1. Il conto corrente condominiale è pignorabile. Le somme che vi affluiscono costituiscono patrimonio del condominio.

    Con la sentenza del 27 maggio 2014 il Tribunale di Milano consolida l'orientamento per cui ritiene pignorabile il conto corrente condominiale, superando, nel merito, il principio della parziarietà dell'obbligazione affermato dalle Sezioni Unite con la Sentenza 9148/2008.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2014 11:11
  2. Per concedere in comodato un immobile del condominio non è necessario il consenso unanime dei condomini

    Tribunale di Torre Annunziata con la sentenza n. 1023 del 31 marzo 2016

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 10:10
  3. Controlli troppo stringenti sulla contabilità condominiale? L'amministratore denuncia per stalking il condòmino

    Denunciato un ingegnere che, con mail e lettere insistenti, chiedeva continuamente conto di tutte le attività del palazzo all'amministratore di condominio di turno.

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 10:10
  4. Consegna documentazione contabile: sia l'ente condominiale che i singoli condomini possono fare istanza ex art. 700 c.p.c.

    Tribunale di Napoli, ordinanza del 31 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 17/11/2015 16:04
  5. Cosa fare se si riceve una bolletta luce o gas esageratamente esosa?

    Quando parliamo di condominio negli edifici è sempre utile ricordare che le compagini, almeno questo è l'orientamento espresso dalla giurisprudenza (Cassazione, Tribunali, ecc.), devono essere considerate dei consumatori

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 16:04
  6. Elenco dei morosi. Il Tribunale di Palermo condanna l'amministratore condominiale che si era rifiutato di consegnare i nominativi dei condòmini non in regola con i pagamenti.

    Se l'amministratore non consegna l'elenco dei morosi ai creditori rischia di pagare di tasca propria le conseguenze. Questo è quanto stabilito dall' ordinanza del Tribunale di Palermo.

    Ultimo aggiornamento 04/04/2014 13:01
  7. Assicurazione condominiale.

    Ogni condominio, solitamente, è dotato di un’assicurazione per coprire i danni che possono essere causati dall’immobile condominiale e dai suoi impianti.

    Ultimo aggiornamento 06/12/2011 10:10
  8. Per quanto tempo devono essere conservati i verbali dell'assemblea di condominio ed i rendiconti?

    I documenti condominiali per quanto tempo vanno conservati?

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 11:11
  9. Slitta di sei mesi il termine per l'installazione obbligatoria dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione dei consumi nei condomini

    Il Decreto Milleproroghe ha fissato diverse proroghe (una cinquantina) in vari settori, dal pubblico impiego, all'economia, all'edilizia.

    Ultimo aggiornamento 03/01/2017 12:12
  10. Macchie oleose nell'androne condominiale. Condannato il condominio al risarcimento dei danni

    Tribunale di Salerno,4.8.2016 n. 3780

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 10:10
  11. Omessa convocazione all'assemblea condominiale, può impugnare solamente chi non è stato convocato

    Cassazione 23 novembre 2016 n. 23903

    Ultimo aggiornamento 05/12/2016 17:05
  12. Convegno ANACI Merano 2016 - ADR 2016

    A domanda risponde - Confronti e Soluzioni - 8 Ottobre 2016

    Ultimo aggiornamento 12/09/2016 16:04
  13. Nuovo rendiconto condominiale: novità contabili e il ruolo del revisore professionista

    Dal 18 giugno 2013 può essere nominato un revisore che verifichi la contabilità del condominio. Che tipo di controlli può effettuare?

    Ultimo aggiornamento 27/06/2016 08:08
  14. Condòmini che parcheggiano sul prato condominiale e contromisure per evitarglielo

    Cosa succese quando si decide di deliberare la trasformazione di un'area destinata a verde privato (chiaramente di proprietà del condominio) in un parcheggio?

    Ultimo aggiornamento 03/05/2016 11:11
  15. Nuovo rendiconto condominiale: novità contabili e il ruolo del revisore professionista

    Dal 18 giugno 2013 può essere nominato un revisore che verifichi la contabilità del condominio. Che tipo di controlli può effettuare?

    Ultimo aggiornamento 07/04/2016 09:09
  16. Alla manutenzione degli elementi decorativi del balcone aggettante concorrono tutti condomini (non solo i proprietari esclusivi)

    Tribunale di Bari che, con sentenza n. 1611 del 9 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 14/03/2016 08:08
  17. Autoconvocazione dell'assemblea da parte di condòmini diversi dai richiedenti e conseguenze

    L'autoconvocazione di un'assemblea straordinaria è possibile solamente ricorrono determinate condizioni dettate dal primo comma dell'art. 66 disp. att. c.c.

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 08:08
  18. L'utilizzo del sottosuolo da parte del singolo condomino non configura di per sé un uso non consentito.

    Cassazione civile, Sez. II, 11.01.2016, n. 234

    Ultimo aggiornamento 26/01/2016 10:10
  19. In caso di decesso del conduttore l'obbligo di pagamento dei canoni sussiste in capo al coniuge convivente subentrato

    Tribunale di Milano 6782, sezione Tredicesima Civile, del 28-05-2015

    Ultimo aggiornamento 14/12/2015 10:10
  20. Condomini in conflitto di interessi: ai fini del calcolo del quorum costitutivo e delle maggioranze vanno considerati?

    Cassazione civile , 28.09.2015, n. 19131

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 12:12
  21. Il voto in assemblea dei condòmini in conflitto di interessi con il condominio.

    Cassazione civile, n. 19131 del 28 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 13/10/2015 11:11
  22. E' legittima la delibera che consente ai condòmini di parcheggiare la seconda autovettura davanti o in prossimità dei rispettivi garage.

    Tribunale di Vicenza con sentenza del 27 maggio 2015, a seguito di impugnativa della delibera condominiale ex art. 1137 c.c.

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 11:11
  23. Le clausole vessatorie nel codice del consumo ed i diritti del condominio-consumatore

    Clausole vessatorie, ovvero il modo d'imporre alla controparte contrattuale una serie di adempimenti e prestazioni tali ad sbilanciare i diritti e gli obblighi derivanti da un contratto concluso tra un consumatore ed un professionista.

    Ultimo aggiornamento 24/08/2015 14:02
  24. Escavazione nel sottosuolo: possibile solo con il consenso degli altri condomini

    Il singolo condomino non può, senza il consenso degli altri, procedere ad escavazioni in profondità del sottosuolo per ricavarne nuovi locali o ingrandire quelli preesistenti, comportando tale attività l'assoggettamento di un bene comune a vantaggio del singolo.

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 16:04
  25. Assemblea di condominio, condòmini apparenti e anagrafe condominiale

    All'assemblea di condominio possono partecipare solamente i condòmini e non anche chi appaia tale sulla base di un reiterato comportamento.

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 11:11
  26. La piscina condominiale è condonabile se si inserisce in un contesto già degradato.

    La piscina costituisce è una tipica pertinenza degli edifici situati nelle vicinanze del mare. Non presenta un notevole ingombro e la Soprintendenza non spiega perché stona con il paesaggio

    Ultimo aggiornamento 30/03/2015 13:01
  27. Convegno ANACI: Il Condominio e gli Amministratori

    Sabato 28 Febbraio 2015

    Ultimo aggiornamento 10/03/2015 10:10
  28. Impugnazione delle delibere condominiali e conteggio dei termini per i condomini che si allontanano dall'assemblea

    Lo scorso mese ho partecipato all'assemblea del condominio in cui abito; per motivi personali ho dovuto abbandonare la riunione prima della sua fine

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 13:01
  29. Spese condominiali ed uso del denaro contante. Alcuni consigli per un corretto utilizzo

    La questione dell'uso del contante per pagamento delle spese condominiali appare molto delicata alla luce degli ultimi interventi normativi.

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 09:09
  30. Si possono effettuare lavori su parti comuni anche senza il consenso preventivo degli altri condòmini?

    Quando è necessario richiedere il consenso preventivo dell'assemblea condominiale.

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 13:01
  31. Condomini morosi e rischio di decreto ingiuntivo contro il condominio, legittima la delibera che crea un fondo cassa ad hoc

    Se uno o più condomini sono morosi e v'è la possibilità di azioni giudiziarie contro il condominio è legittima la deliberazione assembleare di costituire un fondo casa ad hoc finalizzato ad evitare gravi danni alla compagine.

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 10:10
  32. Il recupero dei crediti condominiali nei confronti dei "coniugi comunisti" per la casa familiare.

    Più debitori obbligati per un solo debito? sono legati "intimamente" tra loro, come lo sono marito e moglie

    Ultimo aggiornamento 07/05/2014 17:05
  33. Uso improprio del water e rottura della condotta fecale. Chi ne risponde? Il condominio o il condomino?

    Una recente sentenza emessa dal Tribunale di S. Maria Capua Vetere analizza un caso inerente la responsabilità da cose in custodia gravante sul condominio.

    Ultimo aggiornamento 27/03/2014 07:07
  34. L'erede del condomino defunto si “nasconde”, ma il condominio batte cassa.

    Il condominio può richiedere il pagamento degli oneri condominiali non corrisposti anche a colui che ha accettato tacitamente l'eredità?

    Ultimo aggiornamento 21/03/2014 08:08
  35. Il creditore del condominio che agisce in via esecutiva può pignorare il conto corrente condominiale?

    Per rispondere alla domanda che abbiamo posto nel titolo, prima d’ogni cosa, è bene risolvere un altro problema: che cos’è un condominio?

    Ultimo aggiornamento 07/02/2014 09:09
  36. Trasformare un balcone in veranda vuol dire andare incontro a contestazioni per la violazione del decoro architettonico

    La trasformazione di un balcone in veranda rientra tra quegli interventi che, per nozione di comune esperienza, possono essere annoverabili tra le opere modificative del decoro architettonico dell’edificio.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 10:10
  37. Innovazioni in condominio per contenimento consumo energetico

    Il decreto Destinazione Italia, d.l. n. 145 del 2013, ha introdotto delle novità in materia di innovazioni finalizzate al contenimento del consumo energetico.

    Ultimo aggiornamento 15/01/2014 10:10
  38. Condannati per lite temeraria i condomini che si opponevano alla rimozione dei serbatoi d’acqua posizionati nel cortile condominiale

    Giudice di Pace di Reggio Calabria, sentenza n. 2884 del 14 novembre 2013

    Ultimo aggiornamento 30/12/2013 14:02
  39. Dietrofront del Giudice. Il condominio non può sottrarsi al pagamento delle fatture di conguaglio relative ai consumi di energia elettrica

    Giudice di Pace di Milano, sentenza n. 114020 del 14 novembre 2013

    Ultimo aggiornamento 12/12/2013 15:03
  40. Locazione: no al risarcimento a favore del conduttore quando il contratto è sciolto per mutuo consenso delle parti.

    Tribunale di Taranto, sentenza del 20 febbraio 2013

    Ultimo aggiornamento 29/07/2013 14:02
  41. Condominio: come conciliare esigenze e lamentele dei condomini?

    Un condominio è una comunità di persone che, non solo convivono ma anche condividono gli stessi spazi comuni.

    Ultimo aggiornamento 14/02/2013 14:02
  42. Crisi economica: il condominio condividerà spese e badante

    Una soluzione alla crisi economica c'è e potrebbe arrivare dall'unione dei condomini. Proprio così: niente più liti ma tutti insieme per condividere, facendo proprio il motto "l'unione fa la forza".

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 09:09
  43. Che cosa può contestare il condomino al momento dell’opposizione al decreto ingiuntivo condominiale?

    Recita il primo comma dell’art. 63 disp. att. c.c.: Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore può ottenere decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione.

    Ultimo aggiornamento 02/01/2013 09:09
  44. La legittimazione passiva dell’amministratore di condominio: continuiamo a sfogliare la margherita (e facciamoci del male!)

    Ci sono contrasti interpretativi e giurisprudenziali che solamente la lettera chiara e precisa del legislatore sarebbe in grado di risolvere.

    Ultimo aggiornamento 29/10/2012 08:08
  45. Se il conduttore era a conoscenza delle infiltrazioni e non se n’è mai lamentato non può (dopo lungo tempo) recedere dal contratto per gravi motivi

    Cass. 26 luglio 2012, n. 13191

    Ultimo aggiornamento 23/08/2012 08:08
  46. Tabelle millesimali contrattuali: l’azione di revisione dev’essere indirizzata contro tutti i condomini

    L’azione giudiziaria dev’essere indirizzata contro tutti i condomini e l’eventuale discrasia tra tabelle vigenti e situazione sottesa non può comportare l’invalidità dei rendiconti approvati in ragione di vigenti criteri di ripartizione.

    Ultimo aggiornamento 22/08/2012 15:03
  47. Opposizione al decreto ingiuntivo condominiale ex art. 63 disp. att. c.c. e ripartizione dell’onere della prova

    Ogni condomino che non paga i contributi dovuti per la gestione e conservazione delle parti comuni dell’edificio è considerabili moroso e come tale soggetto all’azione giudiziale finalizzata al recupero del credito.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2012 10:10
  48. Perché i condomini possono chiedere solamente la convocazioni dell’assemblea straordinaria?

    Qual è la differenza tra assemblea ordinaria e straordinaria.

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 10:10
  49. Conto corrente di condominio, quando conviene

    Per gestire al meglio le spese condominiale e garantire a ogni condomino la massima trasparenza su entrate e uscite può essere molto utile l’apertura di un conto corrente condominiale.

    Ultimo aggiornamento 18/04/2012 08:08
  50. Il passaggio di consegna avviene con i documenti.

    Subito dopo essere stato nominato dai condomini l'amministratore deve prendere in consegna il condominio.

    Ultimo aggiornamento 04/04/2012 10:10
  51. La Sicurezza in Casa: Impianto a Gas

    Normativa, Consigli Utili, Certificato di Conformità, il Gas in Condominio, Regole del Buon Senso

    Ultimo aggiornamento 26/04/2012 15:03
  52. Rischia una condanna per diffamazione chi spedisce a una coppia di condomini un email contro l'amministratore di condominio

    Sentenza 18 aprile 2011 n. 15542

    Ultimo aggiornamento 01/03/2012 14:02
  53. La cucina "etnica" dà il via alla causa condominiale.

    Il numero delle cause pendenti è oggetto di frequenti discussioni, ma sul fatto che la vita condominiale sia fonte di liti e controversie non ci sono dubbi.

    Ultimo aggiornamento 29/02/2012 14:02
  54. Il Mondo delle Spese Condominiali

    Criteri di Ripartizione, Servizi Comuni, Responsabilità Conto Terzi, Facciate e Balconi, Scale ed Ascensori, Appartamenti a Piano Terra, Lastrico Solare, Negozi, Spese Anticipate, Morosità, Acquisto, Vendita, Separazione e Divorzio, Locazione....

    Ultimo aggiornamento 21/02/2012 13:01
  55. Condominio - Consigli pratici e Precauzioni per vigilare sull'Amministratore sospetto

    Leo Di Giuseppe scrive da Bari a Posta e Risposta n.228 la seguente lettera.

    Ultimo aggiornamento 17/02/2012 09:09
  56. Chi Siamo

     

    Ultimo aggiornamento 12/09/2016 16:04
  57. Dove siamo?

     

    Ultimo aggiornamento 22/08/2018 18:06
  58. Sicurezza degli edifici condominiali. In arrivo nuovi oneri per gli amministratori di condominio.

    Registro anagrafe sicurezza, fascicolo fabbricato elettronico e il certificato di idoneità statica

    Ultimo aggiornamento 23/02/2017 10:10
  59. Corretta ripartizione spese legali per decreto ingiuntivo contro un condomino

    Decreto ingiuntivo contro un condomino. Chi paga i costi?

    Ultimo aggiornamento 17/02/2017 14:02
  60. Numero dei condòmini e numero degli appartamenti, facciamo i conti

    Come calcolare il numero dei condòmini presenti in un condominio

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 10:10
  61. Conto corrente condominiale. L'obbligatorietà costa cara. Occhio ai costi di gestione.

    Attenzione ai costi di gestione. Molte banche ritoccheranno i costi al rialzo. Si prevede un aumento medio del 13%

    Ultimo aggiornamento 30/01/2017 10:10
  62. Appartamenti condominiali rumorosi: quali rimedi?

    Immissioni rumorose tra concetto di tollerabilità e incidenza sul valore immobiliare

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 10:10
  63. Il rendiconto condominiale serve anche ad approvare le spese ordinate dall'amministratore

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 454 depositata in cancelleria l'11 gennaio 2017.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2017 15:03
  64. Assemblea convocata a mezzo e-mail ordinaria, la presenza sana il vizio di convocazione

    Convocazione assemblea a mezzo email non certificata. Facciamo chiarezza

    Ultimo aggiornamento 19/01/2017 13:01
  65. Scadenza contratto 4+4 e rinnovo a nuove condizioni

    Per rinnovare il contratto di locazione a nuove condizioni si deve trovare un accordo

    Ultimo aggiornamento 05/01/2017 12:12
  66. Teste contro millesimi, chi vince?

    Deliberazione assembleare per numero dei votanti o millesimi

    Ultimo aggiornamento 05/01/2017 11:11
  67. Estratto del conto corrente condominiale tramite l'amministratore, ma non solo

    Ecco quando la banca non può negare l'accesso all'estratto conto

    Ultimo aggiornamento 03/01/2017 14:02
  68. La mancata convocazione di un condomino alla riunione

    Va annullata la delibera condominiale adottata in assenza del condominio non convocato.

    Ultimo aggiornamento 29/12/2016 10:10
  69. Tende parasole. Il diritto di veduta non deve comportare un sacrificio eccessivo del diritto del confinante.

    Tribunale di Genova, sez. civ.III, 29.7.2016 n. 2540

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 10:10
  70. Videosorveglianza. Le parti comuni condominiali non possono equipararsi a "domicilio" o "privata dimora".

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 17025/2016, depositata il 16 settembre 2016

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 11:11
  71. Condensa, muffe, umidità e infiltrazioni, riconoscerle per capire che cosa fare

    L'appartamento presenta condensa, muffe, umidità e infiltrazioni? Ecco cosa fare

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 09:09
  72. Rendiconto condominiale, possibile modificarlo in corso di assemblea?

    E' possibile modificare il rendiconto condominiale durante l'assemblea?

    Ultimo aggiornamento 31/10/2016 08:08
  73. Bollette stratosferiche o ritardi nella fornitura. Dal 2017 è obbligatoria la conciliazione per i consumatori

    Prime riflessioni critiche sul Testo Integrato della Conciliazione.

    Ultimo aggiornamento 27/10/2016 09:09
  74. Il conduttore ha diritto alla restituzione dei canoni in nero aggiuntivi a quelli previsti dal contratto di locazione

    Corte di Cassazione Civile con la sentenza n.20395 dell'11 ottobre 2016

    Ultimo aggiornamento 14/10/2016 13:01
  75. Il costruttore non paga le spese condominiali se specificato nel regolamento contrattuale

    Corte di Cassazione Civile con la sentenza n.16321 del 4 agosto 2016 in merito all'esenzione dalle spese condominiali.

    Ultimo aggiornamento 11/10/2016 14:02
  76. Senza il consenso degli altri condomini, il comune può negare la sanatoria sulla tettoia abusiva

    TAR Sicilia con la sentenza n. 1477 del 14 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 19/09/2016 13:01
  77. È nullo il regolamento condominiale che vieta di tenere gli animali domestici in condominio

    Tribunale di Cagliari Ordinanza del 22 luglio 2016

    Ultimo aggiornamento 12/09/2016 08:08
  78. Le infiltrazioni dal terrazzo condominiale costringono l'inquilino a traslocare? Il condominio deve restituire i canoni con gli interessi.

    Tribunale di Roma sentenza n. 20406 del 13 ottobre 2015

    Ultimo aggiornamento 12/09/2016 07:07
  79. Il condominio fa condannare il singolo proprietario a far installare le valvole termostatiche su ogni termosifone

    Corte di Appello di Trento Sentenza n.134 del 2016

    Ultimo aggiornamento 06/09/2016 09:09
  80. Il conduttore risarcisce i danni se consegna l'immobile danneggiato

    Cassazione civile sez. III, 18 luglio 2016, 14654

    Ultimo aggiornamento 06/09/2016 08:08
  81. Il regolamento obbliga il condomino che vuole diventare termoautonomo a pagare la contabilizzazione

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 9889 del 16 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 05/09/2016 14:02
  82. L'opponibilità del regolamento contrattuale ai condòmini successivi acquirenti.

    La delibera che modifica a maggioranza (anziché all'unanimità) il regolamento contrattuale deve ritenersi nulla

    Ultimo aggiornamento 11/08/2016 08:08
  83. Abbattimento di un pino in un cortile condominiale. Il TAR dice si all'accesso agli atti da parte dei condomini

    Sentenza n. 7232/2016

    Ultimo aggiornamento 08/08/2016 08:08
  84. Condominio condannato per omessa custodia e manutenzione del lucernario comune.

    Tribunale di Foggia con la sentenza n. 1529/2016, pubblicata il 13 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 01/08/2016 10:10
  85. Termoregolazione e contabilizzazione del calore nel condominio. Ecco tutte le novità in arrivo.

    Ecco le modifiche introdotte alla normativa vigente sul risparmio energetico.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2016 08:08
  86. L'utilizzo del contrassegno dei disabili nel parcheggio condominiale. Ecco le novità introdotte dal Ministero dei Trasporti

    Il c.d. posto sotto casa e il contrassegno. Alcune problematiche condominiali.

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 13:01
  87. Sono legittime le clausole del regolamento contrattuale di esonero delle spese condominiali

    Regolamento contrattuale. Legittima l'esenzione totale o parziale per i condòmini dall'obbligo di partecipare alle spese

    Ultimo aggiornamento 04/07/2016 10:10
  88. Macchie di muffa sul soffitto dell'appartamento. L'assicurazione copre il condominio nel risarcimento al conduttore

    Muffa in casa? Il condominio paga la franchigia all'inquilino

    Ultimo aggiornamento 14/06/2016 09:09
  89. Radio ad alto volume in condominio. Legittimo il recesso anticipato dal contratto di locazione

    Tribunale di Milano con la sentenza n. 5465 del 3 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 14/06/2016 08:08
  90. Il macellaio fa troppo rumore e il condominio gli si rivolta contro

    Intenso rumore prodotto dal taglio della carne. Quando il rumore diventa intollerabile in condominio

    Ultimo aggiornamento 06/06/2016 09:09
  91. Pannelli solari in condominio. Spetta alla ditta manutentrice il controllo del liquido antigelo.

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 231 del 9 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 27/05/2016 08:08
  92. Per disinfestare gli appartamenti serve il consenso di tutti i condòmini

    Ecco perchè senza il consenso unanime l'assemblea non può approvare un intervento di disinfestazione su tutti gli appartamenti

    Ultimo aggiornamento 23/05/2016 11:11
  93. Entro quando si prescrivono le spese condominiali? Alcuni indirizzi giurisprudenziali a confronto.

    Giudice di Pace di Campobasso del 5 aprile 2016

    Ultimo aggiornamento 21/05/2016 11:11
  94. Installazione ascensore. Il Comune non può pretendere il consenso di tutti condòmini.

    TAR CAMPANIA - Salerno nella sentenza n. 561/2016

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 09:09
  95. Infiltrazioni e condensa provenienti dal lastrico solare ad uso esclusivo. Anche il condomino è responsabile

    Tribunale di Bologna con la sentenza del 5 aprile 2016 n. 889

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 08:08
  96. Le responsabilità dei consiglieri di condominio

    Quali sono le responsabilità cui vanno incontro i condòmini che assumono il ruolo di consigliere di condominio?

    Ultimo aggiornamento 22/03/2016 07:07
  97. Uso turnario del parcheggio. L'area-garage di un condominio è da considerarsi comune e resta oggetto di uso paritario da parte di tutti

    Sentenza del Tribunale di Roma n° 310 del 11/01/2016

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 09:09
  98. Nomina rappresentante per l'assemblea del supercondominio e termini di presentazione del rendiconto

    Come coordinare le tempistiche di presentazione del rendiconto in quei supercondominii che, per dimensioni, necessitano della nomina di un rappresentante per l'assemblea ordinaria?

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 09:09
  99. Il condòmino paga sempre, anche se non può utilizzare parti o servizi comuni dell'edificio condominiale

    Il condòmino paga sempre, anche se non può utilizzare parti o servizi comuni dell'edificio condominiale

    Ultimo aggiornamento 29/02/2016 10:10
  100. Contratto di assicurazione per il condominio. Occhio alle scadenze.

    Il contratto di assicurazione deve considerarsi risolto di diritto se l'assicuratore entro sei mesi dalla scadenza del premio non agisce per la riscossione.

    Ultimo aggiornamento 25/02/2016 09:09
  101. Perché il coniuge separato deve contribuire alle spese per i lavori effettuati sulla casa assegnata all'altro coniuge?

    Corte di Cassazione nella recente sentenza n. 2195 del 4 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 11:11
  102. Lavori di consolidamento in condominio e riduzione della superficie dell'autorimessa di proprietà esclusiva. Risarcimento

    Cassazione civile, n. 25292 del 16 dicembre 2015

    Ultimo aggiornamento 22/01/2016 10:10
  103. I contratti conclusi con studenti universitari

    Una tipologia “alternativa” per soddisfare le esigenze abitative di studenti universitari

    Ultimo aggiornamento 22/01/2016 09:09
  104. Notizie false fornite da un fornitore ai condòmini. Scatta il danno all'immagine dell'amministratore del condominio

    Giudice di Pace di Roma, Sentenza del 31/08/2015

    Ultimo aggiornamento 18/01/2016 16:04
  105. Approvazione del rendiconto, cosa comunicare ai condòmini?

    In tema di convocazione e deliberazione in merito all'approvazione del rendiconto condominiale, quali documenti bisogna comunicare ai condòmini e quali e quando devono essere messi a loro disposizione?

    Ultimo aggiornamento 18/01/2016 16:04
  106. L'interesse del singolo condomino non può essere interamente sacrificato sull'altare dell'interesse collettivo del condominio.

    Corte di Cassazione, con la sentenza n. 25292, del 16.12.2015

    Ultimo aggiornamento 13/01/2016 11:11
  107. Il Consiglio di Stato dice no all'installazione di cabine elettriche in cortili e giardini condominiali

    Confermato l'annullamento degli atti indirizzati a ristrutturare ed a potenziare una cabina elettrica collocata in un cortile condominiale applicando il principio di precauzione.

    Ultimo aggiornamento 14/12/2015 10:10
  108. Il condominio non può esonerarsi dalle spese anche se non è stato convocato

    Il condomino non può ritenersi esonerato dal pagamento delle spese anche se non è stato regolarmente convocato alla riunione. L'unico rimedio è impugnare la decisione

    Ultimo aggiornamento 10/12/2015 08:08
  109. Commette reato il condòmino che getta rifiuti dal balcone sporcando il giardino del vicino.

    Quando un comportamento non solo incivile, ma penalmente rilevante, configura il reato di “gettito di cose pericolose” previsto dall'art. 674 cod. pen.?

    Ultimo aggiornamento 09/12/2015 16:04
  110. Il distacco dell'energia elettrica in danno del condomino moroso configura il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni, ex art. 392 C.P.

    La VI sezione penale della Corte di Cassazione interviene con forza dirompente in una fattispecie che ha già diviso la giurisprudenza di merito.

    Ultimo aggiornamento 09/12/2015 16:04
  111. Modifica del regolamento contrattuale e adempimenti connessi

    Modiche al regolamento contrattuale, che cosa fare per apportarle correttamente?

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 10:10
  112. Poteri dei consiglieri di condominio

    La questione riguarda moltissimi condòmini specie quelli di notevoli dimensioni nei quali il consiglio di condominio è considerato anche strumento utile per velocizzare il processo decisionale.

    Ultimo aggiornamento 01/12/2015 10:10
  113. Stai attento condòmino moroso! Con il ricorso urgente, per il riallaccio dell'acqua, si rischia la condanna per lite temeraria

    Lite temeraria per chi ripropone il ricorso con gli stessi profili di inammissibilità

    Ultimo aggiornamento 01/12/2015 09:09
  114. Il condomino “sporcaccione” o “prepotente” rischia la condanna penale e l'azione civile per il risarcimento dei danni.

    Suprema Corte, VI sezione penale, con sentenza n. 44772, del 9/11/2015

    Ultimo aggiornamento 17/11/2015 15:03
  115. Cassazione: paga le spese alla facciata anche il condomino che non utilizza i balconi comuni

    Corte di Cassazione, sesta sezione civile, nella sentenza n. 21028/2015

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 11:11
  116. Condominio parziale e cause

    Che cosa succede a livello processuale se un condomino fa causa al proprio condominio che può configurarsi come condominio parziale?

    Ultimo aggiornamento 15/10/2015 11:11
  117. Muffa e danni da infiltrazioni. Responsabile il Condominio che ha diritto di manleva nei confronti del costruttore-venditore

    La casa non è vivibile a causa delle infiltrazioni d'acqua che creano muffe su soffitti e pareti. A risarcire il pregiudizio non patrimoniale è indirettamente il costruttore perché il condominio ottiene la manleva dell'impresa edile.

    Ultimo aggiornamento 13/10/2015 12:12
  118. Il nuovo “rendiconto condominiale” e la figura del Revisore Condominiale

    Amministratori condominiali, proprietari, titolari di diritti reali e di godimento, tutti interessati a questa nuova figura professionale.

    Ultimo aggiornamento 22/09/2015 09:09
  119. La fognatura è comune anche se un tratto riguarda solamente i balconi di proprietà esclusiva, quindi le spese devono essere sostenute da tutti i condomini

    Il riferimento è alla pronuncia n. 64 resa dalla Seconda Sezione della Suprema Corte di Cassazione in data 3 gennaio 2013.

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 17:05
  120. Assicurazione condominiale che non copre i danni subiti dal condomino

    Che cosa succede se l'assicurazione condominiale non copre i danni provenienti dalle parti comuni subiti da un condomino?

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 17:05
  121. Utenza idrica: il locatore non risponde dei debiti contrati dal conduttore

    Il proprietario di un immobile concesso in locazione non è tenuto a rispondere del debbio accumulato dal conduttore con la società che somministra l'acqua

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 09:09
  122. Rendiconto condominiale, l'assemblea può annullarne l'approvazione?

    La deliberazione di approvazione del rendiconto è una delibera come qualunque altra; come quella di nomina dell'amministratore, come quella di approvazione del regolamento o di lavori di manutenzione, ecc. ecc.

    Ultimo aggiornamento 24/08/2015 11:11
  123. Condominio in autogestione e condomini facente funzione dell'amministratore

    Nei condominii che contano fino ad otto partecipanti, la nomina di un amministratore non è obbligatoria (art. 1129, primo comma, c.c.).

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 14:02
  124. Condomino cade a causa di irregolarità presenti nel portico condominiale, risarcimento

    Corte di Cassazione civile, n. 13543 del 1° luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 15:03
  125. Liti tra condòmini e diritto di partecipare all'assemblea condominiale

    Liti tra condòmini e diritto di partecipare all'assemblea condominiale

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 14:02
  126. Voto per delega in assemblea condominiale, quando considerarlo espresso?

    Quando il voto per delega espresso per conto di uno dei condòmini può essere considerato validamente manifestato?

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 11:11
  127. Pagamenti in contanti degli oneri condominiali. Quali limiti?

    Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, decreto del 28.5.2015

    Ultimo aggiornamento 30/06/2015 14:02
  128. Decoro architettonico: i condomini, all'unanimità, possono definire il contenuto e vietarne ogni modifica

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 12852 del 17 giungo 2015

    Ultimo aggiornamento 24/06/2015 11:11
  129. Possibile realizzare un secondo bagno in una casa in condominio?

    Ho da poco acquistato una casa in condominio e ho deciso di ristrutturarla prima di andarci a vivere: tra le varie opere s'era pensato di creare un secondo bagno

    Ultimo aggiornamento 23/06/2015 15:03
  130. Alla creazione di un nuovo accesso allo stabile devono contribuire tutti i condòmini

    Corte di Cassazione in data 21.05.2015, con la sentenza n. 10483

    Ultimo aggiornamento 08/06/2015 09:09
  131. Delibere condominiali bocciate: possibile riproporle nell'assemblea successiva?

    Annullamento di delibere, sostituzione di delibere, effetti sulle decisioni future.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2015 08:08
  132. No al condizionatore rumoroso installato da uno dei condomini sul terrazzo comune

    Stop al condizionatore installato da uno dei condomini sul terrazzo comune all'interno di una zona residenziale molto tranquilla. L'impianto rischia lo stop anche se le immissioni sonore del motore sono al di sotto dei 3 decibel

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 09:09
  133. La semplice copertura in alluminio è considerata veranda. Il Consiglio di Stato dispone l'abbattimento.

    Il finto volume tecnico va demolito. È sempre necessario il permesso di costruire

    Ultimo aggiornamento 18/05/2015 14:02
  134. Il piccolo condizionatore sul muro perimetrale non lede l'estetica dell'edificio condominiale

    Corte di Cassazione Ordinanza 8857 del 4 maggio 2015

    Ultimo aggiornamento 14/05/2015 09:09
  135. Costi per l'anagrafe condominiale, come contestarli?

    Nel rendiconto per la gestione dello scorso anno mi sono trovato una spesa personale di 15,00 euro per l'anagrafe condominiale.

    Ultimo aggiornamento 04/05/2015 15:03
  136. Stalking “condominiale”. Dopo quattro anni di violenze psicologiche arrivano le prime condanne.

    La Corte di Cassazione ha colto l'occasione per ribadire che il delitto di atti persecutori può essere costituito anche da due sole condotte di minaccia o molestia.

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 15:03
  137. Recupero crediti. L'amministratore di condominio può agire in giudizio solo previo consenso dell'assemblea

    L'amministratore di condominio può agire autonomamente, senza la preventiva delibera assembleare, solo per crediti derivanti dalla ordinaria attività di amministrazione

    Ultimo aggiornamento 07/04/2015 09:09
  138. L'avviso di convocazione, inviato informalmente, è regolare se l'assemblea si è tenuta prima dell'entrata in vigore della riforma del condominio?

    La novellata che disciplina la convocazione dell'assemblea di condominio non trova applicazione alle fattispecie antecedenti la riforma, benché il giudizio si sia definito successivamente.

    Ultimo aggiornamento 05/03/2015 12:12
  139. Giardino condominiale, lo può difendere anche un solo condomino!

    Cassazione 28 gennaio 2015 n. 1650

    Ultimo aggiornamento 24/02/2015 12:12
  140. L'assemblea condominiale si può convocare solo tramite mail certificata.

    La PEC può rappresentare un utile strumento per l'amministrazione e gestione dell'edificio condominiale. Il Tribunale di Genova affronta la questione relativa alla corretta convocazione telematica dell'assemblea.

    Ultimo aggiornamento 24/02/2015 12:12
  141. L'amministratore di condominio può essere riconfermato con la maggioranza semplice

    Si aggiunge un nuovo tassello all'orientamento giurisprudenziale di merito sulla conferma dell'amministratore di condominio, affermandone la legittimità assembleare con una maggioranza semplice

    Ultimo aggiornamento 11/02/2015 15:03
  142. Condominio e conguaglio di fine anno, paga il proprietario o l'inquilino?

    Qualche giorno fa mi ha chiamato il proprietario della casa in cui vivo e mi ha detto che devo pagare il conguaglio di fine anno del condominio. La cifra è davvero consistente, anche perché non è che durante l'anno non paghi nulla, e mi pare strano che si siano accumulate tutte queste somme: non sono moroso! Che cosa posso fare per capirne di più?

    Ultimo aggiornamento 11/02/2015 14:02
  143. ANACI DAY a Genova il 6 Febbraio 2015

    L'amministratore Cosentino parteciperà il giorno 6 febbraio 2015 dalle ore 15 alle ore 19 l'ANACI Genova terrà presso la Sala delle Grida Palazzo della Borsa in Via XX Settembre 44 l'ANACI DAY dal titolo:"Energia è ecologia"

    Ultimo aggiornamento 05/02/2015 09:09
  144. Bed & breakfast in condominio. Non è sufficiente l'approvazione dell'assemblea se il regolamento contrattuale ne vieta la destinazione

    Cassazione civ. 20 novembre 2014, n. 24707

    Ultimo aggiornamento 29/01/2015 11:11
  145. Condizionatori sui balconi e decoro dell'edificio

    Troppo rumore e abbruttimento dell'estetica degli edifici le principali contestazioni. Ma quando un condizionatore può considerarsi lesivo del decoro architettonico dell'edificio?

    Ultimo aggiornamento 28/01/2015 14:02
  146. Diritto d'antenna: non sempre è possibile installare un'antenna trasmittente sul lastrico condominiale

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 27167 depositata in cancelleria il 22 dicembre 2014

    Ultimo aggiornamento 20/01/2015 14:02
  147. TÜV Examination Institute - Marchio ACI

    TÜV Italia è accreditata da Accredia per lo schema di certificazione "Amministratore condominiale ed immobiliare", secondo la norma UNI EN ISO/IEC 17024:2012.

    Ultimo aggiornamento 10/03/2015 10:10
  148. Corso per Responsabile di Piscina

    Il nostro Amministratore Rino Salvatore Cosentino ha frequentato il corso di formazione e conseguito l'attestato come Respondabile di Piscina

    Ultimo aggiornamento 15/05/2015 11:11
  149. Cortile comune a più condominii? Possibile se gli atti non dicono di no.

    Suprema Corte di Cassazione sentenza n. 26766 depositata in cancelleria il 18 dicembre 2014

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 09:09
  150. Cortile condominiale? Non basta essere confinanti per esserne comproprietari

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 24861 del 21 novembre 2014.

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 10:10
  151. Caldaia a condensazione in condominio. Quali vantaggi?

    La caldaia a condensazione permette di ottenere un rendimento maggiore. Scopriamo il perché

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 10:10
  152. Esce sul pianerottolo di casa. Condannato per evasione. La scala condominiale, in quanto tale, non è una pertinenza esclusiva.

    Le parti comuni condominiali, essendo al di fuori delle mura domestiche, non sono qualificabili come pertinenza esclusiva dell'abitazione.

    Ultimo aggiornamento 09/12/2014 12:12
  153. E' obbligatorio indicare i millesimi di proprietà anche quando i condomini votano in senso contrario?

    Una sentenza del Tribunale di Benevento si sofferma sul tema della piena validità del verbale assembleare che non indica i millesimi di proprietà rappresentati in assemblea quando la decisione assunta sia stata adottata all'unanimità.

    Ultimo aggiornamento 24/11/2014 11:11
  154. Condannato per diffamazione il condomino che accusa l'altro di morosità

    La Corte di Cassazione, ha confermato la condanna per diffamazione ex art. 595 c.p. nei confronti del condomino che, durante l'assemblea di condominio, aveva accusato l'altro condomino di essere moroso ed abituato a non pagare le spese condominiali.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2014 13:01
  155. Prima convocazione e verbale assemblea di condominio, come attestare che è andata deserta?

    L'assemblea di condominio, convocata dall'amministratore o dai condomini nei casi previsti dalla legge, deve tenersi in prima convocazione e se questa non riesce a costituirsi si può tentare una riunione in seconda convocazione almeno 24 ore dopo ed al massimo nei 10 giorni successivi.

    Ultimo aggiornamento 13/11/2014 13:01
  156. Assemblea in seconda convocazione: Quando è regolare?

    Corte di Cassazione sez. VI civ., ordin. 24.10.2014, n. 22685

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  157. Personalità giuridica del condominio, nuovi contrasti in vista

    Quella della personalità giuridica del condominio, o quanto meno della soggettività giuridica distinta dai suoi partecipanti è materia che la legge n. 220/2012 (la riforma del condominio) ha volutamente ignorato e che, invece, al pari o forse più di altre avrebbe meritato soluzione.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 14:02
  158. Opere realizzate in un supercondominio in violazione del regolamento. I danni agli altri condomini vanno risarciti

    La presenza, nel regolamento contrattuale di un supercondominio, del divieto di apportare modifiche strutturali, funzionali ed estetiche alle proprietà individuali rende superfluo, allorché si lamenti la sua violazione, l'esame giudiziale circa il rispetto, o meno, del decoro architettonico dell'intero complesso immobiliare, e la sua trasgressione importa in sè il diritto al risarcimento del danno.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 11:11
  159. Condannato il «ladro» di intercapedini condominiali per occupazione abusiva

    L'occupazione di parti comuni può costare caro ai condòmini e/o a terzi, se non giustificata preliminarmente da una apposita autorizzazione. Condannato il condomino che ingloba l'intercapedine condominiale nel garage

    Ultimo aggiornamento 04/11/2014 11:11
  160. Proprietari di villette a schiera e contestazione delle spese perchè si ritengono esclusi dal condominio

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 20986 resa dalla Seconda Sezione Civile e depositata in cancelleria il 6 ottobre 2014.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2014 16:04
  161. Il contratto di locazione concluso verbalmente è valido?

    Una sentenza del Tribunale di Roma affronta la complessa questione soffermandosi sugli effetti che discendono da un semplice accordo verbale che non può avere gli stessi effetti di un contratto di locazione stipulato con forma scritta nel rispetto di quanto sancito dalla legge n. 431/1998.

    Ultimo aggiornamento 24/10/2014 10:10
  162. Chi utilizza ammoniaca e candeggina rischia una condanna penale per il disagio provocato alla vicina di casa.

    Molestati i condomini con emissioni di gas e vapori tossici per utilizzo, in maniera eccessiva, di ammoniaca e candeggina.

    Ultimo aggiornamento 22/10/2014 09:09
  163. Supercondominio, l'amministratore deve mettere a disposizione la documentazione citata in rendiconto

    In tema di approvazione del rendiconto consuntivo del condominio, è da ritenersi annullabile la deliberazione rispetto alla quale il condominio non sia stato messo nelle condizioni di verificare la le singole voci di spesa rispetto alle quali aveva chiesto di prendere visione della documentazione giustificativa di spesa.

    Ultimo aggiornamento 22/10/2014 09:09
  164. Nessun risarcimento al vicino del condominio per il passaggio dei condomini dal suo fondo

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 20982, depositata in cancelleria il 6 ottobre 2014

    Ultimo aggiornamento 22/10/2014 08:08
  165. L'amministratore è obbligato al passaggio di consegne anche se dopo la revoca (giudiziale) è stato confermato

    La condanna definitiva ad un reato penale di cui all'art. 71 bis disp. att. c.c. comporta la decadenza automatica dell'amministratore (da tutti i condòmini amministrati)

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 12:12
  166. Di chi è il sottotetto? Se il contratto è chiaro non si può dire che è condominiale

    In tema di condominio negli edifici, al fine di individuare la natura condominiale o la proprietà esclusiva del sottotetto è fondamentale leggere il contenuti degli atti d'acquisto delle unità immobiliari.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 11:11
  167. Appello contro le sentenze riguardanti le delibere condominiali? Lecito averlo proposto con ricorso

    Corte di Cassazione con la ordinanza n. 18573 del 3 settembre 2014

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 14:02
  168. Danni da lastrico solare, piove in casa, continuano le sentenze sulla condanna ai sensi dell'art. 1126 c.c.

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 18164 depositata in cancelleria il 25 agosto 2014.

    Ultimo aggiornamento 11/09/2014 17:05
  169. Infiltrazioni dal campo da tennis condominiale? Il condominio deve risarcire i danni

    Corte di Cassazione, con la sentenza n. 18448 del 29 agosto 2014

    Ultimo aggiornamento 11/09/2014 15:03
  170. Parcheggio in cortile, se un condomino contesta la sosta dell'auto del vicino

    Cassazione, sentenza n. 14245 depositata in cancelleria il 23 giugno 2014

    Ultimo aggiornamento 08/09/2014 13:01
  171. Il conduttore trascura l'immobile? La risoluzione del contratto non è automatica

    Il conduttore deve prendere in consegna la cosa e osservare la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene per l'uso determinato nel contratto

    Ultimo aggiornamento 28/08/2014 09:09
  172. Spese condominiali di conservazione e d'uso, ma che cosa sono esattamente?

    Spesso sentiamo pronunziare frasi di questo tenore: “Le spese condominiali di conservazione devono essere ripartire tra i condomini in ragione dei millesimi di proprietà, quelle d'uso secondo apposite tabelle”.

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 08:08
  173. Perché non sempre si può parlare di condominio consumatore?

    Ecco perchè è errato affermare che il condominio sia un consumatore sempre e comunque

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  174. Azioni giudiziali a difesa della proprietà condominiale, l'autorizzazione dell'assemblea all'amministratore non toglie poteri ai condomini

    Quante volte abbiamo sentito parlare di legittimazione attiva e passiva dell'amministratore e dei correlati (ed alle volte indispensabili) poteri dell'assemblea condominiale?

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 13:01
  175. Stop a quella veranda. Altera l'uso della parte comune, pregiudica le vedute ed è costruita senza il consenso dei condomini.

    Se porta beneficio solo al singolo proprietario e non determina alcun miglioramento per la collettività la veranda deve essere demolita.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2014 10:10
  176. Via libera alla pignorabilità del conto corrente condominiale. Ma i dubbi rimangono.

    Il Tribunale di Reggio Emilia, con ordinanza del 16 maggio 2014 , ha ritenuto legittima la procedura di pignoramento presso terzi del conto corrente condominiale, avviata dal creditore del Condominio.

    Ultimo aggiornamento 10/07/2014 10:10
  177. Cade dalla bicicletta percorrendo il viale condominiale sporco di detriti. Il condominio è responsabile

    Il Condominio, quale custode delle parti comuni dell'edificio, è responsabile dei danni cagionati dalle parti medesime ai sensi dell'art. 2051 c.c. Nel caso di specie la caduta della bambina era stata causata dalla presenza di un cumulo di sabbia misto a brecciolo, che avevano reso insidioso l'asfalto.

    Ultimo aggiornamento 28/06/2014 10:10
  178. Il cane del vicino abbaia giorno e notte: legittimo il recesso del conduttore dal contratto di locazione per gravi motivi

    La locazione di un'unità immobiliare può essere sempre interrotta dal conduttore attraverso un'azione di recesso dal contratto, con comunicazione da inviarsi al proprietario almeno sei mesi prima, se ricorrono gravi motivi.

    Ultimo aggiornamento 23/06/2014 18:06
  179. Il riconoscimento servitù di passaggio è affare dei singoli condomini

    In tema di condominio negli edifici e di azioni concernenti il riconoscimento dell'esistenza di una servitù di passaggio (così detta actio confessoria servitutis), l'amministratore è sprovvisto di qualunque potere processuale ed extra-processuale.

    Ultimo aggiornamento 23/06/2014 15:03
  180. Una «cartella clinica» per conoscere lo stato di salute degli edifici, ma con gravi oneri a carico degli amministratori di condominio.

    Legge Regionale n.27 del 20 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 11:11
  181. Ma l'apertura del conto corrente condominiale è sempre obbligatoria?

    In questi mesi ci sono giunti in redazione numerosi quesiti circa l'obbligatorietà dell'apertura del conto corrente condominiale. In questo approfondimento cerchiamo di fare il punto sulla nuova disciplina cercando di chiarire alcuni degli aspetti più controversi e discussi in materia.

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 09:09
  182. Delibera condominiale annullata? Solo l'amministratore può impugnare la sentenza. Nuovo contrasto all'orizzonte.

    Cass. 30 aprile 2014 n. 9502

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 08:08
  183. Graffiti sulle facciate condominiali. Arriva l' «abbonamento» per gli amministratori di condominio.

    Un triste pratica diffusa. Negli ultimi anni il diffondersi dei writers e il conseguente deturpamento dei beni pubblici o privati, come ad esempio le facciate condominiali, ha indirizzato il sistema giuridico ad affrontare tale problematica e ad approfondirne la disciplina e lo studio di misure sanzionatorie da adottare.

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 09:09
  184. Muro comune e danni derivanti da infiltrazione d'acqua. Il condominio è responsabile per i danni provocati al singolo condomino.

    Ricade in capo al condominio - ex art. 2051 c.c. – nella sua qualità di custode dei beni e dei servizi comuni, la responsabilità per i danni causati dai beni comuni alle proprietà esclusive.

    Ultimo aggiornamento 05/06/2014 14:02
  185. Spese condominiali, bisogna pagarle anche quando non s'è mai stati convocati?

    Il condomino che non è mai stato informato delle assemblee ha il diritto di contestare tutto ciò che è stato fatto senza rispettare la legge.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 16:04
  186. Chi si distacca dal riscaldamento centralizzato continua a pagare il gasolio se gli altri condomini non risparmiano

    E' legittimo il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato?

    Ultimo aggiornamento 28/05/2014 08:08
  187. Il parcheggio condominiale non è una discarica. Chi “dimentica” l'auto in cortile potrà essere condannato.

    Quando il parcheggio diventa abbandono.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2014 08:08
  188. Mancata manutenzione della terrazza a livello. Tutti responsabili: condominio, amministratore e condomino.

    Alla manutenzione del lastrico solare dell'edificio che svolge funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene in proprietà superficiaria o se è attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, sono tenuti tutti i condomini in concorso con il proprietario superficiario o con il titolare dell'uso esclusivo.

    Ultimo aggiornamento 20/05/2014 17:05
  189. Regolamento condominiale contrattuale e clausole regolamentari

    In tema di condominio negli edifici ha natura regolamentare la clausola che disciplina le modalità d'uso del parcheggio comune anche se inserita in un regolamento avente origine contrattuale.

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 14:02
  190. Dal 2016 tutti i condomini dovranno dotarsi di contatori individuali di calore o raffreddamento.

    L'introduzione di valvole termostatiche e di ripartitori elettronici del calore per il conteggio pro-capite di ogni singolo condomino porterà una serie di vantaggi.

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 09:09
  191. L'amministratore ed il condominio dormono? Del crollo rispondono tutti i condomini.

    Sollecitare l'intervento dell'assemblea non basta per liberarsi dall'obbligo di salvaguardare la pubblica incolumità.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 10:10
  192. All'amministratore di condominio è consentito offendere?

    L’amministratore di condominio: quel duro lavoro che qualcuno deve pur fare.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 09:09
  193. Cosa succede se il conduttore recede dal contratto senza preavviso e il locatore si trattiene la cauzione versata?

    Il fatto. Il locatore di un appartamento, in seguito alla reiterata morosità del conduttore e del suo recesso dal contratto senza osservare l'obbligo di preavviso previsto dalla legge, si rivolge al Giudice ed ottiene un decreto ingiuntivo che condanna il conduttore al pagamento dei canoni non versati fino al momento dell'effettivo rilascio dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 18/04/2014 09:09
  194. Impossibile risolvere il contratto anche se il comodatario non paga le spese condominiali

    Ogni condomino deve pagare le spese condominiali in ragione del fatto che egli, comprando l'unità immobiliare, ha per legge assunto l'obbligo di contribuire alla conservazione delle cose di proprietà comune.

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 15:03
  195. Anno sbagliato nell'avviso di convocazione? L'assemblea è comunque valida perché l'errore è facilmente riconoscibile

    Il condomino che impugna la delibera per mero errore nell'indicazione dell'anno di convocazione, rischia la condanna per lite temeraria.

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 15:03
  196. Il parcheggio “selvaggio” nel cortile condominiale può limitare l'esercizio del possesso da parte degli altri condomini.

    Tribunale di Nola del 4 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 14:02
  197. Consiglio di condominio, compiti e composizione

    Il consiglio di condominio è una di quelle novità introdotte dalla legge n. 220/2012.

    Ultimo aggiornamento 15/04/2014 16:04
  198. Mediazione: chi si rifiuta paga il doppio delle spese. Condannati per lite temeraria gli inquilini che rinunciano alla soluzione bonaria della controversia

    Preferisci adire il giudice rifiutando la mediazione dell'avvocato di controparte? Allora sanzione doppia per le spese di lite

    Ultimo aggiornamento 15/04/2014 15:03
  199. Come redigere il rendiconto condominiale?

    Cass. 10 febbraio 2014, n. 2878

    Ultimo aggiornamento 05/03/2014 10:10
  200. Omessa convocazione all'assemblea condominiale, gli avvisi di giacenza possono tirare brutti scherzi

    Cassazione Sentenza n. 1188 del 21 gennaio 2014.

    Ultimo aggiornamento 03/03/2014 10:10
  201. Cessione del contratto di locazione. Il conduttore se non è stato espressamente liberato dal locatore rimane responsabile, in solido con il nuovo conduttore, del mancato pagamento dei canoni d'affitto.

    Tribunale di Ascoli Piceno, sentenza n. 56 dell'11 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 03/03/2014 10:10
  202. Di chi è il portone d'ingresso? Se gli atti non dicono nulla è condominiale

    Cass. 4 ottobre 2004, n. 19829, Sentenza n. 822 del 16 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 28/02/2014 09:09
  203. Non lede il diritto di proprietà l'ascensore installato a mezzo metro dal balcone del condomino.

    Corte di Appello di Roma sentenze del 07.10.2013 n. 5270

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 11:11
  204. Conduttore e spese condominiali

    Il proprietario di un unità immobiliare in condominio ha sempre diritto di ottenere dal conduttore il rimborso di determinate spese condominiali. Come provarle?

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 13:01
  205. Mediazione civile e recupero crediti verso i condòmini morosi: uno straordinario strumento in più a disposizione degli amministratori condominiali

    La riforma del condominio (L.220/2012) in vigore dal 18.06.2013 ha senza dubbio introdotto importanti novità nella gestione condominiale, portando con sé grandi responsabilità in capo agli amministratori.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 11:11
  206. Tutti i condomini hanno diritto di usare i parcheggi condominiali allo stesso modo al di là del numero dei millesimi

    Cassazione, con la sentenza n. 820 del 2014

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 10:10
  207. Un merlo insulta un condomino, topolini domestici in fuga, maiale che strilla incessantemente e manda all'ospedale una vicina. Questo condominio è uno zoo.

    Pregi e difetti di un condominio pet friendly. Grande attenzione suscitò tra i primi commentatori della riforma sul condominio il comma introdotto nel codice civile “vietava di vietare” la detenzione di animali domestici all'interno delle unità immobiliari.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 09:09
  208. Il sottotetto è condominiale o del singolo condomino? Per saperlo bisogna guardare al primo atto di vendita (o alla natura del bene).

    Il fatto che l’atto d’acquisto d’una unità immobiliare, ubicata all’ultimo piano di un edificio in condominio, faccia intendere che il sottotetto dev’essere considerato parte integrante di quest’ultima, non ha alcun valore se non si ha prova che esso è conforme a quanto specificato nel primo atto di cessione a seguito del quale è sorto il condominio.

    Ultimo aggiornamento 31/01/2014 09:09
  209. Condominio: illecita l’introduzione nel regolamento condominiale di sanzioni diverse da quelle pecuniarie

    Suprema Corte di cassazione nella sentenza n. 820 del 16 gennaio 2014.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 10:10
  210. Per considerare ricevuta la lettera di messa in mora indirizzata al condomino è sufficiente che sia stata inviata all’indirizzo giusto

    In tema di condominio negli edifici è da ritenersi validamente emesso un decreto ingiuntivo di pagamento fondato su di una lettera di messa in mora inviata per raccomandata a.r. anche se tra i documenti allegati al ricorso non v’è la ricevuta di ritorno.

    Ultimo aggiornamento 15/01/2014 10:10
  211. A.P.E. e correttivi riforma condominio, da Confedilizia proposte di modifica

    Chiarire le modalità applicative della norma sull'applicazione retroattiva della sanzione pecuniaria anziché della nullità per le violazioni antecedenti al 23/12/13

    Ultimo aggiornamento 15/01/2014 10:10
  212. Le spese per la consulenza tecnica disposta dal condominio devono essere ripartite secondo i millesimi di proprietà

    Quante volte accade che un condominio, per la decisione di una questione che importa la risoluzione di particolari problematiche tecniche, decide di affidare l’incarico da un tecnico esperto del settore d’intervento?

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 10:10
  213. I condomini presenti per delega devono essere conteggiati ai fini del calcolo del quorum deliberativo e costitutivo dell’assemblea

    Le deleghe rappresentano lo strumento attraverso cui ogni condomino può partecipare all’assemblea facendosi rappresentare da un’altra persona.

    Ultimo aggiornamento 30/12/2013 14:02
  214. Schiava delle pulizie condominiali. Viene condannata pensionata che puliva le scale condominiali con candeggina

    Condannata una pensionata maniaca della pulizia.

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 09:09
  215. Condominio: legittimo il divieto dell’assemblea di far aprire a singoli condomini nuovi varchi di accesso alla corte comune

    Suprema Corte di cassazione nella sentenza n. 27233 del 4 dicembre 2013

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 09:09
  216. Il calo del fatturato rientra tra i gravi motivi che consentono al conduttore di recedere in qualsiasi momento

    Corte app. civ. Firenze, sez. II, 28 marzo 2013, n. 100

    Ultimo aggiornamento 04/12/2013 13:01
  217. Esiste il litisconsorzio necessario in materia condominiale?

    Cassazione con sentenza n. 25454 del 13 novembre 2013

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 11:11
  218. Condominio, il regolamento contrattuale può vietare il cambio di destinazione d'uso del sottotetto

    Cassazione: i regolamenti condominiali contrattuali possono limitare la destinazione d'uso dell'immobile di proprietà del condomino

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 16:04
  219. Bollo sui c/c condominiali: persone fisiche o giuridiche?

    Secondo le Entrate un condominio non è qualificabile come "persona fisica", ma Anaci non ci sta

    Ultimo aggiornamento 04/11/2013 14:02
  220. Il ritorno della Conciliazione Scattato Sabato 21 Settembre 2013, l' Obbligo di cercare l'accordo prima del Processo nelle Liti Condominiali

    Una nuova opportunità per la tutela dei diritti dei cittadini e per incrementare la qualità e l’efficienza delle professioni nel settore condominiale

    Ultimo aggiornamento 23/10/2013 11:11
  221. Avviso di convocazione: meglio comunicarlo con buon anticipo se si vogliono evitare contestazioni alla sua ricezione nei tempi.

    L’avviso di convocazione è l’atto attraverso il quale l’amministratore (o il condominio convocante) informa dello svolgimento dell’assemblea.

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 09:09
  222. Atti contrari alla pubblica decenza in condominio. Quando l’impellente bisogno di far pipì può anche essere scusato?

    L’art. 726 cod. pen. ed il concetto di pubblica decenza.

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 09:09
  223. Invalida la delibera condominiale adottata senza rispettare il termine dei cinque giorni per la convocazione

    Sentenza n. 22047 del 26 settembre 2013

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 10:10
  224. Riforma del condominio, alcuni problemi con i conti correnti

    Come abbiamo già parlato in precedenza, la recente riforma del condominio ha introdotto molte novità nella gestione dei condomini.

    Ultimo aggiornamento 19/08/2013 11:11
  225. Riforma del condominio: l’amministratore condominiale ha nuovi compiti

    Sono cambiate le regole per gestire un condominio e l’amministratore è diventato una figura più professionale.

    Ultimo aggiornamento 14/08/2013 13:01
  226. Fotovoltaico in Condominio: Ecco come Fare!

    Installare un impianto fotovoltaico nel condominio è una buona opportunità per autoprodurre almeno una parte dell'energia elettrica che si consuma e, di conseguenza, ridurre la bolletta dell'elettricità.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2013 11:11
  227. Condominio, se il condizionatore fa rumore c’è la multa e il penale

    Cassazione: trasgressione passibile di reato e ammenda anche se non infastidisce tutti i residenti

    Ultimo aggiornamento 06/08/2013 10:10
  228. E’ legittima l’installazione di un contatore per l’energia elettrica sui muri dell’androne condominiale

    Un’utente mi ha chiesto: Mio figlio ha acquistato un appartamento in una corte formata da due edifici che formano una “elle”, dove ci sono 5 o 6 appartamenti: due ubicati nella parte in cui andrà ad abitare mio figlio e tre, forse quattro, nella parte sinistra.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2013 08:08
  229. Deleghe in eccesso: come comportarsi se si verifica che un condomino ne ha prese più del consentito?

    La legge di “riforma del condominio” ha introdotto il così detto divieto d’incetta di deleghe a partecipare all’assemblea condominiale.

    Ultimo aggiornamento 29/07/2013 14:02
  230. Nulle le delibere di modifica dei criteri di ripartizione delle spese adottate senza il consenso di tutti i condomini

    Cass. 14 giugno 2013, n. 15042, Cass. 24 maggio 2013, n. 13004

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 09:09
  231. Riforma del condominio: ristabilita la solidarietà tra condomini

    In caso di debito, riattivata la solidarietà passiva dei condomini

    Ultimo aggiornamento 16/07/2013 10:10
  232. Installare condizionatori in condominio? Sì, ma ci sono nuove regole

    La riforma del condominio introduce nuove regole per l’installazione dei condizionatori: tutte le novità

    Ultimo aggiornamento 15/07/2013 10:10
  233. Perché gli eredi di un’unità immobiliare devono essere convocati alle assemblee condominiali?

    Art. 1146 C.C. , Art. 456 C.C., Trib. Sulmona 2 novembre 2011 n. 189, Cass. SS.UU. 7 marzo 2005 n. 4806

    Ultimo aggiornamento 05/07/2013 09:09
  234. Condominio, amministratori in prima linea nella realizzazione dell'anagrafe condominiale

    Nel registro dell'anagrafe condominiale gli amministratori dovranno indicare gli estremi dei titolari dei diritti reali e di diritti personali di godimento.

    Ultimo aggiornamento 04/07/2013 10:10
  235. Dopo l'approvazione del bilancio consuntivo il condomino non può esimersi dal pagamento delle quote anche se vanta un pseduo credito

    Cass., sez. II Civile,sentenza del 30 maggio 2013, n. 13627

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 11:11
  236. Riforma del condominio: supercondominio e condominio orizzontale

    La riforma introduce una specifica norma che individua l’ambito di applicabilità della disciplina condominiale estendendola ai casi di comproprietà tra edifici.

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 10:10
  237. Animali in condominio:una norma da riscrivere.

    L’Associazione nazionale medici veterinari italiani lancia l’allarme: aumenteranno i contenziosi

    Ultimo aggiornamento 30/05/2013 08:08
  238. Assemblea condominiale: le contestazioni saranno messe a verbale

    Con la Riforma le argomentazioni presentate dai condomini dovranno essere trascritte, purché sintetiche e pertinenti

    Ultimo aggiornamento 20/05/2013 13:01
  239. Ma veramente conviene installare le valvole termostatiche per la contabilizzazione del calore? Breve analisi dei costi e benefici.

    Alcuni numeri su cui riflettere.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2013 09:09
  240. Niente condanna per la paninoteca rumorosa che disturba solo i coniugi del piano di sopra

    Cassazione, sez. I Penale, sentenza del 17 aprile 2013, n. 17614

    Ultimo aggiornamento 04/05/2013 09:09
  241. Conto corrente condominiale obbligatorio dal 18 giugno

    Tra poco scatta l’obbligo del conto corrente condominiale: ad aprirlo deve essere l’amministratore di condominio.

    Ultimo aggiornamento 04/05/2013 08:08
  242. Si può cantare liberamente sul balcone? Anche il canto di una condomina può essere oggetto di litigi.

    Sentenza n. 20750/2010

    Ultimo aggiornamento 29/04/2013 09:09
  243. Condominio: un reato penale gettare oggetti dal balcone

    Sentenza n. 16459/2013, depositata l’11 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 23/04/2013 10:10
  244. Scripta manent, verba volant. Niente compenso extra alla ditta che ha ristrutturato la facciata del condominio senza il consenso dell'amministratore.

    Cassazione civile, sentenza 11 aprile 2013, n. 8903

    Ultimo aggiornamento 23/04/2013 08:08
  245. “Incontriamoci che devo saldare le spese condominiali!”. Basta questa frase per far venire meno ogni dubbio sui debiti.

    Tra i motivi di tensione che possono animare il rapporto tra proprietario ed inquilino v’è sicuramente il tema delle spese condominiali.

    Ultimo aggiornamento 15/04/2013 09:09
  246. I piccioni imperversano ed il condomino vuole ripararsi con una pensilina: l'assemblea può contestargli l'alterazione del decoro

    Piccioni 1 – condomino 0 Oppure ancora: l’assemblea di condominio alleata dei piccioni.

    Ultimo aggiornamento 25/03/2013 17:05
  247. Condominio: ecco gli incentivi per dimezzare i consumi energetici

    La proposta di Legambiente per la riqualificazione energetica richiama il Green Deal britannico.

    Ultimo aggiornamento 22/03/2013 10:10
  248. Il condomino non può trasformare il tetto condominiale in un lastrico solare a suo uso esclusivo

    Cass. 4 febbraio 2013, n. 2500

    Ultimo aggiornamento 22/03/2013 11:11
  249. Condominio e parti comuni: diritti e doveri dei condomini

    A quattro mesi dall’approvazione della riforma del condominio, una lunga serie di sentenze della Cassazione o dei ricorsi presentati dai singoli residenti fanno intendere come la questione sia ancora in via di sviluppo.

    Ultimo aggiornamento 14/03/2013 16:04
  250. Conti correnti bancari condominio, imposte e commissioni discutibili

    In Italia ci sono banche che assimilano il conto corrente condominiale ad un rapporto di conto corrente aziendale.

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 09:09
  251. Attenzione ai comizi, raccontare a più persone che la vicina ha un amante può fare scattare una condanna per diffamazione.

    Cass., sez. V Pen., sentenza del 20 febbraio 2013, n. 8348

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 08:08
  252. Impianti di Climatizzazione – Approvato dal Consiglio dei Ministri il decreto sui controlli e manutenzioni

    Provvedimento dovuto alla procedura di infrazione dell’Unione Europea per non aver recepito integralmente la direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia e la mancanza di misure per le ispezioni periodiche dei sistemi di condizionamento d’aria di potenza superiore a 12 Kw

    Ultimo aggiornamento 25/02/2013 09:09
  253. Condominio, due milioni di dispetti: scotch sul citofono, balcone allagato…

    Scotch sul citofono, corrente staccata, musica a tutto volume ma anche graffi sull’auto, allagamento di altrui balconi ed eliminazione fisica degli altrui animali domestici. E’ il menù dei dispetti che ogni anno due milioni di condomini italiani si concedono reciprocamente.

    Ultimo aggiornamento 20/02/2013 09:09
  254. La partecipazione mediante teleconferenza alla assemblea condominiale

    Le nuove tecnologie non solo sono entrate nelle nostre case ma anche nella gestione condominiale predisponendo nuove metodi di partecipazione alla vita condominiale

    Ultimo aggiornamento 19/02/2013 08:08
  255. Danni da infiltrazioni: scatta il concorso di colpa dell'inquilino se non contribuisce a ridurre l'entità del danno

    Corte di Cassazione sentenza n. 2641 del 5 febbraio 2013

    Ultimo aggiornamento 18/02/2013 08:08
  256. Le pertinenze e gli accessori aventi rilevante consistenza devono essere considerati costruzioni ai fini della normativa sulle distanze

    Cass. 28 settembre 2007 n. 20574, Cass. 3 gennaio 2013, n. 72

    Ultimo aggiornamento 13/02/2013 09:09
  257. Distacco dall'impianto centralizzato condominiale. Dov'è la convenienza? Analisi dei costi e benefici

    In base alla nuova Riforma del condominio (che entrerà in vigore il prossimo 18 giugno), il singolo condomino ha facoltà di chiedere il distacco dall’impianto centralizzato ma solo a determinate condizioni tecniche. Analizziamole

    Ultimo aggiornamento 08/02/2013 08:08
  258. Come tenere i conti di casa

    Un foglio Excel per aiutarvi a tenere la contabilità domestica. E qualche consiglio su come risparmiare.

    Ultimo aggiornamento 31/01/2013 09:09
  259. Detrazione 50% per il condominio, quali documenti conservare?

    Una circolare dell'Agenzia delle entrate specifica i documenti che debbano farsi rilasciare i condomini dall'amministratore per fruire della detrazione Irpef, la detrazione 50% che tornerà al 36

    Ultimo aggiornamento 29/01/2013 12:12
  260. Prestiti personali, il decalogo del consumatore consapevole

    Per evitare il rischio sovraindebitamento, le principali Associazioni di categoria danno alcuni consigli da seguire prima di stipulare un finanziamento

    Ultimo aggiornamento 28/01/2013 11:11
  261. Legittimo da parte di un condomino il posizionamento di tubazioni del gas sul porticato condominiale

    Corte d’Appello di Campobasso, Sez. civile, Sentenza 18 ottobre 2012, n. 279

    Ultimo aggiornamento 28/01/2013 08:08
  262. Secondo Istat i prezzi delle case continuano a diminuire

    Buone notizie per tutti gli acquirenti; meno buone per i venditori o forse, a ben guardare, magari anche per loro la notizia non è poi così drammatica e potrebbe addirittura essere il primo segnale di una ormai vicina ripartenza del mercato immobiliare italiano.

    Ultimo aggiornamento 17/01/2013 11:11
  263. Il condomino che installa per motivi di sicurezza una telecamera nel parcheggio condominiale ha diritto al rimborso delle spese anticipate

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 3 gennaio 2012, n. 71

    Ultimo aggiornamento 17/01/2013 10:10
  264. Le scale sono parti di proprietà comune a tutti i condomini a meno che non sia stabilito il contrario

    Cass. 15444/2007, in senso conf. Da ultimo Cass. 21886/12

    Ultimo aggiornamento 15/01/2013 10:10
  265. Convegno 15/12/2012: l' ANACI spiega la Riforma Condominiale

    In Occasione del X Congresso Straordinario ANACI. Dopo settantanni il mondo del Condominio in Italia avrà finalmente un testo legislativo nuovo.

    Ultimo aggiornamento 19/12/2012 14:02
  266. Nessun recupero delle spese condominiali se il decreto ingiutivo viene emesso nei confronti del 'falso' proprietario

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 21 novembre 2012, n. 20562

    Ultimo aggiornamento 03/12/2012 08:08
  267. Spese per la pulizia dei pozzi neri e danni dalle stesse condutture condominiali: il proprietario c'entra ben poco

    Secondo la Cassazione, il conduttore deve pagare l’affitto, le spese condominiali inerenti lo spurgo di pozzi neri e latrine mentre per i danni da lui subiti l’azione dev’essere indirizzata contro il condominio

    Ultimo aggiornamento 28/11/2012 09:09
  268. Tra gli atti conservativi esercitabili dall'amministratore va annoverata anche l'azione giudiziale contro il costruttore

    Ai sensi dell’art. 1130, primo comma n. 4 c.c., nell’ambito dell’ordinaria amministrazione di un condominio

    Ultimo aggiornamento 19/11/2012 09:09
  269. La facoltà del conduttore di recedere in qualsiasi momento dal contratto...

    Cass., sez. III Civile, sentenza n. 18167 del 23/10/2012

    Ultimo aggiornamento 02/11/2012 08:08
  270. Mediazione, contrordine litiganti. Condominio e Rc auto: si torna in Tribunale

    Contrordine litiganti. Anzi, contrordine per tutti. Ricordate la mediazione obbligatoria, quella che doveva liberare i tribunali e velocizzare la soluzione di piccole controversie? Ecco, non c’è più.

    Ultimo aggiornamento 26/10/2012 09:09
  271. La fogna comunale, a causa della piena del fiume, crea danni al conduttore di un locale interrato: la controversia è di competenza del Tribunale ordinario

    Cass. 5 settembre 2012, n. 14883

    Ultimo aggiornamento 16/10/2012 10:10
  272. Derattizzazione e deblattizzazione in condominio: chi deve pagare tra conduttore e proprietario?

    Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.

    Ultimo aggiornamento 12/10/2012 09:09
  273. E' nulla la clausola con cui si convenga un aumento del canone senza che sia cambiato l’equilibrio economico

    Cassazione, sez. VI Civile 3, ordinanza del 01/10/2012, n. 16717

    Ultimo aggiornamento 11/10/2012 10:10
  274. In che modo si può valutare se una parte dell’edificio è da considerarsi in condominio oppure no?

    Cass. 22 agosto 2012, n. 14608

    Ultimo aggiornamento 04/10/2012 09:09
  275. Riforma condominio: decreto ingiuntivo anti-morosi entro 6 mesi dal consuntivo

    Con la riforma dei condomini, si accorciano i tempi concessi ai morosi per ripianare il debito.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2012 12:12
  276. Contratto turistico di locazione

    Il contratto turistico di locazione salvaguarda e tutela il proprietario di un immobile e l'affittuario, da truffe, contenziosi legali e spiacevoli inconvenienti.

    Ultimo aggiornamento 24/09/2012 10:10
  277. Durante una riunione condominiale apostrofare qualcuno con epiteti poco edificanti può configurare ipotesi di reato

    Cassazione, V Sez. Pen., sentenza n. 33221/2012

    Ultimo aggiornamento 12/09/2012 12:12
  278. Fotovoltaico, norma CEI 0 - 21

    Per gli impianti fotovoltaici connessi a partire dal 1° Luglio 2012, occorre garantire la conformità alla delibera AEEG 84/2012/R/EEL e alla norma CEI 0-21.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 09:09
  279. Il decreto ingiuntivo per debiti condominiali può essere emesso solamente contro l’attuale proprietario

    Cass. ord. 23 luglio 2012, n. 12841

    Ultimo aggiornamento 17/08/2012 09:09
  280. Come individuare le parti condominiali dell’edificio se l’art. 1117 c.c. non contiene un’elencazione tassativa?

    Cass. 26 luglio 2012, n. 13262

    Ultimo aggiornamento 13/08/2012 15:03
  281. L’appalto in condominio e l’azione contrattuale di garanzia ai sensi dell’art. 1667 c.c.: chi può contestare che cosa?

    Quando si parla di appalto in condominio, nel gergo giuridico, si fa riferimento all’art. 1655 c.c.

    Ultimo aggiornamento 09/08/2012 16:04
  282. Uno per tutti e tutti per uno: nelle cause a difesa della proprietà condominiale basta l’azione di uno dei condomini

    Ciascun proprietario, in quanto titolare di un diritto che investe l'intera cosa comune, sia pure nei limiti segnati dalla concorrenza dei diritti degli altri partecipanti, è legittimato ad agire o resistere in giudizio per la tutela della cosa comune.

    Ultimo aggiornamento 04/08/2012 10:10
  283. Compravendita immobiliare e quote condominiali arretrate. Niente decreto ingiuntivo nei confronti del venditore.

    Cass., sez. VI Civile – 2, ordinanza del 23 luglio 2012, n. 12841

    Ultimo aggiornamento 03/08/2012 18:06
  284. Sconto del 50% anche su piccoli interventi

    Rilanciare l’edilizia e dare una bella scossa all’economia in crisi. Il nuovo Decreto Sviluppo, recante Misure urgenti per la crescita, prevede tra i suoi contenuti la detrazione del 50% sulle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione edilizia.

    Ultimo aggiornamento 31/07/2012 16:04
  285. Riforma del condominio, in arrivo sito web e divieto assemblee festive

    Alla Camera la riforma della disciplina condominiale: ecco i rendiconti su internet, assemblee bandite per festività di tutte le religioni

    Ultimo aggiornamento 31/07/2012 15:03
  286. L’amministratore è obbligato ad aprire un conto corrente intestato al condominio? Si, no, forse!

    Cass. 10 maggio 2012, n. 7162; Cass. 20 giugno 2012 n. 10199

    Ultimo aggiornamento 26/07/2012 09:09
  287. Pagamento spese condominiali. I conteggi non possono essere rimandati in attesa delle nuove tabelle millesimali.

    Cass. Sez. II Civ., sentenza del 19/07/2012 n. 12471

    Ultimo aggiornamento 24/07/2012 11:11
  288. Il Condizionatore d'Aria sulla Facciata?!?Si fa Così....

    Posso installare un condizionatore d'aria sulla facciata dell'edificio? Devo chiedere l’autorizzazione ai condomini? Come ci si deve regolare?

    Ultimo aggiornamento 24/07/2012 11:11
  289. Zanzariere, condizionatori e tende in condominio, non sempre serve il permesso

    Vorrei installare una tenda da sole: devo chiedere il permesso all'assemblea o all'amministratore? E per il condizionatore?La zanzariera riguarda solamente la mia finestra o l'intera facciata? Gli altri condomini possono accusarmi dell'alterazione del decoro dell'edificio?

    Ultimo aggiornamento 09/06/2015 09:09
  290. Il gestore del servizio idrico non può lasciare il condominio a secco nella lite sulla bolletta

    Riallaccio disposto ex articolo 669 sexies Cpc: il diritto all’acqua è un valore essenziale protetto dalla Costituzione

    Ultimo aggiornamento 12/07/2012 10:10
  291. Rapporti tra l'amministratore e ciascuno dei condomini, obbligo di restituzione di tutti i documenti relativi alla gestione condominiale

    Tribunale civile Messina sez. I, 9 gennaio 2012, n. 20

    Ultimo aggiornamento 12/07/2012 09:09
  292. Rumori in Condominio e Sanzioni Penali: siamo al ridicolo.

    Abbiamo gia` parlato dei rumori in condominio o meglio delle conseguenze penali della attivita` rumorose svolte da uno dei condomini nel proprio appartamento.

    Ultimo aggiornamento 05/07/2012 10:10
  293. Amianto: La sua Gestione nelle realtà Condominiali

    Se, a seguito della valutazione del rischio, i materiali in amianto individuati versano in buono stato di conservazione e presentano bassi livelli di rischio, è possibile mantenerli “in situ”, a condizione che vengano attuate tutte le necessarie misure di gestione e controllo.

    Ultimo aggiornamento 04/07/2012 10:10
  294. Condòmini, uno su cinque non paga

    È come una goccia d’acqua. Che cade in continuazione, a ritmi più o meno regolari, e che non si fa quasi notare. Fino a quando ti accorgi che quella goccia apparentemente innocua ha scavato la montagna.

    Ultimo aggiornamento 29/06/2012 10:10
  295. Rumori molesti in condominio? Non è reato se disturbi solo i vicini

    La Cassazione annulla una condanna del tribunale di Belluno. Il caos dovrebbe coinvolgere anche persone al di fuori del palazzo

    Ultimo aggiornamento 27/06/2012 09:09
  296. Perché il condomino che lamenta danni provenienti dalle parti comuni deve continuare a pagare le spese condominiali?

    Piove dentro casa! L’armadio in legno comincia a marcire! Che cosa posso fare? Finché non mi viene risarcito il danno posso evitare di pagare le spese condominiali, così, per compensare?

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 10:10
  297. Le delibere ed il Conto Corrente Condominiale

    Corte di Cassazione, la n. 10199 dello scorso 20 giugno

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 09:09
  298. L’amministratore può far causa al condomino che si appropria di una parte comune senza il consenso dell’assemblea.

    Cass. 9 maggio 2012 n. 7041

    Ultimo aggiornamento 19/06/2012 10:10
  299. Le spese condominiali tra coniugi separati. A chi toccano ?

    Genera molte controversie tra coniugi separati, chi deve accollarsi le spese condominiali ? Soprattutto quando il proprietario sia uno solo dei due, il coniuge cui è stato assegnato l’alloggio familiare o il coniuge proprietario ?

    Ultimo aggiornamento 04/06/2012 09:09
  300. Animali domestici e condominio, una convivenza difficile

    Già in un condominio la convivenza tra diverse famiglie è molto difficile e complicata, mettiamoci pure un cane che abbaia la notte o un gatto che sporca le scale e si è senza dubbio in presenza di una pericolosa miscela esplosiva che può degenerare in liti, offese, cause legali, ecc...

    Ultimo aggiornamento 01/06/2012 09:09
  301. Rumori da Condizionatori in Condominio e Sanzioni Penali

    Cass. 11 gennaio 2012 n. 270

    Ultimo aggiornamento 30/05/2012 11:11
  302. Bonus settore edilizio: detrazioni dal 36% al 50%. La risposta del Governo per far ripartire il settore edilizio

    Sgravi e Sconti per far ripartire il Settore Edilizio

    Ultimo aggiornamento 25/05/2012 09:09
  303. A Genova i condomini diventano "intelligenti"

    La Provincia di Genova e la fondazione Muvita propongono 16 diagnosi energetiche gratuite ad altrettanti condomini interessati a ridurre i loro consumi energetici. L'iniziativa si colloca nell'ambito di 'Condomini intelligenti in provincia di Genova', un progetto per risparmiare energia, tutelare l'ambiente, sostenere l'economia e i bilanci delle famiglie.

    Ultimo aggiornamento 18/05/2012 11:11
  304. Su alcune questioni condominiali controverse

    Domande e Risposte

    Ultimo aggiornamento 18/05/2012 11:11
  305. Il singolo condomino ha diritto ad impugnare in appello ed in Cassazione la sentenza sfavorevole al condominio

    Cass. 28 marzo 2012, n. 4991

    Ultimo aggiornamento 03/05/2012 09:09
  306. Come evitare che le assemblee condominiali vadano deserte

    Nei condominii è sempre difficile raggiungere le maggioranze per dire che l’assemblea è regolarmente costituita.

    Ultimo aggiornamento 13/04/2012 09:09
  307. Il sottotetto deve considerarsi condominiale quando elementi di fatto facciano presupporre che il bene sia a servizio di tutti i condomini.

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 26833/11; depositata il 13 dicembre

    Ultimo aggiornamento 10/04/2012 09:09
  308. Balconi in condominio

    Quello dei balconi è un argomento che molto spesso genera controversie e contenziosio in ambito condominiale. Due sono gli elementi che caratterizzano le discussioni su questa parte dell’edificio: la ripartizione delle spese e l’utilizzo delle parti strutturali.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2012 10:10
  309. Vademecum della buona convivenza in condominio

    Realizzato all'interno del progetto sperimentale 'Le regole del gioco', promosso dall'Assessorato Coesione e Sicurezza sociale del Comune di Reggio Emilia e co-finanziato dalla Regione Emilia-Romagna è disponibile nelle versioni in francese, inglese, arabo e cinese.

    Ultimo aggiornamento 21/03/2012 10:10
  310. La prova della corretta spedizione dell’avviso di convocazione dell’assemblea dev’essere fornita dal condominio

    La convocazione è requisito indispensabile per poter deliberare validamente.

    Ultimo aggiornamento 06/03/2012 16:04
  311. L’affitto a scopo pubblicitario della facciata richiede il consenso unanime di tutti i condomini

    Tribunale di Monza, sentenza 20 giugno 2008, n. 1843

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 13:01
  312. Quanto tempo ha il proprietario di un appartamento per chiedere le quote condominiali all’inquilino dal momento dell’approvazione del rendiconto?

    Corte d'appello di Firenze 6 febbraio 2012 n 62

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 09:09
  313. Le pertinenze in condominio: che cosa sono, come riconoscerle e come individuarne il proprietario

    Art. 817, 818, 819 C.C.

    Ultimo aggiornamento 20/02/2012 09:09
  314. Assemblea generale ed assemblea del condominio parziale: quando convocarle e che cosa decidono

    Cass. 27 settembre 1994 n. 7885

    Ultimo aggiornamento 17/02/2012 11:11
  315. “Supercondominio”, le nuove regole ai raggi X: contenimento della spesa e migliore efficienza

    L'assemblea, chiamata a deliberare su beni comuni, deve essere formata da tutti i condomini che ne fanno parte: si applica l'art.1136 cod. civile

    Ultimo aggiornamento 16/02/2012 09:09
  316. Guida al preliminare d'acquisto

    Una guida che tutelerà ed aiuterà, non poche persone, dalla contrattazione immobiliare sino alla reale stipula del contratto.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2012 10:10
  317. Cause Condominiali e Spese Legali.

    Corte d’Appello di Roma (sent. 18 maggio 2011 n. 2178).

    Ultimo aggiornamento 17/02/2012 12:12
  318. Il singolo condomino non può ricorrere al carro attrezzi per rimuovere l'auto nel cortile condominiale

    Corte di Cassazione, Sez Civile II , sentenza del 09/02/2011 n. 3180

    Ultimo aggiornamento 13/02/2012 09:09
  319. La presenza dei felini nelle aree condominiali

    Definizioni, Normativa, Suggerimenti e Soluzioni...

    Ultimo aggiornamento 10/02/2012 09:09
  320. FAQ su DVR e DUVRI in Condominio

    Risposte a Quesiti in Materia di Salute e Sicurezza nei Condomini

    Ultimo aggiornamento 07/02/2012 15:03
  321. Assemblea di Condominio: Il Servizio Postale determina i tempi di Convocazione

    L'obiezione più semplice del condomino che voglia opporsi alle decisioni dell'assemblea é la mancata ricezione dell'avviso di convocazione nei termini di legge. Se questo é avvenuto ha infatti la certezza di vincere la causa di annullamento della delibera.

    Ultimo aggiornamento 27/01/2012 11:11
  322. Gestione di condomini con un unico conto bancario

    Cass. Sezione Tributaria Civile, Sentenza del 13 giugno 2007, n. 13819

    Ultimo aggiornamento 26/01/2012 11:11
  323. Piscine condominiali e singole

    Quali sono le condizioni?!?

    Ultimo aggiornamento 23/01/2012 13:01
  324. Impugnazione del rendiconto condominiale: le sole ragioni di contestazione possono riguardare la legittimità della delibera

    Ex artt. 1130-1135 c.c., art. 1129 c.c., art. 1135 c.c.

    Ultimo aggiornamento 23/01/2012 11:11
  325. 8 consigli per risparmiare sui consumi termici

    Una breve guida per continuare l’autunno e cominciare l'inverno senza sprechi di energia e soldi.

    Ultimo aggiornamento 04/10/2012 16:04
  326. Vivere in condominio: guida informativa per chi acquista un immobile.

    Vademecum indispensabile per chi diventa condomino...

    Ultimo aggiornamento 10/11/2011 11:11
  327. Voto di un condomino contrario alla modifica delle tabelle millesimali

    13 dicembre 2004; Trib. civ. Roma; n. 33229; sez. V

    Ultimo aggiornamento 09/11/2011 15:03
  328. ”Condomini a 5 Stelle”, una proposta di delibera per il risparmio e la convivenza

    Come risparmiare e rispettare l'ambiente allo stesso tempo.

    Ultimo aggiornamento 02/11/2011 10:10
  329. A proposito della Riforma sui Condomini

    Dove siamo arrivati?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 17:05
  330. Moduli Impiantistica

    Scarica i moduli...

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 15:03
  331. Amministrazione Condominiale

     

    Ultimo aggiornamento 08/10/2011 10:10
  332. Tetto condominiale, sottotetto in proprietà esclusiva e ripartizione delle spese

    Come si ripartiscono le spese per la manutenzione del tetto

    Ultimo aggiornamento 13/03/2017 11:11
  333. È lecito registrare lo svolgimento delle assemblee condominiali?

    Ogni partecipante all'assemblea ha diritto di registrarla, purché non divulghi il contenuto a terzi.

    Ultimo aggiornamento 13/03/2017 10:10
  334. La qualità di condomino non è determinata dalla partecipazione alle spese

    Cassazione civile, sentenza n. 4844 del 24 febbraio 2017

    Ultimo aggiornamento 08/03/2017 14:02
  335. Se non paghi le rate condominiali ti pignoro Fido !

    La legge prevede l'assoluta impignorabilità degli animali da affezione o da compagnia?

    Ultimo aggiornamento 08/03/2017 14:02
  336. Vasi caduti dai balconi e danni alle automobili

    Ecco cosa succede se un vaso cade e danneggia un'automobile

    Ultimo aggiornamento 08/03/2017 12:12
  337. Lastrico solare e terrazza a livello. Per la ripartizione delle spese, i criteri del regolamento “contrattuale” prevalgono sul codice civile

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 4183 del 16 febbraio 2017

    Ultimo aggiornamento 23/02/2017 10:10
  338. Imbrattamento degli spazi pubblici e condominiali da parte del cane. Responsabile il padrone

    Il proprietario è tenuto immediatamente a pulirle, a propria cura e spese, le aree comuni imbrattate dal proprio cane

    Ultimo aggiornamento 23/02/2017 09:09
  339. Procedura di revisione delle tabelle millesimali su richiesta di un condomino

    Cosa succede se l'amministratore ignora le richieste di revisione delle tabelle millesimali?

    Ultimo aggiornamento 17/02/2017 15:03
  340. Vendita di un'abitazione priva di abitabilità. Gli acquirenti possono richiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno?

    Corte di Cassazione n.2294 civ. del 30 gennaio 2017

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 11:11
  341. Le cose cadute dal balcone devono essere restituite?

    Cosa fare quando alcuni oggetti cadono nel balcone del vicino....

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 12:12
  342. Comunicazioni telematiche per i condominii: tutto il sistema è destinato a non funzionare.

    Precompilata, condominii nel caos. Gli amministratori non sono pronti

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 11:11
  343. Condominio e detrazioni: la scadenza del 28 febbraio è troppo stretta

    Rendere facoltativo, per gli amministratori di condominio, l'invio dei dati relativi agli interventi di recupero del patrimonio edilizio?

    Ultimo aggiornamento 06/02/2017 14:02
  344. Decoro architettonico nei supercondominii

    Supercondominio: alterazione del decoro architettonico di un edificio

    Ultimo aggiornamento 06/02/2017 14:02
  345. Detrazioni fiscali anche per i condomini minimi

    L'Agenzia dell'Entrate individua e descrive le modalità tecniche di trasmissione dei dati relativi a tali tipologie di condomini

    Ultimo aggiornamento 06/02/2017 13:01
  346. Deleghe per l'assemblea condominiale, alcune precisazioni

    Forma della delega, numero massimo, presenza del delegante e voto espresso

    Ultimo aggiornamento 06/02/2017 12:12
  347. Spese per il rifacimento del cornicione del balcone

    Cornicioni balconi. Chi paga e a chi tocca la manutenzione

    Ultimo aggiornamento 02/02/2017 10:10
  348. Stop alla casa vacanze in condominio se viene pregiudicata la tranquillità del fabbricato

    La norma contrattuale può vietare gli affittacamere in condominio.

    Ultimo aggiornamento 02/02/2017 08:08
  349. Divieto di attività commerciali in condominio. Necessario il richiamo delle clausole all'interno del rogito.

    Negozi in condominio. Ecco come limitarne l'apertura

    Ultimo aggiornamento 30/01/2017 08:08
  350. Un esperto può essere presente insieme a me all'assemblea condominiale?

    E' possibile portare un esperto professionista all'assemblea condominiale?

    Ultimo aggiornamento 30/01/2017 07:07
  351. Stop alla detenzione di animali esotici e potenzialmente pericolosi. Una sentenza che potrà avere risvolti anche in ambito condominiale

    Sentenza n. 1368/2015, emessa dal Tribunale di Bolzano

    Ultimo aggiornamento 30/01/2017 07:07
  352. Assemblea condominiale. Istruzioni per una corretta redazione del verbale

    Una piccola guida per una corretta redazione del verbale di assemblea condominiale

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 12:12
  353. Perchè in condominio il cancello resta chiuso anche se ci sono i negozi?

    Corte di Cassazione del 5 gennaio 2017 n. 151

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 11:11
  354. Malfunzionamento di servizio televisivo in condominio derivante da sovrastante funivia.

    Corte di Cassazione del 10 giugno 2016 n. 11912

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 10:10
  355. L'usucapione del posto auto in condominio.

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 13 gennaio 2017, n. 769

    Ultimo aggiornamento 19/01/2017 14:02
  356. Proroga installazione termovalvole in condominio. La Regione Lombardia dice no.

    CNA critica il Milleproroghe e la Regione Lombardia non recepisce il rinvio per contabilizzatori calore

    Ultimo aggiornamento 19/01/2017 14:02
  357. Il problema dei piccioni nelle grandi città tra installazioni di dissuasori e divieti previsti dal regolamento condominiale

    Piccioni nelle proprietà condominiali: quali rimedi?

    Ultimo aggiornamento 09/01/2017 10:10
  358. Delibera impugnata parzialmente revocata? Nessuna cessazione della materia del contendere

    Cassazione 30 dicembre 2016 n. 25709

    Ultimo aggiornamento 09/01/2017 09:09
  359. Parcheggio in cortile? No se limita i diritti degli altri condomini

    Corte di Cassazione del 27 dicembre 2016

    Ultimo aggiornamento 09/01/2017 08:08
  360. Le delibere nulle non possono essere sostituite da altre con identico contenuto

    Tribunale di Taranto con la sentenza n. 1942 del 15 giugno 2016,

    Ultimo aggiornamento 05/01/2017 11:11
  361. Valore legale delle planimetrie allegate al contratto di vendita

    Corte di Cassazione, la n. 26609, depositata in cancelleria il 21 dicembre 2016

    Ultimo aggiornamento 29/12/2016 12:12
  362. Ripartizione spese condominiali misure antiincendio

    Chi partecipa alle spese condominiali necessarie alla realizzazione delle opere di protezione dagli incendi (così dette misure antincendio)?

    Ultimo aggiornamento 29/12/2016 11:11
  363. Stereo a tutto volume? il genitore è responsabile penalemente della condotta del figlio

    Corte di Cassazione Penale con la sentenza del 15 dicembre 2016 n. 53102

    Ultimo aggiornamento 29/12/2016 10:10
  364. Revisione delle tabelle millesimali, onere della prova a carico del condominio che le delibera

    Cassazione 14 dicembre 2016 n. 25790

    Ultimo aggiornamento 22/12/2016 10:10
  365. Il giardino condominiale può essere trasformato in parcheggio?

    La trasformazione del giardino in parcheggio rappresenta un'innovazione vietata?

    Ultimo aggiornamento 22/12/2016 09:09
  366. La caduta nel vialetto a causa del muschio determina la responsabilità del condominio

    Corte di Cassazione con la sentenza del 13 dicembre 2016 n. 25483

    Ultimo aggiornamento 22/12/2016 09:09
  367. Per la residenza è obbligatorio un contratto di affitto?

    Per fissare la residenza in un appartamento è necessario che presenti al comune competente un contratto di locazione?

    Ultimo aggiornamento 15/12/2016 10:10
  368. Quando si può dire che un condomino è moroso?

    Quali sono le conseguenze della morosità?

    Ultimo aggiornamento 15/12/2016 11:11
  369. Riduzione spese condominiali appartamento vuoto

    Appartamento vuoto e spese condominiali. Ecco perchè quasi sempre non è possibile pagare di meno

    Ultimo aggiornamento 15/12/2016 10:10
  370. Stop all'asilo nido in condominio se è rumoroso

    Corte di Cassazione n. 24958 del 6 dicembre 2016

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 11:11
  371. Spese condominiali durante la locazione, come dimostrarle?

    Come dimostrare le spese condominiali dovute dal conduttore

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 11:11
  372. Ripartizione spese spurgo fogna condominiale

    Quale criterio di ripartizione spese si applica per lo spurgo della fogna?

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 10:10
  373. Il condomino che si stacca dal riscaldamento centralizzato continua a pagare le spese del carburante

    Corte di Cassazione n. 23756 del 22 novembre 2016

    Ultimo aggiornamento 05/12/2016 16:04
  374. Cortile condominiale. Se aperto al passaggio della collettività, il condominio deve pagare la Cosap

    Tar Lazio, II sez. ter, 8 luglio 2016 n.7858

    Ultimo aggiornamento 30/11/2016 12:12
  375. Scale bagnate? Il condominio e l'amministratore sono responsabili in solido

    Corte di Cassazione n. 23727 del 22 novembre 2016

    Ultimo aggiornamento 30/11/2016 11:11
  376. Il ritardo dei lavori antincendio legittima il Comune a vietare l'uso dei garage condominiali

    TAR Lombardia n. 2042 del 7 novembre 2016

    Ultimo aggiornamento 30/11/2016 10:10
  377. Diritto di parcheggio in condominio. Se non lo usi rischi di perderlo.

    Corte di Cassazione Civile n. 23669 del 21 novembre 2016

    Ultimo aggiornamento 30/11/2016 10:10
  378. La pavimentazione del giardino condominiale è considerata attività di edilizia libera

    Tar Liguria del 17.10.2016, n. 1006

    Ultimo aggiornamento 14/11/2016 15:03
  379. Pagamento spese condominiali e sfratto

    E' possibile sfrattare l'inquilino che non paga le spese condominiali?

    Ultimo aggiornamento 11/11/2016 09:09
  380. Rottura della braga condominiale. Un sentenza innovativa del Tribunale di Pescara

    Tribunale di Pescara, Sentenza del 01.06.2016

    Ultimo aggiornamento 11/11/2016 08:08
  381. Le dimensioni non contano. Anche una piccola veranda necessita del permesso di costruire

    Veranda in condominio e permessi necessari per la realizzazione

    Ultimo aggiornamento 11/11/2016 08:08
  382. Il caposcala può sostituire l'amministratore di condominio?

    Corte d'appello di Lecce, sezione distaccata di Taranto, con la sentenza n. 163 del 13 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 31/10/2016 09:09
  383. Staccare l'energia elettrica al vicino configura il reato di stalking

    Corte di Cassazione Penale n. 43083 del 12 ottobre 2016

    Ultimo aggiornamento 27/10/2016 09:09
  384. Impianti di riscaldamento centralizzati: tempistiche, temperature e accorgimenti per ridurre i consumi

    Scattato il 15 ottobre il nulla osta per l'avvio degli impianti di riscaldamento nei condomini con impianto centralizzato

    Ultimo aggiornamento 27/10/2016 08:08
  385. Rumori in condominio. Ecco come cambierà la normativa.

    In dirittura di arrivo le nuove regole che riguarderanno i requisiti acustici passivi degli edifici e l'inquinamento acustico

    Ultimo aggiornamento 24/10/2016 10:10
  386. Il condominio che rifiuta di utilizzare la rete fognaria deve pagare ugualmente la cartella esattoriale

    Corte di Cassazione Civile, Sez. Tributaria, con la pronuncia del 28 settembre 2016 n. 19109

    Ultimo aggiornamento 20/10/2016 09:09
  387. L'usucapione delle parti comuni in condominio: chi partecipa al giudizio.

    Usucapione, il condomino che intenda far valere il suo diritto d'acquisto cosa deve fare?

    Ultimo aggiornamento 20/10/2016 09:09
  388. Posti auto nell'area condominiale: problemi e soluzioni adottabili.

    Problemi di posti auto in condominio? Ecco le soluzioni

    Ultimo aggiornamento 20/10/2016 08:08
  389. Installazione di un citofono in cantina

    È possibile installare un citofono in cantina? Quali i profili d'interesse condominiale e quali i requisiti dell'impianto?

    Ultimo aggiornamento 14/10/2016 13:01
  390. Numero minimo preventivi per lavori di manutenzione condominiali

    Un solo preventivo basta per deliberare i lavori di manutenzione?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2016 11:11
  391. Raccolta differenziata e ditte di movimentazione dei bidoni condominiali

    L'assemblea non può deliberare i turni imponendo ai condòmini di movimentare i bidoni

    Ultimo aggiornamento 07/10/2016 09:09
  392. Non può essere annullata la delibera che non ha contenuto decisorio

    Tribunale Grosseto 9 luglio 2016 n. 520

    Ultimo aggiornamento 05/10/2016 11:11
  393. Che colore per le tende da sole in condominio?

    L'installazione delle tende da sole in condominio è soggetta a particolari regole in materia di colore utilizzabile?

    Ultimo aggiornamento 05/10/2016 10:10
  394. Rimborso delle spese per la conservazione delle parti comuni. Quando scatta il requisito dell'urgenza?

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 23 settembre 2016, n. 18759

    Ultimo aggiornamento 05/10/2016 10:10
  395. Presunzione di condominialità del sottoscala. Alcune precisazioni.

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 28 settembre 2016, n. 19215

    Ultimo aggiornamento 03/10/2016 17:05
  396. Cartelli vendesi ed affittasi sulle facciate

    Cartelli vendesi ed affittasi e decoro architettonico. Come comportarsi

    Ultimo aggiornamento 03/10/2016 17:05
  397. Condomino moroso? Meglio procedere con un'azione legale oppure no? Ecco come scoprire gli eventuali beni aggredibili …

    Ora i condomini che ritarderanno i pagamenti, hanno a disposizione sei mesi di tempo per regolarizzare le rispettive posizioni.

    Ultimo aggiornamento 03/10/2016 16:04
  398. Azienda del gas risarcisce l'utente se emette fattura ignorando reclami ed autolettura per il calcolo dei consumi.

    Giudice di Pace di Roma, sez. V, 18.8.2016, n.27699

    Ultimo aggiornamento 27/09/2016 10:10
  399. Perché trasformare un sottotetto condominiale in un alloggio è illegale?

    Corte di Cassazione Penale con la sentenza n.36563 del 30 agosto 2016

    Ultimo aggiornamento 27/09/2016 09:09
  400. Divieto di transito con le automobili in un vialetto condominiale, è lecito?

    L'assemblea può vietare il transito delle automobili in un vialetto condominiale?

    Ultimo aggiornamento 27/09/2016 10:10
  401. Posti auto condominiali, l'assemblea può disciplinarne l'uso ma non assegnarli in via esclusiva

    L'assemblea non può assegnare in via esclusiva i posti auto condominiali

    Ultimo aggiornamento 19/09/2016 14:02
  402. Ripartizione delle spese condominiali errata o in deroga? La differenza incide anche sul giudizio di opposizione

    La ripartizione delle spese condominiali errata è cosa differente dalla ripartizione in deroga ai criteri legali o convenzionali?

    Ultimo aggiornamento 19/09/2016 13:01
  403. Senza l'individuazione del trasgressore non viene risarcito il condomino danneggiato dal lancio dell'immondizia

    Corte di Cassazione Civile con l'ordinanza n.15662 del 27 luglio 2016

    Ultimo aggiornamento 12/09/2016 10:10
  404. Come usare il barbecue in condominio senza distrubare i vicini.

    L'uso del barbecue. Istruzioni per evitare litigi.

    Ultimo aggiornamento 06/09/2016 09:09
  405. L'assicurazione del fabbricato ed il ruolo dell'amministratore di condominio

    Contratto di assicurazione, polizza globale fabbricati e responsabilità dell'amministratore di condominio

    Ultimo aggiornamento 05/09/2016 18:06
  406. Il regolamento condominiale

    Breve panoramica sul regolamento di condominio

    Ultimo aggiornamento 05/09/2016 16:04
  407. Locazione: spese di manutenzione e spese condominiali

    Locazione, chi paga le spese di manutenzione e quelle condominiali?

    Ultimo aggiornamento 19/08/2016 15:03
  408. Locazione: gli obblighi del proprietario e del conduttore

    Quali sono gli obblighi del proprietario e del conduttore in caso di locazione?

    Ultimo aggiornamento 19/08/2016 14:02
  409. Come registrare un contratto di locazione

    Ecco quello che devi sapere su come registrare un contratto di locazione

    Ultimo aggiornamento 16/08/2016 08:08
  410. Detrazioni per ristrutturazioni edilizie riconosciute anche alle coppie di fatto

    Ristrutturazioni edilizie, breve panoramica sulle detrazioni fiscali

    Ultimo aggiornamento 11/08/2016 09:09
  411. Va rimosso l'ascensore che non rispetta le distanze dalle vedute dell'edificio confinante

    L'ascensore realizzato tra fabbricati adiacenti deve rispettare le distanze legali delle vedute

    Ultimo aggiornamento 08/08/2016 08:08
  412. La gestione del portiere in condominio

    Servizio di portierato in condominio. Un breve focus...

    Ultimo aggiornamento 01/08/2016 10:10
  413. L'esclusione della responsabilità del condominio per le cadute nelle aree comuni

    Scivolare nelle parti comuni e farsi male. I casi di esclusione della responsabilità

    Ultimo aggiornamento 01/08/2016 09:09
  414. Stop all'usucapione del lastrico solare se il regolamento condominiale dice che è di tutti

    Tribunale di Roma nella sentenza n. 17613 del 3 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 01/08/2016 09:09
  415. Fornitura energia elettrica. Le conseguenze della fatturazione con errata classificazione

    Giudice di Pace di Napoli, 15.2.2016

    Ultimo aggiornamento 27/07/2016 09:09
  416. Antenne in condominio. Analisi di alcune problematiche

    Il diritto all'installazione di impianti radiotelevisivi è finalmente per la prima volta esplicitamente regolato, nella normativa condominiale, dal 1122-bis c.c. introdotto dalla riforma del 2012.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2016 08:08
  417. Caduta dalle scale. Quando il condominio non può ritenersi responsabile?

    Tribunale di Como, del 18 gennaio 2016 n. 75

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 11:11
  418. Scale. Non sempre possono considerarsi condominiali

    Corte di Cassazione, del 19.4.2016 - n. 7704

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 10:10
  419. Perché è vietato tenere armi in condominio?

    Se ci sono dissidi tra i vicini, la Prefettura può vietare la detenzione di armi e munizioni.

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 11:11
  420. Incendio sviluppatosi in un immobile condotto in locazione. Risarcimento danni

    Il condominio danneggiato dall'incendio deve dimostrare la responsabilità del custode dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 10:10
  421. Condominio. Colui che brucia plastica commette reato

    Cass. pen., III, 15.6.2016 n. 24817

    Ultimo aggiornamento 18/07/2016 11:11
  422. Condominio e locatore responsabili per i danni da scorrimento ed infiltrazioni d'acqua a causa della cattiva manutenzione del tetto

    Tribunale di Modena nella sentenza n. 334 del 16 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 18/07/2016 10:10
  423. Il fondo cassa condominiale. Una breve guida all'utilizzo corretto.

    Come utilizzare correttamente il fondo cassa condominiale

    Ultimo aggiornamento 12/07/2016 16:04
  424. Se il tuo vicino è dispettoso, lo puoi far condannare per stalking

    Corte di Cassazione Penale con la sentenza n. 26878 del 30 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 08/07/2016 11:11
  425. Anche se il cortile appartiene a un altro fabbricato il singolo condomino deve pagare le spese per i lavori

    Giudice di Pace di Milano con la sentenza del 23 gennaio 2016 n. 804

    Ultimo aggiornamento 08/07/2016 09:09
  426. Impianto elettrico condominiale, quali requisiti?

    Quali devono essere i requisiti in possesso di un impianto elettrico condominiale?

    Ultimo aggiornamento 08/07/2016 10:10
  427. Le tabelle millesimali possono essere modificate anche su richiesta di un solo condòmino. Primi effetti della riforma.

    Dopo la riforma, anche le tabelle millesimali redatte secondo criteri convenzionali o legali, possono essere rettificate o modificate dall'assemblea o modificate dal giudice su richiesta anche di uno solo dei condòmini.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2016 09:09
  428. La videosorveglianza della parti private e parti comuni nel condominio.

    Focus sulla videosorveglianza in condominio

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 16:04
  429. Danni causati dall'ascensore difettoso. Responsabile il condominio malgrado i lavori di manutenzione vengano affidati ad una ditta esterna

    Tribunale di Larino, con sentenza del 7 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 16:04
  430. La serra, se altera la facciata dell'edificio condominiale, deve essere rimossa.

    Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 12917 del 22 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 15:03
  431. Con la riforma del condominio è possibile la divisione in due dell'appartamento se il regolamento non la vieta espressamente

    Corte di Cassazione sentenza n. 13184 del 24 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 14:02
  432. Anche l'omessa riparazione del cancello di accesso al condominio può rappresentare una turbativa nel possesso

    Corte di Cassazione, Sez. VI, ordinanza n. 13079 del 23.06.2016

    Ultimo aggiornamento 04/07/2016 11:11
  433. Focus animali in condominio: regolamenti ed accesso a parti comuni

    Animali in condominio, ecco cosa devi sapere

    Ultimo aggiornamento 27/06/2016 10:10
  434. Condominio parziale, il vademecum della Cassazione

    Nozione e momento costitutivo del condominio parziale, effetti sulla proprietà delle cose e le loro spese e riflessi processuali

    Ultimo aggiornamento 27/06/2016 08:08
  435. Niente rimborso al condomino che sistema la fogna senza autorizzazione

    Esclusa la restituzione delle somme anticipate perché non era dimostrato che l'opera realizzata interessava tutti.

    Ultimo aggiornamento 20/06/2016 10:10
  436. Se il portiere aggredisce il condomino, ecco cosa succede

    Corte di Cassazione, nella sentenza n. 11816, pubblicata in data 9.06.2016.

    Ultimo aggiornamento 20/06/2016 09:09
  437. L'assemblea di condominio non può negare l'uso turnario del posto auto

    L'uso turnario di un bene comune da dei condòmini costituisce una delle modalità di godimento dell'area di parcheggio

    Ultimo aggiornamento 14/06/2016 08:08
  438. Tappeti rovinati dalle infiltrazioni? il condominio risarcisce i danni.

    Il condominio risponde dei danni subiti dal condòmino agli arredi di casa

    Ultimo aggiornamento 08/06/2016 10:10
  439. È onere del condòmino chiedere per tempo all'amministratore la documentazione relativa agli argomenti all'ordine del giorno

    Il condòmino si deve sempre attivare per ottenere la copia della documentazione contabile

    Ultimo aggiornamento 08/06/2016 10:10
  440. Si possono eliminare le fioriere dalla facciata condominiale senza richiedere l'autorizzazione?

    TAR Lazio che con la sentenza n. 6098 del 24 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 06/06/2016 09:09
  441. È possibile collegare un nuovo impianto singolo a quello condominiale?

    Esistono limiti e/o condizioni rispetto alla possibilità di eseguire un collegamento tra un nuovo impianto singolo e quello condominiale?

    Ultimo aggiornamento 06/06/2016 09:09
  442. Il vespaio nel condominio

    Breve focus sul vespaio

    Ultimo aggiornamento 06/06/2016 08:08
  443. Se non comunichi l'acquisto dell'immobile, all'assemblea di condominio partecipa il precedente proprietario

    Tribunale di Firenze con sentenza del 29 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 10:10
  444. Condominio e competenze avvocati. Come ripartire le spese

    Gli onorari degli avvocati del condominio vanno ripartiti tra tutti i condomini

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 11:11
  445. Blatte in condominio. Oneri e doveri a carico dell'amministratore di condominio.

    Interventi periodici di deblattizzazione. Una breve guida per evitare problemi.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 10:10
  446. Regolamento di condominio, come farlo rispettare?

    Come far rispettare il regolamento di condominio

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 09:09
  447. Sostituzione della caldaia condominiale. Non è necessario allegare i preventivi.

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 652/2016, depositata il 14 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 27/05/2016 11:11
  448. Il giardino condominiale può essere adibito ad area di manovra?

    Tribunale di Pordenone con la sentenza n. 79 del 2 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 27/05/2016 09:09
  449. Delega permanente per l'assemblea condominiale

    È possibile concedere una delega permanente per la partecipazione all'assemblea condominiale?

    Ultimo aggiornamento 23/05/2016 13:01
  450. Turnazione dei posti auto nel parcheggio condominiale. Tutto dipende dal numero e dalle dimensioni delle autovetture.

    Turnazione dei posti auto nel parcheggio condominiale. Quali sono le regole?

    Ultimo aggiornamento 23/05/2016 09:09
  451. Studio di psicoterapia in condominio. Quando si può vietare l'apertura?

    Regolamento di condominio, divieto di apertura delle strutture di cura

    Ultimo aggiornamento 21/05/2016 12:12
  452. Legge sulle unioni civili. Anche l'amministratore di condominio dovrà adeguarsi alla nuova disciplina.

    Coppie di fatto: cosa accade in ambito condominiale?

    Ultimo aggiornamento 21/05/2016 12:12
  453. Classifica delle liti in condominio

    Ecco la classifica delle liti in condominio generate dagli odori sgradevoli

    Ultimo aggiornamento 21/05/2016 11:11
  454. Lavori condominiali. Si paga direttamente all'amministratore

    Il condomino non può pagare i lavori di manutenzione direttamente all'impresa incaricata.

    Ultimo aggiornamento 18/05/2016 11:11
  455. Per le infiltrazioni dal lastrico paga un terzo il proprietario esclusivo e il resto il condominio.

    Infiltrazioni derivanti dal lastrico di proprietà esclusiva.Si applica il principio della responsabilità concorrente.

    Ultimo aggiornamento 18/05/2016 11:11
  456. Ascensore difettoso. Il condominio risponde dei danni anche se ha affidato i lavori ad una società esterna.

    La manutenzione della società esterna non salva il condominio dal risarcimento dei danni.

    Ultimo aggiornamento 18/05/2016 10:10
  457. Cavi elettrici non a norma. Il conduttore può sospendere il pagamento del canone di locazione

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 8637 del 3 maggio 2016 in merito alla legittima sospensione del canone di locazione

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 12:12
  458. L'assemblea non può limitarsi a confermare la precedente delibera già impugnata

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 202 dell'8 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 09:09
  459. Tetti, muri perimetrali e valutazione della condominialità

    Quando è possibile affermare che, ad esempio, i tetti, i muri perimetrali o altre parti dell'edificio possono essere considerati beni condominiali?

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 08:08
  460. Il condominio può vietare asili nido nel palazzo anche se tollera la presenza di studi professionali

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 23559 dell'11 novembre 2014

    Ultimo aggiornamento 03/05/2016 12:12
  461. Sarà più facile sporcare le facciate condominiali. Il graffito diventa una forma d'arte

    Corte di Cassazione, sez. II Penale, 20 aprile 2016, n. 16371

    Ultimo aggiornamento 03/05/2016 11:11
  462. Registro di sicurezza del condominio

    Che cos'è il registro di sicurezza del condominio, ma soprattutto esiste e se sì quale deve essere il suo contenuto?

    Ultimo aggiornamento 19/04/2016 14:02
  463. L'asocialità dilaga nei condomìni, 6 italiani su 10 non parlano coi vicini di casa

    Il 61% degli italiani ammette di non aver alcun tipo di relazione coi propri vicini di casa e di aver difficoltà a relazionarvisi.

    Ultimo aggiornamento 19/04/2016 13:01
  464. L'elettropompa può essere condominiale anche se posta davanti ad un'autorimessa privata

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 5548 depositata in cancelleria il 21 marzo 2016

    Ultimo aggiornamento 19/04/2016 13:01
  465. Si alla canna fumaria sul muro perimetrale dell'edificio condominiale se non lede il decoro architettonico

    Quali sono le condizioni affinché il singolo condomino possa installare una canna fumaria?

    Ultimo aggiornamento 19/04/2016 13:01
  466. Il sottosuolo dell'edificio separato dal fabbricato principale è comune se tale risulta dal regolamento contrattuale.

    Cassazione Civile Sentenza Sez. II, n. 6154 del 30/03/2016

    Ultimo aggiornamento 12/04/2016 09:09
  467. Gestore del servizio idrico condannato al risarcimento del danno se non prova di aver fatto tutto il possibile per erogare acqua potabile

    La Cassazione conferma la condanna del gestore del servizio idrico di un comune siciliano che non ha provato di aver fatto tutto il possibile per erogare acqua potabile.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2016 09:09
  468. Bed & Breakfast. La tranquillità e la sicurezza dei condòmini.

    Tribunale di Milano, XIII sezione civile, in una ordinanza datata 10 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 22/03/2016 08:08
  469. Piante in vaso ed in aiuola nel giardino condominiale

    La tutela del il decoro architettonico si estende anche all'uso del giardino condominiale per porvi delle piante in vaso?

    Ultimo aggiornamento 15/03/2016 16:04
  470. Per la riscossione delle spese l'amministratore può agire contro un solo comproprietario?

    Giudice di Pace di Taranto dell'1.03.2016

    Ultimo aggiornamento 15/03/2016 15:03
  471. La seconda auto davanti ai box si può parcheggiare

    Seconda auto davanti al garage? Si, purché ci sia una delibera legittima.

    Ultimo aggiornamento 15/03/2016 15:03
  472. Ripartizione spese del riscaldamento condominiale. Polemiche e perplessità. Nuove modifiche in arrivo

    Svantaggiati gli abitanti dell'ultimo piano e del piano terra in condomìni non ben coibentati

    Ultimo aggiornamento 14/03/2016 08:08
  473. La manutenzione del cancello è a carico dei soli condomini che risultano comproprietari del cortile

    Corte di Cassazione sentenza n. 4127 del 2 marzo 2016

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 08:08
  474. Ascensore a vista in condominio. Legittima l'installazione se approvata a maggioranza

    È valida la delibera condominiale che autorizza l'installazione di un ascensore da collocarsi a vista sul paramento esterno del muro perimetrale dell'edificio, se approvata con le maggioranze previste dal combinato disposto degli artt. 1136, comma 3, c.c. e 2 della Legge n. 13/1989.

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 08:08
  475. Appartamento diviso in due unità immobiliari. Il condomino ha diritto all'allaccio delle utenze domestiche.

    Tribunale di Trani con la sentenza n. 330/16, pubblicata il 29 febbraio 2016.

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 10:10
  476. Le spese per l'energia elettrica dell'ascensore in uso esclusivo devono essere calcolate in base ai consumi

    Tribunale di Roma nella sentenza n. 314 dell'11 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 09:09
  477. Ripartizione spese cortile e condomino che non ne usufruisce

    Il condomino che non usufruisce del cortile condominiale è tenuto a pagare le spese per la sua manutenzione?

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 09:09
  478. Acquisto di un sottoscala in condominio

    Nel condominio in cui vivo c'è un sottoscala che non è utilizzato da nessuno e quindi vorrei acquistarlo per farne un piccolo ripostiglio.

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 08:08
  479. Il condominio non si può oppore alla raccolta differenziata porta a porta

    Il condominio è obbligato a collocare all'interno dei propri spazi condominiali i bidoni comunali dedicati alla raccolta dei rifiuti differenziati rispettando le ore stabilite.

    Ultimo aggiornamento 04/03/2016 11:11
  480. Il corridoio cieco, che collega gli abbaini di proprietà esclusiva, deve considerarsi parte comune?

    Corte di Cassazione dell'8.1.2016 n. 138

    Ultimo aggiornamento 04/03/2016 10:10
  481. Vietato aprire un Bar all'interno di un condominio se il regolamento lo vieta

    Vietato aprire un bar se il regolamento condominiale statuisce che non possono essere collocate nell'edificio attività che possono arrecare disturbo o molestie alla tranquillità dei singoli condòmini

    Ultimo aggiornamento 04/03/2016 08:08
  482. Rumori in Condominio: il danno è insito e la prova del superamento della normale tollerabilità può essere fornita con testimoni.

    Corte di Cassazione, sentenza del 12.02.2016, n. 2864

    Ultimo aggiornamento 25/02/2016 11:11
  483. Infiltrazioni per mancata manutenzione della facciata. Il condominio paga i danni.

    Tribunale di Napoli, sentenza del 28 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 25/02/2016 10:10
  484. Nessun pagamento se l'assemblea dispone la manutenzione straordinaria sui balconi di proprietà esclusiva.

    Stop all'ingiunzione di pagamento se l'assemblea dispone la manutenzione straordinaria anche sui balconi di proprietà esclusiva senza l'autorizzazione

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 12:12
  485. Controlli e verifiche sugli ascensori. Un nuovo decreto in arrivo con tante sorprese e smentite

    Il Governo Renzi avrebbe pronto uno schema di D.P.R per garantire la massima efficienza e sicurezza degli impianti ascensoristici.

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 10:10
  486. Servitù di passaggio su strada costituente spazio condominiale

    L' usucapione non si perfeziona se non si prova il possesso esclusivo della servitù sul tratto di strada pedonale e carrabile costituente spazio condominiale di proprietà di altro condominio

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 11:11
  487. Manutenzione del possesso solamente se il pericolo è concreto

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 2291 del 5 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 10:10
  488. Parcheggi in condominio: ecco la «formula perfetta»

    Cassazione, sentenza 2236 del 4 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 14:02
  489. Quando un condomino si appropria di una parte del sottotetto

    Cassazione Civile, sez. II, 1 dicembre 2015-11 gennaio 2016, n. 233

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 11:11
  490. Per imporre ai condòmini il ripristino delle fogne è necessario provarne la responsabilità.

    TAR Liguria con la sentenza n.18/2016.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 10:10
  491. Rimborso spese. Quando il condòmino rimane a mani vuote

    Niente rimborso per le somme anticipare per effettuare la manutenzione straordinaria delle parti comuni se non si dimostra di aver agito in via urgente.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 09:09
  492. Passo carrabile. Anche il condominio deve pagare la TOSAP.

    Obbligati alla dichiarazione e al pagamento della Tosap non è soltanto la ditta che ha eseguito opere di abbattimento di un marciapiede per l'accesso ad un proprio fondo ma anche il condominio che di fatto se ne avvale per il passo carrabile.

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 11:11
  493. La veranda deve essere abbattuta se antiestetica e se si affaccia sul cortile dell'edificio condominiale

    Corte di Cassazione civile, sez. II, del 29/01/2016, n. 1718

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 12:12
  494. La tutela del diritto di veduta e delle distanze legali da parte del singolo condomino.

    Corte di Cassazione, Sez. II, relatore dott. Oricchio, con la sentenza del 27.01.2016, n. 1549.

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 11:11
  495. Se il nome di battesimo del condomino è errato la notifica è valida ugualmente

    Corte di Cassazione civile sez. II, 8.1.2016, n. 137

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 09:09
  496. Box e spese per l'impianto idrico non connesso all'unità immobiliare

    Nel condominio in cui sono proprietario di un box bisogna rifare un tratto dell'impianto idrico; mi è giunto l'avviso di convocazione dell'assemblea per discutere sulla questione.

    Ultimo aggiornamento 08/02/2016 15:03
  497. L'amministratore deve comunicare solo i nominativi dei condòmini che risultano morosi rispetto allo specifico credito vantato.

    Tribunale di Tivoli il 16 novembre 2015

    Ultimo aggiornamento 09/02/2016 09:09
  498. Transazione di una lite, legittima la delibera condominiale che a maggioranza dispone lavori su proprietà altrui

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 1234 depositata in cancelleria il 25 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 09/02/2016 08:08
  499. No alla casa di riposo in condominio

    È vietato adibire l'appartamento di proprietà esclusiva a casa di riposo per anziani se il regolamento di condominio contrattuale non consente tale destinazione d'uso.

    Ultimo aggiornamento 06/02/2016 09:09
  500. Infiltrazioni dal piano attico. Chi paga? Infiltrazioni dal piano attico. Il condominio deve intervenire salvo ripartizione pro quota delle spese

    Corte di Cassazione che, con la sentenza n. 25288 del 16 dicembre 2015

    Ultimo aggiornamento 06/02/2016 09:09
  501. Dal 1° luglio, per le bollette anomale contestate, il distacco della fornitura di luce e gas sarà più difficile

    Bollette anomale. L'Autorità per l'energia ha introdotto alcune novità per cercare di prevenire, grazie a un'informazione esauriente, il distacco del cliente quando si verifichino problemi di fatturazione.

    Ultimo aggiornamento 01/02/2016 10:10
  502. Come ripartire le spese delle parti esterne dei balconi

    I balconi aggettanti sono degli accessori dei singoli appartamenti e, come tali, sono da considerare di proprietà esclusiva dei rispettivi condòmini.

    Ultimo aggiornamento 01/02/2016 10:10
  503. Le spese per il recupero del credito, chi li sostiene? Il condominio o il moroso?

    La Cassazione con sentenza 751 del 18 gennaio 2016 fa chiarezza sulla imputazione delle spese legali, distinguendo tra la fase stragiudiziale e quella giudiziale

    Ultimo aggiornamento 26/01/2016 11:11
  504. Vuoi ingiuriare l'amministratore di condominio o un tuo vicino? Attento, può costarti molto caro

    Cambia il sistema per chiedere il risarcimento del danno nel caso in cui si subisca un offesa da parte di un terzo con lesione del proprio onore e decoro

    Ultimo aggiornamento 22/01/2016 08:08
  505. No al B&B in condominio. La Cassazione ci ripensa

    Cassazione civile, n. 109 del 7 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 22/01/2016 09:09
  506. Cortili condominiali. Per stabilire a chi appartengono il giudice deve valutare i singoli atti di compravendita

    Corte di Cassazione civ. sez.II, 11.11.2015 n. 23006

    Ultimo aggiornamento 22/01/2016 08:08
  507. I clienti del locale commerciale non possono utilizzare le scale condominiali di accesso alle abitazioni.

    Corte di Cassazione, con la sentenza n. 26129, del 30.12.2015

    Ultimo aggiornamento 18/01/2016 15:03
  508. La realizzazione di un box non deve pregiudicare l'esercizio delle prerogative degli altri condòmini

    Tribunale di Roma, sez. civ. V, 31.7.2015, n. 16933

    Ultimo aggiornamento 13/01/2016 09:09
  509. Non decade dalle agevolazioni “prima casa” il coniuge che cede l'abitazione alla ex.

    Corte di cassazione, con la sentenza n. 23225 del 13 novembre 2015

    Ultimo aggiornamento 13/01/2016 08:08
  510. Verso apertura portoni condominiali

    Dove abitiamo non abbiamo riparo dalle forti correnti ventose che si verificano costantemente: mi chiedevo se è possibile per legge invertirne l'apertura verso l'interno, così da ovviare alla problematica e limitarne le spese di manutenzioni

    Ultimo aggiornamento 08/01/2016 10:10
  511. La canna fumaria va demolita se pericolosa e non usata da tutti i condomini

    Corte di Cassazione nella recente sentenza n. 24296 del 27 novembre 2015

    Ultimo aggiornamento 08/01/2016 10:10
  512. Delibera annullabile se non riporta i nomi dei condomini assenzienti e dissenzienti

    Sentenza n. 3886 del 25 marzo 2015 del Tribunale di Milano

    Ultimo aggiornamento 28/12/2015 09:09
  513. Di proprietà esclusiva e non condominiale il sottotetto che si rivela un mero volume tecnico

    Corte di Appello di Roma nella n. 2571 del 23 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 28/12/2015 08:08
  514. Amore non corrisposto dalla vicina di casa. Se il corteggiamento è assillante si rischia la condanna per stalking

    Corte di Cassazione, sez. V Penale,- 13 novembre 2015, n. 45453

    Ultimo aggiornamento 14/12/2015 12:12
  515. Contestazione dei lavori urgenti e straordinari ordinati dall'amministratore

    Che cosa si può fare per contestare i lavori straordinari urgenti ordinati dall'amministratore?

    Ultimo aggiornamento 14/12/2015 10:10
  516. Portieri più tutelati. Operativo il Fondo Sanitario Integrativo per i dipendenti da proprietari di condomini

    Operativo dal 1° novembre 2015 il Fondo "Sanità Portieri", uno strumento in più per il welfare contrattuale dei dipendenti di proprietari di fabbricati.

    Ultimo aggiornamento 09/12/2015 16:04
  517. Il condominio rimane al freddo. Il Sindaco non può ordinare il ripristino del riscaldamento centralizzato e l'eliminazione degli impianti autonomi

    TAR Piemonte che, con sentenza n. 996 del 27 maggio 2015

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 08:08
  518. Ostruzione colonna di scarico in condominio, chi paga se è individuata prima del piano terreno?

    Il dubbio, in effetti, ha un suo fondamento logico. La soluzione, vedremo più avanti, sfugge però alla logica sottesa alla domanda.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 09:09
  519. Infiltrazioni, la responsabilità è del proprietario della struttura che li ha causati o del condominio?

    Non si può escludere la responsabilità del condominio per le infiltrazioni d'acqua nei locali sottostanti se i sistemi di smaltimento dei reflui restano comunque riferibili all'ente di gestione

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 15:03
  520. Revisore condominiale: funzioni, limiti, nomina e poteri dell'assemblea

    La legge di riforma del condominio ha attribuito all'assemblea dei condomini la facoltà di nominare “un revisore condominiale che verifichi la contabilità del condominio”, anche per più annualità specificamente indicate.

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 13:01
  521. Come vanno ripartite le spese di riparazione del giardino pensile di proprietà del condominio?

    Cassazione Civile sez. II civ., 14 ottobre 2015, n. 20794

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 12:12
  522. Anche se non ha le chiavi di accesso, il condomino paga per la ristrutturazione delle parti comuni

    Cassazione Civile ordinanza 16 ottobre 2015, n. 21028

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 15:03
  523. L'approvazione del rendiconto, seppur in ritardo, può sanare il comportamento inadempiente dell'amministratore ed evitare la revoca?

    Cosa succede se l'amministratore convoca in ritardo l'assemblea per l'approvazione di due rendiconti relativi a due esercizi pregressi?

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 11:11
  524. Ecco cosa accade nel caso in cui un condomino “forza” il solaio

    Corte di Cassazione Civile sez.II, 9.10.2015 n. 20339

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 11:11
  525. Legittimazione processuale dell'amministratore di condominio. La Cassazione ribadisce i limiti

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 15 ottobre 2015, n. 20816

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 11:11
  526. Condominio orizzontale, genesi e disciplina applicabile

    Quali norme si applicano alle così dette villette a schiera?

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 14:02
  527. Danni da infiltrazioni d'acqua. Dove inizia e dove finisce la responsabilità del condominio.

    Il condominio può essere considerato responsabile?

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 13:01
  528. L'assemblea non ha il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa senza che la stessa sia stata accertata

    Tribunale di Milano con la sentenza n. 10247 dell'11 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 10:10
  529. Recupero crediti. Bisogna prima acquisire i nominativi dei condomini morosi

    La mancata comunicazione dei dati dei condomini morosi da parte dell'amministratore non autorizza il creditore a chiedere tutti i debiti del Condominio ad un singolo condomino

    Ultimo aggiornamento 09/11/2015 11:11
  530. Quando nel contratto preliminare ci si dimentica di individuare il posto auto cosa succede?

    Cassazione Civile sez. II, 22 ottobre 2015 n. 21534

    Ultimo aggiornamento 09/11/2015 10:10
  531. Utilizzo della lavatrice in condominio. Si può accendere la centrifuga (anche di notte)

    Corte di Cassazione, 29 ottobre 2015, n. 22105

    Ultimo aggiornamento 09/11/2015 09:09
  532. Richiesta fondo spese per causa condominiale

    L'amministratore di condominio deve iniziare una serie di recuperi crediti contro alcuni condòmini morosi. Per farlo ha chiesto a quelli in regola con i pagamenti una somma necessaria per attivare il ricorso per decreto ingiuntivo. È giusto?

    Ultimo aggiornamento 03/11/2015 10:10
  533. Ecco cosa succede se un condomino scivola mentre scende le scale

    La cattiva manutenzione delle scale di un edificio condominiale può esporre il condominio alla responsabilità da cose in custodia ed all'eventuale obbligo di risarcimento dei danni riportati da terzi.

    Ultimo aggiornamento 03/11/2015 09:09
  534. Quote condominiali, versamenti tramite MAV e ritardi nei pagamenti

    Che cosa succede se il versamento delle quote condominiali avviene tramite MAV e l'accredito sul conto corrente condominiale è successivo alla data di scadenza del pagamento stesso?

    Ultimo aggiornamento 02/11/2015 16:04
  535. Restituzione della documentazione. Il Condominio può ricorrere al procedimento urgente ex art. 700 c.p.c.

    Tribunale di Napoli, ordinanza del 31 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 02/11/2015 16:04
  536. Quando nessun condomino può sottrarsi al pagamento.

    Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 21028, del 16/10/2015

    Ultimo aggiornamento 02/11/2015 15:03
  537. Anagrafe condominiale, cosa comunicare all'amministratore?

    Prendiamo spunto dalla domanda di un frequentatore del nostro forum, che ha fatto molto discutere, in tema di anagrafe condominiale e documenti da comunicare all'amministratore.

    Ultimo aggiornamento 02/11/2015 14:02
  538. Infiltrazioni: condominio responsabile dei danni se il lastrico è privato ma i tombini sono di sua proprietà

    Corte di Cassazione, sezione seconda civile, sentenza n. 21694/2015

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 10:10
  539. Infiltrazioni e danni al conduttore, il proprietario non è responsabile dell'intasamento causato da altri

    Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 20474 depositata in cancelleria il 12 ottobre 2015.

    Ultimo aggiornamento 27/10/2015 16:04
  540. Aprire un B&B in condominio nonostante il divieto di destinazione diversa da quella abitativa

    Tribunale di Verona, 22 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 20/10/2015 15:03
  541. Si riaccendono gli impianti di riscaldamento, ma solo la metà dei condomini ha installato le valvole termostatiche

    Il 15 ottobre riparte la stagione termica invernale, e per oltre la metà dei condomini con impianto centralizzato parte il conto alla rovescia: mancano solo 100 giorni per mettersi in regola con la normativa ed evitare sanzioni

    Ultimo aggiornamento 20/10/2015 14:02
  542. Condannato a risarcire i danni l'inquilino che non fa visitare l'alloggio ai possibili acquirenti

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 19543 depositata il 30 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 20/10/2015 14:02
  543. La durata “annuale” del mandato dell'amministratore di condominio. Da non perdere

    Accolta la tesi del rinnovo automatico della carica trascorsi dodici mesi dall'avvenuta investitura assembleare

    Ultimo aggiornamento 15/10/2015 12:12
  544. I lanci dal balcone dei bambini

    Si sa, una delle attività preferite dai bambini, sul seggiolone e non, verso l'età di due-tre anni, è quella di lanciare oggetti... il lancio dal balcone potrebbe essere una disciplina per le Olimpiadi degli under tre anni, se esistessero...

    Ultimo aggiornamento 13/10/2015 11:11
  545. Non si verifica l'indebito arricchimento del condomino che si incassa le somme dall'assicurazione senza restituirle

    Cassazione civile, n. 18878 del 24 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 07/10/2015 10:10
  546. Multe condominiali, alcune indicazioni pratiche

    La così detta Riforma del condominio ed il successivo decreto Destinazione Italia hanno riportato in auge le multe condominiali e precisato il procedimento d'irrogazione della sanzione.

    Ultimo aggiornamento 07/10/2015 09:09
  547. Perché in condominio farsi rimborsare una spesa urgente per le parti comuni è particolarmente difficile?

    Da condomini, vi siete mai posti il problema di fare effettuare un lavoro sulle parti comuni per poi chiederne il rimborso all'amministratore?

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 10:10
  548. Se i cani danni fastidio al vicino, non può essere il Sindaco a ordinare di spostarli dal confine.

    TAR Lecce, n. 2684 del 10 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 10:10
  549. Si può prevedere l'obbligo, in capo al conduttore, di eseguire lavori di ristrutturazione?

    Nelle locazioni non abitative si può prevedere, come obbligazione principale, anche l'esecuzione di alcune opere di miglioramento dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 09:09
  550. Fine della convivenza more uxorio: le spese per la ristrutturazione della casa vanno restituite all'ex compagno

    L'ex convivente è tenuto alla restituzione delle somme corrisposte dal suo compagno destinate alla ristrutturazione dell'immobile di proprietà.

    Ultimo aggiornamento 30/09/2015 14:02
  551. Come calcolare il numero dei condòmini?

    Qual è il modo esatto per calcolare il numero dei condòmini, cioè delle persone che partecipano alla compagine?

    Ultimo aggiornamento 30/09/2015 13:01
  552. L’assemblea condominiale autorizza, ma la telecamera orientabile va rimossa. Viola la privacy.

    Tribunale di Salerno Sezione I civile Ordinanza 30 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 30/09/2015 13:01
  553. Chi paga la sostituzione della ringhiera del balcone aggettante?

    La ringhiera del balcone aggettante di un appartamento in condominio dev'essere considerato parte comune e quindi la spesa per la sostituzione suddivisa tra tutti i condòmini?

    Ultimo aggiornamento 22/09/2015 16:04
  554. Locazione, le varie tipologie contrattuali ed il recesso

    4+4, 3+2 e contratti di locazione di natura transitoria.

    Ultimo aggiornamento 22/09/2015 09:09
  555. Il contratto di locazione per uso abitativo, equo canone e canone libero

    Una tra le prime modalità di utilizzo del contratto di locazione riguarda sicuramente quella che ha finalità abitative.

    Ultimo aggiornamento 22/09/2015 10:10
  556. Il contratto di locazione: nozione e le parti del contratto

    Il contratto di locazione, le parti del contratto, le prestazioni ed altre nozioni.

    Ultimo aggiornamento 22/09/2015 09:09
  557. Prendere visione della documentazione condominiale, entro quanto tempo è possibile.

    Un condomino ha diritto a prendere visione ed estrarre copia dei documenti giustificativi relativi ad anni precedenti e riguardanti rendiconti già approvati? Se sì, l'amministratore ha diritto ad una remunerazione per il tempo dedicato?

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 16:04
  558. Dove e a chi notificare l'atto di citazione in giudizio del condominio?

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 17474 resa il 2 settembre 2015.

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 16:04
  559. Tabelle di ripartizione delle spese secondo i criteri previsti dalla legge e tra proprietario ed inquilino

    Ripartire le spese tra tutti i condomini è operazione che spetta all'amministratore: millesimi di proprietà, d'uso, suddivisione in parti uguali, ecc.

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 13:01
  560. Problemi applicativi e responsabilità dell'amministratore in tema di sito internet condominiale.

    Le spese per l'attivazione e la gestione del sito internet sono poste a carico dei condomini.

    Ultimo aggiornamento 09/09/2015 09:09
  561. Quando un bar può considerarsi rumoroso?

    Cassazione penale, n. 34920 del 18 agosto 2015

    Ultimo aggiornamento 09/09/2015 08:08
  562. Installazione di un canna fumaria in un condominio di pregio. Quali limiti?

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 24 agosto 2015, n. 17072

    Ultimo aggiornamento 07/09/2015 11:11
  563. Il pignoramento della casa non esclude l'obbligo di pagare le quote condominiali

    Secondo l'Ufficio del Giudice di Pace di Palermo il pignoramento di un immobile non incide sull'obbligo contribuivo del condòmino-custode; che persiste in virtù della natura dell'obbligazione propter rem

    Ultimo aggiornamento 07/09/2015 11:11
  564. Il lastrico solare rientra fra le parti comuni salvo titolo contrario

    Corte di Cassazione, Sez II Civ., n. 16367 del 04/08/2015

    Ultimo aggiornamento 07/09/2015 10:10
  565. Locazione, il contratto transitorio invalido si trasforma in un contratto 4+4

    Cassazione 30 luglio 2015, n. 1619

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 10:10
  566. Ripartizione delle spese di attivazione e gestione del sito internet condominiale

    Una delle novità introdotte dalla legge di riforma del condominio (legge n. 220/2012) è la possibilità per l'assemblea condominiale di deliberare l'attivazione di un sito internet condominiale.

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 10:10
  567. Come suddividere il costo della Tosap in condominio

    Tosap, ovvero tassa per l'occupazione di suolo e aree pubbliche: uno dei (tanti) tributi richiesti dall'amministrazione pubblica per le attività comune svolte dalle persone

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 12:12
  568. Lavori di ristrutturazione in condominio e unico preventivo, è possibile?

    Nell'ambito della deliberazione di lavori di ristrutturazione dell'edificio è possibile affidare l'incarico all'unica impresa che ha presentato il preventivo oppure è obbligatorio rimandare l'assemblea per reperire altre offerte?

    Ultimo aggiornamento 27/08/2015 11:11
  569. Copia contratto di locazione dell'agenzia delle entrate

    E' possibile chiedere ed ottenere dall'Agenzia delle entrate una copia di un contratto di locazione ivi registrato? Se sì, è necessaria una motivazione oppure basta presentarsi e presentare domanda?

    Ultimo aggiornamento 21/08/2015 09:09
  570. Incendio della cosa locata, il conduttore non è responsabile per i piromani non indentificati.

    Corte di Cassazione nella sentenza n. 15721 depositata in cancelleria il 27 luglio 2015.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2015 09:09
  571. Spese condominiali, manutenzione, uso, conservazione, uso differenziato: che confusione!

    Le norme sul condominio negli edifici non classificano con precisione le spese per le cose, gli impianti ed i servizi di uso comune dell'edificio e non adoperano neppure una terminologia uniforme.

    Ultimo aggiornamento 12/08/2015 15:03
  572. Assemblea del supercondominio, chi impugna se ci sono più di sessanta partecipanti?

    L'art. 67, terzo comma, delle disposizioni di attuazione del codice civile si occupa della composizione dell'assemblea del supercondominio.

    Ultimo aggiornamento 12/08/2015 08:08
  573. Lamatura e levigatura parquet usufruiscono delle detrazioni fiscali?

    Per queste operazioni si può usufruire della detrazione fiscale del 50% quale intervento di manutenzione della pavimentazione?

    Ultimo aggiornamento 11/08/2015 16:04
  574. Impianti negli edifici e certificazioni di conformità e rispondenza

    Si è soliti leggere e sentire dire che gli impianti presenti negli edifici, ivi compresi gli stabili in condominio, debbano essere in possesso delle così dette certificazioni di conformità o rispondenza.

    Ultimo aggiornamento 11/08/2015 16:04
  575. Assemblea condominiale e interpretazione del regolamento

    L'assemblea condominiale è l'organo deputato all'interpretazione del regolamento di condominio per il caso di incertezze sulla sua applicazione.

    Ultimo aggiornamento 11/08/2015 15:03
  576. Contratto di locazione 4+4

    Tra le varie tipologie contrattuali previste in materia di locazione degli immobili ad uso abitativo, quella così detta 4+4, indicandosi così il periodo di tempo della durata, è sicuramente tra le più utilizzate.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 16:04
  577. Muretto divisorio tra balconi e decoro dell'edificio

    Al solito quando si parla di decoro architettonico, la soluzione a queste problematiche non può prescindere da un esame dello stato dei luoghi e della documentazione riguardante lo specifico condominio; leggasi, regolamento.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 15:03
  578. Arriva la nuova bolletta elettrica. Non mancano le (brutte) sorprese a carico dei consumatori.

    Ci si prepara ad una nuova stangata per le famiglie. La riforma entrerà in vigore a partire dall'anno prossimo e prevede, salvo modifiche, rincari fino a 117 euro per chi consuma di meno. A guadagnarci saranno solo le utenze più consumistiche.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 15:03
  579. Ricevuta spese condominiali e marca da bollo

    In tema di rilascio della ricevuta per le spese condominiali, la così detta quietanza di pagamento, l'amministratore è tenuto ad applicarvi la marca da bollo?

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 15:03
  580. Condonare la veranda. Che cos'è il permesso in sanatoria?

    Qualche anno fa (era il 2009) ho costruito una veranda sul balcone che si affaccia sul cortile interno. Siccome adesso sto per vendere la casa vorrei, per evitare problemi, condonarla: è possibile? Ho sentito parlare di una sorta di sanatoria permanente.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 14:02
  581. L'amministratore non paga le bollette dell'acqua? Il fornitore può ridurre l'erogazione del servizio a tutto il condominio

    Tribunale di Alessandria, del 17 luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 11:11
  582. Contratto di locazione 3+2

    Il riferimento è ai così detti contratti 3+2 disciplinati dall'art. 2, terzo comma, legge n. 431/98.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 10:10
  583. Pensiline in condominio, limiti e divieti

    La casistica relativa alla installazione di tettoie, pensiline e tende retrattili o fisse da parte del singolo condomino, risulta tutt'oggi molto ampia.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 10:10
  584. Permesso di costruire. È sempre necessario l'intervento dell'assemblea condominio?

    Tar Campania, Salerno, n. 1409 del 22.06.2015

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 09:09
  585. Cavedio coperto da una soletta? Giusta la condanna alla rimozione se altera di decoro

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 15037 del 21 luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 08:08
  586. Arriva una nuova tassa sui condizionatori d'aria. La bufala è servita!

    “Anche tu hai un condizionatore? Ora lo Stato può tassarti anche l'aria!”

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 08:08
  587. Va demolita la costruzione che non rispetta le distanze. Non basta la concessione

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 14916 del 16 luglio 2015.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2015 09:09
  588. Come verificare se un balcone è incassato?

    In che modo è possibile verificare se i balconi di un edificio possano essere considerati incassati o aggettanti?

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 12:12
  589. Casa vacanze infestata da insetti? Non è possibile condannare il proprietario e il mediatore.

    Corte di Cassazione n.22384 del 27 maggio 2015

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 11:11
  590. Per deliberare il restauro dell'ascensore serve la partecipazione di tutti i condomini

    Cassazione civile, n. 14697 del 14 luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 10:10
  591. Non è diffamazione dare del moroso al condomino che non paga le quote

    V Sezione penale della Corte di Cassazione che, con sentenza n. 29105/2015 depositata l'8 luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 20/07/2015 11:11
  592. Il diniego all'allaccio di nuove utenze deve essere sempre motivato dal condominio

    L'allaccio di nuove utenze ad un rete di servizi, quando non determina una modifica della cosa comune, obbliga il condominio a dimostrare che il diniego è giustificato dal fatto che il nuovo allaccio incida sulla funzionalità dell'impianto.

    Ultimo aggiornamento 15/07/2015 18:06
  593. Tetto di proprietà esclusiva? Per le spese va considerato come un lastrico

    Cass. 13 dicembre 2013 n. 27942; Cass. 30 gennaio 1985 n. 532

    Ultimo aggiornamento 15/07/2015 16:04
  594. Altezza minima dei parapetti dei balconi e delle scale

    Esistono delle norme che disciplinano l'altezza minima dei parapetti e, se sì, quale deve essere e quando devono essere rispettate?

    Ultimo aggiornamento 15/07/2015 16:04
  595. Come si costituisce un “condominio minimo” ?

    Per la costituzione del condominio non assume rilievo il numero dei condomini, che il Codice civile prende in considerazione solo per determinare i casi in cui è obbligatorio dotarsi di un regolamento o nominare un amministratore.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2015 10:10
  596. Contatori per il riscaldamento o raffreddamento centralizzato. Vi state preparando per le scadenze del 31 dicembre 2016?

    Si avvicina la scadenza del 31 dicembre 2016, fissata dal Decreto legislativo 4 luglio 2014, n. 102, in attuazione della direttiva 2012/27/UE sull'efficienza energetica, che modifica le direttive 2009/125/CE e 2010/30/UE e abroga le direttive 2004/8/CE e 2006/32/CE, pubblicato sulla G.U. del 18 luglio 2014, n. 165.

    Ultimo aggiornamento 06/07/2015 17:05
  597. “Decreto Legge Comunicazioni”. Per la banda larga sarà necessario solo una raccomanda all'amministratore di condominio?

    Iniziano a circolare le bozze del “ decreto legge Comunicazioni”. Novità anche per i condomini. A breve sarà varato il provvedimento per lo sviluppo della banda larga

    Ultimo aggiornamento 01/07/2015 15:03
  598. Possibile il dissenso dalle liti interne al condominio?

    Il condominio, comunicando il proprio dissenso all'amministratore, evita solamente le conseguenze della lite nel caso di sconfitta.

    Ultimo aggiornamento 30/06/2015 14:02
  599. Piscina realizzata sul terreno destinato a giardino condominiale: quando è legittima?

    Per stabilire la legittimità o meno della piscina costruita su un'area non edificata rispetto al regolamento condominiale – che prevede che “il terreno non occupato dalla costruzione civile dovrà essere tenuto a giardino” – occorre verificare in concreto le caratteristiche specifiche del manufatto.

    Ultimo aggiornamento 23/06/2015 16:04
  600. I limiti all'uso del cortile condominiale in assenza di regolamento

    Oltre alla naturale e principale funzione di dare aria e luce ai locali di proprietà esclusiva che vi prospettano, il cortile si presta a molteplici forme d'uso secondarie ed accessorie, finalizzate al godimento e al servizio comune del bene. In questo contributo si cercherà di analizzare alcuni aspetti relativi all'utilizzo del medesimo assenza di specifiche norme previste dal regolamento condominiale

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 15:03
  601. Cane troppo rumoroso: proprietari condannati per disturbo al riposo dei vicini

    Corte di Cassazione, sez. III Penale, 17 marzo - 4 giugno 2015, n. 23944

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 15:03
  602. Servitù di passaggio sulla strada condominiale. Quando la prova testimoniale può non essere sufficiente

    Corte di Cassazione n. 9874, depositata il 14 maggio 2015

    Ultimo aggiornamento 15/06/2015 09:09
  603. Come funzionano le deleghe per partecipare alle assemblee condominiali?

    Rilevante ai nostri fini è l'art. 67 disp. att. c.c. (specificamente i commi 3, 4 e 5), una norma profondamente modificata dalla recente Riforma, che ha ad oggetto le modalità di partecipazione alle assemblee condominiali

    Ultimo aggiornamento 15/06/2015 08:08
  604. Orario per l'utilizzazione degli elettrodomestici in condominio

    Esistono delle norme che disciplinano gli orari di utilizzazione degli elettrodomestici rumorosi nelle abitazioni condominiali?

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 11:11
  605. Sottobalconi da ristrutturare, chi paga le spese?

    Chi deve sostenere le spese per gli interventi di ristrutturazione del così detto sottobalcone?

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 10:10
  606. A carico del marito separato anche le spese condominiali.

    Corte di Cassazione Sentenza 28 maggio 2015 n. 11024

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 08:08
  607. Sfuma l'acquisto dell'appartamento per un box abusivo nel cortile condominiale?

    Tribunale di Palermo con Sentenza del 23 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 08:08
  608. I reiterati squilli telefonici, fatti dall'inquilino del piano di sotto, concretizzano il reato di molestia

    Questa volta non sono i call center a disturbare il condomino, ci pensa l'inquilino del piano di sotto.

    Ultimo aggiornamento 16/06/2015 08:08
  609. Incendio in appartamenti condominiali: responsabilità ed onere della prova

    Il fondamento dell'art 2051 del codice civile.

    Ultimo aggiornamento 03/06/2015 09:09
  610. Motore del condizionatore e giardino di proprietà esclusiva

    Cass. 16 ottobre 2012 n. 17680, cfr. sent. n. 17207/2011, Cass. 7 settembre 2012, n. 14992, cfr. Cass. n. 1286/2010

    Ultimo aggiornamento 03/06/2015 08:08
  611. La realizzazione di un soppalco all'interno di un appartamento condominiale

    Alcune problematiche condominiali in tema di installazione.

    Ultimo aggiornamento 03/06/2015 07:07
  612. Perché non si può vietare al condomino di pulire le scale?

    E' opinione diffusa che il condomino non possa pulire le scale dell'edificio perché tale attività dev'essere considerata alla stregua di un'attività lavorativa con tutti le annesse e connesse responsabilità gravanti sulla compagine.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2015 09:09
  613. Installazione di condizionatori d'aria in edifici situati nel centro storico. Alcune soluzioni.

    Quando si parla di installazione in un'unità immobiliare ubicata in condominio è necessario soffermarsi anche su alcune questioni più strettamente connesse con l'edificio.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2015 11:11
  614. Bed & breakfast in condominio. Vi è la compatibilità con la destinazione abitativa.

    Tribunale di Verona, 22 aprile 2015. Giudice Mirenda

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 11:11
  615. Verbale d'assemblea condominiale, entro quanto tempo comunicarlo?

    “Delle riunioni dell'assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall'amministratore”.

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 08:08
  616. Fasce orarie in cui si possono suonare gli strumenti musicali in condominio.

    In ambito condominiale, le attività dedite alla attività canore o musicali, possono incontrare il limite delle norme contenute nel regolamento condominiale.

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 08:08
  617. Il regolamento condominiale può vietare l'installazione di ombrelloni sui terrazzi?

    Limiti ai divieti contenuti nel regolamento condominiale e posizione del conduttore.

    Ultimo aggiornamento 18/05/2015 15:03
  618. Targa amministratore condominiale, adempimenti, decisioni e spese

    La targa dell'amministratore condominiale ha rappresentato una delle novità introdotte nel codice civile dalla legge n. 220/2012

    Ultimo aggiornamento 18/05/2015 13:01
  619. Anagrafe condominiale. Il Garante limita i poteri dell'amministratore.

    Il Garante della Privacy esclude l'obbligo a carico dei condomini di allegare atti o copie a riprova delle dichiarazioni rese.

    Ultimo aggiornamento 14/05/2015 09:09
  620. Infiltrazioni da terrazza a livello: il risarcimento va richiesto a tutti i condomini.

    Legittimato passivo dell'azione risarcitoria è l'amministratore di condominio

    Ultimo aggiornamento 11/05/2015 10:10
  621. Condannata la compagnia che sospende la fornitura di gas nonostante l'utente abbia correttamente comunicato l' avvenuto pagamento della bolletta.

    Sospensione arbitraria della fornitura di servizi. Condannata la società erogatrice al risarcimento dei danni sopportati da un utente che, diligentemente, aveva comunicato l'avvenuto pagamento della bolletta.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2015 10:10
  622. Spese condominiali. La delibera ha solo valore dichiarativo e non costitutivo

    Tribunale di Milano, sez. XIII, 2 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 07/05/2015 08:08
  623. Lo “sgocciolamento” dei panni. Attenzione ai divieti posti dal regolamento di condominio

    Il regolamento condominiale, di natura contrattuale, può contenere clausole che impongono rigidi divieti

    Ultimo aggiornamento 04/05/2015 15:03
  624. Spese condominiali: restano a carico del venditore se si riferiscono a servizi prestati durante il periodo in cui era ancora proprietario

    La delibera assembleare, successiva, non ha valore costitutivo dell'obbligo del singolo di contribuire alla spesa

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 17:05
  625. Il compenso extra dell'amministratore non può essere inserito nel rendiconto

    Secondo il Tribunale di Bari la delibera che approva il rendiconto, laddove contiene il riconoscimento di un extra in favore dell'amministratore, è invalida per "eccesso di potere"

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 15:03
  626. Affitto locale portineria, il canone va diviso tra tutti se il locale è di tutti (anche nel condominio parziale)

    Sentenza Cassazione 14 aprile 2015 n. 7459

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 13:01
  627. Il regime condominiale del vespaio.

    Identificazione concettuale ed interpretazioni giurisprudenziali

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 13:01
  628. Quali sono i passaggi da rispettare per l'approvazione delle nuove tabelle di ripartizione delle spese condominiali?

    La nuova tabella di ripartizione delle spese, per essere deliberata ed approvata, deve essere inserita nell'ordine del giorno

    Ultimo aggiornamento 20/04/2015 13:01
  629. Un condomino scivolava a causa della presenza di un'ampia pozza d'acqua. Responsabilità penale e civile dell'amministratore

    La funzione di garanzia dell'amministratore di condominio rispetto la conservazione delle “parti comuni”

    Ultimo aggiornamento 20/04/2015 13:01
  630. Stop alle case-vacanza realizzate all'interno di prestigiosi condomini

    La Corte d'Appello di Napoli, ha confermato una sentenza di primo grado del Tribunale di Torre Annunziata, che farà molto discutere.

    Ultimo aggiornamento 16/04/2015 10:10
  631. Correzione del verbale d'assemblea dopo la conclusione della riunione

    Correzione del verbale d'assemblea dopo la conclusione della riunione

    Ultimo aggiornamento 16/04/2015 11:11
  632. Crisi, morosità e soluzioni: lo scioglimento del condominio

    È possibile sciogliere il condominio? La morosità è un motivo valido per farlo?

    Ultimo aggiornamento 16/04/2015 10:10
  633. Il condizionatore d'aria non deve pregiudicare la qualità della vita. L'art. 844 c.c. tutela la “proprietà nella sua pienezza”

    Corte di Cassazione la n. 6786 del 2 aprile 2015.

    Ultimo aggiornamento 15/04/2015 14:02
  634. Anagrafe del supercondominio

    In che modo l'amministratore del supercondominio deve adempiere al suo obbligo di compilare e tenere aggiornato il registro di anagrafe condominiale?

    Ultimo aggiornamento 14/04/2015 11:11
  635. Scale condominiali, come verificarlo?

    Cassazione con la sentenza n. 5657 depositata in cancelleria il 20 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 03/04/2015 15:03
  636. Studio medico in condominio, il regolamento di condominio e l'assemblea.

    Solo l'autonomia negoziale consente alle parti di stipulare o di accettare contrattualmente convenzioni e regole che, nell'interesse comune, pongano limitazioni ai diritti dei condomini.

    Ultimo aggiornamento 01/04/2015 16:04
  637. Un nuovo disegno di legge sul settore dell'energia rinnovabile basato sul modello di distribuzione condominiale

    La proposta prevede l'installazione di un solo contatore condominiale che registra i consumi con una ridistribuzione dei cui costi mediante i singoli contatori individuali.

    Ultimo aggiornamento 30/03/2015 14:02
  638. Tinteggiatura della casa: a chi spetta alla fine del contratto di locazione?

    La questione della tinteggiatura dell'appartamento non trova una specifica disciplina nelle norme legislative

    Ultimo aggiornamento 30/03/2015 10:10
  639. C'è chi pensa a fare convenzioni per i propri interessi...A sfornare migliaia di amministratori lasciandoli allo sbaraglio(l'importante che paghino...)

    E c'è chi pensa che gli Amministratori professionisti vadano elogiati, difesi, tutelati. Non scegliere l'Amministratore del tuo condominio solo in base al compenso, non commettere l'errore più comune di tutti i condomini!

    Ultimo aggiornamento 26/03/2015 11:11
  640. L'amministratore di condominio deve certificare di aver messo in sicurezza l'edificio.

    Priorità alla messa in sicurezza dell'edificio. L'amministratore condominiale deve preliminarmente eliminare ogni pericolo per la pubblica e privata incolumità.

    Ultimo aggiornamento 26/03/2015 10:10
  641. Acqua «salata». Bolletta sempre più cara per il consumo domestico.

    La spesa sostenuta per il consumo d'acqua per l'abitazione principale, secondo i dati Istat, cresce negli ultimi cinque anni del 74%.

    Ultimo aggiornamento 24/03/2015 08:08
  642. La recinzione del giardino condominiale non è un'innovazione

    Corte di Cassazione, sentenza n. 4508 del 5 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 20/03/2015 15:03
  643. Se installi una scala a chiocciola nel condominio non vuol dire che sei per forza l'unico proprietario

    Suprema Corte di Cassazione sentenza n. 4372 del 4 marzo 2015.

    Ultimo aggiornamento 20/03/2015 14:02
  644. Messa a norma dell'impianto elettrico condominiale

    I lavori devono essere considerati alla stregua di interventi conservativi delle parti comuni

    Ultimo aggiornamento 18/03/2015 08:08
  645. Condizionatore d'aria. Nessun inquinamento acustico quando l'utilizzo è funzionale all'attività dell'impresa.

    Sentenza Cassazione Penale sentenze del 23 febbraio 2015, n. 7912

    Ultimo aggiornamento 16/03/2015 11:11
  646. Prestazione energetica. Si cambia. In arrivo altre novità per gli edifici condominiali

    Per il risparmio energetico regole più stringenti per i consumi degli edifici condominiali

    Ultimo aggiornamento 16/03/2015 11:11
  647. Bollette acqua. La clausola contrattuale, che prevede la sospensione dell'erogazione per il mancato pagamento di due fatture, non è vessatoria.

    Non può considerarsi vessatoria la clausola che prevede la sospensione del servizio idrico a fronte del mancato pagamento di due fatture da parte dell'utente.

    Ultimo aggiornamento 11/03/2015 09:09
  648. Tre Approfondimenti in Materia di Condominio

    Convegno ANACI Piemonte e Valle D'Aosta 20 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 10/03/2015 10:10
  649. Maxi bolletta del gas? I consumi non possono essere presunti.

    La bolletta che attesta i consumi del gas deve riferirsi ai consumi effettivi e non presunti e gli stessi devono essere correttamente rilevati.

    Ultimo aggiornamento 09/03/2015 09:09
  650. Il corridoio di accesso agli appartamenti è condominiale

    Cassazione 29 gennaio 2015 n. 1680

    Ultimo aggiornamento 05/03/2015 11:11
  651. Danni da infiltrazioni da parti comuni, perché sono responsabili tutti i condòmini in solido?

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 1674 depositata in cancelleria il 29 gennaio 2015.

    Ultimo aggiornamento 04/03/2015 14:02
  652. Caro condòmino, agire di propria iniziativa ti può costar caro.

    Sono rimborsabili solo le spese per gli interventi "urgenti" sulle parti comuni. Rimangono fuori quelli che, pur se urgenti, attengono alle singole proprietà esclusive

    Ultimo aggiornamento 02/03/2015 11:11
  653. Basta spazzatura sotto le finestre. Il Comune può obbligare il vecchio condominio a smaltire i rifiuti in un apposito locale

    Legittimo il provvedimento del Comune di Milano che ingiunge condominio a trovare un locale adeguato dove stoccare la spazzatura.

    Ultimo aggiornamento 02/03/2015 10:10
  654. Nel nuovo catasto rientreranno anche le parti comuni del condominio?

    Vediamo cosa dice la nuova bozza aggiornata del dlgs. Catasto

    Ultimo aggiornamento 26/02/2015 14:02
  655. Siepi sul confine, di chi sono e chi deve pagare le spese di manutenzione

    Di chi sono le siepi sul confine?

    Ultimo aggiornamento 19/02/2015 14:02
  656. La veranda, installata sul terrazzo, va abbattuta perché incombe sulla facciata condominiale

    Corte di Cassazione con sentenza n° 26055 del 10 dicembre 2014

    Ultimo aggiornamento 17/02/2015 11:11
  657. Balconi, infiltrazioni e danni

    Che cosa succede se sul balcone dell'abitazione soprastante si manifestano infiltrazioni d'acqua? Chi ne è responsabile e chi può chiedere i danni?

    Ultimo aggiornamento 17/02/2015 11:11
  658. Catasto. Per la raccolta dei dati forse saranno coinvolti direttamente proprietari ed amministratori di condominio.

    Il Garante della privacy (cfr. newsletter n. 387 del 23 aprile 2014) ha stabilito che il condòmino non è tenuto a fornire le prove documentali.

    Ultimo aggiornamento 16/02/2015 09:09
  659. È obbligatorio un registro di protocollo condominiale?

    Il registro di protocollo, dice il vocabolario della lingua italiana, è quel documento in uso presso le pubbliche amministrazioni e le aziende private nel quale si annotano, in ordine cronologico la corrispondenza in entrata ed in uscita (Fonte: dizionario enciclopedico Treccani)

    Ultimo aggiornamento 11/02/2015 16:04
  660. A quale distanza dal confine devono trovarsi le piante di alto fusto e le tubature di scarico?

    Scarica Tribunale di Perugia n. 1249 del 16.10.2014

    Ultimo aggiornamento 09/02/2015 15:03
  661. Ricerca e verifica del codice fiscale del condominio

    Che cosa posso fare per sapere se un condominio è dotato di codice fiscale? Avendo il codice fiscale di un condominio che cosa posso fare per verificare se è valido?

    Ultimo aggiornamento 04/02/2015 14:02
  662. Anagrafe condominiale, perché bisogna comunicare il cambio d'inquilino?

    L'amministratore del condominio in cui vivo mi ha invitato, con raccomandata a.r., a comunicargli il nome del nuovo inquilino, altrimenti procederà ad effettuare la ricerca con spese a mio carico. È giusto che debba dare questa informazione?

    Ultimo aggiornamento 04/02/2015 14:02
  663. Punito il condominio che decide di non riparare l'impianto di riscaldamento centralizzato.

    Viziata la sentenza assunta non all'unanimità che aveva deciso di non riconoscere alcun risarcimento del danno al condomino proprietario di dieci unità immobiliari.

    Ultimo aggiornamento 02/02/2015 15:03
  664. Quando è (o non è) possibile la revisione del regolamento condominiale?

    Nel condominio in cui vivo, una norma del regolamento specifica che l'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale debba essere inviato ai condòmini almeno sette giorni prima della data fissata per la prima convocazione. Siccome la maggior parte dei condòmini vive fuori città, allungare questo termine sarebbe utile per tutti: come fare?

    Ultimo aggiornamento 02/02/2015 11:11
  665. Contatori Enel: regolari o no? Iniziano a circolare seri sospetti.

    I contatori "intelligenti", installati specialmente da Enel, non solo non sarebbero controllati ma comporterebbero anche maggiori oneri per gli utenti a causa del loro malfunzionamento.

    Ultimo aggiornamento 02/02/2015 11:11
  666. Il condominio ha libero accesso alle informazioni sull'impianto di depurazione delle acque reflue

    Tribunale di Reggio Calabria, con sentenza del 3 dicembre 2014, n. 793

    Ultimo aggiornamento 29/01/2015 12:12
  667. Parti comuni degli edifici condominiali. Come usufruire dell'ecobonus previsti dalla Legge di Stabilità?

    La Legge di Stabilità 2015 (L. n. 190/2014), pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 300 del 29 dicembre 2014, oltre a confermare i bonus fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici fino al 31 dicembre 2015, ha esteso l'ecobonus del 65% anche all'acquisto e alla posa in opera delle schermature solari.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2015 11:11
  668. Infiltrazioni terrazza condominiale. L'usufruttuaria può chiedere il risarcimento dei danni per la non corretta esecuzioni dei lavori eseguiti?

    Tribunale di Benevento, 4 marzo 2014, n. 707

    Ultimo aggiornamento 28/01/2015 14:02
  669. Danni da infiltrazioni in condominio, sulla causa decide il giudice del luogo in cui si trova l'immobile

    Suprema Corte di Cassazione sentenza n. 180 del 12 gennaio 2015

    Ultimo aggiornamento 26/01/2015 17:05
  670. Impalcatura non sicura e furti, responsabili l'impresa ed il condominio

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 26900 depositata in cancelleria il 19 dicembre 2014

    Ultimo aggiornamento 26/01/2015 15:03
  671. Dopo la separazione personale, chi paga le riparazioni urgenti effettuate in casa senza l'autorizzazione del coniuge proprietario?

    Il coniuge assegnatario può autorizzare i lavori urgenti anche senza l'autorizzazione dell'altro coniuge proprietario dell'immobile?

    Ultimo aggiornamento 20/01/2015 14:02
  672. Trasformare un'area condominiale in parcheggio è un'innovazione

    In tema di modifica delle destinazioni d'uso delle parti comuni, la trasformazione di un'area condominiale in un parcheggio dev'essere considerata un'innovazione.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2015 13:01
  673. Variazione del codice fiscale del condominio

    A chi spetta agire per chiedere la variazione del codice fiscale del condominio e che cosa si può fare nel caso d'inadempimento?

    Ultimo aggiornamento 19/01/2015 14:02
  674. Ma quando arriva il condo-hotel?

    È una formula nata negli Stati Uniti ed approdata in Europa. In Italia si sono visti i primi segnali di interesse, ma ad oggi, manca una disciplina specifica. Questa forma di acquisto potrebbe permettere alle imprese alberghiere di reperire risorse per migliorare le proprie strutture.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2015 09:09
  675. Fatture per la fornitura di energia elettrica. Nessun costo a carico del consumatore.

    Condannata l'Enel per violazione del dovere di correttezza ex art. 1375 c.c. La società non ha predisposto modalità gratuite di pagamento delle fatture emesse per la fornitura di energia elettrica.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2015 09:09
  676. Canna fumaria in condominio. Quale disciplina applicare se il regolamento comunale non disciplina le distanze?

    Una sentenza del Tribunale di Bari chiarisce quale disciplina deve applicarsi in caso di realizzazione di una canna fumaria

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 10:10
  677. Il regolamento condominale può vietare l'apertura di asili nido nello stabile?

    Un condominio può chiedere al Comune la revoca dell'autorizzazione all'esercizio dell'attività di asilo nido, svolta nei locali dello stabile condominiale, perché tale attività è in contrasto con il regolamento condominiale?

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 10:10
  678. Omessa informativa e responsabilità dell'amministratore. Quali conseguenze?

    Se l'amministratore omette di informare il condominio sulla notifica di atti giudiziari corre il rischio di essere condannato per il danno emergente e per quello relativo alla perdita di chance?

    Ultimo aggiornamento 05/01/2015 11:11
  679. Prime Applicazioni pratiche del condominio "riformato"

    anche alla luce delle modifiche del D.L. N°145/2013 (Destinazione Italia)

    Ultimo aggiornamento 23/12/2014 13:01
  680. Che puzza! Condannato per negligenza chi non mette a posto la fossa settica ed arreca fastidio al vicino.

    Meglio riparare l'impianto di raccolta dei reflui, specie se lo ordina un Giudice

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 14:02
  681. Il distributore che blocca il contatore del gas del cliente moroso deve prima provare l'entità del debito.

    Una sentenza del Tribunale di Cremona affronta una nuova tematica ossia quella riguardante il meccanismo di distribuzione del gas naturale e di interruzione della fornitura a fronte della morosità dell'utente finale

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 14:02
  682. Condominio: divieto di giocare a pallone nel cortile

    A seguito dei diversi danni subiti dalle autovetture causati dalle pallonate dovute ai ragazzini che giocano nel cortile, ho chiesto all'amministratore di convocare un'assemblea per fare deliberare il divieto di giocare a palla nel cortile condominiale.

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 09:09
  683. Condominio, non è reato offendere l'incapace ditta edile.

    Criticare la ditta che effettua i lavori è reato. Anzi: no.

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 11:11
  684. Revoca dell'amministratore di condominio per una “inescusabile superficialità”

    Ogni amministratore, nell'espletamento del proprio mandato, deve sempre utilizzare la diligenza professionale

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 10:10
  685. Perché anche chi non è d'accordo deve pagare le spese di rifacimento della facciata condominiale?

    Nell'ultima assemblea del condominio in cui vivo, è stato deciso di rifare la facciata dell'edificio; io ho votato contro perché secondo me non c'è bisogno di questo intervento ed ho specificato che non intendo pagare perché si tratta di spesa voluttuaria.

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 14:02
  686. Ripartizione spese condominiali per la pitturazione delle strisce dei posti auto

    L'assemblea del condominio in cui abito ha deliberato di pitturare le strisce dei posti auto collocati nel cortile condominiale. A dire il vero si tratta di una ri-pitturazione, dato che le precedenti delimitazioni erano oramai sbiadite.

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 08:08
  687. Apertura di una porta sull'androne condominiale

    L'androne, questo è il significato comune attribuito a questo termine, è quell'ambiente di passaggio esistente tra il portone d'ingresso dell'edificio le scale ed il cortile

    Ultimo aggiornamento 10/12/2014 08:08
  688. Se il notaio non accetta la proposta di conciliazione, cosa succede?

    Conseguenze dolorose per il notaio negligente. Condannato a pagare un risarcimento aggiungendo una penale per il comportamento tenuto.

    Ultimo aggiornamento 09/12/2014 11:11
  689. Scarico fognatura condominiale, allagamenti, locazione e danni

    Suprema Corte ha risposto con la sentenza n. 24851 del 21 novembre 2014

    Ultimo aggiornamento 09/12/2014 11:11
  690. Esame per la certificazione secondo la norma UNI 10801:1998

    Il nostro amministratore ha superato, per la seconda volta, l'esame di certificazione TUV che si è tenuto a Pavia il giorno 22 novembre

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 10:10
  691. Bed and Breakfast in condominio, nessun cambio di destinazione d'uso degli appartamenti

    Cass. 20 novembre 2014 n. 24707

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 11:11
  692. Doppia compravendita con prezzi differenti. Il notaio è condannato a risarcire i danni.

    Deve risarcire il cliente il notaio che riceve, nello stesso giorno, consecutivamente due atti aventi ad oggetto lo stesso bene immobile, ma il primo per un prezzo di gran lunga inferiore al secondo.

    Ultimo aggiornamento 27/11/2014 11:11
  693. È condominiale l'intercapedine posta tra il piano di posa delle fondazioni e la soletta del piano interrato

    Cass. 31 ottobre 2014 n. 23304

    Ultimo aggiornamento 27/11/2014 11:11
  694. Gerani che sporcano i balconi sottostanti

    Quali sono gli strumenti che abbiamo a disposizione per risolvere il problema.

    Ultimo aggiornamento 27/11/2014 09:09
  695. Il tetto del fabbricato, contenente amianto, riduce il valore dell'immobile perché rappresenta un vizio

    La reale situazione della copertura del fabbricato consente di ravvisare un "vizio" sussistente nel singolo immobile venduto, posto all'interno del fabbricato, presupposto per l'esercizio di una azione volta cioè alla riduzione del prezzo di acquisto.

    Ultimo aggiornamento 24/11/2014 12:12
  696. Arriva il libretto impianto personalizzato. Alcune Regioni preferiscono i propri modelli.

    Le polemiche non si placano. L'adozione obbligatoria dei nuovi libretti a partire dallo scorso 15 ottobre, non smette di trascinarsi polemiche, critiche, difformità di interpretazione e di compilazione.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2014 11:11
  697. La vostra abitazione può essere considerata «di lusso» se…

    Come deve essere calcolata la superficie complessiva di un immobile affinché lo stesso possa essere considerato di lusso? Fuori dal computo cantine e soffitte.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2014 11:11
  698. Piove e rispunta l'obbligatorietà delle polizze contro le calamità per gli immobili

    Piove sul bagnato. Le alluvioni che hanno interessato Genova, Parma e Carrara hanno nuovamente portato all'attenzione dell'opinione pubblica il problema delle calamità naturali nel nostro Paese.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2014 10:10
  699. Rumori derivanti dall'impianto di riscaldamento condominiale.

    Le immissioni che superano la normale tollerabilità ai sensi dell'art. 844 c.c. integrano gli estremi di un fatto illecito: a nulla rileva che la fonte immissiva sia a norma e mantenuta a regola d'arte da personale tecnico qualificato.

    Ultimo aggiornamento 18/11/2014 10:10
  700. Delega assemblea condominiale, cosa c'è da sapere per non commettere errori

    Cass. 24 ottobre 2014 n. 22685

    Ultimo aggiornamento 18/11/2014 11:11
  701. Delibera annullata se la maggioranza decide solo nell'interesse di pochi condomini

    Quando il Tribunale mette il dito tra moglie, marito e condominio

    Ultimo aggiornamento 17/11/2014 10:10
  702. La morosità condominiale e le anticipazioni dell'amministratore

    La morosità condominiale ed il livellamento, verso il basso, dei compensi degli amministratori rappresentano le cause più comuni della diffusa abitudine, da parte dei professionisti, di anticipare somme nel condominio a copertura di carenze di cassa.

    Ultimo aggiornamento 17/11/2014 09:09
  703. Il contratto di comodato gratuito dev'essere registrato?

    Mio padre ha deciso di cedermi in comodato gratuito l'abitazione che si trova al piano superiore alla sua: mi sono recato presso il comune per fissare la residenza e mi hanno detto che il contratto di comodato gratuito dev'essere registrato.

    Ultimo aggiornamento 17/11/2014 09:09
  704. Il cane sporca. Condannato il padrone per mancata pulizia del recinto.

    La Cassazione conferma la responsabilità del proprietario di alcuni cani che, non provvedendo alla pulizia dei luoghi dove gli animali erano custoditi, ha creato una situazione intollerabile per il vicinato.

    Ultimo aggiornamento 13/11/2014 14:02
  705. La condomina appassionata di fischietti trasforma la propria abitazione in un palcoscenico.

    Una tormentata vicenda, con contorni paradossali, giunge in Cassazione. Condannata la signora sessantenne che per ben quattro anni ha tormentato con fischi e rumori assordanti i suoi vicini.

    Ultimo aggiornamento 13/11/2014 13:01
  706. Interruzione dell'illuminazione e caduta dalla scale condominiali.

    L'attore ha citato in giudizio un condominio per ottenere il risarcimento dei danni a seguito di una caduta avvenuta sulle scale condominiali. L'attore, infatti, ha sostenuto che la caduta fosse stata causata dall'improvviso spegnimento dell'illuminazione in tale area.

    Ultimo aggiornamento 10/11/2014 11:11
  707. Consegna delle chiavi dell'immobile prima del rogito

    Sto trattando la cessione di un'unità immobiliare, la casa è attualmente vuota così il potenziale acquirente mi ha chiesto di consegnargli le chiavi dell'immobile in un momento precedente alla stipula del rogito.

    Ultimo aggiornamento 10/11/2014 11:11
  708. Cortile Condominiale ed Assegnazione dei parcheggi.

    In un condominio composto da 6 appartamenti (2 piani rialzati, 2 primi piani, 2 secondi piani, senza ascensore) con 6 posti auto nel cortile adiacente, ogni appartamento ha un posto auto. Il problema è che sono stati “assegnati” in maniera arbitraria in base a chi ha comprato casa per primo

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 16:04
  709. Stop all'antenna selvaggia sui tetti condominiali

    Il Governo si impegna a valutare l’opportunità di procedere all’individuazione di una disciplina normativa in materia di installazione di antenne televisive terrestri e satellitari

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  710. Il rilascio della c.d. concessione in sanatoria estingue anche i reati antisismici?

    Cosa accade quando la violazione edilizia è stata compiuta in una zona antisismica.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  711. Se non si insonorizza il locale si può anche rischiare la risoluzione del contratto di locazione?

    L'affittuario viene meno all'impegno di insonorizzare la paninoteca. Il contratto può essere risolto per inadempimento. Non serve la prova che dal locale provenissero effettivamente dei rumori molesti, basta, infatti, il pregiudizio subito dal proprietario.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  712. Quando l'assemblea può vietare l'installazione di un pannello solare sul lastrico ad un condomino?

    L' assemblea non ha alcuna facoltà di negare al condomino interessato l'autorizzazione ad eseguire tali impianti

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 14:02
  713. Contabilizzazione del Calore: Esenzione e Riparto Spese

    Le norme nazionali e regionali affermano che, se vi sono “impedimenti di natura tecnica”, la termoregolazione o contabilizzazione può non essere fatta.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 10:10
  714. Se il magazzino viene danneggiato da infiltrazioni il condominio dovrà risarcire anche il danno da mancato guadagno

    Tribunale di Bari, Sentenza del 03 giugno 2014

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 09:09
  715. Formazione periodica degli amministratori di condominio, attenti alla fuffa

    Alla fine del mese di settembre è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale, il decreto del ministero della giustizia recante regolamento per la formazione iniziale e periodica degli amministratori di condominio, al secolo d.m. n. 140 del 2014.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 09:09
  716. La fossa settica in condominio. Caratteristiche, funzionamento e ripartizione spese.

    Che cosa? Come è composta? Come vengono ripartite le spese?

    Ultimo aggiornamento 04/11/2014 11:11
  717. Quando sorge un supercondominio?

    Il supercondominio è quella particolare tipologia di complesso edilizio nel quale più edifici, non costituenti per forza singolo condomini, hanno in comune beni, servizi o impianti.

    Ultimo aggiornamento 04/11/2014 11:11
  718. Il condominio cambia volto. Arriva il nuovo Regolamento edilizio a Milano

    Le novità introdotte dal Nuovo Regolamento Edilizio milanese, di prossima pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Lombardia, stanno suscitando perplessità e non poche preoccupazioni per i cittadini lombardi.

    Ultimo aggiornamento 24/10/2014 11:11
  719. Appropriazione di 60 cm di sottosuolo da parte del singolo condomino.

    Corte di Cassazione sentenza n. 19915 pubblicata, mediante deposito in cancelleria, il 22 settembre 2014

    Ultimo aggiornamento 24/10/2014 09:09
  720. L'amministratore deve sempre garantire ai condomini l'accesso alla documentazione e l'estrazione di copia.

    Tribunale di Benevento con la sentenza n. 776, pubblicata il 14 maggio 2013.

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 10:10
  721. La legittimazione ad agire in giudizio dell'amministratore di condominio.

    Sentenza 13 gennaio 2014 del Tribunale di Milano

    Ultimo aggiornamento 14/10/2014 12:12
  722. Il condomino (ed il comunista) può agire per la tutela del bene comune

    E possibile che il proprietario di un'unità immobiliare ubicata in condominio, o comunque il comproprietario di un bene, il quale avveda che altro comproprietario sta facendo un uso illegittimo dei beni comuni gli faccia causa per risolvere il problema?

    Ultimo aggiornamento 14/10/2014 11:11
  723. Rottura del vetro del portone condominiale derivante dal cattivo funzionamento.

    La sentenza del Tribunale di Benevento fa luce sulla questione relativa alla responsabilità del condominio per danni a terzi arrecati dal cattivo stato di manutenzione o dal malfunzionamento delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 14/10/2014 10:10
  724. Se i lavori deliberati costituiscono un danno per la proprietà esclusiva deve essere ordinata la sospensione parziale della delibera

    Cass. Civ. sez. II, 10 agosto 2009, n. 18192; Cass.civ. Sez. Un., sent. N. 4806 del 2005; Tribunale di Roma, sez. V, 6 aprile 2005

    Ultimo aggiornamento 10/10/2014 14:02
  725. Se il tuo vicino maltratta il cane, ecco quali sono le conseguenze.

    Cass. Pen., Sez. VI, sent. n. 32837 del 27/06/2013

    Ultimo aggiornamento 06/10/2014 09:09
  726. Decreto formazione amministratori di condominio: Prime riflessioni e profili pratici dalla entrata in vigore.

    Non sono passate neanche 24 ore dalla pubblicazione del Decreto formazione ed in redazione sono giunte diverse domande in merito alla corretta interpretazione del testo normativo

    Ultimo aggiornamento 06/10/2014 11:11
  727. Chi paga l'assicurazione richiesta dall'assemblea all'amministratore condominiale?

    Nell'ultima assemblea di condominio s'è deciso di sostituire l'amministratore per delle sue inadempienze; vista l'esperienza abbiamo chiesto al suo sostituto di procurarsi una polizza ad hoc per il nostro condominio.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 11:11
  728. Il ladro che ruba in un condominio grazie ad un ponteggio "incastra" i derubati, a meno che…

    Cass. 1682 del 15/02/2000; Cass. 25.11.2005, n. 24897 11.2.2005 n. 2844

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 09:09
  729. Assolto il condomino che pedina e spintona il vicino

    Rendere la vita impossibile al vicino è molestia? Forse…

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 10:10
  730. L'amministratore va a scuola di condominio: in arrivo il decreto sui corsi di formazione

    Il decreto stabilisce che il corso di formazione iniziale avrà una durata di almeno 72 ore, mentre quello di aggiornamento dovrà avere cadenza annuale e dovrà svolgersi con una durata minima di 15 ore.

    Ultimo aggiornamento 25/09/2014 09:09
  731. Autorimessa e danni da infiltrazioni: paga il condominio e l'assicurazione se le cause rientrano tra quelle coperte

    Sentenza del Tribunale di Benevento n. 507 del 15 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 11:11
  732. Al mediatore spetta la provvigione anche se la figlia sostituisce la madre nella sottoscrizione del contratto?

    Tribunale di Roma, con la sentenza n. 11709 del 26 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 10:10
  733. Come ripartire le spese di sostituzione della pulsantiera dell'impianto citofonico in condominio?

    Che tipo d'intervento configura l'installazione di un videocitofono?

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 14:02
  734. Condominio moroso? Non hai diritto al bonus idrico.

    Cos'è il bonus idrico? Il Bonus Idrico è un contributo messo a disposizione dalla Regione Puglia,Autorità Idrica Pugliese, Acquedotto Pugliese, in collaborazione con l'ANCI Puglia, a favore delle famiglie che versano in disagio economico e/o fisico.

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 09:09
  735. Sale and lease back e profili inerenti il condominio

    Sentenza Corte di Cassazione n. 18920 depositata in cancelleria il 9 settembre 2014

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 08:08
  736. Come ripartire le spese d'acqua in condominio senza errori

    Corte di Cassazione sentenza n. 17557 depositata in cancelleria l'1 agosto 2014

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 08:08
  737. Come si installa un montascale in condominio?

    Cos'è, dove e come si installa ma soprattutto chi paga?

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 08:08
  738. Sostituzione delle tegole del tetto condominiale: chi paga?

    A seguito di un violento acquazzone con forti raffiche di vento, nel condominio in cui abito ci siamo accorti che il tetto dell'edificio è stato danneggiato, infatti mancano alcune tegole che evidentemente si sono staccate a causa del maltempo.

    Ultimo aggiornamento 10/09/2014 18:06
  739. Ripartizione delle spese per interventi di manutenzione sui pilastri condominiali

    Come devono essere ripartite le spese necessarie per l'esecuzione d'un intervento manutentivo riguardante i pilastri di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 08/09/2014 14:02
  740. L'amministratore può agire di propria iniziativa per far rispettare il regolamento di condominio

    Cassazione Sentenza n, 17493 del 31 luglio 2014

    Ultimo aggiornamento 10/09/2014 16:04
  741. Ecco cosa succede quando i vicini costruiscono una baracca senza rispettare le distanze

    La casistica della costruzione a distanze inferiori a quelle previste dal codice civile e dai regolamenti edilizi locali si arricchisce di un nuovo caso.

    Ultimo aggiornamento 28/08/2014 09:09
  742. L'assenza del codice fiscale non determina l'inesistenza di un supercondominio

    Art. 1117-bis c.c., artt. 61 e 62 disp. att. c.c.

    Ultimo aggiornamento 28/08/2014 09:09
  743. E' possibile chiedere una rateizzazione dei pagamenti delle quote condominiali?

    E' sempre più frequente leggere nei forum e in generale sul web domande come quelle che abbiamo posto nel titolo: è possibile pagare le spese condominiali a rate?

    Ultimo aggiornamento 28/08/2014 08:08
  744. Paghi tu? No! Devi pagare tu! L'infinita disfida tra nudo proprietario ed usufruttuario sulle spese condominiali

    Nudo proprietario ed usufruttuario, chi paga che cosa con riferimento alle spese condominiali?

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 09:09
  745. Come bisogna trascrivere il regolamento di condominio

    Cassazione 31 luglio 2014 n. 17493

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 08:08
  746. Aree destinate a parcheggio, i condomini hanno diritto all'uso del solo spazio di loro pertinenza

    Sentenza n. 1671 resa dalla Corte di Cassazione il 24 luglio 2014

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 08:08
  747. Agosto giudice mio non ti conosco, con la sospensione dei termini feriali l'impugnazione delle delibere può attendere

    Esiste una legge, la n. 742/1969, che regolamenta la sospensione dei termini processuali dell'attività giurisdizionale ordinaria.

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 08:08
  748. Lavori in appartamento ubicato in condominio, è necessario informare i propri vicini della loro effettuazione?

    Che cosa bisogna fare, per salvaguardare i rapporti di buon vicinato e comunque per rispettare la legge, nel caso in cui si rendano necessari dei lavori in un appartamento ubicato in condominio?

    Ultimo aggiornamento 13/08/2014 14:02
  749. Corretta indicazione a verbale dell'allontanamento dei condomini

    Quando un condomino si allontana dall'assemblea è necessario porre in essere determinate operazioni di verbalizzazione affinché del fatto resti traccia in maniera chiara.

    Ultimo aggiornamento 13/08/2014 09:09
  750. Si possono effettuare ristrutturazioni edilizie che riducono i volumi preesistenti

    La volumetria preesistente costituisce lo standard massimo di edificabilità in sede di ricostruzione. L'intento del legislatore è quello di impedire soltanto aumenti della complessiva cubatura degli edifici esistenti, ma non diminuzioni della stessa.

    Ultimo aggiornamento 13/08/2014 09:09
  751. Polizza obbligatoria contro le catastrofi? Non lo è ma potrebbe diventarlo.

    Rispunta la polizza fabbricati (obbligatoria) contro le calamità naturali. Allo studio una proposta per risparmiare subito un miliardo di euro. Ma alcuni pensano già ad una nuova tassa sulla casa

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 09:09
  752. Assemblea ordinaria “andata deserta” e riflessi sull'obbligo di presentazione del rendiconto

    Nel condominio in cui vivo, lo scorso mese, l'amministratore ha convocato l'assemblea ordinaria annuale, la riunione, però, è “andata deserta”.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 08:08
  753. Differenza tra interventi di manutenzione, risanamento e restauro. Quando il condominio può beneficiare dell'Iva agevolata al 10%?

    Ogni intervento edilizio realizzato su un immobile, a secondo della finalità e della funzione assolta, è inquadrabile all'interno di una categoria tipizzata normativamente.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 08:08
  754. Regolamento di condominio e clausole vessatorie, istruzioni per l'uso

    La legge non fornisce la definizione di regolamento di condominio, limitandosi a specificarne contenuto e obbligatorietà rispetto al numero di condomini.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  755. Partecipazione all'assemblea del nuovo proprietario per conto del venditore, prepararsi bene per evitare il peggio

    Non vogliamo diffondere inutili allarmi – tra l'altro quanto andremo ad affrontare non getta le radici in recenti sentenze – ma parlando delle assemblee condominiali che avvengono a cavallo di una compravendita, pare utile sottolineare alcuni aspetti di rilevante importanza per il compratore com'anche per chi vende l'unità immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 30/07/2014 17:05
  756. Tubi del gas sui muri condominiali? Nessun illecito, ma devo dirlo un giudice

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 14822 del 30 giugno 2014

    Ultimo aggiornamento 30/07/2014 16:04
  757. Un cartello avverte i condòmini: ''per favore, niente sesso rumoroso''.

    È apparso, all'interno di un condominio di Viterbo, un avviso rivolto a tutti i condomini di ''non rendere pubblici lamenti prodotti durante l'attività sessuale".

    Ultimo aggiornamento 30/07/2014 16:04
  758. Quote condominiali: no al sollecito di pagamento presso il datore di lavoro

    Come si concilia l'obbligo dell'amministratore di sollecitare il pagamento delle quote condominiali con la tutela della privacy dei condomini morosi?

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 13:01
  759. Sì al danno morale per la perdita dell'animale da affezione. Condannato al risarcimento dei danni il vicino «pistolero»

    Tribunale di Milano sentenza del 01/07/2014

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 09:09
  760. Perché installare un impianto fotovoltaico in condominio? I vantaggi non sono solo fiscali.

    Il fotovoltaico in condominio rappresenta un'ottima opportunità di risparmio, poiché permette di ammortizzare i costi con gli altri condomini e di ridurre le spese condominiali riferite alle bollette elettriche di parti comuni come luci scale, ascensore, luci esterne, citofoni, ecc.

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 09:09
  761. La casa non è abitabile? È configurabile il danno non patrimoniale risarcibile.

    Il Tribunale di Genova, dopo aver risolto il contratto di compravendita immobiliare per gravi inadempienze del venditore, ha accolto la domanda risarcitoria degli acquirenti concernente i danni non patrimoniali subiti a causa della non abitabilità dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2014 11:11
  762. Utilizzo del pos in condominio. Spunti di riflessione

    In riferimento al commento al decreto legge 30 dicembre 2013, n. 150, convertito, con modificazioni, dalla legge 27 febbraio 2014, n. 15, (c.d. milleproroghe), pubblicato ieri, sono giunte in redazione, diverse perplessità da parte gli addetti ai lavori.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2014 15:03
  763. Ascensore a servizio di un solo condomino? Non si tratta di un'innovazione (art. 1120 c.c.) ma di uso della cosa comune (art. 1102 c.c.)

    Cass. 16 maggio 2014 n. 10852

    Ultimo aggiornamento 08/07/2014 15:03
  764. Niente asilo nido nel condominio se vi è un espresso divieto previsto dal regolamento.

    L' incompatibilità dell'attività di asilo nido con una norma del regolamento condominiale si riflette sul rapporto di autorizzazione all'esercizio dell'attività.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 15:03
  765. I nuovi edifici saranno sempre connessi.

    È in arrivo anche in Italia l'obbligatorietà della broadband-ready per gli edifici di nuova costruzione.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 15:03
  766. L'acquisto della casa all'asta o a seguito di conciliazione giudiziaria non grava sulle imposte fiscali. Si applica il regime derogatorio della rendita catastale.

    Tra le liti giudiziarie più presenti nelle aule di giustizie vi sono quelle che hanno ad oggetto beni immobili. Trattasi di dispute dai casi più disparati.

    Ultimo aggiornamento 30/06/2014 17:05
  767. L'inquilino non ha diritto al risarcimento se l'infiltrazione deriva dal tubo condominiale

    Il guasto non può costituire motivo per la compensazione delle spese perché non incide sul godimento dei locali. Il proprietario non e tenuto alle riparazioni.

    Ultimo aggiornamento 30/06/2014 17:05
  768. Rinchiuso in manicomio il condòmino persecutore

    Cass. Pen., Sez. V, sent. n. 26589 del 19/06/2014

    Ultimo aggiornamento 30/06/2014 17:05
  769. Impianto di condizionamento sul lastrico solare? Niente spossamento se manca la prova del pregiudizio

    Cassazione, con la sentenza n. 10968 del 19 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 28/06/2014 10:10
  770. L'installazione di impianti di cogenerazione in condominio. Una analisi sui vantaggi e svantaggi

    Di cosa si tratta? Un sistema di cogenerazione produce in maniera combinata energia elettrica e termica partendo da un impianto alimentato da un'unica fonte di energia primaria (metano, gasolio, biomasse, ecc.).

    Ultimo aggiornamento 28/06/2014 11:11
  771. Immobile locato a terzi? Doveri e i rischi raddoppiati per l'amministratore di condominio.

    Se il Condominio concede in locazione ad un terzo una proprietà comune (magazzino condominiale), in capo all'amministratore sussiste una duplice responsabilità: da una parte, è responsabile ex se nei confronti del condominio stesso; dall'altra, è responsabile nei confronti del conduttore dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 18/06/2014 15:03
  772. Sonni tranquilli per i conduttori. Varata la legge «salva affitti in nero».

    Chi ha denunciato la mancata registrazione del contratto pagando il «canone agevolato» almeno fino al 31 dicembre 2015 non corre alcun rischio

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 10:10
  773. Non aprite quella porta! Illecita l'apertura di un varco sul muro perimetrale condominiale

    Sezione civile della Corte di Cassazione con la sentenza n. 10606 depositata in cancelleria il 15 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 05/06/2014 15:03
  774. «Bianchi» e «neri» sono tutti uguali? Sì…almeno in condominio.

    Arriva il regolamento di condominio multietnico per tutelare le diverse etnie. Uno strumento utile per l'integrazione degli stranieri che abitano nei condomini italiani.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 16:04
  775. Assemblea di condominio, non è possibile modificare il proprio voto una volta che la votazione è stata chiusa

    In tema di esercizio del diritto di voto e ripensamento in sede di assemblea condominiale, un nostro lettore ci scrive: Volevo sapere se è possibile cambiare il voto per un punto dell'ordine del giorno già approvato a fine Marzo 2014.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 10:10
  776. Il locale caldaia è di proprietà comune, salvo specifica prova contraria

    Che cosa deve fare un condomino se ritiene che il locale caldaia e i corridoi di accesso siano di sua proprietà e non di proprietà comune?

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 09:09
  777. Come disporre l'integrazione dell'ordine del giorno dell'assemblea condominiale?

    E' cosa nota che l'assemblea di condominiale non possa deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto siano stati regolarmente convocati (art. 1136, sesto comma, c.c.).

    Ultimo aggiornamento 28/05/2014 09:09
  778. Il tuo vicino non è stato convocato? Non sono fatti che ti riguardano.

    In tema di omessa convocazione di uno dei condomini all'assemblea di condominio, solamente chi non è stato convocato ha diritto a far valere l'invalidità della conseguente delibera per questa specifica causa.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2014 17:05
  779. Anche il condomino del primo piano paga l'ascensore.

    Se si decide di non impugnare la delibera, che dispone la ripartizione delle spese di funzionamento dell'ascensore, si è obbligati a pagare le relative spese.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2014 16:04
  780. Il cortile condominiale può essere utilizzato per parcheggiare le autovetture

    Perché il cortile condominiale non può essere utilizzato come spazio destinato al parcheggio? La domanda viene posta spesso da chi si vede imposto un divieto di sosta e/o di fermata.

    Ultimo aggiornamento 22/05/2014 11:11
  781. L'installazione di una persiana nel cortile non configura turbativa del possesso.

    Il mero ruotare sui cardini delle persiane non determinano un aggravamento della servitù di veduta

    Ultimo aggiornamento 22/05/2014 11:11
  782. Strumenti musicali in condominio troppo rumorosi? Si al danno non patrimoniale

    Corte di Cassazione, con la sentenza n. 9283, depositata in cancelleria il 24 aprile 2014

    Ultimo aggiornamento 22/05/2014 11:11
  783. Sono errate le tabelle che non considerano i locali a piano terra a meno che…

    Sentenza n. 9232 depositata in cancelleria il 23 aprile 2014.

    Ultimo aggiornamento 22/05/2014 10:10
  784. Ripartizione oneri fra locatore e conduttore. Ecco la nuova tabella.

    Tale utile e atteso documento è stato siglato dalle due parti più rappresentative delle rispettive categorie, ossia da Confedilizia, l'associazione dei proprietari immobiliari, e i sindacati degli inquilini Sunia, Sicet e Uniat e va a sostituire la vecchia ed alquanto datata tabella che era stata creata nel lontano 1999, la quale di fatto poi era stata recepita nell'allegato G del D.M. 30 dicembre 2002.

    Ultimo aggiornamento 19/05/2014 17:05
  785. Bollette pazze. Annullata la bolletta dell'acqua se il gestore sostituisce il contatore senza preavviso

    Quali rimedi può esperire l'utente, se dopo la sostituzione del contatore, riceve una bolletta onerosa relativa ai consumi precedenti?

    Ultimo aggiornamento 20/05/2014 16:04
  786. Il "tempo" dell'obbligazione condominiale. Quale è il criterio temporale per stabilire chi è moroso e chi invece no?

    Quando sorge l'obbligazione condominiale? Le risposte date al quesito sono tra le più disparate.

    Ultimo aggiornamento 19/05/2014 16:04
  787. Prevenzione incendi. La sicurezza prima di tutto. I limiti della discrezionalità dell'assemblea di condominio.

    I limiti della discrezionalità dell'assemblea di condominio. La delibera impugnata deve ritenersi invalida, poiché l'assemblea condominiale non ha discrezionalità alcuna in ordine all'adozione ed esecuzione dei lavori previsti dalla legge in materia di sicurezza

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 15:03
  788. Il citofono va in tilt. Ma il condominio può agire in giudizio per chiedere la garanzia per "gravi vizi"?

    La sentenza del Tribunale di Lucca fornisce una risposta chiara a tale quesito.

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 09:09
  789. Le regole per la compilazione dell'anagrafe condominiale e le amnesie del Garante per la protezione dei dati personali

    Il Garante si è occupato specificatamente della tipologia di documenti che l'amministratore può richiedere per l'aggiornamento dell'anagrafe

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 09:09
  790. Ecco come ottenere il rimborso delle somme anticipate dal condomino per la manutenzione delle parti comuni

    Il Tribunale di Napoli, in data 31 gennaio 2014, chiarisce il concetto in disamina (urgenza della spesa),e precisa anche le condizioni affinché un condomino possa ottenere il rimborso delle somme di danaro anticipate per la manutenzione delle parti comuni

    Ultimo aggiornamento 07/05/2014 16:04
  791. Il garage diventa palestra. Una nuova opportunità di guadagno per i condòmini.

    Con una recente sentenza del T.A.R. Campania si apre la possibilità di mutare la destinazione d'uso di alcuni locali privati, al fine di adibirli a palestre o sale aperte al pubblico.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2014 16:04
  792. La proprietà di una parte antistante il condominio. Non è tua, è mia. Ma chi l'accerta?

    Che cosa può fare il proprietario di un immobile se intende (perché irrimandabile) agire in giudizio per far valere e definitivamente riconoscere il diritto di proprietà su di un bene?

    Ultimo aggiornamento 02/05/2014 15:03
  793. Posso cedere la mia attività commerciale e il contratto di affitto del locale dove la esercito?

    Cass. 20 febbraio 2014 n. 4067

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 09:09
  794. Urla, gemiti, sesso sfrenato. L'amante troppo focoso viene condannato per stalking dai vicini.

    Il Tribunale ha riconosciuto una fattispecie di reato di stalking

    Ultimo aggiornamento 15/04/2014 16:04
  795. Il recupero dei crediti degli amministratori di condominio. Come provare gli anticipi di cassa sostenuti e recuperare il credito?

    Una recente sentenza del Giudice di Pace di Palermo dà seguito ad alcuni principi della Corte di Cassazione, adattandoli ad un caso concreto.

    Ultimo aggiornamento 15/04/2014 16:04
  796. L'installazione della serra bioclimatica in condominio. Pregi e difetti.

    Con riferimento agli edifici in condominio la realizzazione di una serra bioclimatica mediante la chiusura di terrazze preesistenti incontra alcuni limiti.

    Ultimo aggiornamento 10/04/2014 09:09
  797. Il contratto di locazione transitoria fasullo diventa automaticamente un contratto 4+4

    Cass. 20 febbraio 2014, n. 4075

    Ultimo aggiornamento 04/04/2014 11:11
  798. Senza bolletta per tre anni. Chi eroga il servizio è obbligato alla fatturazione periodica dei consumi.

    Giudice di Pace di Terracina, delibera n. 148/2006

    Ultimo aggiornamento 04/04/2014 10:10
  799. L'applicazione delle norme sulle distanze in condominio non è automatica

    Il condominio negli edifici, quale particolare forma di comunione forzosa nella quale coesistono parti di proprietà esclusiva (le unità immobiliari) e di proprietà comune (quelle note, per l'appunto, come condominio), non è soggetto automaticamente alle normative dettate in materia di distante nelle costruzioni.

    Ultimo aggiornamento 04/04/2014 09:09
  800. L'impianto fa acqua da tutte le parti. Ma chi paga i consumi derivanti dalle perdite?

    Una sentenza del Tribunale di Rimini, segnalata dall'Avv. Gianni Baietta di Rimini, affronta il tema della fatturazione di consumi eccessivi di acqua determinati dalla rottura delle tubature idriche sotterranee.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 09:09
  801. Cause condominiali in corso: perché è importante sapere che cosa dice la Cassazione su argomenti simili?

    Cassazione 18 Marzo 2014 n. 6225

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 08:08
  802. Mancanza di un depuratore fognario, non è inagibile il condominio se l'edificio è stato costruito prima della normativa

    Nessuna responsabilità diretta dell'amministratore di condominio che non deve immediatamente installare il depuratore ma può adeguare l'impianto nei tempi e nei modi previsti dalla normativa.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 08:08
  803. Si può offendere l'amministratore di condominio?

    Cassazione, sezione penale, con sentenza n. 12209 del 13 marzo 2014

    Ultimo aggiornamento 28/03/2014 10:10
  804. Rendiconto approvato, morosità e decreto ingiuntivo

    Corte di Cassazione, sentenza n. 6236 del 19 marzo 2014

    Ultimo aggiornamento 28/03/2014 08:08
  805. Il “grande fratello” entra in condominio. Ma bisogna rispettare le regole.

    Il Giudice ammette l'installazione di telecamere condominiali a condizioni che venga inquadrato solo lo spazio di pertinenza dell'appartamento (porta di accesso della propria abitazione) escludendo dalla visuale ogni parte comune come pianerottolo e scale comuni.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2014 08:08
  806. Finestra murata? Basta per configurare una servitù di veduta

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 4214 del 21 febbraio 2014.

    Ultimo aggiornamento 27/03/2014 09:09
  807. Riparazioni da parte del conduttore: non sempre c'è diritto al rimborso delle spese

    Cassazione, con la sentenza n. 4064 del 20 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 21/03/2014 10:10
  808. Affitti in nero: Bye Bye canoni agevolati e super sanzioni contro i proprietari

    Corte Costituzionale, sentenza 50/2014

    Ultimo aggiornamento 21/03/2014 09:09
  809. Infiltrazioni derivanti dalla rottura di tubature. Quando la polizza assicurativa “grazia” il condominio.

    La sentenza affronta il caso delle infiltrazioni provocate ad un appartamento condominiale derivanti dalla rottura di tubature .

    Ultimo aggiornamento 21/03/2014 08:08
  810. Spese urgenti sostenute dal condomino: quando sono rimborsabili?

    Cassazione con la sentenza n. 3221 depositata in cancelleria il 12 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 13/03/2014 14:02
  811. Canna fumaria libera in condominio. Non si applicano le norme sulle distanze tra edifici.

    Corte di Cassazione sentenza n. 4936 del 3 marzo 2014

    Ultimo aggiornamento 13/03/2014 13:01
  812. Danni all'appartamento restituito? Spetta al conduttore provare che non c'entra nulla

    Quando si parla di locazione il pensiero, spesse volte, va al pagamento dei canoni pattuiti in cambio della concessione del diritto di godere dell'unità immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 13/03/2014 13:01
  813. Università Commerciale "Luigi Bocconi" - Milano

    Attestato Corso di Laurea in Economia Aziendale Amministratore Cosentino

    Ultimo aggiornamento 13/03/2014 13:01
  814. Anagrafe condominiale “ridimensionato” e nuovo catasto. Una miscela esplosiva.

    La conversione del decreto Destinazione Italia e l'avvio della riforma del catasto avranno anche delle ripercussioni in ambito condominiale sollevando alcune problematiche di natura applicativa.

    Ultimo aggiornamento 05/03/2014 12:12
  815. Questo condominio non è una pensione.

    Tribunale di Roma sentenza n.781/2014

    Ultimo aggiornamento 05/03/2014 10:10
  816. È arrivato il “napoletano” . Condannati i vicini di casa.

    Corte di Cassazione, sez. V Penale, sentenza 24 febbraio 2014, n. 8732

    Ultimo aggiornamento 03/03/2014 10:10
  817. Sospensione per morosità del servizio di fornitura dell'acqua. L'amministratore condominiale può chiedere un provvedimento di urgenza al giudice.

    Ordinanza del Tribunale di Brescia n. 427/2014

    Ultimo aggiornamento 28/02/2014 13:01
  818. L'allaccio alla rete fognaria da parte di un condominio è illegittima se non è suffragato da un titolo che attesti la comproprietà dell'impianto o l'esistenza di una servitù.

    Tribunale di Roma, con sentenza n.201 dell' 8 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 28/02/2014 09:09
  819. Il condomino deve sempre pagare all'amministratore e mai all'impresa creditrice

    Suprema Corte, con la sentenza n. 3636 del 17 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 26/02/2014 10:10
  820. “Destinazione Italia”. Sarà più facile cablare i condomini? Scopri la novità che potrebbe agevolare l'ingresso del “digitale” nei nostri appartamenti.

    Le nuove tecnologie per la trasmissione dei dati, attraverso i collegamenti in fibra ottica, offrono grandi vantaggi per le nostre abitazioni.

    Ultimo aggiornamento 26/02/2014 10:10
  821. Hai usato qualche volta il sottotetto? Non basta per dire che è in condominio.

    Il sottotetto è uno di quegli spazi negli edifici in condominio per il quale è molto facile litigare; le liti solitamente hanno inizio perché uno dei condomini (solitamente il proprietario dell'abitazione sottostante) se ne appropria.

    Ultimo aggiornamento 26/02/2014 09:09
  822. Annullabile la concessione in sanatoria di un garage se il Comune non indica dettagliatamente la compatibilità di tale opera con la zona rurale sottoposta a vincoli paesaggistici.

    Consiglio di stato, sentenza 687 del 12 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 24/02/2014 15:03
  823. Non basta che il rumore del bar dia fastidio a chi vi abita sopra per poter condannare il titolare dell'attività

    Sentenza n. 1447 depositata in cancelleria il 15 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 24/02/2014 14:02
  824. Sei un «ladro». E tu un «pazzo». Ingiurie libere nel corso di una riunione condominiale

    Scriminata l'ingiuria se risponde all'offesa perché la condotta della presunta vittima presenta gli estremi della provocazione che giustifica l'epiteto

    Ultimo aggiornamento 24/02/2014 15:03
  825. Alterazioni architettoniche degli edifici condominiali. Alla ricerca della formula perfetta.

    Nonostante il decoro architettonico rappresenti una prerogativa essenziale degli edifici residenziali il legislatore non enuclea una precisa nozione.

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 11:11
  826. Revisione delle tabelle millesimali contrattuali, quando basta la maggioranza?

    L’approvazione delle tabelle millesimali può essere deliberata dall’assemblea a maggioranza e nello specifico è sufficiente il voto favorevole della maggioranza dei partecipanti al condominio che rappresentino quanto meno la metà del valore dell’edificio (500 millesimi).

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 10:10
  827. Pagamento del canone di locazione. Si ritorna al contante.

    Il Dipartimento del Tesoro, con una nota, fa marcia indietro.

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 09:09
  828. Emendamenti al Decreto Destinazione Italia. Ecco come cambierà l'APE e le maggioranze delle assemblee condominiali

    La Camera dei Deputati ieri, con 320 voti favorevoli e 194 contrari, ha approvato il decreto Destinazione Italia, che ora passa al Senato per la conversione definitiva. Il dettato normativo è vasto e articolato e contiene numerose novità per il settore immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 09:09
  829. Danni da infiltrazioni: il condomino che intende chiedere il risarcimento del danno da infiltrazione non può fare esclusivo affidamento sulla CTU

    Sentenza della Corte di Cassazione sul finire del 2013, la n. 28669 del 27 dicembre 2013

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 08:08
  830. Scivolone nel cortile e responsabilità del condominio

    Il condominio è responsabile per i danni derivanti ad una persona dal cortile comune a meno che la causa del danno non sia dovuta al comportamento del danneggiato.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 11:11
  831. 7 mosse per scegliere l’amministratore di condominio giusto

    Di certo sapete quanto sia difficile scegliere una brava baby sitter o il collaboratore giusto cui affidare un progetto importante per il vostro ufficio, ma vi siete mai resi conto di quanto sia complicato individuare l’amministratore di condominio migliore per le vostre esigenze?

    Ultimo aggiornamento 24/02/2014 10:10
  832. Caldaie vecchie. Germania e Italia. Regolamenti sul risparmio energetico a confronto

    Un nuovo regolamento adottato in Germania. È notizia di questi giorni che la Germania prevede di approvare un regolamento sul risparmio energetico (EnEV) entro il maggio 2014 che richiederà obbligatoriamente la sostituzione delle caldaie a gas e a gasolio con oltre 30 anni di esercizio.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 09:09
  833. L'amministratore non è sempre obbligato ad inserire nell'ordine del giorno gli argomenti richiestigli dai condomini

    La richiesta del singolo condomino non è vincolante ma l’amministratore, per ciò solo, non deve automaticamente respingere ogni richiesta.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2014 09:09
  834. Se l'immobile con più appartamenti è di un unico proprietario, i conduttori non sono condomini

    La legge di riferimento è la legge n. 392 del 1978 e nello specifico l’art. 10

    Ultimo aggiornamento 11/02/2014 11:11
  835. L'estetica prevale sulla refrigerazione. I condizionatori d'aria vanno rimossi.

    Tribunale Milano sentenza 12037, sezione 13°, del 01-10-2013

    Ultimo aggiornamento 11/02/2014 11:11
  836. Limitare la durata dell'assicurazione. Quando un condomino può chiedere l'annullamento della delibera?

    Tribunale Civile di Roma, sentenza n. 28 del 4 gennaio 2013

    Ultimo aggiornamento 07/02/2014 10:10
  837. E' legittimo il decreto ingiuntivo emesso sulla base del preventivo e non del consuntivo purché sia approvato dall'assemblea

    In tema di condominio negli edifici, l’art. 63 delle diposizioni di attuazione del codice civile, nello specificare che l’amministratore può chiedere ed ottenere decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo sulla base dello stato di ripartizione approvato dall’assemblea, non fa riferimento al preventivo oppure al rendiconto consuntivo.

    Ultimo aggiornamento 07/02/2014 10:10
  838. La disdetta del contratto di locazione fatta a mezzo raccomandata mai ricevuta dal destinatario può ritenersi valida?

    Il quadro normativo. Va subito chiarito che, il fine della disdetta di locazione è quello di impedire la prosecuzione del contratto e la prassi è quella di inviare una raccomandata A/R.

    Ultimo aggiornamento 05/02/2014 16:04
  839. Il contratto di locazione se non registrato è nullo, ma la registrazione tardiva sana gli effetti ex nunc?

    Il contratto di locazione se non registrato è nullo, ma se registrato tardivamente, i suoi effetti possono considerarsi retroattivi, pertanto il contratto è valido ex nunc, cioè dalla data di registrazione?

    Ultimo aggiornamento 05/02/2014 16:04
  840. Quando possono qualificarsi nulle le delibere condominiali?

    Tribunale di Roma, sentenza n. 18702 del 18.09.201

    Ultimo aggiornamento 04/02/2014 13:01
  841. Del “terzo responsabile degli impianti termici” non vi è certezza. Pioggia di disdette da parte di amministratori di condominio. Colpa di una cattiva interpretazione?

    La modifica normativa che elimina il riferimento alle “persone fisiche” rischia di lasciare fuori dal mercato un gran numero di operatori del settore. Per la CNA Installazione Impianti si viola la concorrenza.

    Ultimo aggiornamento 04/02/2014 11:11
  842. L'acquirente non sfugge dagli oneri condominiali

    Il neo proprietario risponde solidalmente con il condomino venditore

    Ultimo aggiornamento 31/01/2014 14:02
  843. Condominio Social, ecco i nuovi amministratori 2.0 che usano il web

    Del resto, il Condominio di natura dovrebbe essere Social, anche se non sempre le riunioni sono Friendly…

    Ultimo aggiornamento 31/01/2014 13:01
  844. Delibere di condominio: tutte le possibili decisioni e le maggioranze

    Quali sono le delibere che possono essere adottate in condominio? E, soprattutto, quali sono le maggioranze richieste per ciascuna di esse perché siano poi effettivamente adottate?

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 11:11
  845. Condominio: le novità introdotte dal decreto Destinazione Italia

    Alcune disposizioni del D.L. 145/2013, noto come “Decreto Destinazione Italia”, sono intervenute sulla disciplina del condominio che, come noto, era stata recentemente riformata in modo integrale ed organico da parte del legislatore.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 10:10
  846. Badanti di condominio e albo per le baby sitter

    Dalla badante «condominiale», che scatterà da un pianerottolo all'altro per seguire più anziani alla volta, al mercato del Welfare, ossia la possibilità per gli over 65 di reddito medio di acquistare a cifre modiche quei servizi sociali a cui per questioni di reddito non avrebbero diritto.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 10:10
  847. Animali in appartamento, cosa è cambiato con la riforma del condominio

    Le novità a un anno dalla riforma: detenzione, rumori, parti comuni

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 09:09
  848. Presunzione di condominialità: si chiede l’intervento delle Sezioni Unite ma per la Cassazione non ce n’è bisogno

    Cass. SS.UU. 7 luglio 1993 n. 7449; Cass. 16 gennaio 2014 n. 822

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 09:09
  849. La chiusura con vetrate del balcone costituisce abusivismo edilizio?

    La normativa sulle modifiche agli immobili: il D.P.R. 380/2001 ed il D. L.vo 42/2004.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 08:08
  850. L’azione di garanzia per gravi difetti può essere fatta valere anche contro il costruttore-venditore dell’edificio

    Nel caso di gravi difetti dell’immobile, l’acquirente dell’edificio o dell’unità immobiliare ubicata in un edificio in condominio può fare valere l’azione di garanzia per gravi difetti (art. 1669 c.c.) contro il costruttore venditore in quanto tale azione non è limitata al puro e semplice rapporto committente-appaltatore.

    Ultimo aggiornamento 23/01/2014 14:02
  851. Se la realizzazione di un ascensore toglie luce e aria al singolo condomino la deliberà può essere annullata?

    Tribunale di Macerata, sentenza n. 1278 del 10.12.2013

    Ultimo aggiornamento 23/01/2014 13:01
  852. Spese ordinarie a carico del conduttore e oneri straordinari di competenza del proprietario, ma come si possono distinguere?

    In tantissimi contratti di locazione c’è scritto che le spese di manutenzione ordinaria sono dovute dall’inquilino mentre i costi concernenti interventi straordinari sono a carico del proprietario.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 12:12
  853. Berlino: Un condominio in bicicletta

    Chi sceglie di abbandonare l’automobile per adottare come principale mezzo di trasporto la bicicletta, sa bene che uno dei problemi che dovrà affrontare è dove parcheggiare le due ruote all’interno di casa, nell’androne del palazzo o nel giardino condominiale.

    Ultimo aggiornamento 15/01/2014 10:10
  854. Il distacco dell’intonaco dalla facciata del condominio costituisce grave difetto ai sensi dell’art. 1669 c.c.

    Cass. 9 dicembre 2013 n. 27433

    Ultimo aggiornamento 13/01/2014 09:09
  855. Multe condominiali e poteri dell'assemblea

    La legge n. 220/12 aveva aggiornato gli importi delle sanzioni irrogabili per violazioni del regolamento condominiale.Il d.l. n. 145/13 ha precisato alcuni aspetti.

    Ultimo aggiornamento 13/01/2014 08:08
  856. Quando è possibile effettuare una videoregistrazione dell’assemblea condominiale?

    L’assemblea condominiale rappresenta il luogo in cui i condomini assumono tutte le decisioni più opportune e necessarie in relazione alla gestione e conservazione delle parti comuni dell’edificio.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 12:12
  857. Consigli pratici per la Casa: Come Renderla Sicura

    Sono molte le azioni che possiamo intraprendere per rendere la nostra casa più sicura e, quindi, vivibile con tranquillità; la casa, infatti, presenta tutta una serie di elementi (strutture, mobili ed oggetti) che, se non idonei o usati in modo scorretto, possono causare incidenti.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 10:10
  858. Approvazione del compenso dell’amministratore: perché il condominio dissenziente ne resta vincolato?

    Dalla trasformazione della Figura dell' Amministratore è nata l’ul­teriore necessità di prevedere, a favore di questo, una retribuzione adeguata ai suoi nuovi e più specifici compiti e responsabilità.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 09:09
  859. Un condomino può essere accusato di aver alterato il decoro architettonico se cambia la porta della sua abitazione?

    Cass. 19 gennaio 2005, n. 1076; Legge n. 220/2012

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 13:01
  860. Le modifiche alla riforma del condominio

    Il Decreto Legge del 23.12.2013 n. 145 (destinazione Italia) modificata la riforma del condominio: fondo lavori a rate, informazioni sulla sicurezza limitate solo alle parti comuni ex art. 1117 c.c., specificati gli obblighi di formazione degli amministratori.

    Ultimo aggiornamento 30/12/2013 15:03
  861. Vietato parcheggiare nel cortile se ciò rende difficile agli altri condomini raggiungere case e box auto

    Suprema Corte di Cassazione, la n. 27940 del 13 dicembre 2013

    Ultimo aggiornamento 30/12/2013 14:02
  862. Condominio: ora assemblee più affollate e attenzione alle astensioni

    Con la riforma del condominio nuove regole per le assemblee che limitano le deleghe

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 09:09
  863. Se i lavori per la ristrutturazione della facciata si protraggono a lungo il conduttore dell’esercizio commerciale ha diritto al risarcimento del danno.

    Corte di Appello di Milano, sentenza n. 1062 del 22 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 08:08
  864. Condominio. Ecco come saranno ritoccate alcune norme introdotte dalla Riforma.

    Il Sottosegretario Ferri aveva annunciato, alcuni mesi fa, una serie di modifiche da apportare al nuovo impianto normativo. Ecco alcune anticipazioni in merito.

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 10:10
  865. Imu seconda casa, come si paga il saldo 2013

    Il termine per il versamento è fissato per il 16 dicembre, dopo che ieri i Comuni hanno pubblicato le aliquote definitive

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 09:09
  866. 10 consigli su come risparmiare corrente elettrica in casa

    Ecco dieci consigli per risparmiare corrente elettrica così da tagliare le spese della bolletta fino al 20 per cento.

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 09:09
  867. Se gli acquirenti sono a conoscenza dello stato dell’immobile non si può chiedere la riduzione del prezzo

    Tribunale di Bari, sentenza 9 maggio 2013

    Ultimo aggiornamento 05/12/2013 15:03
  868. Distanze tra edifici, i balconi vanno inclusi

    Consiglio di Stato con la sentenza 5557/2013: nel computo devono essere considerate anche le sporgenze, non solo le pareti finestrate

    Ultimo aggiornamento 04/12/2013 15:03
  869. Il riscaldamento non si stacca, neanche se i condomini sono morosi.Vanno tutelati i diritti fondamentali delle persone.

    Tribunale di Milano, provvedimento d'urgenza, depositato il 24 ottobre 2013 (causa 72656/13)

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 12:12
  870. I costi per la manutenzione della montante elettrica condominiale come vanno ripartiti?

    Tribunale di Bari, sentenza del 09/10/2013

    Ultimo aggiornamento 05/12/2013 14:02
  871. Imu seconda casa: rischio errori sulla seconda rata

    Il decreto 30 novembre 2013 n. 133, che ha cancellato la rata sulla prima casa, è arrivato a ridosso delle scadenze fiscali. Mentre continua la ricerca di copertura, i CAF segnalano il rischio di errori nel calcolo.

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 10:10
  872. Il condominio intelligente rispetta ambiente e portafoglio

    Con una corretta gestione dell'energia si può risparmiare fino al 45%

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 09:09
  873. Risparmio su gas ed energia, come fare se si vive in un condominio

    Con la riforma delle norme condominiali si aprono nuove possibilità di risparmio sulla bolletta del gas e della luce. Vediamo come sfruttare questa possibilità.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2013 13:01
  874. Mary Poppins di condominio

    Verona - Quando s’è sposata l’Irina c’erano tutti. Tutti col vestito della festa e con l’occhio lucido di commozione.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2013 15:03
  875. Cane che abbaia: inquilini condannati per rumori molesti

    I Giudici di Piazza Cavour hanno statuito che risponde del reato di cui all’art. 659 c.p. chi non impedisce il molesto abbaiare del proprio cane

    Ultimo aggiornamento 19/11/2013 13:01
  876. Per l’APE novità in vista. Se il contratto di compravendita o locazione sarà sprovvisto ci sarà solo una sanzione.

    La mancanza dell’APE sarà semplicemente sanzionata con un’ammenda di 500 euro.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2013 12:12
  877. Il Nuovo Condominio Viaggia sul Web

    Rendiconti consultabili online, con possibilità di farne copia

    Ultimo aggiornamento 15/11/2013 17:05
  878. Condominio a Tokyo: Tosaerbe? Meglio le capre "in affitto"

    Sono economiche e costano meno dei giardinieri

    Ultimo aggiornamento 15/11/2013 16:04
  879. Quando la musica diventa rumore e disturba i condomini

    Supremo Collegio sentenza n. 44916 del 07/11/2013

    Ultimo aggiornamento 15/11/2013 14:02
  880. 6 consigli utili per migliorare la sicurezza della propria abitazione

    Aumentare la sicurezza della propria abitazione è qualcosa di basico e fondamentale per proteggere la nostra famiglia da esperienze spiacevoli, come furti o aggressioni. ti proponiamo una serie di consigli utili che ti aiuteranno ad avere una casa sicura

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 16:04
  881. Il rompicapo dell’approvazione delle tabelle millesimali in un condominio che non le ha: si usano prima di essere approvate per approvarle

    Il titolo può sembrare un gioco di parole provocatorio o, ai più acuti, sciocco ma il problema s’è posto realmente.

    Ultimo aggiornamento 04/11/2013 13:01
  882. Arriva il freddo. Ma avete controllato i vostri impianti termici?

    Con l’inizio della stagione invernale e la riaccensione degli impianti di riscaldamento, è importante ricordare precise regole e accorgimenti per la sicurezza degli edifici e l’incolumità degli occupanti.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2013 17:05
  883. Consigli sulla sicurezza e calendario delle accensioni delle caldaie

    Con i primi freddi, si riavviano gli impianti di riscaldamento (per quelli centralizzati, la data cambia in base alla zona climatica di appartenenza).

    Ultimo aggiornamento 28/10/2013 16:04
  884. Condominio non può vietare apertura di bar se immissioni sono tollerabili

    Cassazione civile , sez. II, sentenza 08.10.2013 n° 22892

    Ultimo aggiornamento 28/10/2013 16:04
  885. Condominio, non si pagano in anticipo le opere straordinarie

    Confedilizia: il fondo previsto dalla riforma serve a garantire la trasparenza ma non è obbligatorio

    Ultimo aggiornamento 28/10/2013 15:03
  886. Lavori condominiali: la detrazione passa al 65% per gli interventi sulle parti comuni

    Gli interventi di riqualificazione energetica riguardanti le parti comuni degli edifici condominiali sono oggetto di detrazione d’imposta al 65% per tutte le spese sostenute fino al 30 giugno 2014.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2013 14:02
  887. L’intelligenza del condominio

    Presentati i risultati della prima fase di "Condomini intelligenti in Provincia di Genova". Un'iniziativa che promette bene

    Ultimo aggiornamento 18/10/2013 12:12
  888. Condominio, buche, insidie e trabocchetti

    Il condominio, quale custode delle cose individuate anche dall'art. 1117 c.c. è responsabile dei danni derivanti da insidie e trabocchetti presenti su beni comuni.

    Ultimo aggiornamento 18/10/2013 11:11
  889. No al far west tra vicini le conseguenze del classico “gavettone” dal primo piano possono essere davvero gravi.

    Carcere per l’inquilino che si fa giustizia da sé invece di ricorrere al Giudice contro gli schiamazzi

    Ultimo aggiornamento 14/10/2013 13:01
  890. Condominio con meno di 8 Proprietari: Chi lo Gestisce?

    La Riforma del Condominio, tra le varie novità, ha modificato l’art. 1129 c.c., introducendo ad otto il limite minimo di condomini per la nomina di un amministratore:

    Ultimo aggiornamento 14/10/2013 09:09
  891. Garante Privacy, ecco le regole per il condominio online

    Il Garante Privacy interviene sulle regole condominiali affrontando anche il tema del digitale: sulla Rete possono essere pubblicati solo i dati approvati dall'assemblea e per l'accesso ai documenti obbligatoria l'identificazione via password

    Ultimo aggiornamento 14/10/2013 08:08
  892. Abitare Biotech, il progetto per la riqualificazione energetica dei condomini

    Amministratori condominiali al lavoro per spiegare come favorire il risparmio energetico. Assemblee condominiali per indirizzare i condomini all’ importanza di una maggiore efficienza dell’impianto e quindi alla riduzione dei consumi e migliorare la qualità della vita.

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 13:01
  893. Fotovoltaico sui condomini, più facile con la nuova riforma

    Fotovoltaico più facile sui condomini, come la riforma affronta la questione dell'utilizzo delle energie rinnovabili.

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 12:12
  894. Condominio, vietato aprire un varco tra palazzi diversi

    Cassazione: l’apertura non serve ad ampliare l’abitazione, ma crea un peso a carico delle strutture

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 10:10
  895. Rottura del meccanismo di apertura elettronica del box auto e lesioni fisiche. Nessun risarcimento alla condomina già affetta da discopatia.

    Corte di Appello di Roma, sentenza n. 873 del 13 febbraio 2013

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 11:11
  896. Per il supercondominio è necessario il “superamministratore”.

    Corte di Cassazione Civile n. 19558/2013, sez. II del 26/8/2013

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 11:11
  897. L’amministrazione della comunione tra assemblea, poteri dei comunisti e analogie con il condominio negli edifici

    La comunione degli edifici, vale a dire il diritto di proprietà diviso tra due o più persone, al pari del condominio ha i suoi “organi” (amministratore ed assemblea) e le norme di funzionamento.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 11:11
  898. Lavatrici di notte e rumore di tacchi C'è lo stressometro di condominio

    Confedilizia lancia un questionario per evitare lamentele e liti. Tra le domande anche quelle per verificare i buoni rapporti: "Hai mai invitato i vicini alla festa di compleanno?"

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 10:10
  899. Getto pericoloso di cose in condominio

    Il getto pericoloso di cose è una fattispecue prevista e punita dal codice penale anche se non si verificano danni concreti e che può verificarsi anche in condominio.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 09:09
  900. Quando è lecito appoggiare la canna fumaria sulla facciata del condominio ?

    Tribunale di Trento, sentenza 432, sezione Civile, del 16-05-2013

    Ultimo aggiornamento 17/09/2013 11:11
  901. Lavori in condominio. Il committente deve essere sempre informato delle variazioni al progetto iniziale apportate dal suo predecessore.

    Tribunale di Milano, sentenza 28 febbraio 2013, n. 2847

    Ultimo aggiornamento 17/09/2013 12:12
  902. Diagnosi energetica gratuita dei condomini con impianto centralizzato

    Nei condomini con impianto di riscaldamento centralizzato costruiti prima del 1990, circa il 50% dell'energia acquistata per il riscaldamento viene sprecata a causa di edifici male isolati e impianti obsoleti, energivori e sovradimensionati.

    Ultimo aggiornamento 17/09/2013 10:10
  903. Non rappresenta una spesa urgente rifare la facciata per migliorare l'immagine dell'hotel-condominio

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 3 settembre 2013, n. 20151

    Ultimo aggiornamento 16/09/2013 10:10
  904. Cosa si può pretendere dall’amministratore di condominio

    La riforma del condominio ha posto in capo all’amministratore molti nuovi compiti, tanto da cominciare a parlare di “riforma dell’amministratore”.

    Ultimo aggiornamento 16/09/2013 10:10
  905. Condominio: la riforma è arrivata

    Le norme che regolano il Condominio sono state modificate dal Parlamento. Ed è il caso di dire finalmente, dato che le precedenti erano “vecchie” 70 anni. Tra le molte novità, sintetizziamo per voi le più importanti.

    Ultimo aggiornamento 16/09/2013 13:01
  906. Riforma del Condominio: nodo distacco impianto termico centralizzato

    Distacco dell’impianto termico centralizzato complicato con la riforma del Condominio

    Ultimo aggiornamento 16/09/2013 09:09
  907. Piscine ad uso pubblico, Andora ospita un convegno per chiarire i nuovi adempimenti

    Un pomeriggio di approfondimento per fare chiarezza sulle “Nuove linee guida regionali per la gestione delle piscine ad uso pubblico, annesse alle strutture ricettive e condominiali” è stato organizzato dal Comune di Andora per lunedì 24 giugno, alle ore 16, nella sala polivalente di Palazzo Tagliaferro.

    Ultimo aggiornamento 03/09/2013 10:10
  908. Le spese del costruttore devono essere pagate dal costruttore ed ogni diversa deliberazione dev’essere considerata nulla

    Il costruttore è un condomino al pari delle persone alle quali ha venduto le unità immobiliari, ergo: come gli altri egli è soggetto al pagamento delle spese condominiali.

    Ultimo aggiornamento 03/09/2013 09:09
  909. Le nuove figure introdotte per il 2013. Badante condominiale e assistente condominiale

    Ecco dei chiarimenti sulle nuove figure introdotte dalla riforma di condominio: Badante condominiale e assistente condominiale, portiere e custode sociale e tagesmutter

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 14:02
  910. Affittare la seconda casa: come fare

    Per chi possiede una seconda casa, magari che non usa frequentemente, il peso dell’Imu diventa più gravoso. L’unica soluzione sarebbe metterla in affitto. Ma come?

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 14:02
  911. Acquisto per usucapione: se lo sanno in pochi il possesso non è pubblico e quindi non parte il conto alla rovescia per l’acquisto

    Un condomino non può vantare l’acquisto per usucapione del lastrico solare di proprietà del suo vicino se il lastrico non è visibile nemmeno parzialmente dalla strada pubblica.

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 10:10
  912. La cantina interrata e poi riaperta per essere utilizzata non è automaticamente spazio di proprietà condominiale

    Cass. 15 febbraio 2008, n. 3854, Cass. 25 luglio 2013, n. 18054

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 09:09
  913. New York: un condominio con ingressi separati per ricchi e poveri

    A New York sta per sorgere un condominio con ingressi separati per ricchi e poveri. Tante le polemiche

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 09:09
  914. Tasse, detrazioni Irpef anche per gli interventi sulla seconda casa

    Per le seconde abitazioni è possibile ridurre l’Irpef lorda da pagare del 36-50% delle spese sostenute, fino a 48mila euro per immobile (96mila euro per i pagamenti effettuati dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2013).

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 15:03
  915. Entra in possesso della casa prima del contratto definitivo e denuncia i vizi: nessuna decadenza nei tempi ma i difetti sono irrilevanti

    Cass. 24 giugno 2013 n. 15783

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 13:01
  916. Condominio: da settembre solo caldaie con camino sul tetto

    Con il DL sull'edilizia dal 1° settembre in caso di distacco dall'impianto centralizzato, sarà vietato installare nuove caldaie anche "verdi" con scarico a parete

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 13:01
  917. Condominio parziale e decoro architettonico: gli elementi decorativi di un edificio sono comuni a tutti

    Le disposizioni del codice civile riguardanti il condominio negli edifici, nella loro versione pre e post riforma non conoscono il concetto di condominio parziale.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2013 15:03
  918. Rumori, possono sentirli tutti ma se ne lamenta solo uno: è sufficiente per far scattare la condanna penale

    Rumori in condominio e sanzioni penali: ovvero come un reato di pericolo possa costare caro.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2013 13:01
  919. Decreto del Fare: torna la mediazione nelle liti in condominio

    Il Decreto del Fare ripristina la mediazione per risolvere le liti nell’ambito del condominio

    Ultimo aggiornamento 21/08/2013 10:10
  920. Amministratori di condominio: più responsabilità per fisco, sicurezza ed efficienza energetica

    Sui professionisti non iscritti ad Albi non ricade l’obbligo di assicurazione, ma spesso è imposta dalle associazioni

    Ultimo aggiornamento 19/08/2013 09:09
  921. Nuove multe condominiali

    La riforma del condominio ha aumentato gli importi irrogabili a titolo di sanzione per l'inosservanza del regolamento condominiale. Chi può elevare le sanzioni?

    Ultimo aggiornamento 19/08/2013 09:09
  922. Se si litiga sul diritto d’uso ed esce fuori una sentenza che riconosce una servitù: il giudice è andato oltre i propri poteri

    Esiste una regola processuale, che si esprime sinteticamente con la locuzione corrispondenza tra il chiesto e il pronunciato.

    Ultimo aggiornamento 14/08/2013 08:08
  923. Biciclette nei cortili. Cosa fare se il condominio le vieta

    La lettera di Maran agli amministratori: «rispettare il diritto di parcheggio». Un principio sancito dal Regolamento edilizio. Come comportarsi di fronte ai divieti illeciti

    Ultimo aggiornamento 06/08/2013 13:01
  924. Come fare quando vengono violate le norme condominiali

    Le violazioni delle norme condominiali sono un fenomeno molto diffuso nella società attuale. Normalmente queste infrazioni consistono in una sottrazione di beni in comune dalla loro naturale funzione condominiale.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2013 10:10
  925. Bisogna essere “titolati” per realizzare una sopraelevazione sopra l’ultimo piano dell’edificio condominiale

    Tribunale di Lecce – sez. Tricase, sentenza n. 91 del 10 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 05/08/2013 09:09
  926. Sicurezza in condominio, Confedilizia: «Ecco gli accorgimenti da mettere in atto»

    Sicurezza in condominio, Confedilizia: «Ecco gli accorgimenti da mettere in atto». D'estate, esistono una serie di accorgimenti che si possono mettere in atto per migliorare la sicurezza dello stabile condominiale: ecco quali...

    Ultimo aggiornamento 09/06/2015 10:10
  927. Condominio: dopo la riforma il blocco lavori ferma la manutenzione

    Per l’Anaci sono 1,25 i miliardi fermi a causa del blocco dei lavori di manutenzione straordinaria

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 10:10
  928. Trasformazione del balcone in veranda. Se manca la licenza di costruzione si rischia l’arresto.

    Tribunale di Brindisi – Sezione penale - Sentenza n. 463 del 27 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 10:10
  929. Bonus casa 2013, come si comporta la detrazione in assenza del condominio

    Devo rifare la facciata di un immobile senza condominio suddiviso in tre unità, di tre proprietari diversi. Uno dei proprietari non ha disponibilità. Quali sono le formalità per la detrazione del 50%, vista l'assenza di un amministratore che espleti tutte le formalità per i lavori alle parti comuni? La quota non pagata da uno dei tre proprietari è detraibile dagli altri due?

    Ultimo aggiornamento 16/07/2013 11:11
  930. Sicurezza, condòmini liberi

    Il riscontro sullo stato di sicurezza dell'immobile non comporta alcun obbligo per il condomino di produrre documenti. Il condomino deve soltanto segnalare quando è il caso il verificarsi di problemi che possano mettere a repentaglio la sicurezza dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 16/07/2013 09:09
  931. Quando il condominio diventa ciclofobo. Installazione di rastrelliere per le biciclette. Poteri, limiti e divieti.

    Tribunale di Savona, sentenza del 17 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 16/07/2013 09:09
  932. Animali domestici: stop ai divieti in condominio

    Cani, gatti & Co. hanno davvero libero accesso in condominio dopo l'approvazione della nuova legge di riforma? Sembrerebbe di sì, ma...

    Ultimo aggiornamento 16/07/2013 09:09
  933. Eco-condominio? Si, grazie!

    In un momento di crisi economica risparmiare sulla bolletta è uno dei metodi che molte famiglie cercano di attuare per far fronte alle spese quotidiane che aumentano.

    Ultimo aggiornamento 15/07/2013 10:10
  934. Vita in condominio: tu che vicino di casa sei?

    La vita di condominio non è mai stata facile per nessuno. Sono pochi, infatti, gli italiani che si ritrovano fortunosamente a vivere in una villetta isolata che non comporti fastidiose e tediose riunioni di condominio, in cui prendere una decisione che trovi d’accordo tutto è praticamente un’odissea.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2013 15:03
  935. Decreto del fare: ecco cosa cambia per i parcheggi in condominio

    Arriva una mini-rivoluzione in tema di parcheggi condominiali: ecco cosa introduce il “decreto del fare”

    Ultimo aggiornamento 08/07/2013 15:03
  936. Con la Riforma arrivano le targhe (della discordia)

    Una ordinanza del Comune di Novara impone l’esposizione di un targa contenente il nome e i recapiti degli amministratori che amministrano gli stabili siti nel Comune.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2013 10:10
  937. Antenna e parabola, ma centralizzate: nuove regole per i condomini

    Il Ministero delle Comunicazioni ha predisposto un regolamento sulle " Regole tecniche relative agli impianti condominiali centralizzati d'antenna riceventi del servizio di radiodiffusione" che riguarda sia il servizio di radiodiffusione terrestre che satellitare.

    Ultimo aggiornamento 05/07/2013 11:11
  938. Riforma del condominio: il punto sulla nuova disciplina

    I vari aspetti della riforma a pochi giorni dalla sua entrata in vigore. Si può già tracciare un primo quadro della situazione post riforma. Così Confedilizia.

    Ultimo aggiornamento 04/07/2013 15:03
  939. Condominio: fondo-lavori per la caldaia e rilascio certificazione

    Le novità sulla conduzione delle caldaie e sul rilascio della certificazione energetica

    Ultimo aggiornamento 04/07/2013 09:09
  940. L' Efficienza Energetica in Condominio: Amore ed Odio

    Da una ricerca ANACI – Senaf emerge che nei condomini del Bel Paese l’efficienza energetica riduce la bolletta, ma i costi di intervento generano controversie .

    Ultimo aggiornamento 28/06/2013 15:03
  941. Trust e condominio. Attrazione reciproca?

    Per gli amministratori di condominio il “trust di garanzia” potrebbe essere uno strumento utile per far fronte a spese impreviste non rinviabili e fungere da garanzia per i creditori del condominio stesso

    Ultimo aggiornamento 28/06/2013 08:08
  942. Condominio: la tabella delle maggioranze

    Riforma del condominio - Legge 11 dicembre 2012, n. 220

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 09:09
  943. Il costruttore deve pagare per aver consegnato un edificio “rumoroso”. Svolta della Corte Costituzionale che dichiara illegittima la non applicazione dei requisiti acustici nelle compravendite private di alloggi

    Sentenza 103/2013, Corte Costituzionale

    Ultimo aggiornamento 09/06/2013 14:02
  944. E’ nato Adelina, il Primo Condominio in Classe Energetica A+

    Adelina e’ il primo condominio italiano in classe energetica A+: consuma il 90% di energia in meno rispetto a quelli di un condominio normale

    Ultimo aggiornamento 03/06/2013 14:02
  945. Se un kebab può essere oggetto di una bega condominiale

    Recentemente uno dei principali problemi che si sono dovuti affrontare, per intensità e diffusione, è stata l’inserimento nel contesto abitativo di persone aventi diverse culture. Tale fenomeno ha creato non pochi problemi di convivenza anche in condominio

    Ultimo aggiornamento 30/05/2013 09:09
  946. Condominio: l’ampliamento della nozione di parte comune

    La definizione che il nuovo art. 1117 c.c. fornisce delle “parti comuni” è più articolata ed ampia e, al contempo, chiarisce la volontà del legislatore di considerare comuni tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, salvo poi elencarne alcune, ma anche in questo caso, solo a titolo esemplificativo e non esaustivo.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2013 09:09
  947. Condominio: i lavori si pagheranno in anticipo

    Dal 18 giugno obbligatorio fondo per spese straordinarie. Ma si teme il caos: poco chiara regolamentazione del possesso di animali domestici e riscaldamento autonomo.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2013 08:08
  948. Manutenzione caldaia: nuove norme, obbligo di revisione ogni due anni

    Con l'approvazione del nuovo Regolamento del Consiglio di Ministri del 15/2, anche l'Italia si uniforma alle norme europee sulla cadenza dei controlli sull'efficienza energetica negli impianti termici.

    Ultimo aggiornamento 24/05/2013 11:11
  949. Con la crisi le case si fanno sempre più piccole

    Si rimpicciolisce sempre più la casa richiesta dagli italiani. In soli sei anni i metri quadri ricercati dai potenziali acquirenti si sono ridotti, mediamente, del 10%, secondo un’analisi condotta da Immobiliare.it

    Ultimo aggiornamento 24/05/2013 10:10
  950. Imu 2013, 17 giugno: seconde case, affittate, capannoni, militari, separati…

    Imu 2013 rata giugno, seconde case, capannoni, negozi. Casi particolari. Per 30 milioni di immobili resa la scadenza del 17 giugno: capannoni, uffici e negozi, incluse le prime case di pregio e tutte le abitazioni diverse da quella principale (o differente da quella di residenza).

    Ultimo aggiornamento 20/05/2013 11:11
  951. Riforma Condominio, le nuove regole in materia di deleghe

    Nelle assemblee del nostro condominio alcuni pro­prietari vengono con un eleva­to numero di deleghe e, in que­sto modo, determinano la, vo­lontà assembleare. La riforma ha dettato disposizioni nuove sul punto?

    Ultimo aggiornamento 20/05/2013 10:10
  952. Inadeguatezza dell'impianto di canalizzazione delle acque meteoriche: chi è responsabile? il condominio o il proprietario esclusivo del lastrico solare?

    Partiamo con una breve analisi sugli impianti di scolo delle acque meteoriche per gli edifici condominiali.

    Ultimo aggiornamento 20/05/2013 10:10
  953. Riforma condominio, modifica dei millesimi a maggioranza: sì della Cassazione

    Causa su ripartizione spese, la Cassazione conferma la nuova legge

    Ultimo aggiornamento 17/05/2013 11:11
  954. Edifici energivori e compiti degli amministratori di condominio. Quale futuro?

    Oggi si presentano nuove opportunità che potrebbero riqualificare la professione dell'amministratore immobiliare spesso poco reattivo a determinate problematiche

    Ultimo aggiornamento 17/05/2013 10:10
  955. Perché anche il conduttore può impugnare le deliberazioni assembleari che ledono i suoi diritti?

    Chi deve partecipare alle assemblee condominiali? A chi spetta il diritto di contestare le decisioni assunte dall'assemblea?

    Ultimo aggiornamento 17/05/2013 08:08
  956. Facciate condominiali invase da graffiti. Ma ora scatta l'associazione per delinquere.

    Finalmente sgominata una gang dei graffitari considerate delle bande vere, ben strutturate, che si identificano con un nome collettivo.

    Ultimo aggiornamento 14/05/2013 08:08
  957. Condominio, usufrutto e nuda proprietà: perché dopo l'entrata in vigore della riforma cambieranno le cose?

    Con l'entrata in vigore della riforma, ossia a partire dal prossimo 18 giugno la situazione cambierà leggermente per ciò che concerne le assemblee mentre muterà radicalmente per le spese.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2013 10:10
  958. Evoluzione tecnologica, telecamere intelligenti e rispetto della riservatezza in ambito condominiale. Quali limiti?

    L'Autorità Garante per la protezione dei dati personali, con una recente newsletter, n. 372 del 19 aprile 2013, ha diffuso alcuni importanti provvedimenti. Rilevante appare la precisazione effettuata in merito all'utilizzo di alcune telecamere che vanno ben oltre la mera registrazione di immagini.

    Ultimo aggiornamento 06/05/2013 10:10
  959. Condominio, l'opera "brutta" è illecita anche se rispetta lo stile architettonico dell'edificio

    Cassazione: va demolita la “bruttura” che altera il decoro architettonico anche se è stata realizzata seguendo lo stesso stile dell'edificio

    Ultimo aggiornamento 06/05/2013 10:10
  960. Per l'apertura di un Bed and Breakfast non e' richiesto l'ok del condominio

    Vorrei adibire il mio appartamento a bed & breakfast. Il mio amministratore di condominio dice che ho bisogno di un ok da parte dell'assemblea ma a me mi sembra eccessivo. Come stanno le cose?

    Ultimo aggiornamento 04/05/2013 12:12
  961. L’amicizia nella vita del condominio

    Un progetto tra gli assegnatari degli alloggi di via Pertini per sviluppare relazioni e iniziative

    Ultimo aggiornamento 04/05/2013 09:09
  962. Cassazione penale, rubare nel cortile del condominio è come il furto in abitazione

    Corte di Cassazione Sentenza n. 4215/13

    Ultimo aggiornamento 29/04/2013 14:02
  963. Come dividere le spese condominiali

    Quando si vive in una casa indipendente è molto semplice fare il resoconto delle proprie spese ma se si condividono degli spazi con altri la cosa potrebbe essere leggermente più complicata.

    Ultimo aggiornamento 23/04/2013 09:09
  964. Oggi l’amministratore di condominio può dimettersi e ricorrere in Tribunale per il successore

    L'amministratore di Condominio è l'esecutore il più delle volte della volontà assembleare. Non ha rappresentanza organica, non ha la possibilità di superare i contrasti interni ai condomini e agire per il bene del patrimonio immobiliare che si trova a gestire.

    Ultimo aggiornamento 15/04/2013 08:08
  965. Chi decide a quali spese devono essere imputati i versamenti fatti dal condomino, lui o l'amministratore?

    Tizio è proprietario di un appartamento nel condominio Alfa. L’amministratore dello stabile gli invia una lettera per sollecitarli il pagamento di alcune somme non ancora versate.

    Ultimo aggiornamento 10/04/2013 10:10
  966. Senza la prova certa e concreta il proprietario dell'immobile rimasto senza acqua non può chiedere il risarcimento per il mancato affitto

    Corte Suprema di Cassazione, sentenza n. 6086 del 12/03/2013

    Ultimo aggiornamento 10/04/2013 09:09
  967. Completato il condominio in legno più alto d’Australia

    Grazie al sistema costruttivo “CLT” il condominio in legno di Melbourne ha permesso di ridurre del 30% i consumi, abbattendo oltre 1.400 tonnellate di CO2 rispetto a calcestruzzo e acciaio.

    Ultimo aggiornamento 09/04/2013 16:04
  968. Riforma del condominio, le novità in arrivo

    Dal 18 giugno 2013 la riforma del condominio dovrà partire. Quali sono i punti fondamentali che andranno rivisti?

    Ultimo aggiornamento 09/04/2013 16:04
  969. Animali in condominio, cosa dice la nuova legge. Le principali regole

    Ricordiamo come lo scorso novembre ha trovato approvazione la cosiddetta Riforma del condominio che ha di fatto, tra le altre cose, sancito il via libera all’ingresso degli animali domestici in condominio.

    Ultimo aggiornamento 09/04/2013 15:03
  970. Macchie di umidità: vanno contestate prima dell'acquisto dell'appartamento.

    L'acquirente che, pur essendo a conoscenza del vizio dell'immobile, stipula il contratto senza inserire alcuna riserva e senza richiedere una riduzione del prezzo o un risarcimento del danno, dimostra, con tale comportamento, di rinunciare alla garanzia per i vizi della cosa venduta ai sensi dell'art. 1491 c.c.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 14:02
  971. Frutta e verdura, la spesa diventa condominiale

    Contro la crisi, l’unione fa la forza: la nuova spesa che alcune famiglie italiane stanno cominciando ad adottare come rimedio al caro-vita degli ultimi mesi va proprio in questa direzione.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2013 14:02
  972. Costo condominio: spesa media 1.256 euro a famiglia

    Condominio, quanto mi costi! Questo è in sintesi l'urlo che dovrebbe salire da gran parte delle case italiane.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2013 14:02
  973. Condominio, il creditore può rivalersi sui singoli proprietari

    Cassazione: azione limitata alle quote, con la riforma chi è in regola paga dopo i morosi

    Ultimo aggiornamento 03/04/2013 10:10
  974. Ordine del giorno incompleto: quali conseguenze? Nullità o annullabilità della delibera assembleare?

    Analisi di un orientamento del tribunale di Napoli

    Ultimo aggiornamento 03/04/2013 09:09
  975. Condominio, spese ripartite in base alle quote di proprietà

    Corte di Cassazione sentenza n°12471/2013

    Ultimo aggiornamento 28/03/2013 10:10
  976. Trasformare il vecchio locale caldaia in una sala per le assemblee condominiali: ecco cosa fare dopo l'entrata in vigore della “riforma”

    Tra le varie norme che hanno introdotto particolari novità nell’ambito della legislazione in materia condominiale (novità che è bene ricordarlo entreranno in vigore a partire dal prossimo 18 giugno), v’è quella relativa al cambio di destinazione d’uso delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2013 09:09
  977. Casa: 10 consigli per renderla più sana

    Una piccola guida per evitare le contaminazioni di natura chimica e biologica

    Ultimo aggiornamento 25/03/2013 17:05
  978. Dopo il 18 giugno 2013 molti amministratori condominiali rischiano di perdere il posto, perché?

    Il 18 giugno 2013 rappresenta una sorta di spartiacque per il condominio negli edifici. Il motivo è semplice: a partire da quel giorno entrerà in vigore la legge n. 220/2012, la così detta “riforma” del condominio negli edifici.

    Ultimo aggiornamento 25/03/2013 17:05
  979. Anagrafe degli animali d'affezione. Una nuova “arma” a favore dei condomini che non li tollerano

    Che cosa è l'Anagrafe degli Animali d’Affezione? Si tratta di un registro nazionale dei cani, gatti e furetti identificati con microchip in Italia alimentata dalle singole anagrafi territoriali, che intende fornire i riferimenti utili per rintracciare il luogo di registrazione degli animali e il loro legittimo proprietario, nel rispetto della tutela della privacy del cittadino.

    Ultimo aggiornamento 25/03/2013 16:04
  980. Il condomino-stalker deve abbandonare il proprio appartamento e mantenersi a una distanza di almeno 500 metri dagli ex vicini di casa

    Tribunale di Padova, con ordinanza n. 1222/2013

    Ultimo aggiornamento 22/03/2013 10:10
  981. Gli effetti della riforma del condominio: disabili e barriere architettoniche

    La legge 11 Dicembre 2012, c.d. riforma del condominio, entrerà in vigore nel prossimo mese di Giugno.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 14:02
  982. Condominio senza amministratore: norme e regole

    Si va incontro a delle sanzioni? Quali sono le norme che regolano la presenza o meno di un amministratore all’interno di un condominio o di uno stabile abitato?

    Ultimo aggiornamento 18/03/2013 17:05
  983. Certificazione energetica condominio, gli obblighi dell’Amministratore

    Il Dm 22.11.2012 ha aggiornato le responsabilità di chi amministra lo stabile.

    Ultimo aggiornamento 18/03/2013 15:03
  984. Conto Termico: quali sono gli interventi agevolabili?

    Quali siano le principali caratteristiche di questo pacchetto di agevolazioni.

    Ultimo aggiornamento 15/03/2013 08:08
  985. Conviene ancora comprare casa?

    Tra i tanti effetti di questa ennesima ondata di crisi economica, vi è certamente quello relativo al ribaltamento parziale della convenienza dell'investimento immobiliare nel nostro Paese, e in altri mercati che hanno la "sventura" di condividere questa difficile fase congiunturale.

    Ultimo aggiornamento 14/03/2013 07:07
  986. La partecipazione all'assemblea di un estraneo al condominio al posto del proprietario: se nessuno dice nulla allora è legittima

    Ieri sera s'è tenuta l'assemblea del condominio nel quale abito ed ho notato che al posto del mio vicino Tizio ha partecipato alla riunione una persona che non abita nell'edificio: è regolare?

    Ultimo aggiornamento 12/03/2013 15:03
  987. Gli rubano la macchina con dentro delle bottiglie di liquore dal garage condominiale: l'amministratore non è responsabile

    Il fatto che andremo a raccontare in questo articolo è realmente accaduto ad Arezzo ed ha portato alla pronuncia di una sentenza della medesima città.

    Ultimo aggiornamento 12/03/2013 15:03
  988. Mercato immobiliare, il vademecum contro le truffe

    Mercato immobiliare: consumatori, attenti alle truffe online! Sono molti i cittadini che lamentano di essere stati raggirati, che si sono resi conto troppo tardi dell’imbroglio, magari dopo aver pagato anticipatamente la caparra per una casa inesistente.

    Ultimo aggiornamento 07/03/2013 13:01
  989. Raccoglitore: organizza bollette, estratti conto ecc…

    Hai anche tu l’angolo degli orrori? Straripante di bollette, estratti conto, polizze varie, ecc? Coraggio… cataloga tutto.Ma consolati: poi tenere in ordine sarà questione di un attimo. Eh già facile a dirsi…

    Ultimo aggiornamento 07/03/2013 11:11
  990. Nuove tasse per conti correnti: ecco cosa cambia per i risparmiatori

    Dall'1 gennaio 2013 cambia la tassazione di alcuni prodotti di risparmio: la mini patrimoniale sui conti deposito passa allo 0,15%

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 15:03
  991. Le Iene Show: Lo Stalking Condominiale di un gruppo di Venditori

    Video del 03/03/2013

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 09:09
  992. Il condomino non può appropriarsi della rampa di scala in via esclusiva impedendo il pacifico uso e il possesso della stessa agli altri comproprietari

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 21 febbraio 2013 n. 4419

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 08:08
  993. Energia: più certezze ai consumatori nei casi di sospensione per morosità

    In arrivo nuove regole per garantire ai consumatori tempi certi e una tempestiva informazione in caso di bollette non pagate alla scadenza.

    Ultimo aggiornamento 28/02/2013 09:09
  994. Per la realizzazione di un soppalco è necessario il permesso di costruire. Il consiglio di stato detta le regole

    Consiglio di Stato, la n. 720 dell’8 febbraio 2013

    Ultimo aggiornamento 28/02/2013 08:08
  995. Tariffe Dual-Fuel: conviene avere la luce e il gas con lo stesso fornitore?

    Ti sei appena trasferito o hai appena finito di costruire una casa nella quale ancora non c’è una fornitura di energia elettrica né di gas naturale?

    Ultimo aggiornamento 25/02/2013 10:10
  996. Calcolare i consumi energetici è un gioco!

    E' online, sul sito del progetto europeo EnergyCity, il gioco interattivo per calcolare l'impatto del riscaldamento sulle spese per la casa e sull'ambiente: è sufficiente inserire un unico dato (la superficie della propria abitazione) per avere una buona approssimazione di quanto si consuma e di come si potrebbe migliorare l'efficienza energetica.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2013 10:10
  997. La biblioteca di condominio: mille libri per l'intero quartiere

    Una portineria in disuso attrezzata con scaffali, poltrone e una macchinetta automatica del caffè per rendere più piacevole la lettura.

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 09:09
  998. Detrazioni 50% sulle parti comuni del condominio: come funziona?

    Ecco dei chiarimenti sulla detrazione Irpef di cui i condomini possono fruire per quel che concerne proprio i lavori di ristrutturazione o recupero edilizio che riguardano le parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 09:09
  999. Non sempre l'attività di affittacamere viola il regolamento contrattuale

    Corte di Appello di Roma, sez. IV Civ., sentenza del 19 dicembre 2012, n. 6390

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 09:09
  1000. Regole tecniche relative agli impianti condominiali centralizzati d'antenna riceventi del servizio di radiodiffusione.

    GU n.25 del 30-1-2013

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 08:08
  1001. Condominio, vietato esporre i nomi dei morosi: è diffamazione

    Vietato affiggere i nomi dei condomini in debito: condannato amministratore

    Ultimo aggiornamento 01/02/2013 15:03
  1002. Il condomino che anticipa le spese relative all'illuminazione e ai lavori di finitura della facciata non ha diritto al rimborso

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 08 gennaio 2013, n. 253

    Ultimo aggiornamento 29/01/2013 13:01
  1003. Lavori in condominio, va risarcito il danno patito dal commerciante a causa dell'occupazione dello spazio antistante la sua attività

    Cassazione, Sez. II, sentenza n. 67 del 3 gennaio 2013

    Ultimo aggiornamento 29/01/2013 09:09
  1004. Regole per la Sicurezza in Casa

    La sicurezza in casa costituisce uno degli aspetti più importanti per la tutela della vita. Infatti, gli incendi che ogni anno si verificano nelle abitazioni sono numerosissimi e sono causa di decessi e lesioni gravi, soprattutto per le persone anziane ed i bambini.

    Ultimo aggiornamento 28/01/2013 09:09
  1005. Spetta al condominio pagare la spesa di riparazione del tratto pluviale posto nel giardino personale

    Cass., sez. II. sentenza n. 64 del 3 gennaio 2013

    Ultimo aggiornamento 24/01/2013 10:10
  1006. Il “Decalogo del consumatore accorto"

    Presentato la scorsa settimana a Milano, potrà essere uno strumento per consumatori e aziende che utilizzano la vendita diretta a domicilio. Obiettivo: ridurre le truffe

    Ultimo aggiornamento 24/01/2013 10:10
  1007. Attività rumorose, sì al sequestro preventivo dei macchinari rumorosi, decisive le testimonienze dei condomini e le rilevazioni

    Cass. Sez. I Pen., Sent. del 26/11/2012, n. 45984

    Ultimo aggiornamento 22/01/2013 15:03
  1008. Gas, Consumatori: ridurre la bolletta si può

    Le Associazioni dei Consumatori sostengono che, dopo un triennio di rincari, vi siano finalmente quest’anno le condizioni per una riduzione delle bollette dell’elettricità e del gas.

    Ultimo aggiornamento 22/01/2013 14:02
  1009. Anche i proprietari, condomini del piano terreno sono obbligati al pagamento

    Cassazione ordinanza n. 21886 del 05/12/2012

    Ultimo aggiornamento 21/01/2013 11:11
  1010. Conto Termico

    Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto di Conto Energia per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili, come solare, biomassa, geotermia.

    Ultimo aggiornamento 15/01/2013 10:10
  1011. Crescono le locazioni di parte della casa

    Fare di necessità virtù, lo sappiamo, è sempre stata una prerogativa del popolo italiano, che davanti alla crisi prova ad inventarsi strategia di sopravvivenza per combattere contro le troppe spese e i minori guadagni.

    Ultimo aggiornamento 09/01/2013 10:10
  1012. Novità fiscali 2013, debuttano tre nuove tasse: Ivie, Tobin tax e Tares

    Con l’arrivo del nuovo anno, i contribuenti italiani assisteranno all’introduzione in vigore di tre nuove tasse: Ivie, Tobin Tax e Tares.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 14:02
  1013. 900 Milioni di Incentivi dal Conto Energia Termico

    Il ministro Clini prosegue lungo la via del teleriscaldamento

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 12:12
  1014. Stalking in condominio? Possibile l'allontanamento del responsabile dal suo appartamento

    Trib. di Milano, Ufficio G.I.P., ordinanza di misura cautelare del 10 dicembre 2012

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 10:10
  1015. Deliberazioni assembleari e loro interpretazione, si applicano le norme dettate in materia di contratto

    Cass. 5 dicembre 2012, 21886

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 09:09
  1016. Coppie e intestazione di immobili

    Quali sono i vantaggi e gli svantaggi delle varie forme di intestazione di un immobile in caso di coppie unite in matrimonio e di coppie conviventi more uxorio?

    Ultimo aggiornamento 03/01/2013 10:10
  1017. Crediti Condominiali e Tabelle Millesimali: quali novità?

    L'avv. Paola Di Patrizio spiega le modifiche apportate dalla recente riforma

    Ultimo aggiornamento 03/01/2013 10:10
  1018. Il cortile non può essere usato come varco d'accesso a delle nuove autorimesse se altri condomini lo usano da molto tempo

    Cass. 16 novembre 2012, n. 20214

    Ultimo aggiornamento 21/12/2012 11:11
  1019. Per la manutenzione degli impianti condominiali è necessario passare in un’unità immobiliare? Giusto imporre una servitù di passaggio

    Cass. 16 novembre 2012, n. 20218

    Ultimo aggiornamento 21/12/2012 08:08
  1020. Le Rinnovabili Convengono

    Benefici ben maggiori dei costi, Energie Senza Bugie sfata il mito secondo cui le fonti alternative appesantirebbero le bollette

    Ultimo aggiornamento 14/12/2012 10:10
  1021. Il contratto di locazione contiene un particolare ignorato dal giudice? Per farlo notare in Cassazione è necessaria una specifica indicazione del fatto

    Ai fini della validità del ricorso, ossia della possibilità che i giudici di Cassazione lo esaminino nel merito, è necessario che lo stesso contenga in sé tutti gli elementi idonei a consentire al giudice adito di valutare con chiarezza le vicende sottoposte alla sua attenzione.

    Ultimo aggiornamento 10/12/2012 10:10
  1022. Il cortile resta al condominio se ha un’attitudine funzionale al servizio di tutti e risulta collegato, strumentalmente, materialmente o funzionalmente con le unità immobiliari

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 21478 del 30/11/2012

    Ultimo aggiornamento 10/12/2012 10:10
  1023. Dal prossimo anno nei condomini italiani vi sarà una nuova figura di lavoratore, quella dell'assistente familiare

    Arriva nei condomini l'assistente familiare: potrà occuparsi dei bambini o degli anziani del palazzo usufruendo anche degli spazi condominiali.

    Ultimo aggiornamento 05/12/2012 10:10
  1024. Energia, come posso ridurre i consumi senza rinunciare al riscaldamento?

    Ecco dei consigli per ridurre i consumi e risparmiare sulla bolletta dell’energia. Con l’accensione dei riscaldamenti e l’imminente arrivo della stagione invernale, in molti temono una “salassata”.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2012 10:10
  1025. Imu, stangata di Natale sulle seconde case

    Stangata per la rata di dicembre: “tredicesime a rischio”

    Ultimo aggiornamento 04/12/2012 09:09
  1026. IMU: Approvato bollettino conto corrente postale

    E’ in corso di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale il decreto del Ministro dell’economia e delle finanze, del 23 novembre 2012

    Ultimo aggiornamento 28/11/2012 10:10
  1027. Dalla Cassazione un’altra conferma, le innovazioni non sono semplici modifiche delle parti comuni

    Cass. 19 ottobre 2012, n. 18052

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  1028. Vita e Liti in Condominio: Nuove Regole e Maximulte

    Armonia e quieto vivere saranno presto di casa nelle palazzine italiane. Dopo settant'anni di attesa, la riforma sul condominio è realtà.

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  1029. Condominio: ok a legge, ecco cosa cambia da animali a riscaldamento

    Via libera del Parlamento alla nuova disciplina dei condomini, che rende piu' snelle le decisioni e valorizza la figura dell'amministratore qualificato.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2012 09:09
  1030. Riscaldamento centralizzato e bolle d'aria. Spetta al condominio e non al proprietario l'intervento di sfiato dei termosifoni.

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 12 novembre 2012, n. 19616

    Ultimo aggiornamento 20/11/2012 09:09
  1031. Condominio, sì all'ascensore con quorum ridotto

    I condomini devono sacrificarsi, in nome dei diritti umani fondamentali, per consentire ai disabili, o agli anziani con mobilità ridotta, di socializzare e di muoversi senza incontrare ostacoli.

    Ultimo aggiornamento 20/11/2012 08:08
  1032. Titoli edilizi, in condominio solo con autorizzazione

    I titoli edilizi non possono essere rilasciati senza il consenso del condominio. Lo ha affermato il Consiglio di Stato con la sentenza 5128/2012.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2012 09:09
  1033. Nuda Proprietà: 5 Consigli per 1 Vero Affare!

    Boom della nuda proprietà, incremento di domanda e offerta a doppia cifra… 
ma è sempre un affare? Ecco i suggerimenti di Casa.it per sfruttare 
al meglio i vantaggi di questo fenomeno immobiliare

    Ultimo aggiornamento 19/11/2012 09:09
  1034. La Corte costituzionale ha bocciato la mediazione obbligatoria (anche) in materia di condominio. Che cosa succede ora?

    “ La Corte costituzionale ha dichiarato la illegittimità costituzionale, per eccesso di delega legislativa, del d.lgs. 4 marzo 2010, n.28 nella parte in cui ha previsto il carattere obbligatorio della mediazione”.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2012 08:08
  1035. Casa: rinnovato fino a 2014 accordo tra Confedilizia e sindacati

    E' stato rinnovato, con validita' fino al 31 dicembre 2014, il Contratto collettivo nazionale di lavoro per i dipendenti da proprietari di fabbricati che da piu' di cinquant'anni la Confedilizia stipula con i sindacati Filcams-Cgil, Fisascat-Cisl e Uiltucs- Uil, in rappresentanza dei lavoratori.

    Ultimo aggiornamento 14/11/2012 09:09
  1036. Il muro di contenimento non è una costruzione finché svolge soltanto la specifica funzione cui è destinato

    Il muro di contenimento di un terrapieno è una costruzione ai fini del calcolo delle distanze di cui all’art. 873 c.c.? Dipende dall’altezza rispetto alla sua funzione. Questa la risposta? Che cosa vuol dire fuori dall’angusto linguaggio giuridico?

    Ultimo aggiornamento 13/11/2012 10:10
  1037. Risparmio Energetico: parte la Diagnosi energetica dei condomini

    Ha preso il via la Campagna di diagnosi energetica gratuita dei condomini con impianti di riscaldamento centralizzato, promossa dalla Domotecnica / Divisione Condomini, con il patrocinio delle Province di Parma e di Reggio Emilia, e con la gradita collaborazione della Anaci Parma.

    Ultimo aggiornamento 12/11/2012 09:09
  1038. L'acquirente di un immobile locato è pienamente legittimato ad intimare al conduttore lo sfratto

    Cass. civ., sez. III, 24 luglio 2012, n. 12883

    Ultimo aggiornamento 08/11/2012 14:02
  1039. Riforma Condominio: così le Maggioranze Assembleari

    Oggi, mercoledì 7 novembre, la commissione Giustizia del Senato, convocata in sede deliberante, torna a discutere del Ddl di riforma del condominio e potrebbe esserci un balzo in avanti.

    Ultimo aggiornamento 07/11/2012 10:10
  1040. La polizza assicurativa ideale per la propria Casa

    Come scegliere la polizza più adatta al proprio caso e garantire una copertura ideale a seconda

    Ultimo aggiornamento 07/11/2012 10:10
  1041. Contratti di locazione ad equo canone: la classe catastale può essere valutata anche solamente dalla situazione di fatto

    Nonostante la legge n. 431/98 abbia “aperto” a nuove e più flessibili tipologie contrattuali, abrogando la vecchia ed infausta disciplina così detta dell’equo canone, molti contenziosi sono ancora in piedi con riferimento alla disciplina delle locazioni di cui alla parzialmente abrogata legge n. 392/78.

    Ultimo aggiornamento 07/11/2012 09:09
  1042. Censis-Confcommercio: grosse difficoltà con il mutuo

    Quasi una famiglia su cinque non riesce a far fronte alle spese con il proprio reddito mentre due su tre va in pareggio ma non riesce a mettere da parte nulla.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2012 09:09
  1043. Codacons: con i rialzi delle aliquote aumenti del saldo Imu da 25€ a 159€

    Per il Codacons calcolare il saldo dell’Imu sarà comunque un caos, in caso di cambio delle aliquote da parte dei comuni.

    Ultimo aggiornamento 05/11/2012 10:10
  1044. Che cosa succede se l’assemblea decide di iniziare una causa con il voto favorevole di un condomino apparente?

    Vediamo cosa accade se si invita all’assemblea una persona che, formalmente, nulla ha a che vedere con il condominio.

    Ultimo aggiornamento 02/11/2012 09:09
  1045. Non è detto che la canna fumaria che attraversa il muro condominiale debba anch’essa essere comune: tutto dipende dalla sua destinazione

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 16306 25 settembre 2012

    Ultimo aggiornamento 30/10/2012 11:11
  1046. Luce e gas condominio: ecco le proposte di Enel

    Condominio Luce Flessibile e Gas Prezzo Agile Condominio sono le tariffe energia elettrica e gas naturale di Enel Energia dedicate ai Condomini che utilizzano forniture elettriche alimentate in bassa tensione (BT) e che consumano gas naturale fino a 200.000 Smc all’anno.

    Ultimo aggiornamento 29/10/2012 14:02
  1047. Riforma del condominio, definitiva entro la settimana. Forse....

    Il nuovo condominio in cinque punti. La riforma e' vicina al traguardo e potrebbe molto presto diventare legge!

    Ultimo aggiornamento 29/10/2012 09:09
  1048. Cassazione: 'solidarieta' in condominio', rimuovere ostacoli per anziani e disabili

    Suprema Corte, Sentenza 18334/2012

    Ultimo aggiornamento 26/10/2012 08:08
  1049. Tra i motivi di opposizione al decreto ingiuntivo condominiale non possono esserci cause d’invalidità della delibera

    Cass. 18 settembre 2012, n. 15642

    Ultimo aggiornamento 22/10/2012 08:08
  1050. Il sindaco non può vietare il recapito nelle cassette della posta dei singoli condomini

    Tar Catania, Sez. II, sentenza n. 2084 del 05/09/2012

    Ultimo aggiornamento 19/10/2012 08:08
  1051. Hanno tempo fino a 20 anni i condomini che intendono opporsi alla sopraelevazione effettuata dal proprietario dell'ultimo piano

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 5 ottobre 2012, n. 17035

    Ultimo aggiornamento 18/10/2012 09:09
  1052. Distanze di alberi e piante dal confine e poteri del proprietari del fondo che subisce l’invasione

    Cass. 24 agosto 2012 n. 14632

    Ultimo aggiornamento 14/11/2012 09:09
  1053. Condominio: La nuova Riforma Migliora la qualità della Vita

    Circa 43 milioni di italiani coinvolti nell’affaire condominiale che non veniva toccato dal 1942. Oggi il disegno di legge C. 4041 approvato dalla Camera ed ora in attesa dell’ok definitivo del Senato prevede amministratori competenti ed adeguatamente formati, supercondominii, assicurazioni e siti internet.

    Ultimo aggiornamento 12/10/2012 09:09
  1054. Riforma Condominio: i soldi tutti e subito prima di iniziare i lavori

    L'articolo 13 del disegno di legge S71-B di riforma ridefinisce le attribuzioni dell'assemblea e così modifica il n.4 dell'articolo 1135 del codice civile

    Ultimo aggiornamento 11/10/2012 11:11
  1055. Animali in Condominio, AIDAA: "Troppo Alti i Costi Assicurativi"

    La nuova legge che vieta di vietare gli animali in condominio è sicuramente un importate passo avanti nella difesa e nei diritti degli animali, ma porta con se irreversibilmente anche l’altra faccia della medaglia, quella dei doveri dei proprietari

    Ultimo aggiornamento 11/10/2012 09:09
  1056. Videosorveglianza: le direttive dettate per il condominio non si applicano agli stabili con unico proprietario

    La videosorveglianza è argomento che, a maggior ragione quando si tratta di edifici in condominio, fa sempre discutere.

    Ultimo aggiornamento 10/10/2012 11:11
  1057. Parcheggio in condominio, quando è necessario lasciare lo spazio per le manovre di ingresso e regresso

    Corte di cassazione civile sez. II, 27 ottobre 2011, n. 22428

    Ultimo aggiornamento 10/10/2012 09:09
  1058. Riforma del condominio: finalmente pubblicato il testo ufficiale

    Ddl 4041 - Trasmesso dal Presidente della Camera dei deputati alla Presidenza

    Ultimo aggiornamento 09/10/2012 10:10
  1059. Caminetto e occlusione della canna fumaria installata lungo il muro condominiale. Di chi è la proprietà ?

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 16306 del 25/09/2012

    Ultimo aggiornamento 05/10/2012 08:08
  1060. Condominio minimo: la spesa sostenuta da uno dei partecipanti è rimborsabile solo nel caso in cui abbia i requisiti dell’urgenza

    Cass., sez. II Civile, sentenzadel 21 settembre 2012, n. 16128

    Ultimo aggiornamento 03/10/2012 08:08
  1061. Lo stradello condominiale è troppo stretto? Allora è giusto negare il parcheggio delle autovetture

    Cass. 24 agosto 2012 n. 14633

    Ultimo aggiornamento 02/10/2012 09:09
  1062. Riforma condominio, più facili i cambi d’uso nelle parti comuni

    Approvata dalla Camera, passa al Senato la norma che prevede semplificazioni per l’installazione di impianti da fonti rinnovabili

    Ultimo aggiornamento 01/10/2012 08:08
  1063. Cani e gatti in condominio senza divieti, la Camera dice si'

    Lav, stop discriminazioni. Pdl e Pd, bene ok. Legge passa Senato

    Ultimo aggiornamento 28/09/2012 09:09
  1064. Il condominio non paga il direttore dei lavori? Giusta l’azione di recupero del credito fondata sull’attività svolta

    Cass. 10 agosto 2012 n. 14420

    Ultimo aggiornamento 28/09/2012 08:08
  1065. Il condominio è responsabile per i danni che possono derivare alle persone dalle cose che ha in custodia

    Il condominio, vale a dire l’insieme dei condomini che trova espressione unitaria nell’amministratore e nell’assemblea, può essere tenuto a risarcire tutti coloro che hanno subito un danno dalle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 27/09/2012 10:10
  1066. Sicurezza: Impianti antintrusione

    L'aumento dei furti in casa rende necessario dotare l'abitazione di adeguati sistemi antintrusione che garantiscano la nostra sicurezza. Ecco qualche consiglio.

    Ultimo aggiornamento 26/09/2012 10:10
  1067. Contro chi agire nel caso in cui il costruttore e cede ad un terzo l'area vincolata a parcheggio

    Cassazione, sez. II Civile; sentenza n. 15645 del 18/09/2012

    Ultimo aggiornamento 26/09/2012 09:09
  1068. Casa nuova grazie a mamma e papà. Senza atto pubblico ok al sintetico

    In presenza di un fatto certo e incontestato, all’Amministrazione finanziaria è consentito individuare il maggior imponibile attraverso un percorso logico deduttivo

    Ultimo aggiornamento 24/09/2012 13:01
  1069. Disciplina del Condominio, nuove modifiche dalla Commissione della Camera

    Nuove modifiche al testo della riforma del Condominio che ha visto un nuovo esame da parte della Camera lo scorso 17 settembre.

    Ultimo aggiornamento 01/10/2012 08:08
  1070. Pulizie condominiali: è illegittima la delibera con la quale se ne stabilisce la sospensione

    Tribunale civile Padova, ,25 luglio 2012

    Ultimo aggiornamento 20/09/2012 11:11
  1071. Conteggio dei volumi edilizi

    Nel calcolo del volume del fabbricato da realizzare, necessario per la verifica degli standard urbanistici, vi sono diverse condizioni determinate da regolamenti locali.

    Ultimo aggiornamento 18/09/2012 06:06
  1072. Nessuna violazione del decoro architettonico se sulla facciata sono presenti interventi preesistenti tollerati dagli altri condomini

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 14992 del 07/09/2012

    Ultimo aggiornamento 18/09/2012 06:06
  1073. Riforma condominio al rush finale: no alla stretta sugli animali domestici

    La riforma oggi alla Camera: tra le novità, “vietato vietare” il possesso di cani e gatti in condominio. Amministratori in carica due anni

    Ultimo aggiornamento 17/09/2012 15:03
  1074. Cancello di accesso e consegna delle chiavi ai proprietari del fondo dominante che vantano una servitù di passo

    Cass., sez. II Civile, sentenza n. 7560 del 15/05/2012

    Ultimo aggiornamento 14/09/2012 13:01
  1075. Dl Sviluppo, condomini non potranno opporsi all'installazione di antenne e ripetitori sui palazzi

    La bozza del decreto prevede che "il proprietario o il condominio non possono opporsi all'accesso dell'operatore di comunicazione al fine di installare, collegare o manutenere gli elementi di rete quali cavi, fili, riparti, linee o apparati"

    Ultimo aggiornamento 14/09/2012 13:01
  1076. Confronta prodotti e Scegli l'offerta Migliore!!

    Grazie al servizio che ti offriamo in questa area del sito potrai scegliere quale, tra assicurazioni auto, mutui casa, prestiti, carte di credito, conti correnti, conti deposito e tariffe di elettricità e gas, è più adatto alle tue esigenze. E risparmiare da subito.

    Ultimo aggiornamento 12/09/2012 14:02
  1077. Come Costruire un Condominio di 32 piani con Moduli Prefabbricati

    NYC, gli appartamenti sono destinati a fasce a basso reddito, ma l’altezza dell’edificio potrebbe rivelarsi un problema

    Ultimo aggiornamento 12/09/2012 12:12
  1078. Condominio: riforma in Parlamento il 17 settembre. Le novità

    Nuova riforma del condomino pronta ad arrivare in Parlamento: cosa prevede

    Ultimo aggiornamento 11/09/2012 12:12
  1079. Se il bambino viene ferito dal portone d' ingresso mal funzionante, il condominio deve risarcirgli il danno

    Ci sono delle sentenze che possono essere considerate una sorta di manna dal cielo. Certo leggendo i fatti che le hanno generate sarebbe stato meglio non fossero state richieste; tuttavia, dal punto di vista giuridico rappresentano documenti utili per comprendere come debbano essere lette determinate norme.

    Ultimo aggiornamento 11/09/2012 12:12
  1080. Il condomino può trasformare una porzione del sottotetto in terrazza esclusiva

    Cass., Sez. II civile, Sentenza del 3 agosto 2012 n. 14107

    Ultimo aggiornamento 11/09/2012 12:12
  1081. Cosa controllare quando si acquista casa

    E' consigliabile che prima del rogito l'acquirente si affidi ad un tecnico di fiducia, che lo segua con competenza, ma già egli stesso può effettuare alcune verifiche.

    Ultimo aggiornamento 10/09/2012 12:12
  1082. Il procedimento di mediazione e il caso delle spese urgenti anticipate dal condominio: la mediazione può essere davvero utile?

    Recita l’art. 1134 c.c.: Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente.

    Ultimo aggiornamento 10/09/2012 12:12
  1083. Se i rumori disturbano un condomino non ci può essere sanzione penale; se non disturbano nessuno ma potrebbero farlo, si!

    No, il titolo di questo articolo non è uno scherzo. Il disturbo di un numero potenzialmente indefinito di persone è sanzionabile penalmente; anche se nei fatti non s’ha prova di un effettivo danno a qualcuno.

    Ultimo aggiornamento 06/09/2012 14:02
  1084. Imu: seconda rata 17 settembre 2012. Calcolo e compilazione modello F4 per pagamento

    Ecco quanto bisogna pagare e come.

    Ultimo aggiornamento 05/09/2012 12:12
  1085. Getto pericoloso di cose e sanzioni penali: quando la normativa è applicabile anche al condominio negli edifici?

    Cass. 15 maggio 2012 n. 27625

    Ultimo aggiornamento 05/09/2012 12:12
  1086. Energia: come domiciliare sul conto corrente le bollette di luce e gas

    La domiciliazione delle bollette consente di accreditare l’importo di luce e gas e altre utenze domestiche direttamente sul conto corrente bancario.

    Ultimo aggiornamento 23/08/2012 10:10
  1087. Il condominio non può ricordarsi in appello che il gdp non è competente sulla ripartizione delle spese

    Corte di Cassazione Sez. VI - 2 Civile Ordinanza n. 13318 del 30 luglio 2012

    Ultimo aggiornamento 22/08/2012 16:04
  1088. Condominio Italia

    I dati parlano chiaro: ad oggi, oltre un quinto di tutte le cause civili pendenti in Italia riguardano liti di condominio.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 12:12
  1089. L’amministratore, il decreto ingiuntivo condominiale e la mancanza di cassa per le spese di avvio causa: che cosa fare?

    Ogni condomino deve pagare le spese necessarie per la gestione e conservazione delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 10:10
  1090. L’inquilino ed il diritto di partecipazione senza possibilità di voto all’assemblea condominiale: qual è il senso.

    Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario dell'appartamento locatogli, nelle delibere dell'assemblea condominiale relative alle spese e alle modalita' di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d'aria.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 09:09
  1091. Spesa ingrosso condominio, arriva badante di palazzo

    Associazione proprietari immobiliare avvia progetto di acquisto collettivo

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 09:09
  1092. Affittare la seconda casa

    Mettere in affitto la casa vacanze per alcuni periodi all'anno è uno dei metodi per recuperare parte delle spese che si devono sostenere per il suo mantenimento.

    Ultimo aggiornamento 17/08/2012 09:09
  1093. Quale rapporto tra disabilità e condominio

    Le regole per l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati, tra vecchie e nuove costruzioni

    Ultimo aggiornamento 17/08/2012 08:08
  1094. Certificato conformità impianti

    Vediamo che cos'è il certificato o dichiarazione di conformità di un impianto, chi è tenuto a rilasciarlo e in quali casi tale documentazione è obbligatoria.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2012 11:11
  1095. Revoca del contratto di locazione alla prima scadenza

    La revoca del contratto di locazione 4+4 può avvenire per ben precisi motivi indicati dalla legge n. 431 del 1998 ma senza l'uso di formule sacramentali.

    Ultimo aggiornamento 13/08/2012 14:02
  1096. L’amministratore può agire in giudizio senza autorizzazione dell’assemblea per far rispettare il regolamento di condominio

    Cass. 12 luglio 2012 n. 11841

    Ultimo aggiornamento 13/08/2012 14:02
  1097. E' reddito d'impresa cedere energia fotovoltaica condomini

    La cessione totale dell'energia fotovoltaica condominiale è reddito d'impresa.

    Ultimo aggiornamento 13/08/2012 15:03
  1098. Come Organizzare un Trasloco senza Problemi

    Ansia da trasloco? Parola d'ordine: metodo! Ecco qualche utile suggerimento per partire col piede giusto nell'affrontare il trasloco serenamente e senza paura.

    Ultimo aggiornamento 09/08/2012 17:05
  1099. I balconi aggettanti sono parti di proprietà esclusiva anche i fini del risarcimento dei danni che provocano.

    Cass. 27 luglio 2012, n. 13509

    Ultimo aggiornamento 09/08/2012 17:05
  1100. Locazione conclusa da uno dei comproprietari: che cosa possono fare gli altri per ottenere la propria quota di canone?

    La comunione è una forma di proprietà nella quale più soggetti sono contitolare, pro quota, del medesimo diritto, la proprietà per l’appunto, su un determinato bene.

    Ultimo aggiornamento 08/08/2012 17:05
  1101. Impianto di riscaldamento centralizzato, serve l'unanimità se il distacco comporta un incremento di spesa per gli altri condomini

    Cass., sez. II Civile, sentenza n. 13718 del 31/07/2012

    Ultimo aggiornamento 07/08/2012 15:03
  1102. L’installazione di condizionatori all’esterno degli edifici

    Con la stagione calda proliferano nelle nostre città le unità di condizionamento poste all’esterno di finestre, balconi, terrazze e finanche di sottoscala.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2012 16:04
  1103. Il regolamento contrattuale che disciplina l’uso del cortile comune può essere modificato a maggioranza

    Il condominio Alfa è dotato di un regolamento condominiale di origine contrattuale: tutti i condomini, al momento dell’acquisto, firmarono il regolamento allegato agli atti e redatto dall’originario unico proprietario.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2012 14:02
  1104. Abi, al via il “percorso famiglia”

    Un progetto nato in collaborazione con Governo e associazioni dei consumatori, e che prevede un pacchetto di interventi per il sostegno ai nuclei in difficoltà. Proroga anche per la sospensione dei mutui e per il Fondo nuovi nati.

    Ultimo aggiornamento 04/08/2012 10:10
  1105. Imu e case in affitto

    Secondo i calcoli di Confedilizia l'Imu per i proprietari di immobili locati, registrerà a settembre un aumento dell'ottanta per cento, rispetto alla prima rata.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2012 17:05
  1106. L’anagrafica condominiale: qua’è la sua funzione e quali i compiti dell’amministratore in materia di aggiornamento?

    Il primo a formare questa anagrafica, gioco forza, è l’originario unico proprietario dell’edificio al momento della compravendita delle unità immobiliari. In seguito sta all’amministratore tenere l’elenco aggiornato di tutti i condomini.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2012 16:04
  1107. Riforma del condominio, indicazioni per sicurezza e pannelli solari

    All’esame della Commissione Giustizia della Camera c’è il testo del disegno di legge sulla riforma del condominio, già approvata dal Senato.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2012 17:05
  1108. L'auto in sosta nel cortile condominiale prende a fuoco. Chi risarcisce i danni?

    Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 2092 del 14/02/2012

    Ultimo aggiornamento 01/08/2012 17:05
  1109. Incidenza Portineria, Ascensore e Riscaldamento Centralizzato sulle Spese Condominiali

    Analisi sulla base di un'indagine condotta da Casa.it

    Ultimo aggiornamento 27/07/2012 10:10
  1110. Una casa che risparmia energia

    Una casa che produce l’energia che consuma, nel rispetto dell’ambiente e delle persone che la abitano

    Ultimo aggiornamento 25/07/2012 10:10
  1111. Non può essere emesso decreto ingiuntivo nei confronti di chi compra l’appartamento se il venditore non ha pagato le quote condominiali

    Corte di cassazione ordinanza del 23 luglio 2012 n. 12841

    Ultimo aggiornamento 25/07/2012 09:09
  1112. Cassazione: Il Sottotetto è del Condominio solo se destinato all'uso Comune

    Corte di cassazione (Sezione VI) ordinanza n. 12840 depositata il 23 Luglio 2012

    Ultimo aggiornamento 24/07/2012 15:03
  1113. Sicurezza in Casa: meglio cambiare spesso Serratura

    Sulle serrature il lavoro dei tecnici è incessante. Perché senza sosta procede lo studio degli stratagemmi per scassinarle.

    Ultimo aggiornamento 23/07/2012 09:09
  1114. Dei furti in condominio commessi tramite l’uso dei ponteggi può risponderne anche la compagine

    Del furto, a livello penale, se verranno acciuffati, risponderanno sicuramente i ladri. Ed a livello civile?

    Ultimo aggiornamento 23/07/2012 08:08
  1115. Cassazione: sì ai turni se i posti auto non bastano per tutti i condomini

    Sentenza n. 12485 del 19 luglio 2012

    Ultimo aggiornamento 20/07/2012 10:10
  1116. Sicurezza nel Condominio: I Fulmini

    Il fulmine, una scarica elettrica di origine atmosferica che da sempre affascina e preoccupa gli uomini.

    Ultimo aggiornamento 19/07/2012 11:11
  1117. Casa, la green economy parte da qui

    La casa, croce e delizia. Soprattutto degli italiani, ma è così un po’ in tutto il mondo.

    Ultimo aggiornamento 19/07/2012 09:09
  1118. Energia: come richiedere la voltura dei contratti di elettricità e gas?

    Ecco tutti i passaggi da fare ed i documenti da inviare per effettuare questa operazione

    Ultimo aggiornamento 18/07/2012 09:09
  1119. Imu dicembre 2012, conguagli ancora più alti sulla prima casa

    L’acconto dell’imposta municipale unica, versato a giugno, non rappresenta certamente lo sforzo maggiore che i contribuenti italiani, proprietari di casa, dovranno sostenere nel corso dell’attuale anno.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2012 09:09
  1120. Ecco il Manuale per "Abitare Consapevolmente"

    Attraverso il "Manuale per abitare consapevolmente”, per la prima volta una società pubblica spiega, globalmente, come risparmiare sulle bollette di acqua, gas e luce, spendendo fino a mille euro in meno in un anno.

    Ultimo aggiornamento 16/07/2012 10:10
  1121. Norme sul trattamento delle acque potabili

    Il D.M.della Salute 25/2012 e diverse norme UNI stabiliscono Regole tecniche relative ad apparecchiature destinate al trattamento di acqua per consumo umano.

    Ultimo aggiornamento 16/07/2012 11:11
  1122. Strada supercondominiale: come disciplinare la possibilità di parcheggio se i posti sono inferiori al numero della autovetture?

    Sappiamo, la dottrina e la giurisprudenza non nutrono più alcun dubbio sul punto, che al supercondominio si applicano le norme dettate dagli art. 1117 e ss. c.c.

    Ultimo aggiornamento 16/07/2012 09:09
  1123. Amianto: La Valutazione dei Rischi nel Condominio (parte 2)

    Nel caso di materiali integri non suscettibili di danneggiamento, occorre effettuare un controllo periodico dei materiali e mettere in atto una strategia per mantenere nel tempo le buone condizioni dei materiali, cioè un programma di controllo e manutenzione.

    Ultimo aggiornamento 12/07/2012 09:09
  1124. Cassazione: non è reato scuotere tovaglie e tappeti sul terrazzo del vicino

    Sentenza n. 27625/ 2012

    Ultimo aggiornamento 12/07/2012 09:09
  1125. La responsabilità del condominio in caso di occlusione di una canna fumaria

    Il concetto di “causalità” ha formato, negli ultimi anni, oggetto di notevole disquisizione, sia in ambito civile che in ambito penale...

    Ultimo aggiornamento 10/07/2012 16:04
  1126. Cementificazione in Italia: il consumo del suolo spaventa

    È appena uscito il rapporto Ispra 2011 sul nostro Paese, soprattutto in termini di impatto ambientale. Il rapporto redatto dall’Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca del Ministero dell’Ambiente analizza i dati ambientali del 2011 e ne trae le conclusioni.

    Ultimo aggiornamento 09/07/2012 10:10
  1127. Amianto: La Valutazione dei Rischi nel Condominio (parte 1)

    Negli stabili condominiali i materiali contenenti amianto possono trovarsi in tutti quei luoghi dove vi è (o vi è stata in passato) necessità di un isolamento termico o di resistenza al fuoco, nei materiali che devono avere caratteristiche di leggerezza e resistenza alla spinta e alla trazione, oltreché nei materiali che devono presentare caratteristiche di resistenza all’usura, termica, meccanica e chimica.

    Ultimo aggiornamento 09/07/2012 09:09
  1128. Spese condominiali dovuti dal condomino venditore, Insussistenza della responsabilità dell'acquirente ex art. 1104 c.c.

    Corte di cassazione civile sez. II, 27 febbraio 2012, n. 2979

    Ultimo aggiornamento 09/07/2012 11:11
  1129. Appalti in condominio: non solo cantieri edili

    Parlare di appalto in condominio vuole dire prendere in considerazione diverse tipologie di lavori: dalla manutenzione degli ascensori alle pulizie, dall’antennista al giardiniere, dall’intervento edile a quello impiantistico.

    Ultimo aggiornamento 06/07/2012 09:09
  1130. Amministratore munito di delega "vincolata" al voto di conferma dell'amministratore medesimo, Conflitto di interessi tra rappresentante e rappresentato

    Tribunale civile Roma sez. V, 15 marzo 2012, n. 5411

    Ultimo aggiornamento 06/07/2012 08:08
  1131. Perché posso chiedere il taglio degli alberi al mio vicino? Il caso delle distanze e quello della servitù

    Il mio vicino ha alberi troppo ingombranti o troppo vicini al confine che mi danno fastidio e tolgono luce ed aria. Che cosa posso fare?

    Ultimo aggiornamento 05/07/2012 10:10
  1132. Bollette luce e gas, pronto un decreto contro il caro tariffe

    Stando a quanto affermato dall’Autorità per l’energia, dal 1 luglio 2012 i prezzi dell’energia elettrica per le famiglie e i piccoli operatori serviti in tutela rimarranno sostanzialmente invariati rispetto al periodo precedente (+ 0,2%). Per il gas è invece previsto un incremento del 2,6 per cento.

    Ultimo aggiornamento 04/07/2012 11:11
  1133. Ferito da porta di ingresso.Cassazione: “responsabile il condominio"

    Corte di Cassazione sentenza 10860/12

    Ultimo aggiornamento 04/07/2012 09:09
  1134. E' partito dalla Liguria il progetto ‘Condominio Sicuro’ voluto dall’Anaci

    Non solo gli inquilini, ma anche le persone addette alle pulizie domestiche, baby sitter a domicilio, lavoratori edili, persone addette alle consegne: sono tante e varie le categorie di lavoratori che possono trovarsi a svolgere la propria attività all’interno di un condominio, passando necessariamente nelle cosiddette ‘parti comuni’, distinte dalle abitazioni private.

    Ultimo aggiornamento 03/07/2012 11:11
  1135. Condominio: verso la riforma

    Colombo Clerici (Assoedilizia): "L'istituto mostra un difetto di aderenza alla evoluzione della realtà: la riforma deve recepire il concetto di condominio formale,virtuale"

    Ultimo aggiornamento 03/07/2012 09:09
  1136. Da Milano parte la “liberazione dei cortili”: i condomini tornano ai bambini

    La sfida è partita da Milano: restituire i cortili ai bambini, lasciare che lo spazio comune del condominio torni a essere terreno di gioco per i più piccoli.

    Ultimo aggiornamento 03/07/2012 09:09
  1137. Il regolamento contrattuale può prevedere “l’immodificabilità” in senso assoluto del decoro dell’edificio

    Cass. 14-1-1993 n. 395; Cass. 12-12-1986 n. 7398; Cass. 31-3-2006 n. 7625; Cass. 15- 4-2002 n. 5417; Cass. 23 maggio 2012 n. 8174

    Ultimo aggiornamento 02/07/2012 09:09
  1138. Ministero del Lavoro, FAQ "Salute e Sicurezza e Condominio, chiarimenti sulla redazione del DVR"

    Sul sito del Ministero del Lavoro, all'interno della pagina riservata alle FAQ è' stato pubblicato l'aggiornamento delle risposte ai quesiti su “Salute e sicurezza e condominio” inerenti la disciplina dettata dal D.Lgs. 81/2008 in merito all’osservanza degli obblighi di sicurezza a carico del condominio”.

    Ultimo aggiornamento 02/07/2012 10:10
  1139. Condominio senza amministratore: c’è obbligo per la nomina?

    Cosa accade se si abita in un condominio , con più di quattro condomini, che di fatto si “autogestiscono”, ovvero in cui ognuno, quando serve, si fa carico di fare svolgere le funzioni di amministratore, senza una formale delibera di nomina? Si rischia di incorrere in sanzioni?

    Ultimo aggiornamento 02/07/2012 08:08
  1140. L’obbligo di realizzare i parcheggi ai sensi della “legge ponte” non si configura come contratto a favore di terzo

    Che cos’è un contratto? Esso viene comunemente e legislativamente definito come l’accordo tra due o più persone finalizzato a costituire, modificare o estinguere un rapporto giuridico patrimoniale.

    Ultimo aggiornamento 29/06/2012 09:09
  1141. La Trascrizione del Regolamento Condominiale

    Parlando del regolamento condominiale spesso s’è detto che il codice civile non ne fornisce una definizione.

    Ultimo aggiornamento 28/06/2012 09:09
  1142. Il condominio estivo non si differenzia in alcun modo da quello classico se non per il fatto che ci si va a vivere per vacanza

    Mi è stato domandato in qualche occasione se i condomini ubicati in località balneari o di villeggiatura si differenziassero in qualche modo dai normali edifici in condominio presenti nelle città.

    Ultimo aggiornamento 09/06/2015 10:10
  1143. Documenti e ricevute, quali conservare e per quanti anni

    Quando si cerca di produrre un pò di ordine in cassetti e armadi, è facile lasciarsi cogliere dal desiderio di procedere a una eliminazione fisica sommaria di “vecchi” documenti e ricevute, fiscali e non. Ma per quanto tempo vanno conservate tali certificazioni di spesa?

    Ultimo aggiornamento 26/06/2012 09:09
  1144. Condominio: Come combattere gli sprechi

    Combattere gli sprechi è una regola d’oro in tempi di crisi, anche per il Condominio. Ecco quindi dei suggerimenti che hanno lo scopo di attutire gli effetti del difficile momento economico e prevenire le morosità condominiali, che risultano in costante aumento.

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 12:12
  1145. Come si mette in regola un condominio

    Certificato di Agibilità, Prevenzione Incendi, Valutazione, Rischi, Messa a terra ed interventi del singolo Condomino

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 13:01
  1146. L’alloggio del portiere ed i poteri di gestione e conservazione spettanti all’amministratore di condominio

    L’art. 1117 c.c. indica tra le parti dell’edificio che devono considerarsi, salvo diverso accordo, di proprietà comune i locali destinati alla portineria ed all’alloggio del portiere.

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 09:09
  1147. La casa in legno più grande d'Italia

    Un condominio di lusso, sei piani e 19 appartamenti in tutto, affacciato sul mare e sui tetti della città vecchia. Il progetto, denominato Panorama Giustinelli, è l'esempio dell'edilizia più evoluta e innovativa, che unisce bellezza, confortevolezza, risparmio energetico e rispetto dell'ambiente

    Ultimo aggiornamento 21/06/2012 08:08
  1148. Ripartizione Spese e contrasti sulla Braga

    Cass. ord. 14 giugno 2012, n. 9765

    Ultimo aggiornamento 19/06/2012 09:09
  1149. Il costruttore che mantiene la proprietà di alcuni appartamenti deve pagare le spese

    Chi paga le spese necessarie alla gestione e conservazione delle parti comuni di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 16:04
  1150. La gestione del giardino condominiale

    Interessante approfondimento sulla gestione del giardino, che configura un bene non di rado compreso nell’insieme dei beni condominiali.

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 15:03
  1151. Con il contatore del calore, tagli alle spese del 20%.

    Sentenza n. 5331 del 3 aprile 2012

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 10:10
  1152. Riforma del condominio: Emendamenti e articoli aggiuntivi al nuovo testo base adottato dalla commissione

    Di seguito si segnalano gli emendamenti al testo base proposti alla seduta del 14 giugno. Saranno esaminati e votati a partire da questa settimana.

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 10:10
  1153. In arrivo nuove regole per i condomini. Ecco che cosa cambierà

    Entro giugno l'approvazione definitiva

    Ultimo aggiornamento 15/06/2012 09:09
  1154. Perché in caso di danni il conduttore non può autoridursi il canone di locazione pattuito con il proprietario?

    Cass. 8 ottobre 2008 n. 24799 e da ultimo Cass. n. 6850/12

    Ultimo aggiornamento 15/06/2012 09:09
  1155. In condominio meglio se paga l'amministratore.

    Il passaggio dall'Ici all'Imu lascia in stand by gli amministratori, alle prese con il versamento dell'imposta per le parti comuni del condominio e per le multiproprietà.

    Ultimo aggiornamento 12/06/2012 10:10
  1156. La sicurezza nel condominio (parte V): Impianto di terra

    Qualora nel condominio sia presente del personale dipendente (portiere) bisogna tener conto anche del D.lgs 624/94 , bisogna effettuare la valutazione del rischio per i vari casi considerati all’interno delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 12/06/2012 09:09
  1157. Edificio e Box autonomi, non sempre si può parlare di Condominio

    Cass. 21 maggio 2012 n. 8012

    Ultimo aggiornamento 12/06/2012 09:09
  1158. La sicurezza nel condominio (parte IV): Impianto illuminazione aree condominiali

    Non richiede particolari precauzioni ai fini della sicurezza delle persone e cose. Se però l’edificio è munito di impianto di ascensore, si applica il D.M. 268/94 e la normativa Uni – EN 81.

    Ultimo aggiornamento 11/06/2012 09:09
  1159. Una casa hi-tech

    Una casa ad alto contenuto tecnologico, pratica e divertente.

    Ultimo aggiornamento 11/06/2012 09:09
  1160. Meno risse in condominio con le case a consumo zero

    Sono stato a visitare un condominio energetico in Toscana, una comunità di vicini di casa che hanno realizzato i loro appartamenti con impianti ad alta efficienza energetica e capaci non solo di essere autosufficienti ma anche di produrre elettricità da vendere al sistema nazionale.

    Ultimo aggiornamento 08/06/2012 09:09
  1161. Rifiuti, impianto sotterraneo condominiale futuro della raccolta differenziata?

    Negli ultimi anni il settore dei rifiuti ha compiuto dei passi da gigante.

    Ultimo aggiornamento 08/06/2012 09:09
  1162. Casa e risparmio: il wireless per misurare il consumo

    La casa ecosostenibile del futuro sarà completamente tecnologica. Il wireless è una tecnologia capace di attivare a distanza l’aria condizionata, accendere il termostato dei riscaldamenti e non solo…

    Ultimo aggiornamento 07/06/2012 10:10
  1163. La sicurezza nel condominio (parte II): Gli impianti in condominio

    Sempre di più sono presenti nel condominio impianti che caratterizzano il tipo di stabile in cui viviamo. Non poche sono le normative che regolano tali impianti e che l’amministratore dovrebbe conoscere per meglio consigliare i Condomini su come poter operare.

    Ultimo aggiornamento 04/06/2012 10:10
  1164. La sicurezza nel condominio (parte I) - adeguamento continuo?

    Tra le fonti di energia che vengono utilizzate nel settore dell’edilizia residenziale, l’Energia Elettrica ricopre sicuramente un ruolo fondamentale.

    Ultimo aggiornamento 01/06/2012 11:11
  1165. Nominare un tecnico per accertarsi dei pericoli nel condominio non è una spesa voluttuaria

    Sentenza n. 8010 21 Maggio 2012

    Ultimo aggiornamento 31/05/2012 09:09
  1166. La Mediazione delle liti condominiali al Restyling

    E’ stato licenziato in Commissione Giustizia della Camera il testo base della riforma del condominio (AC 4041) che prevede all’art. 71 ter una dettagliata disciplina del tentativo obbligatorio di mediazione nelle liti condominiali.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2012 11:11
  1167. E' tempo d' Estate: Come usare il barbecue in un condominio e vivere felici.

    Avere l’amatissimo barbecue nel condominio piacerebbe a tutti, si è, però, spesso costretti a recedere dal brillante proposito nel timore di infragere la legge.

    Ultimo aggiornamento 09/06/2015 10:10
  1168. Il condomino che usa i beni comuni in modo più intenso non diventa per ciò solo proprietario per usucapione

    La soluzione al caso, inventato, ruota attorno al concetto di uso della cosa comune e di usucapione dei beni in condominio. La norma di riferimento è l’art. 1102 c.c.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 11:11
  1169. Il Condominio può trasformarsi in Comunione?!?

    La comunione è una forma di proprietà condivisa tra più persone.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 09:09
  1170. Estate senza Sorprese in Condominio

    L'amministratore non è un dipendente del condominio; egli è il mandatario della compagine, insomma una persona che agisce in nome e per conto dei condomini per la gestione delle parti comuni: parola di Cassazione (Sezioni unite, sentenza numero 9148/08).

    Ultimo aggiornamento 25/05/2012 09:09
  1171. Avviso di Convocazione, Ordine del Giorno ed Allegati

    Art. 66 disp. att. c.c., Art. 1135, primo comma, c.c., Art. 1105 c.c., Art. 1139 c.c., Cass. SS.UU. n. 4806/05, Art. 1137 c.c., d.lgs n. 28/10, Trib. Genova 8 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 23/05/2012 09:09
  1172. Se l'amministratore non fa visionare la documentazione condominiale le deliberazioni assunte in violazione di detto onere sono annullabili

    Tribunale Foggia, civile , Sentenza 8 marzo 2012, n. 306

    Ultimo aggiornamento 21/05/2012 10:10
  1173. Agricoltura a casa: dal balcone al terrazzo, ecco l’orto sospeso sul tetto

    Pomodori, insalate, peperoni, prezzemolo, salvia, rosmarino, assieme a un lungo elenco di ortaggi e piante aromatiche, possono crescere anche nei vasi.

    Ultimo aggiornamento 15/05/2012 09:09
  1174. Rc auto e condominio fanno lievitare le mediazioni: a marzo attivate oltre 12mila procedure

    Controversie Rc auto e condominio fanno "lievitare" la mediazione civile obbligatoria.

    Ultimo aggiornamento 15/05/2012 09:09
  1175. Conto corrente: la banca può rivalersi direttamente sul condominio in caso di uno scoperto nel conto acceso dall’amministratore

    Cass., sez. I Civile, sentenza del 10 maggio 2012, n. 7162

    Ultimo aggiornamento 15/05/2012 08:08
  1176. Cohousing, partecipazione e riqualificazione energetica: al Fuorisalone 2012 il ‘condominio sostenibile’

    Costruire per condividere il condominio sostenibile. È questo il titolo della giornata dedicata alle nuove possibilità di condivisione della unità abitative che Eco-network e Anaci Monza e Brianza hanno organizzato lo scorso mese di aprile per uno degli appuntamenti che ha catalizzato l’interesse degli addetti ai lavori dell’ultima edizione milanese del Fuorisalone.

    Ultimo aggiornamento 14/05/2012 10:10
  1177. Guida alla Scelta della Casa Perfetta

    Alcuni dei principali fattori da considerare nella scelta della zona in cui si vorrebbe acquistare casa, valutando le nostre esigenze personali, familiari e professionali.

    Ultimo aggiornamento 28/01/2013 11:11
  1178. Immobiliare, Palazzi e Negozi: In pochi apprezzano la presenza di negozi nel proprio condominio

    Evviva le attività commerciali, ma non nel mio palazzo. Ben accetti studi medici e professionali, temuti locali notturni, officine e pescherie

    Ultimo aggiornamento 11/05/2012 09:09
  1179. Collettori in Condominio

    Posso installare un sistema a collettori dovendo riqualificare un impianto di riscaldamento tradizionale in un appartamento sito in condominio con impianto centralizzato?

    Ultimo aggiornamento 11/05/2012 08:08
  1180. I Vetri Condominiali devono essere Infrangibili?!?

    Interroghiamoci su uno dei tanti Problemi di Sicurezza nella vita condominiale

    Ultimo aggiornamento 09/05/2012 09:09
  1181. Condominio, odori sgradevoli provenienti dalla cucina del bar sottostante. Legittima la condanna per il reato di emissioni moleste

    Cass., sez. III Penale, sentenza 04/05/2012, n. 16670

    Ultimo aggiornamento 08/05/2012 10:10
  1182. Pericoli Condominiali: Uscire Sempre, Uscire Tutti

    Problemi di chiavi, serrature e portoni...

    Ultimo aggiornamento 08/05/2012 09:09
  1183. E' tempo di Piscina...

    Domande e Risposte per risolvere tutti i dubbi prima dell' Estate

    Ultimo aggiornamento 09/06/2015 10:10
  1184. Pericoli Condominiali: Le Bombole

    Cautele da rispettare per salvaguardare la Sicurezza e Miglioramenti possibili

    Ultimo aggiornamento 04/05/2012 10:10
  1185. Riforma del Condominio: l'intervista al Senatore Giovanni Legnini

    Primo Firmatario della Riforma

    Ultimo aggiornamento 03/05/2012 10:10
  1186. Convegno ANACI l'Aquila

    10-11 Giugno 2011

    Ultimo aggiornamento 26/04/2012 11:11
  1187. 2° Convegno Internazionale- L'Organizzazione dello studio dell'Amministrazione nel Mondo

    Amministratori di condominio di tutto il mondo riuniti a Montesilvano

    Ultimo aggiornamento 02/05/2012 08:08
  1188. Condominialità di un locale lavanderia, le parti comuni di un edificio in condominio sono individuate dalla legge (o dagli atti d’acquisto)

    Un condominio è una particolare forma di comunione forzosa.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2012 10:10
  1189. La Sospensione dei Servizi Condominiali

    Siamo abituati a parlare dei condomini morosi con specifico riferimento solamente alle conseguenze economiche delle loro inadempienze.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2012 10:10
  1190. Appartamento in Comunione, Chi Convocare in Assemblea?!?

    Trib. Monza 12 marzo 2012

    Ultimo aggiornamento 23/04/2012 10:10
  1191. Il «condominio orizzontale», case popolari a prova di carrozzina

    Carlo, Salvina, Luciano e gli altri: otto inquilini disabili ciascuno nel proprio appartamento automatizzato

    Ultimo aggiornamento 18/04/2012 09:09
  1192. Distruzione piante rampicanti nel caso di manutenzione della recinzione condominiale

    Ecco di cosa tener conto quando si decide di manutenzionare la recinzione di un intero condominio...

    Ultimo aggiornamento 16/04/2012 10:10
  1193. E' condannato per abusivismo il condomino che trasforma il balcone in cucina.

    Tribunale di Brindisi, sez. Penale, sentenza 10 marzo 2011, n. 224

    Ultimo aggiornamento 16/04/2012 10:10
  1194. Se la biblioteca condominiale fa vendere prima la casa

    Gli immobiliaristi di New York: boccata d'ossigeno anti rumore, è il servizio più esclusivo. Negli Anni 80 era la piscina

    Ultimo aggiornamento 13/04/2012 09:09
  1195. Gestione della cassa condominiale? Tempi duri per l'amministratore

    È proprio il caso di dire: “tempi duri per gli amministratori che non hanno una perfetta gestione della cassa del condominio”.

    Ultimo aggiornamento 13/04/2012 08:08
  1196. Il Condominio Minimo è un Condominio a Tutti gli Effetti

    Cass. 3 aprile 2012, n. 5288

    Ultimo aggiornamento 11/04/2012 14:02
  1197. Cause e Condominio Parziale

    Cassazione Sentenza n. 2363 17 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 11/04/2012 13:01
  1198. Ricavi distribuiti anche ai morosi

    Le spese condominiali sono elevate e gli interventi straordinari costano troppo.

    Ultimo aggiornamento 06/04/2012 10:10
  1199. Restrizioni da approvare con consenso unanime.

    Sentenza della Cassazione n. 1064/11

    Ultimo aggiornamento 05/04/2012 17:05
  1200. I Diritti dell' Inquilino

    Art. 1571-1575-1585-1587 C.C.

    Ultimo aggiornamento 05/04/2012 16:04
  1201. Per la Conferma, un'altra conferma: stesse Maggioranze della Nomina

    Art. 1129 C.C. 1135-1136 C.C., Cass. 4 maggio 1994, n. 4269, Trib. di Roma 15 maggio 2009 n. 10701, Trib. Brindisi 6 marzo 2012 n. 279

    Ultimo aggiornamento 05/04/2012 16:04
  1202. Amianto nel Condominio

    La Guida Pratica ARPA per individuare ed eliminare l'eventuale presenza di amianto negli edifici.

    Ultimo aggiornamento 04/04/2012 11:11
  1203. Ai blocchi di partenza “CONDOMINIO APP”, il grande evento per amministratori di condominio

    Consorzio Convalido, Il Salone dedicato agli amministratori di condominio all' expo di Milano

    Ultimo aggiornamento 04/04/2012 09:09
  1204. Il nemico della porta accanto: beghe condominiali in cifre.

    Non c’è peggior avversario del proprio vicino di casa. A volte basta un’inezia per fare scoccare la scintilla che provoca esplosioni.

    Ultimo aggiornamento 30/03/2012 10:10
  1205. Amministratori di condominio, predisposto il contratto tipo con cui accettare il mandato.

    L'Unioncamere ha predisposto un contratto tipo che disciplina puntualmente l’intero rapporto obbligatorio fra condominio ed amministratore...

    Ultimo aggiornamento 04/04/2012 12:12
  1206. Bacheche condominiali: gli avvisi non devono contenere dati personali.

    Provvedimento dell’8 luglio 2010, n.1741950

    Ultimo aggiornamento 28/03/2012 10:10
  1207. Via dai condomini gli Studi Medici, Scuole di Canto e di Ballo.

    Cassazione Sentenza 14460/11

    Ultimo aggiornamento 27/03/2012 10:10
  1208. Si può convocare l'assemblea anche per e-mail.

    Risposta Affermativa a patto che sia previsto dal Regolamento Contrattuale

    Ultimo aggiornamento 27/03/2012 10:10
  1209. Condomini senza carte in regola.

    Di strada, per arrivare a un condominio "con le carte in regola", bisogna farne ancora molta.

    Ultimo aggiornamento 27/03/2012 09:09
  1210. Niente albergo in condominio.

    Cassazione sentenza n. 17886/09

    Ultimo aggiornamento 23/03/2012 10:10
  1211. Sì al videocitofono per il condomino disabile.

    Articolo 1102,codice civile

    Ultimo aggiornamento 21/03/2012 09:09
  1212. Come tagliare di un terzo le spese condominiali.

    Efficienza energetica, gestione oculata di appalti e fornitori e taglio degli sprechi sono i filoni di intervento su cui si può agire per ridurre le spese condominiali...

    Ultimo aggiornamento 20/03/2012 09:09
  1213. Mediazione, è l'ora di condominio e auto

    Con un potenziale di 400mila cause l'anno – arrivano all'obbligo di mediazione con 12 mesi di ritardo rispetto alle altre materie.

    Ultimo aggiornamento 19/03/2012 09:09
  1214. Condominio e barriere architettoniche: I diritti dei condomini diversamente abili.

    Art. 1121

    Ultimo aggiornamento 19/03/2012 09:09
  1215. Gestire il condominio con i social network

    Un social network per la gestione degli immobili. Per amministrare il condominio in modo snello, trasparente ed efficiente. Sono circa 200 gli edifici virtuali già presenti oggi su Condomani.it, la piattaforma nata meno di un anno fa per i professionisti del settore.

    Ultimo aggiornamento 15/03/2012 09:09
  1216. Impianti fotovoltaici nei Condomini

    DM 5 maggio 2011

    Ultimo aggiornamento 15/03/2012 09:09
  1217. Riforma Condominio: all'esame del Comitato ristretto della Commissione Giustizia della Camera

    Dagli atti parlamentari della Camera dei Deputati

    Ultimo aggiornamento 06/03/2012 17:05
  1218. Condominio con Edifici Separati? Le Spese di Manutenzione del Tetto non vanno ripartite fra tutti

    Cassazione con sentenza n. 2487, depositata il 21 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 06/03/2012 09:09
  1219. Chi fa il guardone sui terrazzi condominiali rischia la multa per molestie.

    Cassazione Sentenza 15450/11

    Ultimo aggiornamento 02/03/2012 08:08
  1220. Non ha diritto al rimborso il coniuge che ristruttura la casa concessa in comodato dagli ex suoceri

    Cazz., Sez. II Civ., Sentenza 27 gennaio 2012 n. 1216

    Ultimo aggiornamento 02/03/2012 08:08
  1221. "Diritto di Canto" in condominio, vietato zittire il vicino che intona melodie

    Sentenza n. 20750 del 2010 Cantare è un Diritto di Espressione della persona.

    Ultimo aggiornamento 01/03/2012 15:03
  1222. Esclusa per il condominio la possibilità di fallimento.

    Non essendo imprenditore commerciale, il condominio non è assoggettato alle procedure fallimentari.

    Ultimo aggiornamento 29/02/2012 13:01
  1223. Le radici degli alberi condominiali: ricerca, recisione e criteri di ripartizione delle spese.

    Il codice civile, tra le cose comuni elencate nell’art. 1117, non menziona gli alberi e/o tutto ciò che più genericamente può essere definito come verde condominiale. Ciò non toglie, naturalmente, che gli stessi arbusti non possano non essere considerati tali.

    Ultimo aggiornamento 28/02/2012 09:09
  1224. Facciate Condominiali: Graffiti e Facciate Imbrattate

    Negli ultimi anni, con il moltiplicarsi degli slogan e frasi amorose impressi sui muri privati o edifici pubblici, il sistema giuridico ha soffermato la sua attenzione sulla disciplina e sulle misure sanzionatorie da adottare nei confronti dei writers per evitare il deturpamento dei beni privati, come appunto le facciate condominiali.

    Ultimo aggiornamento 28/02/2012 09:09
  1225. Non vi è responsabilità del condominio in caso di caduta nel cortile con piano irregolare e non illuminato

    Cassazione Civile, Sezione III 26 marzo 2009 n 7354

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 14:02
  1226. La PEC in Condominio

    Tra le sue varie utilizzazioni, la posta elettronica certificata (così detta PEC) può essere adoperata anche per ciò che concerne la gestione di un edificio in condominio.

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 10:10
  1227. Le spese di Manutenzione Straordinaria dell' Ascensore vanno Pagate anche dai Condomini del Piano Terra.

    Il regolamento condominiale può derogare i criteri legali di ripartizione delle spese Cassazione civile, Sezione 2, sentenza 23.12.2011, n. 28679

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 10:10
  1228. Strada ad uso pubblico: controversie sulla pulizia.

    Art. 3 del d.l.lgt. 473

    Ultimo aggiornamento 24/02/2012 13:01
  1229. Case all'estero: Ivie ed interrogativi di Contorno

    Sulle case all'estero degli italiani, la "ricevuta fiscale" del governo si presenta salata quanto problematica.

    Ultimo aggiornamento 16/02/2012 16:04
  1230. Comunicazioni degli amministratori di condominio all'anagrafe tributaria

    Decreto del 12 Novembre 1998

    Ultimo aggiornamento 16/02/2012 09:09
  1231. Contratto d’appalto in condominio: la responsabilità dell’appaltatore e quella dell’amministratore e della compagine

    L’esecuzione di interventi manutentivi è argomento in grado di mettere in subbuglio tantissimi condomini.

    Ultimo aggiornamento 15/02/2012 09:09
  1232. Il condominio un fenomeno tutto italiano

    L’Italia dell’immobiliare ha due primati: uno che stabilisce che l’Italia è uno dei primi Paesi al Mondo per la diffusione della proprietà condominiale e l’altro che oltre il 60 per cento degli Italiani vive in condominio. Sono circa 14 milioni gli abitanti nei condomini con un nucleo familiare medio di 4 persone.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2012 17:05
  1233. Scivoloni in Condominio e Risarcimento dei Danni

    Trib. Lecce 13 dicembre 2011 n. 1510

    Ultimo aggiornamento 13/02/2012 16:04
  1234. Condominio: per gli Atti Esecutivi Notifica ai Singoli Condomini

    Sentenza 30 gennaio 2012 n. 1289

    Ultimo aggiornamento 13/02/2012 16:04
  1235. La proprietà dei tubi di scarico è Condominiale dal raccordo in poi.

    Sentenza n. 778 depositata il 19 gennaio 2012

    Ultimo aggiornamento 13/02/2012 10:10
  1236. Problemi di condominio: le tende da sole, cosa dice la Legge

    L’installazione delle tende da sole ed i problemi connessi all’alterazione del decoro architettonico ed alla proprietà dei balconi

    Ultimo aggiornamento 10/02/2012 10:10
  1237. Obblighi di sicurezza in condominio: i chiarimenti del Ministero del Lavoro

    Interessati sono tutti i soggetti che operano all'interno delle aree condominiali.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2012 16:04
  1238. Condominio: le Novità della Riforma approvata in Senato

    Ci si potrà staccare dall'impianto di Riscaldamento Centralizzato e Cambiare a Maggioranza la Destinazione d'Uso delle Parti Comuni

    Ultimo aggiornamento 07/02/2012 16:04
  1239. Guida alla Sicurezza Elettrica nel Condominio

    Elaborata da PROSIEL, con la collaborazione di ANACI, destinata agli Amministratori di Condominio ed ai Condomini; poichè entrambi hanno Responsabilità in merito alla Sicurezza degli Impianti Elettrici sia per le Parti Esclusive che per le Parti Comuni.

    Ultimo aggiornamento 26/04/2012 15:03
  1240. Il tetto è pericolante? Il condomino può anticipare la spesa urgente e poi chiedere il rimborso al condominio

    Il tetto di un edificio in condominio presenta delle lesioni tali che, a dire delle risultanze di alcune perizie tecniche, sarebbe bene eliminare immediatamente.

    Ultimo aggiornamento 07/02/2012 10:10
  1241. Spese anticipate dal condomino, restituzione pro-quota ai condomini rimasti inerti, requisiti dell’urgenza

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 12 ottobre 2011, n. 21015

    Ultimo aggiornamento 07/02/2012 10:10
  1242. I comproprietari di un immobile sito in condominio sono tenuti in solido al pagamento delle spese comuni anche se hanno acquistato le quote del bene con atti diversi.

    Cass., Sez. II Civ., Sentenza del 21 ottobre 2011 n. 21907

    Ultimo aggiornamento 06/02/2012 18:06
  1243. Mediazione obbligatoria, da subito anche per le liti condominiali e i sinistri stradali

    Dal 20 marzo 2011 la mediazione diviene una condizione di procedibilità per le azioni giudiziarie relative a buona parte delle liti civili e commerciali. Il recente decreto “Milleproroghe” ha però posticipato al 20 marzo 2012 l’entrata in vigore della mediazione in materia condominiale e locatizia.

    Ultimo aggiornamento 03/02/2012 13:01
  1244. Ai lavori urgenti in condominio si applica l’art. 1134 c.c. anche se la compagine non è formalmente costituita

    Cass. 12 ottobre 2011 n. 21015

    Ultimo aggiornamento 31/01/2012 17:05
  1245. Approvazione del preventivo, conflitto di interessi e invalidità della delibera

    Cassazione civile, Sezione 2, n. 10754 del 16/5/2011

    Ultimo aggiornamento 27/01/2012 11:11
  1246. Condominio: storie ordinarie di truffe milionarie.

    Storie di amministratori di condominio che scappano con la cassa, non pagano le bollette e intascano i soldi dei condomini o ricevono una percentuale extra sui lavori, se ne sentono a centinaia.

    Ultimo aggiornamento 27/01/2012 09:09
  1247. Anche i Condomìni obbligati alla verifica periodica dell’impianto di terra

    DPR 462/01

    Ultimo aggiornamento 26/01/2012 09:09
  1248. Guida ai diritti e doveri nella vita di condominio

    Come usare le "parti comuni" tra dottrina e giurisprudenza

    Ultimo aggiornamento 25/01/2012 10:10
  1249. Come Riuscire a Tagliare la Bolletta del Riscaldamento

    In tempo di crisi, ogni consiglio, può essere utile....

    Ultimo aggiornamento 24/01/2012 14:02
  1250. Quando lo Stalking è Condominiale

    Sentenza n. 20895/2011

    Ultimo aggiornamento 24/01/2012 09:09
  1251. Portineria Vuota da Affittare

    Da una domanda a mille risposte...

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 09:09
  1252. Le distanze legali nel Condominio

    Corte di Cassazione Sezione 2 Civile Sentenza del 11 marzo 2010, n. 5897 Applicabilità delle norme sulle distanze legali

    Ultimo aggiornamento 20/01/2012 11:11
  1253. La norma UNI 10801-1998 - La qualificazione dell'amministratore

    La norma specifica le funzioni e i requisiti minimi di qualificazione dell'amministratore condominiale e immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 16/01/2012 13:01
  1254. Spese condominiali e pagamento delle imposte sui redditi: quali sono i costi detraibili per i condomini?

    Le spese condominiali pesano, spesso in modo non indifferente, sul bilancio familiare...

    Ultimo aggiornamento 13/01/2012 09:09
  1255. Condominio non risponde dei danni prodotti dal tecnico inviato dall'amministratore

    Sentenza n. 18795, 14 settembre 2011

    Ultimo aggiornamento 13/01/2012 08:08
  1256. Riforma del Condominio: "Riprende la Corsa!"

    Sarà giovedì 12 gennaio 2012, nel pomeriggio, alla commissione Giustizia della Camera l'esame del progetto di riforma rimasto fermo dal 5 di aprile 2011 mentre erano iniziate e non concluse le audizioni delle parti sociali coinvolte dopo che erano stati ascoltati i pareri tecnici di insigni giuristi.

    Ultimo aggiornamento 11/01/2012 09:09
  1257. Il "Fondo Comune" nel preventivo annuale del Condominio

    In molti condomìni ogni anno si decide di istituire un fondo comune per far fronte alle spese impreviste che possono verificarsi nel corso della gestione.

    Ultimo aggiornamento 11/01/2012 08:08
  1258. Il servizio di pulizia nel condominio

    Legge 25 gennaio 1994 n. 82

    Ultimo aggiornamento 09/01/2012 09:09
  1259. Vietato affittare ai clandestini

    L’affitto di immobili a extracomunitari irregolari è punito con la reclusione da sei mesi a tre anni

    Ultimo aggiornamento 05/01/2012 10:10
  1260. L'androne condominiale utilizzato per l'accesso veicolare è funzionalmente destinato anche alla sosta temporanea con veicoli

    Cass. civ., sez. II, 7 maggio 2008, n. 11204

    Ultimo aggiornamento 05/01/2012 10:10
  1261. Dai panni stesi alle piante come evitare discussioni

    Le norme che regolano l'utilizzo di terrazzi e spazi aperti: battitura dei tappeti, sgocciolamenti e decoro

    Ultimo aggiornamento 04/01/2012 11:11
  1262. Gestire la morosità nel condominio.

    La morosità in condominio è sempre esistita, ma ha assunto la caratteristica di fenomeno sociale solo negli ultimi anni.

    Ultimo aggiornamento 04/01/2012 10:10
  1263. L'impianto d'allarme, cosa sapere per essere sicuri.

    Se, in appartamento o villetta, installate un impianto d'allarme per evitare i furti scegliete soltanto apparecchi sicuri e professionisti qualificati.

    Ultimo aggiornamento 02/01/2012 09:09
  1264. I vantaggi della contabilizzazione: le conclusioni del Rapporto ANACI-CENSIS

    Un recente rapporto di ANACI e CENISIS evidenzia che la contabilizzazione del calore consente di ridurre fino al 40% la spesa per il riscaldamento.

    Ultimo aggiornamento 29/12/2011 10:10
  1265. Mi hanno portato via i termosifoni: il proprietario s'arrangi.

    Cass, sez. III c.v, sent. 29 settembre 2011, n. 19876

    Ultimo aggiornamento 28/12/2011 11:11
  1266. Targa sulla facciata condominiale contro il regolamento

    Cass. sentenza 13689/11

    Ultimo aggiornamento 28/12/2011 11:11
  1267. Decreto ingiuntivo per il pagamento degli oneri condominiali e accordo transattivo.

    Quali i poteri dell’amministratore?

    Ultimo aggiornamento 21/12/2011 16:04
  1268. Come sollevare un condominio di 2.200 tonnellate

    All'Aquila la prima mondiale di una tecnologia tutta italiana

    Ultimo aggiornamento 06/12/2011 10:10
  1269. Wi-fi DI CONDOMINIO

    L'Australiano John O'Sullivan è il padre della tecnologia-chiave del wireless

    Ultimo aggiornamento 06/12/2011 09:09
  1270. Nasce il «condominio intelligente» per risparmiare e creare lavoro

    «Aiutare i cittadini a risparmiare. E risparmieranno. Sostenere le imprese nel lavoro. E lavoreranno. Rispettare l'ambiente riducendo sensibilmente l'emissione di anidride carbonica. Un risultato concreto e un'opportunità per molti»

    Ultimo aggiornamento 05/12/2011 09:09
  1271. Canna fumaria individuale: è legittimo l’appoggio delle tubazioni sulla parete condominiale?

    Cass. 16 maggio 2000 n. 6341

    Ultimo aggiornamento 23/11/2011 09:09
  1272. Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici

    Proposta di legge trasmessa dal presidente del Senato della Repubblica il 27 Gennaio 2011

    Ultimo aggiornamento 22/11/2011 09:09
  1273. Spese condominiali, riscaldamento centralizzato e ascensore sono le più care

    Da un'indagine di Casa.it

    Ultimo aggiornamento 17/11/2011 10:10
  1274. Aggiornamento ISTAT

    Variazioni Annuali..

    Ultimo aggiornamento 21/11/2011 10:10
  1275. Aggiornamento ISTAT

    Variazioni Annuali...

    Ultimo aggiornamento 21/11/2011 10:10
  1276. L’Amministratore di Condominio leader.

    Psicologia della vita condominiale

    Ultimo aggiornamento 14/11/2011 10:10
  1277. Sicurezza del lavoro nei condomini: l'amministratore è datore?

    Corte di Cassazione (sez. penale, sent. 22239/2011)

    Ultimo aggiornamento 26/04/2012 15:03
  1278. Riportare nel verbale assembleare l’elenco di tutti i condomini che si sono astenuti e che hanno votato contro

    Corte di appello Firenze, Sez. I, sentenza del 15/09/2010

    Ultimo aggiornamento 11/11/2011 09:09
  1279. ABC delle Riforma del Condominio

    Ecco comunque in 20 voci l’ABC delle nuove regole.

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 14:02
  1280. Abbattimento degli alberi condominiali.

    E' sempre necessaria l’unanimità ma che cosa succede in caso d’urgenza?

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 11:11
  1281. Conflitti tra vicini, non costituisce una minaccia la frase “Te la farò pagare”

    Cass. pen., sez. V, 26 gennaio 2009, n. 3492

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 10:10
  1282. Le donne italiane e la vita condominiale

    Preferenze ed aspetti meno tollerati dal gentil sesso.

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 10:10
  1283. Danni dal cattivo funzionamento della rete fognaria condominiale, responsabilità

    Corte di Cass., Sez. III Civ., Sentenza del 30 ottobre 2008, n. 26051

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 10:10
  1284. Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale

    Cassazione Sezione seconda civile 27 febbraio 2007 n. 4617

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 09:09
  1285. Portiere: lavoratore subordinato o autonomo?!? Vediamo il caso in esame..

    Cassazione Penale Sezione IV - Sentenza n. 11504 dell'11 marzo 2004 (u.p.25 novembre 2003)

    Ultimo aggiornamento 04/11/2011 11:11
  1286. In condominio 'libertà' di parabolica

    Legge, n. 66 del 20 marzo 2001, articolo 2-bis, comma 13.

    Ultimo aggiornamento 04/11/2011 08:08
  1287. Minaccia di rovina di parte dell'edificio, responsabilità dei condomini e dell'amministratore

    Cassazione penale , sez. I, sentenza del 21.05.2009 n. 21401

    Ultimo aggiornamento 03/11/2011 17:05
  1288. Ritorna la solidarietà passiva in condominio, dopo un breve periodo di scomparsa.

    Cassazione, Sez. II Civ, sentenza n.14813, del 24/04/2008

    Ultimo aggiornamento 03/11/2011 17:05
  1289. Un’infuocata assemblea di condominio

    Meditate gente Meditate!

    Ultimo aggiornamento 23/11/2011 08:08
  1290. Condominio, le novità in otto punti...

    Ragguaglio sulla riforma.

    Ultimo aggiornamento 04/05/2012 10:10
  1291. La conversione del riscaldamento da Centralizzato ad Autonomo

    Le leggi in materia..

    Ultimo aggiornamento 01/11/2011 09:09
  1292. Le Spese spiegate ai Condomini: Cos'è la manutenzione dell'estintore?

    La risposta è nella norma UNI 9994

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 13:01
  1293. Stalking di condominio

    ll giudice «sfratta» una coppia: Ritorsioni e scherzi di cattivo gusto a una famiglia del palazzo, cui seguono esposti e denunce. Alla fine il trasloco imposto dal tribunale.

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 09:09
  1294. Volantini pubblicitari inseriti nelle cassette postali del condominio

    Giudice di Pace di Bari del 22 dicembre 2003

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 09:09
  1295. Regole per risparmiar​e in condominio

    Le possibilità non mancano...

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 10:10
  1296. Di Condominio si Muore...

    Una Ricerca Medica afferma: Assemblee ad Alto Rischio d' Infarto

    Ultimo aggiornamento 25/10/2011 18:06
  1297. Non basta avvisare del pericolo per escludere la responsabilità del condominio

    Tribunale di Genova, art. 2051

    Ultimo aggiornamento 25/10/2011 16:04
  1298. Lampadine in condominio, migliore efficienza energetica del 20% entro il 2020

    La comunità europea ha previsto di eliminare le varie tipologie di lampadine ad incandescenza a partire dal 1 settembre 2009 fino al 2012, al fine di poter migliorare l’efficienza energetica del 20% entro il 2020.

    Ultimo aggiornamento 21/10/2011 10:10
  1299. Vivere nel «condominio intelligente» : Ognuno da sé. E la lavanderia in comune

    Famiglie e single condividono spazi e spese. Il co-housing per risparmiare e per inventare nuovi modelli di vita

    Ultimo aggiornamento 21/10/2011 10:10
  1300. Istituzione della figura del responsabile condominiale della sicurezza

    Legislatura 14º - Disegno di legge N. 3309

    Ultimo aggiornamento 26/04/2012 15:03
  1301. Quando il cancello di accesso al cortile condominiale è chiuso per un guasto e l'auto per strada viene rubata, il condominio non è responsabile dell'accaduto

    Trib. civ. Napoli, sez. distaccata Casoria, 2 febbraio 2010, n. 50

    Ultimo aggiornamento 21/10/2011 10:10
  1302. UNI 10801, Una Certificazione Per Gli Amministratori Di Condominio

    La norma UNI 10801:1998 dal titolo “Amministrazione condominiale e immobiliare, funzioni e requisiti dell’amministratore”, espone in modo chiaro i termini e le definizioni proprie del servizio di amministrazione di immobili e condomini ed individua e specifica i requisiti minimi che devono presentare gli amministratori di condominio ed immobili al fine di ottenere la certificazione di qualità.

    Ultimo aggiornamento 20/10/2011 10:10
  1303. "Stop al fumo nei condomini"

    Dagli Stati Uniti è partita una campagna per "spegnere" le sigarette del vicino di casa

    Ultimo aggiornamento 28/12/2012 09:09
  1304. Disciplina sulle telecamere in condominio

    Tribunale di Varese Sent. 16 giugno 2011, n. 1273

    Ultimo aggiornamento 18/11/2011 17:05
  1305. Caduta di calcinacci

    Quando rispondono i condomini e non l'amministratore?

    Ultimo aggiornamento 18/10/2013 16:04
  1306. Cortile condominiale, contestazione della presunzione di comproprietà

    Corte d’Appello di Napoli, Sez. III civ., 22 gennaio 2009, n.195

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  1307. Installazione di un ascensore a cura di un condomino - detrazione del 36%

    Agenzia delle Entrate - Risoluzione del 25/06/2008 n. 264

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 17:05
  1308. Rumori in condominio: niente divieto per gli elettrodomestici di notte

    Con l'arrivo della tariffa bioraria per il consumo dell'energia elettrica, nessun divieto sull'uso degli elettrodomestici la sera

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 15:03
  1309. 2° Convegno Internazionale- L'Organizzazione dello studio dell'Amministrazione nel Mondo

    Amministratori di condominio di tutto il mondo riuniti a Montesilvano

    Ultimo aggiornamento 30/09/2011 14:02
  1310. Disciplina dei contratti di locazione e di affitto dei beni immobili ai fini dell'imposta di registro

    Legge 27 dicembre 1997, n. 449, articolo 21, commi 18, 19 e 20

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  1311. Schiamazzi insopportabili? Gli inquilini non possono invocare l'invivibilità.

    Gli inquilini non possono invocare l'invivibilità per recedere arbitrariamente dal contratto di locazione. Corte di Appello di Firenze, Sezione seconda civile, n.1644 del 31/12/2010

    Ultimo aggiornamento 26/09/2011 10:10
  1312. Art. 155 e 156

    Approfondimento

    Ultimo aggiornamento 03/10/2011 10:10
  1313. Le Disposizioni di attuazione del Codice Civile

    Art. 61/72

    Ultimo aggiornamento 03/10/2011 10:10
  1314. Art. 1334, 1350, 1392 e 2643

    Approfondimento

    Ultimo aggiornamento 03/10/2011 10:10
  1315. Consigli utili per tenere alla larga i ladri dal proprio appartamento!

    Con le lunghe assenze da casa aumenta il rischio delle intrusioni. Confedilizia ci fornisce un elenco di utili misure preventive per tenere lontano i ladri.

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 17:05
  1316. Come Risparmiare l'Acqua....

    10 Consigli Utili per il Risparmio Idrico

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 17:05
  1317. Capo II - Del condominio negli edifici

    Artt. 1117 / 1139

    Ultimo aggiornamento 03/10/2011 10:10
  1318. Moduli Assemblee e Regolamenti

    Scarica i moduli...

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 15:03
  1319. Moduli Locazioni e Immobili

    Scarica i moduli...

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 15:03