1. Ripartizione spese del riscaldamento condominiale. Polemiche e perplessità. Nuove modifiche in arrivo

    Svantaggiati gli abitanti dell'ultimo piano e del piano terra in condomìni non ben coibentati

    Ultimo aggiornamento 14/03/2016 08:08
  2. Cassazione: paga le spese alla facciata anche il condomino che non utilizza i balconi comuni

    Corte di Cassazione, sesta sezione civile, nella sentenza n. 21028/2015

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 11:11
  3. Perché anche chi non è d'accordo deve pagare le spese di rifacimento della facciata condominiale?

    Nell'ultima assemblea del condominio in cui vivo, è stato deciso di rifare la facciata dell'edificio; io ho votato contro perché secondo me non c'è bisogno di questo intervento ed ho specificato che non intendo pagare perché si tratta di spesa voluttuaria.

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 14:02
  4. Parcheggio sulla proprietà del vicino, perché si può parlare di usucapione della proprietà e mai di servitù?

    Sentenza n. 23708 resa dalla Suprema Corte di Cassazione - 6 novembre 2014

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 10:10
  5. Bollo sui c/c condominiali: persone fisiche o giuridiche?

    Secondo le Entrate un condominio non è qualificabile come "persona fisica", ma Anaci non ci sta

    Ultimo aggiornamento 04/11/2013 14:02
  6. Condominio, buche, insidie e trabocchetti

    Il condominio, quale custode delle cose individuate anche dall'art. 1117 c.c. è responsabile dei danni derivanti da insidie e trabocchetti presenti su beni comuni.

    Ultimo aggiornamento 18/10/2013 11:11
  7. Perché anche il conduttore può impugnare le deliberazioni assembleari che ledono i suoi diritti?

    Chi deve partecipare alle assemblee condominiali? A chi spetta il diritto di contestare le decisioni assunte dall'assemblea?

    Ultimo aggiornamento 17/05/2013 08:08
  8. Norme e Specifiche Tecniche gas

    Per un nuovo impianto o la modifica di uno esistente è bene verificare l'insieme delle norme di riferimento, nella dichiarazione di conformità, D.M. 37/08.

    Ultimo aggiornamento 16/10/2012 11:11
  9. Parcheggi in condominio tra diritto d'uso e libera vendita

    L'infinta saga della querelle sulla destinazione dei parcheggi costruiti nel rispetto della 'legge ponte' si arrichisce di una nuova pronuncia della Corte di Cassazione.

    Ultimo aggiornamento 05/10/2012 09:09
  10. Comunicazioni telematiche per i condominii: tutto il sistema è destinato a non funzionare.

    Precompilata, condominii nel caos. Gli amministratori non sono pronti

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 11:11
  11. Detrazioni fiscali anche per i condomini minimi

    L'Agenzia dell'Entrate individua e descrive le modalità tecniche di trasmissione dei dati relativi a tali tipologie di condomini

    Ultimo aggiornamento 06/02/2017 13:01
  12. Perchè in condominio il cancello resta chiuso anche se ci sono i negozi?

    Corte di Cassazione del 5 gennaio 2017 n. 151

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 11:11
  13. Barriere architettoniche. Stop alle opere realizzate su parti comuni se manca la preventiva autorizzazione

    Corte di Cassazione del 23 novembre 2016 n. 23889

    Ultimo aggiornamento 11/01/2017 10:10
  14. Parcheggio in cortile? No se limita i diritti degli altri condomini

    Corte di Cassazione del 27 dicembre 2016

    Ultimo aggiornamento 09/01/2017 08:08
  15. Il giardino condominiale può essere trasformato in parcheggio?

    La trasformazione del giardino in parcheggio rappresenta un'innovazione vietata?

    Ultimo aggiornamento 22/12/2016 09:09
  16. Diritto di parcheggio in condominio. Se non lo usi rischi di perderlo.

    Corte di Cassazione Civile n. 23669 del 21 novembre 2016

    Ultimo aggiornamento 30/11/2016 10:10
  17. Spese per il rifacimento della facciata, perché pagano anche i proprietari del piano interrato?

    Rifacimento facciata, pagano anche i proprietari delle cantine

    Ultimo aggiornamento 14/11/2016 15:03
  18. Bollette stratosferiche o ritardi nella fornitura. Dal 2017 è obbligatoria la conciliazione per i consumatori

    Prime riflessioni critiche sul Testo Integrato della Conciliazione.

    Ultimo aggiornamento 27/10/2016 09:09
  19. Impianti di riscaldamento centralizzati: tempistiche, temperature e accorgimenti per ridurre i consumi

    Scattato il 15 ottobre il nulla osta per l'avvio degli impianti di riscaldamento nei condomini con impianto centralizzato

    Ultimo aggiornamento 27/10/2016 08:08
  20. Diritto di parcheggio auto nell'area antistante l'immobile

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 20566 del 12 ottobre 2016

    Ultimo aggiornamento 24/10/2016 10:10
  21. Perché trasformare un sottotetto condominiale in un alloggio è illegale?

    Corte di Cassazione Penale con la sentenza n.36563 del 30 agosto 2016

    Ultimo aggiornamento 27/09/2016 09:09
  22. Il condominio fa condannare il singolo proprietario a far installare le valvole termostatiche su ogni termosifone

    Corte di Appello di Trento Sentenza n.134 del 2016

    Ultimo aggiornamento 06/09/2016 09:09
  23. Antenne in condominio. Analisi di alcune problematiche

    Il diritto all'installazione di impianti radiotelevisivi è finalmente per la prima volta esplicitamente regolato, nella normativa condominiale, dal 1122-bis c.c. introdotto dalla riforma del 2012.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2016 08:08
  24. L'utilizzo del contrassegno dei disabili nel parcheggio condominiale. Ecco le novità introdotte dal Ministero dei Trasporti

    Il c.d. posto sotto casa e il contrassegno. Alcune problematiche condominiali.

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 13:01
  25. Perché è vietato tenere armi in condominio?

    Se ci sono dissidi tra i vicini, la Prefettura può vietare la detenzione di armi e munizioni.

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 11:11
  26. Blocchi il parcheggio del vicino? È molestia possessoria.

    Corte di Cassazione con sentenza del 23 maggio 2016, n. 10624

    Ultimo aggiornamento 08/06/2016 11:11
  27. Perché le canna fumaria non deve rispettare le distanze legali?

    Corte di Cassazione, 23 maggio 2016, n. 10618

    Ultimo aggiornamento 06/06/2016 08:08
  28. Turnazione dei posti auto nel parcheggio condominiale. Tutto dipende dal numero e dalle dimensioni delle autovetture.

    Turnazione dei posti auto nel parcheggio condominiale. Quali sono le regole?

    Ultimo aggiornamento 23/05/2016 09:09
  29. Il condominio può vietare asili nido nel palazzo anche se tollera la presenza di studi professionali

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 23559 dell'11 novembre 2014

    Ultimo aggiornamento 03/05/2016 12:12
  30. Condòmini che parcheggiano sul prato condominiale e contromisure per evitarglielo

    Cosa succese quando si decide di deliberare la trasformazione di un'area destinata a verde privato (chiaramente di proprietà del condominio) in un parcheggio?

    Ultimo aggiornamento 03/05/2016 11:11
  31. La seconda auto davanti ai box si può parcheggiare

    Seconda auto davanti al garage? Si, purché ci sia una delibera legittima.

    Ultimo aggiornamento 15/03/2016 15:03
  32. Uso turnario del parcheggio. L'area-garage di un condominio è da considerarsi comune e resta oggetto di uso paritario da parte di tutti

    Sentenza del Tribunale di Roma n° 310 del 11/01/2016

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 09:09
  33. Appartamento diviso in due unità immobiliari. Il condomino ha diritto all'allaccio delle utenze domestiche.

    Tribunale di Trani con la sentenza n. 330/16, pubblicata il 29 febbraio 2016.

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 10:10
  34. Mancato allaccio all'impianto di fornitura del gas. Perché non è possibile fare ricorso ad un provvedimento d'urgenza?

    Tribunale di Macerata, ordinanza del 22 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 29/02/2016 09:09
  35. Controlli e verifiche sugli ascensori. Un nuovo decreto in arrivo con tante sorprese e smentite

    Il Governo Renzi avrebbe pronto uno schema di D.P.R per garantire la massima efficienza e sicurezza degli impianti ascensoristici.

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 10:10
  36. Parcheggi in condominio: ecco la «formula perfetta»

    Cassazione, sentenza 2236 del 4 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 14:02
  37. Perché il coniuge separato deve contribuire alle spese per i lavori effettuati sulla casa assegnata all'altro coniuge?

    Corte di Cassazione nella recente sentenza n. 2195 del 4 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 11:11
  38. Parcheggio selvaggio e realizzazione della segnaletica.

    Per l'installazione dei paletti di anti parcheggio non è necessario allegare gli atti di acquisto dell'immobile e la documentazione sostituiva.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2016 14:02
  39. Il Consiglio di Stato dice no all'installazione di cabine elettriche in cortili e giardini condominiali

    Confermato l'annullamento degli atti indirizzati a ristrutturare ed a potenziare una cabina elettrica collocata in un cortile condominiale applicando il principio di precauzione.

    Ultimo aggiornamento 14/12/2015 10:10
  40. Che fare per rampicanti e piante invadenti dei vicini?

    Uno dei motivi di maggiore tensione nei rapporti di vicinato, oltre agli immancabili rumori, è connesso alla presenza di piante e piante rampicanti.

    Ultimo aggiornamento 01/12/2015 10:10
  41. Che cosa vuol dire che per una delibera serve l'unanimità?

    Delibere condominiali che necessitano dell'unanimità, che cosa vuol dire?

    Ultimo aggiornamento 01/12/2015 09:09
  42. Si riaccendono gli impianti di riscaldamento, ma solo la metà dei condomini ha installato le valvole termostatiche

    Il 15 ottobre riparte la stagione termica invernale, e per oltre la metà dei condomini con impianto centralizzato parte il conto alla rovescia: mancano solo 100 giorni per mettersi in regola con la normativa ed evitare sanzioni

    Ultimo aggiornamento 20/10/2015 14:02
  43. E' possibile non pagare il mediatore perchè non iscritto al registro dei mediatori?

    Corte d'Appello di Ancona, 14.7.2015 n. 733

    Ultimo aggiornamento 15/10/2015 12:12
  44. Multe condominiali, alcune indicazioni pratiche

    La così detta Riforma del condominio ed il successivo decreto Destinazione Italia hanno riportato in auge le multe condominiali e precisato il procedimento d'irrogazione della sanzione.

    Ultimo aggiornamento 07/10/2015 09:09
  45. Perché in condominio farsi rimborsare una spesa urgente per le parti comuni è particolarmente difficile?

    Da condomini, vi siete mai posti il problema di fare effettuare un lavoro sulle parti comuni per poi chiederne il rimborso all'amministratore?

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 10:10
  46. Modifiche interne all'appartamento, le cose da sapere

    Ho deciso di restaurare il mio appartamento: è un intervento consistente che prevede delle modiche interne quale l'abbattimento di alcuni muri e la creazione di un ulteriore bagno. Vorrei sapere, secondo voi, che cosa devo fare per evitare contestazioni da parte del Comune o comunque del condominio.

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 11:11
  47. E' legittima la delibera che consente ai condòmini di parcheggiare la seconda autovettura davanti o in prossimità dei rispettivi garage.

    Tribunale di Vicenza con sentenza del 27 maggio 2015, a seguito di impugnativa della delibera condominiale ex art. 1137 c.c.

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 11:11
  48. Divieto di chiusura del parcheggio se prospiciente alla via pubblica

    Tribunale Amministrativo Regionale Sicilia - Palermo, Sez. 2, Sen. 25 maggio 2015, n. 1224

    Ultimo aggiornamento 23/06/2015 15:03
  49. Il corridoio rimane comune anche se il piano sottotetto viene acquistato da un unico proprietario

    Corte di Cassazione nella sentenza n. 12157 dell'11 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 16:04
  50. A carico del marito separato anche le spese condominiali.

    Corte di Cassazione Sentenza 28 maggio 2015 n. 11024

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 08:08
  51. Perché non si può vietare al condomino di pulire le scale?

    E' opinione diffusa che il condomino non possa pulire le scale dell'edificio perché tale attività dev'essere considerata alla stregua di un'attività lavorativa con tutti le annesse e connesse responsabilità gravanti sulla compagine.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2015 09:09
  52. Pulizia delle scale a turno, perché l'assemblea non può deliberarla?

    La questione della ripartizione delle spese della pulizia delle scale è di grande attualità e contemporaneamente grandemente incerta.

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 10:10
  53. Le valvole termostatiche nel mirino della Cassazione.

    Corte Suprema di Cassazione, Sez. II Civ., n. 8724 del 29/04/2015

    Ultimo aggiornamento 11/05/2015 11:11
  54. Il geometra direttore dei lavori è responsabile anche se non è competente

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 7370 del 13 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 04/05/2015 15:03
  55. Stalking “condominiale”. Dopo quattro anni di violenze psicologiche arrivano le prime condanne.

    La Corte di Cassazione ha colto l'occasione per ribadire che il delitto di atti persecutori può essere costituito anche da due sole condotte di minaccia o molestia.

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 15:03
  56. Nell'edificio di pregio è installabile l'ascensore perché il prg del Comune lo prevede

    Cassazione, con sentenza n° 6294 del 27 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 15/04/2015 11:11
  57. Danni da infiltrazioni da parti comuni, perché sono responsabili tutti i condòmini in solido?

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 1674 depositata in cancelleria il 29 gennaio 2015.

    Ultimo aggiornamento 04/03/2015 14:02
  58. Nel nuovo catasto rientreranno anche le parti comuni del condominio?

    Vediamo cosa dice la nuova bozza aggiornata del dlgs. Catasto

    Ultimo aggiornamento 26/02/2015 14:02
  59. Giardino condominiale, lo può difendere anche un solo condomino!

    Cassazione 28 gennaio 2015 n. 1650

    Ultimo aggiornamento 24/02/2015 12:12
  60. La veranda, installata sul terrazzo, va abbattuta perché incombe sulla facciata condominiale

    Corte di Cassazione con sentenza n° 26055 del 10 dicembre 2014

    Ultimo aggiornamento 17/02/2015 11:11
  61. Anagrafe condominiale, perché bisogna comunicare il cambio d'inquilino?

    L'amministratore del condominio in cui vivo mi ha invitato, con raccomandata a.r., a comunicargli il nome del nuovo inquilino, altrimenti procederà ad effettuare la ricerca con spese a mio carico. È giusto che debba dare questa informazione?

    Ultimo aggiornamento 04/02/2015 14:02
  62. Trasformare un'area condominiale in parcheggio è un'innovazione

    In tema di modifica delle destinazioni d'uso delle parti comuni, la trasformazione di un'area condominiale in un parcheggio dev'essere considerata un'innovazione.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2015 13:01
  63. Prime Applicazioni pratiche del condominio "riformato"

    anche alla luce delle modifiche del D.L. N°145/2013 (Destinazione Italia)

    Ultimo aggiornamento 23/12/2014 13:01
  64. Che cosa fare se il vicino non vuole fare montare i ponteggi per i lavori di manutenzione?

    Il condominio confinante con quello in cui abito si sta opponendo al montaggio dei ponteggi che ci sono necessari per l'esecuzione dei lavori di manutenzione del nostro edificio

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 09:09
  65. Il tetto del fabbricato, contenente amianto, riduce il valore dell'immobile perché rappresenta un vizio

    La reale situazione della copertura del fabbricato consente di ravvisare un "vizio" sussistente nel singolo immobile venduto, posto all'interno del fabbricato, presupposto per l'esercizio di una azione volta cioè alla riduzione del prezzo di acquisto.

    Ultimo aggiornamento 24/11/2014 12:12
  66. E' obbligatorio indicare i millesimi di proprietà anche quando i condomini votano in senso contrario?

    Una sentenza del Tribunale di Benevento si sofferma sul tema della piena validità del verbale assembleare che non indica i millesimi di proprietà rappresentati in assemblea quando la decisione assunta sia stata adottata all'unanimità.

    Ultimo aggiornamento 24/11/2014 11:11
  67. Cortile Condominiale ed Assegnazione dei parcheggi.

    In un condominio composto da 6 appartamenti (2 piani rialzati, 2 primi piani, 2 secondi piani, senza ascensore) con 6 posti auto nel cortile adiacente, ogni appartamento ha un posto auto. Il problema è che sono stati “assegnati” in maniera arbitraria in base a chi ha comprato casa per primo

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 16:04
  68. Il rilascio della c.d. concessione in sanatoria estingue anche i reati antisismici?

    Cosa accade quando la violazione edilizia è stata compiuta in una zona antisismica.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  69. Se non si insonorizza il locale si può anche rischiare la risoluzione del contratto di locazione?

    L'affittuario viene meno all'impegno di insonorizzare la paninoteca. Il contratto può essere risolto per inadempimento. Non serve la prova che dal locale provenissero effettivamente dei rumori molesti, basta, infatti, il pregiudizio subito dal proprietario.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  70. La fossa settica in condominio. Caratteristiche, funzionamento e ripartizione spese.

    Che cosa? Come è composta? Come vengono ripartite le spese?

    Ultimo aggiornamento 04/11/2014 11:11
  71. Perché non si può fare causa direttamente all'amministratore per i lavori di ristrutturazione mal eseguiti

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 20557, depositata in cancelleria il 30 settembre 2014.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2014 16:04
  72. Rifare il tetto male può costare caro anche al direttore dei lavori

    Secondo la Corte di Cassazione – che s'è pronunciata sull'argomento con la sentenza n. 20557 depositata in cancelleria il 30 settembre 2014

    Ultimo aggiornamento 24/10/2014 11:11
  73. L'amministratore è obbligato al passaggio di consegne anche se dopo la revoca (giudiziale) è stato confermato

    La condanna definitiva ad un reato penale di cui all'art. 71 bis disp. att. c.c. comporta la decadenza automatica dell'amministratore (da tutti i condòmini amministrati)

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 12:12
  74. Certificazioni energetiche low cost. Il Garante dice stop ai prezzi pazzi offerti da Groupon

    La vicenda delle certificazioni energetiche, a prezzi stracciati, conosce finalmente una svolta. L'Antitrust ha accettato gli impegni presentati dalle società del gruppo internazionale Groupon S.r.l. a operare più efficaci controlli riguardo messaggi pubblicitari omissivi e ingannevoli.

    Ultimo aggiornamento 10/10/2014 14:02
  75. Dell'intossicazione da monossido di carbonio degli inquilini risponde il proprietario, anche se ereditario

    Sancita la responsabilità penale del proprietario che non controlla l'efficienza degli impianti, anche se ne diventa proprietario per successione ereditaria

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 13:01
  76. Al mediatore spetta la provvigione anche se la figlia sostituisce la madre nella sottoscrizione del contratto?

    Tribunale di Roma, con la sentenza n. 11709 del 26 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 10:10
  77. Il pozzo luce o cavedio è un bene comune anche se sorto a seguito di una sopraelevazione

    Il pozzo luce di un edificio, o cavedio, vanella o chiostrina, è parte comune dell'edificio in condominio data la sua precipua funzione, quella di dar luce ed aria, salvo diversa indicazione del titolo.

    Ultimo aggiornamento 11/09/2014 16:04
  78. Parcheggio in cortile, se un condomino contesta la sosta dell'auto del vicino

    Cassazione, sentenza n. 14245 depositata in cancelleria il 23 giugno 2014

    Ultimo aggiornamento 08/09/2014 13:01
  79. Aree destinate a parcheggio, i condomini hanno diritto all'uso del solo spazio di loro pertinenza

    Sentenza n. 1671 resa dalla Corte di Cassazione il 24 luglio 2014

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 08:08
  80. Perché non sempre si può parlare di condominio consumatore?

    Ecco perchè è errato affermare che il condominio sia un consumatore sempre e comunque

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  81. Perché installare un impianto fotovoltaico in condominio? I vantaggi non sono solo fiscali.

    Il fotovoltaico in condominio rappresenta un'ottima opportunità di risparmio, poiché permette di ammortizzare i costi con gli altri condomini e di ridurre le spese condominiali riferite alle bollette elettriche di parti comuni come luci scale, ascensore, luci esterne, citofoni, ecc.

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 09:09
  82. Paletti al posto delle fioriere, nessuna turbativa nel possesso se non se ne spiega chiaramente il perché

    Cassazione sentenza n. 12258 del 30 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 18/06/2014 15:03
  83. Mansarda abusiva. Anche se il privato si impegna a non usarla per fini abitativi?

    Consiglio Stato, sez. IV, 14 maggio 2014, n. 2467

    Ultimo aggiornamento 05/06/2014 15:03
  84. Spese condominiali, bisogna pagarle anche quando non s'è mai stati convocati?

    Il condomino che non è mai stato informato delle assemblee ha il diritto di contestare tutto ciò che è stato fatto senza rispettare la legge.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 16:04
  85. Il parcheggio condominiale non è una discarica. Chi “dimentica” l'auto in cortile potrà essere condannato.

    Quando il parcheggio diventa abbandono.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2014 08:08
  86. Anche il condomino del primo piano paga l'ascensore.

    Se si decide di non impugnare la delibera, che dispone la ripartizione delle spese di funzionamento dell'ascensore, si è obbligati a pagare le relative spese.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2014 16:04
  87. Il cortile condominiale può essere utilizzato per parcheggiare le autovetture

    Perché il cortile condominiale non può essere utilizzato come spazio destinato al parcheggio? La domanda viene posta spesso da chi si vede imposto un divieto di sosta e/o di fermata.

    Ultimo aggiornamento 22/05/2014 11:11
  88. Cosa fare se si riceve una bolletta luce o gas esageratamente esosa?

    Quando parliamo di condominio negli edifici è sempre utile ricordare che le compagini, almeno questo è l'orientamento espresso dalla giurisprudenza (Cassazione, Tribunali, ecc.), devono essere considerate dei consumatori

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 16:04
  89. Benefici “prima casa”. Il mancato trasferimento di residenza, entro i diciotto mesi, fa decadere il beneficio anche se il fabbricato risulta in costruzione.

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 7067/2014

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 16:04
  90. Impossibile risolvere il contratto anche se il comodatario non paga le spese condominiali

    Ogni condomino deve pagare le spese condominiali in ragione del fatto che egli, comprando l'unità immobiliare, ha per legge assunto l'obbligo di contribuire alla conservazione delle cose di proprietà comune.

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 15:03
  91. Anno sbagliato nell'avviso di convocazione? L'assemblea è comunque valida perché l'errore è facilmente riconoscibile

    Il condomino che impugna la delibera per mero errore nell'indicazione dell'anno di convocazione, rischia la condanna per lite temeraria.

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 15:03
  92. Il parcheggio “selvaggio” nel cortile condominiale può limitare l'esercizio del possesso da parte degli altri condomini.

    Tribunale di Nola del 4 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 14:02
  93. Cause condominiali in corso: perché è importante sapere che cosa dice la Cassazione su argomenti simili?

    Cassazione 18 Marzo 2014 n. 6225

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 08:08
  94. Parcheggiare per molto tempo sulla stessa via vuol dire possederla in modo esclusivo

    Il possesso, dice la legge, è il potere di fatto sulla cosa che si manifesta in un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale (art. 1140 c.c.).

    Ultimo aggiornamento 28/03/2014 10:10
  95. Sono scivolata perché avevano messo la cera al pavimento. Senza prove nessun risarcimento

    Corte di Cassazione con la sentenza 24 febbraio 2014 n. 4277

    Ultimo aggiornamento 27/03/2014 10:10
  96. Omessa convocazione all'assemblea condominiale, gli avvisi di giacenza possono tirare brutti scherzi

    Cassazione Sentenza n. 1188 del 21 gennaio 2014.

    Ultimo aggiornamento 03/03/2014 10:10
  97. Hai usato qualche volta il sottotetto? Non basta per dire che è in condominio.

    Il sottotetto è uno di quegli spazi negli edifici in condominio per il quale è molto facile litigare; le liti solitamente hanno inizio perché uno dei condomini (solitamente il proprietario dell'abitazione sottostante) se ne appropria.

    Ultimo aggiornamento 26/02/2014 09:09
  98. Alterazioni architettoniche degli edifici condominiali. Alla ricerca della formula perfetta.

    Nonostante il decoro architettonico rappresenti una prerogativa essenziale degli edifici residenziali il legislatore non enuclea una precisa nozione.

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 11:11
  99. Tutti i condomini hanno diritto di usare i parcheggi condominiali allo stesso modo al di là del numero dei millesimi

    Cassazione, con la sentenza n. 820 del 2014

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 10:10
  100. Ma è sempre necessario un titolo abilitativo per l'eliminazione delle barriere architettoniche?

    T.A.R. Calabria, Catanzaro, sez. I, sent. 29 gennaio 2014, n. 200

    Ultimo aggiornamento 13/02/2014 09:09
  101. E' legittimo il decreto ingiuntivo emesso sulla base del preventivo e non del consuntivo purché sia approvato dall'assemblea

    In tema di condominio negli edifici, l’art. 63 delle diposizioni di attuazione del codice civile, nello specificare che l’amministratore può chiedere ed ottenere decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo sulla base dello stato di ripartizione approvato dall’assemblea, non fa riferimento al preventivo oppure al rendiconto consuntivo.

    Ultimo aggiornamento 07/02/2014 10:10
  102. L’azione di garanzia per gravi difetti può essere fatta valere anche contro il costruttore-venditore dell’edificio

    Nel caso di gravi difetti dell’immobile, l’acquirente dell’edificio o dell’unità immobiliare ubicata in un edificio in condominio può fare valere l’azione di garanzia per gravi difetti (art. 1669 c.c.) contro il costruttore venditore in quanto tale azione non è limitata al puro e semplice rapporto committente-appaltatore.

    Ultimo aggiornamento 23/01/2014 14:02
  103. Magazzino non riscaldato perché il proprietario deve pagare ugualmente le spese?

    Corte d’Appello di Milano, sentenza 27 maggio 2013, n. 2170

    Ultimo aggiornamento 23/01/2014 13:01
  104. Approvazione del compenso dell’amministratore: perché il condominio dissenziente ne resta vincolato?

    Dalla trasformazione della Figura dell' Amministratore è nata l’ul­teriore necessità di prevedere, a favore di questo, una retribuzione adeguata ai suoi nuovi e più specifici compiti e responsabilità.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 09:09
  105. Il cortile di un edificio appartiene solo a chi abita o anche chi vi si affaccia deve pagare le spese per la sua manutenzione?

    Cass. 9 giugno 2000, n. 7889, cfr. Cass. 16 febbraio 2012 n. 2243

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 09:09
  106. Le modifiche alla riforma del condominio

    Il Decreto Legge del 23.12.2013 n. 145 (destinazione Italia) modificata la riforma del condominio: fondo lavori a rate, informazioni sulla sicurezza limitate solo alle parti comuni ex art. 1117 c.c., specificati gli obblighi di formazione degli amministratori.

    Ultimo aggiornamento 30/12/2013 15:03
  107. Vietato parcheggiare nel cortile se ciò rende difficile agli altri condomini raggiungere case e box auto

    Suprema Corte di Cassazione, la n. 27940 del 13 dicembre 2013

    Ultimo aggiornamento 30/12/2013 14:02
  108. Prestazione dell’architetto. Va pagato anche se il progetto è inservibile?

    Cass. civ., sez. II, sent. 3 dicembre 2013, n. 27042

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 10:10
  109. Risparmiare sul riscaldamento anche negli edifici di vecchia costruzione si può. Ecco alcuni rimedi

    Nei condomini con impianto di riscaldamento centralizzato, i sistemi tecnologici che consentono la contabilizzazione del calore permettono sia di regolare autonomamente la temperatura in ogni unità immobiliare, sia di suddividere le spese in proporzione a quanto ciascun condomino effettivamente consuma (si possono ottenere risparmi di combustibile tra il 10% e il 30% annui).

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 10:10
  110. Il riscaldamento non si stacca, neanche se i condomini sono morosi.Vanno tutelati i diritti fondamentali delle persone.

    Tribunale di Milano, provvedimento d'urgenza, depositato il 24 ottobre 2013 (causa 72656/13)

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 12:12
  111. Sicurezza ascensori: perché in Italia non è stata ancora recepita la raccomandazione 95/126/CE?

    L’adeguamento dei livelli di sicurezza è legata esclusivamente alla responsabilità del proprietario in quanto, nel nostro Paese, al contrario degli altri Stati appartenenti all’Unione Europea, non risulta ancora recepita la Raccomandazione 95/126/CE.

    Ultimo aggiornamento 18/10/2013 09:09
  112. Rottura del meccanismo di apertura elettronica del box auto e lesioni fisiche. Nessun risarcimento alla condomina già affetta da discopatia.

    Corte di Appello di Roma, sentenza n. 873 del 13 febbraio 2013

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 11:11
  113. Il Decreto “del Fare” e il nuovo regime delle distanze. Analisi di alcune applicazioni pratiche.

    Come si è già avuto modo di osservare nell'articolo Violazione delle distanze tra costruzioni e Decreto “del Fare”. Verso le derogabilità dei limiti del D.M. 1444/1968?

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 10:10
  114. Stop Imu 2013. Service tax: pagano anche gli inquilini, decidono i sindaci

    Per quest’anno, il governo ha sicuramente eliminato l’acconto Imu 2013 prima casa e annunciato che eliminerà anche il saldo di dicembre.

    Ultimo aggiornamento 03/09/2013 09:09
  115. Tasse, detrazioni Irpef anche per gli interventi sulla seconda casa

    Per le seconde abitazioni è possibile ridurre l’Irpef lorda da pagare del 36-50% delle spese sostenute, fino a 48mila euro per immobile (96mila euro per i pagamenti effettuati dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2013).

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 15:03
  116. Atti di tolleranza, ovvero: non si può usucapire un bene perché il proprietario ne ha sopportato determinati usi

    Che cosa s’intende esattamente con atti di tolleranza? Chi decide se un determinato comportamento è equiparabile ad esercizio del possesso o se, invece, dev’essere considerato tollerato?

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 14:02
  117. Infiltrazioni e muffa. Anche i danni esistenziali vanno risarciti.

    Tribunale di Monza, sentenza n. 1230 del 7 maggio 2013

    Ultimo aggiornamento 06/08/2013 14:02
  118. Obbligo di scarico fumi sul tetto. In arrivo nuove modifiche

    Scarico a tetto non solo nei condomini ma anche nuovi requisiti per gli scarichi a parete.Durante la fase di conversione in legge del D.L. 04/06/2013, n. 63 è stato introdotto un nuovo articolo che sostituisce il comma 9 dell'art. 5 del D.P.R. 26/08/1993, n. 412 in materia di scarichi degli impianti termici negli edifici

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 08:08
  119. Vita in condominio: tu che vicino di casa sei?

    La vita di condominio non è mai stata facile per nessuno. Sono pochi, infatti, gli italiani che si ritrovano fortunosamente a vivere in una villetta isolata che non comporti fastidiose e tediose riunioni di condominio, in cui prendere una decisione che trovi d’accordo tutto è praticamente un’odissea.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2013 15:03
  120. Decreto del fare: ecco cosa cambia per i parcheggi in condominio

    Arriva una mini-rivoluzione in tema di parcheggi condominiali: ecco cosa introduce il “decreto del fare”

    Ultimo aggiornamento 08/07/2013 15:03
  121. Perché gli eredi di un’unità immobiliare devono essere convocati alle assemblee condominiali?

    Art. 1146 C.C. , Art. 456 C.C., Trib. Sulmona 2 novembre 2011 n. 189, Cass. SS.UU. 7 marzo 2005 n. 4806

    Ultimo aggiornamento 05/07/2013 09:09
  122. Anche ad un immobile locato che fa parte di un edificio storico di pregio, e che versa in uno stato di degrado, si applica l’equo canone?

    Cassazione civile, sezione II, sentenza 13 giugno 2013, n. 14867

    Ultimo aggiornamento 28/06/2013 08:08
  123. Dopo l'approvazione del bilancio consuntivo il condomino non può esimersi dal pagamento delle quote anche se vanta un pseduo credito

    Cass., sez. II Civile,sentenza del 30 maggio 2013, n. 13627

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 11:11
  124. Se dalla canna fumaria escono gas nocivi che invadono l'abitazione del vicino non c'è niente da fare. L'impianto va chiuso, anche se ecologico.

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 23 maggio 2013, n. 12828

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 11:11
  125. Lastrico solare di proprietà esclusiva: perché alle volte il proprietario non è responsabile dei danni che ne derivano?

    Cass. 30 aprile 2013, n. 10195

    Ultimo aggiornamento 03/06/2013 09:09
  126. Inadeguatezza dell'impianto di canalizzazione delle acque meteoriche: chi è responsabile? il condominio o il proprietario esclusivo del lastrico solare?

    Partiamo con una breve analisi sugli impianti di scolo delle acque meteoriche per gli edifici condominiali.

    Ultimo aggiornamento 20/05/2013 10:10
  127. Condominio, usufrutto e nuda proprietà: perché dopo l'entrata in vigore della riforma cambieranno le cose?

    Con l'entrata in vigore della riforma, ossia a partire dal prossimo 18 giugno la situazione cambierà leggermente per ciò che concerne le assemblee mentre muterà radicalmente per le spese.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2013 10:10
  128. Ma veramente conviene installare le valvole termostatiche per la contabilizzazione del calore? Breve analisi dei costi e benefici.

    Alcuni numeri su cui riflettere.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2013 09:09
  129. Condominio, l'opera "brutta" è illecita anche se rispetta lo stile architettonico dell'edificio

    Cassazione: va demolita la “bruttura” che altera il decoro architettonico anche se è stata realizzata seguendo lo stesso stile dell'edificio

    Ultimo aggiornamento 06/05/2013 10:10
  130. Linee guida per l'efficientamento energetico degli immobili e check up gratis degli impianti domestici.

    L'Unione Europea, nell'ambito del programma “Intelligent Energy-Europe” (IEE), cofinanzia e sostiene un progetto denominato Movida

    Ultimo aggiornamento 15/04/2013 10:10
  131. Dopo il 18 giugno 2013 molti amministratori condominiali rischiano di perdere il posto, perché?

    Il 18 giugno 2013 rappresenta una sorta di spartiacque per il condominio negli edifici. Il motivo è semplice: a partire da quel giorno entrerà in vigore la legge n. 220/2012, la così detta “riforma” del condominio negli edifici.

    Ultimo aggiornamento 25/03/2013 17:05
  132. Gli effetti della riforma del condominio: disabili e barriere architettoniche

    La legge 11 Dicembre 2012, c.d. riforma del condominio, entrerà in vigore nel prossimo mese di Giugno.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 14:02
  133. Per il check-up degli impianti di riscaldamento si applica l'iva al 10%

    Con la Risoluzione n°15/E del 4 marzo l'Agenzia delle Entrate, ha stabilito che agli interventi di revisione periodica obbligatoria degli impianti di riscaldamento, condominiali o ad uso esclusivo, installati in fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata viene applicata l'aliquota agevolata del 10%

    Ultimo aggiornamento 14/03/2013 08:08
  134. Le statistiche parlano chiaro: addio casa di proprietà, torna l’affitto

    Sta finendo un’epoca? Gli italiani, obbligati dalla crisi economica e dalla difficoltà di trovare mutui convenienti stanno sempre più rinunciando all’acquisto di una casa di proprietà, a favore dell’affitto. Sta cambiando il ciclo: i numeri parlano chiaro.

    Ultimo aggiornamento 20/02/2013 10:10
  135. Se la veduta obliqua non costituisce anche veduta diretta si può costruire anche a distanza inferiore di tre metri

    Sentenza n. 79 del 3 gennaio 2013

    Ultimo aggiornamento 19/02/2013 08:08
  136. Regole tecniche relative agli impianti condominiali centralizzati d'antenna riceventi del servizio di radiodiffusione.

    GU n.25 del 30-1-2013

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 08:08
  137. Che cosa posso ottenere dal mio vicino che ha aperto una finestra irregolare sulla mia proprietà?

    L'art. 900 c.c., rubricato Specie di finestre, recita: Le finestre o altre aperture sul fondo del vicino sono di due specie: luci, quando danno passaggio alla luce e all'aria, ma non permettono di affacciarsi sul fondo del vicino; vedute o prospetti quando permettono di affacciarsi e di guardare di fronte, obliquamente o lateralmente.

    Ultimo aggiornamento 01/02/2013 14:02
  138. Locazione di un appartamento ammobiliato, riparazioni e danni al mobilio: chi deve pagare che cosa?

    La locazione di un appartamento ammobiliato è una delle opportunità con cui chi cerca casa in affitto si trova sovente ad avere a che fare.

    Ultimo aggiornamento 31/01/2013 10:10
  139. Anche i proprietari, condomini del piano terreno sono obbligati al pagamento

    Cassazione ordinanza n. 21886 del 05/12/2012

    Ultimo aggiornamento 21/01/2013 11:11
  140. Il condomino che installa per motivi di sicurezza una telecamera nel parcheggio condominiale ha diritto al rimborso delle spese anticipate

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 3 gennaio 2012, n. 71

    Ultimo aggiornamento 17/01/2013 10:10
  141. Che cosa può contestare il condomino al momento dell’opposizione al decreto ingiuntivo condominiale?

    Recita il primo comma dell’art. 63 disp. att. c.c.: Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore può ottenere decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione.

    Ultimo aggiornamento 02/01/2013 09:09
  142. In un palazzo storico di particolare pregio, l’atrio non può essere utilizzato come parcheggio

    L’atrio di un palazzo, stante la sua funzione di luogo di passaggio per i pedoni e le autovetture, non può essere utilizzato come zona di sosta, nemmeno temporanea, se questa lede i diritti di pari uso.

    Ultimo aggiornamento 11/12/2012 10:10
  143. Dalla Cassazione un’altra conferma, le innovazioni non sono semplici modifiche delle parti comuni

    Cass. 19 ottobre 2012, n. 18052

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  144. Ho comprato casa ed il venditore insiste a dire che si porterà via porte e sanitari. Che cosa posso fare?

    Avete letto bene, il titolo dell’articolo non è frutto di una sparata momentanea. Certo la domanda l’abbiamo formulata noi; il caso, tuttavia, è tutt’altro che raro. Se poi la Cassazione (cfr. Cass. n. 15846/12) deve “mettere becco” in questioni del genere si capisce come la faccenda sia seria.

    Ultimo aggiornamento 12/11/2012 10:10
  145. Parcheggio in condominio, quando è necessario lasciare lo spazio per le manovre di ingresso e regresso

    Corte di cassazione civile sez. II, 27 ottobre 2011, n. 22428

    Ultimo aggiornamento 10/10/2012 09:09
  146. Rinnovabili elettriche, da oggi 8 Ottobre si Aprono i Registri e le procedure d' Asta

    Fino al 6 dicembre 2012 è possibile presentare per via telematica le richieste di iscrizione ai Registri e di partecipazione alle Procedure d'Asta

    Ultimo aggiornamento 08/10/2012 10:10
  147. Lo stradello condominiale è troppo stretto? Allora è giusto negare il parcheggio delle autovetture

    Cass. 24 agosto 2012 n. 14633

    Ultimo aggiornamento 02/10/2012 09:09
  148. Contro chi agire nel caso in cui il costruttore e cede ad un terzo l'area vincolata a parcheggio

    Cassazione, sez. II Civile; sentenza n. 15645 del 18/09/2012

    Ultimo aggiornamento 26/09/2012 09:09
  149. Disciplina del Condominio, nuove modifiche dalla Commissione della Camera

    Nuove modifiche al testo della riforma del Condominio che ha visto un nuovo esame da parte della Camera lo scorso 17 settembre.

    Ultimo aggiornamento 01/10/2012 08:08
  150. Per chiedere l’aumento dell’affitto non è necessaria una specifica comunicazione ma si deve comprendere chiaramente il perché del nuovo canone

    Contratti di locazione di immobili per uso diverso da quello abitativo: l’aumento dell’affitto può essere chiesto senza troppe formalità ma comunque bisogna prestare attenzione alla chiarezza del fatto. Ce lo dice la Cassazione con una sentenza, la n. 10720, del 27 giugno 2012.

    Ultimo aggiornamento 05/09/2012 14:02
  151. L'auto in sosta nel cortile condominiale prende a fuoco. Chi risarcisce i danni?

    Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 2092 del 14/02/2012

    Ultimo aggiornamento 01/08/2012 17:05
  152. E' legittima la trasformazione di parte del Giardino in Parcheggio

    Sentenza n. 11177 del 4 luglio 2004, Cass. 26 maggio 2006 n. 12654

    Ultimo aggiornamento 19/07/2012 10:10
  153. Norme sul trattamento delle acque potabili

    Il D.M.della Salute 25/2012 e diverse norme UNI stabiliscono Regole tecniche relative ad apparecchiature destinate al trattamento di acqua per consumo umano.

    Ultimo aggiornamento 16/07/2012 11:11
  154. Strada supercondominiale: come disciplinare la possibilità di parcheggio se i posti sono inferiori al numero della autovetture?

    Sappiamo, la dottrina e la giurisprudenza non nutrono più alcun dubbio sul punto, che al supercondominio si applicano le norme dettate dagli art. 1117 e ss. c.c.

    Ultimo aggiornamento 16/07/2012 09:09
  155. Perché posso chiedere il taglio degli alberi al mio vicino? Il caso delle distanze e quello della servitù

    Il mio vicino ha alberi troppo ingombranti o troppo vicini al confine che mi danno fastidio e tolgono luce ed aria. Che cosa posso fare?

    Ultimo aggiornamento 05/07/2012 10:10
  156. L’obbligo di realizzare i parcheggi ai sensi della “legge ponte” non si configura come contratto a favore di terzo

    Che cos’è un contratto? Esso viene comunemente e legislativamente definito come l’accordo tra due o più persone finalizzato a costituire, modificare o estinguere un rapporto giuridico patrimoniale.

    Ultimo aggiornamento 29/06/2012 09:09
  157. Norme antisismiche: entrata in vigore dal 30/6

    Le nuove norme antisismiche entreranno in vigore a partire dal prossimo 30 giugno.

    Ultimo aggiornamento 10/07/2012 09:09
  158. Perché i condomini possono chiedere solamente la convocazioni dell’assemblea straordinaria?

    Qual è la differenza tra assemblea ordinaria e straordinaria.

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 10:10
  159. Reato di violenza privata, parcheggiare in modo tale da ostruire l'ingresso al garage condominiale

    Cass. pen., sez. V, 12 gennaio 2012, n. 603

    Ultimo aggiornamento 13/06/2012 09:09
  160. Meno risse in condominio con le case a consumo zero

    Sono stato a visitare un condominio energetico in Toscana, una comunità di vicini di casa che hanno realizzato i loro appartamenti con impianti ad alta efficienza energetica e capaci non solo di essere autosufficienti ma anche di produrre elettricità da vendere al sistema nazionale.

    Ultimo aggiornamento 08/06/2012 09:09
  161. Violazione delle norme antisismiche, quando le opere di ristrutturazione compromettono la staticità dell’intero edificio

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 30 maggio 2012, n. 8643

    Ultimo aggiornamento 01/06/2012 09:09
  162. Le fioriere dei balconi sono delle comuni vasche di cemento armato?

    Esse non devono essere considerate parti comuni anche ai fini della ripartizione delle spese

    Ultimo aggiornamento 29/05/2012 09:09
  163. A Genova i condomini diventano "intelligenti"

    La Provincia di Genova e la fondazione Muvita propongono 16 diagnosi energetiche gratuite ad altrettanti condomini interessati a ridurre i loro consumi energetici. L'iniziativa si colloca nell'ambito di 'Condomini intelligenti in provincia di Genova', un progetto per risparmiare energia, tutelare l'ambiente, sostenere l'economia e i bilanci delle famiglie.

    Ultimo aggiornamento 18/05/2012 11:11
  164. Bacheche condominiali: gli avvisi non devono contenere dati personali.

    Provvedimento dell’8 luglio 2010, n.1741950

    Ultimo aggiornamento 28/03/2012 10:10
  165. Parcheggi in condominio, i posti auto eccedenti lo standard minimo possono essere venduti liberamente dal costruttore

    Cass. sez. II Civile, sentenza del 3 febbraio 2012, n. 1664

    Ultimo aggiornamento 20/03/2012 13:01
  166. Condominio e barriere architettoniche: I diritti dei condomini diversamente abili.

    Art. 1121

    Ultimo aggiornamento 19/03/2012 09:09
  167. Parcheggiare per lunghi periodi di tempo uno scooter nel cortile condominiale, uso e abuso della cosa comune.

    Tribunale Bari, sez. III, 29 ottobre 2009, n. 3237

    Ultimo aggiornamento 15/03/2012 09:09
  168. Il parcheggio non Autorizzato diventa Reato.

    Art. 610 Codice Penale

    Ultimo aggiornamento 10/02/2012 11:11
  169. Usucapione, mettere un lucchetto ad un ripostiglio comune indica sicuramente la volontà del condomino di possederlo come se si trattasse di una cosa di proprietà esclusiva

    Regolamentazione e Definizione dell' Usucapione

    Ultimo aggiornamento 26/01/2012 14:02
  170. Zone sismiche, edificio abbattuto senza distanze di sicurezza

    Corte di cassazione, sentenza n. 9318/2009

    Ultimo aggiornamento 09/11/2011 15:03
  171. Stalking di condominio

    ll giudice «sfratta» una coppia: Ritorsioni e scherzi di cattivo gusto a una famiglia del palazzo, cui seguono esposti e denunce. Alla fine il trasloco imposto dal tribunale.

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 09:09