1. L’amministrazione della comunione tra assemblea, poteri dei comunisti e analogie con il condominio negli edifici

    La comunione degli edifici, vale a dire il diritto di proprietà diviso tra due o più persone, al pari del condominio ha i suoi “organi” (amministratore ed assemblea) e le norme di funzionamento.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 11:11
  2. Comunicazioni telematiche per i condominii: tutto il sistema è destinato a non funzionare.

    Precompilata, condominii nel caos. Gli amministratori non sono pronti

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 11:11
  3. Barriere architettoniche. Stop alle opere realizzate su parti comuni se manca la preventiva autorizzazione

    Corte di Cassazione del 23 novembre 2016 n. 23889

    Ultimo aggiornamento 11/01/2017 10:10
  4. Videosorveglianza. Le parti comuni condominiali non possono equipararsi a "domicilio" o "privata dimora".

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 17025/2016, depositata il 16 settembre 2016

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 11:11
  5. L'usucapione delle parti comuni in condominio: chi partecipa al giudizio.

    Usucapione, il condomino che intenda far valere il suo diritto d'acquisto cosa deve fare?

    Ultimo aggiornamento 20/10/2016 09:09
  6. Rimborso delle spese per la conservazione delle parti comuni. Quando scatta il requisito dell'urgenza?

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 23 settembre 2016, n. 18759

    Ultimo aggiornamento 05/10/2016 10:10
  7. L'esclusione della responsabilità del condominio per le cadute nelle aree comuni

    Scivolare nelle parti comuni e farsi male. I casi di esclusione della responsabilità

    Ultimo aggiornamento 01/08/2016 09:09
  8. La videosorveglianza della parti private e parti comuni nel condominio.

    Focus sulla videosorveglianza in condominio

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 16:04
  9. Focus animali in condominio: regolamenti ed accesso a parti comuni

    Animali in condominio, ecco cosa devi sapere

    Ultimo aggiornamento 27/06/2016 10:10
  10. Se non comunichi l'acquisto dell'immobile, all'assemblea di condominio partecipa il precedente proprietario

    Tribunale di Firenze con sentenza del 29 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 10:10
  11. Il condòmino paga sempre, anche se non può utilizzare parti o servizi comuni dell'edificio condominiale

    Il condòmino paga sempre, anche se non può utilizzare parti o servizi comuni dell'edificio condominiale

    Ultimo aggiornamento 29/02/2016 10:10
  12. L'amministratore deve comunicare solo i nominativi dei condòmini che risultano morosi rispetto allo specifico credito vantato.

    Tribunale di Tivoli il 16 novembre 2015

    Ultimo aggiornamento 09/02/2016 09:09
  13. Approvazione del rendiconto, cosa comunicare ai condòmini?

    In tema di convocazione e deliberazione in merito all'approvazione del rendiconto condominiale, quali documenti bisogna comunicare ai condòmini e quali e quando devono essere messi a loro disposizione?

    Ultimo aggiornamento 18/01/2016 16:04
  14. Tracce impianto elettrico individuale nelle parti comuni

    Rifacimento dell'impianto elettrico, uso delle parti comuni e poteri dell'assemblea e dell'amministratore.

    Ultimo aggiornamento 14/12/2015 11:11
  15. È necessaria la comunicazione del verbale di assemblea a chi arriva in ritardo?

    Il verbale dell'assemblea condominiale, dice l'art. 1137 c.c., dev'essere comunicato ai condòmini assenti.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 09:09
  16. Anche se non ha le chiavi di accesso, il condomino paga per la ristrutturazione delle parti comuni

    Cassazione Civile ordinanza 16 ottobre 2015, n. 21028

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 15:03
  17. Anagrafe condominiale, cosa comunicare all'amministratore?

    Prendiamo spunto dalla domanda di un frequentatore del nostro forum, che ha fatto molto discutere, in tema di anagrafe condominiale e documenti da comunicare all'amministratore.

    Ultimo aggiornamento 02/11/2015 14:02
  18. Cassazione: paga le spese alla facciata anche il condomino che non utilizza i balconi comuni

    Corte di Cassazione, sesta sezione civile, nella sentenza n. 21028/2015

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 11:11
  19. Danni causati alle parti comuni dalla ditta che lavora in appartamento

    Che cosa succede se la ditta che sta svolgendo lavori in un appartamento crea dei danni alle parti comuni di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 27/10/2015 14:02
  20. L'uso delle cose comuni dev'essere fatto senza mutamenti di destinazione d'uso e se c'è un accordo dev'essere in forma scritta

    Corte di Cassazione 16 gennaio 2013 n. 944

    Ultimo aggiornamento 15/10/2015 10:10
  21. Perché in condominio farsi rimborsare una spesa urgente per le parti comuni è particolarmente difficile?

    Da condomini, vi siete mai posti il problema di fare effettuare un lavoro sulle parti comuni per poi chiederne il rimborso all'amministratore?

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 10:10
  22. Il lastrico solare rientra fra le parti comuni salvo titolo contrario

    Corte di Cassazione, Sez II Civ., n. 16367 del 04/08/2015

    Ultimo aggiornamento 07/09/2015 10:10
  23. “Decreto Legge Comunicazioni”. Per la banda larga sarà necessario solo una raccomanda all'amministratore di condominio?

    Iniziano a circolare le bozze del “ decreto legge Comunicazioni”. Novità anche per i condomini. A breve sarà varato il provvedimento per lo sviluppo della banda larga

    Ultimo aggiornamento 01/07/2015 15:03
  24. Disinfestazione delle parti comuni, i poteri dell'amministratore e quelli dell'assemblea

    Gli interventi di disinfestazione, o meglio di deblattizzazione e derattizzazione, devono essere necessariamente ordinati dall'assemblea o possono anche essere disposto dall'amministratore di condominio?

    Ultimo aggiornamento 08/06/2015 08:08
  25. Tavolini e sedie dei bar nelle parti comuni

    Il proprietario di un bar ubicato al piano terra di un edificio in condominio può apporre, di propria iniziativa, dei tavolini e delle sedie a servizio della sua attività nelle parti comuni dell'edificio?

    Ultimo aggiornamento 04/06/2015 17:05
  26. Verbale d'assemblea condominiale, entro quanto tempo comunicarlo?

    “Delle riunioni dell'assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall'amministratore”.

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 08:08
  27. Condannata la compagnia che sospende la fornitura di gas nonostante l'utente abbia correttamente comunicato l' avvenuto pagamento della bolletta.

    Sospensione arbitraria della fornitura di servizi. Condannata la società erogatrice al risarcimento dei danni sopportati da un utente che, diligentemente, aveva comunicato l'avvenuto pagamento della bolletta.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2015 10:10
  28. Uso dei beni comuni, niente serre sul lastrico solare!

    Sentenza n. 7466 del 14 aprile 2015.

    Ultimo aggiornamento 04/05/2015 14:02
  29. Canna fumaria nel muro divisorio, quando si applicano le norme sulla comunione?

    Cassazione Sentenza n. 5415/15

    Ultimo aggiornamento 07/04/2015 10:10
  30. Danni da infiltrazioni da parti comuni, perché sono responsabili tutti i condòmini in solido?

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 1674 depositata in cancelleria il 29 gennaio 2015.

    Ultimo aggiornamento 04/03/2015 14:02
  31. Nel nuovo catasto rientreranno anche le parti comuni del condominio?

    Vediamo cosa dice la nuova bozza aggiornata del dlgs. Catasto

    Ultimo aggiornamento 26/02/2015 14:02
  32. Anagrafe condominiale, perché bisogna comunicare il cambio d'inquilino?

    L'amministratore del condominio in cui vivo mi ha invitato, con raccomandata a.r., a comunicargli il nome del nuovo inquilino, altrimenti procederà ad effettuare la ricerca con spese a mio carico. È giusto che debba dare questa informazione?

    Ultimo aggiornamento 04/02/2015 14:02
  33. Parti comuni degli edifici condominiali. Come usufruire dell'ecobonus previsti dalla Legge di Stabilità?

    La Legge di Stabilità 2015 (L. n. 190/2014), pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 300 del 29 dicembre 2014, oltre a confermare i bonus fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici fino al 31 dicembre 2015, ha esteso l'ecobonus del 65% anche all'acquisto e alla posa in opera delle schermature solari.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2015 11:11
  34. Interventi di riqualificazione energetica “pluriennali”. La semplificazione fiscale fa venire meno l'obbligo di comunicazione all'Agenzia delle Entrate.

    Con il Decreto Legislativo n. 175/2014, in materia di semplificazioni fiscali si è introdotto, tra le altre cose, ulteriori misure di semplificazione e snellimento degli adempimenti per persone fisiche, società e in materia di rimborsi fiscali.

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 10:10
  35. Quali sono i danni in caso di infiltrazioni provenienti dalla terrazza e da altre parti comuni

    Risponde, compiutamente, alla domanda la Sentenza del Tribunale di Palermo emessa in data 21 febbraio 2014, declinando ogni singola componente del danno a secondo se abbia natura patrimoniale o non.

    Ultimo aggiornamento 22/10/2014 09:09
  36. Il condomino (ed il comunista) può agire per la tutela del bene comune

    E possibile che il proprietario di un'unità immobiliare ubicata in condominio, o comunque il comproprietario di un bene, il quale avveda che altro comproprietario sta facendo un uso illegittimo dei beni comuni gli faccia causa per risolvere il problema?

    Ultimo aggiornamento 14/10/2014 11:11
  37. E' possibile il comodato d'uso delle parti comuni?

    Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 09:09
  38. Pianerottoli e corridoi di accesso agli appartamenti sono parti comuni come le scale

    Quando parliamo di parti comuni di un edificio in condominio e facciamo automaticamente riferimento all'art. 1117 c.c. dobbiamo ricordare che quell'articolo contiene un'elencazione meramente esemplificativa di parti comuni

    Ultimo aggiornamento 08/09/2014 13:01
  39. Si possono effettuare lavori su parti comuni anche senza il consenso preventivo degli altri condòmini?

    Quando è necessario richiedere il consenso preventivo dell'assemblea condominiale.

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 13:01
  40. Il recupero dei crediti condominiali nei confronti dei "coniugi comunisti" per la casa familiare.

    Più debitori obbligati per un solo debito? sono legati "intimamente" tra loro, come lo sono marito e moglie

    Ultimo aggiornamento 07/05/2014 17:05
  41. Ecco come ottenere il rimborso delle somme anticipate dal condomino per la manutenzione delle parti comuni

    Il Tribunale di Napoli, in data 31 gennaio 2014, chiarisce il concetto in disamina (urgenza della spesa),e precisa anche le condizioni affinché un condomino possa ottenere il rimborso delle somme di danaro anticipate per la manutenzione delle parti comuni

    Ultimo aggiornamento 07/05/2014 16:04
  42. Lavori condominiali: la detrazione passa al 65% per gli interventi sulle parti comuni

    Gli interventi di riqualificazione energetica riguardanti le parti comuni degli edifici condominiali sono oggetto di detrazione d’imposta al 65% per tutte le spese sostenute fino al 30 giugno 2014.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2013 14:02
  43. Avviso di convocazione: meglio comunicarlo con buon anticipo se si vogliono evitare contestazioni alla sua ricezione nei tempi.

    L’avviso di convocazione è l’atto attraverso il quale l’amministratore (o il condominio convocante) informa dello svolgimento dell’assemblea.

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 09:09
  44. Condominio parziale e decoro architettonico: gli elementi decorativi di un edificio sono comuni a tutti

    Le disposizioni del codice civile riguardanti il condominio negli edifici, nella loro versione pre e post riforma non conoscono il concetto di condominio parziale.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2013 15:03
  45. Imu: novità e cambiamenti 2013 per quest'anno.Possibili aumenti tasse comuni.Come fare dichiarazione

    Come calcolarla, Scadenze e Come pagare

    Ultimo aggiornamento 15/04/2013 10:10
  46. Tutela delle destinazioni d'uso delle cose comuni dopo la riforma

    L'uso individuale delle cose comuni è sottoposto a dei limiti, che dopo l'entrata in vigore della riforma saranno più specifici, per garantire il diritto di tutti.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 14:02
  47. Condominio e parti comuni: diritti e doveri dei condomini

    A quattro mesi dall’approvazione della riforma del condominio, una lunga serie di sentenze della Cassazione o dei ricorsi presentati dai singoli residenti fanno intendere come la questione sia ancora in via di sviluppo.

    Ultimo aggiornamento 14/03/2013 16:04
  48. Se l'immobile presenta gravi difetti di costruzione, l'amministratore può fare causa al costruttore solamente per le parti comuni

    Trib. Legnano 17 luglio 2012; Trib. Monza 18 dicembre 2012

    Ultimo aggiornamento 07/03/2013 11:11
  49. Detrazioni 50% sulle parti comuni del condominio: come funziona?

    Ecco dei chiarimenti sulla detrazione Irpef di cui i condomini possono fruire per quel che concerne proprio i lavori di ristrutturazione o recupero edilizio che riguardano le parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 09:09
  50. Dalla Cassazione un’altra conferma, le innovazioni non sono semplici modifiche delle parti comuni

    Cass. 19 ottobre 2012, n. 18052

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  51. Ai torinesi l’Imu più pesante

    Con l’approssimarsi del saldo dell’Imu a metà dicembre, tutti i Comuni hanno deliberato l’aliquota a loro riservata.

    Ultimo aggiornamento 12/11/2012 12:12
  52. Per la comunicazione dell’aggiornamento del canone di locazione è sufficiente la comunicazione effettuata con la nuova fattura maggiorata

    Art. 32 della legge n. 392/78

    Ultimo aggiornamento 22/10/2012 09:09
  53. Domanda giudiziale per lo scioglimento della comunione ereditaria: come devono essere assegnate le quote?

    La comunione ereditaria si verifica “ quando ad una stessa persona sono chiamati a succedere più individui (coeredi) … Alla comunione ereditaria sono applicabili tutti i principi sanciti in tema di comunione ordinaria, concretando essa un'ipotesi di contitolarità di diritti su beni indivisi”

    Ultimo aggiornamento 19/10/2012 09:09
  54. Riforma condominio, più facili i cambi d’uso nelle parti comuni

    Approvata dalla Camera, passa al Senato la norma che prevede semplificazioni per l’installazione di impianti da fonti rinnovabili

    Ultimo aggiornamento 01/10/2012 08:08
  55. Per chiedere l’aumento dell’affitto non è necessaria una specifica comunicazione ma si deve comprendere chiaramente il perché del nuovo canone

    Contratti di locazione di immobili per uso diverso da quello abitativo: l’aumento dell’affitto può essere chiesto senza troppe formalità ma comunque bisogna prestare attenzione alla chiarezza del fatto. Ce lo dice la Cassazione con una sentenza, la n. 10720, del 27 giugno 2012.

    Ultimo aggiornamento 05/09/2012 14:02
  56. Opposizione al decreto ingiuntivo condominiale ex art. 63 disp. att. c.c. e ripartizione dell’onere della prova

    Ogni condomino che non paga i contributi dovuti per la gestione e conservazione delle parti comuni dell’edificio è considerabili moroso e come tale soggetto all’azione giudiziale finalizzata al recupero del credito.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2012 10:10
  57. Quattro zampe in ascensore regole e limiti condominiali

    Due famiglie proprietarie rispettivamente di un cane e di un gatto li fanno scorrazzare negli spazi comuni. Sarebbe possibile vietarne, e come, la presenza almeno nell’ascensore? E sanzionare i condomini che non si curano di non farli sporcare?

    Ultimo aggiornamento 20/07/2012 10:10
  58. Condominio e infiltrazioni d’acqua: attenti alle parti comuni!

    Corte di Cassazione sentenza n. 6128/2012

    Ultimo aggiornamento 10/07/2012 15:03
  59. Perché il condomino che lamenta danni provenienti dalle parti comuni deve continuare a pagare le spese condominiali?

    Piove dentro casa! L’armadio in legno comincia a marcire! Che cosa posso fare? Finché non mi viene risarcito il danno posso evitare di pagare le spese condominiali, così, per compensare?

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 10:10
  60. Imu, forse più bassa dal 2013

    Governo impegnato a far tornare il gettito dell’imposta per intero ai Comuni, Delrio: ora ragionare sull'attuazione tecnica

    Ultimo aggiornamento 13/06/2012 09:09
  61. In condominio meglio se paga l'amministratore.

    Il passaggio dall'Ici all'Imu lascia in stand by gli amministratori, alle prese con il versamento dell'imposta per le parti comuni del condominio e per le multiproprietà.

    Ultimo aggiornamento 12/06/2012 10:10
  62. Le fioriere dei balconi sono delle comuni vasche di cemento armato?

    Esse non devono essere considerate parti comuni anche ai fini della ripartizione delle spese

    Ultimo aggiornamento 29/05/2012 09:09
  63. Il condomino che usa i beni comuni in modo più intenso non diventa per ciò solo proprietario per usucapione

    La soluzione al caso, inventato, ruota attorno al concetto di uso della cosa comune e di usucapione dei beni in condominio. La norma di riferimento è l’art. 1102 c.c.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 11:11
  64. Il Condominio può trasformarsi in Comunione?!?

    La comunione è una forma di proprietà condivisa tra più persone.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 09:09
  65. Riforma condominio: torna obbligo all’unanimità

    Torna il voto all’unanimita’ nelle assemblee di condominio per modificare la destinazione d’uso delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 09:09
  66. Sciolgimento della comunione, criteri, maggiore o minore comodità di uso delle cose

    Cass. civ., sez. II, 23 gennaio 2012, n. 867

    Ultimo aggiornamento 02/05/2012 08:08
  67. Condominialità di un locale lavanderia, le parti comuni di un edificio in condominio sono individuate dalla legge (o dagli atti d’acquisto)

    Un condominio è una particolare forma di comunione forzosa.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2012 10:10
  68. Appartamento in Comunione, Chi Convocare in Assemblea?!?

    Trib. Monza 12 marzo 2012

    Ultimo aggiornamento 23/04/2012 10:10
  69. Primi calcoli sul nuovo Catasto. Comuni impreparati

    Catasto dei valori, catasto delle rendite. Lo sdoppiamento dei dati delineato dalla delega fiscale riempirà di lavoro l'agenzia del Territorio (appena reduce dal censimento delle fantasma, ormai ultimato). Ma oggettivamente c'è da chiedersi come sarà possibile effettuare una ricognizione su 60 milioni di unità immobiliari.

    Ultimo aggiornamento 19/04/2012 09:09
  70. “Regolamento edilizio d’Italia”, ecco quali Comuni copiare

    Per spingere tutti i Comuni italiani verso le innovazioni energetiche ed ambientali

    Ultimo aggiornamento 08/03/2012 08:08
  71. È cedibile l'uso esclusivo e perpetuo delle parti comuni?

    Domande e Risposte

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 10:10
  72. Norme di Condominio: Luci Temporizzate per Ridurre gli Sprechi

    Per il risparmio energetico tra le norme di condominio una gestione più attenta degli impianti: luci temporizzate per ridurre gli sprechi e monitoraggio ciclico dei consumi per bollette più leggere.

    Ultimo aggiornamento 23/02/2012 10:10
  73. Il Mondo delle Spese Condominiali

    Criteri di Ripartizione, Servizi Comuni, Responsabilità Conto Terzi, Facciate e Balconi, Scale ed Ascensori, Appartamenti a Piano Terra, Lastrico Solare, Negozi, Spese Anticipate, Morosità, Acquisto, Vendita, Separazione e Divorzio, Locazione....

    Ultimo aggiornamento 21/02/2012 13:01
  74. Comunicazioni degli amministratori di condominio all'anagrafe tributaria

    Decreto del 12 Novembre 1998

    Ultimo aggiornamento 16/02/2012 09:09
  75. I comproprietari di un immobile sito in condominio sono tenuti in solido al pagamento delle spese comuni anche se hanno acquistato le quote del bene con atti diversi.

    Cass., Sez. II Civ., Sentenza del 21 ottobre 2011 n. 21907

    Ultimo aggiornamento 06/02/2012 18:06
  76. Guida ai diritti e doveri nella vita di condominio

    Come usare le "parti comuni" tra dottrina e giurisprudenza

    Ultimo aggiornamento 25/01/2012 10:10
  77. Le parti comuni di un condominio sono da considerarsi luogo aperto al pubblico.

    Suprema Corte di Cassazione,sentenza n. 28853/2009

    Ultimo aggiornamento 04/11/2011 13:01
  78. Occupazione del pianerottolo mediante la collocazione di una porta blindata lungo le scale comuni

    Corte di Cassazione, Sez. II Civ., Sentenza 9 agosto 2010, n. 18488

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  79. Capo I - Della comunione in generale

    Art. 1100 / 1116

    Ultimo aggiornamento 03/10/2011 10:10
  80. Moduli Locazioni e Immobili

    Scarica i moduli...

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 15:03
  81. Moduli Parti comuni e Innovazioni

    Scarica i moduli...

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 14:02
  82. Modulistica

     

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 14:02