1. L'usucapione delle parti comuni in condominio: chi partecipa al giudizio.

    Usucapione, il condomino che intenda far valere il suo diritto d'acquisto cosa deve fare?

    Ultimo aggiornamento 20/10/2016 09:09
  2. Nulla la ripartizione delle spese di ascensore basata sul numero di persone che abitano l'appartamento.

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 11776 del 10 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 14/10/2016 13:01
  3. Come ripartire le spese delle parti esterne dei balconi

    I balconi aggettanti sono degli accessori dei singoli appartamenti e, come tali, sono da considerare di proprietà esclusiva dei rispettivi condòmini.

    Ultimo aggiornamento 01/02/2016 10:10
  4. Danni causati alle parti comuni dalla ditta che lavora in appartamento

    Che cosa succede se la ditta che sta svolgendo lavori in un appartamento crea dei danni alle parti comuni di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 27/10/2015 14:02
  5. Perché in condominio farsi rimborsare una spesa urgente per le parti comuni è particolarmente difficile?

    Da condomini, vi siete mai posti il problema di fare effettuare un lavoro sulle parti comuni per poi chiederne il rimborso all'amministratore?

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 10:10
  6. La partecipazione personale alla mediazione delle parti è imperativa: altrimenti la domanda è dichiarata improcedibile

    Tribunale di Vasto adottata in data 09 marzo 2015.

    Ultimo aggiornamento 24/03/2015 09:09
  7. Pianerottoli e corridoi di accesso agli appartamenti sono parti comuni come le scale

    Quando parliamo di parti comuni di un edificio in condominio e facciamo automaticamente riferimento all'art. 1117 c.c. dobbiamo ricordare che quell'articolo contiene un'elencazione meramente esemplificativa di parti comuni

    Ultimo aggiornamento 08/09/2014 13:01
  8. Rifacimento dei terrazzi, come ripartire le spese. Il criterio di ripartizione

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 28 settembre 2012, n. 16583

    Ultimo aggiornamento 09/10/2012 09:09
  9. Le fioriere dei balconi sono delle comuni vasche di cemento armato?

    Esse non devono essere considerate parti comuni anche ai fini della ripartizione delle spese

    Ultimo aggiornamento 29/05/2012 09:09
  10. Balconi in condominio

    Quello dei balconi è un argomento che molto spesso genera controversie e contenziosio in ambito condominiale. Due sono gli elementi che caratterizzano le discussioni su questa parte dell’edificio: la ripartizione delle spese e l’utilizzo delle parti strutturali.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2012 10:10
  11. Il Mondo delle Spese Condominiali

    Criteri di Ripartizione, Servizi Comuni, Responsabilità Conto Terzi, Facciate e Balconi, Scale ed Ascensori, Appartamenti a Piano Terra, Lastrico Solare, Negozi, Spese Anticipate, Morosità, Acquisto, Vendita, Separazione e Divorzio, Locazione....

    Ultimo aggiornamento 21/02/2012 13:01
  12. Tetto condominiale, sottotetto in proprietà esclusiva e ripartizione delle spese

    Come si ripartiscono le spese per la manutenzione del tetto

    Ultimo aggiornamento 13/03/2017 11:11
  13. La qualità di condomino non è determinata dalla partecipazione alle spese

    Cassazione civile, sentenza n. 4844 del 24 febbraio 2017

    Ultimo aggiornamento 08/03/2017 14:02
  14. Lastrico solare e terrazza a livello. Per la ripartizione delle spese, i criteri del regolamento “contrattuale” prevalgono sul codice civile

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 4183 del 16 febbraio 2017

    Ultimo aggiornamento 23/02/2017 10:10
  15. Corretta ripartizione spese legali per decreto ingiuntivo contro un condomino

    Decreto ingiuntivo contro un condomino. Chi paga i costi?

    Ultimo aggiornamento 17/02/2017 14:02
  16. Numero dei condòmini e numero degli appartamenti, facciamo i conti

    Come calcolare il numero dei condòmini presenti in un condominio

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 10:10
  17. Spese personali nelle ripartizioni anche con decreti ingiuntivi provvisoriamente esecutivi

    Corte di Cassazione - ordinanza 18 gennaio 2016, n. 751

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 10:10
  18. Appartamenti condominiali rumorosi: quali rimedi?

    Immissioni rumorose tra concetto di tollerabilità e incidenza sul valore immobiliare

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 10:10
  19. Barriere architettoniche. Stop alle opere realizzate su parti comuni se manca la preventiva autorizzazione

    Corte di Cassazione del 23 novembre 2016 n. 23889

    Ultimo aggiornamento 11/01/2017 10:10
  20. Ripartizione spese condominiali misure antiincendio

    Chi partecipa alle spese condominiali necessarie alla realizzazione delle opere di protezione dagli incendi (così dette misure antincendio)?

    Ultimo aggiornamento 29/12/2016 11:11
  21. Riduzione spese condominiali appartamento vuoto

    Appartamento vuoto e spese condominiali. Ecco perchè quasi sempre non è possibile pagare di meno

    Ultimo aggiornamento 15/12/2016 10:10
  22. Ripartizione spese spurgo fogna condominiale

    Quale criterio di ripartizione spese si applica per lo spurgo della fogna?

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 10:10
  23. Videosorveglianza. Le parti comuni condominiali non possono equipararsi a "domicilio" o "privata dimora".

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 17025/2016, depositata il 16 settembre 2016

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 11:11
  24. Ripartizione delle spese per la pulitura della fossa biologica

    Fossa biologica, come ripartire le spese

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 12:12
  25. La modifica delle tramezzature interne di un appartamento è una attività di edilizia libera

    Consiglio di Stato con la pronuncia del 14 ottobre 2016 n. 4267

    Ultimo aggiornamento 31/10/2016 08:08
  26. Per mangiare una pizza basta scendere al primo piano. L'appartamento può essere adibito a pizzeria se il regolamento non lo vieta

    Corte di Cassazione n. 21307 del 20 ottobre 2016

    Ultimo aggiornamento 27/10/2016 08:08
  27. Il condominio che rifiuta di utilizzare la rete fognaria deve pagare ugualmente la cartella esattoriale

    Corte di Cassazione Civile, Sez. Tributaria, con la pronuncia del 28 settembre 2016 n. 19109

    Ultimo aggiornamento 20/10/2016 09:09
  28. Non è possibile adibire l'appartamento a un centro estetico se il regolamento richiamato nell'atto di acquisto lo impedisce

    Nessun centro estetico se il regolamento lo impedisce. Il richiamo nell'atto di acquisto lo rende vincolante per l'acquirente

    Ultimo aggiornamento 05/10/2016 11:11
  29. Rimborso delle spese per la conservazione delle parti comuni. Quando scatta il requisito dell'urgenza?

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 23 settembre 2016, n. 18759

    Ultimo aggiornamento 05/10/2016 10:10
  30. Cartelli vendesi ed affittasi sulle facciate

    Cartelli vendesi ed affittasi e decoro architettonico. Come comportarsi

    Ultimo aggiornamento 03/10/2016 17:05
  31. La vendita dell'appartamento include sempre il trasferimento del box auto?

    Corte di Cassazione, 9 settembre 2016, n. 17844

    Ultimo aggiornamento 03/10/2016 16:04
  32. Ripartizione delle spese condominiali errata o in deroga? La differenza incide anche sul giudizio di opposizione

    La ripartizione delle spese condominiali errata è cosa differente dalla ripartizione in deroga ai criteri legali o convenzionali?

    Ultimo aggiornamento 19/09/2016 13:01
  33. Si può affittare un appartamento in mancanza del certificato di agibilità?

    Tribunale di Bologna n. 1620 del 20/06/2016

    Ultimo aggiornamento 08/08/2016 09:09
  34. Abbattimento di un pino in un cortile condominiale. Il TAR dice si all'accesso agli atti da parte dei condomini

    Sentenza n. 7232/2016

    Ultimo aggiornamento 08/08/2016 08:08
  35. Anche se il cortile appartiene a un altro fabbricato il singolo condomino deve pagare le spese per i lavori

    Giudice di Pace di Milano con la sentenza del 23 gennaio 2016 n. 804

    Ultimo aggiornamento 08/07/2016 09:09
  36. La videosorveglianza della parti private e parti comuni nel condominio.

    Focus sulla videosorveglianza in condominio

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 16:04
  37. Con la riforma del condominio è possibile la divisione in due dell'appartamento se il regolamento non la vieta espressamente

    Corte di Cassazione sentenza n. 13184 del 24 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 14:02
  38. Focus animali in condominio: regolamenti ed accesso a parti comuni

    Animali in condominio, ecco cosa devi sapere

    Ultimo aggiornamento 27/06/2016 10:10
  39. Dividere un appartamento in due, le cose da sapere

    Quello che devi sapere per dividere l'appartamento

    Ultimo aggiornamento 27/06/2016 09:09
  40. Macchie di muffa sul soffitto dell'appartamento. L'assicurazione copre il condominio nel risarcimento al conduttore

    Muffa in casa? Il condominio paga la franchigia all'inquilino

    Ultimo aggiornamento 14/06/2016 09:09
  41. Se non comunichi l'acquisto dell'immobile, all'assemblea di condominio partecipa il precedente proprietario

    Tribunale di Firenze con sentenza del 29 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 10:10
  42. Condominio e competenze avvocati. Come ripartire le spese

    Gli onorari degli avvocati del condominio vanno ripartiti tra tutti i condomini

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 11:11
  43. Per disinfestare gli appartamenti serve il consenso di tutti i condòmini

    Ecco perchè senza il consenso unanime l'assemblea non può approvare un intervento di disinfestazione su tutti gli appartamenti

    Ultimo aggiornamento 23/05/2016 11:11
  44. Sarà più facile sporcare le facciate condominiali. Il graffito diventa una forma d'arte

    Corte di Cassazione, sez. II Penale, 20 aprile 2016, n. 16371

    Ultimo aggiornamento 03/05/2016 11:11
  45. Targhette nomi citofono, come ripartire le spese

    L'impianto citofonico è un impianto comune. Le spesa pe la manutenzione degli impianti comuni devono essere suddivise, salvo diversa convenzione, tra tutti i condòmini secondo i millesimi di proprietà

    Ultimo aggiornamento 12/04/2016 09:09
  46. Se nell'appartamento manca la chiave di chiusura del gas il costruttore-venditore deve risarcire il danno

    La responsabilità non è esclusa per il solo fatto che l'impianto originario fosse a norma, e che solo dopo una modifica voluta dai compratori l'appartamento si è trovato privo della chiave di accesso al metano.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2016 08:08
  47. Ripartizione spese del riscaldamento condominiale. Polemiche e perplessità. Nuove modifiche in arrivo

    Svantaggiati gli abitanti dell'ultimo piano e del piano terra in condomìni non ben coibentati

    Ultimo aggiornamento 14/03/2016 08:08
  48. Appartamento diviso in due unità immobiliari. Il condomino ha diritto all'allaccio delle utenze domestiche.

    Tribunale di Trani con la sentenza n. 330/16, pubblicata il 29 febbraio 2016.

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 10:10
  49. Ripartizione spese cortile e condomino che non ne usufruisce

    Il condomino che non usufruisce del cortile condominiale è tenuto a pagare le spese per la sua manutenzione?

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 09:09
  50. Il corridoio cieco, che collega gli abbaini di proprietà esclusiva, deve considerarsi parte comune?

    Corte di Cassazione dell'8.1.2016 n. 138

    Ultimo aggiornamento 04/03/2016 10:10
  51. A chi appartiene il cortile? Si ricorre alla mediazione per stabilire se è un bene accessorio dell'abitazione

    Tribunale di Lecce, ordinanza del 4.11.2015

    Ultimo aggiornamento 04/03/2016 09:09
  52. Il condòmino paga sempre, anche se non può utilizzare parti o servizi comuni dell'edificio condominiale

    Il condòmino paga sempre, anche se non può utilizzare parti o servizi comuni dell'edificio condominiale

    Ultimo aggiornamento 29/02/2016 10:10
  53. Ripartizione delle spese per la sostituzione del portone d'ingresso

    La spesa per la sostituzione del portone d'ingresso che viene deliberata dall'assemblea dev'essere ripartita tra tutti i condòmini che lo usano sulla base dei millesimi di proprietà, oppure dando accesso alle scale il costo dev'essere ripartito in base alla tabella di cui all'art. 1124 c.c.?

    Ultimo aggiornamento 29/02/2016 09:09
  54. Quando un condomino si appropria di una parte del sottotetto

    Cassazione Civile, sez. II, 1 dicembre 2015-11 gennaio 2016, n. 233

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 11:11
  55. La tutela del diritto di veduta e delle distanze legali da parte del singolo condomino.

    Corte di Cassazione, Sez. II, relatore dott. Oricchio, con la sentenza del 27.01.2016, n. 1549.

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 11:11
  56. Autoconvocazione dell'assemblea da parte di condòmini diversi dai richiedenti e conseguenze

    L'autoconvocazione di un'assemblea straordinaria è possibile solamente ricorrono determinate condizioni dettate dal primo comma dell'art. 66 disp. att. c.c.

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 08:08
  57. Infiltrazioni dal piano attico. Chi paga? Infiltrazioni dal piano attico. Il condominio deve intervenire salvo ripartizione pro quota delle spese

    Corte di Cassazione che, con la sentenza n. 25288 del 16 dicembre 2015

    Ultimo aggiornamento 06/02/2016 09:09
  58. Piano attico e spese di riparazione. Ecco chi partecipa

    Tribunale di Bari che, con sentenza n. 1490 del 1° aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 05/02/2016 16:04
  59. Vuoi ingiuriare l'amministratore di condominio o un tuo vicino? Attento, può costarti molto caro

    Cambia il sistema per chiedere il risarcimento del danno nel caso in cui si subisca un offesa da parte di un terzo con lesione del proprio onore e decoro

    Ultimo aggiornamento 22/01/2016 08:08
  60. Cortili condominiali. Per stabilire a chi appartengono il giudice deve valutare i singoli atti di compravendita

    Corte di Cassazione civ. sez.II, 11.11.2015 n. 23006

    Ultimo aggiornamento 22/01/2016 08:08
  61. Tracce impianto elettrico individuale nelle parti comuni

    Rifacimento dell'impianto elettrico, uso delle parti comuni e poteri dell'assemblea e dell'amministratore.

    Ultimo aggiornamento 14/12/2015 11:11
  62. Lavori al piazzale che fa da copertura al garage. Come ripartire la spesa

    Secondo la Corte d'Appello di Roma è errato applicare l'articolo 1126 Cc sulle spese per il lastrico solare, bensì va applicato, per analogia, l'articolo 1125 in quanto è il passaggio pubblico sull'area ad obbligare l'ente di gestione alla manutenzione.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 08:08
  63. Come vanno ripartite le spese di riparazione del giardino pensile di proprietà del condominio?

    Cassazione Civile sez. II civ., 14 ottobre 2015, n. 20794

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 12:12
  64. Anche se non ha le chiavi di accesso, il condomino paga per la ristrutturazione delle parti comuni

    Cassazione Civile ordinanza 16 ottobre 2015, n. 21028

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 15:03
  65. Ripartizione spese per riparazione delle architravi delle finestre

    Nel condominio in cui vivo, uno dei condòmini ha chiesto la convocazione dell'assemblea per discutere, urgentemente, in merito ai lavori e quindi alle spese necessarie per la riparazione della trave di una delle finestre del suo appartamento.

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 10:10
  66. Più difficile impugnare le cartelle Equitalia con la riforma fiscale )

    Il decreto di riforma sulla riscossione introduce nuove misure contro le opposizioni pretestuose

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 10:10
  67. Il contratto di locazione: nozione e le parti del contratto

    Il contratto di locazione, le parti del contratto, le prestazioni ed altre nozioni.

    Ultimo aggiornamento 22/09/2015 09:09
  68. Tabelle di ripartizione delle spese secondo i criteri previsti dalla legge e tra proprietario ed inquilino

    Ripartire le spese tra tutti i condomini è operazione che spetta all'amministratore: millesimi di proprietà, d'uso, suddivisione in parti uguali, ecc.

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 13:01
  69. Il lastrico solare rientra fra le parti comuni salvo titolo contrario

    Corte di Cassazione, Sez II Civ., n. 16367 del 04/08/2015

    Ultimo aggiornamento 07/09/2015 10:10
  70. Ripartizione delle spese di attivazione e gestione del sito internet condominiale

    Una delle novità introdotte dalla legge di riforma del condominio (legge n. 220/2012) è la possibilità per l'assemblea condominiale di deliberare l'attivazione di un sito internet condominiale.

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 10:10
  71. Locazione immobile da parte di un solo comproprietario

    Che cosa succede se uno dei comproprietari di un immobile decida di affittarlo?

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 10:10
  72. Modifiche interne all'appartamento, le cose da sapere

    Ho deciso di restaurare il mio appartamento: è un intervento consistente che prevede delle modiche interne quale l'abbattimento di alcuni muri e la creazione di un ulteriore bagno. Vorrei sapere, secondo voi, che cosa devo fare per evitare contestazioni da parte del Comune o comunque del condominio.

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 11:11
  73. Ripartizione della spesa per l'affitto della sala riunioni

    In tema di ripartizione delle spese condominiali, secondo quale criterio dev'essere suddiviso il costo sostenuto per l'affitto della sala riunioni?

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 11:11
  74. Assemblea del supercondominio, chi impugna se ci sono più di sessanta partecipanti?

    L'art. 67, terzo comma, delle disposizioni di attuazione del codice civile si occupa della composizione dell'assemblea del supercondominio.

    Ultimo aggiornamento 12/08/2015 08:08
  75. Liti tra condòmini e diritto di partecipare all'assemblea condominiale

    Liti tra condòmini e diritto di partecipare all'assemblea condominiale

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 14:02
  76. Per deliberare il restauro dell'ascensore serve la partecipazione di tutti i condomini

    Cassazione civile, n. 14697 del 14 luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 10:10
  77. A chi appartiene l'intercapedine?

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 26 giugno 2015, n. 13295

    Ultimo aggiornamento 20/07/2015 10:10
  78. Ripartizione spese per asfaltare strada privata

    Nel caso di villette a schiera o comunque di autonomi edifici che abbiano in comune esclusivamente una strada privata che consente l'accesso ai singoli stabili dalla pubblica via, come devono essere ripartite le spese per asfaltare tale viottolo?

    Ultimo aggiornamento 06/07/2015 15:03
  79. La responsabilità del notaio nelle compravendite immobiliari con particolare riguardo alle attività accessorie

    La responsabilità del notaio nelle compravendite immobiliari con particolare riguardo alle attività accessorie

    Ultimo aggiornamento 24/06/2015 11:11
  80. Come funzionano le deleghe per partecipare alle assemblee condominiali?

    Rilevante ai nostri fini è l'art. 67 disp. att. c.c. (specificamente i commi 3, 4 e 5), una norma profondamente modificata dalla recente Riforma, che ha ad oggetto le modalità di partecipazione alle assemblee condominiali

    Ultimo aggiornamento 15/06/2015 08:08
  81. Sfuma l'acquisto dell'appartamento per un box abusivo nel cortile condominiale?

    Tribunale di Palermo con Sentenza del 23 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 08:08
  82. Disinfestazione delle parti comuni, i poteri dell'amministratore e quelli dell'assemblea

    Gli interventi di disinfestazione, o meglio di deblattizzazione e derattizzazione, devono essere necessariamente ordinati dall'assemblea o possono anche essere disposto dall'amministratore di condominio?

    Ultimo aggiornamento 08/06/2015 08:08
  83. Tavolini e sedie dei bar nelle parti comuni

    Il proprietario di un bar ubicato al piano terra di un edificio in condominio può apporre, di propria iniziativa, dei tavolini e delle sedie a servizio della sua attività nelle parti comuni dell'edificio?

    Ultimo aggiornamento 04/06/2015 17:05
  84. Incendio in appartamenti condominiali: responsabilità ed onere della prova

    Il fondamento dell'art 2051 del codice civile.

    Ultimo aggiornamento 03/06/2015 09:09
  85. La realizzazione di un soppalco all'interno di un appartamento condominiale

    Alcune problematiche condominiali in tema di installazione.

    Ultimo aggiornamento 03/06/2015 07:07
  86. Quali sono i passaggi da rispettare per l'approvazione delle nuove tabelle di ripartizione delle spese condominiali?

    La nuova tabella di ripartizione delle spese, per essere deliberata ed approvata, deve essere inserita nell'ordine del giorno

    Ultimo aggiornamento 20/04/2015 13:01
  87. Potatura degli alberi, competenza e ripartizione delle spese

    Gli alberi esistenti in un edificio in condominio possono essere di proprietà comune o di proprietà esclusiva.

    Ultimo aggiornamento 14/04/2015 14:02
  88. Danni da infiltrazioni arrecati all'appartamento di sotto. Verso nuovi profili risarcitori

    Il Tribunale di Vercelli riconosce al proprietario danneggiato da infiltrazioni il diritto al risarcimento del danno alla proprietà, per mancato godimento

    Ultimo aggiornamento 16/03/2015 14:02
  89. La Cassazione sdogana lo «schiamazzo libero». Basta mettere un cartello fuori dal bar.

    Nessuna responsabilità a carico titolare del bar se, tramite i cartelli rivolti ai clienti, chiede di evitare rumori molesti all'esterno del proprio locale.

    Ultimo aggiornamento 09/03/2015 12:12
  90. Il corridoio di accesso agli appartamenti è condominiale

    Cassazione 29 gennaio 2015 n. 1680

    Ultimo aggiornamento 05/03/2015 11:11
  91. Danni da infiltrazioni da parti comuni, perché sono responsabili tutti i condòmini in solido?

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 1674 depositata in cancelleria il 29 gennaio 2015.

    Ultimo aggiornamento 04/03/2015 14:02
  92. Nel nuovo catasto rientreranno anche le parti comuni del condominio?

    Vediamo cosa dice la nuova bozza aggiornata del dlgs. Catasto

    Ultimo aggiornamento 26/02/2015 14:02
  93. Non basta il cartello «attenti al cane» all'ingresso della residenza. Responsabilità per danni derivanti dal morso.

    Il proprietario può ritenersi esente da responsabilità solo se prova che il fatto si è verificato a causa di un evento imprevedibile, inevitabile e assolutamente eccezionale

    Ultimo aggiornamento 24/02/2015 14:02
  94. Ripartizione spese plafoniere scale

    Scale, impianto elettrico e ripartizione in base all'uso, queste le parole chiave per rispondere al suo quesito.

    Ultimo aggiornamento 16/02/2015 08:08
  95. Nomina amministratore da parte del tribunale, possiamo suggerire un nome?

    Abito in un condominio in cui c'è bisogno di nominare l'amministratore essendoci dodici condòmini. Nonostante abbiamo già individuato a chi affidare l'incarico, il problema è che alle assemblee partecipiamo in pochi, sempre gli stessi, e non riusciamo mai a raggiungere i quorum necessari; se lo nomiamo senza le maggioranze necessarie rischiamo l'impugnazione. Per "stare tranquilli", quindi, abbiamo deciso di far nominare l'amministratore dal Tribunale.

    Ultimo aggiornamento 09/02/2015 14:02
  96. Installazione degli infissi. Chi si oppone deve provare la mancata esecuzione a regola d'arte dell'opera

    Tribunale di Benevento, 14.4.2014 n. 833

    Ultimo aggiornamento 09/02/2015 15:03
  97. Ripartizione spese per la colonna di scarico

    Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.

    Ultimo aggiornamento 02/02/2015 14:02
  98. Parti comuni degli edifici condominiali. Come usufruire dell'ecobonus previsti dalla Legge di Stabilità?

    La Legge di Stabilità 2015 (L. n. 190/2014), pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 300 del 29 dicembre 2014, oltre a confermare i bonus fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici fino al 31 dicembre 2015, ha esteso l'ecobonus del 65% anche all'acquisto e alla posa in opera delle schermature solari.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2015 11:11
  99. Che cosa succede se muore il proprietario dell'appartamento in locazione?

    Abito in una casa in affitto. Ieri ho saputo che è morto il proprietario di casa. Sono dispiaciuto, era una brava persona. Poi, però, mi sono chiesto: ma adesso che lui è morto devo lasciare casa?

    Ultimo aggiornamento 28/01/2015 15:03
  100. Ripartizione delle spese per l'installazione di dissuasori di velocità

    Cass. 26 maggio 2006 n. 12654 e da ultimo Cass. Cass. 30 giugno 2014 n. 14207

    Ultimo aggiornamento 19/01/2015 09:09
  101. Quantificazione del danno da infiltrazioni e sua valutazione da parte del giudice

    Suprema Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 25590 depositata in cancelleria il 3 dicembre 2014

    Ultimo aggiornamento 15/01/2015 09:09
  102. Ripartizione delle spese per la riparazione di una grondaia

    Chi paga le spese necessarie per la manutenzione (o sostituzione) della grondaia e secondo quali criteri tale spesa d'essere ripartita se questo manufatto raccoglie le acque proveniente dal lastrico solare di proprietà esclusiva?

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 09:09
  103. Ripartizione delle spese per la riparazione dei lucernari

    Il lucernario, dice il vocabolario della lingua italiana è quella “struttura di copertura con superfici munite di vetrate fisse o anche (almeno in parte) apribili, allo scopo di dare luce e aria agli ambienti sottostanti” rappresentanti solitamente da scale e soffitte(Fonte Dizionario Treccani voce Lucernario).

    Ultimo aggiornamento 08/01/2015 15:03
  104. Ripartizione spese condominiali per la pitturazione delle strisce dei posti auto

    L'assemblea del condominio in cui abito ha deliberato di pitturare le strisce dei posti auto collocati nel cortile condominiale. A dire il vero si tratta di una ri-pitturazione, dato che le precedenti delimitazioni erano oramai sbiadite.

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 08:08
  105. Bed and Breakfast in condominio, nessun cambio di destinazione d'uso degli appartamenti

    Cass. 20 novembre 2014 n. 24707

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 11:11
  106. Contabilizzazione del Calore: Esenzione e Riparto Spese

    Le norme nazionali e regionali affermano che, se vi sono “impedimenti di natura tecnica”, la termoregolazione o contabilizzazione può non essere fatta.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 10:10
  107. La fossa settica in condominio. Caratteristiche, funzionamento e ripartizione spese.

    Che cosa? Come è composta? Come vengono ripartite le spese?

    Ultimo aggiornamento 04/11/2014 11:11
  108. Appropriazione di 60 cm di sottosuolo da parte del singolo condomino.

    Corte di Cassazione sentenza n. 19915 pubblicata, mediante deposito in cancelleria, il 22 settembre 2014

    Ultimo aggiornamento 24/10/2014 09:09
  109. Quali sono i danni in caso di infiltrazioni provenienti dalla terrazza e da altre parti comuni

    Risponde, compiutamente, alla domanda la Sentenza del Tribunale di Palermo emessa in data 21 febbraio 2014, declinando ogni singola componente del danno a secondo se abbia natura patrimoniale o non.

    Ultimo aggiornamento 22/10/2014 09:09
  110. Il distacco dall'impianto di riscaldamento alla luce del nuovo art. 1118 c.c. Il Tribunale di Milano applica la riforma.

    Una sentenza interessante affronta il problema delle spese di aggravio imputate a chi si è distaccato.

    Ultimo aggiornamento 10/10/2014 14:02
  111. E' possibile il comodato d'uso delle parti comuni?

    Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 09:09
  112. Come ripartire le spese di sostituzione della pulsantiera dell'impianto citofonico in condominio?

    Che tipo d'intervento configura l'installazione di un videocitofono?

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 14:02
  113. Come ripartire le spese d'acqua in condominio senza errori

    Corte di Cassazione sentenza n. 17557 depositata in cancelleria l'1 agosto 2014

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 08:08
  114. Danni da lastrico solare, piove in casa, continuano le sentenze sulla condanna ai sensi dell'art. 1126 c.c.

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 18164 depositata in cancelleria il 25 agosto 2014.

    Ultimo aggiornamento 11/09/2014 17:05
  115. Ripartizione delle spese per interventi di manutenzione sui pilastri condominiali

    Come devono essere ripartite le spese necessarie per l'esecuzione d'un intervento manutentivo riguardante i pilastri di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 08/09/2014 14:02
  116. Lavori in appartamento ubicato in condominio, è necessario informare i propri vicini della loro effettuazione?

    Che cosa bisogna fare, per salvaguardare i rapporti di buon vicinato e comunque per rispettare la legge, nel caso in cui si rendano necessari dei lavori in un appartamento ubicato in condominio?

    Ultimo aggiornamento 13/08/2014 14:02
  117. Rifacimento dell'impianto TV centralizzato: maggioranze necessarie e ripartizione delle spese

    L'impianto Tv è quel complesso di beni utili a consentire la ricezione del segnale radiotelevisivo per via terrestre o satellitare.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  118. Partecipazione all'assemblea del nuovo proprietario per conto del venditore, prepararsi bene per evitare il peggio

    Non vogliamo diffondere inutili allarmi – tra l'altro quanto andremo ad affrontare non getta le radici in recenti sentenze – ma parlando delle assemblee condominiali che avvengono a cavallo di una compravendita, pare utile sottolineare alcuni aspetti di rilevante importanza per il compratore com'anche per chi vende l'unità immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 30/07/2014 17:05
  119. Un cartello avverte i condòmini: ''per favore, niente sesso rumoroso''.

    È apparso, all'interno di un condominio di Viterbo, un avviso rivolto a tutti i condomini di ''non rendere pubblici lamenti prodotti durante l'attività sessuale".

    Ultimo aggiornamento 30/07/2014 16:04
  120. Si possono effettuare lavori su parti comuni anche senza il consenso preventivo degli altri condòmini?

    Quando è necessario richiedere il consenso preventivo dell'assemblea condominiale.

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 13:01
  121. Messa a norma delle canne fumarie e spese legali. Come vengono ripartite le spese?

    La collocazione delle canne fumarie all'interno nel complesso condominiale non le rende di proprietà comune. Non si può deliberare su lavori riferiti alla proprietà esclusiva

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 09:09
  122. Ti sposi e la mamma ti fa vivere a casa sua? Troppo poco per reclamare l'usucapione dell'appartamento

    In tema di usucapione ventennale di beni immobili, il comportamento della madre, a sua volta usufruttuaria ex lege di quel bene, che ha concesso alla figlia appena sposata l'uso di un appartamento non costituisce requisito valido a far decorrere il tempo utile per l'acquisto originario della proprietà.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 15:03
  123. Una «cartella clinica» per conoscere lo stato di salute degli edifici, ma con gravi oneri a carico degli amministratori di condominio.

    Legge Regionale n.27 del 20 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 11:11
  124. Ripartizione oneri fra locatore e conduttore. Ecco la nuova tabella.

    Tale utile e atteso documento è stato siglato dalle due parti più rappresentative delle rispettive categorie, ossia da Confedilizia, l'associazione dei proprietari immobiliari, e i sindacati degli inquilini Sunia, Sicet e Uniat e va a sostituire la vecchia ed alquanto datata tabella che era stata creata nel lontano 1999, la quale di fatto poi era stata recepita nell'allegato G del D.M. 30 dicembre 2002.

    Ultimo aggiornamento 19/05/2014 17:05
  125. Ecco come ottenere il rimborso delle somme anticipate dal condomino per la manutenzione delle parti comuni

    Il Tribunale di Napoli, in data 31 gennaio 2014, chiarisce il concetto in disamina (urgenza della spesa),e precisa anche le condizioni affinché un condomino possa ottenere il rimborso delle somme di danaro anticipate per la manutenzione delle parti comuni

    Ultimo aggiornamento 07/05/2014 16:04
  126. La proprietà di una parte antistante il condominio. Non è tua, è mia. Ma chi l'accerta?

    Che cosa può fare il proprietario di un immobile se intende (perché irrimandabile) agire in giudizio per far valere e definitivamente riconoscere il diritto di proprietà su di un bene?

    Ultimo aggiornamento 02/05/2014 15:03
  127. Il parcheggio “selvaggio” nel cortile condominiale può limitare l'esercizio del possesso da parte degli altri condomini.

    Tribunale di Nola del 4 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 14:02
  128. L'impianto fa acqua da tutte le parti. Ma chi paga i consumi derivanti dalle perdite?

    Una sentenza del Tribunale di Rimini, segnalata dall'Avv. Gianni Baietta di Rimini, affronta il tema della fatturazione di consumi eccessivi di acqua determinati dalla rottura delle tubature idriche sotterranee.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 09:09
  129. Riparazioni da parte del conduttore: non sempre c'è diritto al rimborso delle spese

    Cassazione, con la sentenza n. 4064 del 20 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 21/03/2014 10:10
  130. Tabelle millesimali mancanti? La ripartizione provvisoria delle spese è solamente annullabile.

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 1439 del 23 gennaio 2014.

    Ultimo aggiornamento 13/03/2014 14:02
  131. Danni all'appartamento restituito? Spetta al conduttore provare che non c'entra nulla

    Quando si parla di locazione il pensiero, spesse volte, va al pagamento dei canoni pattuiti in cambio della concessione del diritto di godere dell'unità immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 13/03/2014 13:01
  132. Sopraelevazione abusiva di un fabbricato. L'acquisizione della restante parte può ritenersi gratuita purché risulti legittimamente realizzato.

    TAR Campania, con sentenza n.475 del 23/11/2014

    Ultimo aggiornamento 05/03/2014 12:12
  133. Compravendita di un appartamento. Trattativa interrotta. Il mediatore immobiliare va comunque pagato?

    Tribunale di Caltanissetta, sentenza 8 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 28/02/2014 11:11
  134. L'allaccio alla rete fognaria da parte di un condominio è illegittima se non è suffragato da un titolo che attesti la comproprietà dell'impianto o l'esistenza di una servitù.

    Tribunale di Roma, con sentenza n.201 dell' 8 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 28/02/2014 09:09
  135. “Destinazione Italia”. Sarà più facile cablare i condomini? Scopri la novità che potrebbe agevolare l'ingresso del “digitale” nei nostri appartamenti.

    Le nuove tecnologie per la trasmissione dei dati, attraverso i collegamenti in fibra ottica, offrono grandi vantaggi per le nostre abitazioni.

    Ultimo aggiornamento 26/02/2014 10:10
  136. Se l'immobile con più appartamenti è di un unico proprietario, i conduttori non sono condomini

    La legge di riferimento è la legge n. 392 del 1978 e nello specifico l’art. 10

    Ultimo aggiornamento 11/02/2014 11:11
  137. Del “terzo responsabile degli impianti termici” non vi è certezza. Pioggia di disdette da parte di amministratori di condominio. Colpa di una cattiva interpretazione?

    La modifica normativa che elimina il riferimento alle “persone fisiche” rischia di lasciare fuori dal mercato un gran numero di operatori del settore. Per la CNA Installazione Impianti si viola la concorrenza.

    Ultimo aggiornamento 04/02/2014 11:11
  138. Animali in appartamento, cosa è cambiato con la riforma del condominio

    Le novità a un anno dalla riforma: detenzione, rumori, parti comuni

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 09:09
  139. Il distacco dell’intonaco dalla facciata del condominio costituisce grave difetto ai sensi dell’art. 1669 c.c.

    Cass. 9 dicembre 2013 n. 27433

    Ultimo aggiornamento 13/01/2014 09:09
  140. Il cortile di un edificio appartiene solo a chi abita o anche chi vi si affaccia deve pagare le spese per la sua manutenzione?

    Cass. 9 giugno 2000, n. 7889, cfr. Cass. 16 febbraio 2012 n. 2243

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 09:09
  141. Appartamento a piano terra e spese per l'ascensore

    In condominio, se non è diversamente stabilito dai titoli d'acquisto, anche i proproetari di unità immobiliari a piano terra devono pagare le spese per l'ascensore.

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 13:01
  142. I costi per la manutenzione della montante elettrica condominiale come vanno ripartiti?

    Tribunale di Bari, sentenza del 09/10/2013

    Ultimo aggiornamento 05/12/2013 14:02
  143. Terrazze a livello e lastrici solari di uso esclusivo sono simili: ai fini della ripartizione delle spese si applica l’art. 1126 c.c.

    In tema di manutenzione del terrazzo a livello di pertinenza di un’unità immobiliare, le spese di manutenzione devono essere ripartite come se quella parte dell’edificio fosse un lastrico in uso esclusivo: un terzo a chi ne ha l’uso e due terzi, in relazione ai millesimi di proprietà dell’unità immobiliare, tra i condomini per i quali quel terrazzo funge da copertura.

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 14:02
  144. Lavori condominiali: la detrazione passa al 65% per gli interventi sulle parti comuni

    Gli interventi di riqualificazione energetica riguardanti le parti comuni degli edifici condominiali sono oggetto di detrazione d’imposta al 65% per tutte le spese sostenute fino al 30 giugno 2014.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2013 14:02
  145. Acquisto per usucapione: se lo sanno in pochi il possesso non è pubblico e quindi non parte il conto alla rovescia per l’acquisto

    Un condomino non può vantare l’acquisto per usucapione del lastrico solare di proprietà del suo vicino se il lastrico non è visibile nemmeno parzialmente dalla strada pubblica.

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 10:10
  146. Casa domotica: elettrodomestici intelligenti e smart aiuteranno a risparmiare ed essere più sicuri

    Ancora novità nel campo delle case intelligenti. Samsung in prima linea nella produzione di elettrodomestici con tecnologia smart.

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 15:03
  147. Locazione: no al risarcimento a favore del conduttore quando il contratto è sciolto per mutuo consenso delle parti.

    Tribunale di Taranto, sentenza del 20 febbraio 2013

    Ultimo aggiornamento 29/07/2013 14:02
  148. Nulle le delibere di modifica dei criteri di ripartizione delle spese adottate senza il consenso di tutti i condomini

    Cass. 14 giugno 2013, n. 15042, Cass. 24 maggio 2013, n. 13004

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 09:09
  149. Anche ad un immobile locato che fa parte di un edificio storico di pregio, e che versa in uno stato di degrado, si applica l’equo canone?

    Cassazione civile, sezione II, sentenza 13 giugno 2013, n. 14867

    Ultimo aggiornamento 28/06/2013 08:08
  150. Condominio: l’ampliamento della nozione di parte comune

    La definizione che il nuovo art. 1117 c.c. fornisce delle “parti comuni” è più articolata ed ampia e, al contempo, chiarisce la volontà del legislatore di considerare comuni tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, salvo poi elencarne alcune, ma anche in questo caso, solo a titolo esemplificativo e non esaustivo.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2013 09:09
  151. Tabella ripartizione spese in corso di locazione

    Al fine di facilitare l’individuazione della parte in capo alla quale grava l’onere della spesa che in corso di locazione si dovesse verificare, riportiamo l’accordo sulla ripartizione delle spese valido in alcune città italiane e stipulato dalle associazioni di categoria.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 15:03
  152. Macchie di umidità: vanno contestate prima dell'acquisto dell'appartamento.

    L'acquirente che, pur essendo a conoscenza del vizio dell'immobile, stipula il contratto senza inserire alcuna riserva e senza richiedere una riduzione del prezzo o un risarcimento del danno, dimostra, con tale comportamento, di rinunciare alla garanzia per i vizi della cosa venduta ai sensi dell'art. 1491 c.c.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 14:02
  153. Condominio, spese ripartite in base alle quote di proprietà

    Corte di Cassazione sentenza n°12471/2013

    Ultimo aggiornamento 28/03/2013 10:10
  154. Il condomino-stalker deve abbandonare il proprio appartamento e mantenersi a una distanza di almeno 500 metri dagli ex vicini di casa

    Tribunale di Padova, con ordinanza n. 1222/2013

    Ultimo aggiornamento 22/03/2013 10:10
  155. Condominio e parti comuni: diritti e doveri dei condomini

    A quattro mesi dall’approvazione della riforma del condominio, una lunga serie di sentenze della Cassazione o dei ricorsi presentati dai singoli residenti fanno intendere come la questione sia ancora in via di sviluppo.

    Ultimo aggiornamento 14/03/2013 16:04
  156. La partecipazione all'assemblea di un estraneo al condominio al posto del proprietario: se nessuno dice nulla allora è legittima

    Ieri sera s'è tenuta l'assemblea del condominio nel quale abito ed ho notato che al posto del mio vicino Tizio ha partecipato alla riunione una persona che non abita nell'edificio: è regolare?

    Ultimo aggiornamento 12/03/2013 15:03
  157. Se l'immobile presenta gravi difetti di costruzione, l'amministratore può fare causa al costruttore solamente per le parti comuni

    Trib. Legnano 17 luglio 2012; Trib. Monza 18 dicembre 2012

    Ultimo aggiornamento 07/03/2013 11:11
  158. La partecipazione mediante teleconferenza alla assemblea condominiale

    Le nuove tecnologie non solo sono entrate nelle nostre case ma anche nella gestione condominiale predisponendo nuove metodi di partecipazione alla vita condominiale

    Ultimo aggiornamento 19/02/2013 08:08
  159. La biblioteca di condominio: mille libri per l'intero quartiere

    Una portineria in disuso attrezzata con scaffali, poltrone e una macchinetta automatica del caffè per rendere più piacevole la lettura.

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 09:09
  160. Detrazioni 50% sulle parti comuni del condominio: come funziona?

    Ecco dei chiarimenti sulla detrazione Irpef di cui i condomini possono fruire per quel che concerne proprio i lavori di ristrutturazione o recupero edilizio che riguardano le parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 09:09
  161. Locazione di un appartamento ammobiliato, riparazioni e danni al mobilio: chi deve pagare che cosa?

    La locazione di un appartamento ammobiliato è una delle opportunità con cui chi cerca casa in affitto si trova sovente ad avere a che fare.

    Ultimo aggiornamento 31/01/2013 10:10
  162. Legittimo da parte di un condomino il posizionamento di tubazioni del gas sul porticato condominiale

    Corte d’Appello di Campobasso, Sez. civile, Sentenza 18 ottobre 2012, n. 279

    Ultimo aggiornamento 28/01/2013 08:08
  163. Demolizione del muro di spina centrale dell'immobile con ingenti danni all'appartamento soprastante, nel risarcimento deve essere compreso anche il danno per la sistemazione provvisoria

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 08 gennaio 2013, n. 259

    Ultimo aggiornamento 18/01/2013 08:08
  164. Le scale sono parti di proprietà comune a tutti i condomini a meno che non sia stabilito il contrario

    Cass. 15444/2007, in senso conf. Da ultimo Cass. 21886/12

    Ultimo aggiornamento 15/01/2013 10:10
  165. Crescono le locazioni di parte della casa

    Fare di necessità virtù, lo sappiamo, è sempre stata una prerogativa del popolo italiano, che davanti alla crisi prova ad inventarsi strategia di sopravvivenza per combattere contro le troppe spese e i minori guadagni.

    Ultimo aggiornamento 09/01/2013 10:10
  166. Elezioni 2013: IMU al centro della campagna elettorale. Ecco la posizione dei partiti

    Le elezioni 2013 si avvicinano, manca poco più di un mese, e la competizione elettorale si infervora.

    Ultimo aggiornamento 09/01/2013 09:09
  167. Stalking in condominio? Possibile l'allontanamento del responsabile dal suo appartamento

    Trib. di Milano, Ufficio G.I.P., ordinanza di misura cautelare del 10 dicembre 2012

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 10:10
  168. Ospedaletti

    Articolo di Giuliano Laudi su Ospedaletti

    Ultimo aggiornamento 14/12/2012 10:10
  169. Onere di preventiva informativa all'amministratore delle opere su parti di proprietà o ad uso individuale

    La legge di riforma del condominio, in attesa di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, nel rimodulare la normativa codicistica, è intervenuta anche sull’art. 1122 c.c., modificandone innanzitutto la rubrica in coerenza con il nuovo contenuto della disposizione.

    Ultimo aggiornamento 06/12/2012 10:10
  170. Imu 2012, chi paga di più e chi di meno? La mappa dei tartassati

    E’ tempo di tirar le somme: siamo ormai prossimi all’anniversario dell’imposta municipale unica, la tanto chiacchierata Imu 2012.

    Ultimo aggiornamento 06/12/2012 09:09
  171. Inquilino, appartamento e danni

    Il conduttore, quale custode della cosa oggetto del contratto, è gravato da una presunzione di colpa per i danni che derivano dal bene concesso in locazione.

    Ultimo aggiornamento 28/11/2012 16:04
  172. Dalla Cassazione un’altra conferma, le innovazioni non sono semplici modifiche delle parti comuni

    Cass. 19 ottobre 2012, n. 18052

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  173. Il proprietario di un appartamento ad un “piano alto” può installare senza problemi delle persiane alle sue finestre

    In un condominio Tizio è proprietario dell’appartamento al primo piano e Caio abita un’unità immobiliare di sua proprietà al quinto piano.

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  174. Il mediatore non può essere ritenuto responsabile se si scopre dopo il compromesso che l'appartamento è ipotecato

    Cassazione, sez. II Civ., sentenza del 6 novembre 2012, n. 19075

    Ultimo aggiornamento 14/11/2012 13:01
  175. Risparmio Energetico: parte la Diagnosi energetica dei condomini

    Ha preso il via la Campagna di diagnosi energetica gratuita dei condomini con impianti di riscaldamento centralizzato, promossa dalla Domotecnica / Divisione Condomini, con il patrocinio delle Province di Parma e di Reggio Emilia, e con la gradita collaborazione della Anaci Parma.

    Ultimo aggiornamento 12/11/2012 09:09
  176. In che modo si può valutare se una parte dell’edificio è da considerarsi in condominio oppure no?

    Cass. 22 agosto 2012, n. 14608

    Ultimo aggiornamento 04/10/2012 09:09
  177. Condominio minimo: la spesa sostenuta da uno dei partecipanti è rimborsabile solo nel caso in cui abbia i requisiti dell’urgenza

    Cass., sez. II Civile, sentenzadel 21 settembre 2012, n. 16128

    Ultimo aggiornamento 03/10/2012 08:08
  178. Riforma condominio, più facili i cambi d’uso nelle parti comuni

    Approvata dalla Camera, passa al Senato la norma che prevede semplificazioni per l’installazione di impianti da fonti rinnovabili

    Ultimo aggiornamento 01/10/2012 08:08
  179. Condominio, se il sistema di videosorveglianza riprende le parti visibili anche dall'esterno non c'è nessuna violazione della privacy

    Cass. Sez. I Civile, sentenza n. 14346 del 09/08/2012

    Ultimo aggiornamento 17/10/2012 09:09
  180. Il condominio non può ricordarsi in appello che il gdp non è competente sulla ripartizione delle spese

    Corte di Cassazione Sez. VI - 2 Civile Ordinanza n. 13318 del 30 luglio 2012

    Ultimo aggiornamento 22/08/2012 16:04
  181. L’inquilino ed il diritto di partecipazione senza possibilità di voto all’assemblea condominiale: qual è il senso.

    Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario dell'appartamento locatogli, nelle delibere dell'assemblea condominiale relative alle spese e alle modalita' di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d'aria.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 09:09
  182. Opposizione al decreto ingiuntivo condominiale ex art. 63 disp. att. c.c. e ripartizione dell’onere della prova

    Ogni condomino che non paga i contributi dovuti per la gestione e conservazione delle parti comuni dell’edificio è considerabili moroso e come tale soggetto all’azione giudiziale finalizzata al recupero del credito.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2012 10:10
  183. Come individuare le parti condominiali dell’edificio se l’art. 1117 c.c. non contiene un’elencazione tassativa?

    Cass. 26 luglio 2012, n. 13262

    Ultimo aggiornamento 13/08/2012 15:03
  184. I balconi aggettanti sono parti di proprietà esclusiva anche i fini del risarcimento dei danni che provocano.

    Cass. 27 luglio 2012, n. 13509

    Ultimo aggiornamento 09/08/2012 17:05
  185. New York sdogana i Micro-Appartamenti

    Monolocali con superfici al di sotto dei 30 metri quadri. Il “downsizing” è l'ultima tendenza tra i modelli abitativi urbani

    Ultimo aggiornamento 06/08/2012 15:03
  186. Non può essere emesso decreto ingiuntivo nei confronti di chi compra l’appartamento se il venditore non ha pagato le quote condominiali

    Corte di cassazione ordinanza del 23 luglio 2012 n. 12841

    Ultimo aggiornamento 25/07/2012 09:09
  187. Per le spese dell’appartamento in condominio ricevuto in eredità, gli eredi rispondono in solido

    Tribunale di Genova 26 aprile 2012

    Ultimo aggiornamento 24/07/2012 19:07
  188. Cassazione: Il Sottotetto è del Condominio solo se destinato all'uso Comune

    Corte di cassazione (Sezione VI) ordinanza n. 12840 depositata il 23 Luglio 2012

    Ultimo aggiornamento 24/07/2012 15:03
  189. Domande e Risposte: La Manutenzione Ordinaria e Straordinaria di Ascensore, Muri e Canna Fumaria

    La Ripartizione delle Spese per la gestione delle parti comuni e delle proprietà esclusive

    Ultimo aggiornamento 23/07/2012 17:05
  190. Quattro zampe in ascensore regole e limiti condominiali

    Due famiglie proprietarie rispettivamente di un cane e di un gatto li fanno scorrazzare negli spazi comuni. Sarebbe possibile vietarne, e come, la presenza almeno nell’ascensore? E sanzionare i condomini che non si curano di non farli sporcare?

    Ultimo aggiornamento 20/07/2012 10:10
  191. Condominio e infiltrazioni d’acqua: attenti alle parti comuni!

    Corte di Cassazione sentenza n. 6128/2012

    Ultimo aggiornamento 10/07/2012 15:03
  192. Perché il condomino che lamenta danni provenienti dalle parti comuni deve continuare a pagare le spese condominiali?

    Piove dentro casa! L’armadio in legno comincia a marcire! Che cosa posso fare? Finché non mi viene risarcito il danno posso evitare di pagare le spese condominiali, così, per compensare?

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 10:10
  193. Ripartizione Spese e contrasti sulla Braga

    Cass. ord. 14 giugno 2012, n. 9765

    Ultimo aggiornamento 19/06/2012 09:09
  194. Il costruttore che mantiene la proprietà di alcuni appartamenti deve pagare le spese

    Chi paga le spese necessarie alla gestione e conservazione delle parti comuni di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 16:04
  195. Le spese dell'affitto

    La ripartizione delle spese tra proprietario e locatore: ecco quali costi si dividono e quali sono interamente a carico dell'uno o dell'altro

    Ultimo aggiornamento 13/06/2012 09:09
  196. In condominio meglio se paga l'amministratore.

    Il passaggio dall'Ici all'Imu lascia in stand by gli amministratori, alle prese con il versamento dell'imposta per le parti comuni del condominio e per le multiproprietà.

    Ultimo aggiornamento 12/06/2012 10:10
  197. La Mediazione delle liti condominiali al Restyling

    E’ stato licenziato in Commissione Giustizia della Camera il testo base della riforma del condominio (AC 4041) che prevede all’art. 71 ter una dettagliata disciplina del tentativo obbligatorio di mediazione nelle liti condominiali.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2012 11:11
  198. Il condomino che usa i beni comuni in modo più intenso non diventa per ciò solo proprietario per usucapione

    La soluzione al caso, inventato, ruota attorno al concetto di uso della cosa comune e di usucapione dei beni in condominio. La norma di riferimento è l’art. 1102 c.c.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 11:11
  199. Riforma condominio: torna obbligo all’unanimità

    Torna il voto all’unanimita’ nelle assemblee di condominio per modificare la destinazione d’uso delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 09:09
  200. Bonus settore edilizio: detrazioni dal 36% al 50%. La risposta del Governo per far ripartire il settore edilizio

    Sgravi e Sconti per far ripartire il Settore Edilizio

    Ultimo aggiornamento 25/05/2012 09:09
  201. Condominialità di un locale lavanderia, le parti comuni di un edificio in condominio sono individuate dalla legge (o dagli atti d’acquisto)

    Un condominio è una particolare forma di comunione forzosa.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2012 10:10
  202. Ripartizione delle spese occorrenti per la manutenzione delle terrazze a livello e del lastrico solare.

    Definizioni, Distinzioni e Modalità di Ripartizione delle Spese di Manutenzione Ordinaria e Straordinaria

    Ultimo aggiornamento 23/04/2012 14:02
  203. Appartamento in Comunione, Chi Convocare in Assemblea?!?

    Trib. Monza 12 marzo 2012

    Ultimo aggiornamento 23/04/2012 10:10
  204. Il Condominio Minimo è un Condominio a Tutti gli Effetti

    Cass. 3 aprile 2012, n. 5288

    Ultimo aggiornamento 11/04/2012 14:02
  205. Condomini senza carte in regola.

    Di strada, per arrivare a un condominio "con le carte in regola", bisogna farne ancora molta.

    Ultimo aggiornamento 27/03/2012 09:09
  206. L'assenza di tabelle millesimali non preclude la ripartizione delle spese condominiali

    Sentenza n. 2237, depositata il 16 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 20/03/2012 10:10
  207. Condominio con Edifici Separati? Le Spese di Manutenzione del Tetto non vanno ripartite fra tutti

    Cassazione con sentenza n. 2487, depositata il 21 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 06/03/2012 09:09
  208. Talora Fido disturba o sporca. I regolamenti possono vietare di tenere bestiole negli appartamenti di proprietà esclusiva?

    Ecco, caso per caso, come hanno deciso i giudici

    Ultimo aggiornamento 28/02/2012 12:12
  209. Le radici degli alberi condominiali: ricerca, recisione e criteri di ripartizione delle spese.

    Il codice civile, tra le cose comuni elencate nell’art. 1117, non menziona gli alberi e/o tutto ciò che più genericamente può essere definito come verde condominiale. Ciò non toglie, naturalmente, che gli stessi arbusti non possano non essere considerati tali.

    Ultimo aggiornamento 28/02/2012 09:09
  210. L’affitto a scopo pubblicitario della facciata richiede il consenso unanime di tutti i condomini

    Tribunale di Monza, sentenza 20 giugno 2008, n. 1843

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 13:01
  211. È cedibile l'uso esclusivo e perpetuo delle parti comuni?

    Domande e Risposte

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 10:10
  212. Appartamento non Insonorizzato Adeguatamente? Legittimo chiedere la riduzione del Prezzo

    Corte di Cassazione, sez. VI Civile, sentenza n. 1066/12; depositata il 25 gennaio

    Ultimo aggiornamento 23/02/2012 09:09
  213. Come Ripartire la Spesa Relativa all'Impianto Centralizzato TV

    Comma 13 dell'art. 2 - bis della legge 66 del 20 marzo 2001

    Ultimo aggiornamento 20/02/2012 13:01
  214. Guida ai diritti e doveri nella vita di condominio

    Come usare le "parti comuni" tra dottrina e giurisprudenza

    Ultimo aggiornamento 25/01/2012 10:10
  215. Il riscaldamento centralizzato e la ripartizione della spesa

    In mancanza di disposizioni specifiche nel regolamento allora giurisprudenza vuole che ci si rifaccia al 2° comma dell'art 1123.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2012 09:09
  216. Ripartizione spese, "balaustra o balconata" del terrazzo del piano attico di proprietà esclusiva

    Tribunale di Genova, 27 marzo 2003

    Ultimo aggiornamento 11/11/2011 10:10
  217. I cani in appartamento possono abbaiare ma con le dovute cautele

    Cass. sez. civ. sentenza n. 7856/08

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 08:08
  218. Le parti comuni di un condominio sono da considerarsi luogo aperto al pubblico.

    Suprema Corte di Cassazione,sentenza n. 28853/2009

    Ultimo aggiornamento 04/11/2011 13:01
  219. Di Condominio si Muore...

    Una Ricerca Medica afferma: Assemblee ad Alto Rischio d' Infarto

    Ultimo aggiornamento 25/10/2011 18:06
  220. Occupazione del pianerottolo mediante la collocazione di una porta blindata lungo le scale comuni

    Corte di Cassazione, Sez. II Civ., Sentenza 9 agosto 2010, n. 18488

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  221. Delibera e locazione per uso di attività professionale di un appartamento.

    In precedenza concesso ad altri conduttori per uso di abitazione. Tribunale Salerno sez. I, 14 gennaio 2011

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  222. Moduli Parti comuni e Innovazioni

    Scarica i moduli...

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 14:02
  223. Modulistica

     

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 14:02