1. Tetto condominiale, sottotetto in proprietà esclusiva e ripartizione delle spese

    Come si ripartiscono le spese per la manutenzione del tetto

    Ultimo aggiornamento 13/03/2017 11:11
  2. È lecito registrare lo svolgimento delle assemblee condominiali?

    Ogni partecipante all'assemblea ha diritto di registrarla, purché non divulghi il contenuto a terzi.

    Ultimo aggiornamento 13/03/2017 10:10
  3. Citofono rotto, chi paga tra proprietario e inquilino?

    Riparazione o sostituzione del citofono: paga l'inquilino o il proprietario?

    Ultimo aggiornamento 08/03/2017 16:04
  4. Se non paghi le rate condominiali ti pignoro Fido !

    La legge prevede l'assoluta impignorabilità degli animali da affezione o da compagnia?

    Ultimo aggiornamento 08/03/2017 14:02
  5. Vasi caduti dai balconi e danni alle automobili

    Ecco cosa succede se un vaso cade e danneggia un'automobile

    Ultimo aggiornamento 08/03/2017 12:12
  6. Imbrattamento degli spazi pubblici e condominiali da parte del cane. Responsabile il padrone

    Il proprietario è tenuto immediatamente a pulirle, a propria cura e spese, le aree comuni imbrattate dal proprio cane

    Ultimo aggiornamento 23/02/2017 09:09
  7. Manutenzione straordinaria deliberata in assemblea ordinaria

    L'assemblea ordinaria può deliberare in merito a lavori di manutenzione straordinaria

    Ultimo aggiornamento 17/02/2017 15:03
  8. Procedura di revisione delle tabelle millesimali su richiesta di un condomino

    Cosa succede se l'amministratore ignora le richieste di revisione delle tabelle millesimali?

    Ultimo aggiornamento 17/02/2017 15:03
  9. Corretta ripartizione spese legali per decreto ingiuntivo contro un condomino

    Decreto ingiuntivo contro un condomino. Chi paga i costi?

    Ultimo aggiornamento 17/02/2017 14:02
  10. Le cose cadute dal balcone devono essere restituite?

    Cosa fare quando alcuni oggetti cadono nel balcone del vicino....

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 12:12
  11. Per quanto tempo devono essere conservati i verbali dell'assemblea di condominio ed i rendiconti?

    I documenti condominiali per quanto tempo vanno conservati?

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 11:11
  12. Numero dei condòmini e numero degli appartamenti, facciamo i conti

    Come calcolare il numero dei condòmini presenti in un condominio

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 10:10
  13. Decoro architettonico nei supercondominii

    Supercondominio: alterazione del decoro architettonico di un edificio

    Ultimo aggiornamento 06/02/2017 14:02
  14. Detrazioni fiscali anche per i condomini minimi

    L'Agenzia dell'Entrate individua e descrive le modalità tecniche di trasmissione dei dati relativi a tali tipologie di condomini

    Ultimo aggiornamento 06/02/2017 13:01
  15. Deleghe per l'assemblea condominiale, alcune precisazioni

    Forma della delega, numero massimo, presenza del delegante e voto espresso

    Ultimo aggiornamento 06/02/2017 12:12
  16. Spese per il rifacimento del cornicione del balcone

    Cornicioni balconi. Chi paga e a chi tocca la manutenzione

    Ultimo aggiornamento 02/02/2017 10:10
  17. Negozio al piano terra e pagamento luce scale

    I proprietari dei negozi pagano le spese per la luce delle scale?

    Ultimo aggiornamento 02/02/2017 09:09
  18. Stop alla casa vacanze in condominio se viene pregiudicata la tranquillità del fabbricato

    La norma contrattuale può vietare gli affittacamere in condominio.

    Ultimo aggiornamento 02/02/2017 08:08
  19. Divieto di attività commerciali in condominio. Necessario il richiamo delle clausole all'interno del rogito.

    Negozi in condominio. Ecco come limitarne l'apertura

    Ultimo aggiornamento 30/01/2017 08:08
  20. Un esperto può essere presente insieme a me all'assemblea condominiale?

    E' possibile portare un esperto professionista all'assemblea condominiale?

    Ultimo aggiornamento 30/01/2017 07:07
  21. Assemblea condominiale. Istruzioni per una corretta redazione del verbale

    Una piccola guida per una corretta redazione del verbale di assemblea condominiale

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 12:12
  22. Appartamenti condominiali rumorosi: quali rimedi?

    Immissioni rumorose tra concetto di tollerabilità e incidenza sul valore immobiliare

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 10:10
  23. Assemblea convocata a mezzo e-mail ordinaria, la presenza sana il vizio di convocazione

    Convocazione assemblea a mezzo email non certificata. Facciamo chiarezza

    Ultimo aggiornamento 19/01/2017 13:01
  24. Il problema dei piccioni nelle grandi città tra installazioni di dissuasori e divieti previsti dal regolamento condominiale

    Piccioni nelle proprietà condominiali: quali rimedi?

    Ultimo aggiornamento 09/01/2017 10:10
  25. Modello 730/2017. Online la bozza. Ecco tutte le agevolazioni per le abitazioni

    L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato la bozza e le istruzioni per la compilazione del modello 730/2017

    Ultimo aggiornamento 09/01/2017 08:08
  26. Scadenza contratto 4+4 e rinnovo a nuove condizioni

    Per rinnovare il contratto di locazione a nuove condizioni si deve trovare un accordo

    Ultimo aggiornamento 05/01/2017 12:12
  27. Teste contro millesimi, chi vince?

    Deliberazione assembleare per numero dei votanti o millesimi

    Ultimo aggiornamento 05/01/2017 11:11
  28. Estratto del conto corrente condominiale tramite l'amministratore, ma non solo

    Ecco quando la banca non può negare l'accesso all'estratto conto

    Ultimo aggiornamento 03/01/2017 14:02
  29. Amministratore, requisiti, nomina, revoca e compiti

    La figura dell'amministratore di condominio

    Ultimo aggiornamento 03/01/2017 12:12
  30. Ripartizione spese condominiali misure antiincendio

    Chi partecipa alle spese condominiali necessarie alla realizzazione delle opere di protezione dagli incendi (così dette misure antincendio)?

    Ultimo aggiornamento 29/12/2016 11:11
  31. La mancata convocazione di un condomino alla riunione

    Va annullata la delibera condominiale adottata in assenza del condominio non convocato.

    Ultimo aggiornamento 29/12/2016 10:10
  32. Il giardino condominiale può essere trasformato in parcheggio?

    La trasformazione del giardino in parcheggio rappresenta un'innovazione vietata?

    Ultimo aggiornamento 22/12/2016 09:09
  33. Quando si può dire che un condomino è moroso?

    Quali sono le conseguenze della morosità?

    Ultimo aggiornamento 15/12/2016 11:11
  34. Riduzione spese condominiali appartamento vuoto

    Appartamento vuoto e spese condominiali. Ecco perchè quasi sempre non è possibile pagare di meno

    Ultimo aggiornamento 15/12/2016 10:10
  35. Spese condominiali durante la locazione, come dimostrarle?

    Come dimostrare le spese condominiali dovute dal conduttore

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 11:11
  36. Ripartizione spese spurgo fogna condominiale

    Quale criterio di ripartizione spese si applica per lo spurgo della fogna?

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 10:10
  37. Che cos'è il piano ammezzato?

    Come lo si deve considerare, ad esempio, in relazione alle spese di pulizia e manutenzione delle scale e dell'ascensore?

    Ultimo aggiornamento 14/11/2016 16:04
  38. Spese per il rifacimento della facciata, perché pagano anche i proprietari del piano interrato?

    Rifacimento facciata, pagano anche i proprietari delle cantine

    Ultimo aggiornamento 14/11/2016 15:03
  39. Pagamento spese condominiali e sfratto

    E' possibile sfrattare l'inquilino che non paga le spese condominiali?

    Ultimo aggiornamento 11/11/2016 09:09
  40. Le dimensioni non contano. Anche una piccola veranda necessita del permesso di costruire

    Veranda in condominio e permessi necessari per la realizzazione

    Ultimo aggiornamento 11/11/2016 08:08
  41. Cancello sempre aperto (o chiuso), che cosa si può fare?

    Cosa fare se i condomini lasciano sempre il cancello aperto o chiuso!

    Ultimo aggiornamento 07/11/2016 10:10
  42. Ripartizione delle spese per la pulitura della fossa biologica

    Fossa biologica, come ripartire le spese

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 12:12
  43. Condensa, muffe, umidità e infiltrazioni, riconoscerle per capire che cosa fare

    L'appartamento presenta condensa, muffe, umidità e infiltrazioni? Ecco cosa fare

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 09:09
  44. Colonna montante di scarico, che cos'è e chi paga le spese?

    Colonna montante di scarico e ripartizione spese, facciamo chiarezza

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 08:08
  45. Rendiconto condominiale, possibile modificarlo in corso di assemblea?

    E' possibile modificare il rendiconto condominiale durante l'assemblea?

    Ultimo aggiornamento 31/10/2016 08:08
  46. Quanto costa la manutenzione di una caldaia?

    Revisione caldaie fra obbligatorietà normativa e spesa necessaria

    Ultimo aggiornamento 24/10/2016 11:11
  47. L'usucapione delle parti comuni in condominio: chi partecipa al giudizio.

    Usucapione, il condomino che intenda far valere il suo diritto d'acquisto cosa deve fare?

    Ultimo aggiornamento 20/10/2016 09:09
  48. Posti auto nell'area condominiale: problemi e soluzioni adottabili.

    Problemi di posti auto in condominio? Ecco le soluzioni

    Ultimo aggiornamento 20/10/2016 08:08
  49. Installazione di un citofono in cantina

    È possibile installare un citofono in cantina? Quali i profili d'interesse condominiale e quali i requisiti dell'impianto?

    Ultimo aggiornamento 14/10/2016 13:01
  50. Millesimi indicati nel rogito, quale valore attribuirgli?

    Come dobbiamo valutare la natura dei millesimi indicati negli atti di acquisto delle unità immobiliari ubicate in condominio?

    Ultimo aggiornamento 14/10/2016 13:01
  51. Numero minimo preventivi per lavori di manutenzione condominiali

    Un solo preventivo basta per deliberare i lavori di manutenzione?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2016 11:11
  52. Raccolta differenziata e ditte di movimentazione dei bidoni condominiali

    L'assemblea non può deliberare i turni imponendo ai condòmini di movimentare i bidoni

    Ultimo aggiornamento 07/10/2016 09:09
  53. Non è possibile adibire l'appartamento a un centro estetico se il regolamento richiamato nell'atto di acquisto lo impedisce

    Nessun centro estetico se il regolamento lo impedisce. Il richiamo nell'atto di acquisto lo rende vincolante per l'acquirente

    Ultimo aggiornamento 05/10/2016 11:11
  54. Che colore per le tende da sole in condominio?

    L'installazione delle tende da sole in condominio è soggetta a particolari regole in materia di colore utilizzabile?

    Ultimo aggiornamento 05/10/2016 10:10
  55. Cartelli vendesi ed affittasi sulle facciate

    Cartelli vendesi ed affittasi e decoro architettonico. Come comportarsi

    Ultimo aggiornamento 03/10/2016 17:05
  56. Condomino moroso? Meglio procedere con un'azione legale oppure no? Ecco come scoprire gli eventuali beni aggredibili …

    Ora i condomini che ritarderanno i pagamenti, hanno a disposizione sei mesi di tempo per regolarizzare le rispettive posizioni.

    Ultimo aggiornamento 03/10/2016 16:04
  57. Divieto di transito con le automobili in un vialetto condominiale, è lecito?

    L'assemblea può vietare il transito delle automobili in un vialetto condominiale?

    Ultimo aggiornamento 27/09/2016 10:10
  58. Il Distacco dal riscaldamento centralizzato in assenza di una delibera autorizzativa

    Un condomino può decidere di staccarsi dal riscaldamento centralizzato se ciò non nuoce agli altri proprietari esclusivi

    Ultimo aggiornamento 27/09/2016 09:09
  59. Posti auto condominiali, l'assemblea può disciplinarne l'uso ma non assegnarli in via esclusiva

    L'assemblea non può assegnare in via esclusiva i posti auto condominiali

    Ultimo aggiornamento 19/09/2016 14:02
  60. Ripartizione delle spese condominiali errata o in deroga? La differenza incide anche sul giudizio di opposizione

    La ripartizione delle spese condominiali errata è cosa differente dalla ripartizione in deroga ai criteri legali o convenzionali?

    Ultimo aggiornamento 19/09/2016 13:01
  61. Rimborso iva: chi ha diritto al rimborso prioritario

    Quando scaturisce il rimborso iva

    Ultimo aggiornamento 06/09/2016 08:08
  62. L'assicurazione del fabbricato ed il ruolo dell'amministratore di condominio

    Contratto di assicurazione, polizza globale fabbricati e responsabilità dell'amministratore di condominio

    Ultimo aggiornamento 05/09/2016 18:06
  63. Il regolamento condominiale

    Breve panoramica sul regolamento di condominio

    Ultimo aggiornamento 05/09/2016 16:04
  64. Focus. Il caposcala e le responsabilità dell'amministratore

    Un breve focus sulla figura del caposcala

    Ultimo aggiornamento 05/09/2016 14:02
  65. Locazione: spese di manutenzione e spese condominiali

    Locazione, chi paga le spese di manutenzione e quelle condominiali?

    Ultimo aggiornamento 19/08/2016 15:03
  66. Locazione: gli obblighi del proprietario e del conduttore

    Quali sono gli obblighi del proprietario e del conduttore in caso di locazione?

    Ultimo aggiornamento 19/08/2016 14:02
  67. Bonus mobili, come fare per ottenere l'agevolazione

    Bonus mobili, a chi aspetta e come richiederlo

    Ultimo aggiornamento 19/08/2016 14:02
  68. Locazione per uso diverso da quello abitativo, durata e recesso

    Una particolarità merita immediata evidenziazione: il contratto di locazione in esame non necessità, per la sua efficacia, della forma scritta.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2016 09:09
  69. Come registrare un contratto di locazione

    Ecco quello che devi sapere su come registrare un contratto di locazione

    Ultimo aggiornamento 16/08/2016 08:08
  70. Detrazioni per ristrutturazioni edilizie riconosciute anche alle coppie di fatto

    Ristrutturazioni edilizie, breve panoramica sulle detrazioni fiscali

    Ultimo aggiornamento 11/08/2016 09:09
  71. L'opponibilità del regolamento contrattuale ai condòmini successivi acquirenti.

    La delibera che modifica a maggioranza (anziché all'unanimità) il regolamento contrattuale deve ritenersi nulla

    Ultimo aggiornamento 11/08/2016 08:08
  72. Il modello 770, le sanzioni in caso di omessa o tardiva presentazione

    Il modello 770 è un modello dichiarativo che dovranno compilare i sostituti di imposta che hanno elargito compensi o altre somme soggette a ritenute alla fonte

    Ultimo aggiornamento 08/08/2016 09:09
  73. Va rimosso l'ascensore che non rispetta le distanze dalle vedute dell'edificio confinante

    L'ascensore realizzato tra fabbricati adiacenti deve rispettare le distanze legali delle vedute

    Ultimo aggiornamento 08/08/2016 08:08
  74. La gestione del portiere in condominio

    Servizio di portierato in condominio. Un breve focus...

    Ultimo aggiornamento 01/08/2016 10:10
  75. L'esclusione della responsabilità del condominio per le cadute nelle aree comuni

    Scivolare nelle parti comuni e farsi male. I casi di esclusione della responsabilità

    Ultimo aggiornamento 01/08/2016 09:09
  76. Distacco dall'impianto centralizzato. Nulla la delibera se si verifica uno squilibrio termico.

    Stop alla delibera che fissa il contributo al 10 per cento degli oneri, mentre il distacco dall'impianto comune crea a chi resta collegato uno squilibro termico.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2016 09:09
  77. Antenne in condominio. Analisi di alcune problematiche

    Il diritto all'installazione di impianti radiotelevisivi è finalmente per la prima volta esplicitamente regolato, nella normativa condominiale, dal 1122-bis c.c. introdotto dalla riforma del 2012.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2016 08:08
  78. L'utilizzo del contrassegno dei disabili nel parcheggio condominiale. Ecco le novità introdotte dal Ministero dei Trasporti

    Il c.d. posto sotto casa e il contrassegno. Alcune problematiche condominiali.

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 13:01
  79. Perché è vietato tenere armi in condominio?

    Se ci sono dissidi tra i vicini, la Prefettura può vietare la detenzione di armi e munizioni.

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 11:11
  80. Incendio sviluppatosi in un immobile condotto in locazione. Risarcimento danni

    Il condominio danneggiato dall'incendio deve dimostrare la responsabilità del custode dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 10:10
  81. Cosa accade se l'inquilino danneggia l'immobile preso in locazione?

    Quando i danni non paiono riconducibili al normale uso della cosa scatta il risarcimento del danno a carico dell'inquilino

    Ultimo aggiornamento 18/07/2016 09:09
  82. Il fondo cassa condominiale. Una breve guida all'utilizzo corretto.

    Come utilizzare correttamente il fondo cassa condominiale

    Ultimo aggiornamento 12/07/2016 16:04
  83. Impianto elettrico condominiale, quali requisiti?

    Quali devono essere i requisiti in possesso di un impianto elettrico condominiale?

    Ultimo aggiornamento 08/07/2016 10:10
  84. Le tabelle millesimali possono essere modificate anche su richiesta di un solo condòmino. Primi effetti della riforma.

    Dopo la riforma, anche le tabelle millesimali redatte secondo criteri convenzionali o legali, possono essere rettificate o modificate dall'assemblea o modificate dal giudice su richiesta anche di uno solo dei condòmini.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2016 09:09
  85. La videosorveglianza della parti private e parti comuni nel condominio.

    Focus sulla videosorveglianza in condominio

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 16:04
  86. Caduta dalle scale: niente risarcimento senza la prova del nesso causale tra caduta e stato dei luoghi.

    In caso di caduta sulle scale, il danneggiato deve anzitutto dimostrare il nesso causale tra la caduta e lo stato dei luoghi

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 15:03
  87. Sono legittime le clausole del regolamento contrattuale di esonero delle spese condominiali

    Regolamento contrattuale. Legittima l'esenzione totale o parziale per i condòmini dall'obbligo di partecipare alle spese

    Ultimo aggiornamento 04/07/2016 10:10
  88. Come limitare la responsabilità in caso di infiltrazioni provenienti dal proprio immobile?

    Il proprietario dell'immobile è responsabile dei danni all'appartamento sottostante causati dalle infiltrazioni

    Ultimo aggiornamento 04/07/2016 09:09
  89. Focus animali in condominio: regolamenti ed accesso a parti comuni

    Animali in condominio, ecco cosa devi sapere

    Ultimo aggiornamento 27/06/2016 10:10
  90. Dividere un appartamento in due, le cose da sapere

    Quello che devi sapere per dividere l'appartamento

    Ultimo aggiornamento 27/06/2016 09:09
  91. Niente rimborso al condomino che sistema la fogna senza autorizzazione

    Esclusa la restituzione delle somme anticipate perché non era dimostrato che l'opera realizzata interessava tutti.

    Ultimo aggiornamento 20/06/2016 10:10
  92. Voltura e morosità del servizio idrico. Come può tutelarsi il nuovo proprietario?

    Il nuovo proprietario non è responsabile della pregressa morosità del servizio idrico.

    Ultimo aggiornamento 20/06/2016 09:09
  93. Sostituzione degli infissi e IVA applicabile

    Quale iva si applica sulla sostituzione degli infissi?

    Ultimo aggiornamento 14/06/2016 09:09
  94. L'assemblea di condominio non può negare l'uso turnario del posto auto

    L'uso turnario di un bene comune da dei condòmini costituisce una delle modalità di godimento dell'area di parcheggio

    Ultimo aggiornamento 14/06/2016 08:08
  95. Tappeti rovinati dalle infiltrazioni? il condominio risarcisce i danni.

    Il condominio risponde dei danni subiti dal condòmino agli arredi di casa

    Ultimo aggiornamento 08/06/2016 10:10
  96. È onere del condòmino chiedere per tempo all'amministratore la documentazione relativa agli argomenti all'ordine del giorno

    Il condòmino si deve sempre attivare per ottenere la copia della documentazione contabile

    Ultimo aggiornamento 08/06/2016 10:10
  97. È possibile collegare un nuovo impianto singolo a quello condominiale?

    Esistono limiti e/o condizioni rispetto alla possibilità di eseguire un collegamento tra un nuovo impianto singolo e quello condominiale?

    Ultimo aggiornamento 06/06/2016 09:09
  98. Il vespaio nel condominio

    Breve focus sul vespaio

    Ultimo aggiornamento 06/06/2016 08:08
  99. Condominio e competenze avvocati. Come ripartire le spese

    Gli onorari degli avvocati del condominio vanno ripartiti tra tutti i condomini

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 11:11
  100. Blatte in condominio. Oneri e doveri a carico dell'amministratore di condominio.

    Interventi periodici di deblattizzazione. Una breve guida per evitare problemi.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 10:10
  101. Regolamento di condominio, come farlo rispettare?

    Come far rispettare il regolamento di condominio

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 09:09
  102. Delega permanente per l'assemblea condominiale

    È possibile concedere una delega permanente per la partecipazione all'assemblea condominiale?

    Ultimo aggiornamento 23/05/2016 13:01
  103. Per disinfestare gli appartamenti serve il consenso di tutti i condòmini

    Ecco perchè senza il consenso unanime l'assemblea non può approvare un intervento di disinfestazione su tutti gli appartamenti

    Ultimo aggiornamento 23/05/2016 11:11
  104. Turnazione dei posti auto nel parcheggio condominiale. Tutto dipende dal numero e dalle dimensioni delle autovetture.

    Turnazione dei posti auto nel parcheggio condominiale. Quali sono le regole?

    Ultimo aggiornamento 23/05/2016 09:09
  105. Studio di psicoterapia in condominio. Quando si può vietare l'apertura?

    Regolamento di condominio, divieto di apertura delle strutture di cura

    Ultimo aggiornamento 21/05/2016 12:12
  106. Lavori condominiali. Si paga direttamente all'amministratore

    Il condomino non può pagare i lavori di manutenzione direttamente all'impresa incaricata.

    Ultimo aggiornamento 18/05/2016 11:11
  107. Per le infiltrazioni dal lastrico paga un terzo il proprietario esclusivo e il resto il condominio.

    Infiltrazioni derivanti dal lastrico di proprietà esclusiva.Si applica il principio della responsabilità concorrente.

    Ultimo aggiornamento 18/05/2016 11:11
  108. Ascensore difettoso. Il condominio risponde dei danni anche se ha affidato i lavori ad una società esterna.

    La manutenzione della società esterna non salva il condominio dal risarcimento dei danni.

    Ultimo aggiornamento 18/05/2016 10:10
  109. Danni da infiltrazione, forti pioggie e caso fortuito.

    La scusante del caso fortuito ora non vale più come esimenti per andare esenti dalla responsabilità risarcitoria.

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 09:09
  110. Tetti, muri perimetrali e valutazione della condominialità

    Quando è possibile affermare che, ad esempio, i tetti, i muri perimetrali o altre parti dell'edificio possono essere considerati beni condominiali?

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 08:08
  111. Condòmini che parcheggiano sul prato condominiale e contromisure per evitarglielo

    Cosa succese quando si decide di deliberare la trasformazione di un'area destinata a verde privato (chiaramente di proprietà del condominio) in un parcheggio?

    Ultimo aggiornamento 03/05/2016 11:11
  112. Registro di sicurezza del condominio

    Che cos'è il registro di sicurezza del condominio, ma soprattutto esiste e se sì quale deve essere il suo contenuto?

    Ultimo aggiornamento 19/04/2016 14:02
  113. Si alla canna fumaria sul muro perimetrale dell'edificio condominiale se non lede il decoro architettonico

    Quali sono le condizioni affinché il singolo condomino possa installare una canna fumaria?

    Ultimo aggiornamento 19/04/2016 13:01
  114. Targhette nomi citofono, come ripartire le spese

    L'impianto citofonico è un impianto comune. Le spesa pe la manutenzione degli impianti comuni devono essere suddivise, salvo diversa convenzione, tra tutti i condòmini secondo i millesimi di proprietà

    Ultimo aggiornamento 12/04/2016 09:09
  115. Nuovo rendiconto condominiale: novità contabili e il ruolo del revisore professionista

    Dal 18 giugno 2013 può essere nominato un revisore che verifichi la contabilità del condominio. Che tipo di controlli può effettuare?

    Ultimo aggiornamento 07/04/2016 09:09
  116. Come deliberare la revoca dell'incarico all'impresa di pulizia?

    “Per una serie di motivi vorremmo cambiare l'impresa di pulizia delle scale. Abbiamo da poco votato il preventivo di gestione per quest'anno. Possiamo farlo oppure dobbiamo attendere la fine dell'anno?”

    Ultimo aggiornamento 22/03/2016 08:08
  117. Le responsabilità dei consiglieri di condominio

    Quali sono le responsabilità cui vanno incontro i condòmini che assumono il ruolo di consigliere di condominio?

    Ultimo aggiornamento 22/03/2016 07:07
  118. La seconda auto davanti ai box si può parcheggiare

    Seconda auto davanti al garage? Si, purché ci sia una delibera legittima.

    Ultimo aggiornamento 15/03/2016 15:03
  119. Fori di areazione ed alterazione architettonica della facciata esterna

    Il condòmino, di propria iniziativa, realizza dei fori di areazione per i propri locali coprendoli con griglie visibili sulla facciata esterna dello stabile? È consentito un intervento del genere?

    Ultimo aggiornamento 15/03/2016 14:02
  120. Si può accedere al terrazzino adiacente una proprietà esclusiva?

    In tema di condominio, il terrazzino utilizzato da tutti i condomini come stenditoio, è riconducibile direttamente all'articolo 1117 c.c.

    Ultimo aggiornamento 14/03/2016 09:09
  121. Ripartizione spese del riscaldamento condominiale. Polemiche e perplessità. Nuove modifiche in arrivo

    Svantaggiati gli abitanti dell'ultimo piano e del piano terra in condomìni non ben coibentati

    Ultimo aggiornamento 14/03/2016 08:08
  122. Nomina rappresentante per l'assemblea del supercondominio e termini di presentazione del rendiconto

    Come coordinare le tempistiche di presentazione del rendiconto in quei supercondominii che, per dimensioni, necessitano della nomina di un rappresentante per l'assemblea ordinaria?

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 09:09
  123. Ascensore a vista in condominio. Legittima l'installazione se approvata a maggioranza

    È valida la delibera condominiale che autorizza l'installazione di un ascensore da collocarsi a vista sul paramento esterno del muro perimetrale dell'edificio, se approvata con le maggioranze previste dal combinato disposto degli artt. 1136, comma 3, c.c. e 2 della Legge n. 13/1989.

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 08:08
  124. Ripartizione spese cortile e condomino che non ne usufruisce

    Il condomino che non usufruisce del cortile condominiale è tenuto a pagare le spese per la sua manutenzione?

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 09:09
  125. Acquisto di un sottoscala in condominio

    Nel condominio in cui vivo c'è un sottoscala che non è utilizzato da nessuno e quindi vorrei acquistarlo per farne un piccolo ripostiglio.

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 08:08
  126. Il condominio non si può oppore alla raccolta differenziata porta a porta

    Il condominio è obbligato a collocare all'interno dei propri spazi condominiali i bidoni comunali dedicati alla raccolta dei rifiuti differenziati rispettando le ore stabilite.

    Ultimo aggiornamento 04/03/2016 11:11
  127. Vietato aprire un Bar all'interno di un condominio se il regolamento lo vieta

    Vietato aprire un bar se il regolamento condominiale statuisce che non possono essere collocate nell'edificio attività che possono arrecare disturbo o molestie alla tranquillità dei singoli condòmini

    Ultimo aggiornamento 04/03/2016 08:08
  128. Il condòmino paga sempre, anche se non può utilizzare parti o servizi comuni dell'edificio condominiale

    Il condòmino paga sempre, anche se non può utilizzare parti o servizi comuni dell'edificio condominiale

    Ultimo aggiornamento 29/02/2016 10:10
  129. Ripartizione delle spese per la sostituzione del portone d'ingresso

    La spesa per la sostituzione del portone d'ingresso che viene deliberata dall'assemblea dev'essere ripartita tra tutti i condòmini che lo usano sulla base dei millesimi di proprietà, oppure dando accesso alle scale il costo dev'essere ripartito in base alla tabella di cui all'art. 1124 c.c.?

    Ultimo aggiornamento 29/02/2016 09:09
  130. Contratto di assicurazione per il condominio. Occhio alle scadenze.

    Il contratto di assicurazione deve considerarsi risolto di diritto se l'assicuratore entro sei mesi dalla scadenza del premio non agisce per la riscossione.

    Ultimo aggiornamento 25/02/2016 09:09
  131. Nessun pagamento se l'assemblea dispone la manutenzione straordinaria sui balconi di proprietà esclusiva.

    Stop all'ingiunzione di pagamento se l'assemblea dispone la manutenzione straordinaria anche sui balconi di proprietà esclusiva senza l'autorizzazione

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 12:12
  132. Servitù di passaggio su strada costituente spazio condominiale

    L' usucapione non si perfeziona se non si prova il possesso esclusivo della servitù sul tratto di strada pedonale e carrabile costituente spazio condominiale di proprietà di altro condominio

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 11:11
  133. Controlli troppo stringenti sulla contabilità condominiale? L'amministratore denuncia per stalking il condòmino

    Denunciato un ingegnere che, con mail e lettere insistenti, chiedeva continuamente conto di tutte le attività del palazzo all'amministratore di condominio di turno.

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 10:10
  134. Sostituzione tapparelle, chi decide ed in che modo?

    Chi ha competenza a decidere in merito alla sostituzione delle tapparelle in un edificio in condominio e quali sono le norme da rispettare?

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 15:03
  135. Rimborso spese. Quando il condòmino rimane a mani vuote

    Niente rimborso per le somme anticipare per effettuare la manutenzione straordinaria delle parti comuni se non si dimostra di aver agito in via urgente.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 09:09
  136. Passo carrabile. Anche il condominio deve pagare la TOSAP.

    Obbligati alla dichiarazione e al pagamento della Tosap non è soltanto la ditta che ha eseguito opere di abbattimento di un marciapiede per l'accesso ad un proprio fondo ma anche il condominio che di fatto se ne avvale per il passo carrabile.

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 11:11
  137. Autoconvocazione dell'assemblea da parte di condòmini diversi dai richiedenti e conseguenze

    L'autoconvocazione di un'assemblea straordinaria è possibile solamente ricorrono determinate condizioni dettate dal primo comma dell'art. 66 disp. att. c.c.

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 08:08
  138. Chi paga la tassa dei rifiuti in caso di locazione di un immobile?

    Chi è il soggetto obbligato al pagamento della tassa dei rifiuti in caso di locazione di un immobile? E' obbligato a pagare il proprietario oppure il soggetto che effettivamente produce i rifiuti e quindi il conduttore?

    Ultimo aggiornamento 09/02/2016 08:08
  139. Box e spese per l'impianto idrico non connesso all'unità immobiliare

    Nel condominio in cui sono proprietario di un box bisogna rifare un tratto dell'impianto idrico; mi è giunto l'avviso di convocazione dell'assemblea per discutere sulla questione.

    Ultimo aggiornamento 08/02/2016 15:03
  140. No alla casa di riposo in condominio

    È vietato adibire l'appartamento di proprietà esclusiva a casa di riposo per anziani se il regolamento di condominio contrattuale non consente tale destinazione d'uso.

    Ultimo aggiornamento 06/02/2016 09:09
  141. Tabelle millesimali redatte dal costruttore

    “Le tabelle millesimali del costruttore per essere applicate devono essere votate in assemblea condominiale? O l'amministratore deve solo informare l'assemblea della loro applicazione?”

    Ultimo aggiornamento 05/02/2016 16:04
  142. Come ripartire le spese delle parti esterne dei balconi

    I balconi aggettanti sono degli accessori dei singoli appartamenti e, come tali, sono da considerare di proprietà esclusiva dei rispettivi condòmini.

    Ultimo aggiornamento 01/02/2016 10:10
  143. Detrazioni dei canoni di locazione dell'abitazione, quando è possibile beneficiarne?

    La legge italiana, entro determinate misure e condizioni, consente ai conduttori di unità immobiliari destinate ad uso abitativo ed abitazione principale di detrarre parte della spesa sostenuta per il pagamento dei canoni di locazione.

    Ultimo aggiornamento 26/01/2016 08:08
  144. Ostruire il passaggio ad un'altra auto fa scattare il reato di violenza privata

    La porzione di parte comune asservita ad area parcheggio è uno dei luoghi in cui sovente occorrono accesi scontri tra i signori condomini.

    Ultimo aggiornamento 22/01/2016 10:10
  145. I contratti conclusi con studenti universitari

    Una tipologia “alternativa” per soddisfare le esigenze abitative di studenti universitari

    Ultimo aggiornamento 22/01/2016 09:09
  146. Vuoi ingiuriare l'amministratore di condominio o un tuo vicino? Attento, può costarti molto caro

    Cambia il sistema per chiedere il risarcimento del danno nel caso in cui si subisca un offesa da parte di un terzo con lesione del proprio onore e decoro

    Ultimo aggiornamento 22/01/2016 08:08
  147. Il mancato isolamento acustico di un immobile fa scattare l'azione per gravi difetti

    Il mancato isolamento acustico di un immobile rientrano nel novero dei gravi difetti costruttivi disciplinati dall'art. 1669 del codice civile

    Ultimo aggiornamento 19/01/2016 15:03
  148. Parcheggio selvaggio e realizzazione della segnaletica.

    Per l'installazione dei paletti di anti parcheggio non è necessario allegare gli atti di acquisto dell'immobile e la documentazione sostituiva.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2016 14:02
  149. Approvazione del rendiconto, cosa comunicare ai condòmini?

    In tema di convocazione e deliberazione in merito all'approvazione del rendiconto condominiale, quali documenti bisogna comunicare ai condòmini e quali e quando devono essere messi a loro disposizione?

    Ultimo aggiornamento 18/01/2016 16:04
  150. Installazione inferriate è necessaria l'autorizzazione comunale?

    Per l'installazione devo domandare l'autorizzazione al comune di residenza?

    Ultimo aggiornamento 08/01/2016 09:09
  151. Spese per sostituzioni funi e pulegge ascensore

    Chi tra proprietario e inquilino paga le spese per la sostituzione delle funi e della puleggia dell'impianto di ascensore condominiale?

    Ultimo aggiornamento 28/12/2015 08:08
  152. Tracce impianto elettrico individuale nelle parti comuni

    Rifacimento dell'impianto elettrico, uso delle parti comuni e poteri dell'assemblea e dell'amministratore.

    Ultimo aggiornamento 14/12/2015 11:11
  153. Contestazione dei lavori urgenti e straordinari ordinati dall'amministratore

    Che cosa si può fare per contestare i lavori straordinari urgenti ordinati dall'amministratore?

    Ultimo aggiornamento 14/12/2015 10:10
  154. Il condominio non può esonerarsi dalle spese anche se non è stato convocato

    Il condomino non può ritenersi esonerato dal pagamento delle spese anche se non è stato regolarmente convocato alla riunione. L'unico rimedio è impugnare la decisione

    Ultimo aggiornamento 10/12/2015 08:08
  155. Il distacco dell'energia elettrica in danno del condomino moroso configura il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni, ex art. 392 C.P.

    La VI sezione penale della Corte di Cassazione interviene con forza dirompente in una fattispecie che ha già diviso la giurisprudenza di merito.

    Ultimo aggiornamento 09/12/2015 16:04
  156. Modifica del regolamento contrattuale e adempimenti connessi

    Modiche al regolamento contrattuale, che cosa fare per apportarle correttamente?

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 10:10
  157. Ostruzione colonna di scarico in condominio, chi paga se è individuata prima del piano terreno?

    Il dubbio, in effetti, ha un suo fondamento logico. La soluzione, vedremo più avanti, sfugge però alla logica sottesa alla domanda.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 09:09
  158. Lavori al piazzale che fa da copertura al garage. Come ripartire la spesa

    Secondo la Corte d'Appello di Roma è errato applicare l'articolo 1126 Cc sulle spese per il lastrico solare, bensì va applicato, per analogia, l'articolo 1125 in quanto è il passaggio pubblico sull'area ad obbligare l'ente di gestione alla manutenzione.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 08:08
  159. Poteri dei consiglieri di condominio

    La questione riguarda moltissimi condòmini specie quelli di notevoli dimensioni nei quali il consiglio di condominio è considerato anche strumento utile per velocizzare il processo decisionale.

    Ultimo aggiornamento 01/12/2015 10:10
  160. Stai attento condòmino moroso! Con il ricorso urgente, per il riallaccio dell'acqua, si rischia la condanna per lite temeraria

    Lite temeraria per chi ripropone il ricorso con gli stessi profili di inammissibilità

    Ultimo aggiornamento 01/12/2015 09:09
  161. Assemblea, voto sempre secondo i millesimi di proprietà

    Cosa dicono le norme che regolano lo svolgimento dell'assemblea ed in particolare alle disposizioni che riguardano le modalità di calcolo del voto

    Ultimo aggiornamento 17/11/2015 16:04
  162. Demolizione di un muro divisorio. In giudizio devono essere presenti tutti i comproprietari

    Se si chiede la demolizione di un muro divisorio, e questo risulta essere realizzato su un terreno in comproprietà fra due soggetti, nel relativo giudizio devono essere presenti entrambi i comproprietari.

    Ultimo aggiornamento 17/11/2015 15:03
  163. Infiltrazioni, la responsabilità è del proprietario della struttura che li ha causati o del condominio?

    Non si può escludere la responsabilità del condominio per le infiltrazioni d'acqua nei locali sottostanti se i sistemi di smaltimento dei reflui restano comunque riferibili all'ente di gestione

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 15:03
  164. Revisore condominiale: funzioni, limiti, nomina e poteri dell'assemblea

    La legge di riforma del condominio ha attribuito all'assemblea dei condomini la facoltà di nominare “un revisore condominiale che verifichi la contabilità del condominio”, anche per più annualità specificamente indicate.

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 13:01
  165. L'approvazione del rendiconto, seppur in ritardo, può sanare il comportamento inadempiente dell'amministratore ed evitare la revoca?

    Cosa succede se l'amministratore convoca in ritardo l'assemblea per l'approvazione di due rendiconti relativi a due esercizi pregressi?

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 11:11
  166. Condominio orizzontale, genesi e disciplina applicabile

    Quali norme si applicano alle così dette villette a schiera?

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 14:02
  167. Danni da infiltrazioni d'acqua. Dove inizia e dove finisce la responsabilità del condominio.

    Il condominio può essere considerato responsabile?

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 13:01
  168. Ripartizione spese per riparazione delle architravi delle finestre

    Nel condominio in cui vivo, uno dei condòmini ha chiesto la convocazione dell'assemblea per discutere, urgentemente, in merito ai lavori e quindi alle spese necessarie per la riparazione della trave di una delle finestre del suo appartamento.

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 10:10
  169. Recupero crediti. Bisogna prima acquisire i nominativi dei condomini morosi

    La mancata comunicazione dei dati dei condomini morosi da parte dell'amministratore non autorizza il creditore a chiedere tutti i debiti del Condominio ad un singolo condomino

    Ultimo aggiornamento 09/11/2015 11:11
  170. Inversione dell'ordine del giorno e poteri dell'assemblea

    L'assemblea di condominio ha il potere di invertire la trattazione degli argomenti inserite all'ordine del giorno?

    Ultimo aggiornamento 09/11/2015 10:10
  171. Richiesta fondo spese per causa condominiale

    L'amministratore di condominio deve iniziare una serie di recuperi crediti contro alcuni condòmini morosi. Per farlo ha chiesto a quelli in regola con i pagamenti una somma necessaria per attivare il ricorso per decreto ingiuntivo. È giusto?

    Ultimo aggiornamento 03/11/2015 10:10
  172. Ecco cosa succede se un condomino scivola mentre scende le scale

    La cattiva manutenzione delle scale di un edificio condominiale può esporre il condominio alla responsabilità da cose in custodia ed all'eventuale obbligo di risarcimento dei danni riportati da terzi.

    Ultimo aggiornamento 03/11/2015 09:09
  173. Quote condominiali, versamenti tramite MAV e ritardi nei pagamenti

    Che cosa succede se il versamento delle quote condominiali avviene tramite MAV e l'accredito sul conto corrente condominiale è successivo alla data di scadenza del pagamento stesso?

    Ultimo aggiornamento 02/11/2015 16:04
  174. Acquisto di box auto: versamento della caparra e recesso

    Il Giudice di Pace stabilisce la libertà della forma per l'esercizio del recesso da un contratto per l'acquisto di un box auto mai realizzato da un ente comunale.

    Ultimo aggiornamento 02/11/2015 15:03
  175. Anagrafe condominiale, cosa comunicare all'amministratore?

    Prendiamo spunto dalla domanda di un frequentatore del nostro forum, che ha fatto molto discutere, in tema di anagrafe condominiale e documenti da comunicare all'amministratore.

    Ultimo aggiornamento 02/11/2015 14:02
  176. Più difficile impugnare le cartelle Equitalia con la riforma fiscale )

    Il decreto di riforma sulla riscossione introduce nuove misure contro le opposizioni pretestuose

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 10:10
  177. Il lucernario. Definizione e regime delle distanze

    Definizione, Differenze, Distanze

    Ultimo aggiornamento 27/10/2015 15:03
  178. Danni causati alle parti comuni dalla ditta che lavora in appartamento

    Che cosa succede se la ditta che sta svolgendo lavori in un appartamento crea dei danni alle parti comuni di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 27/10/2015 14:02
  179. Risarcimento danni dall'assicurazione e franchigia: a chi spetta pagare la differenza?

    Nel condominio in cui vivo si è verificato un danno da infiltrazioni dal tetto comune verso un'unità immobiliare di proprietà esclusiva.

    Ultimo aggiornamento 20/10/2015 14:02
  180. La durata “annuale” del mandato dell'amministratore di condominio. Da non perdere

    Accolta la tesi del rinnovo automatico della carica trascorsi dodici mesi dall'avvenuta investitura assembleare

    Ultimo aggiornamento 15/10/2015 12:12
  181. Condominio parziale e cause

    Che cosa succede a livello processuale se un condomino fa causa al proprio condominio che può configurarsi come condominio parziale?

    Ultimo aggiornamento 15/10/2015 11:11
  182. Il compenso dell'amministratore e l'importanza dei patti raggiunti con l'assemblea

    La legge di riforma del condominio (legge n. 220/2012) ha introdotto una semplice norma il cui intento è quello di rendere ancor più trasparenti i rapporti tra amministratore e compagine.

    Ultimo aggiornamento 13/10/2015 13:01
  183. Muffa e danni da infiltrazioni. Responsabile il Condominio che ha diritto di manleva nei confronti del costruttore-venditore

    La casa non è vivibile a causa delle infiltrazioni d'acqua che creano muffe su soffitti e pareti. A risarcire il pregiudizio non patrimoniale è indirettamente il costruttore perché il condominio ottiene la manleva dell'impresa edile.

    Ultimo aggiornamento 13/10/2015 12:12
  184. Multe condominiali, alcune indicazioni pratiche

    La così detta Riforma del condominio ed il successivo decreto Destinazione Italia hanno riportato in auge le multe condominiali e precisato il procedimento d'irrogazione della sanzione.

    Ultimo aggiornamento 07/10/2015 09:09
  185. Manutenzione della caldaia: è davvero obbligatoria per legge?

    Ma è davvero obbligatorio fare la manutenzione della caldaia ogni anno? Cosa dice la legge in merito?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2015 08:08
  186. Perché in condominio farsi rimborsare una spesa urgente per le parti comuni è particolarmente difficile?

    Da condomini, vi siete mai posti il problema di fare effettuare un lavoro sulle parti comuni per poi chiederne il rimborso all'amministratore?

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 10:10
  187. Si può prevedere l'obbligo, in capo al conduttore, di eseguire lavori di ristrutturazione?

    Nelle locazioni non abitative si può prevedere, come obbligazione principale, anche l'esecuzione di alcune opere di miglioramento dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 09:09
  188. Addio sonni tranquilli. Il Comune non può imporre limiti di orario all'apertura degli esercizi pubblici

    Arriva la conferma dell'Antitrust: gli esercizi pubblici non hanno nessun limite di orario. Imporre limiti di orario ai pubblici esercizi è contro la normativa sulla concorrenza.

    Ultimo aggiornamento 30/09/2015 16:04
  189. Fine della convivenza more uxorio: le spese per la ristrutturazione della casa vanno restituite all'ex compagno

    L'ex convivente è tenuto alla restituzione delle somme corrisposte dal suo compagno destinate alla ristrutturazione dell'immobile di proprietà.

    Ultimo aggiornamento 30/09/2015 14:02
  190. Per il rifacimento delle facciate delle villette a schiera pagano tutti i proprietari

    I muri esterni delimitano tutto il complesso residenziale nel quale sono inserite le villette e, pertanto, vanno considerate parti comuni del “condominio orizzontale”

    Ultimo aggiornamento 30/09/2015 13:01
  191. Chi paga la sostituzione della ringhiera del balcone aggettante?

    La ringhiera del balcone aggettante di un appartamento in condominio dev'essere considerato parte comune e quindi la spesa per la sostituzione suddivisa tra tutti i condòmini?

    Ultimo aggiornamento 22/09/2015 16:04
  192. Il contratto di locazione per uso abitativo, equo canone e canone libero

    Una tra le prime modalità di utilizzo del contratto di locazione riguarda sicuramente quella che ha finalità abitative.

    Ultimo aggiornamento 22/09/2015 10:10
  193. Il contratto di locazione: nozione e le parti del contratto

    Il contratto di locazione, le parti del contratto, le prestazioni ed altre nozioni.

    Ultimo aggiornamento 22/09/2015 09:09
  194. Assicurazione condominiale che non copre i danni subiti dal condomino

    Che cosa succede se l'assicurazione condominiale non copre i danni provenienti dalle parti comuni subiti da un condomino?

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 17:05
  195. Prendere visione della documentazione condominiale, entro quanto tempo è possibile.

    Un condomino ha diritto a prendere visione ed estrarre copia dei documenti giustificativi relativi ad anni precedenti e riguardanti rendiconti già approvati? Se sì, l'amministratore ha diritto ad una remunerazione per il tempo dedicato?

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 16:04
  196. Tabelle di ripartizione delle spese secondo i criteri previsti dalla legge e tra proprietario ed inquilino

    Ripartire le spese tra tutti i condomini è operazione che spetta all'amministratore: millesimi di proprietà, d'uso, suddivisione in parti uguali, ecc.

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 13:01
  197. Utenza idrica: il locatore non risponde dei debiti contrati dal conduttore

    Il proprietario di un immobile concesso in locazione non è tenuto a rispondere del debbio accumulato dal conduttore con la società che somministra l'acqua

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 09:09
  198. Problemi applicativi e responsabilità dell'amministratore in tema di sito internet condominiale.

    Le spese per l'attivazione e la gestione del sito internet sono poste a carico dei condomini.

    Ultimo aggiornamento 09/09/2015 09:09
  199. Legittima l'istallazione dell'ascensore per disabili anche se crea disagio nell'utilizzo delle scale

    È legittima l'installazione dell'ascensore per eliminare le barriere architettoniche deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui all'art. 2 della legge n. 13/1989 in deroga ai quorum previsti dall'art. 1120 c.c. per le innovazioni “ordinarie”.

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 11:11
  200. Ripartizione delle spese di attivazione e gestione del sito internet condominiale

    Una delle novità introdotte dalla legge di riforma del condominio (legge n. 220/2012) è la possibilità per l'assemblea condominiale di deliberare l'attivazione di un sito internet condominiale.

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 10:10
  201. Locazione immobile da parte di un solo comproprietario

    Che cosa succede se uno dei comproprietari di un immobile decida di affittarlo?

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 10:10
  202. Locazione e orari per le visite dell'immobile nel caso di nuovo affitto

    Quali sono gli orari per le visite dell'immobile nel caso in cui il conduttore abbia effettuato il recesso ed il proprietario intenda affittarlo nuovamente? Esiste una disciplina legislativa oppure la questione è rimessa all'accordo tra le parti?

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 12:12
  203. Ripartizione della spesa per l'affitto della sala riunioni

    In tema di ripartizione delle spese condominiali, secondo quale criterio dev'essere suddiviso il costo sostenuto per l'affitto della sala riunioni?

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 11:11
  204. Lavori di ristrutturazione in condominio e unico preventivo, è possibile?

    Nell'ambito della deliberazione di lavori di ristrutturazione dell'edificio è possibile affidare l'incarico all'unica impresa che ha presentato il preventivo oppure è obbligatorio rimandare l'assemblea per reperire altre offerte?

    Ultimo aggiornamento 27/08/2015 11:11
  205. Subentro nella proprietà dell'ascensore, come calcolare la quota da pagare?

    Come dare un senso al terzo comma dell'art. 1121 a mente del quale i condòmini inizialmente contrari alle innovazioni voluttuarie o gravose suscettibili di utilizzazione separata, nonché i loro eredi ed aventi causa possono “in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell'innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell'opera”.

    Ultimo aggiornamento 25/08/2015 16:04
  206. Le clausole vessatorie nel codice del consumo ed i diritti del condominio-consumatore

    Clausole vessatorie, ovvero il modo d'imporre alla controparte contrattuale una serie di adempimenti e prestazioni tali ad sbilanciare i diritti e gli obblighi derivanti da un contratto concluso tra un consumatore ed un professionista.

    Ultimo aggiornamento 24/08/2015 14:02
  207. Rendiconto condominiale, l'assemblea può annullarne l'approvazione?

    La deliberazione di approvazione del rendiconto è una delibera come qualunque altra; come quella di nomina dell'amministratore, come quella di approvazione del regolamento o di lavori di manutenzione, ecc. ecc.

    Ultimo aggiornamento 24/08/2015 11:11
  208. Chiusura di un passaggio carrabile

    E' possibile per l'assemblea condominiale deliberare la chiusura definitiva di un passaggio carrabile? Se si, con quali maggioranze?

    Ultimo aggiornamento 24/08/2015 09:09
  209. Copia contratto di locazione dell'agenzia delle entrate

    E' possibile chiedere ed ottenere dall'Agenzia delle entrate una copia di un contratto di locazione ivi registrato? Se sì, è necessaria una motivazione oppure basta presentarsi e presentare domanda?

    Ultimo aggiornamento 21/08/2015 09:09
  210. Grate antintrusione, decoro architettonico e detrazioni fiscali

    Chi abita ai piani bassi degli edificio in condominio (piano terra, rialzati e primi piani), ma non solo, a seguito di furti nella sua zona pensa di fare installare delle grate antintrusione.

    Ultimo aggiornamento 20/08/2015 09:09
  211. Assemblea del supercondominio, chi impugna se ci sono più di sessanta partecipanti?

    L'art. 67, terzo comma, delle disposizioni di attuazione del codice civile si occupa della composizione dell'assemblea del supercondominio.

    Ultimo aggiornamento 12/08/2015 08:08
  212. Impianti negli edifici e certificazioni di conformità e rispondenza

    Si è soliti leggere e sentire dire che gli impianti presenti negli edifici, ivi compresi gli stabili in condominio, debbano essere in possesso delle così dette certificazioni di conformità o rispondenza.

    Ultimo aggiornamento 11/08/2015 16:04
  213. Assemblea condominiale e interpretazione del regolamento

    L'assemblea condominiale è l'organo deputato all'interpretazione del regolamento di condominio per il caso di incertezze sulla sua applicazione.

    Ultimo aggiornamento 11/08/2015 15:03
  214. La polizza globale fabbricati. I rischi assicurabili

    La polizza globale fabbricati risulta oggi uno dei prodotti assicurativi a maggiore diffusione nel mercato

    Ultimo aggiornamento 07/08/2015 10:10
  215. Contratto di locazione 4+4

    Tra le varie tipologie contrattuali previste in materia di locazione degli immobili ad uso abitativo, quella così detta 4+4, indicandosi così il periodo di tempo della durata, è sicuramente tra le più utilizzate.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 16:04
  216. Muretto divisorio tra balconi e decoro dell'edificio

    Al solito quando si parla di decoro architettonico, la soluzione a queste problematiche non può prescindere da un esame dello stato dei luoghi e della documentazione riguardante lo specifico condominio; leggasi, regolamento.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 15:03
  217. Ricevuta spese condominiali e marca da bollo

    In tema di rilascio della ricevuta per le spese condominiali, la così detta quietanza di pagamento, l'amministratore è tenuto ad applicarvi la marca da bollo?

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 15:03
  218. Condonare la veranda. Che cos'è il permesso in sanatoria?

    Qualche anno fa (era il 2009) ho costruito una veranda sul balcone che si affaccia sul cortile interno. Siccome adesso sto per vendere la casa vorrei, per evitare problemi, condonarla: è possibile? Ho sentito parlare di una sorta di sanatoria permanente.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 14:02
  219. Distacco riscaldamento, i costi vanno calcolati in base alla norma UNI

    È alla norma di qualità UNI che occorre fare riferimento per stabilire quali sono i costi di gestione che i condomini “distaccati” devono continuare a pagare per l'impianto di riscaldamento centralizzato.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 11:11
  220. Pensiline in condominio, limiti e divieti

    La casistica relativa alla installazione di tettoie, pensiline e tende retrattili o fisse da parte del singolo condomino, risulta tutt'oggi molto ampia.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 10:10
  221. Costruzione di un gazebo sul lastrico solare ad uso esclusivo ed alterazione del decoro architettonico

    L'art. 1117 cod. civ., elenca espressamente, tra le parti comuni dell'edificio, il lastrico solare. Il lastrico solare si presume di proprietà comune a tutti i condomini, sempreché non risulti dal “titolo” una pattuizione diversa.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 09:09
  222. Arriva una nuova tassa sui condizionatori d'aria. La bufala è servita!

    “Anche tu hai un condizionatore? Ora lo Stato può tassarti anche l'aria!”

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 08:08
  223. Condomino cade a causa di irregolarità presenti nel portico condominiale, risarcimento

    Corte di Cassazione civile, n. 13543 del 1° luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 15:03
  224. Liti tra condòmini e diritto di partecipare all'assemblea condominiale

    Liti tra condòmini e diritto di partecipare all'assemblea condominiale

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 14:02
  225. Sostituzione portone d'ingresso, paga il proprietario o l'usufruttario?

    Cosa succede se l'assemblea condominiale delibera di sostituire l'attuale portone con un altro più bello esteticamente?

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 14:02
  226. Come verificare se un balcone è incassato?

    In che modo è possibile verificare se i balconi di un edificio possano essere considerati incassati o aggettanti?

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 12:12
  227. Voto per delega in assemblea condominiale, quando considerarlo espresso?

    Quando il voto per delega espresso per conto di uno dei condòmini può essere considerato validamente manifestato?

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 11:11
  228. Il diniego all'allaccio di nuove utenze deve essere sempre motivato dal condominio

    L'allaccio di nuove utenze ad un rete di servizi, quando non determina una modifica della cosa comune, obbliga il condominio a dimostrare che il diniego è giustificato dal fatto che il nuovo allaccio incida sulla funzionalità dell'impianto.

    Ultimo aggiornamento 15/07/2015 18:06
  229. Muro di recinzione

    L'art. 841 c.c. afferma che il proprietario di un fondo (urbano o agricolo è indifferente) può chiuderlo in qualunque tempo.

    Ultimo aggiornamento 15/07/2015 17:05
  230. Altezza minima dei parapetti dei balconi e delle scale

    Esistono delle norme che disciplinano l'altezza minima dei parapetti e, se sì, quale deve essere e quando devono essere rispettate?

    Ultimo aggiornamento 15/07/2015 16:04
  231. Bonifica amianto e detrazioni fiscali

    Gli interventi di bonifica dall'amianto usufruiscono delle detrazioni fiscali del 50% previste per gli interventi di ristrutturazione edilizia?

    Ultimo aggiornamento 08/07/2015 11:11
  232. Come si costituisce un “condominio minimo” ?

    Per la costituzione del condominio non assume rilievo il numero dei condomini, che il Codice civile prende in considerazione solo per determinare i casi in cui è obbligatorio dotarsi di un regolamento o nominare un amministratore.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2015 10:10
  233. Ripartizione spese per asfaltare strada privata

    Nel caso di villette a schiera o comunque di autonomi edifici che abbiano in comune esclusivamente una strada privata che consente l'accesso ai singoli stabili dalla pubblica via, come devono essere ripartite le spese per asfaltare tale viottolo?

    Ultimo aggiornamento 06/07/2015 15:03
  234. I gravi difetti dei pavimenti dell'immobile. Itinerari giurisprudenziali.

    La giurisprudenza ha classificato “gravi difetti” anche quelli derivanti da una cattiva installazione di mattonelle e pavimenti all'interno delle unità immobiliari.

    Ultimo aggiornamento 06/07/2015 14:02
  235. Caldaia sul lastrico solare comune: va rimossa se impedisce il pari uso.

    La caldaia istallata sul lastrico solare comune a servizio del singolo condomino non può essere rimossa se non impedisce il pari uso del lastrico agli altri comproprietari.

    Ultimo aggiornamento 01/07/2015 15:03
  236. Portiere e ricezione delle raccomandate

    Il portiere di un edificio in condominio può ricevere, quale delegato, le comunicazioni postali, su tutte si pensi alle raccomandate, destinate ai singoli condòmini?

    Ultimo aggiornamento 30/06/2015 15:03
  237. Possibile il dissenso dalle liti interne al condominio?

    Il condominio, comunicando il proprio dissenso all'amministratore, evita solamente le conseguenze della lite nel caso di sconfitta.

    Ultimo aggiornamento 30/06/2015 14:02
  238. La responsabilità del notaio nelle compravendite immobiliari con particolare riguardo alle attività accessorie

    La responsabilità del notaio nelle compravendite immobiliari con particolare riguardo alle attività accessorie

    Ultimo aggiornamento 24/06/2015 11:11
  239. Piscina realizzata sul terreno destinato a giardino condominiale: quando è legittima?

    Per stabilire la legittimità o meno della piscina costruita su un'area non edificata rispetto al regolamento condominiale – che prevede che “il terreno non occupato dalla costruzione civile dovrà essere tenuto a giardino” – occorre verificare in concreto le caratteristiche specifiche del manufatto.

    Ultimo aggiornamento 23/06/2015 16:04
  240. Possibile realizzare un secondo bagno in una casa in condominio?

    Ho da poco acquistato una casa in condominio e ho deciso di ristrutturarla prima di andarci a vivere: tra le varie opere s'era pensato di creare un secondo bagno

    Ultimo aggiornamento 23/06/2015 15:03
  241. Escavazione nel sottosuolo: possibile solo con il consenso degli altri condomini

    Il singolo condomino non può, senza il consenso degli altri, procedere ad escavazioni in profondità del sottosuolo per ricavarne nuovi locali o ingrandire quelli preesistenti, comportando tale attività l'assoggettamento di un bene comune a vantaggio del singolo.

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 16:04
  242. I limiti all'uso del cortile condominiale in assenza di regolamento

    Oltre alla naturale e principale funzione di dare aria e luce ai locali di proprietà esclusiva che vi prospettano, il cortile si presta a molteplici forme d'uso secondarie ed accessorie, finalizzate al godimento e al servizio comune del bene. In questo contributo si cercherà di analizzare alcuni aspetti relativi all'utilizzo del medesimo assenza di specifiche norme previste dal regolamento condominiale

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 15:03
  243. I reiterati squilli telefonici, fatti dall'inquilino del piano di sotto, concretizzano il reato di molestia

    Questa volta non sono i call center a disturbare il condomino, ci pensa l'inquilino del piano di sotto.

    Ultimo aggiornamento 16/06/2015 08:08
  244. Compravendita e obbligazioni del venditore

    Nell'ambito del contratto di compravendita, ossia di quel contratto a prestazioni corrispettivi che prevede il trasferimento della proprietà (o di altro diritto) verso il pagamento di prezzo (art. 1470 c.c.), il venditore assume ben precise obbligazioni.

    Ultimo aggiornamento 15/06/2015 09:09
  245. Come funzionano le deleghe per partecipare alle assemblee condominiali?

    Rilevante ai nostri fini è l'art. 67 disp. att. c.c. (specificamente i commi 3, 4 e 5), una norma profondamente modificata dalla recente Riforma, che ha ad oggetto le modalità di partecipazione alle assemblee condominiali

    Ultimo aggiornamento 15/06/2015 08:08
  246. Sottobalconi da ristrutturare, chi paga le spese?

    Chi deve sostenere le spese per gli interventi di ristrutturazione del così detto sottobalcone?

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 10:10
  247. Il condominio estivo non si differenzia in alcun modo da quello classico se non per il fatto che ci si va a vivere per vacanza

    Mi è stato domandato in qualche occasione se i condomini ubicati in località balneari o di villeggiatura si differenziassero in qualche modo dai normali edifici in condominio presenti nelle città.

    Ultimo aggiornamento 09/06/2015 10:10
  248. E' tempo di Piscina...

    Domande e Risposte per risolvere tutti i dubbi prima dell' Estate

    Ultimo aggiornamento 09/06/2015 10:10
  249. Zanzariere, condizionatori e tende in condominio, non sempre serve il permesso

    Vorrei installare una tenda da sole: devo chiedere il permesso all'assemblea o all'amministratore? E per il condizionatore?La zanzariera riguarda solamente la mia finestra o l'intera facciata? Gli altri condomini possono accusarmi dell'alterazione del decoro dell'edificio?

    Ultimo aggiornamento 09/06/2015 09:09
  250. Disinfestazione delle parti comuni, i poteri dell'amministratore e quelli dell'assemblea

    Gli interventi di disinfestazione, o meglio di deblattizzazione e derattizzazione, devono essere necessariamente ordinati dall'assemblea o possono anche essere disposto dall'amministratore di condominio?

    Ultimo aggiornamento 08/06/2015 08:08
  251. Tavolini e sedie dei bar nelle parti comuni

    Il proprietario di un bar ubicato al piano terra di un edificio in condominio può apporre, di propria iniziativa, dei tavolini e delle sedie a servizio della sua attività nelle parti comuni dell'edificio?

    Ultimo aggiornamento 04/06/2015 17:05
  252. Incendio in appartamenti condominiali: responsabilità ed onere della prova

    Il fondamento dell'art 2051 del codice civile.

    Ultimo aggiornamento 03/06/2015 09:09
  253. La realizzazione di un soppalco all'interno di un appartamento condominiale

    Alcune problematiche condominiali in tema di installazione.

    Ultimo aggiornamento 03/06/2015 07:07
  254. Installazione di condizionatori d'aria in edifici situati nel centro storico. Alcune soluzioni.

    Quando si parla di installazione in un'unità immobiliare ubicata in condominio è necessario soffermarsi anche su alcune questioni più strettamente connesse con l'edificio.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2015 11:11
  255. Perché non si può vietare al condomino di pulire le scale?

    E' opinione diffusa che il condomino non possa pulire le scale dell'edificio perché tale attività dev'essere considerata alla stregua di un'attività lavorativa con tutti le annesse e connesse responsabilità gravanti sulla compagine.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2015 09:09
  256. Delibere condominiali bocciate: possibile riproporle nell'assemblea successiva?

    Annullamento di delibere, sostituzione di delibere, effetti sulle decisioni future.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2015 08:08
  257. Assemblea di condominio, condòmini apparenti e anagrafe condominiale

    All'assemblea di condominio possono partecipare solamente i condòmini e non anche chi appaia tale sulla base di un reiterato comportamento.

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 11:11
  258. Pulizia delle scale a turno, perché l'assemblea non può deliberarla?

    La questione della ripartizione delle spese della pulizia delle scale è di grande attualità e contemporaneamente grandemente incerta.

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 10:10
  259. No al condizionatore rumoroso installato da uno dei condomini sul terrazzo comune

    Stop al condizionatore installato da uno dei condomini sul terrazzo comune all'interno di una zona residenziale molto tranquilla. L'impianto rischia lo stop anche se le immissioni sonore del motore sono al di sotto dei 3 decibel

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 09:09
  260. Pastore tedesco abbandonato sul terrazzo. Scatta il reato di “abbandono di animali”

    Il padrone di un grosso pastore tedesco costringe il suo cane a vivere in una piccola terrazza in condizioni incompatibili con la sua natura

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 09:09
  261. Verbale d'assemblea condominiale, entro quanto tempo comunicarlo?

    “Delle riunioni dell'assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall'amministratore”.

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 08:08
  262. Realizzazione di una tettoia e violazione del diritto di panorama. Quali azioni intraprendere?

    La giurisprudenza ha cercato di inquadrare il caso nell'ambito della problematica delle lesioni dell'interesse del proprietario a godere del panorama riconoscendo una responsabilità di tipo extracontrattuale

    Ultimo aggiornamento 18/05/2015 16:04
  263. Il regolamento condominiale può vietare l'installazione di ombrelloni sui terrazzi?

    Limiti ai divieti contenuti nel regolamento condominiale e posizione del conduttore.

    Ultimo aggiornamento 18/05/2015 15:03
  264. La semplice copertura in alluminio è considerata veranda. Il Consiglio di Stato dispone l'abbattimento.

    Il finto volume tecnico va demolito. È sempre necessario il permesso di costruire

    Ultimo aggiornamento 18/05/2015 14:02
  265. Targa amministratore condominiale, adempimenti, decisioni e spese

    La targa dell'amministratore condominiale ha rappresentato una delle novità introdotte nel codice civile dalla legge n. 220/2012

    Ultimo aggiornamento 18/05/2015 13:01
  266. Ascensore rumoroso. Le soluzioni giurisprudenziali

    L'ascensore rientra nella categoria degli impianti a funzionamento discontinuo. Il rumore prodotto dal suo funzionamento spesso può essere fastidioso.

    Ultimo aggiornamento 14/05/2015 14:02
  267. Anagrafe condominiale. Il Garante limita i poteri dell'amministratore.

    Il Garante della Privacy esclude l'obbligo a carico dei condomini di allegare atti o copie a riprova delle dichiarazioni rese.

    Ultimo aggiornamento 14/05/2015 09:09
  268. Infiltrazioni da terrazza a livello: il risarcimento va richiesto a tutti i condomini.

    Legittimato passivo dell'azione risarcitoria è l'amministratore di condominio

    Ultimo aggiornamento 11/05/2015 10:10
  269. È possibile lasciare le biciclette nel sottoscala comune?

    In materia di uso delle parti comuni di un edificio in condominio è lecito depositare nel sottoscala delle biciclette?

    Ultimo aggiornamento 07/05/2015 10:10
  270. Condannata la compagnia che sospende la fornitura di gas nonostante l'utente abbia correttamente comunicato l' avvenuto pagamento della bolletta.

    Sospensione arbitraria della fornitura di servizi. Condannata la società erogatrice al risarcimento dei danni sopportati da un utente che, diligentemente, aveva comunicato l'avvenuto pagamento della bolletta.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2015 10:10
  271. Lo “sgocciolamento” dei panni. Attenzione ai divieti posti dal regolamento di condominio

    Il regolamento condominiale, di natura contrattuale, può contenere clausole che impongono rigidi divieti

    Ultimo aggiornamento 04/05/2015 15:03
  272. Costi per l'anagrafe condominiale, come contestarli?

    Nel rendiconto per la gestione dello scorso anno mi sono trovato una spesa personale di 15,00 euro per l'anagrafe condominiale.

    Ultimo aggiornamento 04/05/2015 15:03
  273. Spese condominiali: restano a carico del venditore se si riferiscono a servizi prestati durante il periodo in cui era ancora proprietario

    La delibera assembleare, successiva, non ha valore costitutivo dell'obbligo del singolo di contribuire alla spesa

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 17:05
  274. Il compenso extra dell'amministratore non può essere inserito nel rendiconto

    Secondo il Tribunale di Bari la delibera che approva il rendiconto, laddove contiene il riconoscimento di un extra in favore dell'amministratore, è invalida per "eccesso di potere"

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 15:03
  275. L'inquilino può essere nominato presidente o di segretario dell'assemblea?

    L'inquilino può essere nominato presidente o di segretario dell'assemblea?

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 14:02
  276. Il regime condominiale del vespaio.

    Identificazione concettuale ed interpretazioni giurisprudenziali

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 13:01
  277. I contratti conclusi dal e con il condominio-consumatore. Alcune riflessioni

    L'art. 1323 c.c. dispone l'applicabilità a tutti i contratti, tipici o atipici, della disciplina generale del contratto dettata dagli artt. 1321-1469-sexies c.c.

    Ultimo aggiornamento 20/04/2015 15:03
  278. Quali sono i passaggi da rispettare per l'approvazione delle nuove tabelle di ripartizione delle spese condominiali?

    La nuova tabella di ripartizione delle spese, per essere deliberata ed approvata, deve essere inserita nell'ordine del giorno

    Ultimo aggiornamento 20/04/2015 13:01
  279. Correzione del verbale d'assemblea dopo la conclusione della riunione

    Correzione del verbale d'assemblea dopo la conclusione della riunione

    Ultimo aggiornamento 16/04/2015 11:11
  280. Crisi, morosità e soluzioni: lo scioglimento del condominio

    È possibile sciogliere il condominio? La morosità è un motivo valido per farlo?

    Ultimo aggiornamento 16/04/2015 10:10
  281. Nessun risarcimento del danno in caso di caduta delle foglie dall'albero del vicino

    Il danno futuro non è risarcibile, se non adeguatamente provato

    Ultimo aggiornamento 15/04/2015 11:11
  282. Prescrizione del diritto al risarcimento dei danni da infiltrazioni

    Entro quanto tempo si prescrive il diritto al risarcimento del danno da infiltrazioni?

    Ultimo aggiornamento 15/04/2015 11:11
  283. Potatura degli alberi, competenza e ripartizione delle spese

    Gli alberi esistenti in un edificio in condominio possono essere di proprietà comune o di proprietà esclusiva.

    Ultimo aggiornamento 14/04/2015 14:02
  284. Anagrafe del supercondominio

    In che modo l'amministratore del supercondominio deve adempiere al suo obbligo di compilare e tenere aggiornato il registro di anagrafe condominiale?

    Ultimo aggiornamento 14/04/2015 11:11
  285. Recupero crediti. L'amministratore di condominio può agire in giudizio solo previo consenso dell'assemblea

    L'amministratore di condominio può agire autonomamente, senza la preventiva delibera assembleare, solo per crediti derivanti dalla ordinaria attività di amministrazione

    Ultimo aggiornamento 07/04/2015 09:09
  286. Un nuovo disegno di legge sul settore dell'energia rinnovabile basato sul modello di distribuzione condominiale

    La proposta prevede l'installazione di un solo contatore condominiale che registra i consumi con una ridistribuzione dei cui costi mediante i singoli contatori individuali.

    Ultimo aggiornamento 30/03/2015 14:02
  287. La piscina condominiale è condonabile se si inserisce in un contesto già degradato.

    La piscina costituisce è una tipica pertinenza degli edifici situati nelle vicinanze del mare. Non presenta un notevole ingombro e la Soprintendenza non spiega perché stona con il paesaggio

    Ultimo aggiornamento 30/03/2015 13:01
  288. Tinteggiatura della casa: a chi spetta alla fine del contratto di locazione?

    La questione della tinteggiatura dell'appartamento non trova una specifica disciplina nelle norme legislative

    Ultimo aggiornamento 30/03/2015 10:10
  289. Che cosa fare se l'ex inquilino non cambia residenza?

    La questione non è di poco conto e spesso può portare con sé conseguenze sgradevoli. Si pensi ai tentativi di pignoramento (presso la residenza), ma anche semplicemente alle seccature che ne discendono per la consegna della corrispondenza.

    Ultimo aggiornamento 30/03/2015 09:09
  290. Acqua «salata». Bolletta sempre più cara per il consumo domestico.

    La spesa sostenuta per il consumo d'acqua per l'abitazione principale, secondo i dati Istat, cresce negli ultimi cinque anni del 74%.

    Ultimo aggiornamento 24/03/2015 08:08
  291. Messa a norma dell'impianto elettrico condominiale

    I lavori devono essere considerati alla stregua di interventi conservativi delle parti comuni

    Ultimo aggiornamento 18/03/2015 08:08
  292. Prestazione energetica. Si cambia. In arrivo altre novità per gli edifici condominiali

    Per il risparmio energetico regole più stringenti per i consumi degli edifici condominiali

    Ultimo aggiornamento 16/03/2015 11:11
  293. Maxi bolletta del gas? I consumi non possono essere presunti.

    La bolletta che attesta i consumi del gas deve riferirsi ai consumi effettivi e non presunti e gli stessi devono essere correttamente rilevati.

    Ultimo aggiornamento 09/03/2015 09:09
  294. Forse non si potrà “staccare” l'acqua ai morosi

    Rispunta tra gli emendamenti al collegato ambientale, l'articolo che era stato soppresso alla Camera in materia di morosità nel servizio idrico integrato. Per gli amministratori di condominio sarà sempre più dura incassare le rate.

    Ultimo aggiornamento 04/03/2015 14:02
  295. I cani abbaiano incessantemente? Pazienza, i vicini li devono sopportare.

    Il fatto non ha rilevanza penale se non è potenzialmente idoneo ad arrecare disturbo ad un numero indeterminato di persone

    Ultimo aggiornamento 04/03/2015 14:02
  296. Caro condòmino, agire di propria iniziativa ti può costar caro.

    Sono rimborsabili solo le spese per gli interventi "urgenti" sulle parti comuni. Rimangono fuori quelli che, pur se urgenti, attengono alle singole proprietà esclusive

    Ultimo aggiornamento 02/03/2015 11:11
  297. Basta spazzatura sotto le finestre. Il Comune può obbligare il vecchio condominio a smaltire i rifiuti in un apposito locale

    Legittimo il provvedimento del Comune di Milano che ingiunge condominio a trovare un locale adeguato dove stoccare la spazzatura.

    Ultimo aggiornamento 02/03/2015 10:10
  298. Nel nuovo catasto rientreranno anche le parti comuni del condominio?

    Vediamo cosa dice la nuova bozza aggiornata del dlgs. Catasto

    Ultimo aggiornamento 26/02/2015 14:02
  299. Non basta il cartello «attenti al cane» all'ingresso della residenza. Responsabilità per danni derivanti dal morso.

    Il proprietario può ritenersi esente da responsabilità solo se prova che il fatto si è verificato a causa di un evento imprevedibile, inevitabile e assolutamente eccezionale

    Ultimo aggiornamento 24/02/2015 14:02
  300. Responsabile il Comune per i danni provocati agli immobili causati dalla pulizia quotidiana della strada.

    L'ente municipale è responsabile ex art. 2051 c.c. dei danni arrecati all'immobile da infiltrazioni di acqua provocate da una cattiva manutenzione del manto stradale e del marciapiede

    Ultimo aggiornamento 24/02/2015 14:02
  301. Novità per le compravendite. Niente notaio per operazioni sotto 100mila euro.

    Per la compravendita di immobili, non a uso abitativo e di valore inferiore a 100mila euro, si potrà scegliere di andare da un avvocato o commercialista

    Ultimo aggiornamento 24/02/2015 13:01
  302. L'assemblea condominiale si può convocare solo tramite mail certificata.

    La PEC può rappresentare un utile strumento per l'amministrazione e gestione dell'edificio condominiale. Il Tribunale di Genova affronta la questione relativa alla corretta convocazione telematica dell'assemblea.

    Ultimo aggiornamento 24/02/2015 12:12
  303. Il panorama è un valore risarcibile in caso di deprezzamento dell'immobile

    Il diritto al panorama costituisce un valore aggiunto ad un immobile, che ne incrementa la quotazione di mercato e che corrisponde ad un interesse meritevole di tutela secondo l'ordinamento giuridico

    Ultimo aggiornamento 23/02/2015 15:03
  304. Sopraelevazione non autorizzata dall'assemblea e diritto all'indennizzo

    Il Tribunale di Milano affronta il tema del diritto all'indennizzo in caso di sopraelevazione stabilendo le modalità di calcolo

    Ultimo aggiornamento 19/02/2015 14:02
  305. Siepi sul confine, di chi sono e chi deve pagare le spese di manutenzione

    Di chi sono le siepi sul confine?

    Ultimo aggiornamento 19/02/2015 14:02
  306. Balconi, infiltrazioni e danni

    Che cosa succede se sul balcone dell'abitazione soprastante si manifestano infiltrazioni d'acqua? Chi ne è responsabile e chi può chiedere i danni?

    Ultimo aggiornamento 17/02/2015 11:11
  307. Abitabilità e agibilità sono la stessa cosa

    Sto per acquistare un appartamento è il venditore mi ha detto che non ci sono problemi con agibilità; nessun cenno, però, all'abilità. Posso stare tranquillo?

    Ultimo aggiornamento 16/02/2015 10:10
  308. Catasto. Per la raccolta dei dati forse saranno coinvolti direttamente proprietari ed amministratori di condominio.

    Il Garante della privacy (cfr. newsletter n. 387 del 23 aprile 2014) ha stabilito che il condòmino non è tenuto a fornire le prove documentali.

    Ultimo aggiornamento 16/02/2015 09:09
  309. Ripartizione spese plafoniere scale

    Scale, impianto elettrico e ripartizione in base all'uso, queste le parole chiave per rispondere al suo quesito.

    Ultimo aggiornamento 16/02/2015 08:08
  310. È obbligatorio un registro di protocollo condominiale?

    Il registro di protocollo, dice il vocabolario della lingua italiana, è quel documento in uso presso le pubbliche amministrazioni e le aziende private nel quale si annotano, in ordine cronologico la corrispondenza in entrata ed in uscita (Fonte: dizionario enciclopedico Treccani)

    Ultimo aggiornamento 11/02/2015 16:04
  311. Il proprietario può tenere un paio di chiavi di riserva della casa?

    Bisogna fare riferimento alle generali disposizioni riguardanti la proprietà e la detenzione.

    Ultimo aggiornamento 11/02/2015 14:02
  312. Condominio e conguaglio di fine anno, paga il proprietario o l'inquilino?

    Qualche giorno fa mi ha chiamato il proprietario della casa in cui vivo e mi ha detto che devo pagare il conguaglio di fine anno del condominio. La cifra è davvero consistente, anche perché non è che durante l'anno non paghi nulla, e mi pare strano che si siano accumulate tutte queste somme: non sono moroso! Che cosa posso fare per capirne di più?

    Ultimo aggiornamento 11/02/2015 14:02
  313. Nomina amministratore da parte del tribunale, possiamo suggerire un nome?

    Abito in un condominio in cui c'è bisogno di nominare l'amministratore essendoci dodici condòmini. Nonostante abbiamo già individuato a chi affidare l'incarico, il problema è che alle assemblee partecipiamo in pochi, sempre gli stessi, e non riusciamo mai a raggiungere i quorum necessari; se lo nomiamo senza le maggioranze necessarie rischiamo l'impugnazione. Per "stare tranquilli", quindi, abbiamo deciso di far nominare l'amministratore dal Tribunale.

    Ultimo aggiornamento 09/02/2015 14:02
  314. A che cosa serve inviare una lettera di diffida?

    Il mio vicino è un rumoroso cronico: leggendo qua e la sul forum mi è stato consigliato di inviargli una lettera di diffida. A che cosa serve esattamente?

    Ultimo aggiornamento 09/02/2015 14:02
  315. Ricerca e verifica del codice fiscale del condominio

    Che cosa posso fare per sapere se un condominio è dotato di codice fiscale? Avendo il codice fiscale di un condominio che cosa posso fare per verificare se è valido?

    Ultimo aggiornamento 04/02/2015 14:02
  316. In arrivo il libretto di impianto elettrico (e sarà anche obbligatorio)

    L'utente, sia esso proprietario o occupante l'unità immobiliare, dovrà essere in possesso del libretto impianto elettrico in quanto unico responsabile del corretto funzionamento dell'impianto

    Ultimo aggiornamento 04/02/2015 13:01
  317. Delibera d'installazione di un'antenna centralizzata, spesa obbligatoria per tutti?

    Nel condominio in cui abito l'assemblea ha deciso l'installazione di un'antenna centralizzata (fino ad adesso ognuno aveva la sua personale). Io non sono d'accordo con questa decisione ed infatti ho votato contro: sono comunque tenuto a partecipare alla spesa?

    Ultimo aggiornamento 04/02/2015 13:01
  318. Ripartizione spese per la colonna di scarico

    Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.

    Ultimo aggiornamento 02/02/2015 14:02
  319. Quando è (o non è) possibile la revisione del regolamento condominiale?

    Nel condominio in cui vivo, una norma del regolamento specifica che l'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale debba essere inviato ai condòmini almeno sette giorni prima della data fissata per la prima convocazione. Siccome la maggior parte dei condòmini vive fuori città, allungare questo termine sarebbe utile per tutti: come fare?

    Ultimo aggiornamento 02/02/2015 11:11
  320. Ascensori. Arrivano le nuove norme en 81-20 e 81-50

    Nel complesso, vengono rivisitate le norme relative al vano di corsa, impianto elettrico, attrezzatura elettrica e delle porte di piano e cabina

    Ultimo aggiornamento 29/01/2015 12:12
  321. Parti comuni degli edifici condominiali. Come usufruire dell'ecobonus previsti dalla Legge di Stabilità?

    La Legge di Stabilità 2015 (L. n. 190/2014), pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 300 del 29 dicembre 2014, oltre a confermare i bonus fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici fino al 31 dicembre 2015, ha esteso l'ecobonus del 65% anche all'acquisto e alla posa in opera delle schermature solari.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2015 11:11
  322. Che cosa succede se muore il proprietario dell'appartamento in locazione?

    Abito in una casa in affitto. Ieri ho saputo che è morto il proprietario di casa. Sono dispiaciuto, era una brava persona. Poi, però, mi sono chiesto: ma adesso che lui è morto devo lasciare casa?

    Ultimo aggiornamento 28/01/2015 15:03
  323. Condizionatori sui balconi e decoro dell'edificio

    Troppo rumore e abbruttimento dell'estetica degli edifici le principali contestazioni. Ma quando un condizionatore può considerarsi lesivo del decoro architettonico dell'edificio?

    Ultimo aggiornamento 28/01/2015 14:02
  324. Infiltrazione derivante da piscina installata sul terrazzo a livello di proprietà esclusiva

    Sono tutti responsabili per le infiltrazioni d'acqua dal terrazzo a livello dell'edificio?

    Ultimo aggiornamento 26/01/2015 16:04
  325. Installazione inferriate su portefinestre

    La questione riguarda la sicurezza personale e della propria abitazione ma ha dei riflessi anche in relazione al decoro architettonico dell'edificio.

    Ultimo aggiornamento 26/01/2015 15:03
  326. Dopo la separazione personale, chi paga le riparazioni urgenti effettuate in casa senza l'autorizzazione del coniuge proprietario?

    Il coniuge assegnatario può autorizzare i lavori urgenti anche senza l'autorizzazione dell'altro coniuge proprietario dell'immobile?

    Ultimo aggiornamento 20/01/2015 14:02
  327. Variazione del codice fiscale del condominio

    A chi spetta agire per chiedere la variazione del codice fiscale del condominio e che cosa si può fare nel caso d'inadempimento?

    Ultimo aggiornamento 19/01/2015 14:02
  328. Ma quando arriva il condo-hotel?

    È una formula nata negli Stati Uniti ed approdata in Europa. In Italia si sono visti i primi segnali di interesse, ma ad oggi, manca una disciplina specifica. Questa forma di acquisto potrebbe permettere alle imprese alberghiere di reperire risorse per migliorare le proprie strutture.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2015 09:09
  329. Anche le opere di manutenzione ordinaria sono sanzionate come i nuovi interventi edilizi?

    Il D.P.R. 06.06.2001 n. 380 (noto come Testo Unico dell'Edilizia) è la norma di riferimento che disciplina la materia edilizia, dettando le prescrizioni cui attenersi quando si devono eseguire dei lavori edili e prevedendo le sanzioni in caso di loro violazione.

    Ultimo aggiornamento 15/01/2015 09:09
  330. Perché anche chi non è d'accordo deve pagare le spese di rifacimento della facciata condominiale?

    Nell'ultima assemblea del condominio in cui vivo, è stato deciso di rifare la facciata dell'edificio; io ho votato contro perché secondo me non c'è bisogno di questo intervento ed ho specificato che non intendo pagare perché si tratta di spesa voluttuaria.

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 14:02
  331. Il regolamento condominale può vietare l'apertura di asili nido nello stabile?

    Un condominio può chiedere al Comune la revoca dell'autorizzazione all'esercizio dell'attività di asilo nido, svolta nei locali dello stabile condominiale, perché tale attività è in contrasto con il regolamento condominiale?

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 10:10
  332. Ripartizione delle spese per la riparazione di una grondaia

    Chi paga le spese necessarie per la manutenzione (o sostituzione) della grondaia e secondo quali criteri tale spesa d'essere ripartita se questo manufatto raccoglie le acque proveniente dal lastrico solare di proprietà esclusiva?

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 09:09
  333. Ripartizione delle spese per la riparazione dei lucernari

    Il lucernario, dice il vocabolario della lingua italiana è quella “struttura di copertura con superfici munite di vetrate fisse o anche (almeno in parte) apribili, allo scopo di dare luce e aria agli ambienti sottostanti” rappresentanti solitamente da scale e soffitte(Fonte Dizionario Treccani voce Lucernario).

    Ultimo aggiornamento 08/01/2015 15:03
  334. Sostituzione di una porta con un portoncino blindato

    Che cosa sia necessario fare per rispettare le norme condominiali?

    Ultimo aggiornamento 08/01/2015 14:02
  335. Locazione e sostituzione del frigorifero non funzionante

    Gli esempi riportati rappresentano due situazioni tipiche che differiscono non di poco tra di esse.

    Ultimo aggiornamento 08/01/2015 13:01
  336. Omessa informativa e responsabilità dell'amministratore. Quali conseguenze?

    Se l'amministratore omette di informare il condominio sulla notifica di atti giudiziari corre il rischio di essere condannato per il danno emergente e per quello relativo alla perdita di chance?

    Ultimo aggiornamento 05/01/2015 11:11
  337. Casa videosorvegliata. La Corte di Giustizia Europea interviene stabilendo i criteri da rispettare.

    La Corte Europea interviene sul delicato tema dei sistemi di sorveglianza privati che riprendono spazi pubblici, soffermandosi sull'interpretazione della Direttiva 95/46 relativa alla tutela delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali ed alla libera circolazione dei dati.

    Ultimo aggiornamento 05/01/2015 09:09
  338. Che puzza! Condannato per negligenza chi non mette a posto la fossa settica ed arreca fastidio al vicino.

    Meglio riparare l'impianto di raccolta dei reflui, specie se lo ordina un Giudice

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 14:02
  339. Caldaia a condensazione in condominio. Quali vantaggi?

    La caldaia a condensazione permette di ottenere un rendimento maggiore. Scopriamo il perché

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 10:10
  340. Condominio: divieto di giocare a pallone nel cortile

    A seguito dei diversi danni subiti dalle autovetture causati dalle pallonate dovute ai ragazzini che giocano nel cortile, ho chiesto all'amministratore di convocare un'assemblea per fare deliberare il divieto di giocare a palla nel cortile condominiale.

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 09:09
  341. Revoca dell'amministratore di condominio per una “inescusabile superficialità”

    Ogni amministratore, nell'espletamento del proprio mandato, deve sempre utilizzare la diligenza professionale

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 10:10
  342. Che cosa fare se il vicino non vuole fare montare i ponteggi per i lavori di manutenzione?

    Il condominio confinante con quello in cui abito si sta opponendo al montaggio dei ponteggi che ci sono necessari per l'esecuzione dei lavori di manutenzione del nostro edificio

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 09:09
  343. Ripartizione spese condominiali per la pitturazione delle strisce dei posti auto

    L'assemblea del condominio in cui abito ha deliberato di pitturare le strisce dei posti auto collocati nel cortile condominiale. A dire il vero si tratta di una ri-pitturazione, dato che le precedenti delimitazioni erano oramai sbiadite.

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 08:08
  344. Il danno segue l'immobile. Se trasferisco la proprietà di un immobile, a chi spetta il risarcimento del danno?

    Il diritto al risarcimento del danno è accessorio al diritto di proprietà e si trasferisce con la proprietà dell'immobile, oppure ha natura personale e resta a capo del proprietario del bene all'epoca dell'evento dannoso?

    Ultimo aggiornamento 10/12/2014 09:09
  345. Apertura di una porta sull'androne condominiale

    L'androne, questo è il significato comune attribuito a questo termine, è quell'ambiente di passaggio esistente tra il portone d'ingresso dell'edificio le scale ed il cortile

    Ultimo aggiornamento 10/12/2014 08:08
  346. Bianco, rosso e verde. Chi decide il colore della facciata del vostro edificio?

    Perché il Comune non può imporre il colore degli edifici

    Ultimo aggiornamento 09/12/2014 14:02
  347. Esce sul pianerottolo di casa. Condannato per evasione. La scala condominiale, in quanto tale, non è una pertinenza esclusiva.

    Le parti comuni condominiali, essendo al di fuori delle mura domestiche, non sono qualificabili come pertinenza esclusiva dell'abitazione.

    Ultimo aggiornamento 09/12/2014 12:12
  348. Ascensori. Uno sguardo alle nuove norme UNI.

    Da alcuni mesi sono state introdotte due nuove norme UNI relative agli impianti ascensoristici: la UNI EN 81-20:2014 e la UNI EN 81-50:2014.

    Ultimo aggiornamento 09/12/2014 11:11
  349. Se il notaio non accetta la proposta di conciliazione, cosa succede?

    Conseguenze dolorose per il notaio negligente. Condannato a pagare un risarcimento aggiungendo una penale per il comportamento tenuto.

    Ultimo aggiornamento 09/12/2014 11:11
  350. Doppia compravendita con prezzi differenti. Il notaio è condannato a risarcire i danni.

    Deve risarcire il cliente il notaio che riceve, nello stesso giorno, consecutivamente due atti aventi ad oggetto lo stesso bene immobile, ma il primo per un prezzo di gran lunga inferiore al secondo.

    Ultimo aggiornamento 27/11/2014 11:11
  351. Gerani che sporcano i balconi sottostanti

    Quali sono gli strumenti che abbiamo a disposizione per risolvere il problema.

    Ultimo aggiornamento 27/11/2014 09:09
  352. Il tetto del fabbricato, contenente amianto, riduce il valore dell'immobile perché rappresenta un vizio

    La reale situazione della copertura del fabbricato consente di ravvisare un "vizio" sussistente nel singolo immobile venduto, posto all'interno del fabbricato, presupposto per l'esercizio di una azione volta cioè alla riduzione del prezzo di acquisto.

    Ultimo aggiornamento 24/11/2014 12:12
  353. Stangoni, montanti della ringhiera di parapetto e infiltrazioni, chi paga l'intervento manutentivo?

    Ieri, dopo un periodo di abbondanti piogge, ho notato che sul sottocielo del balcone del vicino del piano superiore sono comparse delle macchie; non sapendone un granché di queste cose, ho subito informato l'amministratore il quale ha effettuato un sopralluogo.

    Ultimo aggiornamento 24/11/2014 11:11
  354. Arriva il libretto impianto personalizzato. Alcune Regioni preferiscono i propri modelli.

    Le polemiche non si placano. L'adozione obbligatoria dei nuovi libretti a partire dallo scorso 15 ottobre, non smette di trascinarsi polemiche, critiche, difformità di interpretazione e di compilazione.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2014 11:11
  355. Piove e rispunta l'obbligatorietà delle polizze contro le calamità per gli immobili

    Piove sul bagnato. Le alluvioni che hanno interessato Genova, Parma e Carrara hanno nuovamente portato all'attenzione dell'opinione pubblica il problema delle calamità naturali nel nostro Paese.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2014 10:10
  356. Rumori derivanti dall'impianto di riscaldamento condominiale.

    Le immissioni che superano la normale tollerabilità ai sensi dell'art. 844 c.c. integrano gli estremi di un fatto illecito: a nulla rileva che la fonte immissiva sia a norma e mantenuta a regola d'arte da personale tecnico qualificato.

    Ultimo aggiornamento 18/11/2014 10:10
  357. La morosità condominiale e le anticipazioni dell'amministratore

    La morosità condominiale ed il livellamento, verso il basso, dei compensi degli amministratori rappresentano le cause più comuni della diffusa abitudine, da parte dei professionisti, di anticipare somme nel condominio a copertura di carenze di cassa.

    Ultimo aggiornamento 17/11/2014 09:09
  358. Prima convocazione e verbale assemblea di condominio, come attestare che è andata deserta?

    L'assemblea di condominio, convocata dall'amministratore o dai condomini nei casi previsti dalla legge, deve tenersi in prima convocazione e se questa non riesce a costituirsi si può tentare una riunione in seconda convocazione almeno 24 ore dopo ed al massimo nei 10 giorni successivi.

    Ultimo aggiornamento 13/11/2014 13:01
  359. Interruzione dell'illuminazione e caduta dalla scale condominiali.

    L'attore ha citato in giudizio un condominio per ottenere il risarcimento dei danni a seguito di una caduta avvenuta sulle scale condominiali. L'attore, infatti, ha sostenuto che la caduta fosse stata causata dall'improvviso spegnimento dell'illuminazione in tale area.

    Ultimo aggiornamento 10/11/2014 11:11
  360. Consegna delle chiavi dell'immobile prima del rogito

    Sto trattando la cessione di un'unità immobiliare, la casa è attualmente vuota così il potenziale acquirente mi ha chiesto di consegnargli le chiavi dell'immobile in un momento precedente alla stipula del rogito.

    Ultimo aggiornamento 10/11/2014 11:11
  361. Cortile Condominiale ed Assegnazione dei parcheggi.

    In un condominio composto da 6 appartamenti (2 piani rialzati, 2 primi piani, 2 secondi piani, senza ascensore) con 6 posti auto nel cortile adiacente, ogni appartamento ha un posto auto. Il problema è che sono stati “assegnati” in maniera arbitraria in base a chi ha comprato casa per primo

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 16:04
  362. Se non si insonorizza il locale si può anche rischiare la risoluzione del contratto di locazione?

    L'affittuario viene meno all'impegno di insonorizzare la paninoteca. Il contratto può essere risolto per inadempimento. Non serve la prova che dal locale provenissero effettivamente dei rumori molesti, basta, infatti, il pregiudizio subito dal proprietario.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  363. Il rilascio della c.d. concessione in sanatoria estingue anche i reati antisismici?

    Cosa accade quando la violazione edilizia è stata compiuta in una zona antisismica.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  364. Personalità giuridica del condominio, nuovi contrasti in vista

    Quella della personalità giuridica del condominio, o quanto meno della soggettività giuridica distinta dai suoi partecipanti è materia che la legge n. 220/2012 (la riforma del condominio) ha volutamente ignorato e che, invece, al pari o forse più di altre avrebbe meritato soluzione.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 14:02
  365. Quando l'assemblea può vietare l'installazione di un pannello solare sul lastrico ad un condomino?

    L' assemblea non ha alcuna facoltà di negare al condomino interessato l'autorizzazione ad eseguire tali impianti

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 14:02
  366. Opere realizzate in un supercondominio in violazione del regolamento. I danni agli altri condomini vanno risarciti

    La presenza, nel regolamento contrattuale di un supercondominio, del divieto di apportare modifiche strutturali, funzionali ed estetiche alle proprietà individuali rende superfluo, allorché si lamenti la sua violazione, l'esame giudiziale circa il rispetto, o meno, del decoro architettonico dell'intero complesso immobiliare, e la sua trasgressione importa in sè il diritto al risarcimento del danno.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 11:11
  367. Contabilizzazione del Calore: Esenzione e Riparto Spese

    Le norme nazionali e regionali affermano che, se vi sono “impedimenti di natura tecnica”, la termoregolazione o contabilizzazione può non essere fatta.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 10:10
  368. Formazione periodica degli amministratori di condominio, attenti alla fuffa

    Alla fine del mese di settembre è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale, il decreto del ministero della giustizia recante regolamento per la formazione iniziale e periodica degli amministratori di condominio, al secolo d.m. n. 140 del 2014.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 09:09
  369. Quando sorge un supercondominio?

    Il supercondominio è quella particolare tipologia di complesso edilizio nel quale più edifici, non costituenti per forza singolo condomini, hanno in comune beni, servizi o impianti.

    Ultimo aggiornamento 04/11/2014 11:11
  370. Condannato il «ladro» di intercapedini condominiali per occupazione abusiva

    L'occupazione di parti comuni può costare caro ai condòmini e/o a terzi, se non giustificata preliminarmente da una apposita autorizzazione. Condannato il condomino che ingloba l'intercapedine condominiale nel garage

    Ultimo aggiornamento 04/11/2014 11:11
  371. Sblocca Italia. La casa al centro di alcune novità. Ma non mancano le sorprese

    Procede veloce l'iter di approvazione. Il provvedimento sarà convertito entro l'11 novembre.

    Ultimo aggiornamento 30/10/2014 09:09
  372. Il condominio cambia volto. Arriva il nuovo Regolamento edilizio a Milano

    Le novità introdotte dal Nuovo Regolamento Edilizio milanese, di prossima pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Lombardia, stanno suscitando perplessità e non poche preoccupazioni per i cittadini lombardi.

    Ultimo aggiornamento 24/10/2014 11:11
  373. Supercondominio, l'amministratore deve mettere a disposizione la documentazione citata in rendiconto

    In tema di approvazione del rendiconto consuntivo del condominio, è da ritenersi annullabile la deliberazione rispetto alla quale il condominio non sia stato messo nelle condizioni di verificare la le singole voci di spesa rispetto alle quali aveva chiesto di prendere visione della documentazione giustificativa di spesa.

    Ultimo aggiornamento 22/10/2014 09:09
  374. Impugnazione delle delibere condominiali e conteggio dei termini per i condomini che si allontanano dall'assemblea

    Lo scorso mese ho partecipato all'assemblea del condominio in cui abito; per motivi personali ho dovuto abbandonare la riunione prima della sua fine

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 13:01
  375. L'amministratore è obbligato al passaggio di consegne anche se dopo la revoca (giudiziale) è stato confermato

    La condanna definitiva ad un reato penale di cui all'art. 71 bis disp. att. c.c. comporta la decadenza automatica dell'amministratore (da tutti i condòmini amministrati)

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 12:12
  376. La delibera è nulla se manca la firma del presidente e del segretario

    Le delibere condominiali, per essere valide ed efficaci, devono avere alcuni requisiti essenziali previsti dalla legge, la cui mancanza determina la nullità (se non addirittura l'inesistenza) delle delibere stesse

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 10:10
  377. Da quanti vani è composto il tuo immobile? Solo la planimetria allegata all'atto di compravendita potrà risolvere il dubbio.

    Dopo circa dieci anni dalla compravendita, in occasione dei lavori di ristrutturazione, si scopre che dalla planimetria manca un vano. Cosa fare?

    Ultimo aggiornamento 14/10/2014 10:10
  378. Il vicino va in vacanza e si «dimentica» il cane in casa.

    Lasci il cane a casa per andare in vacanza? È abbandono!

    Ultimo aggiornamento 10/10/2014 15:03
  379. Chi paga le spese di pulizia e sostituzione della grondaia?

    Per rispondere alla domanda posta nel titolo dell'articolo è, prima d'ogni cosa, utile ricordare che cos'è una grondaia.

    Ultimo aggiornamento 10/10/2014 14:02
  380. Acquisto immobile con usi civici: il Notaio che non li individua risarcisce il danno e la banca non può procedere al pignoramento

    Per usi civici la dottrina intende i "diritti costituiti sulla proprietà altrui, pubblica o privata, e spettanti ad una collettività di persone". Diritti che non si possono alienare o prescrivere.

    Ultimo aggiornamento 06/10/2014 09:09
  381. Per la ripartizione delle spese di gestione dell'impianto di ascensore il numero degli abitanti di un appartamento non è importante

    In tema di ripartizione delle spese di gestione dell'impianto di ascensore ubicato in un edificio in condominio è irrilevante il numero di persone che occupano l'appartamento.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2014 11:11
  382. I pannelli fotovoltaici sul tetto devono sempre rispettare il paesaggio. Legittimi gli atti che ne dispongano la rimozione.

    L'impianto fotovoltaico installato sul tetto può avere caratteristiche tali da incidere negativamente sul paesaggio; pertanto, risultano legittimi gli atti che, adeguatamente motivati, ne dispongano la rimozione

    Ultimo aggiornamento 02/10/2014 10:10
  383. Quali sono le maggioranze necessarie per deliberare l'installazione di una tettoia in plexiglas all'ingresso dell'edificio?

    Possiamo installare una tettoia in plexiglas sul portone d'accesso del mio palazzo? Vi spiego meglio

    Ultimo aggiornamento 02/10/2014 10:10
  384. Chi paga l'assicurazione richiesta dall'assemblea all'amministratore condominiale?

    Nell'ultima assemblea di condominio s'è deciso di sostituire l'amministratore per delle sue inadempienze; vista l'esperienza abbiamo chiesto al suo sostituto di procurarsi una polizza ad hoc per il nostro condominio.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 11:11
  385. Si può negare l' agevolazione prima casa se il trasferimento della residenza è stato impedito da cause di forza maggiore?

    I presupposti. Nel caso di acquisto della "prima casa" sono previste delle agevolazioni: l'imposta di registro, o in alternativa l'Iva, si paga con aliquota ridotta; le imposte ipotecarie e catastali sono dovute in misura fissa.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 11:11
  386. Di chi è il sottotetto? Se il contratto è chiaro non si può dire che è condominiale

    In tema di condominio negli edifici, al fine di individuare la natura condominiale o la proprietà esclusiva del sottotetto è fondamentale leggere il contenuti degli atti d'acquisto delle unità immobiliari.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 11:11
  387. Pagamento della TASI: esiste un vincolo di solidarietà tra proprietari ed inquilini?

    Manca poco al nuovo appuntamento con la TASI, Tributo per i servizi indivisibili, componente riferita ai servizi, che insieme all'IMU (Imposta municipale propria) e alla TARI (Tassa sui rifiuti) costituiscono la IUC, l'Imposta unica comunale.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 10:10
  388. Assolto il condomino che pedina e spintona il vicino

    Rendere la vita impossibile al vicino è molestia? Forse…

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 10:10
  389. E' possibile il comodato d'uso delle parti comuni?

    Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 09:09
  390. Dell'intossicazione da monossido di carbonio degli inquilini risponde il proprietario, anche se ereditario

    Sancita la responsabilità penale del proprietario che non controlla l'efficienza degli impianti, anche se ne diventa proprietario per successione ereditaria

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 13:01
  391. Il proprietario del locale è responsabile per gli schiamazzi prodotti dai suoi clienti?

    In quali casi i gestori dei luoghi di ritrovo possono essere puniti per il disturbo arrecato dai clienti?

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 10:10
  392. Spese condominiali ed uso del denaro contante. Alcuni consigli per un corretto utilizzo

    La questione dell'uso del contante per pagamento delle spese condominiali appare molto delicata alla luce degli ultimi interventi normativi.

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 09:09
  393. Condominio moroso? Non hai diritto al bonus idrico.

    Cos'è il bonus idrico? Il Bonus Idrico è un contributo messo a disposizione dalla Regione Puglia,Autorità Idrica Pugliese, Acquedotto Pugliese, in collaborazione con l'ANCI Puglia, a favore delle famiglie che versano in disagio economico e/o fisico.

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 09:09
  394. Come ripartire le spese di sostituzione della pulsantiera dell'impianto citofonico in condominio?

    Che tipo d'intervento configura l'installazione di un videocitofono?

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 14:02
  395. Come si installa un montascale in condominio?

    Cos'è, dove e come si installa ma soprattutto chi paga?

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 08:08
  396. Responsabile della mortale fuga di gas il venditore che non si accerta della funzionalità dell'impianto

    Risponde di omicidio colposo il legale rappresentante dell'agenzia immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 08:08
  397. Ai vicini non piace la pizzeria "fumosa" con la canna fumaria sporca e difettosa.

    Qualora le emissioni del forno a legna di una pizzeria risultino nocive per la salute, il Sindaco può ordinare " di sospendere l'utilizzo del forno a legna fino a quando non sia provveduto all'esecuzione delle opere necessarie alla risoluzione dell'inconveniente".

    Ultimo aggiornamento 12/09/2014 17:05
  398. Il pozzo luce o cavedio è un bene comune anche se sorto a seguito di una sopraelevazione

    Il pozzo luce di un edificio, o cavedio, vanella o chiostrina, è parte comune dell'edificio in condominio data la sua precipua funzione, quella di dar luce ed aria, salvo diversa indicazione del titolo.

    Ultimo aggiornamento 11/09/2014 16:04
  399. Sostituzione delle tegole del tetto condominiale: chi paga?

    A seguito di un violento acquazzone con forti raffiche di vento, nel condominio in cui abito ci siamo accorti che il tetto dell'edificio è stato danneggiato, infatti mancano alcune tegole che evidentemente si sono staccate a causa del maltempo.

    Ultimo aggiornamento 10/09/2014 18:06
  400. Ripartizione delle spese per interventi di manutenzione sui pilastri condominiali

    Come devono essere ripartite le spese necessarie per l'esecuzione d'un intervento manutentivo riguardante i pilastri di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 08/09/2014 14:02
  401. Pianerottoli e corridoi di accesso agli appartamenti sono parti comuni come le scale

    Quando parliamo di parti comuni di un edificio in condominio e facciamo automaticamente riferimento all'art. 1117 c.c. dobbiamo ricordare che quell'articolo contiene un'elencazione meramente esemplificativa di parti comuni

    Ultimo aggiornamento 08/09/2014 13:01
  402. Ecco cosa succede quando i vicini costruiscono una baracca senza rispettare le distanze

    La casistica della costruzione a distanze inferiori a quelle previste dal codice civile e dai regolamenti edilizi locali si arricchisce di un nuovo caso.

    Ultimo aggiornamento 28/08/2014 09:09
  403. Il conduttore trascura l'immobile? La risoluzione del contratto non è automatica

    Il conduttore deve prendere in consegna la cosa e osservare la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene per l'uso determinato nel contratto

    Ultimo aggiornamento 28/08/2014 09:09
  404. Paghi tu? No! Devi pagare tu! L'infinita disfida tra nudo proprietario ed usufruttuario sulle spese condominiali

    Nudo proprietario ed usufruttuario, chi paga che cosa con riferimento alle spese condominiali?

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 09:09
  405. Spese condominiali di conservazione e d'uso, ma che cosa sono esattamente?

    Spesso sentiamo pronunziare frasi di questo tenore: “Le spese condominiali di conservazione devono essere ripartire tra i condomini in ragione dei millesimi di proprietà, quelle d'uso secondo apposite tabelle”.

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 08:08
  406. Lavori in appartamento ubicato in condominio, è necessario informare i propri vicini della loro effettuazione?

    Che cosa bisogna fare, per salvaguardare i rapporti di buon vicinato e comunque per rispettare la legge, nel caso in cui si rendano necessari dei lavori in un appartamento ubicato in condominio?

    Ultimo aggiornamento 13/08/2014 14:02
  407. Infissi da riparare o sostituire: chi paga che cosa in caso di locazione?

    Nel corso di un contratto di locazione, l'immobile necessita di una serie di interventi volti a garantirne la conformità all'uso convenuto: chi paga che cosa nel caso di problemi agli infissi dell'appartamento?

    Ultimo aggiornamento 13/08/2014 10:10
  408. Corretta indicazione a verbale dell'allontanamento dei condomini

    Quando un condomino si allontana dall'assemblea è necessario porre in essere determinate operazioni di verbalizzazione affinché del fatto resti traccia in maniera chiara.

    Ultimo aggiornamento 13/08/2014 09:09
  409. Si possono effettuare ristrutturazioni edilizie che riducono i volumi preesistenti

    La volumetria preesistente costituisce lo standard massimo di edificabilità in sede di ricostruzione. L'intento del legislatore è quello di impedire soltanto aumenti della complessiva cubatura degli edifici esistenti, ma non diminuzioni della stessa.

    Ultimo aggiornamento 13/08/2014 09:09
  410. Polizza obbligatoria contro le catastrofi? Non lo è ma potrebbe diventarlo.

    Rispunta la polizza fabbricati (obbligatoria) contro le calamità naturali. Allo studio una proposta per risparmiare subito un miliardo di euro. Ma alcuni pensano già ad una nuova tassa sulla casa

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 09:09
  411. Assemblea ordinaria “andata deserta” e riflessi sull'obbligo di presentazione del rendiconto

    Nel condominio in cui vivo, lo scorso mese, l'amministratore ha convocato l'assemblea ordinaria annuale, la riunione, però, è “andata deserta”.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 08:08
  412. Differenza tra interventi di manutenzione, risanamento e restauro. Quando il condominio può beneficiare dell'Iva agevolata al 10%?

    Ogni intervento edilizio realizzato su un immobile, a secondo della finalità e della funzione assolta, è inquadrabile all'interno di una categoria tipizzata normativamente.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 08:08
  413. Sostituzione delle zanzariere e decoro architettonico

    Nel condominio in cui vivo, anni fa, ad ognuna delle finestre e porte finestre della mia abitazione (sei in totale, su un'unità immobiliare che ha doppia ed opposta esposizione) avevo apposto delle zanzariere a telaio fisso fatte su misura.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  414. Perché non sempre si può parlare di condominio consumatore?

    Ecco perchè è errato affermare che il condominio sia un consumatore sempre e comunque

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  415. Rifacimento dell'impianto TV centralizzato: maggioranze necessarie e ripartizione delle spese

    L'impianto Tv è quel complesso di beni utili a consentire la ricezione del segnale radiotelevisivo per via terrestre o satellitare.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  416. Regolamento di condominio e clausole vessatorie, istruzioni per l'uso

    La legge non fornisce la definizione di regolamento di condominio, limitandosi a specificarne contenuto e obbligatorietà rispetto al numero di condomini.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  417. Partecipazione all'assemblea del nuovo proprietario per conto del venditore, prepararsi bene per evitare il peggio

    Non vogliamo diffondere inutili allarmi – tra l'altro quanto andremo ad affrontare non getta le radici in recenti sentenze – ma parlando delle assemblee condominiali che avvengono a cavallo di una compravendita, pare utile sottolineare alcuni aspetti di rilevante importanza per il compratore com'anche per chi vende l'unità immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 30/07/2014 17:05
  418. Si possono effettuare lavori su parti comuni anche senza il consenso preventivo degli altri condòmini?

    Quando è necessario richiedere il consenso preventivo dell'assemblea condominiale.

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 13:01
  419. Azioni giudiziali a difesa della proprietà condominiale, l'autorizzazione dell'assemblea all'amministratore non toglie poteri ai condomini

    Quante volte abbiamo sentito parlare di legittimazione attiva e passiva dell'amministratore e dei correlati (ed alle volte indispensabili) poteri dell'assemblea condominiale?

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 13:01
  420. Messa a norma delle canne fumarie e spese legali. Come vengono ripartite le spese?

    La collocazione delle canne fumarie all'interno nel complesso condominiale non le rende di proprietà comune. Non si può deliberare su lavori riferiti alla proprietà esclusiva

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 09:09
  421. Perché installare un impianto fotovoltaico in condominio? I vantaggi non sono solo fiscali.

    Il fotovoltaico in condominio rappresenta un'ottima opportunità di risparmio, poiché permette di ammortizzare i costi con gli altri condomini e di ridurre le spese condominiali riferite alle bollette elettriche di parti comuni come luci scale, ascensore, luci esterne, citofoni, ecc.

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 09:09
  422. La casa non è abitabile? È configurabile il danno non patrimoniale risarcibile.

    Il Tribunale di Genova, dopo aver risolto il contratto di compravendita immobiliare per gravi inadempienze del venditore, ha accolto la domanda risarcitoria degli acquirenti concernente i danni non patrimoniali subiti a causa della non abitabilità dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2014 11:11
  423. L'inquilino scappa. Le antenne per telefonia cellulare sul tetto del condominio sono troppo rumorose. Scatta il diritto al risarcimento del danno.

    La stazione radio-base per telefonia cellulare installata sul lastrico solare del condominio deve rispettare le norme sulla tollerabilità delle immissioni rumorose. Nel caso in cui ciò non avvenga e il condòmino dell'immobile sottostante lamenti una simile molestia, l'impresa responsabile dell'apparato è tenuta al risarcimento del danno, oltre che ad adottare gli accorgimenti tecnici necessari per rimuovere l'abuso.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2014 11:11
  424. Vizi progettuali ed errata installazione dell'impianto termico. Il direttore dei lavori è responsabile anche se l'errore è commesso dal progettista

    Al direttore dei lavori incombe l'obbligo di riscontrare la conformità dell'opera al progetto, ma anche di coordinare l'esecuzione dei lavori e provvedere alle correzioni di eventuali errori progettuali.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2014 10:10
  425. Stop a quella veranda. Altera l'uso della parte comune, pregiudica le vedute ed è costruita senza il consenso dei condomini.

    Se porta beneficio solo al singolo proprietario e non determina alcun miglioramento per la collettività la veranda deve essere demolita.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2014 10:10
  426. Certificazione energetica. Arriva la soluzione «pilatesca» dei Notai (a carico dei proprietari).

    Il nuovo studio. Il Consiglio nazionale del Notariato ha recentemente pubblicato il nuovo studio, “la disciplina nazionale della certificazione energetica - Guida operativa 2014 ”, curato dal notaio Giovanni Rizzi .

    Ultimo aggiornamento 10/07/2014 10:10
  427. Locazione della casa del portiere, che cosa bisogna fare per non sbagliare

    Nel condominio in cui vivo abbiamo, non senza patimenti, deciso di dismettere il servizio di portierato.

    Ultimo aggiornamento 10/07/2014 10:10
  428. Violazione delle norme sulle distanze? Risarcimento del danno assicurato

    Chi lamenta la violazione della normativa dettate in materia di distanze tra le costruzioni ha diritto al risarcimento del danno per il solo fatto che le normative citate siano state violate.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2014 15:03
  429. Canone di locazione, niente aggiornamento ISTAT se non è il proprietario a domandarlo

    Canone di locazione, niente aggiornamento ISTAT se non è il proprietario a domandarlo

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 16:04
  430. Se la caldaia non è a norma, la spesa per la sostituzione spetta al proprietario

    In materia di spese di manutenzione nell'ambito dei contratti di locazione, spetta al proprietario la spesa necessaria per la sostituzione della caldaia non a norma.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 16:04
  431. Niente asilo nido nel condominio se vi è un espresso divieto previsto dal regolamento.

    L' incompatibilità dell'attività di asilo nido con una norma del regolamento condominiale si riflette sul rapporto di autorizzazione all'esercizio dell'attività.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 15:03
  432. I nuovi edifici saranno sempre connessi.

    È in arrivo anche in Italia l'obbligatorietà della broadband-ready per gli edifici di nuova costruzione.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 15:03
  433. L'acquisto della casa all'asta o a seguito di conciliazione giudiziaria non grava sulle imposte fiscali. Si applica il regime derogatorio della rendita catastale.

    Tra le liti giudiziarie più presenti nelle aule di giustizie vi sono quelle che hanno ad oggetto beni immobili. Trattasi di dispute dai casi più disparati.

    Ultimo aggiornamento 30/06/2014 17:05
  434. L'inquilino non ha diritto al risarcimento se l'infiltrazione deriva dal tubo condominiale

    Il guasto non può costituire motivo per la compensazione delle spese perché non incide sul godimento dei locali. Il proprietario non e tenuto alle riparazioni.

    Ultimo aggiornamento 30/06/2014 17:05
  435. Pensiline coprincancello: quali sono le maggioranze necessarie per installarle?

    Nel condominio in cui vivo, per limitare il disagio di chi citofona nei giorni di pioggia è stato deciso di discutere in assemblea in merito all'installazione di una pensilina copricancello.

    Ultimo aggiornamento 28/06/2014 11:11
  436. Cade dalla bicicletta percorrendo il viale condominiale sporco di detriti. Il condominio è responsabile

    Il Condominio, quale custode delle parti comuni dell'edificio, è responsabile dei danni cagionati dalle parti medesime ai sensi dell'art. 2051 c.c. Nel caso di specie la caduta della bambina era stata causata dalla presenza di un cumulo di sabbia misto a brecciolo, che avevano reso insidioso l'asfalto.

    Ultimo aggiornamento 28/06/2014 10:10
  437. Il cane del vicino abbaia giorno e notte: legittimo il recesso del conduttore dal contratto di locazione per gravi motivi

    La locazione di un'unità immobiliare può essere sempre interrotta dal conduttore attraverso un'azione di recesso dal contratto, con comunicazione da inviarsi al proprietario almeno sei mesi prima, se ricorrono gravi motivi.

    Ultimo aggiornamento 23/06/2014 18:06
  438. Il riconoscimento servitù di passaggio è affare dei singoli condomini

    In tema di condominio negli edifici e di azioni concernenti il riconoscimento dell'esistenza di una servitù di passaggio (così detta actio confessoria servitutis), l'amministratore è sprovvisto di qualunque potere processuale ed extra-processuale.

    Ultimo aggiornamento 23/06/2014 15:03
  439. Demolizione e ricostruzione con sopraelevazione, quando la nuova altezza rende l'opera illegittima?

    In tema di distanze tra le costruzioni se i regolamenti edilizi locali, sopravvenuti alle costruzioni, dettano norme più stringenti in tema di rispetto delle distanze, chi demolisce e ricostruisce corpi di fabbrica diversi da quelli originari deve rispettare le nuove norme e se non lo fa può essere condannato alla rimozione e/o alla messa a norma.

    Ultimo aggiornamento 23/06/2014 15:03
  440. Immobile locato a terzi? Doveri e i rischi raddoppiati per l'amministratore di condominio.

    Se il Condominio concede in locazione ad un terzo una proprietà comune (magazzino condominiale), in capo all'amministratore sussiste una duplice responsabilità: da una parte, è responsabile ex se nei confronti del condominio stesso; dall'altra, è responsabile nei confronti del conduttore dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 18/06/2014 15:03
  441. Trasformare il tetto del garage in terrazza ed apporvi una ringhiera non vuol dire creare una servitù di veduta

    Tizio è proprietario di un appartamento al primo piani e di due autorimesse a piano terra di un edificio.

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 11:11
  442. Condomini morosi e rischio di decreto ingiuntivo contro il condominio, legittima la delibera che crea un fondo cassa ad hoc

    Se uno o più condomini sono morosi e v'è la possibilità di azioni giudiziarie contro il condominio è legittima la deliberazione assembleare di costituire un fondo casa ad hoc finalizzato ad evitare gravi danni alla compagine.

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 10:10
  443. Sonni tranquilli per i conduttori. Varata la legge «salva affitti in nero».

    Chi ha denunciato la mancata registrazione del contratto pagando il «canone agevolato» almeno fino al 31 dicembre 2015 non corre alcun rischio

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 10:10
  444. Graffiti sulle facciate condominiali. Arriva l' «abbonamento» per gli amministratori di condominio.

    Un triste pratica diffusa. Negli ultimi anni il diffondersi dei writers e il conseguente deturpamento dei beni pubblici o privati, come ad esempio le facciate condominiali, ha indirizzato il sistema giuridico ad affrontare tale problematica e ad approfondirne la disciplina e lo studio di misure sanzionatorie da adottare.

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 09:09
  445. Ma l'apertura del conto corrente condominiale è sempre obbligatoria?

    In questi mesi ci sono giunti in redazione numerosi quesiti circa l'obbligatorietà dell'apertura del conto corrente condominiale. In questo approfondimento cerchiamo di fare il punto sulla nuova disciplina cercando di chiarire alcuni degli aspetti più controversi e discussi in materia.

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 09:09
  446. La domotica entra in casa. Ecco i vantaggi

    La Domotica nasce all'inizio degli anni Novanta dall'idea di applicare le esperienze di automazione industriale in ambito domestico sfruttando le nuove tecnologie elettroniche e informatiche.

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 08:08
  447. Arriva il nuovo «libretto impianto» . Ecco un breve vademecum con tutte le novità.

    Memorandum. Proprietari di casa ed amministratori di condominio segnatevi questa data: 1° giugno 2014.

    Ultimo aggiornamento 05/06/2014 14:02
  448. Muro comune e danni derivanti da infiltrazione d'acqua. Il condominio è responsabile per i danni provocati al singolo condomino.

    Ricade in capo al condominio - ex art. 2051 c.c. – nella sua qualità di custode dei beni e dei servizi comuni, la responsabilità per i danni causati dai beni comuni alle proprietà esclusive.

    Ultimo aggiornamento 05/06/2014 14:02
  449. «Bianchi» e «neri» sono tutti uguali? Sì…almeno in condominio.

    Arriva il regolamento di condominio multietnico per tutelare le diverse etnie. Uno strumento utile per l'integrazione degli stranieri che abitano nei condomini italiani.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 16:04
  450. Spese condominiali, bisogna pagarle anche quando non s'è mai stati convocati?

    Il condomino che non è mai stato informato delle assemblee ha il diritto di contestare tutto ciò che è stato fatto senza rispettare la legge.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 16:04
  451. Assemblea di condominio, non è possibile modificare il proprio voto una volta che la votazione è stata chiusa

    In tema di esercizio del diritto di voto e ripensamento in sede di assemblea condominiale, un nostro lettore ci scrive: Volevo sapere se è possibile cambiare il voto per un punto dell'ordine del giorno già approvato a fine Marzo 2014.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 10:10
  452. Il locale caldaia è di proprietà comune, salvo specifica prova contraria

    Che cosa deve fare un condomino se ritiene che il locale caldaia e i corridoi di accesso siano di sua proprietà e non di proprietà comune?

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 09:09
  453. Come disporre l'integrazione dell'ordine del giorno dell'assemblea condominiale?

    E' cosa nota che l'assemblea di condominiale non possa deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto siano stati regolarmente convocati (art. 1136, sesto comma, c.c.).

    Ultimo aggiornamento 28/05/2014 09:09
  454. Chi si distacca dal riscaldamento centralizzato continua a pagare il gasolio se gli altri condomini non risparmiano

    E' legittimo il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato?

    Ultimo aggiornamento 28/05/2014 08:08
  455. Il parcheggio condominiale non è una discarica. Chi “dimentica” l'auto in cortile potrà essere condannato.

    Quando il parcheggio diventa abbandono.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2014 08:08
  456. Alla prima accensione la caldaia a gas esplode. Chi è il responsabile?

    Il condòmino cita in giudizio l'installatore, il collaudatore e la casa costruttrice della caldaia a gas al fine di sentirli dichiarare responsabili, in via solidale, dell'implosione della stessa.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2014 18:06
  457. Il tuo vicino non è stato convocato? Non sono fatti che ti riguardano.

    In tema di omessa convocazione di uno dei condomini all'assemblea di condominio, solamente chi non è stato convocato ha diritto a far valere l'invalidità della conseguente delibera per questa specifica causa.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2014 17:05
  458. Anche il condomino del primo piano paga l'ascensore.

    Se si decide di non impugnare la delibera, che dispone la ripartizione delle spese di funzionamento dell'ascensore, si è obbligati a pagare le relative spese.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2014 16:04
  459. E' reato trasformare un vano tecnico in abitazione?

    I reati edilizi da trasformazione: quando la fame di spazio è insaziabile.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2014 15:03
  460. Il cortile condominiale può essere utilizzato per parcheggiare le autovetture

    Perché il cortile condominiale non può essere utilizzato come spazio destinato al parcheggio? La domanda viene posta spesso da chi si vede imposto un divieto di sosta e/o di fermata.

    Ultimo aggiornamento 22/05/2014 11:11
  461. L'installazione di una persiana nel cortile non configura turbativa del possesso.

    Il mero ruotare sui cardini delle persiane non determinano un aggravamento della servitù di veduta

    Ultimo aggiornamento 22/05/2014 11:11
  462. Mancata manutenzione della terrazza a livello. Tutti responsabili: condominio, amministratore e condomino.

    Alla manutenzione del lastrico solare dell'edificio che svolge funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene in proprietà superficiaria o se è attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, sono tenuti tutti i condomini in concorso con il proprietario superficiario o con il titolare dell'uso esclusivo.

    Ultimo aggiornamento 20/05/2014 17:05
  463. Bollette pazze. Annullata la bolletta dell'acqua se il gestore sostituisce il contatore senza preavviso

    Quali rimedi può esperire l'utente, se dopo la sostituzione del contatore, riceve una bolletta onerosa relativa ai consumi precedenti?

    Ultimo aggiornamento 20/05/2014 16:04
  464. Ripartizione oneri fra locatore e conduttore. Ecco la nuova tabella.

    Tale utile e atteso documento è stato siglato dalle due parti più rappresentative delle rispettive categorie, ossia da Confedilizia, l'associazione dei proprietari immobiliari, e i sindacati degli inquilini Sunia, Sicet e Uniat e va a sostituire la vecchia ed alquanto datata tabella che era stata creata nel lontano 1999, la quale di fatto poi era stata recepita nell'allegato G del D.M. 30 dicembre 2002.

    Ultimo aggiornamento 19/05/2014 17:05
  465. Il "tempo" dell'obbligazione condominiale. Quale è il criterio temporale per stabilire chi è moroso e chi invece no?

    Quando sorge l'obbligazione condominiale? Le risposte date al quesito sono tra le più disparate.

    Ultimo aggiornamento 19/05/2014 16:04
  466. Regolamento condominiale contrattuale e clausole regolamentari

    In tema di condominio negli edifici ha natura regolamentare la clausola che disciplina le modalità d'uso del parcheggio comune anche se inserita in un regolamento avente origine contrattuale.

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 14:02
  467. Dal 2016 tutti i condomini dovranno dotarsi di contatori individuali di calore o raffreddamento.

    L'introduzione di valvole termostatiche e di ripartitori elettronici del calore per il conteggio pro-capite di ogni singolo condomino porterà una serie di vantaggi.

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 09:09
  468. Le regole per la compilazione dell'anagrafe condominiale e le amnesie del Garante per la protezione dei dati personali

    Il Garante si è occupato specificatamente della tipologia di documenti che l'amministratore può richiedere per l'aggiornamento dell'anagrafe

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 09:09
  469. Il recupero dei crediti condominiali nei confronti dei "coniugi comunisti" per la casa familiare.

    Più debitori obbligati per un solo debito? sono legati "intimamente" tra loro, come lo sono marito e moglie

    Ultimo aggiornamento 07/05/2014 17:05
  470. Rottura dell'impianto fognario. E' sempre responsabile il gestore della rete idrica?

    Intasamento, rigurgito della rete fognaria e fuoriuscita di acque putride. L'importante è scoprire la cause.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2014 16:04
  471. La proprietà di una parte antistante il condominio. Non è tua, è mia. Ma chi l'accerta?

    Che cosa può fare il proprietario di un immobile se intende (perché irrimandabile) agire in giudizio per far valere e definitivamente riconoscere il diritto di proprietà su di un bene?

    Ultimo aggiornamento 02/05/2014 15:03
  472. La proposta di acquisto viene firmata, ma la vendita dell'immobile salta. Al mediatore spettano ugualmente le provvigioni.

    Il diritto alla provvigione sorge nel momento della sottoscrizione della proposta di vendita da parte del promissario acquirente, e della comunicazione della stessa al venditore proprietario dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 11:11
  473. In condominio innaffiare le piante sul balcone diventa un reato.

    L'acqua nei vasi… è come il gas e le altre cose pericolose: un reato se invade l'altrui proprietà. Pollice in giù della Cassazione al pollice verde senza rispetto.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 11:11
  474. Cosa succede se l'insegna di un negozio impedisce l'allaccio dell'impianto di riscaldamento? In questi casi vi è spoglio del possesso?

    Il caso. Due sorelle comproprietarie di un edifico decidono di dividere i loro beni stabilendo che ad una spetta il negozio a piano terra, mentre all'altra compete l'intero edificio sovrastante.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 10:10
  475. L'amministratore ed il condominio dormono? Del crollo rispondono tutti i condomini.

    Sollecitare l'intervento dell'assemblea non basta per liberarsi dall'obbligo di salvaguardare la pubblica incolumità.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 10:10
  476. All'amministratore di condominio è consentito offendere?

    L’amministratore di condominio: quel duro lavoro che qualcuno deve pur fare.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 09:09
  477. Cosa succede se il conduttore recede dal contratto senza preavviso e il locatore si trattiene la cauzione versata?

    Il fatto. Il locatore di un appartamento, in seguito alla reiterata morosità del conduttore e del suo recesso dal contratto senza osservare l'obbligo di preavviso previsto dalla legge, si rivolge al Giudice ed ottiene un decreto ingiuntivo che condanna il conduttore al pagamento dei canoni non versati fino al momento dell'effettivo rilascio dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 18/04/2014 09:09
  478. Cosa fare se si riceve una bolletta luce o gas esageratamente esosa?

    Quando parliamo di condominio negli edifici è sempre utile ricordare che le compagini, almeno questo è l'orientamento espresso dalla giurisprudenza (Cassazione, Tribunali, ecc.), devono essere considerate dei consumatori

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 16:04
  479. Impossibile risolvere il contratto anche se il comodatario non paga le spese condominiali

    Ogni condomino deve pagare le spese condominiali in ragione del fatto che egli, comprando l'unità immobiliare, ha per legge assunto l'obbligo di contribuire alla conservazione delle cose di proprietà comune.

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 15:03
  480. Anno sbagliato nell'avviso di convocazione? L'assemblea è comunque valida perché l'errore è facilmente riconoscibile

    Il condomino che impugna la delibera per mero errore nell'indicazione dell'anno di convocazione, rischia la condanna per lite temeraria.

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 15:03
  481. Urla, gemiti, sesso sfrenato. L'amante troppo focoso viene condannato per stalking dai vicini.

    Il Tribunale ha riconosciuto una fattispecie di reato di stalking

    Ultimo aggiornamento 15/04/2014 16:04
  482. Consiglio di condominio, compiti e composizione

    Il consiglio di condominio è una di quelle novità introdotte dalla legge n. 220/2012.

    Ultimo aggiornamento 15/04/2014 16:04
  483. Mediazione: chi si rifiuta paga il doppio delle spese. Condannati per lite temeraria gli inquilini che rinunciano alla soluzione bonaria della controversia

    Preferisci adire il giudice rifiutando la mediazione dell'avvocato di controparte? Allora sanzione doppia per le spese di lite

    Ultimo aggiornamento 15/04/2014 15:03
  484. Locazione e diritto di prelazione

    In tema di contratti di locazione ad uso abitativo disciplinati dalla legge n. 431 del 1998, il conduttore può esercitare il diritto di prelazione nel caso di vendita dell'immobile detenuto quando il proprietario decide di porlo in vendita.

    Ultimo aggiornamento 10/04/2014 09:09
  485. Due edifici condominiali distinti ma con un solo androne. Chi devo convocare alla riunione condominiale?

    Se ai due edifici si accede da un androne comune la convocazione dell'assemblea che approverà lavori su parti comuni deve essere comunicata a tutti i condomini.

    Ultimo aggiornamento 10/04/2014 08:08
  486. L'applicazione delle norme sulle distanze in condominio non è automatica

    Il condominio negli edifici, quale particolare forma di comunione forzosa nella quale coesistono parti di proprietà esclusiva (le unità immobiliari) e di proprietà comune (quelle note, per l'appunto, come condominio), non è soggetto automaticamente alle normative dettate in materia di distante nelle costruzioni.

    Ultimo aggiornamento 04/04/2014 09:09
  487. Mancanza di un depuratore fognario, non è inagibile il condominio se l'edificio è stato costruito prima della normativa

    Nessuna responsabilità diretta dell'amministratore di condominio che non deve immediatamente installare il depuratore ma può adeguare l'impianto nei tempi e nei modi previsti dalla normativa.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 08:08
  488. Parcheggiare per molto tempo sulla stessa via vuol dire possederla in modo esclusivo

    Il possesso, dice la legge, è il potere di fatto sulla cosa che si manifesta in un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale (art. 1140 c.c.).

    Ultimo aggiornamento 28/03/2014 10:10
  489. Bonus mobili. Scusate ci eravamo sbagliati. La prima “sorpresa” del Governo Renzi.

    Essere troppo ottimisti non paga. Il Bonus Mobili, previsto dal Piano Casa, subisce una imprevista battuta di arresto.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2014 10:10
  490. Il vicino eccepisce la servitù ma le finestre restano. Bisogna rispettare i termini perentori previsti dal codice.

    Se nel corso di un giudizio riguardante l'apertura di vedute realizzate in violazione delle distanze legali, il vostro vicino si difende dichiarandosi titolare di una servitù di veduta, è ben possibile controbattere chiedendo la riduzione della servitù alla situazione preesistente.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2014 08:08
  491. Il “grande fratello” entra in condominio. Ma bisogna rispettare le regole.

    Il Giudice ammette l'installazione di telecamere condominiali a condizioni che venga inquadrato solo lo spazio di pertinenza dell'appartamento (porta di accesso della propria abitazione) escludendo dalla visuale ogni parte comune come pianerottolo e scale comuni.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2014 08:08
  492. Effettuare lo “spurgo” dei radiatori prima di chiedere il risarcimento dei danni.

    Non può essere modificato l'impianto di riscaldamento, anche se un condomino subisce danni dal cattivo funzionamento dell'impianto, senza la preventiva autorizzazione dell'assemblea.

    Ultimo aggiornamento 27/03/2014 10:10
  493. Quali sono i rimedi richiedibili nel caso di azione per gravi difetti?

    L'appaltatore, per legge (art. 1669 c.c.), è responsabile per dieci anni in relazione ai pericoli di rovina ed ai gravi difetti dell'opera eseguita.

    Ultimo aggiornamento 27/03/2014 08:08
  494. Si stacca l'intonaco? Il proprietario risarcisce e va in galera.

    Anche la caduta di parti dell'intonaco costituiscono la “rovina” prevista dal reato di ci all'art. 677 del codice penale.

    Ultimo aggiornamento 21/03/2014 10:10
  495. L'erede del condomino defunto si “nasconde”, ma il condominio batte cassa.

    Il condominio può richiedere il pagamento degli oneri condominiali non corrisposti anche a colui che ha accettato tacitamente l'eredità?

    Ultimo aggiornamento 21/03/2014 08:08
  496. Danno da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare in uso esclusivo, chi paga per i danni?

    Quando parliamo di parti dell'edificio siamo soliti dire che i danni devono essere risarciti da chi ne ha la custodia; a stabilirlo è l'art. 2051 c.c. Il custode, solitamente, è il proprietario o chi ne ha la materiale disponibilità.

    Ultimo aggiornamento 21/03/2014 07:07
  497. Danni all'appartamento restituito? Spetta al conduttore provare che non c'entra nulla

    Quando si parla di locazione il pensiero, spesse volte, va al pagamento dei canoni pattuiti in cambio della concessione del diritto di godere dell'unità immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 13/03/2014 13:01
  498. Anagrafe condominiale “ridimensionato” e nuovo catasto. Una miscela esplosiva.

    La conversione del decreto Destinazione Italia e l'avvio della riforma del catasto avranno anche delle ripercussioni in ambito condominiale sollevando alcune problematiche di natura applicativa.

    Ultimo aggiornamento 05/03/2014 12:12
  499. “Destinazione Italia”. Sarà più facile cablare i condomini? Scopri la novità che potrebbe agevolare l'ingresso del “digitale” nei nostri appartamenti.

    Le nuove tecnologie per la trasmissione dei dati, attraverso i collegamenti in fibra ottica, offrono grandi vantaggi per le nostre abitazioni.

    Ultimo aggiornamento 26/02/2014 10:10
  500. Hai usato qualche volta il sottotetto? Non basta per dire che è in condominio.

    Il sottotetto è uno di quegli spazi negli edifici in condominio per il quale è molto facile litigare; le liti solitamente hanno inizio perché uno dei condomini (solitamente il proprietario dell'abitazione sottostante) se ne appropria.

    Ultimo aggiornamento 26/02/2014 09:09
  501. Dal 2014 obbligo rinnovabili per i nuovi edifici. Dopo il sì della camera, ora arriva in senato il decreto Milleproroghe con scadenze senza proroghe sulle rinnovabili.

    Dopo l'approvazione da parte della Commissione Affari Costituzionali del Senato dell'emendamento 4.0.2. proposto in aula al DDL di conversione in legge del Milleproroghe

    Ultimo aggiornamento 26/02/2014 09:09
  502. Sei un «ladro». E tu un «pazzo». Ingiurie libere nel corso di una riunione condominiale

    Scriminata l'ingiuria se risponde all'offesa perché la condotta della presunta vittima presenta gli estremi della provocazione che giustifica l'epiteto

    Ultimo aggiornamento 24/02/2014 15:03
  503. Il lastrico solare provoca danni? Sulla causa decide l'assemblea

    Quante volte vi è capitato di sentir dire, di leggere o di vivere direttamente, un problema riguardante danni da infiltrazione provenienti dal lastrico solare?

    Ultimo aggiornamento 24/02/2014 13:01
  504. Alterazioni architettoniche degli edifici condominiali. Alla ricerca della formula perfetta.

    Nonostante il decoro architettonico rappresenti una prerogativa essenziale degli edifici residenziali il legislatore non enuclea una precisa nozione.

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 11:11
  505. Revisione delle tabelle millesimali contrattuali, quando basta la maggioranza?

    L’approvazione delle tabelle millesimali può essere deliberata dall’assemblea a maggioranza e nello specifico è sufficiente il voto favorevole della maggioranza dei partecipanti al condominio che rappresentino quanto meno la metà del valore dell’edificio (500 millesimi).

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 10:10
  506. Pagamento del canone di locazione. Si ritorna al contante.

    Il Dipartimento del Tesoro, con una nota, fa marcia indietro.

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 09:09
  507. Emendamenti al Decreto Destinazione Italia. Ecco come cambierà l'APE e le maggioranze delle assemblee condominiali

    La Camera dei Deputati ieri, con 320 voti favorevoli e 194 contrari, ha approvato il decreto Destinazione Italia, che ora passa al Senato per la conversione definitiva. Il dettato normativo è vasto e articolato e contiene numerose novità per il settore immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 09:09
  508. Conduttore e spese condominiali

    Il proprietario di un unità immobiliare in condominio ha sempre diritto di ottenere dal conduttore il rimborso di determinate spese condominiali. Come provarle?

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 13:01
  509. Scivolone nel cortile e responsabilità del condominio

    Il condominio è responsabile per i danni derivanti ad una persona dal cortile comune a meno che la causa del danno non sia dovuta al comportamento del danneggiato.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 11:11
  510. Mediazione civile e recupero crediti verso i condòmini morosi: uno straordinario strumento in più a disposizione degli amministratori condominiali

    La riforma del condominio (L.220/2012) in vigore dal 18.06.2013 ha senza dubbio introdotto importanti novità nella gestione condominiale, portando con sé grandi responsabilità in capo agli amministratori.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 11:11
  511. Un merlo insulta un condomino, topolini domestici in fuga, maiale che strilla incessantemente e manda all'ospedale una vicina. Questo condominio è uno zoo.

    Pregi e difetti di un condominio pet friendly. Grande attenzione suscitò tra i primi commentatori della riforma sul condominio il comma introdotto nel codice civile “vietava di vietare” la detenzione di animali domestici all'interno delle unità immobiliari.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 09:09
  512. Caldaie vecchie. Germania e Italia. Regolamenti sul risparmio energetico a confronto

    Un nuovo regolamento adottato in Germania. È notizia di questi giorni che la Germania prevede di approvare un regolamento sul risparmio energetico (EnEV) entro il maggio 2014 che richiederà obbligatoriamente la sostituzione delle caldaie a gas e a gasolio con oltre 30 anni di esercizio.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 09:09
  513. L'amministratore non è sempre obbligato ad inserire nell'ordine del giorno gli argomenti richiestigli dai condomini

    La richiesta del singolo condomino non è vincolante ma l’amministratore, per ciò solo, non deve automaticamente respingere ogni richiesta.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2014 09:09
  514. Essere proprietari esclusivi delle scale non vuol dire essere anche proprietari del vano sottoscala

    In tema di condominio negli edifici, se assieme ad unità immobiliare sono anche cedute le scale che vi consentono l’accesso (dal piano terra fino al piano di riferimento), ciò non sta a significare che nella cessione di quella parte dell’edificio debba essere considerata implicitamente ricondotta anche la cessione del così detto sottoscala.

    Ultimo aggiornamento 11/02/2014 11:11
  515. E' legittimo il decreto ingiuntivo emesso sulla base del preventivo e non del consuntivo purché sia approvato dall'assemblea

    In tema di condominio negli edifici, l’art. 63 delle diposizioni di attuazione del codice civile, nello specificare che l’amministratore può chiedere ed ottenere decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo sulla base dello stato di ripartizione approvato dall’assemblea, non fa riferimento al preventivo oppure al rendiconto consuntivo.

    Ultimo aggiornamento 07/02/2014 10:10
  516. Il creditore del condominio che agisce in via esecutiva può pignorare il conto corrente condominiale?

    Per rispondere alla domanda che abbiamo posto nel titolo, prima d’ogni cosa, è bene risolvere un altro problema: che cos’è un condominio?

    Ultimo aggiornamento 07/02/2014 09:09
  517. La disdetta del contratto di locazione fatta a mezzo raccomandata mai ricevuta dal destinatario può ritenersi valida?

    Il quadro normativo. Va subito chiarito che, il fine della disdetta di locazione è quello di impedire la prosecuzione del contratto e la prassi è quella di inviare una raccomandata A/R.

    Ultimo aggiornamento 05/02/2014 16:04
  518. Il contratto di locazione se non registrato è nullo, ma la registrazione tardiva sana gli effetti ex nunc?

    Il contratto di locazione se non registrato è nullo, ma se registrato tardivamente, i suoi effetti possono considerarsi retroattivi, pertanto il contratto è valido ex nunc, cioè dalla data di registrazione?

    Ultimo aggiornamento 05/02/2014 16:04
  519. L’immobile è mobile. Uno spostamento di lieve entità non osta alla applicazione dell’agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie

    Dalle risposte date dal sottosegretario Baretta, al question time alla Camera, si deduce che il bonus fiscale può essere applicato anche nel caso in cui un immobile, raso al suolo e poi ricostruito, venga riedificato a pochi centimetri rispetto al sedime originario.

    Ultimo aggiornamento 04/02/2014 11:11
  520. Del “terzo responsabile degli impianti termici” non vi è certezza. Pioggia di disdette da parte di amministratori di condominio. Colpa di una cattiva interpretazione?

    La modifica normativa che elimina il riferimento alle “persone fisiche” rischia di lasciare fuori dal mercato un gran numero di operatori del settore. Per la CNA Installazione Impianti si viola la concorrenza.

    Ultimo aggiornamento 04/02/2014 11:11
  521. L'acquirente non sfugge dagli oneri condominiali

    Il neo proprietario risponde solidalmente con il condomino venditore

    Ultimo aggiornamento 31/01/2014 14:02
  522. Il sottotetto è condominiale o del singolo condomino? Per saperlo bisogna guardare al primo atto di vendita (o alla natura del bene).

    Il fatto che l’atto d’acquisto d’una unità immobiliare, ubicata all’ultimo piano di un edificio in condominio, faccia intendere che il sottotetto dev’essere considerato parte integrante di quest’ultima, non ha alcun valore se non si ha prova che esso è conforme a quanto specificato nel primo atto di cessione a seguito del quale è sorto il condominio.

    Ultimo aggiornamento 31/01/2014 09:09
  523. Delibere di condominio: tutte le possibili decisioni e le maggioranze

    Quali sono le delibere che possono essere adottate in condominio? E, soprattutto, quali sono le maggioranze richieste per ciascuna di esse perché siano poi effettivamente adottate?

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 11:11
  524. Condominio: illecita l’introduzione nel regolamento condominiale di sanzioni diverse da quelle pecuniarie

    Suprema Corte di cassazione nella sentenza n. 820 del 16 gennaio 2014.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 10:10
  525. Badanti di condominio e albo per le baby sitter

    Dalla badante «condominiale», che scatterà da un pianerottolo all'altro per seguire più anziani alla volta, al mercato del Welfare, ossia la possibilità per gli over 65 di reddito medio di acquistare a cifre modiche quei servizi sociali a cui per questioni di reddito non avrebbero diritto.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 10:10
  526. Animali in appartamento, cosa è cambiato con la riforma del condominio

    Le novità a un anno dalla riforma: detenzione, rumori, parti comuni

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 09:09
  527. Se manca il certificato di abitabilità è legittimo il recesso del promissario acquirente dal preliminare.

    Decreto del Fare. (Decreto Legge numero 69 del 21 giugno 2013)

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 09:09
  528. L’azione di garanzia per gravi difetti può essere fatta valere anche contro il costruttore-venditore dell’edificio

    Nel caso di gravi difetti dell’immobile, l’acquirente dell’edificio o dell’unità immobiliare ubicata in un edificio in condominio può fare valere l’azione di garanzia per gravi difetti (art. 1669 c.c.) contro il costruttore venditore in quanto tale azione non è limitata al puro e semplice rapporto committente-appaltatore.

    Ultimo aggiornamento 23/01/2014 14:02
  529. Spese ordinarie a carico del conduttore e oneri straordinari di competenza del proprietario, ma come si possono distinguere?

    In tantissimi contratti di locazione c’è scritto che le spese di manutenzione ordinaria sono dovute dall’inquilino mentre i costi concernenti interventi straordinari sono a carico del proprietario.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 12:12
  530. Nessuna responsabilità per il caldaista se l’impianto di riscaldamento viene utilizzato prima di essere ultimato

    Se avete dato in appalto la manutenzione straordinaria o, comunque, la sostituzione o nuova installazione di un impianto di riscaldamento nell’unità immobiliare che abitate (o utilizzate), sappiate che non dovete toccare quell’impianto fino alla consegna dei lavori.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 11:11
  531. Trasformare un balcone in veranda vuol dire andare incontro a contestazioni per la violazione del decoro architettonico

    La trasformazione di un balcone in veranda rientra tra quegli interventi che, per nozione di comune esperienza, possono essere annoverabili tra le opere modificative del decoro architettonico dell’edificio.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 10:10
  532. Per considerare ricevuta la lettera di messa in mora indirizzata al condomino è sufficiente che sia stata inviata all’indirizzo giusto

    In tema di condominio negli edifici è da ritenersi validamente emesso un decreto ingiuntivo di pagamento fondato su di una lettera di messa in mora inviata per raccomandata a.r. anche se tra i documenti allegati al ricorso non v’è la ricevuta di ritorno.

    Ultimo aggiornamento 15/01/2014 10:10
  533. Innovazioni in condominio per contenimento consumo energetico

    Il decreto Destinazione Italia, d.l. n. 145 del 2013, ha introdotto delle novità in materia di innovazioni finalizzate al contenimento del consumo energetico.

    Ultimo aggiornamento 15/01/2014 10:10
  534. A.P.E. e correttivi riforma condominio, da Confedilizia proposte di modifica

    Chiarire le modalità applicative della norma sull'applicazione retroattiva della sanzione pecuniaria anziché della nullità per le violazioni antecedenti al 23/12/13

    Ultimo aggiornamento 15/01/2014 10:10
  535. Mini-Imu e Tasi: la carica delle tasse sulla casa

    A breve in scadenza la rata dell'aliquota più alta rispetto allo standard nazionale. Intanto

    Ultimo aggiornamento 13/01/2014 13:01
  536. Tariffe web di gas e luce, vantaggi e svantaggi

    Le offerte web convengono economicamente ma sono di difficile accesso per molte famiglie e anziani

    Ultimo aggiornamento 13/01/2014 09:09
  537. Multe condominiali e poteri dell'assemblea

    La legge n. 220/12 aveva aggiornato gli importi delle sanzioni irrogabili per violazioni del regolamento condominiale.Il d.l. n. 145/13 ha precisato alcuni aspetti.

    Ultimo aggiornamento 13/01/2014 08:08
  538. Quando è possibile effettuare una videoregistrazione dell’assemblea condominiale?

    L’assemblea condominiale rappresenta il luogo in cui i condomini assumono tutte le decisioni più opportune e necessarie in relazione alla gestione e conservazione delle parti comuni dell’edificio.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 12:12
  539. Le spese per la consulenza tecnica disposta dal condominio devono essere ripartite secondo i millesimi di proprietà

    Quante volte accade che un condominio, per la decisione di una questione che importa la risoluzione di particolari problematiche tecniche, decide di affidare l’incarico da un tecnico esperto del settore d’intervento?

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 10:10
  540. Chi reclama la proprietà di un immobile non può fondare le proprie pretese su quanto riportato nel catasto

    In tema di azioni di rivendicazione della proprietà degli immobili non assume alcun valore probatorio la circostanza che una persona sia considerata titolare di quel diritto reale perché il suo nominativo è accostato a quell’immobile nella documentazione catastale.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 09:09
  541. Approvazione del compenso dell’amministratore: perché il condominio dissenziente ne resta vincolato?

    Dalla trasformazione della Figura dell' Amministratore è nata l’ul­teriore necessità di prevedere, a favore di questo, una retribuzione adeguata ai suoi nuovi e più specifici compiti e responsabilità.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 09:09
  542. Le modifiche alla riforma del condominio

    Il Decreto Legge del 23.12.2013 n. 145 (destinazione Italia) modificata la riforma del condominio: fondo lavori a rate, informazioni sulla sicurezza limitate solo alle parti comuni ex art. 1117 c.c., specificati gli obblighi di formazione degli amministratori.

    Ultimo aggiornamento 30/12/2013 15:03
  543. I condomini presenti per delega devono essere conteggiati ai fini del calcolo del quorum deliberativo e costitutivo dell’assemblea

    Le deleghe rappresentano lo strumento attraverso cui ogni condomino può partecipare all’assemblea facendosi rappresentare da un’altra persona.

    Ultimo aggiornamento 30/12/2013 14:02
  544. Condominio: ora assemblee più affollate e attenzione alle astensioni

    Con la riforma del condominio nuove regole per le assemblee che limitano le deleghe

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 09:09
  545. Schiava delle pulizie condominiali. Viene condannata pensionata che puliva le scale condominiali con candeggina

    Condannata una pensionata maniaca della pulizia.

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 09:09
  546. Regolamentazione dell’uso del cancello automatico, sugli orari di apertura decide l’assemblea o, in mancanza, l’amministratore

    Un nostro lettore ci chiede delle delucidazioni su un caso riguardante il cancello automatico condominiale più nello specifico sulla regolamentazione degli orari in cui questo può rimanere sempre aperto.

    Ultimo aggiornamento 12/12/2013 08:08
  547. Appartamento a piano terra e spese per l'ascensore

    In condominio, se non è diversamente stabilito dai titoli d'acquisto, anche i proproetari di unità immobiliari a piano terra devono pagare le spese per l'ascensore.

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 13:01
  548. Condominio. Ecco come saranno ritoccate alcune norme introdotte dalla Riforma.

    Il Sottosegretario Ferri aveva annunciato, alcuni mesi fa, una serie di modifiche da apportare al nuovo impianto normativo. Ecco alcune anticipazioni in merito.

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 10:10
  549. Riforma nuovo Isee: come cambiano i calcoli su casa e immobili

    Il nuovo valore degli immobili parametrato all’IMU, le agevolazioni su mutuo e affitto

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 09:09
  550. Quando il Mutuo lo Chiede il Condominio

    Come finanziare spese straordinarie. Ipoteca sulle parti comuni

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 08:08
  551. IUC, Imposta Unica Comunale

    A 2 giorni dall'approvazione della IUC c'è ancora molta incertezza in merito alle modalità di applicazione, a causa della difficile interpretazione dell'emendamento.

    Ultimo aggiornamento 05/12/2013 13:01
  552. Immobili. Un nuovo trend. L’acquisto della nuda proprietà.

    Aumentati fino al 22% gli annunci di vendita di nuda proprietà nelle città italiane del Nord, al Sud questa realtà è ancora pressoché sconosciuta.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2013 14:02
  553. Imu seconda casa: rischio errori sulla seconda rata

    Il decreto 30 novembre 2013 n. 133, che ha cancellato la rata sulla prima casa, è arrivato a ridosso delle scadenze fiscali. Mentre continua la ricerca di copertura, i CAF segnalano il rischio di errori nel calcolo.

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 10:10
  554. L’APE vola leggera. Via imposta di registro e di bollo.

    La Risoluzione n. 83/E del 22 novembre chiarisce che l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), da allegare obbligatoriamente ai contratti di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione, non richiede più né l’imposta di registro né il bollo.

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 09:09
  555. TUC, Tributo Unico Comunale

    Il TUC è un'imposta che dovrebbe accorpare i tributi patrimoniali dovuti per il possesso di un immobile e quelli dovuti al comune per i servizi indivisibili.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2013 13:01
  556. Per l’APE novità in vista. Se il contratto di compravendita o locazione sarà sprovvisto ci sarà solo una sanzione.

    La mancanza dell’APE sarà semplicemente sanzionata con un’ammenda di 500 euro.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2013 12:12
  557. Il Nuovo Condominio Viaggia sul Web

    Rendiconti consultabili online, con possibilità di farne copia

    Ultimo aggiornamento 15/11/2013 17:05
  558. Quali mezzi usare per verificare se l’impresa di pulizie si presenta agli orari e nei giorni stabiliti?

    La questione è comunissima. Quella dell’operato delle imprese di pulizie è una delle diatribe più frequenti in condominio

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 15:03
  559. Terrazze a livello e lastrici solari di uso esclusivo sono simili: ai fini della ripartizione delle spese si applica l’art. 1126 c.c.

    In tema di manutenzione del terrazzo a livello di pertinenza di un’unità immobiliare, le spese di manutenzione devono essere ripartite come se quella parte dell’edificio fosse un lastrico in uso esclusivo: un terzo a chi ne ha l’uso e due terzi, in relazione ai millesimi di proprietà dell’unità immobiliare, tra i condomini per i quali quel terrazzo funge da copertura.

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 14:02
  560. L’errore nella redazione delle tabelle millesimali giustifica la loro revisione anche a maggioranza

    In tema di condominio negli edifici le tabelle millesimali, anche se approvate con il consenso di tutti i condomini, non hanno necessariamente natura negoziale e quindi possono essere modificate, nel caso di errore di redazione, con le stesse maggioranze necessarie per l’approvazione e la revisione del regolamento, atto del quale rappresentano un allegato.

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 13:01
  561. Bollo sui c/c condominiali: persone fisiche o giuridiche?

    Secondo le Entrate un condominio non è qualificabile come "persona fisica", ma Anaci non ci sta

    Ultimo aggiornamento 04/11/2013 14:02
  562. In arrivo una nuova classificazione del rischio sismico per gli immobili. Ogni edificio si doterà di una tabella riportante il grado di vulnerabilità

    Entro il 31 dicembre 2013, un gruppo di studio appena costituito su proposta del Ministero delle Infrastrutture e Trasporti, attuerà una serie di ipotesi normative al fine di classificare il rischio sismico e la vulnerabilità delle costruzioni e finalizzare eventuali bonus fiscali per l’attenuazione del rischio.

    Ultimo aggiornamento 04/11/2013 14:02
  563. Il rompicapo dell’approvazione delle tabelle millesimali in un condominio che non le ha: si usano prima di essere approvate per approvarle

    Il titolo può sembrare un gioco di parole provocatorio o, ai più acuti, sciocco ma il problema s’è posto realmente.

    Ultimo aggiornamento 04/11/2013 13:01
  564. Condominio, non si pagano in anticipo le opere straordinarie

    Confedilizia: il fondo previsto dalla riforma serve a garantire la trasparenza ma non è obbligatorio

    Ultimo aggiornamento 28/10/2013 15:03
  565. Lavori condominiali: la detrazione passa al 65% per gli interventi sulle parti comuni

    Gli interventi di riqualificazione energetica riguardanti le parti comuni degli edifici condominiali sono oggetto di detrazione d’imposta al 65% per tutte le spese sostenute fino al 30 giugno 2014.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2013 14:02
  566. La delega telefonica vale quanto il due di picche. E' necessaria la forma scritta se si vogliono evitare problemi. Si alla delega via fax e via email.

    Ogni avente diritto a partecipare all’assemblea condominiale dev’essere informato per tempo dello svolgimento della riunione (cfr. artt. 1136 c.c. e 66 disp. att. c.c.)

    Ultimo aggiornamento 23/10/2013 11:11
  567. Il ritorno della Conciliazione Scattato Sabato 21 Settembre 2013, l' Obbligo di cercare l'accordo prima del Processo nelle Liti Condominiali

    Una nuova opportunità per la tutela dei diritti dei cittadini e per incrementare la qualità e l’efficienza delle professioni nel settore condominiale

    Ultimo aggiornamento 23/10/2013 11:11
  568. Caduta di calcinacci

    Quando rispondono i condomini e non l'amministratore?

    Ultimo aggiornamento 18/10/2013 16:04
  569. Condominio, buche, insidie e trabocchetti

    Il condominio, quale custode delle cose individuate anche dall'art. 1117 c.c. è responsabile dei danni derivanti da insidie e trabocchetti presenti su beni comuni.

    Ultimo aggiornamento 18/10/2013 11:11
  570. Ascensori ed agevolazioni fiscali. Cosa aspettate a richiederle?

    Quando il Fisco ci agevola. Siamo troppo pigri per utilizzare le scale, siamo altresì troppo pigri per curarci della manutenzione della cabina più famosa al mondo.

    Ultimo aggiornamento 18/10/2013 10:10
  571. Sicurezza ascensori: perché in Italia non è stata ancora recepita la raccomandazione 95/126/CE?

    L’adeguamento dei livelli di sicurezza è legata esclusivamente alla responsabilità del proprietario in quanto, nel nostro Paese, al contrario degli altri Stati appartenenti all’Unione Europea, non risulta ancora recepita la Raccomandazione 95/126/CE.

    Ultimo aggiornamento 18/10/2013 09:09
  572. No al far west tra vicini le conseguenze del classico “gavettone” dal primo piano possono essere davvero gravi.

    Carcere per l’inquilino che si fa giustizia da sé invece di ricorrere al Giudice contro gli schiamazzi

    Ultimo aggiornamento 14/10/2013 13:01
  573. Impianti di riscaldamento e delibera di dismissione: nessun onere di dimostrare il risparmio energetico (forse un tempo!)

    La legge n. 10 del 1991 e più nello specifico l’art. 26 è stato per lungo tempo il punto di riferimento per l’operazione (verrebbe da dire di massa) di dismissione dell’impianto condominiale a favore di impianti individuali a gas

    Ultimo aggiornamento 14/10/2013 11:11
  574. Condominio con meno di 8 Proprietari: Chi lo Gestisce?

    La Riforma del Condominio, tra le varie novità, ha modificato l’art. 1129 c.c., introducendo ad otto il limite minimo di condomini per la nomina di un amministratore:

    Ultimo aggiornamento 14/10/2013 09:09
  575. Garante Privacy, ecco le regole per il condominio online

    Il Garante Privacy interviene sulle regole condominiali affrontando anche il tema del digitale: sulla Rete possono essere pubblicati solo i dati approvati dall'assemblea e per l'accesso ai documenti obbligatoria l'identificazione via password

    Ultimo aggiornamento 14/10/2013 08:08
  576. Fotovoltaico sui condomini, più facile con la nuova riforma

    Fotovoltaico più facile sui condomini, come la riforma affronta la questione dell'utilizzo delle energie rinnovabili.

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 12:12
  577. Avviso di convocazione: meglio comunicarlo con buon anticipo se si vogliono evitare contestazioni alla sua ricezione nei tempi.

    L’avviso di convocazione è l’atto attraverso il quale l’amministratore (o il condominio convocante) informa dello svolgimento dell’assemblea.

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 09:09
  578. L’amministrazione della comunione tra assemblea, poteri dei comunisti e analogie con il condominio negli edifici

    La comunione degli edifici, vale a dire il diritto di proprietà diviso tra due o più persone, al pari del condominio ha i suoi “organi” (amministratore ed assemblea) e le norme di funzionamento.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 11:11
  579. Il Decreto “del Fare” e il nuovo regime delle distanze. Analisi di alcune applicazioni pratiche.

    Come si è già avuto modo di osservare nell'articolo Violazione delle distanze tra costruzioni e Decreto “del Fare”. Verso le derogabilità dei limiti del D.M. 1444/1968?

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 10:10
  580. Getto pericoloso di cose in condominio

    Il getto pericoloso di cose è una fattispecue prevista e punita dal codice penale anche se non si verificano danni concreti e che può verificarsi anche in condominio.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 09:09
  581. Quando è lecito appoggiare la canna fumaria sulla facciata del condominio ?

    Tribunale di Trento, sentenza 432, sezione Civile, del 16-05-2013

    Ultimo aggiornamento 17/09/2013 11:11
  582. Le Tasse sulla Casa: come si determina la rendita catastale di un immobile

    Dopo avere elencato le categorie catastali degli immobili a destinazione ordinaria, speciale e particolare, proseguiamo il nostro Dossier dedicato alle Tasse sulla Casa con un post che spiega in maniera succinta come si determina la rendita catastale di un immobile.

    Ultimo aggiornamento 17/09/2013 10:10
  583. Cosa si può pretendere dall’amministratore di condominio

    La riforma del condominio ha posto in capo all’amministratore molti nuovi compiti, tanto da cominciare a parlare di “riforma dell’amministratore”.

    Ultimo aggiornamento 16/09/2013 10:10
  584. Riforma del Condominio: nodo distacco impianto termico centralizzato

    Distacco dell’impianto termico centralizzato complicato con la riforma del Condominio

    Ultimo aggiornamento 16/09/2013 09:09
  585. Le spese del costruttore devono essere pagate dal costruttore ed ogni diversa deliberazione dev’essere considerata nulla

    Il costruttore è un condomino al pari delle persone alle quali ha venduto le unità immobiliari, ergo: come gli altri egli è soggetto al pagamento delle spese condominiali.

    Ultimo aggiornamento 03/09/2013 09:09
  586. Le nuove figure introdotte per il 2013. Badante condominiale e assistente condominiale

    Ecco dei chiarimenti sulle nuove figure introdotte dalla riforma di condominio: Badante condominiale e assistente condominiale, portiere e custode sociale e tagesmutter

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 14:02
  587. Acquisto per usucapione: se lo sanno in pochi il possesso non è pubblico e quindi non parte il conto alla rovescia per l’acquisto

    Un condomino non può vantare l’acquisto per usucapione del lastrico solare di proprietà del suo vicino se il lastrico non è visibile nemmeno parzialmente dalla strada pubblica.

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 10:10
  588. Tasse, detrazioni Irpef anche per gli interventi sulla seconda casa

    Per le seconde abitazioni è possibile ridurre l’Irpef lorda da pagare del 36-50% delle spese sostenute, fino a 48mila euro per immobile (96mila euro per i pagamenti effettuati dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2013).

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 15:03
  589. Atti di tolleranza, ovvero: non si può usucapire un bene perché il proprietario ne ha sopportato determinati usi

    Che cosa s’intende esattamente con atti di tolleranza? Chi decide se un determinato comportamento è equiparabile ad esercizio del possesso o se, invece, dev’essere considerato tollerato?

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 14:02
  590. Condominio: da settembre solo caldaie con camino sul tetto

    Con il DL sull'edilizia dal 1° settembre in caso di distacco dall'impianto centralizzato, sarà vietato installare nuove caldaie anche "verdi" con scarico a parete

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 13:01
  591. Condominio parziale e decoro architettonico: gli elementi decorativi di un edificio sono comuni a tutti

    Le disposizioni del codice civile riguardanti il condominio negli edifici, nella loro versione pre e post riforma non conoscono il concetto di condominio parziale.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2013 15:03
  592. Rumori, possono sentirli tutti ma se ne lamenta solo uno: è sufficiente per far scattare la condanna penale

    Rumori in condominio e sanzioni penali: ovvero come un reato di pericolo possa costare caro.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2013 13:01
  593. Decreto del Fare: torna la mediazione nelle liti in condominio

    Il Decreto del Fare ripristina la mediazione per risolvere le liti nell’ambito del condominio

    Ultimo aggiornamento 21/08/2013 10:10
  594. Riforma del condominio, alcuni problemi con i conti correnti

    Come abbiamo già parlato in precedenza, la recente riforma del condominio ha introdotto molte novità nella gestione dei condomini.

    Ultimo aggiornamento 19/08/2013 11:11
  595. Amministratori di condominio: più responsabilità per fisco, sicurezza ed efficienza energetica

    Sui professionisti non iscritti ad Albi non ricade l’obbligo di assicurazione, ma spesso è imposta dalle associazioni

    Ultimo aggiornamento 19/08/2013 09:09
  596. Nuove multe condominiali

    La riforma del condominio ha aumentato gli importi irrogabili a titolo di sanzione per l'inosservanza del regolamento condominiale. Chi può elevare le sanzioni?

    Ultimo aggiornamento 19/08/2013 09:09
  597. Riforma del condominio: l’amministratore condominiale ha nuovi compiti

    Sono cambiate le regole per gestire un condominio e l’amministratore è diventato una figura più professionale.

    Ultimo aggiornamento 14/08/2013 13:01
  598. Piano Casa.Dall' IMU agli Affitti ai Mutui tutte le Misure in Esame

    Non solo Imu. Dovrebbero essere a tutto campo gli interventi che il governo sta mettendo a punto sul tema 'casa'

    Ultimo aggiornamento 14/08/2013 10:10
  599. Detrazione 65%

    Convertito in legge il decreto che proroga i bonus per l'edilizia e innalza l'aliquota di detrazione per interventi di riqualificazione energetica dal 55% al 65%.

    Ultimo aggiornamento 14/08/2013 09:09
  600. Biciclette nei cortili. Cosa fare se il condominio le vieta

    La lettera di Maran agli amministratori: «rispettare il diritto di parcheggio». Un principio sancito dal Regolamento edilizio. Come comportarsi di fronte ai divieti illeciti

    Ultimo aggiornamento 06/08/2013 13:01
  601. E’ legittima l’installazione di un contatore per l’energia elettrica sui muri dell’androne condominiale

    Un’utente mi ha chiesto: Mio figlio ha acquistato un appartamento in una corte formata da due edifici che formano una “elle”, dove ci sono 5 o 6 appartamenti: due ubicati nella parte in cui andrà ad abitare mio figlio e tre, forse quattro, nella parte sinistra.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2013 08:08
  602. Deleghe in eccesso: come comportarsi se si verifica che un condomino ne ha prese più del consentito?

    La legge di “riforma del condominio” ha introdotto il così detto divieto d’incetta di deleghe a partecipare all’assemblea condominiale.

    Ultimo aggiornamento 29/07/2013 14:02
  603. Riforma catasto, dai vani ai metri quadri ecco cosa cambierà

    Prima la riforma Imu e poi quella sul catasto nell'agenda del Governo che intende ripristinare il cosiddetto federalismo catastale

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 16:04
  604. Allo studio tassa unica su casa e servizi. Ma costerà meno di Imu e Tares? Come funziona la "ICS"

    Le famiglie italiane che speravano di vedere ridotto il peso delle imposte sulla casa dovranno metterci, almeno per ora, una croce sopra. Anzi, una ICS che in questo caso, oltre al segno grafico, rappresenta l’acronimo per Imposta Casa e Servizi.

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 11:11
  605. Condominio: dopo la riforma il blocco lavori ferma la manutenzione

    Per l’Anaci sono 1,25 i miliardi fermi a causa del blocco dei lavori di manutenzione straordinaria

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 10:10
  606. Obbligo di scarico fumi sul tetto. In arrivo nuove modifiche

    Scarico a tetto non solo nei condomini ma anche nuovi requisiti per gli scarichi a parete.Durante la fase di conversione in legge del D.L. 04/06/2013, n. 63 è stato introdotto un nuovo articolo che sostituisce il comma 9 dell'art. 5 del D.P.R. 26/08/1993, n. 412 in materia di scarichi degli impianti termici negli edifici

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 08:08
  607. Riforma del condominio: ristabilita la solidarietà tra condomini

    In caso di debito, riattivata la solidarietà passiva dei condomini

    Ultimo aggiornamento 16/07/2013 10:10
  608. Animali domestici: stop ai divieti in condominio

    Cani, gatti & Co. hanno davvero libero accesso in condominio dopo l'approvazione della nuova legge di riforma? Sembrerebbe di sì, ma...

    Ultimo aggiornamento 16/07/2013 09:09
  609. Eco-condominio? Si, grazie!

    In un momento di crisi economica risparmiare sulla bolletta è uno dei metodi che molte famiglie cercano di attuare per far fronte alle spese quotidiane che aumentano.

    Ultimo aggiornamento 15/07/2013 10:10
  610. Installare condizionatori in condominio? Sì, ma ci sono nuove regole

    La riforma del condominio introduce nuove regole per l’installazione dei condizionatori: tutte le novità

    Ultimo aggiornamento 15/07/2013 10:10
  611. Impignorabilità prima casa

    Il Decreto del Fare sancisce l'impignorabilità della prima casa, ma solo a determinate condizioni e per debiti tributari con Agenzie di riscossione, come Equitalia.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2013 16:04
  612. Decreto del fare: ecco cosa cambia per i parcheggi in condominio

    Arriva una mini-rivoluzione in tema di parcheggi condominiali: ecco cosa introduce il “decreto del fare”

    Ultimo aggiornamento 08/07/2013 15:03
  613. Con la Riforma arrivano le targhe (della discordia)

    Una ordinanza del Comune di Novara impone l’esposizione di un targa contenente il nome e i recapiti degli amministratori che amministrano gli stabili siti nel Comune.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2013 10:10
  614. Antenna e parabola, ma centralizzate: nuove regole per i condomini

    Il Ministero delle Comunicazioni ha predisposto un regolamento sulle " Regole tecniche relative agli impianti condominiali centralizzati d'antenna riceventi del servizio di radiodiffusione" che riguarda sia il servizio di radiodiffusione terrestre che satellitare.

    Ultimo aggiornamento 05/07/2013 11:11
  615. Iva per vendita e locazione di immobili

    L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato la circolare n. 22/E/2013 per chiarire quando è possibile applicare l'Iva in caso di cessione o affitto di immobili.

    Ultimo aggiornamento 05/07/2013 10:10
  616. Condominio, amministratori in prima linea nella realizzazione dell'anagrafe condominiale

    Nel registro dell'anagrafe condominiale gli amministratori dovranno indicare gli estremi dei titolari dei diritti reali e di diritti personali di godimento.

    Ultimo aggiornamento 04/07/2013 10:10
  617. Condominio: fondo-lavori per la caldaia e rilascio certificazione

    Le novità sulla conduzione delle caldaie e sul rilascio della certificazione energetica

    Ultimo aggiornamento 04/07/2013 09:09
  618. L' Efficienza Energetica in Condominio: Amore ed Odio

    Da una ricerca ANACI – Senaf emerge che nei condomini del Bel Paese l’efficienza energetica riduce la bolletta, ma i costi di intervento generano controversie .

    Ultimo aggiornamento 28/06/2013 15:03
  619. Decreto del Fare e semplificazione edilizia

    Tra Decreto del Fare e nuovo disegno di legge allo studio del Governo, sono in arrivo una serie di misure per semplificare le procedure per pratiche edilizie.

    Ultimo aggiornamento 28/06/2013 14:02
  620. Trust e condominio. Attrazione reciproca?

    Per gli amministratori di condominio il “trust di garanzia” potrebbe essere uno strumento utile per far fronte a spese impreviste non rinviabili e fungere da garanzia per i creditori del condominio stesso

    Ultimo aggiornamento 28/06/2013 08:08
  621. Tasse, case, debiti fiscali: ecco cosa cambierà. Le novità del Fisco

    La casa non verrà messa all’asta, più flessibilità sui pagamenti rateali, riforma del catasto

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 11:11
  622. Riforma del condominio: supercondominio e condominio orizzontale

    La riforma introduce una specifica norma che individua l’ambito di applicabilità della disciplina condominiale estendendola ai casi di comproprietà tra edifici.

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 10:10
  623. Condominio: la tabella delle maggioranze

    Riforma del condominio - Legge 11 dicembre 2012, n. 220

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 09:09
  624. Imu 2013, ecco chi la deve pagare lo stesso

    La sospensione della rata Imu 2013 decisa dal Governo non vale per tutti: ecco chi, e come, la deve pagare entro il 16 giugno

    Ultimo aggiornamento 09/06/2013 15:03
  625. Danni da infiltrazione: il danneggiato rischia la beffa se i danni seguono un acquazzone prolungato

    Il condomino, per le parti di proprietà esclusiva, ed il condominio, per le parti comuni e comunque per quelle che hanno una funzione utile a tutti (si pensi al lastrico di uso e/o di proprietà esclusiva), sono responsabili per i danni provenienti dalle cose che hanno in custodia.

    Ultimo aggiornamento 09/06/2013 14:02
  626. Detrazioni 50 e 55 % e Ecobonus 65%: Il testo del decreto-legge

    Ecco il testo definitivo del decreto-legge relativo al recepimento della Direttiva 2010/31/UE contenete, anche, la proroga degli incentivi fiscali, approvato dal Consiglio dei Ministri di venerdì scorso 31 maggio.

    Ultimo aggiornamento 03/06/2013 10:10
  627. Condominio: l’ampliamento della nozione di parte comune

    La definizione che il nuovo art. 1117 c.c. fornisce delle “parti comuni” è più articolata ed ampia e, al contempo, chiarisce la volontà del legislatore di considerare comuni tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, salvo poi elencarne alcune, ma anche in questo caso, solo a titolo esemplificativo e non esaustivo.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2013 09:09
  628. Condominio: i lavori si pagheranno in anticipo

    Dal 18 giugno obbligatorio fondo per spese straordinarie. Ma si teme il caos: poco chiara regolamentazione del possesso di animali domestici e riscaldamento autonomo.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2013 08:08
  629. Animali in condominio:una norma da riscrivere.

    L’Associazione nazionale medici veterinari italiani lancia l’allarme: aumenteranno i contenziosi

    Ultimo aggiornamento 30/05/2013 08:08
  630. Manutenzione caldaia: nuove norme, obbligo di revisione ogni due anni

    Con l'approvazione del nuovo Regolamento del Consiglio di Ministri del 15/2, anche l'Italia si uniforma alle norme europee sulla cadenza dei controlli sull'efficienza energetica negli impianti termici.

    Ultimo aggiornamento 24/05/2013 11:11
  631. Costruzione di un gazebo sul lastrico solare ad uso esclusivo: Quali limiti?

    L’installazione di un gazebo sul lastrico solare, anche se di proprietà esclusiva, può incorrere in alcuni limiti connaturali all’esistenza dell’edificio.

    Ultimo aggiornamento 24/05/2013 09:09
  632. Risposte a quesiti riguardanti detrazioni, cedolare secca, redditi di lavoro dipendente e fondiari, IMU e IVIE

    Agenzia delle Entrate circolare 13/E

    Ultimo aggiornamento 24/05/2013 09:09
  633. Assemblea condominiale: le contestazioni saranno messe a verbale

    Con la Riforma le argomentazioni presentate dai condomini dovranno essere trascritte, purché sintetiche e pertinenti

    Ultimo aggiornamento 20/05/2013 13:01
  634. Riforma Condominio, le nuove regole in materia di deleghe

    Nelle assemblee del nostro condominio alcuni pro­prietari vengono con un eleva­to numero di deleghe e, in que­sto modo, determinano la, vo­lontà assembleare. La riforma ha dettato disposizioni nuove sul punto?

    Ultimo aggiornamento 20/05/2013 10:10
  635. Inadeguatezza dell'impianto di canalizzazione delle acque meteoriche: chi è responsabile? il condominio o il proprietario esclusivo del lastrico solare?

    Partiamo con una breve analisi sugli impianti di scolo delle acque meteoriche per gli edifici condominiali.

    Ultimo aggiornamento 20/05/2013 10:10
  636. Edifici energivori e compiti degli amministratori di condominio. Quale futuro?

    Oggi si presentano nuove opportunità che potrebbero riqualificare la professione dell'amministratore immobiliare spesso poco reattivo a determinate problematiche

    Ultimo aggiornamento 17/05/2013 10:10
  637. Perché anche il conduttore può impugnare le deliberazioni assembleari che ledono i suoi diritti?

    Chi deve partecipare alle assemblee condominiali? A chi spetta il diritto di contestare le decisioni assunte dall'assemblea?

    Ultimo aggiornamento 17/05/2013 08:08
  638. Sei moroso? Allora sali a piedi.

    Dopo il caso del distacco del riscaldamento a Padova, e quello delle luci esterne spente a Venezia, ecco il badge per salire in ascensore.

    Ultimo aggiornamento 14/05/2013 09:09
  639. Facciate condominiali invase da graffiti. Ma ora scatta l'associazione per delinquere.

    Finalmente sgominata una gang dei graffitari considerate delle bande vere, ben strutturate, che si identificano con un nome collettivo.

    Ultimo aggiornamento 14/05/2013 08:08
  640. Condominio, usufrutto e nuda proprietà: perché dopo l'entrata in vigore della riforma cambieranno le cose?

    Con l'entrata in vigore della riforma, ossia a partire dal prossimo 18 giugno la situazione cambierà leggermente per ciò che concerne le assemblee mentre muterà radicalmente per le spese.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2013 10:10
  641. Ma veramente conviene installare le valvole termostatiche per la contabilizzazione del calore? Breve analisi dei costi e benefici.

    Alcuni numeri su cui riflettere.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2013 09:09
  642. Evoluzione tecnologica, telecamere intelligenti e rispetto della riservatezza in ambito condominiale. Quali limiti?

    L'Autorità Garante per la protezione dei dati personali, con una recente newsletter, n. 372 del 19 aprile 2013, ha diffuso alcuni importanti provvedimenti. Rilevante appare la precisazione effettuata in merito all'utilizzo di alcune telecamere che vanno ben oltre la mera registrazione di immagini.

    Ultimo aggiornamento 06/05/2013 10:10
  643. Per l'apertura di un Bed and Breakfast non e' richiesto l'ok del condominio

    Vorrei adibire il mio appartamento a bed & breakfast. Il mio amministratore di condominio dice che ho bisogno di un ok da parte dell'assemblea ma a me mi sembra eccessivo. Come stanno le cose?

    Ultimo aggiornamento 04/05/2013 12:12
  644. Circolo privato al posto del magazzino? Se il regolamento non lo vieta espressamente non può ottenersi l'automatica chiusura.

    Tizio è proprietario di un magazzino ubicato nel piano interrato del condominio Alfa. Non utilizzandolo decide di locarlo a Caio che vi apre un circolo privato.

    Ultimo aggiornamento 23/04/2013 08:08
  645. Linee guida per l'efficientamento energetico degli immobili e check up gratis degli impianti domestici.

    L'Unione Europea, nell'ambito del programma “Intelligent Energy-Europe” (IEE), cofinanzia e sostiene un progetto denominato Movida

    Ultimo aggiornamento 15/04/2013 10:10
  646. “Incontriamoci che devo saldare le spese condominiali!”. Basta questa frase per far venire meno ogni dubbio sui debiti.

    Tra i motivi di tensione che possono animare il rapporto tra proprietario ed inquilino v’è sicuramente il tema delle spese condominiali.

    Ultimo aggiornamento 15/04/2013 09:09
  647. Chi decide a quali spese devono essere imputati i versamenti fatti dal condomino, lui o l'amministratore?

    Tizio è proprietario di un appartamento nel condominio Alfa. L’amministratore dello stabile gli invia una lettera per sollecitarli il pagamento di alcune somme non ancora versate.

    Ultimo aggiornamento 10/04/2013 10:10
  648. IVA al 10% per ristrutturazioni edilizie, quando si applica e quando no

    È una delle domande che spesso non hanno una risposta immediata: quando è possibile usufruire dell’IVA agevolata al 10% per le ristrutturazioni edilizie e quando, invece, è necessario applicare il regime ordinario al 21%?

    Ultimo aggiornamento 10/04/2013 08:08
  649. Riforma del condominio, le novità in arrivo

    Dal 18 giugno 2013 la riforma del condominio dovrà partire. Quali sono i punti fondamentali che andranno rivisti?

    Ultimo aggiornamento 09/04/2013 16:04
  650. Animali in condominio, cosa dice la nuova legge. Le principali regole

    Ricordiamo come lo scorso novembre ha trovato approvazione la cosiddetta Riforma del condominio che ha di fatto, tra le altre cose, sancito il via libera all’ingresso degli animali domestici in condominio.

    Ultimo aggiornamento 09/04/2013 15:03
  651. Tutela delle destinazioni d'uso delle cose comuni dopo la riforma

    L'uso individuale delle cose comuni è sottoposto a dei limiti, che dopo l'entrata in vigore della riforma saranno più specifici, per garantire il diritto di tutti.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 14:02
  652. Macchie di umidità: vanno contestate prima dell'acquisto dell'appartamento.

    L'acquirente che, pur essendo a conoscenza del vizio dell'immobile, stipula il contratto senza inserire alcuna riserva e senza richiedere una riduzione del prezzo o un risarcimento del danno, dimostra, con tale comportamento, di rinunciare alla garanzia per i vizi della cosa venduta ai sensi dell'art. 1491 c.c.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 14:02
  653. La difesa della proprietà: azioni di nunciazione

    Il diritto di proprietà ma anche il possesso e i diritti reali di godimento (servitù, usufrutto) possono essere minacciati da opere altrui o dal modo di essere di una cosa.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2013 10:10
  654. Ordine del giorno incompleto: quali conseguenze? Nullità o annullabilità della delibera assembleare?

    Analisi di un orientamento del tribunale di Napoli

    Ultimo aggiornamento 03/04/2013 09:09
  655. Trasformare il vecchio locale caldaia in una sala per le assemblee condominiali: ecco cosa fare dopo l'entrata in vigore della “riforma”

    Tra le varie norme che hanno introdotto particolari novità nell’ambito della legislazione in materia condominiale (novità che è bene ricordarlo entreranno in vigore a partire dal prossimo 18 giugno), v’è quella relativa al cambio di destinazione d’uso delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2013 09:09
  656. Detrazioni modello 730 2013: cosa si può scaricare

    Da qualche giorno, l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato sul proprio sito il modello del 730 anno 2013.

    Ultimo aggiornamento 25/03/2013 19:07
  657. I piccioni imperversano ed il condomino vuole ripararsi con una pensilina: l'assemblea può contestargli l'alterazione del decoro

    Piccioni 1 – condomino 0 Oppure ancora: l’assemblea di condominio alleata dei piccioni.

    Ultimo aggiornamento 25/03/2013 17:05
  658. Anagrafe degli animali d'affezione. Una nuova “arma” a favore dei condomini che non li tollerano

    Che cosa è l'Anagrafe degli Animali d’Affezione? Si tratta di un registro nazionale dei cani, gatti e furetti identificati con microchip in Italia alimentata dalle singole anagrafi territoriali, che intende fornire i riferimenti utili per rintracciare il luogo di registrazione degli animali e il loro legittimo proprietario, nel rispetto della tutela della privacy del cittadino.

    Ultimo aggiornamento 25/03/2013 16:04
  659. Condominio: ecco gli incentivi per dimezzare i consumi energetici

    La proposta di Legambiente per la riqualificazione energetica richiama il Green Deal britannico.

    Ultimo aggiornamento 22/03/2013 10:10
  660. Condominio senza amministratore: norme e regole

    Si va incontro a delle sanzioni? Quali sono le norme che regolano la presenza o meno di un amministratore all’interno di un condominio o di uno stabile abitato?

    Ultimo aggiornamento 18/03/2013 17:05
  661. Nuove regole su distacco forniture per morosità

    L'Autorità per l'energia ha introdotto nuove regole e garanzie per evitare ai consumatori il distacco delle forniture per morosità, senza adeguato preavviso.

    Ultimo aggiornamento 18/03/2013 14:02
  662. Conto Termico: quali sono gli interventi agevolabili?

    Quali siano le principali caratteristiche di questo pacchetto di agevolazioni.

    Ultimo aggiornamento 15/03/2013 08:08
  663. Condominio e parti comuni: diritti e doveri dei condomini

    A quattro mesi dall’approvazione della riforma del condominio, una lunga serie di sentenze della Cassazione o dei ricorsi presentati dai singoli residenti fanno intendere come la questione sia ancora in via di sviluppo.

    Ultimo aggiornamento 14/03/2013 16:04
  664. Per il check-up degli impianti di riscaldamento si applica l'iva al 10%

    Con la Risoluzione n°15/E del 4 marzo l'Agenzia delle Entrate, ha stabilito che agli interventi di revisione periodica obbligatoria degli impianti di riscaldamento, condominiali o ad uso esclusivo, installati in fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata viene applicata l'aliquota agevolata del 10%

    Ultimo aggiornamento 14/03/2013 08:08
  665. La partecipazione all'assemblea di un estraneo al condominio al posto del proprietario: se nessuno dice nulla allora è legittima

    Ieri sera s'è tenuta l'assemblea del condominio nel quale abito ed ho notato che al posto del mio vicino Tizio ha partecipato alla riunione una persona che non abita nell'edificio: è regolare?

    Ultimo aggiornamento 12/03/2013 15:03
  666. Gli rubano la macchina con dentro delle bottiglie di liquore dal garage condominiale: l'amministratore non è responsabile

    Il fatto che andremo a raccontare in questo articolo è realmente accaduto ad Arezzo ed ha portato alla pronuncia di una sentenza della medesima città.

    Ultimo aggiornamento 12/03/2013 15:03
  667. Rapporto ONRE 2013 su efficienza energetica e riqualificazione edilizia

    La presentazione a Milano il prossimo 8 marzo

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 15:03
  668. Gas: una riforma in tre fasi per ridurre le bollette già da aprile

    Trasferire ai consumatori i benefici che derivano dallo sviluppo di un mercato all’ingrosso del gas concorrenziale in Italia, arrivando ad una riduzione complessiva della bolletta della famiglia-tipo del 6 % – 7% su base 2013.

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 10:10
  669. Conti correnti bancari condominio, imposte e commissioni discutibili

    In Italia ci sono banche che assimilano il conto corrente condominiale ad un rapporto di conto corrente aziendale.

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 09:09
  670. Energia: più certezze ai consumatori nei casi di sospensione per morosità

    In arrivo nuove regole per garantire ai consumatori tempi certi e una tempestiva informazione in caso di bollette non pagate alla scadenza.

    Ultimo aggiornamento 28/02/2013 09:09
  671. Impianti di Climatizzazione – Approvato dal Consiglio dei Ministri il decreto sui controlli e manutenzioni

    Provvedimento dovuto alla procedura di infrazione dell’Unione Europea per non aver recepito integralmente la direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia e la mancanza di misure per le ispezioni periodiche dei sistemi di condizionamento d’aria di potenza superiore a 12 Kw

    Ultimo aggiornamento 25/02/2013 09:09
  672. Fissati gli standard per l'efficienza energetica degli immobili e i requisiti per i certificatori

    Il nostro Paese ha finalmente stabilito i requisiti per l’efficienza energetica, attuando in via definitiva la Direttiva 2002/91/CE.

    Ultimo aggiornamento 25/02/2013 09:09
  673. Fiaip: in un quinquennio vendite quasi dimezzate

    Che il mercato immobiliare italiano non goda di ottima salute non è certo un mistero per nessuno, ma i numeri presentati dalla Fiaip nel suo rapporto periodico sullo stato del settore sono alquanto sconfortanti.

    Ultimo aggiornamento 25/02/2013 08:08
  674. Immobiliare: il patrimonio degli italiani è nelle case

    Il patrimonio immobiliare detenuto dagli italiani (in particolar modo, nel settore residenziale) varrebbe più di 4 volte il pil nazionale.

    Ultimo aggiornamento 20/02/2013 09:09
  675. Condominio, due milioni di dispetti: scotch sul citofono, balcone allagato…

    Scotch sul citofono, corrente staccata, musica a tutto volume ma anche graffi sull’auto, allagamento di altrui balconi ed eliminazione fisica degli altrui animali domestici. E’ il menù dei dispetti che ogni anno due milioni di condomini italiani si concedono reciprocamente.

    Ultimo aggiornamento 20/02/2013 09:09
  676. La partecipazione mediante teleconferenza alla assemblea condominiale

    Le nuove tecnologie non solo sono entrate nelle nostre case ma anche nella gestione condominiale predisponendo nuove metodi di partecipazione alla vita condominiale

    Ultimo aggiornamento 19/02/2013 08:08
  677. Vernice fotovoltaica in sostituzione degli impianti: quanto e' vera questa menzogna?

    I ricercatori del Dipartimento di Scienza e Nanotecnologia dell'Università di Notre Dame (in Indiana, Stati Uniti), hanno brevettato la “Sun-Believable”

    Ultimo aggiornamento 18/02/2013 08:08
  678. Il trend dei mutui e dei tassi

    La Bce nel primo Consiglio direttivo dell’anno ha lasciato il tasso di interesse di riferimento fermo allo 0,75% e la decisione era ampiamente attesa dal mercato.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2013 13:01
  679. Diritto di prelazione

    Il diritto di prelazione è quell'istituto in base al quale, a parità di condizioni, un soggetto viene preferito rispetto ad un altro, in capo ad un negozio giuridico.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2013 11:11
  680. Bonifici per ristrutturazioni: come funziona la “tracciabilità” delle spese

    Per fruire delle detrazioni del 50% o del 55% delle spese per il recupero del patrimonio edilizio e per l’efficienza energetica, è richiesta la tracciabilità dei pagamenti, mediante particolari bonifici bancari.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2013 08:08
  681. Bonus recupero edilizio: ancora 5 mesi per usufruire della super-aliquota

    Cinque mesi, o poco meno, e la super-aliquota del 50% sugli interventi di recupero edilizio andrà definitivamente in pensione.

    Ultimo aggiornamento 08/02/2013 08:08
  682. Distacco dall'impianto centralizzato condominiale. Dov'è la convenienza? Analisi dei costi e benefici

    In base alla nuova Riforma del condominio (che entrerà in vigore il prossimo 18 giugno), il singolo condomino ha facoltà di chiedere il distacco dall’impianto centralizzato ma solo a determinate condizioni tecniche. Analizziamole

    Ultimo aggiornamento 08/02/2013 08:08
  683. Detrazioni 50% sulle parti comuni del condominio: come funziona?

    Ecco dei chiarimenti sulla detrazione Irpef di cui i condomini possono fruire per quel che concerne proprio i lavori di ristrutturazione o recupero edilizio che riguardano le parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 09:09
  684. Crisi economica: il condominio condividerà spese e badante

    Una soluzione alla crisi economica c'è e potrebbe arrivare dall'unione dei condomini. Proprio così: niente più liti ma tutti insieme per condividere, facendo proprio il motto "l'unione fa la forza".

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 09:09
  685. Condominio, vietato esporre i nomi dei morosi: è diffamazione

    Vietato affiggere i nomi dei condomini in debito: condannato amministratore

    Ultimo aggiornamento 01/02/2013 15:03
  686. Che cosa posso ottenere dal mio vicino che ha aperto una finestra irregolare sulla mia proprietà?

    L'art. 900 c.c., rubricato Specie di finestre, recita: Le finestre o altre aperture sul fondo del vicino sono di due specie: luci, quando danno passaggio alla luce e all'aria, ma non permettono di affacciarsi sul fondo del vicino; vedute o prospetti quando permettono di affacciarsi e di guardare di fronte, obliquamente o lateralmente.

    Ultimo aggiornamento 01/02/2013 14:02
  687. Certificazione energetica: solo il 53% degli immobili in vendita è in regola

    Ancora peggio per gli affitti: certificato appena il 37% dell’offerta. Eppure il 24% di chi cerca casa seleziona in base ai consumi. Ecco i risultati dell’indagine di Immobiliare.it

    Ultimo aggiornamento 31/01/2013 10:10
  688. Locazione di un appartamento ammobiliato, riparazioni e danni al mobilio: chi deve pagare che cosa?

    La locazione di un appartamento ammobiliato è una delle opportunità con cui chi cerca casa in affitto si trova sovente ad avere a che fare.

    Ultimo aggiornamento 31/01/2013 10:10
  689. Detrazione 50% per il condominio, quali documenti conservare?

    Una circolare dell'Agenzia delle entrate specifica i documenti che debbano farsi rilasciare i condomini dall'amministratore per fruire della detrazione Irpef, la detrazione 50% che tornerà al 36

    Ultimo aggiornamento 29/01/2013 12:12
  690. Guida alla scelta della Casa Perfetta 2: Affidarsi ad un Professionista

    A darci una sostanziale definizione degli agenti immobiliari è Wikipedia : “L’agente immobiliare è una figura professionale specializzato nella conclusione di affari aventi per oggetto lo scambio di beni immobili […] L’agente immobiliare è l’ unico professionista abilitato ad assistere la compravendita di beni immobili […]”

    Ultimo aggiornamento 28/01/2013 13:01
  691. Guida alla Scelta della Casa Perfetta

    Alcuni dei principali fattori da considerare nella scelta della zona in cui si vorrebbe acquistare casa, valutando le nostre esigenze personali, familiari e professionali.

    Ultimo aggiornamento 28/01/2013 11:11
  692. Miraggio mutuo: solo il 16% è erogato ai giovani

    Da chi non ha ancora compiuto 30 anni arriva il 23% di richieste di mutuo ma solo il 16% dei finanziamenti erogati viene intestato ai giovani, e in più chi ha ottenuto un mutuo c’è riuscito nel 37% dei casi perché aiutato da un garante o da un cointestatario, quasi sempre un genitore.

    Ultimo aggiornamento 25/01/2013 13:01
  693. Come gli italiani vedono il 2013

    Per l’84% degli italiani il 2013 non porterà sostanziali miglioramenti per l’economia del Paese.

    Ultimo aggiornamento 25/01/2013 12:12
  694. Censimento impianti termici

    Nel futuro prossimo il principale ente di riferimento per gli impianti termici sarà il Catasto degli Impianti, presente ed attivo in ogni regione italiana.

    Ultimo aggiornamento 25/01/2013 10:10
  695. Risparmio, le principali novità in programma dal 2013

    L’anno prossimo ha in serbo numerose novità – alcune positive, altre un po’ meno – per i risparmiatori

    Ultimo aggiornamento 18/01/2013 08:08
  696. Detrazione 55% per isolamento pareti e tetto

    Che caratteristiche deve avere l'intervento edilizio sull'involucro e quali sono i documenti da conservare e trasmettere per accedere alla detrazione del 55%?

    Ultimo aggiornamento 17/01/2013 14:02
  697. Conto Termico

    Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto di Conto Energia per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili, come solare, biomassa, geotermia.

    Ultimo aggiornamento 15/01/2013 10:10
  698. Crescono le locazioni di parte della casa

    Fare di necessità virtù, lo sappiamo, è sempre stata una prerogativa del popolo italiano, che davanti alla crisi prova ad inventarsi strategia di sopravvivenza per combattere contro le troppe spese e i minori guadagni.

    Ultimo aggiornamento 09/01/2013 10:10
  699. Mutui 2013: i tassi applicati dai maggiori istituti nostrani

    Quando si tratta di mutui per la casa, quello che alla fine conta di più per i comuni mortali, è la rata mensile che dovranno pagare minimo per 20 anni e che come tale condiziona la vita dei debitori, infatti è questa circa la media di durata di un finanziamento del genere.

    Ultimo aggiornamento 09/01/2013 09:09
  700. Rumori in condominio: niente divieto per gli elettrodomestici di notte

    Con l'arrivo della tariffa bioraria per il consumo dell'energia elettrica, nessun divieto sull'uso degli elettrodomestici la sera

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 15:03
  701. Coppie e intestazione di immobili

    Quali sono i vantaggi e gli svantaggi delle varie forme di intestazione di un immobile in caso di coppie unite in matrimonio e di coppie conviventi more uxorio?

    Ultimo aggiornamento 03/01/2013 10:10
  702. Crediti Condominiali e Tabelle Millesimali: quali novità?

    L'avv. Paola Di Patrizio spiega le modifiche apportate dalla recente riforma

    Ultimo aggiornamento 03/01/2013 10:10
  703. Che cosa può contestare il condomino al momento dell’opposizione al decreto ingiuntivo condominiale?

    Recita il primo comma dell’art. 63 disp. att. c.c.: Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore può ottenere decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione.

    Ultimo aggiornamento 02/01/2013 09:09
  704. "Stop al fumo nei condomini"

    Dagli Stati Uniti è partita una campagna per "spegnere" le sigarette del vicino di casa

    Ultimo aggiornamento 28/12/2012 09:09
  705. Regione: sicurezza e prevenzione nei cantieri, oggi approvato disegno di legge del PD

    Il Consiglio Regionale ha approvato questa mattina un disegno di legge che apporta alcune modifiche alla legge regionale del 2010 in materia di prevenzione delle cadute dall’alto nei cantieri edili

    Ultimo aggiornamento 17/12/2012 09:09
  706. Se il parapetto è alto meno di un metro non può invocarsi il rispetto delle norme in materia di distanze dalle vedute

    L’altezza del parapetto incide e non poco sulla configurabilità dello stesso come parte di un affaccio sul fondo del vicino e quindi sul rispetto delle norme dettate in materia di distanze dalle vedute (artt. 900 e 905-907 c.c.).

    Ultimo aggiornamento 14/12/2012 09:09
  707. In un palazzo storico di particolare pregio, l’atrio non può essere utilizzato come parcheggio

    L’atrio di un palazzo, stante la sua funzione di luogo di passaggio per i pedoni e le autovetture, non può essere utilizzato come zona di sosta, nemmeno temporanea, se questa lede i diritti di pari uso.

    Ultimo aggiornamento 11/12/2012 10:10
  708. Scale e Ballatoi: Attenzione a non sbirciare il Vicino

    Una sentenza della Cassazione indica le caratteristiche che impongono il rispetto delle distanze minime

    Ultimo aggiornamento 11/12/2012 08:08
  709. Il contratto di locazione contiene un particolare ignorato dal giudice? Per farlo notare in Cassazione è necessaria una specifica indicazione del fatto

    Ai fini della validità del ricorso, ossia della possibilità che i giudici di Cassazione lo esaminino nel merito, è necessario che lo stesso contenga in sé tutti gli elementi idonei a consentire al giudice adito di valutare con chiarezza le vicende sottoposte alla sua attenzione.

    Ultimo aggiornamento 10/12/2012 10:10
  710. Onere di preventiva informativa all'amministratore delle opere su parti di proprietà o ad uso individuale

    La legge di riforma del condominio, in attesa di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, nel rimodulare la normativa codicistica, è intervenuta anche sull’art. 1122 c.c., modificandone innanzitutto la rubrica in coerenza con il nuovo contenuto della disposizione.

    Ultimo aggiornamento 06/12/2012 10:10
  711. Chi paga le spese per il compenso dell'amministratore e dell'assicurazione? Il proprietario o l'inquilino?

    La domanda che ci siamo posti nel titolo è quella che tantissimi condomini (proprietari e conduttori) si pongono molte volte e spesso riversano nel nostro forum.

    Ultimo aggiornamento 06/12/2012 08:08
  712. Dal prossimo anno nei condomini italiani vi sarà una nuova figura di lavoratore, quella dell'assistente familiare

    Arriva nei condomini l'assistente familiare: potrà occuparsi dei bambini o degli anziani del palazzo usufruendo anche degli spazi condominiali.

    Ultimo aggiornamento 05/12/2012 10:10
  713. Assicurazione sul mutuo, rimborso obbligatorio per i prestiti estinti in anticipo

    I consumatori potranno riavere i premi già versati nel caso in cui riescano a estinguere prima il loro mutuo o altri finanziamenti protetti da polizze.

    Ultimo aggiornamento 05/12/2012 09:09
  714. Come si deve calcolare il canone di locazione delle abitazioni soggette alla legge sull’equo canone?

    La legge n. 392 del 1978, che è più nota come legge sull’equo canone e che è in buona parte stata mandata in soffitta dal legislatore per essere sostituita dalla meno rigida legge n. 431 del 1998, continua a far parlare di se.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2012 09:09
  715. Inquilino, appartamento e danni

    Il conduttore, quale custode della cosa oggetto del contratto, è gravato da una presunzione di colpa per i danni che derivano dal bene concesso in locazione.

    Ultimo aggiornamento 28/11/2012 16:04
  716. Riqualificazione energetica di un edificio, costi e ricavi

    I costi effettivi per un intervento di riqualificazione energetica e a quanto corrisponde l'effettivo risparmio per un miglioramento di classe energetica.

    Ultimo aggiornamento 28/11/2012 14:02
  717. Spese per la pulizia dei pozzi neri e danni dalle stesse condutture condominiali: il proprietario c'entra ben poco

    Secondo la Cassazione, il conduttore deve pagare l’affitto, le spese condominiali inerenti lo spurgo di pozzi neri e latrine mentre per i danni da lui subiti l’azione dev’essere indirizzata contro il condominio

    Ultimo aggiornamento 28/11/2012 09:09
  718. Il proprietario di un appartamento ad un “piano alto” può installare senza problemi delle persiane alle sue finestre

    In un condominio Tizio è proprietario dell’appartamento al primo piano e Caio abita un’unità immobiliare di sua proprietà al quinto piano.

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  719. Condominio, sì all'ascensore con quorum ridotto

    I condomini devono sacrificarsi, in nome dei diritti umani fondamentali, per consentire ai disabili, o agli anziani con mobilità ridotta, di socializzare e di muoversi senza incontrare ostacoli.

    Ultimo aggiornamento 20/11/2012 08:08
  720. Tra gli atti conservativi esercitabili dall'amministratore va annoverata anche l'azione giudiziale contro il costruttore

    Ai sensi dell’art. 1130, primo comma n. 4 c.c., nell’ambito dell’ordinaria amministrazione di un condominio

    Ultimo aggiornamento 19/11/2012 09:09
  721. La Corte costituzionale ha bocciato la mediazione obbligatoria (anche) in materia di condominio. Che cosa succede ora?

    “ La Corte costituzionale ha dichiarato la illegittimità costituzionale, per eccesso di delega legislativa, del d.lgs. 4 marzo 2010, n.28 nella parte in cui ha previsto il carattere obbligatorio della mediazione”.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2012 08:08
  722. Il muro di contenimento non è una costruzione finché svolge soltanto la specifica funzione cui è destinato

    Il muro di contenimento di un terrapieno è una costruzione ai fini del calcolo delle distanze di cui all’art. 873 c.c.? Dipende dall’altezza rispetto alla sua funzione. Questa la risposta? Che cosa vuol dire fuori dall’angusto linguaggio giuridico?

    Ultimo aggiornamento 13/11/2012 10:10
  723. Ai torinesi l’Imu più pesante

    Con l’approssimarsi del saldo dell’Imu a metà dicembre, tutti i Comuni hanno deliberato l’aliquota a loro riservata.

    Ultimo aggiornamento 12/11/2012 12:12
  724. Ho comprato casa ed il venditore insiste a dire che si porterà via porte e sanitari. Che cosa posso fare?

    Avete letto bene, il titolo dell’articolo non è frutto di una sparata momentanea. Certo la domanda l’abbiamo formulata noi; il caso, tuttavia, è tutt’altro che raro. Se poi la Cassazione (cfr. Cass. n. 15846/12) deve “mettere becco” in questioni del genere si capisce come la faccenda sia seria.

    Ultimo aggiornamento 12/11/2012 10:10
  725. E’ necessario pagare le spese legali se si è pagato prima della notificazione del decreto ingiuntivo?

    Chi abita in condominio lo sa bene: attardarsi nei pagamenti può portare conseguenze sgradite e spese molto salate: l’amministratore, infatti, ha la possibilità di chiedere l’emissione di un provvedimento giudiziale che intimi il pagamento in modo molto incisivo.

    Ultimo aggiornamento 09/11/2012 09:09
  726. Contratti di locazione ad equo canone: la classe catastale può essere valutata anche solamente dalla situazione di fatto

    Nonostante la legge n. 431/98 abbia “aperto” a nuove e più flessibili tipologie contrattuali, abrogando la vecchia ed infausta disciplina così detta dell’equo canone, molti contenziosi sono ancora in piedi con riferimento alla disciplina delle locazioni di cui alla parzialmente abrogata legge n. 392/78.

    Ultimo aggiornamento 07/11/2012 09:09
  727. Le infiltrazioni d’acqua rientrano nella nozione di gravi difetti ai sensi dell’art. 1669 c.c.

    Una recente sentenza della Corte d’appello di Ancona ha il pregio di fare il punto della situazione specificando altresì che a determinate condizioni anche le infiltrazioni d’acqua piovana sono da ritenersi tali.

    Ultimo aggiornamento 05/11/2012 09:09
  728. Che cosa succede se l’assemblea decide di iniziare una causa con il voto favorevole di un condomino apparente?

    Vediamo cosa accade se si invita all’assemblea una persona che, formalmente, nulla ha a che vedere con il condominio.

    Ultimo aggiornamento 02/11/2012 09:09
  729. La tettoia è una costruzione e deve essere rimossa se edificata in violazione delle norme sulle distanze

    Ai sensi dell'art. 873 c.c., rubricato "Distanze nelle costruzioni": Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali può essere stabilita una distanza maggiore. I regolamenti locali, quindi, possono aumentare la distanza (es. 4 o 5 metri) ma mai diminuirla.

    Ultimo aggiornamento 30/10/2012 12:12
  730. Luce e gas condominio: ecco le proposte di Enel

    Condominio Luce Flessibile e Gas Prezzo Agile Condominio sono le tariffe energia elettrica e gas naturale di Enel Energia dedicate ai Condomini che utilizzano forniture elettriche alimentate in bassa tensione (BT) e che consumano gas naturale fino a 200.000 Smc all’anno.

    Ultimo aggiornamento 29/10/2012 14:02
  731. La legittimazione passiva dell’amministratore di condominio: continuiamo a sfogliare la margherita (e facciamoci del male!)

    Ci sono contrasti interpretativi e giurisprudenziali che solamente la lettera chiara e precisa del legislatore sarebbe in grado di risolvere.

    Ultimo aggiornamento 29/10/2012 08:08
  732. Mediazione, contrordine litiganti. Condominio e Rc auto: si torna in Tribunale

    Contrordine litiganti. Anzi, contrordine per tutti. Ricordate la mediazione obbligatoria, quella che doveva liberare i tribunali e velocizzare la soluzione di piccole controversie? Ecco, non c’è più.

    Ultimo aggiornamento 26/10/2012 09:09
  733. Per la comunicazione dell’aggiornamento del canone di locazione è sufficiente la comunicazione effettuata con la nuova fattura maggiorata

    Art. 32 della legge n. 392/78

    Ultimo aggiornamento 22/10/2012 09:09
  734. Domanda giudiziale per lo scioglimento della comunione ereditaria: come devono essere assegnate le quote?

    La comunione ereditaria si verifica “ quando ad una stessa persona sono chiamati a succedere più individui (coeredi) … Alla comunione ereditaria sono applicabili tutti i principi sanciti in tema di comunione ordinaria, concretando essa un'ipotesi di contitolarità di diritti su beni indivisi”

    Ultimo aggiornamento 19/10/2012 09:09
  735. Detrazione 55%, ecco gli importi detraibili per gli interventi

    Prosegue la nostra analisi dedicata alla detrazione 55% per interventi di risparmio energetico, con la quale esaminiamo, di volta in volta, gli aspetti salienti delle agevolazioni fiscali per i lavori di efficientamento degli edifici.

    Ultimo aggiornamento 15/10/2012 09:09
  736. Nuove tariffe catastali

    Dal 1° ottobre sono in vigore le nuove tariffe e tributi per la consultazione dei documenti cartacei presso l'Agenzia del Territorio, meglio nota come Catasto.

    Ultimo aggiornamento 12/10/2012 10:10
  737. Derattizzazione e deblattizzazione in condominio: chi deve pagare tra conduttore e proprietario?

    Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.

    Ultimo aggiornamento 12/10/2012 09:09
  738. Riforma Condominio: i soldi tutti e subito prima di iniziare i lavori

    L'articolo 13 del disegno di legge S71-B di riforma ridefinisce le attribuzioni dell'assemblea e così modifica il n.4 dell'articolo 1135 del codice civile

    Ultimo aggiornamento 11/10/2012 11:11
  739. Animali in Condominio, AIDAA: "Troppo Alti i Costi Assicurativi"

    La nuova legge che vieta di vietare gli animali in condominio è sicuramente un importate passo avanti nella difesa e nei diritti degli animali, ma porta con se irreversibilmente anche l’altra faccia della medaglia, quella dei doveri dei proprietari

    Ultimo aggiornamento 11/10/2012 09:09
  740. Videosorveglianza: le direttive dettate per il condominio non si applicano agli stabili con unico proprietario

    La videosorveglianza è argomento che, a maggior ragione quando si tratta di edifici in condominio, fa sempre discutere.

    Ultimo aggiornamento 10/10/2012 11:11
  741. Gas per climatizzatori

    Le macchine di climatizzazione invernale ed estiva molto più efficienti rispetto a quelle disponibili negli anni passati, influenzano la classe energetica degli edifici.

    Ultimo aggiornamento 10/10/2012 10:10
  742. Detrazione 55% risparmio energetico, la guida aggiornata ai bonus fiscali

    A pochi giorni dalla pubblicazione del manuale per la detrazione 50% sulle ristrutturazioni edilizie, l’Agenzia delle Entrate ha reso disponibile anche la guida per la detrazione 55% sugli interventi di risparmio energetico degli edifici per il 2012.

    Ultimo aggiornamento 09/10/2012 12:12
  743. Abolizione dell'autocertificazione energetica in classe G

    Una bozza di decreto di decreto ministeriale stabilisce il divieto di redigere autocertificazioni energetiche in classe G in sede di compravendita di immobili.

    Ultimo aggiornamento 03/10/2012 19:07
  744. Tubazioni e servitù: l’installazione di nuove tubature dev’essere considerata un aggravamento della servitù esistente

    Tizio decide di sostituire le tubazioni esistenti o meglio, decide di affiancarvene altre per uso differente da quelle già presenti. Caio non ci sta e lo cita in giudizio: egli mira ad ottenere la dichiarazione d’illegittimità di quella condotta e, di conseguenza, la rimozione delle opere.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2012 09:09
  745. Detrazione 55% efficienza: ANCE chiede di stabilizzarla

    Stabilizzare la detrazione fiscale del 55% per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici.

    Ultimo aggiornamento 28/09/2012 09:09
  746. Il condominio è responsabile per i danni che possono derivare alle persone dalle cose che ha in custodia

    Il condominio, vale a dire l’insieme dei condomini che trova espressione unitaria nell’amministratore e nell’assemblea, può essere tenuto a risarcire tutti coloro che hanno subito un danno dalle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 27/09/2012 10:10
  747. Sospensione rate mutuo: chi ne ha diritto e come richiederla

    La normativa introdurrà interessanti novità sulla disciplina della sospensione delle rate del mutuo per l’acquisto della prima casa.

    Ultimo aggiornamento 26/09/2012 09:09
  748. Scendono i prezzi delle case

    Negativo il rapporto Gabetti sul comparto immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 26/09/2012 09:09
  749. Casa nuova grazie a mamma e papà. Senza atto pubblico ok al sintetico

    In presenza di un fatto certo e incontestato, all’Amministrazione finanziaria è consentito individuare il maggior imponibile attraverso un percorso logico deduttivo

    Ultimo aggiornamento 24/09/2012 13:01
  750. Rimborso Iva Tarsu, chi ne ha diritto?

    Il pagamento dell’Iva che alcuni comuni hanno chiesto e continuano a chiedere sulla Tarsu, potrebbe dare conferma a quanti definiscono l’Italia il Paese delle “tasse sulle tasse”.

    Ultimo aggiornamento 24/09/2012 09:09
  751. E’ possibile impedire che un’unità immobiliare in condominio venga utilizzata come casa di tolleranza?

    In casa propria ognuno fa che vuole! Non sempre è così.

    Ultimo aggiornamento 24/09/2012 09:09
  752. Servitù e impianto idrico comune

    La servitù di passaggio può essere concessa anche se si usufurirà della stessa per un impianto idrico in condominio con il proprietario del fondo servente.

    Ultimo aggiornamento 19/09/2012 17:05
  753. Cambiare mutuo? Si può!!

    Domande ricorrenti di un condomino: È possibile cambiare il mutuo ritenuto non più conveniente senza però estinguere il contratto che lo riguarda e sostenere il costo di una nuova ipoteca?

    Ultimo aggiornamento 19/09/2012 16:04
  754. Il procedimento di mediazione e il caso delle spese urgenti anticipate dal condominio: la mediazione può essere davvero utile?

    Recita l’art. 1134 c.c.: Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente.

    Ultimo aggiornamento 10/09/2012 12:12
  755. Se i rumori disturbano un condomino non ci può essere sanzione penale; se non disturbano nessuno ma potrebbero farlo, si!

    No, il titolo di questo articolo non è uno scherzo. Il disturbo di un numero potenzialmente indefinito di persone è sanzionabile penalmente; anche se nei fatti non s’ha prova di un effettivo danno a qualcuno.

    Ultimo aggiornamento 06/09/2012 14:02
  756. Per chiedere l’aumento dell’affitto non è necessaria una specifica comunicazione ma si deve comprendere chiaramente il perché del nuovo canone

    Contratti di locazione di immobili per uso diverso da quello abitativo: l’aumento dell’affitto può essere chiesto senza troppe formalità ma comunque bisogna prestare attenzione alla chiarezza del fatto. Ce lo dice la Cassazione con una sentenza, la n. 10720, del 27 giugno 2012.

    Ultimo aggiornamento 05/09/2012 14:02
  757. Trasloco e inoltro corrispondenza

    Esiste un comodo servizio delle Poste, grazie al quale chi trasloca può richiedere l'inoltro della corrispondenza al nuovo indirizzo: vediamo come richiederlo.

    Ultimo aggiornamento 24/08/2012 10:10
  758. Materiali naturali in bioedilizia

    Ridurre, riciclare, riutilizzare: è la regola delle tre R che rappresenta i principi base della bioedilizia e non solo: ecco i materiali naturali più diffusi.

    Ultimo aggiornamento 22/08/2012 16:04
  759. Tabelle millesimali contrattuali: l’azione di revisione dev’essere indirizzata contro tutti i condomini

    L’azione giudiziaria dev’essere indirizzata contro tutti i condomini e l’eventuale discrasia tra tabelle vigenti e situazione sottesa non può comportare l’invalidità dei rendiconti approvati in ragione di vigenti criteri di ripartizione.

    Ultimo aggiornamento 22/08/2012 15:03
  760. L’amministratore, il decreto ingiuntivo condominiale e la mancanza di cassa per le spese di avvio causa: che cosa fare?

    Ogni condomino deve pagare le spese necessarie per la gestione e conservazione delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 10:10
  761. L’inquilino ed il diritto di partecipazione senza possibilità di voto all’assemblea condominiale: qual è il senso.

    Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario dell'appartamento locatogli, nelle delibere dell'assemblea condominiale relative alle spese e alle modalita' di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d'aria.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 09:09
  762. La domotica migliora la qualità della vita!!

    Oggi si parla spesso dei diversi settori dell’automazione e dei vantaggi che comporta. Tuttavia, ci sono ancora molte persone che non conoscono completamente, ciò che è esattamente l’automazione in casa, ovvero la domotica.

    Ultimo aggiornamento 17/08/2012 10:10
  763. Affittare la seconda casa

    Mettere in affitto la casa vacanze per alcuni periodi all'anno è uno dei metodi per recuperare parte delle spese che si devono sostenere per il suo mantenimento.

    Ultimo aggiornamento 17/08/2012 09:09
  764. Quale rapporto tra disabilità e condominio

    Le regole per l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati, tra vecchie e nuove costruzioni

    Ultimo aggiornamento 17/08/2012 08:08
  765. Certificato conformità impianti

    Vediamo che cos'è il certificato o dichiarazione di conformità di un impianto, chi è tenuto a rilasciarlo e in quali casi tale documentazione è obbligatoria.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2012 11:11
  766. Case Vacanza: Sì alla detrazione dell' IVA

    Iva detraibile sulle case vacanza. L'Agenzia delle Entrate ha disposto, attraverso la risoluzione 18/E dello scorso 22 febbraio, l'ok alle detrazioni per l'acquisto e la ristrutturazione degli immobili usati per attività turistiche.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2012 11:11
  767. Opposizione al decreto ingiuntivo condominiale ex art. 63 disp. att. c.c. e ripartizione dell’onere della prova

    Ogni condomino che non paga i contributi dovuti per la gestione e conservazione delle parti comuni dell’edificio è considerabili moroso e come tale soggetto all’azione giudiziale finalizzata al recupero del credito.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2012 10:10
  768. Revoca del contratto di locazione alla prima scadenza

    La revoca del contratto di locazione 4+4 può avvenire per ben precisi motivi indicati dalla legge n. 431 del 1998 ma senza l'uso di formule sacramentali.

    Ultimo aggiornamento 13/08/2012 14:02
  769. Piano Casa Liguria, più semplici le demolizioni e ricostruzioni

    Possibile accorpare in un solo edificio gli immobili sul lotto appartenenti al medesimo proprietario

    Ultimo aggiornamento 09/08/2012 20:08
  770. L’appalto in condominio e l’azione contrattuale di garanzia ai sensi dell’art. 1667 c.c.: chi può contestare che cosa?

    Quando si parla di appalto in condominio, nel gergo giuridico, si fa riferimento all’art. 1655 c.c.

    Ultimo aggiornamento 09/08/2012 16:04
  771. Locazione conclusa da uno dei comproprietari: che cosa possono fare gli altri per ottenere la propria quota di canone?

    La comunione è una forma di proprietà nella quale più soggetti sono contitolare, pro quota, del medesimo diritto, la proprietà per l’appunto, su un determinato bene.

    Ultimo aggiornamento 08/08/2012 17:05
  772. Definizioni degli interventi edilizi

    Esistono diversi tipi di interventi edilizi, che si differenziano tra quelli che si attuano su edifici esistenti e quelli relativi alla costruzione di nuovi immobili.

    Ultimo aggiornamento 07/08/2012 17:05
  773. Il regolamento contrattuale che disciplina l’uso del cortile comune può essere modificato a maggioranza

    Il condominio Alfa è dotato di un regolamento condominiale di origine contrattuale: tutti i condomini, al momento dell’acquisto, firmarono il regolamento allegato agli atti e redatto dall’originario unico proprietario.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2012 14:02
  774. I cinque principi di base per installare in facciata oggetti di vario tipo

    Bisogna tener conto della tutela del decoro dell'edificio, del regolamento condominiale e di quello edilizio del Comune.

    Ultimo aggiornamento 04/08/2012 10:10
  775. Uno per tutti e tutti per uno: nelle cause a difesa della proprietà condominiale basta l’azione di uno dei condomini

    Ciascun proprietario, in quanto titolare di un diritto che investe l'intera cosa comune, sia pure nei limiti segnati dalla concorrenza dei diritti degli altri partecipanti, è legittimato ad agire o resistere in giudizio per la tutela della cosa comune.

    Ultimo aggiornamento 04/08/2012 10:10
  776. Imu e case in affitto

    Secondo i calcoli di Confedilizia l'Imu per i proprietari di immobili locati, registrerà a settembre un aumento dell'ottanta per cento, rispetto alla prima rata.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2012 17:05
  777. L’anagrafica condominiale: qua’è la sua funzione e quali i compiti dell’amministratore in materia di aggiornamento?

    Il primo a formare questa anagrafica, gioco forza, è l’originario unico proprietario dell’edificio al momento della compravendita delle unità immobiliari. In seguito sta all’amministratore tenere l’elenco aggiornato di tutti i condomini.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2012 16:04
  778. Se l’assemblea autorizza l’installazione di “pannelli solari” i condomini possono installare anche pannelli fotovoltaici

    Ogni condomino, se l’assemblea, l’ha deliberato, può installare pannelli fotovoltaici sul lastrico solare di proprietà comune.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2012 14:02
  779. Sconto del 50% anche su piccoli interventi

    Rilanciare l’edilizia e dare una bella scossa all’economia in crisi. Il nuovo Decreto Sviluppo, recante Misure urgenti per la crescita, prevede tra i suoi contenuti la detrazione del 50% sulle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione edilizia.

    Ultimo aggiornamento 31/07/2012 16:04
  780. Decreto Sviluppo, obbligo colonnine di ricarica dei veicoli nei nuovi edifici

    L'obbligo per i nuovi edifici non residenziali oltre i 500 mq. Entro il 1° giugno 2014 l'adeguamento dei regolamenti edilizi comunali

    Ultimo aggiornamento 31/07/2012 16:04
  781. Incidenza Portineria, Ascensore e Riscaldamento Centralizzato sulle Spese Condominiali

    Analisi sulla base di un'indagine condotta da Casa.it

    Ultimo aggiornamento 27/07/2012 10:10
  782. Affitto con riscatto: ecco la soluzione se non puoi accendere un mutuo

    Ecco qualche info utile sulla nuova formula commerciale dell'affitto con riscatto. Ce ne parla Alberto Girino, Responsabile Commerciale de La Ducale Spa.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2012 09:09
  783. Videocitofono: sostituire non vuol dire innovare

    Secondo la giurisprudenza, che si è pronunciata più volte su casi del genere ma non sempre in modo univoco, mettere un citofono o un videocitofono costituisce innovazione solo se è un’installazione ex novo.

    Ultimo aggiornamento 26/07/2012 10:10
  784. Per le spese dell’appartamento in condominio ricevuto in eredità, gli eredi rispondono in solido

    Tribunale di Genova 26 aprile 2012

    Ultimo aggiornamento 24/07/2012 19:07
  785. Il Condizionatore d'Aria sulla Facciata?!?Si fa Così....

    Posso installare un condizionatore d'aria sulla facciata dell'edificio? Devo chiedere l’autorizzazione ai condomini? Come ci si deve regolare?

    Ultimo aggiornamento 24/07/2012 11:11
  786. Domande e Risposte: La Manutenzione Ordinaria e Straordinaria di Ascensore, Muri e Canna Fumaria

    La Ripartizione delle Spese per la gestione delle parti comuni e delle proprietà esclusive

    Ultimo aggiornamento 23/07/2012 17:05
  787. Dei furti in condominio commessi tramite l’uso dei ponteggi può risponderne anche la compagine

    Del furto, a livello penale, se verranno acciuffati, risponderanno sicuramente i ladri. Ed a livello civile?

    Ultimo aggiornamento 23/07/2012 08:08
  788. Quattro zampe in ascensore regole e limiti condominiali

    Due famiglie proprietarie rispettivamente di un cane e di un gatto li fanno scorrazzare negli spazi comuni. Sarebbe possibile vietarne, e come, la presenza almeno nell’ascensore? E sanzionare i condomini che non si curano di non farli sporcare?

    Ultimo aggiornamento 20/07/2012 10:10
  789. Bonus energia: tutte le novità del 2012

    Cosa è cambiato nell’ambito dei bonus sociali per gas ed energia elettrica nel 2012

    Ultimo aggiornamento 19/07/2012 09:09
  790. Casa, la green economy parte da qui

    La casa, croce e delizia. Soprattutto degli italiani, ma è così un po’ in tutto il mondo.

    Ultimo aggiornamento 19/07/2012 09:09
  791. L’uso normale dei locali garages non consente di parlare di immissioni intollerabili di rumori e di gas

    La norma che consente l’azione inibitoria, relativamente a questo genere di fattispecie è l’art. 844 c.c.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2012 09:09
  792. Norme sul trattamento delle acque potabili

    Il D.M.della Salute 25/2012 e diverse norme UNI stabiliscono Regole tecniche relative ad apparecchiature destinate al trattamento di acqua per consumo umano.

    Ultimo aggiornamento 16/07/2012 11:11
  793. Strada supercondominiale: come disciplinare la possibilità di parcheggio se i posti sono inferiori al numero della autovetture?

    Sappiamo, la dottrina e la giurisprudenza non nutrono più alcun dubbio sul punto, che al supercondominio si applicano le norme dettate dagli art. 1117 e ss. c.c.

    Ultimo aggiornamento 16/07/2012 09:09
  794. La responsabilità del condominio in caso di occlusione di una canna fumaria

    Il concetto di “causalità” ha formato, negli ultimi anni, oggetto di notevole disquisizione, sia in ambito civile che in ambito penale...

    Ultimo aggiornamento 10/07/2012 16:04
  795. Cementificazione in Italia: il consumo del suolo spaventa

    È appena uscito il rapporto Ispra 2011 sul nostro Paese, soprattutto in termini di impatto ambientale. Il rapporto redatto dall’Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca del Ministero dell’Ambiente analizza i dati ambientali del 2011 e ne trae le conclusioni.

    Ultimo aggiornamento 09/07/2012 10:10
  796. Appalti in condominio: non solo cantieri edili

    Parlare di appalto in condominio vuole dire prendere in considerazione diverse tipologie di lavori: dalla manutenzione degli ascensori alle pulizie, dall’antennista al giardiniere, dall’intervento edile a quello impiantistico.

    Ultimo aggiornamento 06/07/2012 09:09
  797. Perché posso chiedere il taglio degli alberi al mio vicino? Il caso delle distanze e quello della servitù

    Il mio vicino ha alberi troppo ingombranti o troppo vicini al confine che mi danno fastidio e tolgono luce ed aria. Che cosa posso fare?

    Ultimo aggiornamento 05/07/2012 10:10
  798. Rumori in Condominio e Sanzioni Penali: siamo al ridicolo.

    Abbiamo gia` parlato dei rumori in condominio o meglio delle conseguenze penali della attivita` rumorose svolte da uno dei condomini nel proprio appartamento.

    Ultimo aggiornamento 05/07/2012 10:10
  799. Bollette luce e gas, pronto un decreto contro il caro tariffe

    Stando a quanto affermato dall’Autorità per l’energia, dal 1 luglio 2012 i prezzi dell’energia elettrica per le famiglie e i piccoli operatori serviti in tutela rimarranno sostanzialmente invariati rispetto al periodo precedente (+ 0,2%). Per il gas è invece previsto un incremento del 2,6 per cento.

    Ultimo aggiornamento 04/07/2012 11:11
  800. Da Milano parte la “liberazione dei cortili”: i condomini tornano ai bambini

    La sfida è partita da Milano: restituire i cortili ai bambini, lasciare che lo spazio comune del condominio torni a essere terreno di gioco per i più piccoli.

    Ultimo aggiornamento 03/07/2012 09:09
  801. Condominio senza amministratore: c’è obbligo per la nomina?

    Cosa accade se si abita in un condominio , con più di quattro condomini, che di fatto si “autogestiscono”, ovvero in cui ognuno, quando serve, si fa carico di fare svolgere le funzioni di amministratore, senza una formale delibera di nomina? Si rischia di incorrere in sanzioni?

    Ultimo aggiornamento 02/07/2012 08:08
  802. Condòmini, uno su cinque non paga

    È come una goccia d’acqua. Che cade in continuazione, a ritmi più o meno regolari, e che non si fa quasi notare. Fino a quando ti accorgi che quella goccia apparentemente innocua ha scavato la montagna.

    Ultimo aggiornamento 29/06/2012 10:10
  803. L’obbligo di realizzare i parcheggi ai sensi della “legge ponte” non si configura come contratto a favore di terzo

    Che cos’è un contratto? Esso viene comunemente e legislativamente definito come l’accordo tra due o più persone finalizzato a costituire, modificare o estinguere un rapporto giuridico patrimoniale.

    Ultimo aggiornamento 29/06/2012 09:09
  804. La Trascrizione del Regolamento Condominiale

    Parlando del regolamento condominiale spesso s’è detto che il codice civile non ne fornisce una definizione.

    Ultimo aggiornamento 28/06/2012 09:09
  805. Perché il condomino che lamenta danni provenienti dalle parti comuni deve continuare a pagare le spese condominiali?

    Piove dentro casa! L’armadio in legno comincia a marcire! Che cosa posso fare? Finché non mi viene risarcito il danno posso evitare di pagare le spese condominiali, così, per compensare?

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 10:10
  806. Obbligo energie rinnovabili per le nuove costruzioni

    È in vigore dal 31 maggio 2012 l’obbligo di integrare fonti rinnovabili negli edifici nuovi e in edifici sottoposti a interventi di ristrutturazioni rilevanti.

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 09:09
  807. L’alloggio del portiere ed i poteri di gestione e conservazione spettanti all’amministratore di condominio

    L’art. 1117 c.c. indica tra le parti dell’edificio che devono considerarsi, salvo diverso accordo, di proprietà comune i locali destinati alla portineria ed all’alloggio del portiere.

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 09:09
  808. Agevolazioni per la prima casa: ripensamento immune da sanzioni

    Le disposizioni in materia di agevolazione "prima casa", di cui al Dpr 131/1986 (Tur), non prevedono la possibilità di rinunciare volontariamente al beneficio.

    Ultimo aggiornamento 22/06/2012 14:02
  809. 36% anche per l'acquisto di Box auto pertinenziali

    La detrazione d’mposta del 36% per l’acquisto di box pertinenziali si applica nel caso in cui il pagamento avvenga con bonifico bancario o postale disposto lo stesso giorno della stipula dell’atto di acquisto, ma in un orario antecedente alla stipula stessa, questo è quanto stabilito dalla Risoluzione n. 7/E del 13 gennaio scorso dall’Agenzia delle Entrate

    Ultimo aggiornamento 19/06/2012 09:09
  810. Il costruttore che mantiene la proprietà di alcuni appartamenti deve pagare le spese

    Chi paga le spese necessarie alla gestione e conservazione delle parti comuni di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 16:04
  811. Tassa per il Passo Carrabile

    Nel caso di edificio in condominio, come deve essere ripartita la spesa?

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 16:04
  812. La gestione del giardino condominiale

    Interessante approfondimento sulla gestione del giardino, che configura un bene non di rado compreso nell’insieme dei beni condominiali.

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 15:03
  813. Perché i condomini possono chiedere solamente la convocazioni dell’assemblea straordinaria?

    Qual è la differenza tra assemblea ordinaria e straordinaria.

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 10:10
  814. In condominio meglio se paga l'amministratore.

    Il passaggio dall'Ici all'Imu lascia in stand by gli amministratori, alle prese con il versamento dell'imposta per le parti comuni del condominio e per le multiproprietà.

    Ultimo aggiornamento 12/06/2012 10:10
  815. Rifiuti, impianto sotterraneo condominiale futuro della raccolta differenziata?

    Negli ultimi anni il settore dei rifiuti ha compiuto dei passi da gigante.

    Ultimo aggiornamento 08/06/2012 09:09
  816. Cosa fare in caso di terremoto, la guida della Protezione Civile

    Sapere come gestire il terremoto è fondamentale, prima, dopo e durante l’evento sismico. Ecco cosa ci suggerisce la Protezione Civile, anche in casa

    Ultimo aggiornamento 07/06/2012 10:10
  817. Responsabilità dell' Amministratore e Mediazione

    L’amministratore è il mandatario del condominio o meglio, secondo le Sezioni Unite della Cassazione (cfr. Cass. SS.UU. n. 9148/08), è il mandatario dei condomini in ragione delle loro quote millesimali.

    Ultimo aggiornamento 07/06/2012 09:09
  818. Le spese condominiali tra coniugi separati. A chi toccano ?

    Genera molte controversie tra coniugi separati, chi deve accollarsi le spese condominiali ? Soprattutto quando il proprietario sia uno solo dei due, il coniuge cui è stato assegnato l’alloggio familiare o il coniuge proprietario ?

    Ultimo aggiornamento 04/06/2012 09:09
  819. Durante le ferie, con il design la casa è al sicuro

    E’ tempo di vacanze, casa rimane incustodita. A metterla al sicuro ci pensa il design, con sistemi di sorveglianza hi-tech. Per non farsi cogliere in flagranza…di ferie!

    Ultimo aggiornamento 04/06/2012 09:09
  820. Un diritto lasciare la bici in cortile

    Il parcheggio delle biciclette in un cortile condominiale dove ci sia ragionevole spazio può essere vietato solo da un regolamento contrattuale, cioè predisposto dal costruttore e accettato dai proprietari al momento del rogito o all'unanimità.

    Ultimo aggiornamento 01/06/2012 09:09
  821. Animali domestici e condominio, una convivenza difficile

    Già in un condominio la convivenza tra diverse famiglie è molto difficile e complicata, mettiamoci pure un cane che abbaia la notte o un gatto che sporca le scale e si è senza dubbio in presenza di una pericolosa miscela esplosiva che può degenerare in liti, offese, cause legali, ecc...

    Ultimo aggiornamento 01/06/2012 09:09
  822. Edilizia Residenziale Ecosostenibile

    Arriva da Legambiente la proposta concreta su: come rendere più sostenibile l’edilizia italiana . La nascita del Regolamento Edilizio d’Italia.

    Ultimo aggiornamento 31/05/2012 10:10
  823. Troppe persone in ascensore?!? Se la Cabina precipita nessun risarcimento

    Se all’improvviso l’ascensore precipitasse? Incubo per molti, l’incidente ha rappresentato una realtà triste per una famiglia barese.

    Ultimo aggiornamento 31/05/2012 08:08
  824. Le fioriere dei balconi sono delle comuni vasche di cemento armato?

    Esse non devono essere considerate parti comuni anche ai fini della ripartizione delle spese

    Ultimo aggiornamento 29/05/2012 09:09
  825. Il condomino che usa i beni comuni in modo più intenso non diventa per ciò solo proprietario per usucapione

    La soluzione al caso, inventato, ruota attorno al concetto di uso della cosa comune e di usucapione dei beni in condominio. La norma di riferimento è l’art. 1102 c.c.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 11:11
  826. Il Condominio può trasformarsi in Comunione?!?

    La comunione è una forma di proprietà condivisa tra più persone.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 09:09
  827. Estate senza Sorprese in Condominio

    L'amministratore non è un dipendente del condominio; egli è il mandatario della compagine, insomma una persona che agisce in nome e per conto dei condomini per la gestione delle parti comuni: parola di Cassazione (Sezioni unite, sentenza numero 9148/08).

    Ultimo aggiornamento 25/05/2012 09:09
  828. Avviso di Convocazione, Ordine del Giorno ed Allegati

    Art. 66 disp. att. c.c., Art. 1135, primo comma, c.c., Art. 1105 c.c., Art. 1139 c.c., Cass. SS.UU. n. 4806/05, Art. 1137 c.c., d.lgs n. 28/10, Trib. Genova 8 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 23/05/2012 09:09
  829. Pagare per scegliersi i vicini di casa

    Secondo un recente sondaggio, gli inglesi sarebbero disposti a spendere più di 18.000 euro per potersi scegliere dei vicini educati

    Ultimo aggiornamento 22/05/2012 10:10
  830. Imu leggera per Cantine, soffitte e box. I dieci passaggi per scoprire quanto si dovrà versare

    Due o tre rate a scelta per le abitazioni principali, fra le quali rientrano anche, se non locate, le case degli anziani che hanno dimora abituale in istituti di ricovero e cura ed entrambe le case di coniugi che abbiano dimora abituale e residenza anagrafica in due Comuni diversi.

    Ultimo aggiornamento 21/05/2012 10:10
  831. Su alcune questioni condominiali controverse

    Domande e Risposte

    Ultimo aggiornamento 18/05/2012 11:11
  832. Servitu' di passaggio e di veduta

    La servitu' intesa come diritto del proprietario di un fondo di godere della proprietà altrui al fine di un miglior sfruttamento dei propri beni. Il caso della servitu' di veduta e di passaggio.

    Ultimo aggiornamento 11/05/2012 09:09
  833. Immobiliare, Palazzi e Negozi: In pochi apprezzano la presenza di negozi nel proprio condominio

    Evviva le attività commerciali, ma non nel mio palazzo. Ben accetti studi medici e professionali, temuti locali notturni, officine e pescherie

    Ultimo aggiornamento 11/05/2012 09:09
  834. Collettori in Condominio

    Posso installare un sistema a collettori dovendo riqualificare un impianto di riscaldamento tradizionale in un appartamento sito in condominio con impianto centralizzato?

    Ultimo aggiornamento 11/05/2012 08:08
  835. Imposta di scopo

    L'Imposta di scopo, di cui si torna a parlare in questi giorni, si applica alla stessa base imponile dell'Imu, e per questo è stata ribattezzata Imu bis o Imu 2.

    Ultimo aggiornamento 09/05/2012 09:09
  836. Che Cosa Succede se l' Assemblea sostituisce una delibera valida?!?

    L’assemblea condominiale, vale a dire l’organo che decide sulla gestione e conservazione delle parti comuni, prende le proprie decisioni con uno strumento chiamato deliberazione.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2012 16:04
  837. Condominio, le novità in otto punti...

    Ragguaglio sulla riforma.

    Ultimo aggiornamento 04/05/2012 10:10
  838. Condominialità di un locale lavanderia, le parti comuni di un edificio in condominio sono individuate dalla legge (o dagli atti d’acquisto)

    Un condominio è una particolare forma di comunione forzosa.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2012 10:10
  839. La Sospensione dei Servizi Condominiali

    Siamo abituati a parlare dei condomini morosi con specifico riferimento solamente alle conseguenze economiche delle loro inadempienze.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2012 10:10
  840. Ripartizione delle spese occorrenti per la manutenzione delle terrazze a livello e del lastrico solare.

    Definizioni, Distinzioni e Modalità di Ripartizione delle Spese di Manutenzione Ordinaria e Straordinaria

    Ultimo aggiornamento 23/04/2012 14:02
  841. Conto corrente di condominio, quando conviene

    Per gestire al meglio le spese condominiale e garantire a ogni condomino la massima trasparenza su entrate e uscite può essere molto utile l’apertura di un conto corrente condominiale.

    Ultimo aggiornamento 18/04/2012 08:08
  842. Edilizia efficiente, “Una regia nazionale per abitazioni in classe A”

    Comuni sempre più attenti all’innovazione energetica. Il trend è in continua crescita: secondo il Rapporto ONRE di Legambiente e Cresme, sono ormai 855 le amministrazioni locali con regolamenti edilizi "virtuosi"

    Ultimo aggiornamento 16/04/2012 12:12
  843. Distruzione piante rampicanti nel caso di manutenzione della recinzione condominiale

    Ecco di cosa tener conto quando si decide di manutenzionare la recinzione di un intero condominio...

    Ultimo aggiornamento 16/04/2012 10:10
  844. Come evitare che le assemblee condominiali vadano deserte

    Nei condominii è sempre difficile raggiungere le maggioranze per dire che l’assemblea è regolarmente costituita.

    Ultimo aggiornamento 13/04/2012 09:09
  845. Gestione della cassa condominiale? Tempi duri per l'amministratore

    È proprio il caso di dire: “tempi duri per gli amministratori che non hanno una perfetta gestione della cassa del condominio”.

    Ultimo aggiornamento 13/04/2012 08:08
  846. Vendere Casa su Internet

    Internet è senza dubbio il punto di riferimento fondamentale per chiunque disponga di un prodotto o svolga un’attività e intenda pubblicizzarla.

    Ultimo aggiornamento 11/04/2012 13:01
  847. Detrazione 36% e 55% nella Manovra Monti: proroghe e novità

    L’agevolazione Irpef al 36 non avrà più scadenza, mentre viene prorogato ad un anno quello al 55.

    Ultimo aggiornamento 10/04/2012 10:10
  848. Amministratori di condominio, predisposto il contratto tipo con cui accettare il mandato.

    L'Unioncamere ha predisposto un contratto tipo che disciplina puntualmente l’intero rapporto obbligatorio fra condominio ed amministratore...

    Ultimo aggiornamento 04/04/2012 12:12
  849. Il passaggio di consegna avviene con i documenti.

    Subito dopo essere stato nominato dai condomini l'amministratore deve prendere in consegna il condominio.

    Ultimo aggiornamento 04/04/2012 10:10
  850. Balconi in condominio

    Quello dei balconi è un argomento che molto spesso genera controversie e contenziosio in ambito condominiale. Due sono gli elementi che caratterizzano le discussioni su questa parte dell’edificio: la ripartizione delle spese e l’utilizzo delle parti strutturali.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2012 10:10
  851. Condomini senza carte in regola.

    Di strada, per arrivare a un condominio "con le carte in regola", bisogna farne ancora molta.

    Ultimo aggiornamento 27/03/2012 09:09
  852. Parliamo di Edilizia: C'è del Verde in Città!

    "Un business è sostenibile quando soddisfa le odierne esigenze senza compromettere le opportunità per le future generazioni di soddisfare le proprie".

    Ultimo aggiornamento 26/03/2012 09:09
  853. Vado in Affitto

    Nonostante la lenta ripresa del mercato immobiliare sono molti gli stranieri e gli italiani costretti ad andare in affitto perché comprare casa è troppo difficile

    Ultimo aggiornamento 26/03/2012 09:09
  854. Creazione di un bagno in un’unità immobiliare: perché ed in che modo il condominio può opporsi

    Art. 1122 c.c.: “ Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell'edificio”.

    Ultimo aggiornamento 19/03/2012 08:08
  855. Impianti fotovoltaici nei Condomini

    DM 5 maggio 2011

    Ultimo aggiornamento 15/03/2012 09:09
  856. Per installare l'antenna satellitare basta un terzo dei condomini: è un'innovazione necessaria.

    Legge n. 66/2001, è sufficiente l'approvazione da parte di un terzo dei partecipanti e un terzo del valore dell'edificio.

    Ultimo aggiornamento 15/03/2012 09:09
  857. “Regolamento edilizio d’Italia”, ecco quali Comuni copiare

    Per spingere tutti i Comuni italiani verso le innovazioni energetiche ed ambientali

    Ultimo aggiornamento 08/03/2012 08:08
  858. I muri tagliafuoco

    Ecco le regole da seguire...

    Ultimo aggiornamento 29/02/2012 13:01
  859. Le radici degli alberi condominiali: ricerca, recisione e criteri di ripartizione delle spese.

    Il codice civile, tra le cose comuni elencate nell’art. 1117, non menziona gli alberi e/o tutto ciò che più genericamente può essere definito come verde condominiale. Ciò non toglie, naturalmente, che gli stessi arbusti non possano non essere considerati tali.

    Ultimo aggiornamento 28/02/2012 09:09
  860. Facciate Condominiali: Graffiti e Facciate Imbrattate

    Negli ultimi anni, con il moltiplicarsi degli slogan e frasi amorose impressi sui muri privati o edifici pubblici, il sistema giuridico ha soffermato la sua attenzione sulla disciplina e sulle misure sanzionatorie da adottare nei confronti dei writers per evitare il deturpamento dei beni privati, come appunto le facciate condominiali.

    Ultimo aggiornamento 28/02/2012 09:09
  861. La PEC in Condominio

    Tra le sue varie utilizzazioni, la posta elettronica certificata (così detta PEC) può essere adoperata anche per ciò che concerne la gestione di un edificio in condominio.

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 10:10
  862. È cedibile l'uso esclusivo e perpetuo delle parti comuni?

    Domande e Risposte

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 10:10
  863. Il trattamento dei dati personali nel condominio.

    Articoli 1117 e ss.

    Ultimo aggiornamento 24/02/2012 12:12
  864. Norme di Condominio: Luci Temporizzate per Ridurre gli Sprechi

    Per il risparmio energetico tra le norme di condominio una gestione più attenta degli impianti: luci temporizzate per ridurre gli sprechi e monitoraggio ciclico dei consumi per bollette più leggere.

    Ultimo aggiornamento 23/02/2012 10:10
  865. Assegnazione posti auto nel cortile comune

    I cortili, secondo il disposto dell’art. 1117 del codice civile, costituiscono parti comuni dell’edificio, se il contrario non risulti dal titolo, e, quindi, i posti macchina su area comune sono di proprietà comune di tutti i condomini.

    Ultimo aggiornamento 23/02/2012 09:09
  866. Ascoltare la Musica in Casa senza Rumori Molesti

    La modalità di ascolto della musica tra le mura domestiche è molto cambiata nel tempo.

    Ultimo aggiornamento 23/02/2012 09:09
  867. Marciapiedi condominiali: se sono aperti al pubblico transito la manutenzione spetta al Comune proprietario della strada che delimitano

    Cass.sez.3 sentenza n.16226 del 3 agosto 2005

    Ultimo aggiornamento 21/02/2012 13:01
  868. Città, periferia, campagna?

    Alcuni suggerimenti su dove comprare casa

    Ultimo aggiornamento 21/02/2012 13:01
  869. Cause Condominiali e Spese Legali.

    Corte d’Appello di Roma (sent. 18 maggio 2011 n. 2178).

    Ultimo aggiornamento 17/02/2012 12:12
  870. Sorge un nuovo ostacolo: l'incognita della trascrizione

    Analizziamo ora il sistema dei criteri di calcolo dei millesimi.

    Ultimo aggiornamento 17/02/2012 12:12
  871. Condominio - Consigli pratici e Precauzioni per vigilare sull'Amministratore sospetto

    Leo Di Giuseppe scrive da Bari a Posta e Risposta n.228 la seguente lettera.

    Ultimo aggiornamento 17/02/2012 09:09
  872. Case all'estero: Ivie ed interrogativi di Contorno

    Sulle case all'estero degli italiani, la "ricevuta fiscale" del governo si presenta salata quanto problematica.

    Ultimo aggiornamento 16/02/2012 16:04
  873. “Supercondominio”, le nuove regole ai raggi X: contenimento della spesa e migliore efficienza

    L'assemblea, chiamata a deliberare su beni comuni, deve essere formata da tutti i condomini che ne fanno parte: si applica l'art.1136 cod. civile

    Ultimo aggiornamento 16/02/2012 09:09
  874. Comunicazioni degli amministratori di condominio all'anagrafe tributaria

    Decreto del 12 Novembre 1998

    Ultimo aggiornamento 16/02/2012 09:09
  875. Il diritto di proprietà? Protetto da norme e tutele

    Necessario equilibrio tra regolamenti restrittivi e uso dei beni

    Ultimo aggiornamento 15/02/2012 09:09
  876. Contratto d’appalto in condominio: la responsabilità dell’appaltatore e quella dell’amministratore e della compagine

    L’esecuzione di interventi manutentivi è argomento in grado di mettere in subbuglio tantissimi condomini.

    Ultimo aggiornamento 15/02/2012 09:09
  877. Il condominio un fenomeno tutto italiano

    L’Italia dell’immobiliare ha due primati: uno che stabilisce che l’Italia è uno dei primi Paesi al Mondo per la diffusione della proprietà condominiale e l’altro che oltre il 60 per cento degli Italiani vive in condominio. Sono circa 14 milioni gli abitanti nei condomini con un nucleo familiare medio di 4 persone.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2012 17:05
  878. Scivoloni in Condominio e Risarcimento dei Danni

    Trib. Lecce 13 dicembre 2011 n. 1510

    Ultimo aggiornamento 13/02/2012 16:04
  879. Problemi di condominio: le tende da sole, cosa dice la Legge

    L’installazione delle tende da sole ed i problemi connessi all’alterazione del decoro architettonico ed alla proprietà dei balconi

    Ultimo aggiornamento 10/02/2012 10:10
  880. La presenza dei felini nelle aree condominiali

    Definizioni, Normativa, Suggerimenti e Soluzioni...

    Ultimo aggiornamento 10/02/2012 09:09
  881. Il tetto è pericolante? Il condomino può anticipare la spesa urgente e poi chiedere il rimborso al condominio

    Il tetto di un edificio in condominio presenta delle lesioni tali che, a dire delle risultanze di alcune perizie tecniche, sarebbe bene eliminare immediatamente.

    Ultimo aggiornamento 07/02/2012 10:10
  882. I criteri dell'addio al centralizzato

    Bollette del riscaldamento troppo care, stanze sempre fredde in inverno o, all'opposto, troppo calde. In condominio si discute (e si litiga) spesso su caldaia, termosifoni e temperature.

    Ultimo aggiornamento 06/02/2012 17:05
  883. I danni esistenziali da Ristrutturazioni Rumorose sono Tutti da Dimostrare

    Sentenza n. 17427 del 19 agosto 2011

    Ultimo aggiornamento 03/02/2012 14:02
  884. Record di sfratti nel 2011: 150 mila per morosità e niente aiuti dal governo per il 95% degli inquilini.

    Numeri e Stime a titolo informativo

    Ultimo aggiornamento 01/02/2012 14:02
  885. Assemblea di Condominio: Il Servizio Postale determina i tempi di Convocazione

    L'obiezione più semplice del condomino che voglia opporsi alle decisioni dell'assemblea é la mancata ricezione dell'avviso di convocazione nei termini di legge. Se questo é avvenuto ha infatti la certezza di vincere la causa di annullamento della delibera.

    Ultimo aggiornamento 27/01/2012 11:11
  886. Anche i Condomìni obbligati alla verifica periodica dell’impianto di terra

    DPR 462/01

    Ultimo aggiornamento 26/01/2012 09:09
  887. Guida ai diritti e doveri nella vita di condominio

    Come usare le "parti comuni" tra dottrina e giurisprudenza

    Ultimo aggiornamento 25/01/2012 10:10
  888. Come Riuscire a Tagliare la Bolletta del Riscaldamento

    In tempo di crisi, ogni consiglio, può essere utile....

    Ultimo aggiornamento 24/01/2012 14:02
  889. Piscine condominiali e singole

    Quali sono le condizioni?!?

    Ultimo aggiornamento 23/01/2012 13:01
  890. Umidità di risalita: il condominio non è responsabile se il danno dipende anche dal cambiamento di destinazione d’uso del locale

    Cass. 29 novembre 2011 n. 25239

    Ultimo aggiornamento 23/01/2012 09:09
  891. Deleghe di voto e poteri del delegato

    Tutto ciò che si deve sapere in merito....

    Ultimo aggiornamento 20/01/2012 14:02
  892. Il "Fondo Comune" nel preventivo annuale del Condominio

    In molti condomìni ogni anno si decide di istituire un fondo comune per far fronte alle spese impreviste che possono verificarsi nel corso della gestione.

    Ultimo aggiornamento 11/01/2012 08:08
  893. Isolamenti Sottotetti e Mansarde...

    Chi paga?!?

    Ultimo aggiornamento 04/01/2012 10:10
  894. Gestire la morosità nel condominio.

    La morosità in condominio è sempre esistita, ma ha assunto la caratteristica di fenomeno sociale solo negli ultimi anni.

    Ultimo aggiornamento 04/01/2012 10:10
  895. I vantaggi della contabilizzazione: le conclusioni del Rapporto ANACI-CENSIS

    Un recente rapporto di ANACI e CENISIS evidenzia che la contabilizzazione del calore consente di ridurre fino al 40% la spesa per il riscaldamento.

    Ultimo aggiornamento 29/12/2011 10:10
  896. Decreto ingiuntivo per il pagamento degli oneri condominiali e accordo transattivo.

    Quali i poteri dell’amministratore?

    Ultimo aggiornamento 21/12/2011 16:04
  897. Acquisto del telecomando per il cancello automatico...

    Spesa individuale o spesa collettiva? Come ripartirla?

    Ultimo aggiornamento 21/12/2011 15:03
  898. Assicurazione condominiale.

    Ogni condominio, solitamente, è dotato di un’assicurazione per coprire i danni che possono essere causati dall’immobile condominiale e dai suoi impianti.

    Ultimo aggiornamento 06/12/2011 10:10
  899. Wi-fi DI CONDOMINIO

    L'Australiano John O'Sullivan è il padre della tecnologia-chiave del wireless

    Ultimo aggiornamento 06/12/2011 09:09
  900. Nasce il «condominio intelligente» per risparmiare e creare lavoro

    «Aiutare i cittadini a risparmiare. E risparmieranno. Sostenere le imprese nel lavoro. E lavoreranno. Rispettare l'ambiente riducendo sensibilmente l'emissione di anidride carbonica. Un risultato concreto e un'opportunità per molti»

    Ultimo aggiornamento 05/12/2011 09:09
  901. Fino a un anno di carcere per chi graffia l’auto del vicino …

    Corte di Cassazione, Sez, II Penale, sentenza n. 34825 del 2008

    Ultimo aggiornamento 05/12/2011 08:08
  902. Andare d'accordo con i vicini aiuta la salute

    A dirlo è un'indagine dell'università del Missouri...

    Ultimo aggiornamento 30/11/2011 09:09
  903. Detrazione fiscale del 55% verso la proroga oltre il 2011

    L’annuncio del Ministro dell’Ambiente Clini. Aniem chiede di incentivare solo gli edifici di pregio e non l’edilizia comune post bellica

    Ultimo aggiornamento 30/11/2011 08:08
  904. E' un condominio, non Babele

    Qualche volta parlare la stessa lingua, comprare un nastro isolante o semplicemente imparare a rispettare gli orari condominiali può bastare. Per i problemi più complessi si può chiedere invece aiuto alla mediazione.

    Ultimo aggiornamento 23/11/2011 09:09
  905. Un’infuocata assemblea di condominio

    Meditate gente Meditate!

    Ultimo aggiornamento 23/11/2011 08:08
  906. Aggiornamento ISTAT

    Variazioni Annuali..

    Ultimo aggiornamento 21/11/2011 10:10
  907. Una giornata nella Casa Domotica

    Forse non siamo poi ancora così intelligenti per una casa troppo intelligente...

    Ultimo aggiornamento 17/11/2011 10:10
  908. Amministratori, professionisti della gestione del Condominio

    Al vaglio del Parlamento una riforma del Codice Civile che rafforza le responsabilità di una figura chiave della Società

    Ultimo aggiornamento 17/11/2011 10:10
  909. L’Amministratore di Condominio leader.

    Psicologia della vita condominiale

    Ultimo aggiornamento 14/11/2011 10:10
  910. Vizi gravi dell'unità immobiliare acquistata.

    I diritti del compratore.

    Ultimo aggiornamento 10/11/2011 10:10
  911. Abbattimento degli alberi condominiali.

    E' sempre necessaria l’unanimità ma che cosa succede in caso d’urgenza?

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 11:11
  912. 30mila impianti fotovoltaici al mese deturpano il decoro?

    Decoro architettonico ed energie rinnovabili

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 11:11
  913. Le donne italiane e la vita condominiale

    Preferenze ed aspetti meno tollerati dal gentil sesso.

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 10:10
  914. La polizza obbligatoria anticalamità.

    Bozza del Decreto di Sviluppo dell' autunno 2011

    Ultimo aggiornamento 02/11/2011 11:11
  915. ”Condomini a 5 Stelle”, una proposta di delibera per il risparmio e la convivenza

    Come risparmiare e rispettare l'ambiente allo stesso tempo.

    Ultimo aggiornamento 02/11/2011 10:10
  916. La conversione del riscaldamento da Centralizzato ad Autonomo

    Le leggi in materia..

    Ultimo aggiornamento 01/11/2011 09:09
  917. Le Spese spiegate ai Condomini: Cos'è la manutenzione dell'estintore?

    La risposta è nella norma UNI 9994

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 13:01
  918. Regole per risparmiar​e in condominio

    Le possibilità non mancano...

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 10:10
  919. Ladri dai Cantieri?!? Paga l'amministratore.

    “Dovrà risarcire la vittima anche se il condominio aveva votato contro l’antifurto sui ponteggi”

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 10:10
  920. Stalking di condominio

    ll giudice «sfratta» una coppia: Ritorsioni e scherzi di cattivo gusto a una famiglia del palazzo, cui seguono esposti e denunce. Alla fine il trasloco imposto dal tribunale.

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 09:09
  921. Vendita di unità immobiliari....

    Le verifiche a tutela di chi acquista.

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 09:09
  922. Lampadine in condominio, migliore efficienza energetica del 20% entro il 2020

    La comunità europea ha previsto di eliminare le varie tipologie di lampadine ad incandescenza a partire dal 1 settembre 2009 fino al 2012, al fine di poter migliorare l’efficienza energetica del 20% entro il 2020.

    Ultimo aggiornamento 21/10/2011 10:10
  923. Vivere nel «condominio intelligente» : Ognuno da sé. E la lavanderia in comune

    Famiglie e single condividono spazi e spese. Il co-housing per risparmiare e per inventare nuovi modelli di vita

    Ultimo aggiornamento 21/10/2011 10:10
  924. Cambio delle tende a Veneziane?Bisogna convocare l'assemblea..

    Art.1136 c.c.

    Ultimo aggiornamento 12/10/2011 11:11
  925. A proposito della Riforma sui Condomini

    Dove siamo arrivati?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 17:05
  926. Lavori di manutenzione e iter procedimentale.

    Che cosa fare per farli eseguire nel più breve tempo possibile?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04