1. Approvazione e revisione delle tabelle millesimali: con la riforma cambiano le maggioranze. Anzi no!!!

    Tribunale di Siena 26/04/2015

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 17:05
  2. L'avviso di convocazione, inviato informalmente, è regolare se l'assemblea si è tenuta prima dell'entrata in vigore della riforma del condominio?

    La novellata che disciplina la convocazione dell'assemblea di condominio non trova applicazione alle fattispecie antecedenti la riforma, benché il giudizio si sia definito successivamente.

    Ultimo aggiornamento 05/03/2015 12:12
  3. Mancanza di un depuratore fognario, non è inagibile il condominio se l'edificio è stato costruito prima della normativa

    Nessuna responsabilità diretta dell'amministratore di condominio che non deve immediatamente installare il depuratore ma può adeguare l'impianto nei tempi e nei modi previsti dalla normativa.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 08:08
  4. Condominio: dopo la riforma il blocco lavori ferma la manutenzione

    Per l’Anaci sono 1,25 i miliardi fermi a causa del blocco dei lavori di manutenzione straordinaria

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 10:10
  5. Rischia una condanna per diffamazione chi spedisce a una coppia di condomini un email contro l'amministratore di condominio

    Sentenza 18 aprile 2011 n. 15542

    Ultimo aggiornamento 01/03/2012 14:02
  6. Comunicazioni telematiche per i condominii: tutto il sistema è destinato a non funzionare.

    Precompilata, condominii nel caos. Gli amministratori non sono pronti

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 11:11
  7. L'incendio causato dall'inadeguato isolamento della canna fumaria del camino legittima la responsabilità dell'appaltatore

    Incendio causato dal cattivo isolamento della canna fumaria. Responsabilità

    Ultimo aggiornamento 08/07/2016 10:10
  8. Le tabelle millesimali possono essere modificate anche su richiesta di un solo condòmino. Primi effetti della riforma.

    Dopo la riforma, anche le tabelle millesimali redatte secondo criteri convenzionali o legali, possono essere rettificate o modificate dall'assemblea o modificate dal giudice su richiesta anche di uno solo dei condòmini.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2016 09:09
  9. Danni causati dall'ascensore difettoso. Responsabile il condominio malgrado i lavori di manutenzione vengano affidati ad una ditta esterna

    Tribunale di Larino, con sentenza del 7 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 16:04
  10. Sicurezza ascensori. Salta la norma sugli adeguamenti obbligatori prevista dalla Raccomandazione UE

    Approvato in via preliminare il nuovo regolamento sulla sicurezza degli ascensori.

    Ultimo aggiornamento 27/06/2016 09:09
  11. Ascensore a vista in condominio. Legittima l'installazione se approvata a maggioranza

    È valida la delibera condominiale che autorizza l'installazione di un ascensore da collocarsi a vista sul paramento esterno del muro perimetrale dell'edificio, se approvata con le maggioranze previste dal combinato disposto degli artt. 1136, comma 3, c.c. e 2 della Legge n. 13/1989.

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 08:08
  12. Infiltrazioni per mancata manutenzione della facciata. Il condominio paga i danni.

    Tribunale di Napoli, sentenza del 28 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 25/02/2016 10:10
  13. Rimborso spese. Quando il condòmino rimane a mani vuote

    Niente rimborso per le somme anticipare per effettuare la manutenzione straordinaria delle parti comuni se non si dimostra di aver agito in via urgente.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 09:09
  14. Transazione di una lite, legittima la delibera condominiale che a maggioranza dispone lavori su proprietà altrui

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 1234 depositata in cancelleria il 25 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 09/02/2016 08:08
  15. Arriva la nuova bolletta elettrica. Non mancano le (brutte) sorprese a carico dei consumatori.

    Ci si prepara ad una nuova stangata per le famiglie. La riforma entrerà in vigore a partire dall'anno prossimo e prevede, salvo modifiche, rincari fino a 117 euro per chi consuma di meno. A guadagnarci saranno solo le utenze più consumistiche.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 15:03
  16. Trasformazione dei magazzini in garage: non è nulla la delibera dell'assemblea che non abbia preventivamente richiesto l'autorizzazione del Comune alla variazione

    Corte di Appello di Ancona, 25 marzo 2014, n. 897

    Ultimo aggiornamento 20/04/2015 15:03
  17. L'amministratore di condominio può essere riconfermato con la maggioranza semplice

    Si aggiunge un nuovo tassello all'orientamento giurisprudenziale di merito sulla conferma dell'amministratore di condominio, affermandone la legittimità assembleare con una maggioranza semplice

    Ultimo aggiornamento 11/02/2015 15:03
  18. Se il magazzino viene danneggiato da infiltrazioni il condominio dovrà risarcire anche il danno da mancato guadagno

    Tribunale di Bari, Sentenza del 03 giugno 2014

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 09:09
  19. Sblocca Italia. La casa al centro di alcune novità. Ma non mancano le sorprese

    Procede veloce l'iter di approvazione. Il provvedimento sarà convertito entro l'11 novembre.

    Ultimo aggiornamento 30/10/2014 09:09
  20. La delibera è nulla se manca la firma del presidente e del segretario

    Le delibere condominiali, per essere valide ed efficaci, devono avere alcuni requisiti essenziali previsti dalla legge, la cui mancanza determina la nullità (se non addirittura l'inesistenza) delle delibere stesse

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 10:10
  21. Si può negare l' agevolazione prima casa se il trasferimento della residenza è stato impedito da cause di forza maggiore?

    I presupposti. Nel caso di acquisto della "prima casa" sono previste delle agevolazioni: l'imposta di registro, o in alternativa l'Iva, si paga con aliquota ridotta; le imposte ipotecarie e catastali sono dovute in misura fissa.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 11:11
  22. Rumori da calpestio per mancanza del materassino fonoassorbente. Via libera al risarcimento

    Sentenza del Tribunale di Brescia emessa in data 05 agosto 2014

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 09:09
  23. Messa a norma delle canne fumarie e spese legali. Come vengono ripartite le spese?

    La collocazione delle canne fumarie all'interno nel complesso condominiale non le rende di proprietà comune. Non si può deliberare su lavori riferiti alla proprietà esclusiva

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 09:09
  24. Via libera alla pignorabilità del conto corrente condominiale. Ma i dubbi rimangono.

    Il Tribunale di Reggio Emilia, con ordinanza del 16 maggio 2014 , ha ritenuto legittima la procedura di pignoramento presso terzi del conto corrente condominiale, avviata dal creditore del Condominio.

    Ultimo aggiornamento 10/07/2014 10:10
  25. Ti sposi e la mamma ti fa vivere a casa sua? Troppo poco per reclamare l'usucapione dell'appartamento

    In tema di usucapione ventennale di beni immobili, il comportamento della madre, a sua volta usufruttuaria ex lege di quel bene, che ha concesso alla figlia appena sposata l'uso di un appartamento non costituisce requisito valido a far decorrere il tempo utile per l'acquisto originario della proprietà.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 15:03
  26. Mancata manutenzione della terrazza a livello. Tutti responsabili: condominio, amministratore e condomino.

    Alla manutenzione del lastrico solare dell'edificio che svolge funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene in proprietà superficiaria o se è attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, sono tenuti tutti i condomini in concorso con il proprietario superficiario o con il titolare dell'uso esclusivo.

    Ultimo aggiornamento 20/05/2014 17:05
  27. Realizzazione illegittima di abbaini costruiti dal vicino. Il Comune non può rimanere inerte

    La sentenza in esame (T.A.R. Piemonte, Torino, sez. I, sent. 20 marzo 2014, n. 481) si pronuncia sull'illegittimità del silenzio serbato dal Comune sulle istanze del ricorrente volte a chiedere il blocco dei lavori edilizi illegittimi del vicino.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 15:03
  28. La proposta di acquisto viene firmata, ma la vendita dell'immobile salta. Al mediatore spettano ugualmente le provvigioni.

    Il diritto alla provvigione sorge nel momento della sottoscrizione della proposta di vendita da parte del promissario acquirente, e della comunicazione della stessa al venditore proprietario dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 11:11
  29. Benefici “prima casa”. Il mancato trasferimento di residenza, entro i diciotto mesi, fa decadere il beneficio anche se il fabbricato risulta in costruzione.

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 7067/2014

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 16:04
  30. L'assemblea può approvare le tabelle millesimali a maggioranza e non è necessario trascriverle nel verbale

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 4569 del 26 febbraio 2014.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 08:08
  31. Tabelle millesimali mancanti? La ripartizione provvisoria delle spese è solamente annullabile.

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 1439 del 23 gennaio 2014.

    Ultimo aggiornamento 13/03/2014 14:02
  32. Cessione del contratto di locazione. Il conduttore se non è stato espressamente liberato dal locatore rimane responsabile, in solido con il nuovo conduttore, del mancato pagamento dei canoni d'affitto.

    Tribunale di Ascoli Piceno, sentenza n. 56 dell'11 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 03/03/2014 10:10
  33. Revisione delle tabelle millesimali contrattuali, quando basta la maggioranza?

    L’approvazione delle tabelle millesimali può essere deliberata dall’assemblea a maggioranza e nello specifico è sufficiente il voto favorevole della maggioranza dei partecipanti al condominio che rappresentino quanto meno la metà del valore dell’edificio (500 millesimi).

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 10:10
  34. La disdetta del contratto di locazione fatta a mezzo raccomandata mai ricevuta dal destinatario può ritenersi valida?

    Il quadro normativo. Va subito chiarito che, il fine della disdetta di locazione è quello di impedire la prosecuzione del contratto e la prassi è quella di inviare una raccomandata A/R.

    Ultimo aggiornamento 05/02/2014 16:04
  35. Animali in appartamento, cosa è cambiato con la riforma del condominio

    Le novità a un anno dalla riforma: detenzione, rumori, parti comuni

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 09:09
  36. Nessuna responsabilità per il caldaista se l’impianto di riscaldamento viene utilizzato prima di essere ultimato

    Se avete dato in appalto la manutenzione straordinaria o, comunque, la sostituzione o nuova installazione di un impianto di riscaldamento nell’unità immobiliare che abitate (o utilizzate), sappiate che non dovete toccare quell’impianto fino alla consegna dei lavori.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 11:11
  37. Regolamentazione dell’uso del cancello automatico, sugli orari di apertura decide l’assemblea o, in mancanza, l’amministratore

    Un nostro lettore ci chiede delle delucidazioni su un caso riguardante il cancello automatico condominiale più nello specifico sulla regolamentazione degli orari in cui questo può rimanere sempre aperto.

    Ultimo aggiornamento 12/12/2013 08:08
  38. L’errore nella redazione delle tabelle millesimali giustifica la loro revisione anche a maggioranza

    In tema di condominio negli edifici le tabelle millesimali, anche se approvate con il consenso di tutti i condomini, non hanno necessariamente natura negoziale e quindi possono essere modificate, nel caso di errore di redazione, con le stesse maggioranze necessarie per l’approvazione e la revisione del regolamento, atto del quale rappresentano un allegato.

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 13:01
  39. Il rompicapo dell’approvazione delle tabelle millesimali in un condominio che non le ha: si usano prima di essere approvate per approvarle

    Il titolo può sembrare un gioco di parole provocatorio o, ai più acuti, sciocco ma il problema s’è posto realmente.

    Ultimo aggiornamento 04/11/2013 13:01
  40. La delega telefonica vale quanto il due di picche. E' necessaria la forma scritta se si vogliono evitare problemi. Si alla delega via fax e via email.

    Ogni avente diritto a partecipare all’assemblea condominiale dev’essere informato per tempo dello svolgimento della riunione (cfr. artt. 1136 c.c. e 66 disp. att. c.c.)

    Ultimo aggiornamento 23/10/2013 11:11
  41. Entra in possesso della casa prima del contratto definitivo e denuncia i vizi: nessuna decadenza nei tempi ma i difetti sono irrilevanti

    Cass. 24 giugno 2013 n. 15783

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 13:01
  42. Trasformazione del balcone in veranda. Se manca la licenza di costruzione si rischia l’arresto.

    Tribunale di Brindisi – Sezione penale - Sentenza n. 463 del 27 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 10:10
  43. Animali in condominio:una norma da riscrivere.

    L’Associazione nazionale medici veterinari italiani lancia l’allarme: aumenteranno i contenziosi

    Ultimo aggiornamento 30/05/2013 08:08
  44. Riforma Condominio, le nuove regole in materia di deleghe

    Nelle assemblee del nostro condominio alcuni pro­prietari vengono con un eleva­to numero di deleghe e, in que­sto modo, determinano la, vo­lontà assembleare. La riforma ha dettato disposizioni nuove sul punto?

    Ultimo aggiornamento 20/05/2013 10:10
  45. Riforma condominio, modifica dei millesimi a maggioranza: sì della Cassazione

    Causa su ripartizione spese, la Cassazione conferma la nuova legge

    Ultimo aggiornamento 17/05/2013 11:11
  46. Circolo privato al posto del magazzino? Se il regolamento non lo vieta espressamente non può ottenersi l'automatica chiusura.

    Tizio è proprietario di un magazzino ubicato nel piano interrato del condominio Alfa. Non utilizzandolo decide di locarlo a Caio che vi apre un circolo privato.

    Ultimo aggiornamento 23/04/2013 08:08
  47. Senza la prova certa e concreta il proprietario dell'immobile rimasto senza acqua non può chiedere il risarcimento per il mancato affitto

    Corte Suprema di Cassazione, sentenza n. 6086 del 12/03/2013

    Ultimo aggiornamento 10/04/2013 09:09
  48. Macchie di umidità: vanno contestate prima dell'acquisto dell'appartamento.

    L'acquirente che, pur essendo a conoscenza del vizio dell'immobile, stipula il contratto senza inserire alcuna riserva e senza richiedere una riduzione del prezzo o un risarcimento del danno, dimostra, con tale comportamento, di rinunciare alla garanzia per i vizi della cosa venduta ai sensi dell'art. 1491 c.c.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 14:02
  49. Trasformare il vecchio locale caldaia in una sala per le assemblee condominiali: ecco cosa fare dopo l'entrata in vigore della “riforma”

    Tra le varie norme che hanno introdotto particolari novità nell’ambito della legislazione in materia condominiale (novità che è bene ricordarlo entreranno in vigore a partire dal prossimo 18 giugno), v’è quella relativa al cambio di destinazione d’uso delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2013 09:09
  50. Anagrafe degli animali d'affezione. Una nuova “arma” a favore dei condomini che non li tollerano

    Che cosa è l'Anagrafe degli Animali d’Affezione? Si tratta di un registro nazionale dei cani, gatti e furetti identificati con microchip in Italia alimentata dalle singole anagrafi territoriali, che intende fornire i riferimenti utili per rintracciare il luogo di registrazione degli animali e il loro legittimo proprietario, nel rispetto della tutela della privacy del cittadino.

    Ultimo aggiornamento 25/03/2013 16:04
  51. Attenzione ai comizi, raccontare a più persone che la vicina ha un amante può fare scattare una condanna per diffamazione.

    Cass., sez. V Pen., sentenza del 20 febbraio 2013, n. 8348

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 08:08
  52. Impianti di Climatizzazione – Approvato dal Consiglio dei Ministri il decreto sui controlli e manutenzioni

    Provvedimento dovuto alla procedura di infrazione dell’Unione Europea per non aver recepito integralmente la direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia e la mancanza di misure per le ispezioni periodiche dei sistemi di condizionamento d’aria di potenza superiore a 12 Kw

    Ultimo aggiornamento 25/02/2013 09:09
  53. Basta la maggioranza per “chiamare” l’ascensore

    Cassazione Sentenza 18334/12

    Ultimo aggiornamento 12/11/2012 10:10
  54. L'acquirente di un immobile locato è pienamente legittimato ad intimare al conduttore lo sfratto

    Cass. civ., sez. III, 24 luglio 2012, n. 12883

    Ultimo aggiornamento 08/11/2012 14:02
  55. Riforma Condominio: così le Maggioranze Assembleari

    Oggi, mercoledì 7 novembre, la commissione Giustizia del Senato, convocata in sede deliberante, torna a discutere del Ddl di riforma del condominio e potrebbe esserci un balzo in avanti.

    Ultimo aggiornamento 07/11/2012 10:10
  56. Riforma del condominio, definitiva entro la settimana. Forse....

    Il nuovo condominio in cinque punti. La riforma e' vicina al traguardo e potrebbe molto presto diventare legge!

    Ultimo aggiornamento 29/10/2012 09:09
  57. La legittimazione passiva dell’amministratore di condominio: continuiamo a sfogliare la margherita (e facciamoci del male!)

    Ci sono contrasti interpretativi e giurisprudenziali che solamente la lettera chiara e precisa del legislatore sarebbe in grado di risolvere.

    Ultimo aggiornamento 29/10/2012 08:08
  58. Riforma Condominio: i soldi tutti e subito prima di iniziare i lavori

    L'articolo 13 del disegno di legge S71-B di riforma ridefinisce le attribuzioni dell'assemblea e così modifica il n.4 dell'articolo 1135 del codice civile

    Ultimo aggiornamento 11/10/2012 11:11
  59. Casa nuova grazie a mamma e papà. Senza atto pubblico ok al sintetico

    In presenza di un fatto certo e incontestato, all’Amministrazione finanziaria è consentito individuare il maggior imponibile attraverso un percorso logico deduttivo

    Ultimo aggiornamento 24/09/2012 13:01
  60. Riforma condominio al rush finale: no alla stretta sugli animali domestici

    La riforma oggi alla Camera: tra le novità, “vietato vietare” il possesso di cani e gatti in condominio. Amministratori in carica due anni

    Ultimo aggiornamento 17/09/2012 15:03
  61. Pagamento spese condominiali. I conteggi non possono essere rimandati in attesa delle nuove tabelle millesimali.

    Cass. Sez. II Civ., sentenza del 19/07/2012 n. 12471

    Ultimo aggiornamento 24/07/2012 11:11
  62. Domande e Risposte: La Manutenzione Ordinaria e Straordinaria di Ascensore, Muri e Canna Fumaria

    La Ripartizione delle Spese per la gestione delle parti comuni e delle proprietà esclusive

    Ultimo aggiornamento 23/07/2012 17:05
  63. E' legittima la trasformazione di parte del Giardino in Parcheggio

    Sentenza n. 11177 del 4 luglio 2004, Cass. 26 maggio 2006 n. 12654

    Ultimo aggiornamento 19/07/2012 10:10
  64. Condominio: verso la riforma

    Colombo Clerici (Assoedilizia): "L'istituto mostra un difetto di aderenza alla evoluzione della realtà: la riforma deve recepire il concetto di condominio formale,virtuale"

    Ultimo aggiornamento 03/07/2012 09:09
  65. Non è possibile aumentare le spese per la pulizia delle scale allo studio professionale a causa del via vai dei clienti

    Tribunale di Potenza, sentenza n. 472 del 12/05/2012

    Ultimo aggiornamento 22/06/2012 13:01
  66. Il Condominio può trasformarsi in Comunione?!?

    La comunione è una forma di proprietà condivisa tra più persone.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 09:09
  67. Il «condominio orizzontale», case popolari a prova di carrozzina

    Carlo, Salvina, Luciano e gli altri: otto inquilini disabili ciascuno nel proprio appartamento automatizzato

    Ultimo aggiornamento 18/04/2012 09:09
  68. E' condannato per abusivismo il condomino che trasforma il balcone in cucina.

    Tribunale di Brindisi, sez. Penale, sentenza 10 marzo 2011, n. 224

    Ultimo aggiornamento 16/04/2012 10:10
  69. Come evitare che le assemblee condominiali vadano deserte

    Nei condominii è sempre difficile raggiungere le maggioranze per dire che l’assemblea è regolarmente costituita.

    Ultimo aggiornamento 13/04/2012 09:09
  70. Per la Conferma, un'altra conferma: stesse Maggioranze della Nomina

    Art. 1129 C.C. 1135-1136 C.C., Cass. 4 maggio 1994, n. 4269, Trib. di Roma 15 maggio 2009 n. 10701, Trib. Brindisi 6 marzo 2012 n. 279

    Ultimo aggiornamento 05/04/2012 16:04
  71. Si può convocare l'assemblea anche per e-mail.

    Risposta Affermativa a patto che sia previsto dal Regolamento Contrattuale

    Ultimo aggiornamento 27/03/2012 10:10
  72. Riforma Condominio: all'esame del Comitato ristretto della Commissione Giustizia della Camera

    Dagli atti parlamentari della Camera dei Deputati

    Ultimo aggiornamento 06/03/2012 17:05
  73. Marciapiedi condominiali: se sono aperti al pubblico transito la manutenzione spetta al Comune proprietario della strada che delimitano

    Cass.sez.3 sentenza n.16226 del 3 agosto 2005

    Ultimo aggiornamento 21/02/2012 13:01
  74. Condominio: le Novità della Riforma approvata in Senato

    Ci si potrà staccare dall'impianto di Riscaldamento Centralizzato e Cambiare a Maggioranza la Destinazione d'Uso delle Parti Comuni

    Ultimo aggiornamento 07/02/2012 16:04
  75. Qual'è la differenza tra le manutenzioni ordinarie e straordinarie?

    Quello delle manutenzioni ordinarie e straordinarie è un argomento poco chiaro e molto importante per poter stabilire la ripartizione delle spese.

    Ultimo aggiornamento 11/01/2012 08:08
  76. Acquisto del telecomando per il cancello automatico...

    Spesa individuale o spesa collettiva? Come ripartirla?

    Ultimo aggiornamento 21/12/2011 15:03
  77. Danni derivanti da infiltrazioni e mancato godimento dell'immobile. Il risarcimento non è sempre dovuto.

    Cassazione civile, n. 4534 del 22 febbraio 2017

    Ultimo aggiornamento 13/03/2017 11:11
  78. Manutenzione straordinaria deliberata in assemblea ordinaria

    L'assemblea ordinaria può deliberare in merito a lavori di manutenzione straordinaria

    Ultimo aggiornamento 17/02/2017 15:03
  79. Procedura di revisione delle tabelle millesimali su richiesta di un condomino

    Cosa succede se l'amministratore ignora le richieste di revisione delle tabelle millesimali?

    Ultimo aggiornamento 17/02/2017 15:03
  80. Stop alla detenzione di animali esotici e potenzialmente pericolosi. Una sentenza che potrà avere risvolti anche in ambito condominiale

    Sentenza n. 1368/2015, emessa dal Tribunale di Bolzano

    Ultimo aggiornamento 30/01/2017 07:07
  81. Ristrutturazione di un immobile e ampliamento di un soppalco. E' un problema di dimensioni.

    Tar Campania, sez. III, del 27.12.2016 n. 5973

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 12:12
  82. Malfunzionamento di servizio televisivo in condominio derivante da sovrastante funivia.

    Corte di Cassazione del 10 giugno 2016 n. 11912

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 10:10
  83. Assemblea convocata a mezzo e-mail ordinaria, la presenza sana il vizio di convocazione

    Convocazione assemblea a mezzo email non certificata. Facciamo chiarezza

    Ultimo aggiornamento 19/01/2017 13:01
  84. Barriere architettoniche. Stop alle opere realizzate su parti comuni se manca la preventiva autorizzazione

    Corte di Cassazione del 23 novembre 2016 n. 23889

    Ultimo aggiornamento 11/01/2017 10:10
  85. Il problema dei piccioni nelle grandi città tra installazioni di dissuasori e divieti previsti dal regolamento condominiale

    Piccioni nelle proprietà condominiali: quali rimedi?

    Ultimo aggiornamento 09/01/2017 10:10
  86. Delibera impugnata parzialmente revocata? Nessuna cessazione della materia del contendere

    Cassazione 30 dicembre 2016 n. 25709

    Ultimo aggiornamento 09/01/2017 09:09
  87. La mancata convocazione di un condomino alla riunione

    Va annullata la delibera condominiale adottata in assenza del condominio non convocato.

    Ultimo aggiornamento 29/12/2016 10:10
  88. Revisione delle tabelle millesimali, onere della prova a carico del condominio che le delibera

    Cassazione 14 dicembre 2016 n. 25790

    Ultimo aggiornamento 22/12/2016 10:10
  89. Il giardino condominiale può essere trasformato in parcheggio?

    La trasformazione del giardino in parcheggio rappresenta un'innovazione vietata?

    Ultimo aggiornamento 22/12/2016 09:09
  90. Macchie oleose nell'androne condominiale. Condannato il condominio al risarcimento dei danni

    Tribunale di Salerno,4.8.2016 n. 3780

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 10:10
  91. Il ritardo dei lavori antincendio legittima il Comune a vietare l'uso dei garage condominiali

    TAR Lombardia n. 2042 del 7 novembre 2016

    Ultimo aggiornamento 30/11/2016 10:10
  92. Inquinamento elettromagnetico: Occorre la prova dell'effettiva propagazione delle onde presso gli immobili abitati

    Corte di Appello di Venezia con la pronuncia del 26 settembre 2016 n. 2129

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 08:08
  93. Bollette stratosferiche o ritardi nella fornitura. Dal 2017 è obbligatoria la conciliazione per i consumatori

    Prime riflessioni critiche sul Testo Integrato della Conciliazione.

    Ultimo aggiornamento 27/10/2016 09:09
  94. Per mangiare una pizza basta scendere al primo piano. L'appartamento può essere adibito a pizzeria se il regolamento non lo vieta

    Corte di Cassazione n. 21307 del 20 ottobre 2016

    Ultimo aggiornamento 27/10/2016 08:08
  95. Quanto costa la manutenzione di una caldaia?

    Revisione caldaie fra obbligatorietà normativa e spesa necessaria

    Ultimo aggiornamento 24/10/2016 11:11
  96. Rumori in condominio. Ecco come cambierà la normativa.

    In dirittura di arrivo le nuove regole che riguarderanno i requisiti acustici passivi degli edifici e l'inquinamento acustico

    Ultimo aggiornamento 24/10/2016 10:10
  97. Raccomandate: se non c'è cassetta postale l'avviso non può essere lasciato sotto la serranda

    Tribunale Massa 11 agosto 2016 n. 811

    Ultimo aggiornamento 11/10/2016 13:01
  98. Le infiltrazioni dal sottosuolo integrano un'ipotesi idonea alla modifica delle tabelle millesimali?

    Corte di Cassazione Civile con la sentenza n.19797 del 4 ottobre 2016

    Ultimo aggiornamento 07/10/2016 12:12
  99. Numero minimo preventivi per lavori di manutenzione condominiali

    Un solo preventivo basta per deliberare i lavori di manutenzione?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2016 11:11
  100. Non è possibile adibire l'appartamento a un centro estetico se il regolamento richiamato nell'atto di acquisto lo impedisce

    Nessun centro estetico se il regolamento lo impedisce. Il richiamo nell'atto di acquisto lo rende vincolante per l'acquirente

    Ultimo aggiornamento 05/10/2016 11:11
  101. Perché trasformare un sottotetto condominiale in un alloggio è illegale?

    Corte di Cassazione Penale con la sentenza n.36563 del 30 agosto 2016

    Ultimo aggiornamento 27/09/2016 09:09
  102. È nullo il regolamento condominiale che vieta di tenere gli animali domestici in condominio

    Tribunale di Cagliari Ordinanza del 22 luglio 2016

    Ultimo aggiornamento 12/09/2016 08:08
  103. La canna fumaria deve essere posta a una distanza di sicurezza

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 13449 del 30 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 22/08/2016 08:08
  104. Locazione: spese di manutenzione e spese condominiali

    Locazione, chi paga le spese di manutenzione e quelle condominiali?

    Ultimo aggiornamento 19/08/2016 15:03
  105. Si può affittare un appartamento in mancanza del certificato di agibilità?

    Tribunale di Bologna n. 1620 del 20/06/2016

    Ultimo aggiornamento 08/08/2016 09:09
  106. Condominio condannato per omessa custodia e manutenzione del lucernario comune.

    Tribunale di Foggia con la sentenza n. 1529/2016, pubblicata il 13 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 01/08/2016 10:10
  107. Antenne in condominio. Analisi di alcune problematiche

    Il diritto all'installazione di impianti radiotelevisivi è finalmente per la prima volta esplicitamente regolato, nella normativa condominiale, dal 1122-bis c.c. introdotto dalla riforma del 2012.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2016 08:08
  108. Condominio e locatore responsabili per i danni da scorrimento ed infiltrazioni d'acqua a causa della cattiva manutenzione del tetto

    Tribunale di Modena nella sentenza n. 334 del 16 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 18/07/2016 10:10
  109. Il danno futuro da intasamento delle grondaie non legittima il risarcimento

    Tribunale di Padova con la sentenza n. 3550 del 20 novembre 2014

    Ultimo aggiornamento 18/07/2016 09:09
  110. La trasformazione della tettoia in veranda, senza permesso di costruire, costituisce reato

    Corte d'appello di Roma, III sez. pen., 19.3.2015

    Ultimo aggiornamento 12/07/2016 17:05
  111. Con la riforma del condominio è possibile la divisione in due dell'appartamento se il regolamento non la vieta espressamente

    Corte di Cassazione sentenza n. 13184 del 24 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 14:02
  112. L'attività rumorosa del bar legittima la sospensione della riproduzione musicale

    Tribunale Amministrativo Regionale VENETO – Venezia con la sentenza n. 644 del 15 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 04/07/2016 09:09
  113. Focus animali in condominio: regolamenti ed accesso a parti comuni

    Animali in condominio, ecco cosa devi sapere

    Ultimo aggiornamento 27/06/2016 10:10
  114. Niente rimborso al condomino che sistema la fogna senza autorizzazione

    Esclusa la restituzione delle somme anticipate perché non era dimostrato che l'opera realizzata interessava tutti.

    Ultimo aggiornamento 20/06/2016 10:10
  115. Macchie di muffa sul soffitto dell'appartamento. L'assicurazione copre il condominio nel risarcimento al conduttore

    Muffa in casa? Il condominio paga la franchigia all'inquilino

    Ultimo aggiornamento 14/06/2016 09:09
  116. Il macellaio fa troppo rumore e il condominio gli si rivolta contro

    Intenso rumore prodotto dal taglio della carne. Quando il rumore diventa intollerabile in condominio

    Ultimo aggiornamento 06/06/2016 09:09
  117. Perché le canna fumaria non deve rispettare le distanze legali?

    Corte di Cassazione, 23 maggio 2016, n. 10618

    Ultimo aggiornamento 06/06/2016 08:08
  118. Il giardino condominiale può essere adibito ad area di manovra?

    Tribunale di Pordenone con la sentenza n. 79 del 2 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 27/05/2016 09:09
  119. Pannelli solari in condominio. Spetta alla ditta manutentrice il controllo del liquido antigelo.

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 231 del 9 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 27/05/2016 08:08
  120. Delega permanente per l'assemblea condominiale

    È possibile concedere una delega permanente per la partecipazione all'assemblea condominiale?

    Ultimo aggiornamento 23/05/2016 13:01
  121. Cavi elettrici non a norma. Il conduttore può sospendere il pagamento del canone di locazione

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 8637 del 3 maggio 2016 in merito alla legittima sospensione del canone di locazione

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 12:12
  122. L'assemblea non può limitarsi a confermare la precedente delibera già impugnata

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 202 dell'8 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 09:09
  123. Chi bisogna chiamare per fare rimuovere un nido di vespe?

    Legge n. 82 del 1994 e Decreto ministeriale n. 274 del 1997

    Ultimo aggiornamento 03/05/2016 12:12
  124. Sarà più facile sporcare le facciate condominiali. Il graffito diventa una forma d'arte

    Corte di Cassazione, sez. II Penale, 20 aprile 2016, n. 16371

    Ultimo aggiornamento 03/05/2016 11:11
  125. Si alla canna fumaria sul muro perimetrale dell'edificio condominiale se non lede il decoro architettonico

    Quali sono le condizioni affinché il singolo condomino possa installare una canna fumaria?

    Ultimo aggiornamento 19/04/2016 13:01
  126. Rischio di rottamazione per gli apparecchi tv degli italiani

    La Commissione europea prevede l'assegnazione di nuove frequenze televisive che potrebbe costringere i cittadini a cambiare televisore o a installare un decoder per continuare a ricevere il segnale del digitale terrestre.

    Ultimo aggiornamento 12/04/2016 09:09
  127. Alla manutenzione degli elementi decorativi del balcone aggettante concorrono tutti condomini (non solo i proprietari esclusivi)

    Tribunale di Bari che, con sentenza n. 1611 del 9 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 14/03/2016 08:08
  128. La manutenzione del cancello è a carico dei soli condomini che risultano comproprietari del cortile

    Corte di Cassazione sentenza n. 4127 del 2 marzo 2016

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 08:08
  129. Mancato allaccio all'impianto di fornitura del gas. Perché non è possibile fare ricorso ad un provvedimento d'urgenza?

    Tribunale di Macerata, ordinanza del 22 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 29/02/2016 09:09
  130. Impianto di videosorveglianza.Adozione della delibera dopo l'avvento della riforma. Alcune cosiderazioni.

    Tribunale di Verona, sezione. III° civ., n. 3299 del 11.12.2015

    Ultimo aggiornamento 25/02/2016 12:12
  131. Rumori in Condominio: il danno è insito e la prova del superamento della normale tollerabilità può essere fornita con testimoni.

    Corte di Cassazione, sentenza del 12.02.2016, n. 2864

    Ultimo aggiornamento 25/02/2016 11:11
  132. Nessun pagamento se l'assemblea dispone la manutenzione straordinaria sui balconi di proprietà esclusiva.

    Stop all'ingiunzione di pagamento se l'assemblea dispone la manutenzione straordinaria anche sui balconi di proprietà esclusiva senza l'autorizzazione

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 12:12
  133. Manutenzione del possesso solamente se il pericolo è concreto

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 2291 del 5 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 10:10
  134. Scaldabagno assassino. Il locatore risponde della morte dell'inquilino perché non ha eseguito la manutenzione

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 4451 del 3 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 08:08
  135. L'impianto di riscaldamento centralizzato, soppresso con delibera dichiarata illegittima, deve essere ripristinato, costi quel che costi.

    Corte di Cassazione, Sez. II, con la sentenza del 22.01.2016, n. 1209.

    Ultimo aggiornamento 08/02/2016 15:03
  136. Tabelle millesimali redatte dal costruttore

    “Le tabelle millesimali del costruttore per essere applicate devono essere votate in assemblea condominiale? O l'amministratore deve solo informare l'assemblea della loro applicazione?”

    Ultimo aggiornamento 05/02/2016 16:04
  137. Dal 1° luglio, per le bollette anomale contestate, il distacco della fornitura di luce e gas sarà più difficile

    Bollette anomale. L'Autorità per l'energia ha introdotto alcune novità per cercare di prevenire, grazie a un'informazione esauriente, il distacco del cliente quando si verifichino problemi di fatturazione.

    Ultimo aggiornamento 01/02/2016 10:10
  138. Notizie false fornite da un fornitore ai condòmini. Scatta il danno all'immagine dell'amministratore del condominio

    Giudice di Pace di Roma, Sentenza del 31/08/2015

    Ultimo aggiornamento 18/01/2016 16:04
  139. Il mancato isolamento acustico di un immobile fa scattare l'azione per gravi difetti

    Il mancato isolamento acustico di un immobile rientrano nel novero dei gravi difetti costruttivi disciplinati dall'art. 1669 del codice civile

    Ultimo aggiornamento 19/01/2016 15:03
  140. Non decade dalle agevolazioni “prima casa” il coniuge che cede l'abitazione alla ex.

    Corte di cassazione, con la sentenza n. 23225 del 13 novembre 2015

    Ultimo aggiornamento 13/01/2016 08:08
  141. La canna fumaria va demolita se pericolosa e non usata da tutti i condomini

    Corte di Cassazione nella recente sentenza n. 24296 del 27 novembre 2015

    Ultimo aggiornamento 08/01/2016 10:10
  142. Il condominio rimane al freddo. Il Sindaco non può ordinare il ripristino del riscaldamento centralizzato e l'eliminazione degli impianti autonomi

    TAR Piemonte che, con sentenza n. 996 del 27 maggio 2015

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 08:08
  143. Ostruzione colonna di scarico in condominio, chi paga se è individuata prima del piano terreno?

    Il dubbio, in effetti, ha un suo fondamento logico. La soluzione, vedremo più avanti, sfugge però alla logica sottesa alla domanda.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 09:09
  144. La morosità dell'inquilino elimina l'obbligo di emettere fattura ma le imposte diretta vanno sempre dichiarate e versate

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 21621 del 23 ottobre 2015

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 16:04
  145. Legittimazione processuale dell'amministratore di condominio. La Cassazione ribadisce i limiti

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 15 ottobre 2015, n. 20816

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 11:11
  146. Recupero crediti. Bisogna prima acquisire i nominativi dei condomini morosi

    La mancata comunicazione dei dati dei condomini morosi da parte dell'amministratore non autorizza il creditore a chiedere tutti i debiti del Condominio ad un singolo condomino

    Ultimo aggiornamento 09/11/2015 11:11
  147. Danni da infiltrazioni. No al lucro cessante per l'immobile già in pessimo stato di manutenzione.

    Cassazione civile, n. 21545 del 22 ottobre 2015

    Ultimo aggiornamento 03/11/2015 09:09
  148. Quote condominiali, versamenti tramite MAV e ritardi nei pagamenti

    Che cosa succede se il versamento delle quote condominiali avviene tramite MAV e l'accredito sul conto corrente condominiale è successivo alla data di scadenza del pagamento stesso?

    Ultimo aggiornamento 02/11/2015 16:04
  149. Condomini in conflitto di interessi: ai fini del calcolo del quorum costitutivo e delle maggioranze vanno considerati?

    Cassazione civile , 28.09.2015, n. 19131

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 12:12
  150. Più difficile impugnare le cartelle Equitalia con la riforma fiscale )

    Il decreto di riforma sulla riscossione introduce nuove misure contro le opposizioni pretestuose

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 10:10
  151. Facebook: dare della “ninfomane” alla ex è diffamazione aggravata

    Il tribunale di Ivrea ribadisce che i social network, così come i blog, i forum e i siti in genere sono da considerare mezzi di pubblicità

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 10:10
  152. Infiltrazioni: condominio responsabile dei danni se il lastrico è privato ma i tombini sono di sua proprietà

    Corte di Cassazione, sezione seconda civile, sentenza n. 21694/2015

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 10:10
  153. Si riaccendono gli impianti di riscaldamento, ma solo la metà dei condomini ha installato le valvole termostatiche

    Il 15 ottobre riparte la stagione termica invernale, e per oltre la metà dei condomini con impianto centralizzato parte il conto alla rovescia: mancano solo 100 giorni per mettersi in regola con la normativa ed evitare sanzioni

    Ultimo aggiornamento 20/10/2015 14:02
  154. La durata “annuale” del mandato dell'amministratore di condominio. Da non perdere

    Accolta la tesi del rinnovo automatico della carica trascorsi dodici mesi dall'avvenuta investitura assembleare

    Ultimo aggiornamento 15/10/2015 12:12
  155. L'uso delle cose comuni dev'essere fatto senza mutamenti di destinazione d'uso e se c'è un accordo dev'essere in forma scritta

    Corte di Cassazione 16 gennaio 2013 n. 944

    Ultimo aggiornamento 15/10/2015 10:10
  156. Muffa e danni da infiltrazioni. Responsabile il Condominio che ha diritto di manleva nei confronti del costruttore-venditore

    La casa non è vivibile a causa delle infiltrazioni d'acqua che creano muffe su soffitti e pareti. A risarcire il pregiudizio non patrimoniale è indirettamente il costruttore perché il condominio ottiene la manleva dell'impresa edile.

    Ultimo aggiornamento 13/10/2015 12:12
  157. Manutenzione della caldaia: è davvero obbligatoria per legge?

    Ma è davvero obbligatorio fare la manutenzione della caldaia ogni anno? Cosa dice la legge in merito?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2015 08:08
  158. L’assemblea condominiale autorizza, ma la telecamera orientabile va rimossa. Viola la privacy.

    Tribunale di Salerno Sezione I civile Ordinanza 30 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 30/09/2015 13:01
  159. Le spese per la manutenzione dei box le paga chi è proprietario dei box

    Corte di Cassazione 28 agosto 2015 n. 17268

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 15:03
  160. Niente spese di riscaldamento se il proprietario trasforma il piano-cantina in box o negozio

    Tribunale di Genova, n. 636 del 23 febbraio 2015

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 13:01
  161. Problemi applicativi e responsabilità dell'amministratore in tema di sito internet condominiale.

    Le spese per l'attivazione e la gestione del sito internet sono poste a carico dei condomini.

    Ultimo aggiornamento 09/09/2015 09:09
  162. La canna fumaria deve essere rimossa se altera l'estetica del fabbricato.

    Sentenza della Suprema Corte resa in data 24.08.2015, n. 17072

    Ultimo aggiornamento 09/09/2015 09:09
  163. Scivolo sul pavimento e mi faccio male. Quando il risarcimento non è dovuto

    Corte di Cassazione Civ 27.8.2015 n. 17199

    Ultimo aggiornamento 07/09/2015 12:12
  164. Installazione di un canna fumaria in un condominio di pregio. Quali limiti?

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 24 agosto 2015, n. 17072

    Ultimo aggiornamento 07/09/2015 11:11
  165. Legittima l'istallazione dell'ascensore per disabili anche se crea disagio nell'utilizzo delle scale

    È legittima l'installazione dell'ascensore per eliminare le barriere architettoniche deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui all'art. 2 della legge n. 13/1989 in deroga ai quorum previsti dall'art. 1120 c.c. per le innovazioni “ordinarie”.

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 11:11
  166. Locazione, il contratto transitorio invalido si trasforma in un contratto 4+4

    Cassazione 30 luglio 2015, n. 1619

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 10:10
  167. E' legittima la delibera che consente ai condòmini di parcheggiare la seconda autovettura davanti o in prossimità dei rispettivi garage.

    Tribunale di Vicenza con sentenza del 27 maggio 2015, a seguito di impugnativa della delibera condominiale ex art. 1137 c.c.

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 11:11
  168. Le clausole vessatorie nel codice del consumo ed i diritti del condominio-consumatore

    Clausole vessatorie, ovvero il modo d'imporre alla controparte contrattuale una serie di adempimenti e prestazioni tali ad sbilanciare i diritti e gli obblighi derivanti da un contratto concluso tra un consumatore ed un professionista.

    Ultimo aggiornamento 24/08/2015 14:02
  169. Incendio della cosa locata, il conduttore non è responsabile per i piromani non indentificati.

    Corte di Cassazione nella sentenza n. 15721 depositata in cancelleria il 27 luglio 2015.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2015 09:09
  170. Spese condominiali, manutenzione, uso, conservazione, uso differenziato: che confusione!

    Le norme sul condominio negli edifici non classificano con precisione le spese per le cose, gli impianti ed i servizi di uso comune dell'edificio e non adoperano neppure una terminologia uniforme.

    Ultimo aggiornamento 12/08/2015 15:03
  171. Lamatura e levigatura parquet usufruiscono delle detrazioni fiscali?

    Per queste operazioni si può usufruire della detrazione fiscale del 50% quale intervento di manutenzione della pavimentazione?

    Ultimo aggiornamento 11/08/2015 16:04
  172. Ricevuta spese condominiali e marca da bollo

    In tema di rilascio della ricevuta per le spese condominiali, la così detta quietanza di pagamento, l'amministratore è tenuto ad applicarvi la marca da bollo?

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 15:03
  173. Distacco riscaldamento, i costi vanno calcolati in base alla norma UNI

    È alla norma di qualità UNI che occorre fare riferimento per stabilire quali sono i costi di gestione che i condomini “distaccati” devono continuare a pagare per l'impianto di riscaldamento centralizzato.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 11:11
  174. Di chi è l'ascensore? Di chi paga le spese di manutenzione

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 14697 depositata in cancelleria il 14 luglio 2015.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2015 10:10
  175. Non è diffamazione dare del moroso al condomino che non paga le quote

    V Sezione penale della Corte di Cassazione che, con sentenza n. 29105/2015 depositata l'8 luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 20/07/2015 11:11
  176. Altezza minima dei parapetti dei balconi e delle scale

    Esistono delle norme che disciplinano l'altezza minima dei parapetti e, se sì, quale deve essere e quando devono essere rispettate?

    Ultimo aggiornamento 15/07/2015 16:04
  177. “Decreto Legge Comunicazioni”. Per la banda larga sarà necessario solo una raccomanda all'amministratore di condominio?

    Iniziano a circolare le bozze del “ decreto legge Comunicazioni”. Novità anche per i condomini. A breve sarà varato il provvedimento per lo sviluppo della banda larga

    Ultimo aggiornamento 01/07/2015 15:03
  178. Niente servitù di passaggio per le manovre di entrata e uscita dei veicoli se i box si affacciano sulla via pubblica

    Cassazione civile, n. 12961 del 23 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 01/07/2015 17:05
  179. Portiere e ricezione delle raccomandate

    Il portiere di un edificio in condominio può ricevere, quale delegato, le comunicazioni postali, su tutte si pensi alle raccomandate, destinate ai singoli condòmini?

    Ultimo aggiornamento 30/06/2015 15:03
  180. Se una telecamera non funziona e l'altra ha una pessima risoluzione la privacy del vicino deve essere comunque tutelata

    Corte di Cassazione, sezione penale, sentenza n° 12139 del 11 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 24/06/2015 13:01
  181. Piscina realizzata sul terreno destinato a giardino condominiale: quando è legittima?

    Per stabilire la legittimità o meno della piscina costruita su un'area non edificata rispetto al regolamento condominiale – che prevede che “il terreno non occupato dalla costruzione civile dovrà essere tenuto a giardino” – occorre verificare in concreto le caratteristiche specifiche del manufatto.

    Ultimo aggiornamento 23/06/2015 16:04
  182. Gli schiamazzi non fanno dormire i residenti? Sospesa la licenza al bar.

    TAR TOSCANA - Firenze 843, sezione Seconda, del 01-06-2015

    Ultimo aggiornamento 23/06/2015 16:04
  183. Il corridoio rimane comune anche se il piano sottotetto viene acquistato da un unico proprietario

    Corte di Cassazione nella sentenza n. 12157 dell'11 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 16:04
  184. Trasformare un varco pedonale in carrabile? Si può anche senza l'autorizzazione dell'assemblea

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 11445 del 3 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 15/06/2015 08:08
  185. Le norme locali possono disciplinare le distanze verticali per la realizzazione di canne fumarie

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 26 maggio 2015, n. 10814

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 10:10
  186. A carico del marito separato anche le spese condominiali.

    Corte di Cassazione Sentenza 28 maggio 2015 n. 11024

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 08:08
  187. Sfuma l'acquisto dell'appartamento per un box abusivo nel cortile condominiale?

    Tribunale di Palermo con Sentenza del 23 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 08:08
  188. Pastore tedesco abbandonato sul terrazzo. Scatta il reato di “abbandono di animali”

    Il padrone di un grosso pastore tedesco costringe il suo cane a vivere in una piccola terrazza in condizioni incompatibili con la sua natura

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 09:09
  189. Realizzazione di una tettoia e violazione del diritto di panorama. Quali azioni intraprendere?

    La giurisprudenza ha cercato di inquadrare il caso nell'ambito della problematica delle lesioni dell'interesse del proprietario a godere del panorama riconoscendo una responsabilità di tipo extracontrattuale

    Ultimo aggiornamento 18/05/2015 16:04
  190. La casa diventa moneta sonante. Il prestito vitalizio ipotecario entrerà in vigore dal 6 maggio.

    Legge n. 44 del 2 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 15:03
  191. L'autolavaggio rumoroso disturba i vicini. Legittima la verifica delle autorizzazioni.

    TAR Lazio - n°4909 del 01 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 20/04/2015 14:02
  192. Canna fumaria nel muro divisorio, quando si applicano le norme sulla comunione?

    Cassazione Sentenza n. 5415/15

    Ultimo aggiornamento 07/04/2015 10:10
  193. L'installazione di un cancello automatico non è un'innovazione

    Cassazione 23 febbraio 2015 n. 3509

    Ultimo aggiornamento 01/04/2015 17:05
  194. Sostituzione della canna fumaria comune: quando si parla d'innovazione?

    Corte di Cassazione 10 marzo 2015 n. 4736

    Ultimo aggiornamento 26/03/2015 11:11
  195. La partecipazione personale alla mediazione delle parti è imperativa: altrimenti la domanda è dichiarata improcedibile

    Tribunale di Vasto adottata in data 09 marzo 2015.

    Ultimo aggiornamento 24/03/2015 09:09
  196. Messa a norma dell'impianto elettrico condominiale

    I lavori devono essere considerati alla stregua di interventi conservativi delle parti comuni

    Ultimo aggiornamento 18/03/2015 08:08
  197. Bollette acqua. La clausola contrattuale, che prevede la sospensione dell'erogazione per il mancato pagamento di due fatture, non è vessatoria.

    Non può considerarsi vessatoria la clausola che prevede la sospensione del servizio idrico a fronte del mancato pagamento di due fatture da parte dell'utente.

    Ultimo aggiornamento 11/03/2015 09:09
  198. Tre Approfondimenti in Materia di Condominio

    Convegno ANACI Piemonte e Valle D'Aosta 20 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 10/03/2015 10:10
  199. La Cassazione sdogana lo «schiamazzo libero». Basta mettere un cartello fuori dal bar.

    Nessuna responsabilità a carico titolare del bar se, tramite i cartelli rivolti ai clienti, chiede di evitare rumori molesti all'esterno del proprio locale.

    Ultimo aggiornamento 09/03/2015 12:12
  200. Maxi bolletta del gas? I consumi non possono essere presunti.

    La bolletta che attesta i consumi del gas deve riferirsi ai consumi effettivi e non presunti e gli stessi devono essere correttamente rilevati.

    Ultimo aggiornamento 09/03/2015 09:09
  201. Sicurezza ascensori, si cambia. Pubblicata la nuova normativa.

    Le norme che regolano la messa in esercizio di ascensori e montacarichi, vengono estese anche agli ascensori di servizio pubblico, a seguito dell'entrata in vigore del Decreto del Presidente della Repubblica 19/01/2015 n. 8.

    Ultimo aggiornamento 04/03/2015 13:01
  202. Basta spazzatura sotto le finestre. Il Comune può obbligare il vecchio condominio a smaltire i rifiuti in un apposito locale

    Legittimo il provvedimento del Comune di Milano che ingiunge condominio a trovare un locale adeguato dove stoccare la spazzatura.

    Ultimo aggiornamento 02/03/2015 10:10
  203. L'assemblea condominiale si può convocare solo tramite mail certificata.

    La PEC può rappresentare un utile strumento per l'amministrazione e gestione dell'edificio condominiale. Il Tribunale di Genova affronta la questione relativa alla corretta convocazione telematica dell'assemblea.

    Ultimo aggiornamento 24/02/2015 12:12
  204. Il panorama è un valore risarcibile in caso di deprezzamento dell'immobile

    Il diritto al panorama costituisce un valore aggiunto ad un immobile, che ne incrementa la quotazione di mercato e che corrisponde ad un interesse meritevole di tutela secondo l'ordinamento giuridico

    Ultimo aggiornamento 23/02/2015 15:03
  205. Siepi sul confine, di chi sono e chi deve pagare le spese di manutenzione

    Di chi sono le siepi sul confine?

    Ultimo aggiornamento 19/02/2015 14:02
  206. Installazione degli infissi. Chi si oppone deve provare la mancata esecuzione a regola d'arte dell'opera

    Tribunale di Benevento, 14.4.2014 n. 833

    Ultimo aggiornamento 09/02/2015 15:03
  207. ANACI DAY a Genova il 6 Febbraio 2015

    L'amministratore Cosentino parteciperà il giorno 6 febbraio 2015 dalle ore 15 alle ore 19 l'ANACI Genova terrà presso la Sala delle Grida Palazzo della Borsa in Via XX Settembre 44 l'ANACI DAY dal titolo:"Energia è ecologia"

    Ultimo aggiornamento 05/02/2015 09:09
  208. Il condominio ha libero accesso alle informazioni sull'impianto di depurazione delle acque reflue

    Tribunale di Reggio Calabria, con sentenza del 3 dicembre 2014, n. 793

    Ultimo aggiornamento 29/01/2015 12:12
  209. Spese straordinarie deliberate prima della vendita di una unità immobiliare: chi le paga?

    Tribunale di Cagliari, II sez. civ., 17 luglio 2014, n. 2209

    Ultimo aggiornamento 20/01/2015 15:03
  210. Trasformare un'area condominiale in parcheggio è un'innovazione

    In tema di modifica delle destinazioni d'uso delle parti comuni, la trasformazione di un'area condominiale in un parcheggio dev'essere considerata un'innovazione.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2015 13:01
  211. Ma quando arriva il condo-hotel?

    È una formula nata negli Stati Uniti ed approdata in Europa. In Italia si sono visti i primi segnali di interesse, ma ad oggi, manca una disciplina specifica. Questa forma di acquisto potrebbe permettere alle imprese alberghiere di reperire risorse per migliorare le proprie strutture.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2015 09:09
  212. Fatture per la fornitura di energia elettrica. Nessun costo a carico del consumatore.

    Condannata l'Enel per violazione del dovere di correttezza ex art. 1375 c.c. La società non ha predisposto modalità gratuite di pagamento delle fatture emesse per la fornitura di energia elettrica.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2015 09:09
  213. Non usi il garage? Poco importa al Fisco. La tassa sullo smaltimento rifiuti va comunque pagata.

    Corte di Cassazione Sentenza del 7 gennaio 2015, n. 33

    Ultimo aggiornamento 15/01/2015 10:10
  214. Anche le opere di manutenzione ordinaria sono sanzionate come i nuovi interventi edilizi?

    Il D.P.R. 06.06.2001 n. 380 (noto come Testo Unico dell'Edilizia) è la norma di riferimento che disciplina la materia edilizia, dettando le prescrizioni cui attenersi quando si devono eseguire dei lavori edili e prevedendo le sanzioni in caso di loro violazione.

    Ultimo aggiornamento 15/01/2015 09:09
  215. Canna fumaria in condominio. Quale disciplina applicare se il regolamento comunale non disciplina le distanze?

    Una sentenza del Tribunale di Bari chiarisce quale disciplina deve applicarsi in caso di realizzazione di una canna fumaria

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 10:10
  216. Omessa informativa e responsabilità dell'amministratore. Quali conseguenze?

    Se l'amministratore omette di informare il condominio sulla notifica di atti giudiziari corre il rischio di essere condannato per il danno emergente e per quello relativo alla perdita di chance?

    Ultimo aggiornamento 05/01/2015 11:11
  217. Prime Applicazioni pratiche del condominio "riformato"

    anche alla luce delle modifiche del D.L. N°145/2013 (Destinazione Italia)

    Ultimo aggiornamento 23/12/2014 13:01
  218. Che cosa fare se il vicino non vuole fare montare i ponteggi per i lavori di manutenzione?

    Il condominio confinante con quello in cui abito si sta opponendo al montaggio dei ponteggi che ci sono necessari per l'esecuzione dei lavori di manutenzione del nostro edificio

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 09:09
  219. Impianto di riscaldamento mal funzionante, distacco e risarcimenti

    Cassazione, Sentenza n. 24209 del 13 novembre 2014

    Ultimo aggiornamento 10/12/2014 09:09
  220. Esame per la certificazione secondo la norma UNI 10801:1998

    Il nostro amministratore ha superato, per la seconda volta, l'esame di certificazione TUV che si è tenuto a Pavia il giorno 22 novembre

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 10:10
  221. Parcheggio sulla proprietà del vicino, perché si può parlare di usucapione della proprietà e mai di servitù?

    Sentenza n. 23708 resa dalla Suprema Corte di Cassazione - 6 novembre 2014

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 10:10
  222. Stangoni, montanti della ringhiera di parapetto e infiltrazioni, chi paga l'intervento manutentivo?

    Ieri, dopo un periodo di abbondanti piogge, ho notato che sul sottocielo del balcone del vicino del piano superiore sono comparse delle macchie; non sapendone un granché di queste cose, ho subito informato l'amministratore il quale ha effettuato un sopralluogo.

    Ultimo aggiornamento 24/11/2014 11:11
  223. Condannato per diffamazione il condomino che accusa l'altro di morosità

    La Corte di Cassazione, ha confermato la condanna per diffamazione ex art. 595 c.p. nei confronti del condomino che, durante l'assemblea di condominio, aveva accusato l'altro condomino di essere moroso ed abituato a non pagare le spese condominiali.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2014 13:01
  224. Delibera annullata se la maggioranza decide solo nell'interesse di pochi condomini

    Quando il Tribunale mette il dito tra moglie, marito e condominio

    Ultimo aggiornamento 17/11/2014 10:10
  225. Il cane sporca. Condannato il padrone per mancata pulizia del recinto.

    La Cassazione conferma la responsabilità del proprietario di alcuni cani che, non provvedendo alla pulizia dei luoghi dove gli animali erano custoditi, ha creato una situazione intollerabile per il vicinato.

    Ultimo aggiornamento 13/11/2014 14:02
  226. Prima convocazione e verbale assemblea di condominio, come attestare che è andata deserta?

    L'assemblea di condominio, convocata dall'amministratore o dai condomini nei casi previsti dalla legge, deve tenersi in prima convocazione e se questa non riesce a costituirsi si può tentare una riunione in seconda convocazione almeno 24 ore dopo ed al massimo nei 10 giorni successivi.

    Ultimo aggiornamento 13/11/2014 13:01
  227. La condomina appassionata di fischietti trasforma la propria abitazione in un palcoscenico.

    Una tormentata vicenda, con contorni paradossali, giunge in Cassazione. Condannata la signora sessantenne che per ben quattro anni ha tormentato con fischi e rumori assordanti i suoi vicini.

    Ultimo aggiornamento 13/11/2014 13:01
  228. Consegna delle chiavi dell'immobile prima del rogito

    Sto trattando la cessione di un'unità immobiliare, la casa è attualmente vuota così il potenziale acquirente mi ha chiesto di consegnargli le chiavi dell'immobile in un momento precedente alla stipula del rogito.

    Ultimo aggiornamento 10/11/2014 11:11
  229. Formazione periodica degli amministratori di condominio, attenti alla fuffa

    Alla fine del mese di settembre è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale, il decreto del ministero della giustizia recante regolamento per la formazione iniziale e periodica degli amministratori di condominio, al secolo d.m. n. 140 del 2014.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 09:09
  230. ENI. Gravi errori in materia di fatturazione. Obbligo di risarcimento per gli utenti

    25 euro a 100mila clienti. Un duro verdetto ha colpito l'Eni, obbligata a risarcire con un indennizzo di 25 euro più di 100mila clienti, vittime di disservizi nell'ambito sia della tutela gas sia del mercato libero.

    Ultimo aggiornamento 04/11/2014 11:11
  231. Perché non si può fare causa direttamente all'amministratore per i lavori di ristrutturazione mal eseguiti

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 20557, depositata in cancelleria il 30 settembre 2014.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2014 16:04
  232. Rifare il tetto male può costare caro anche al direttore dei lavori

    Secondo la Corte di Cassazione – che s'è pronunciata sull'argomento con la sentenza n. 20557 depositata in cancelleria il 30 settembre 2014

    Ultimo aggiornamento 24/10/2014 11:11
  233. L'amministratore è obbligato al passaggio di consegne anche se dopo la revoca (giudiziale) è stato confermato

    La condanna definitiva ad un reato penale di cui all'art. 71 bis disp. att. c.c. comporta la decadenza automatica dell'amministratore (da tutti i condòmini amministrati)

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 12:12
  234. La legittimazione ad agire in giudizio dell'amministratore di condominio.

    Sentenza 13 gennaio 2014 del Tribunale di Milano

    Ultimo aggiornamento 14/10/2014 12:12
  235. Il distacco dall'impianto di riscaldamento alla luce del nuovo art. 1118 c.c. Il Tribunale di Milano applica la riforma.

    Una sentenza interessante affronta il problema delle spese di aggravio imputate a chi si è distaccato.

    Ultimo aggiornamento 10/10/2014 14:02
  236. Se il tuo vicino maltratta il cane, ecco quali sono le conseguenze.

    Cass. Pen., Sez. VI, sent. n. 32837 del 27/06/2013

    Ultimo aggiornamento 06/10/2014 09:09
  237. Decreto formazione amministratori di condominio: Prime riflessioni e profili pratici dalla entrata in vigore.

    Non sono passate neanche 24 ore dalla pubblicazione del Decreto formazione ed in redazione sono giunte diverse domande in merito alla corretta interpretazione del testo normativo

    Ultimo aggiornamento 06/10/2014 11:11
  238. Via la canna fumaria se lede il decoro architettonico dell'edificio

    Tribunale di Benevento n. 6 del 10 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 02/10/2014 10:10
  239. Quali sono le maggioranze necessarie per deliberare l'installazione di una tettoia in plexiglas all'ingresso dell'edificio?

    Possiamo installare una tettoia in plexiglas sul portone d'accesso del mio palazzo? Vi spiego meglio

    Ultimo aggiornamento 02/10/2014 10:10
  240. L'amministratore va a scuola di condominio: in arrivo il decreto sui corsi di formazione

    Il decreto stabilisce che il corso di formazione iniziale avrà una durata di almeno 72 ore, mentre quello di aggiornamento dovrà avere cadenza annuale e dovrà svolgersi con una durata minima di 15 ore.

    Ultimo aggiornamento 25/09/2014 09:09
  241. Ascensore, autoclave, cancello automatico e suddivisione delle spese di energia elettrica

    Nei condomini può accadere che sia presente un solo contatore dell'energia elettrica senza che vi siano quelli così detti di sottrazione per i singoli impianti che funzionano grazie all'energia elettrica condominiale.

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 13:01
  242. Al mediatore spetta la provvigione anche se la figlia sostituisce la madre nella sottoscrizione del contratto?

    Tribunale di Roma, con la sentenza n. 11709 del 26 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 10:10
  243. Il proprietario del locale è responsabile per gli schiamazzi prodotti dai suoi clienti?

    In quali casi i gestori dei luoghi di ritrovo possono essere puniti per il disturbo arrecato dai clienti?

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 10:10
  244. Ai vicini non piace la pizzeria "fumosa" con la canna fumaria sporca e difettosa.

    Qualora le emissioni del forno a legna di una pizzeria risultino nocive per la salute, il Sindaco può ordinare " di sospendere l'utilizzo del forno a legna fino a quando non sia provveduto all'esecuzione delle opere necessarie alla risoluzione dell'inconveniente".

    Ultimo aggiornamento 12/09/2014 17:05
  245. Ripartizione delle spese per interventi di manutenzione sui pilastri condominiali

    Come devono essere ripartite le spese necessarie per l'esecuzione d'un intervento manutentivo riguardante i pilastri di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 08/09/2014 14:02
  246. Il conduttore trascura l'immobile? La risoluzione del contratto non è automatica

    Il conduttore deve prendere in consegna la cosa e osservare la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene per l'uso determinato nel contratto

    Ultimo aggiornamento 28/08/2014 09:09
  247. Spese condominiali di conservazione e d'uso, ma che cosa sono esattamente?

    Spesso sentiamo pronunziare frasi di questo tenore: “Le spese condominiali di conservazione devono essere ripartire tra i condomini in ragione dei millesimi di proprietà, quelle d'uso secondo apposite tabelle”.

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 08:08
  248. Lavori in appartamento ubicato in condominio, è necessario informare i propri vicini della loro effettuazione?

    Che cosa bisogna fare, per salvaguardare i rapporti di buon vicinato e comunque per rispettare la legge, nel caso in cui si rendano necessari dei lavori in un appartamento ubicato in condominio?

    Ultimo aggiornamento 13/08/2014 14:02
  249. Differenza tra interventi di manutenzione, risanamento e restauro. Quando il condominio può beneficiare dell'Iva agevolata al 10%?

    Ogni intervento edilizio realizzato su un immobile, a secondo della finalità e della funzione assolta, è inquadrabile all'interno di una categoria tipizzata normativamente.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 08:08
  250. Perché non sempre si può parlare di condominio consumatore?

    Ecco perchè è errato affermare che il condominio sia un consumatore sempre e comunque

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  251. Rifacimento dell'impianto TV centralizzato: maggioranze necessarie e ripartizione delle spese

    L'impianto Tv è quel complesso di beni utili a consentire la ricezione del segnale radiotelevisivo per via terrestre o satellitare.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  252. Tubi del gas sui muri condominiali? Nessun illecito, ma devo dirlo un giudice

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 14822 del 30 giugno 2014

    Ultimo aggiornamento 30/07/2014 16:04
  253. Mansarda «mimetizzata» nel sottotetto. I Giudici non ci cascano.

    La sentenza, emessa dal Consiglio di Stato sentenza n. 2825 del 30 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 10:10
  254. Sì al danno morale per la perdita dell'animale da affezione. Condannato al risarcimento dei danni il vicino «pistolero»

    Tribunale di Milano sentenza del 01/07/2014

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 09:09
  255. Ascensore a servizio di un solo condomino? Non si tratta di un'innovazione (art. 1120 c.c.) ma di uso della cosa comune (art. 1102 c.c.)

    Cass. 16 maggio 2014 n. 10852

    Ultimo aggiornamento 08/07/2014 15:03
  256. Se la caldaia non è a norma, la spesa per la sostituzione spetta al proprietario

    In materia di spese di manutenzione nell'ambito dei contratti di locazione, spetta al proprietario la spesa necessaria per la sostituzione della caldaia non a norma.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 16:04
  257. Canone di locazione, niente aggiornamento ISTAT se non è il proprietario a domandarlo

    Canone di locazione, niente aggiornamento ISTAT se non è il proprietario a domandarlo

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 16:04
  258. Rinchiuso in manicomio il condòmino persecutore

    Cass. Pen., Sez. V, sent. n. 26589 del 19/06/2014

    Ultimo aggiornamento 30/06/2014 17:05
  259. Pensiline coprincancello: quali sono le maggioranze necessarie per installarle?

    Nel condominio in cui vivo, per limitare il disagio di chi citofona nei giorni di pioggia è stato deciso di discutere in assemblea in merito all'installazione di una pensilina copricancello.

    Ultimo aggiornamento 28/06/2014 11:11
  260. Impianto di condizionamento sul lastrico solare? Niente spossamento se manca la prova del pregiudizio

    Cassazione, con la sentenza n. 10968 del 19 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 28/06/2014 10:10
  261. Demolizione e ricostruzione con sopraelevazione, quando la nuova altezza rende l'opera illegittima?

    In tema di distanze tra le costruzioni se i regolamenti edilizi locali, sopravvenuti alle costruzioni, dettano norme più stringenti in tema di rispetto delle distanze, chi demolisce e ricostruisce corpi di fabbrica diversi da quelli originari deve rispettare le nuove norme e se non lo fa può essere condannato alla rimozione e/o alla messa a norma.

    Ultimo aggiornamento 23/06/2014 15:03
  262. Impianto idrico: legittima la delibera dell'assemblea che prevede l'installazione d'un impianto più nuovo ed efficiente

    Cassazione 16 maggio 2014 n. 10859

    Ultimo aggiornamento 23/06/2014 17:05
  263. Una «cartella clinica» per conoscere lo stato di salute degli edifici, ma con gravi oneri a carico degli amministratori di condominio.

    Legge Regionale n.27 del 20 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 11:11
  264. Trasformare il tetto del garage in terrazza ed apporvi una ringhiera non vuol dire creare una servitù di veduta

    Tizio è proprietario di un appartamento al primo piani e di due autorimesse a piano terra di un edificio.

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 11:11
  265. Condomini morosi e rischio di decreto ingiuntivo contro il condominio, legittima la delibera che crea un fondo cassa ad hoc

    Se uno o più condomini sono morosi e v'è la possibilità di azioni giudiziarie contro il condominio è legittima la deliberazione assembleare di costituire un fondo casa ad hoc finalizzato ad evitare gravi danni alla compagine.

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 10:10
  266. Mansarda abusiva. Anche se il privato si impegna a non usarla per fini abitativi?

    Consiglio Stato, sez. IV, 14 maggio 2014, n. 2467

    Ultimo aggiornamento 05/06/2014 15:03
  267. Spese condominiali, bisogna pagarle anche quando non s'è mai stati convocati?

    Il condomino che non è mai stato informato delle assemblee ha il diritto di contestare tutto ciò che è stato fatto senza rispettare la legge.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 16:04
  268. L'immobile è costruito con «materiale scadente». Il costruttore è responsabile dei «gravi difetti»

    Cass., sez. II, 28.04.2004, n. 8140; Cass., sez. II, 20.11.2007, n. 24143; Cass., sez. II, 03.01.2013, n. 84

    Ultimo aggiornamento 28/05/2014 09:09
  269. Alla prima accensione la caldaia a gas esplode. Chi è il responsabile?

    Il condòmino cita in giudizio l'installatore, il collaudatore e la casa costruttrice della caldaia a gas al fine di sentirli dichiarare responsabili, in via solidale, dell'implosione della stessa.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2014 18:06
  270. E' reato trasformare un vano tecnico in abitazione?

    I reati edilizi da trasformazione: quando la fame di spazio è insaziabile.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2014 15:03
  271. Prevenzione incendi. La sicurezza prima di tutto. I limiti della discrezionalità dell'assemblea di condominio.

    I limiti della discrezionalità dell'assemblea di condominio. La delibera impugnata deve ritenersi invalida, poiché l'assemblea condominiale non ha discrezionalità alcuna in ordine all'adozione ed esecuzione dei lavori previsti dalla legge in materia di sicurezza

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 15:03
  272. Il citofono va in tilt. Ma il condominio può agire in giudizio per chiedere la garanzia per "gravi vizi"?

    La sentenza del Tribunale di Lucca fornisce una risposta chiara a tale quesito.

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 09:09
  273. Ecco come ottenere il rimborso delle somme anticipate dal condomino per la manutenzione delle parti comuni

    Il Tribunale di Napoli, in data 31 gennaio 2014, chiarisce il concetto in disamina (urgenza della spesa),e precisa anche le condizioni affinché un condomino possa ottenere il rimborso delle somme di danaro anticipate per la manutenzione delle parti comuni

    Ultimo aggiornamento 07/05/2014 16:04
  274. Il ristorante produce nuvole di fumo, rumori eccessivi e cattivi odori. No all'installazione della canna fumaria.

    La Cassazione respinge il bilanciamento degli interessi contrapposti e accoglie il ricorso della proprietaria dell'immobile

    Ultimo aggiornamento 18/04/2014 09:09
  275. Cosa fare se si riceve una bolletta luce o gas esageratamente esosa?

    Quando parliamo di condominio negli edifici è sempre utile ricordare che le compagini, almeno questo è l'orientamento espresso dalla giurisprudenza (Cassazione, Tribunali, ecc.), devono essere considerate dei consumatori

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 16:04
  276. Urla, gemiti, sesso sfrenato. L'amante troppo focoso viene condannato per stalking dai vicini.

    Il Tribunale ha riconosciuto una fattispecie di reato di stalking

    Ultimo aggiornamento 15/04/2014 16:04
  277. L'installazione della serra bioclimatica in condominio. Pregi e difetti.

    Con riferimento agli edifici in condominio la realizzazione di una serra bioclimatica mediante la chiusura di terrazze preesistenti incontra alcuni limiti.

    Ultimo aggiornamento 10/04/2014 09:09
  278. Il contratto di locazione transitoria fasullo diventa automaticamente un contratto 4+4

    Cass. 20 febbraio 2014, n. 4075

    Ultimo aggiornamento 04/04/2014 11:11
  279. L'applicazione delle norme sulle distanze in condominio non è automatica

    Il condominio negli edifici, quale particolare forma di comunione forzosa nella quale coesistono parti di proprietà esclusiva (le unità immobiliari) e di proprietà comune (quelle note, per l'appunto, come condominio), non è soggetto automaticamente alle normative dettate in materia di distante nelle costruzioni.

    Ultimo aggiornamento 04/04/2014 09:09
  280. L'impianto fa acqua da tutte le parti. Ma chi paga i consumi derivanti dalle perdite?

    Una sentenza del Tribunale di Rimini, segnalata dall'Avv. Gianni Baietta di Rimini, affronta il tema della fatturazione di consumi eccessivi di acqua determinati dalla rottura delle tubature idriche sotterranee.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 09:09
  281. Bonus mobili. Scusate ci eravamo sbagliati. La prima “sorpresa” del Governo Renzi.

    Essere troppo ottimisti non paga. Il Bonus Mobili, previsto dal Piano Casa, subisce una imprevista battuta di arresto.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2014 10:10
  282. Il “grande fratello” entra in condominio. Ma bisogna rispettare le regole.

    Il Giudice ammette l'installazione di telecamere condominiali a condizioni che venga inquadrato solo lo spazio di pertinenza dell'appartamento (porta di accesso della propria abitazione) escludendo dalla visuale ogni parte comune come pianerottolo e scale comuni.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2014 08:08
  283. Effettuare lo “spurgo” dei radiatori prima di chiedere il risarcimento dei danni.

    Non può essere modificato l'impianto di riscaldamento, anche se un condomino subisce danni dal cattivo funzionamento dell'impianto, senza la preventiva autorizzazione dell'assemblea.

    Ultimo aggiornamento 27/03/2014 10:10
  284. L'erede del condomino defunto si “nasconde”, ma il condominio batte cassa.

    Il condominio può richiedere il pagamento degli oneri condominiali non corrisposti anche a colui che ha accettato tacitamente l'eredità?

    Ultimo aggiornamento 21/03/2014 08:08
  285. Canna fumaria libera in condominio. Non si applicano le norme sulle distanze tra edifici.

    Corte di Cassazione sentenza n. 4936 del 3 marzo 2014

    Ultimo aggiornamento 13/03/2014 13:01
  286. Trasformare il terrazzo in veranda non significa aggravare la servitù di veduta

    Sentenza n. 2157 del 31 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 11/03/2014 10:10
  287. Delibera assembleare annullata? L'amministratore può impugnare autonomamente la sentenza

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 1451 del 23 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 11/03/2014 09:09
  288. Sopraelevazione abusiva di un fabbricato. L'acquisizione della restante parte può ritenersi gratuita purché risulti legittimamente realizzato.

    TAR Campania, con sentenza n.475 del 23/11/2014

    Ultimo aggiornamento 05/03/2014 12:12
  289. L'allaccio alla rete fognaria da parte di un condominio è illegittima se non è suffragato da un titolo che attesti la comproprietà dell'impianto o l'esistenza di una servitù.

    Tribunale di Roma, con sentenza n.201 dell' 8 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 28/02/2014 09:09
  290. Il condomino deve sempre pagare all'amministratore e mai all'impresa creditrice

    Suprema Corte, con la sentenza n. 3636 del 17 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 26/02/2014 10:10
  291. Emendamenti al Decreto Destinazione Italia. Ecco come cambierà l'APE e le maggioranze delle assemblee condominiali

    La Camera dei Deputati ieri, con 320 voti favorevoli e 194 contrari, ha approvato il decreto Destinazione Italia, che ora passa al Senato per la conversione definitiva. Il dettato normativo è vasto e articolato e contiene numerose novità per il settore immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 09:09
  292. Un merlo insulta un condomino, topolini domestici in fuga, maiale che strilla incessantemente e manda all'ospedale una vicina. Questo condominio è uno zoo.

    Pregi e difetti di un condominio pet friendly. Grande attenzione suscitò tra i primi commentatori della riforma sul condominio il comma introdotto nel codice civile “vietava di vietare” la detenzione di animali domestici all'interno delle unità immobiliari.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 09:09
  293. Caldaie vecchie. Germania e Italia. Regolamenti sul risparmio energetico a confronto

    Un nuovo regolamento adottato in Germania. È notizia di questi giorni che la Germania prevede di approvare un regolamento sul risparmio energetico (EnEV) entro il maggio 2014 che richiederà obbligatoriamente la sostituzione delle caldaie a gas e a gasolio con oltre 30 anni di esercizio.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 09:09
  294. Tetti verdi o bianchi. Non solo una scelta cromatica. Ecco cosa è venuto fuori da una recente ricerca americana.

    Uno studio recente condotto da un team di ricercatori del Lawrence Berkeley National Laboratory degli Stati Uniti, ha messo a confronto tre diverse tipologie di tetto, quello verde, quello bianco e quello nero al fine di comparare i costi e i benefici di ciascuna tipologia.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 08:08
  295. Ma è sempre necessario un titolo abilitativo per l'eliminazione delle barriere architettoniche?

    T.A.R. Calabria, Catanzaro, sez. I, sent. 29 gennaio 2014, n. 200

    Ultimo aggiornamento 13/02/2014 09:09
  296. Il contratto di locazione se non registrato è nullo, ma la registrazione tardiva sana gli effetti ex nunc?

    Il contratto di locazione se non registrato è nullo, ma se registrato tardivamente, i suoi effetti possono considerarsi retroattivi, pertanto il contratto è valido ex nunc, cioè dalla data di registrazione?

    Ultimo aggiornamento 05/02/2014 16:04
  297. Delibere di condominio: tutte le possibili decisioni e le maggioranze

    Quali sono le delibere che possono essere adottate in condominio? E, soprattutto, quali sono le maggioranze richieste per ciascuna di esse perché siano poi effettivamente adottate?

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 11:11
  298. Presunzione di condominialità: si chiede l’intervento delle Sezioni Unite ma per la Cassazione non ce n’è bisogno

    Cass. SS.UU. 7 luglio 1993 n. 7449; Cass. 16 gennaio 2014 n. 822

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 09:09
  299. Se manca il certificato di abitabilità è legittimo il recesso del promissario acquirente dal preliminare.

    Decreto del Fare. (Decreto Legge numero 69 del 21 giugno 2013)

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 09:09
  300. Magazzino non riscaldato perché il proprietario deve pagare ugualmente le spese?

    Corte d’Appello di Milano, sentenza 27 maggio 2013, n. 2170

    Ultimo aggiornamento 23/01/2014 13:01
  301. Spese ordinarie a carico del conduttore e oneri straordinari di competenza del proprietario, ma come si possono distinguere?

    In tantissimi contratti di locazione c’è scritto che le spese di manutenzione ordinaria sono dovute dall’inquilino mentre i costi concernenti interventi straordinari sono a carico del proprietario.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 12:12
  302. Trasformare un balcone in veranda vuol dire andare incontro a contestazioni per la violazione del decoro architettonico

    La trasformazione di un balcone in veranda rientra tra quegli interventi che, per nozione di comune esperienza, possono essere annoverabili tra le opere modificative del decoro architettonico dell’edificio.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 10:10
  303. A.P.E. e correttivi riforma condominio, da Confedilizia proposte di modifica

    Chiarire le modalità applicative della norma sull'applicazione retroattiva della sanzione pecuniaria anziché della nullità per le violazioni antecedenti al 23/12/13

    Ultimo aggiornamento 15/01/2014 10:10
  304. Chi reclama la proprietà di un immobile non può fondare le proprie pretese su quanto riportato nel catasto

    In tema di azioni di rivendicazione della proprietà degli immobili non assume alcun valore probatorio la circostanza che una persona sia considerata titolare di quel diritto reale perché il suo nominativo è accostato a quell’immobile nella documentazione catastale.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 09:09
  305. Il cortile di un edificio appartiene solo a chi abita o anche chi vi si affaccia deve pagare le spese per la sua manutenzione?

    Cass. 9 giugno 2000, n. 7889, cfr. Cass. 16 febbraio 2012 n. 2243

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 09:09
  306. Le modifiche alla riforma del condominio

    Il Decreto Legge del 23.12.2013 n. 145 (destinazione Italia) modificata la riforma del condominio: fondo lavori a rate, informazioni sulla sicurezza limitate solo alle parti comuni ex art. 1117 c.c., specificati gli obblighi di formazione degli amministratori.

    Ultimo aggiornamento 30/12/2013 15:03
  307. Condominio. Ecco come saranno ritoccate alcune norme introdotte dalla Riforma.

    Il Sottosegretario Ferri aveva annunciato, alcuni mesi fa, una serie di modifiche da apportare al nuovo impianto normativo. Ecco alcune anticipazioni in merito.

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 10:10
  308. Riforma nuovo Isee: come cambiano i calcoli su casa e immobili

    Il nuovo valore degli immobili parametrato all’IMU, le agevolazioni su mutuo e affitto

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 09:09
  309. Esiste il litisconsorzio necessario in materia condominiale?

    Cassazione con sentenza n. 25454 del 13 novembre 2013

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 11:11
  310. I costi per la manutenzione della montante elettrica condominiale come vanno ripartiti?

    Tribunale di Bari, sentenza del 09/10/2013

    Ultimo aggiornamento 05/12/2013 14:02
  311. Mary Poppins di condominio

    Verona - Quando s’è sposata l’Irina c’erano tutti. Tutti col vestito della festa e con l’occhio lucido di commozione.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2013 15:03
  312. Arriva il freddo. Ma avete controllato i vostri impianti termici?

    Con l’inizio della stagione invernale e la riaccensione degli impianti di riscaldamento, è importante ricordare precise regole e accorgimenti per la sicurezza degli edifici e l’incolumità degli occupanti.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2013 17:05
  313. Il ritorno della Conciliazione Scattato Sabato 21 Settembre 2013, l' Obbligo di cercare l'accordo prima del Processo nelle Liti Condominiali

    Una nuova opportunità per la tutela dei diritti dei cittadini e per incrementare la qualità e l’efficienza delle professioni nel settore condominiale

    Ultimo aggiornamento 23/10/2013 11:11
  314. Sicurezza ascensori: perché in Italia non è stata ancora recepita la raccomandazione 95/126/CE?

    L’adeguamento dei livelli di sicurezza è legata esclusivamente alla responsabilità del proprietario in quanto, nel nostro Paese, al contrario degli altri Stati appartenenti all’Unione Europea, non risulta ancora recepita la Raccomandazione 95/126/CE.

    Ultimo aggiornamento 18/10/2013 09:09
  315. Fotovoltaico sui condomini, più facile con la nuova riforma

    Fotovoltaico più facile sui condomini, come la riforma affronta la questione dell'utilizzo delle energie rinnovabili.

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 12:12
  316. Quando è lecito appoggiare la canna fumaria sulla facciata del condominio ?

    Tribunale di Trento, sentenza 432, sezione Civile, del 16-05-2013

    Ultimo aggiornamento 17/09/2013 11:11
  317. Lavori in condominio. Il committente deve essere sempre informato delle variazioni al progetto iniziale apportate dal suo predecessore.

    Tribunale di Milano, sentenza 28 febbraio 2013, n. 2847

    Ultimo aggiornamento 17/09/2013 12:12
  318. Non rappresenta una spesa urgente rifare la facciata per migliorare l'immagine dell'hotel-condominio

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 3 settembre 2013, n. 20151

    Ultimo aggiornamento 16/09/2013 10:10
  319. Condominio: la riforma è arrivata

    Le norme che regolano il Condominio sono state modificate dal Parlamento. Ed è il caso di dire finalmente, dato che le precedenti erano “vecchie” 70 anni. Tra le molte novità, sintetizziamo per voi le più importanti.

    Ultimo aggiornamento 16/09/2013 13:01
  320. Riforma del Condominio: nodo distacco impianto termico centralizzato

    Distacco dell’impianto termico centralizzato complicato con la riforma del Condominio

    Ultimo aggiornamento 16/09/2013 09:09
  321. CORSO DI AGGIORNAMENTO SULLA RIFORMA

    L’ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condomini e Immobili), in collaborazione con ADMA (Accademia di diritto Mediazione ed Arbitrato), CNI – Conciliazioni Nazionali ed Internazionali s.r.l. e l’Universita’ degli studi di Genova (Polo di Imperia) organizza un incontro di aggiornamento professionale nei giorni: MERCOLEDI’ 3 LUGLIO 2013 DALLE ORE 14,30 ALLE ORE 19,00 (AULA TELEDIDATTICA)

    Ultimo aggiornamento 03/09/2013 10:10
  322. La cantina interrata e poi riaperta per essere utilizzata non è automaticamente spazio di proprietà condominiale

    Cass. 15 febbraio 2008, n. 3854, Cass. 25 luglio 2013, n. 18054

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 09:09
  323. Casa domotica: elettrodomestici intelligenti e smart aiuteranno a risparmiare ed essere più sicuri

    Ancora novità nel campo delle case intelligenti. Samsung in prima linea nella produzione di elettrodomestici con tecnologia smart.

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 15:03
  324. Rumori, possono sentirli tutti ma se ne lamenta solo uno: è sufficiente per far scattare la condanna penale

    Rumori in condominio e sanzioni penali: ovvero come un reato di pericolo possa costare caro.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2013 13:01
  325. Riforma del condominio, alcuni problemi con i conti correnti

    Come abbiamo già parlato in precedenza, la recente riforma del condominio ha introdotto molte novità nella gestione dei condomini.

    Ultimo aggiornamento 19/08/2013 11:11
  326. Riforma del condominio: l’amministratore condominiale ha nuovi compiti

    Sono cambiate le regole per gestire un condominio e l’amministratore è diventato una figura più professionale.

    Ultimo aggiornamento 14/08/2013 13:01
  327. E’ legittima l’installazione di un contatore per l’energia elettrica sui muri dell’androne condominiale

    Un’utente mi ha chiesto: Mio figlio ha acquistato un appartamento in una corte formata da due edifici che formano una “elle”, dove ci sono 5 o 6 appartamenti: due ubicati nella parte in cui andrà ad abitare mio figlio e tre, forse quattro, nella parte sinistra.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2013 08:08
  328. Riforma catasto, dai vani ai metri quadri ecco cosa cambierà

    Prima la riforma Imu e poi quella sul catasto nell'agenda del Governo che intende ripristinare il cosiddetto federalismo catastale

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 16:04
  329. Allo studio tassa unica su casa e servizi. Ma costerà meno di Imu e Tares? Come funziona la "ICS"

    Le famiglie italiane che speravano di vedere ridotto il peso delle imposte sulla casa dovranno metterci, almeno per ora, una croce sopra. Anzi, una ICS che in questo caso, oltre al segno grafico, rappresenta l’acronimo per Imposta Casa e Servizi.

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 11:11
  330. Riforma del condominio: ristabilita la solidarietà tra condomini

    In caso di debito, riattivata la solidarietà passiva dei condomini

    Ultimo aggiornamento 16/07/2013 10:10
  331. Animali domestici: stop ai divieti in condominio

    Cani, gatti & Co. hanno davvero libero accesso in condominio dopo l'approvazione della nuova legge di riforma? Sembrerebbe di sì, ma...

    Ultimo aggiornamento 16/07/2013 09:09
  332. Installare condizionatori in condominio? Sì, ma ci sono nuove regole

    La riforma del condominio introduce nuove regole per l’installazione dei condizionatori: tutte le novità

    Ultimo aggiornamento 15/07/2013 10:10
  333. Impignorabilità prima casa

    Il Decreto del Fare sancisce l'impignorabilità della prima casa, ma solo a determinate condizioni e per debiti tributari con Agenzie di riscossione, come Equitalia.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2013 16:04
  334. Con la Riforma arrivano le targhe (della discordia)

    Una ordinanza del Comune di Novara impone l’esposizione di un targa contenente il nome e i recapiti degli amministratori che amministrano gli stabili siti nel Comune.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2013 10:10
  335. Antenna e parabola, ma centralizzate: nuove regole per i condomini

    Il Ministero delle Comunicazioni ha predisposto un regolamento sulle " Regole tecniche relative agli impianti condominiali centralizzati d'antenna riceventi del servizio di radiodiffusione" che riguarda sia il servizio di radiodiffusione terrestre che satellitare.

    Ultimo aggiornamento 05/07/2013 11:11
  336. Riforma del condominio: il punto sulla nuova disciplina

    I vari aspetti della riforma a pochi giorni dalla sua entrata in vigore. Si può già tracciare un primo quadro della situazione post riforma. Così Confedilizia.

    Ultimo aggiornamento 04/07/2013 15:03
  337. Riforma del condominio: supercondominio e condominio orizzontale

    La riforma introduce una specifica norma che individua l’ambito di applicabilità della disciplina condominiale estendendola ai casi di comproprietà tra edifici.

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 10:10
  338. Condominio: la tabella delle maggioranze

    Riforma del condominio - Legge 11 dicembre 2012, n. 220

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 09:09
  339. Il costruttore deve pagare per aver consegnato un edificio “rumoroso”. Svolta della Corte Costituzionale che dichiara illegittima la non applicazione dei requisiti acustici nelle compravendite private di alloggi

    Sentenza 103/2013, Corte Costituzionale

    Ultimo aggiornamento 09/06/2013 14:02
  340. Manutenzione caldaia: nuove norme, obbligo di revisione ogni due anni

    Con l'approvazione del nuovo Regolamento del Consiglio di Ministri del 15/2, anche l'Italia si uniforma alle norme europee sulla cadenza dei controlli sull'efficienza energetica negli impianti termici.

    Ultimo aggiornamento 24/05/2013 11:11
  341. Facciate condominiali invase da graffiti. Ma ora scatta l'associazione per delinquere.

    Finalmente sgominata una gang dei graffitari considerate delle bande vere, ben strutturate, che si identificano con un nome collettivo.

    Ultimo aggiornamento 14/05/2013 08:08
  342. Condominio, usufrutto e nuda proprietà: perché dopo l'entrata in vigore della riforma cambieranno le cose?

    Con l'entrata in vigore della riforma, ossia a partire dal prossimo 18 giugno la situazione cambierà leggermente per ciò che concerne le assemblee mentre muterà radicalmente per le spese.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2013 10:10
  343. Scripta manent, verba volant. Niente compenso extra alla ditta che ha ristrutturato la facciata del condominio senza il consenso dell'amministratore.

    Cassazione civile, sentenza 11 aprile 2013, n. 8903

    Ultimo aggiornamento 23/04/2013 08:08
  344. Riforma del condominio, le novità in arrivo

    Dal 18 giugno 2013 la riforma del condominio dovrà partire. Quali sono i punti fondamentali che andranno rivisti?

    Ultimo aggiornamento 09/04/2013 16:04
  345. Animali in condominio, cosa dice la nuova legge. Le principali regole

    Ricordiamo come lo scorso novembre ha trovato approvazione la cosiddetta Riforma del condominio che ha di fatto, tra le altre cose, sancito il via libera all’ingresso degli animali domestici in condominio.

    Ultimo aggiornamento 09/04/2013 15:03
  346. Tutela delle destinazioni d'uso delle cose comuni dopo la riforma

    L'uso individuale delle cose comuni è sottoposto a dei limiti, che dopo l'entrata in vigore della riforma saranno più specifici, per garantire il diritto di tutti.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 14:02
  347. Il condomino non può trasformare il tetto condominiale in un lastrico solare a suo uso esclusivo

    Cass. 4 febbraio 2013, n. 2500

    Ultimo aggiornamento 22/03/2013 11:11
  348. Il condomino-stalker deve abbandonare il proprio appartamento e mantenersi a una distanza di almeno 500 metri dagli ex vicini di casa

    Tribunale di Padova, con ordinanza n. 1222/2013

    Ultimo aggiornamento 22/03/2013 10:10
  349. Gli effetti della riforma del condominio: disabili e barriere architettoniche

    La legge 11 Dicembre 2012, c.d. riforma del condominio, entrerà in vigore nel prossimo mese di Giugno.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 14:02
  350. Sicurezza in Casa: Se l'Impianto Elettrico non è a Norma

    Come sa molto bene soprattutto chi opera nel settore assicurativo, per non parlare dei sanitari del Pronto soccorso, gli incidenti domestici non sono affatto rari, anzi!

    Ultimo aggiornamento 18/03/2013 15:03
  351. La partecipazione all'assemblea di un estraneo al condominio al posto del proprietario: se nessuno dice nulla allora è legittima

    Ieri sera s'è tenuta l'assemblea del condominio nel quale abito ed ho notato che al posto del mio vicino Tizio ha partecipato alla riunione una persona che non abita nell'edificio: è regolare?

    Ultimo aggiornamento 12/03/2013 15:03
  352. Gli rubano la macchina con dentro delle bottiglie di liquore dal garage condominiale: l'amministratore non è responsabile

    Il fatto che andremo a raccontare in questo articolo è realmente accaduto ad Arezzo ed ha portato alla pronuncia di una sentenza della medesima città.

    Ultimo aggiornamento 12/03/2013 15:03
  353. Nuove tasse per conti correnti: ecco cosa cambia per i risparmiatori

    Dall'1 gennaio 2013 cambia la tassazione di alcuni prodotti di risparmio: la mini patrimoniale sui conti deposito passa allo 0,15%

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 15:03
  354. Gas: una riforma in tre fasi per ridurre le bollette già da aprile

    Trasferire ai consumatori i benefici che derivano dallo sviluppo di un mercato all’ingrosso del gas concorrenziale in Italia, arrivando ad una riduzione complessiva della bolletta della famiglia-tipo del 6 % – 7% su base 2013.

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 10:10
  355. Energia: più certezze ai consumatori nei casi di sospensione per morosità

    In arrivo nuove regole per garantire ai consumatori tempi certi e una tempestiva informazione in caso di bollette non pagate alla scadenza.

    Ultimo aggiornamento 28/02/2013 09:09
  356. Imu: lo Stato ha incassato 23,7 miliardi, sulla prima casa solo 4 miliardi

    I contribuenti hanno pagato 25,8 milioni di Euro. 918 euro l’importo medio

    Ultimo aggiornamento 13/02/2013 12:12
  357. Le pertinenze e gli accessori aventi rilevante consistenza devono essere considerati costruzioni ai fini della normativa sulle distanze

    Cass. 28 settembre 2007 n. 20574, Cass. 3 gennaio 2013, n. 72

    Ultimo aggiornamento 13/02/2013 09:09
  358. Condominio, vietato esporre i nomi dei morosi: è diffamazione

    Vietato affiggere i nomi dei condomini in debito: condannato amministratore

    Ultimo aggiornamento 01/02/2013 15:03
  359. A rischio il fondo di solidarietà per i Mutui sulla Prima Casa

    Abi e associazioni dei consumatori chiedono la proroga del termine per lo strumento che aiuta le famiglie in difficoltà con le rate del mutuo

    Ultimo aggiornamento 29/01/2013 09:09
  360. Prestiti personali, il decalogo del consumatore consapevole

    Per evitare il rischio sovraindebitamento, le principali Associazioni di categoria danno alcuni consigli da seguire prima di stipulare un finanziamento

    Ultimo aggiornamento 28/01/2013 11:11
  361. Il “Decalogo del consumatore accorto"

    Presentato la scorsa settimana a Milano, potrà essere uno strumento per consumatori e aziende che utilizzano la vendita diretta a domicilio. Obiettivo: ridurre le truffe

    Ultimo aggiornamento 24/01/2013 10:10
  362. Attività rumorose, sì al sequestro preventivo dei macchinari rumorosi, decisive le testimonienze dei condomini e le rilevazioni

    Cass. Sez. I Pen., Sent. del 26/11/2012, n. 45984

    Ultimo aggiornamento 22/01/2013 15:03
  363. Gas, Consumatori: ridurre la bolletta si può

    Le Associazioni dei Consumatori sostengono che, dopo un triennio di rincari, vi siano finalmente quest’anno le condizioni per una riduzione delle bollette dell’elettricità e del gas.

    Ultimo aggiornamento 22/01/2013 14:02
  364. Risparmio, le principali novità in programma dal 2013

    L’anno prossimo ha in serbo numerose novità – alcune positive, altre un po’ meno – per i risparmiatori

    Ultimo aggiornamento 18/01/2013 08:08
  365. Demolizione del muro di spina centrale dell'immobile con ingenti danni all'appartamento soprastante, nel risarcimento deve essere compreso anche il danno per la sistemazione provvisoria

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 08 gennaio 2013, n. 259

    Ultimo aggiornamento 18/01/2013 08:08
  366. Per la rinuncia alla servitù di passaggio non è necessario una dichiarazione standard ma solo un atto pubblico di rinuncia

    Cass. 28 novembre 2012, n. 21127

    Ultimo aggiornamento 16/01/2013 08:08
  367. Conto Termico

    Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto di Conto Energia per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili, come solare, biomassa, geotermia.

    Ultimo aggiornamento 15/01/2013 10:10
  368. Mutui 2013: i tassi applicati dai maggiori istituti nostrani

    Quando si tratta di mutui per la casa, quello che alla fine conta di più per i comuni mortali, è la rata mensile che dovranno pagare minimo per 20 anni e che come tale condiziona la vita dei debitori, infatti è questa circa la media di durata di un finanziamento del genere.

    Ultimo aggiornamento 09/01/2013 09:09
  369. Deliberazioni assembleari e loro interpretazione, si applicano le norme dettate in materia di contratto

    Cass. 5 dicembre 2012, 21886

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 09:09
  370. Crediti Condominiali e Tabelle Millesimali: quali novità?

    L'avv. Paola Di Patrizio spiega le modifiche apportate dalla recente riforma

    Ultimo aggiornamento 03/01/2013 10:10
  371. Per la manutenzione degli impianti condominiali è necessario passare in un’unità immobiliare? Giusto imporre una servitù di passaggio

    Cass. 16 novembre 2012, n. 20218

    Ultimo aggiornamento 21/12/2012 08:08
  372. Convegno 15/12/2012: l' ANACI spiega la Riforma Condominiale

    In Occasione del X Congresso Straordinario ANACI. Dopo settantanni il mondo del Condominio in Italia avrà finalmente un testo legislativo nuovo.

    Ultimo aggiornamento 19/12/2012 14:02
  373. Se il parapetto è alto meno di un metro non può invocarsi il rispetto delle norme in materia di distanze dalle vedute

    L’altezza del parapetto incide e non poco sulla configurabilità dello stesso come parte di un affaccio sul fondo del vicino e quindi sul rispetto delle norme dettate in materia di distanze dalle vedute (artt. 900 e 905-907 c.c.).

    Ultimo aggiornamento 14/12/2012 09:09
  374. Il cortile resta al condominio se ha un’attitudine funzionale al servizio di tutti e risulta collegato, strumentalmente, materialmente o funzionalmente con le unità immobiliari

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 21478 del 30/11/2012

    Ultimo aggiornamento 10/12/2012 10:10
  375. Onere di preventiva informativa all'amministratore delle opere su parti di proprietà o ad uso individuale

    La legge di riforma del condominio, in attesa di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, nel rimodulare la normativa codicistica, è intervenuta anche sull’art. 1122 c.c., modificandone innanzitutto la rubrica in coerenza con il nuovo contenuto della disposizione.

    Ultimo aggiornamento 06/12/2012 10:10
  376. Imu 2012, chi paga di più e chi di meno? La mappa dei tartassati

    E’ tempo di tirar le somme: siamo ormai prossimi all’anniversario dell’imposta municipale unica, la tanto chiacchierata Imu 2012.

    Ultimo aggiornamento 06/12/2012 09:09
  377. Dalla Cassazione un’altra conferma, le innovazioni non sono semplici modifiche delle parti comuni

    Cass. 19 ottobre 2012, n. 18052

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  378. Vita e Liti in Condominio: Nuove Regole e Maximulte

    Armonia e quieto vivere saranno presto di casa nelle palazzine italiane. Dopo settant'anni di attesa, la riforma sul condominio è realtà.

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  379. Condominio: ok a legge, ecco cosa cambia da animali a riscaldamento

    Via libera del Parlamento alla nuova disciplina dei condomini, che rende piu' snelle le decisioni e valorizza la figura dell'amministratore qualificato.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2012 09:09
  380. La Corte costituzionale ha bocciato la mediazione obbligatoria (anche) in materia di condominio. Che cosa succede ora?

    “ La Corte costituzionale ha dichiarato la illegittimità costituzionale, per eccesso di delega legislativa, del d.lgs. 4 marzo 2010, n.28 nella parte in cui ha previsto il carattere obbligatorio della mediazione”.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2012 08:08
  381. Che cos'è la due diligence?

    La valutazione immobiliare si compone di molteplici aspetti che, se trascurati, porterebbero ad una stima errata. Li spiega un nuovo volume dedicato al tema

    Ultimo aggiornamento 13/11/2012 10:10
  382. E’ necessario pagare le spese legali se si è pagato prima della notificazione del decreto ingiuntivo?

    Chi abita in condominio lo sa bene: attardarsi nei pagamenti può portare conseguenze sgradite e spese molto salate: l’amministratore, infatti, ha la possibilità di chiedere l’emissione di un provvedimento giudiziale che intimi il pagamento in modo molto incisivo.

    Ultimo aggiornamento 09/11/2012 09:09
  383. All'ex portiere spettano interessi e rivalutazione sulla restituzione della somma cauzionale

    Cassazione, sez. Lavoro, sentenza del 30/10/2012, n. 18649

    Ultimo aggiornamento 09/11/2012 09:09
  384. Non è detto che la canna fumaria che attraversa il muro condominiale debba anch’essa essere comune: tutto dipende dalla sua destinazione

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 16306 25 settembre 2012

    Ultimo aggiornamento 30/10/2012 11:11
  385. Per la comunicazione dell’aggiornamento del canone di locazione è sufficiente la comunicazione effettuata con la nuova fattura maggiorata

    Art. 32 della legge n. 392/78

    Ultimo aggiornamento 22/10/2012 09:09
  386. Domanda giudiziale per lo scioglimento della comunione ereditaria: come devono essere assegnate le quote?

    La comunione ereditaria si verifica “ quando ad una stessa persona sono chiamati a succedere più individui (coeredi) … Alla comunione ereditaria sono applicabili tutti i principi sanciti in tema di comunione ordinaria, concretando essa un'ipotesi di contitolarità di diritti su beni indivisi”

    Ultimo aggiornamento 19/10/2012 09:09
  387. Condominio: La nuova Riforma Migliora la qualità della Vita

    Circa 43 milioni di italiani coinvolti nell’affaire condominiale che non veniva toccato dal 1942. Oggi il disegno di legge C. 4041 approvato dalla Camera ed ora in attesa dell’ok definitivo del Senato prevede amministratori competenti ed adeguatamente formati, supercondominii, assicurazioni e siti internet.

    Ultimo aggiornamento 12/10/2012 09:09
  388. Animali in Condominio, AIDAA: "Troppo Alti i Costi Assicurativi"

    La nuova legge che vieta di vietare gli animali in condominio è sicuramente un importate passo avanti nella difesa e nei diritti degli animali, ma porta con se irreversibilmente anche l’altra faccia della medaglia, quella dei doveri dei proprietari

    Ultimo aggiornamento 11/10/2012 09:09
  389. Gas per climatizzatori

    Le macchine di climatizzazione invernale ed estiva molto più efficienti rispetto a quelle disponibili negli anni passati, influenzano la classe energetica degli edifici.

    Ultimo aggiornamento 10/10/2012 10:10
  390. Parcheggio in condominio, quando è necessario lasciare lo spazio per le manovre di ingresso e regresso

    Corte di cassazione civile sez. II, 27 ottobre 2011, n. 22428

    Ultimo aggiornamento 10/10/2012 09:09
  391. Riforma del condominio: finalmente pubblicato il testo ufficiale

    Ddl 4041 - Trasmesso dal Presidente della Camera dei deputati alla Presidenza

    Ultimo aggiornamento 09/10/2012 10:10
  392. Caminetto e occlusione della canna fumaria installata lungo il muro condominiale. Di chi è la proprietà ?

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 16306 del 25/09/2012

    Ultimo aggiornamento 05/10/2012 08:08
  393. Riforma condominio: decreto ingiuntivo anti-morosi entro 6 mesi dal consuntivo

    Con la riforma dei condomini, si accorciano i tempi concessi ai morosi per ripianare il debito.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2012 12:12
  394. Per l'adeguamento del canone di locazione in base all’aggiornamento Istat non è richiesta alcuna formalità.

    Cassazione, sez. III Civile, sentenza del 21 settembre 2012, n. 16068

    Ultimo aggiornamento 01/10/2012 09:09
  395. Riforma condominio, più facili i cambi d’uso nelle parti comuni

    Approvata dalla Camera, passa al Senato la norma che prevede semplificazioni per l’installazione di impianti da fonti rinnovabili

    Ultimo aggiornamento 01/10/2012 08:08
  396. Apertura delle buste per l’aggiudicazione dei lavori. Se la selezione ha seguito tutti i requisiti non si può discutere sulla legittimità dell'assemblea.

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n, 15633 del 18/09/2012

    Ultimo aggiornamento 26/09/2012 09:09
  397. Disciplina del Condominio, nuove modifiche dalla Commissione della Camera

    Nuove modifiche al testo della riforma del Condominio che ha visto un nuovo esame da parte della Camera lo scorso 17 settembre.

    Ultimo aggiornamento 01/10/2012 08:08
  398. Pulizie condominiali: è illegittima la delibera con la quale se ne stabilisce la sospensione

    Tribunale civile Padova, ,25 luglio 2012

    Ultimo aggiornamento 20/09/2012 11:11
  399. Condominio: riforma in Parlamento il 17 settembre. Le novità

    Nuova riforma del condomino pronta ad arrivare in Parlamento: cosa prevede

    Ultimo aggiornamento 11/09/2012 12:12
  400. Se il bambino viene ferito dal portone d' ingresso mal funzionante, il condominio deve risarcirgli il danno

    Ci sono delle sentenze che possono essere considerate una sorta di manna dal cielo. Certo leggendo i fatti che le hanno generate sarebbe stato meglio non fossero state richieste; tuttavia, dal punto di vista giuridico rappresentano documenti utili per comprendere come debbano essere lette determinate norme.

    Ultimo aggiornamento 11/09/2012 12:12
  401. Il condomino può trasformare una porzione del sottotetto in terrazza esclusiva

    Cass., Sez. II civile, Sentenza del 3 agosto 2012 n. 14107

    Ultimo aggiornamento 11/09/2012 12:12
  402. Condominio, se il sistema di videosorveglianza riprende le parti visibili anche dall'esterno non c'è nessuna violazione della privacy

    Cass. Sez. I Civile, sentenza n. 14346 del 09/08/2012

    Ultimo aggiornamento 17/10/2012 09:09
  403. Se i rumori disturbano un condomino non ci può essere sanzione penale; se non disturbano nessuno ma potrebbero farlo, si!

    No, il titolo di questo articolo non è uno scherzo. Il disturbo di un numero potenzialmente indefinito di persone è sanzionabile penalmente; anche se nei fatti non s’ha prova di un effettivo danno a qualcuno.

    Ultimo aggiornamento 06/09/2012 14:02
  404. Getto pericoloso di cose e sanzioni penali: quando la normativa è applicabile anche al condominio negli edifici?

    Cass. 15 maggio 2012 n. 27625

    Ultimo aggiornamento 05/09/2012 12:12
  405. Scambiare casa: nuovo progetto di Erif Real Estate

    Cambiare casa con rapidità, possibilmente senza pagare nemmeno un euro e senza dover aspettare che la propria vecchia abitazione venga venduta.

    Ultimo aggiornamento 24/08/2012 10:10
  406. Se il conduttore era a conoscenza delle infiltrazioni e non se n’è mai lamentato non può (dopo lungo tempo) recedere dal contratto per gravi motivi

    Cass. 26 luglio 2012, n. 13191

    Ultimo aggiornamento 23/08/2012 08:08
  407. Materiali naturali in bioedilizia

    Ridurre, riciclare, riutilizzare: è la regola delle tre R che rappresenta i principi base della bioedilizia e non solo: ecco i materiali naturali più diffusi.

    Ultimo aggiornamento 22/08/2012 16:04
  408. Mutuo prima casa: dalla A alla Z ecco un utile glossario

    Quando ci si prepara ad affrontare un mutuo è sempre bene arrivare preparati alla corte della burocrazia. Qui un glossario sintetico per iniziare a masticare i termini meno noti.

    Ultimo aggiornamento 22/08/2012 15:03
  409. Tabelle millesimali contrattuali: l’azione di revisione dev’essere indirizzata contro tutti i condomini

    L’azione giudiziaria dev’essere indirizzata contro tutti i condomini e l’eventuale discrasia tra tabelle vigenti e situazione sottesa non può comportare l’invalidità dei rendiconti approvati in ragione di vigenti criteri di ripartizione.

    Ultimo aggiornamento 22/08/2012 15:03
  410. Difesa abitativa, acquisto della prima pistola

    Con il nostro nuovo permesso, ci rechiamo all’ armeria più vicina, senza avere particolari competenze, ci affidiamo all’armiere che sicuramente ci consiglierà qualcosa di buono.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 10:10
  411. Fotovoltaico, norma CEI 0 - 21

    Per gli impianti fotovoltaici connessi a partire dal 1° Luglio 2012, occorre garantire la conformità alla delibera AEEG 84/2012/R/EEL e alla norma CEI 0-21.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 09:09
  412. L’amministratore, il decreto ingiuntivo condominiale e la mancanza di cassa per le spese di avvio causa: che cosa fare?

    Ogni condomino deve pagare le spese necessarie per la gestione e conservazione delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 10:10
  413. La domotica migliora la qualità della vita!!

    Oggi si parla spesso dei diversi settori dell’automazione e dei vantaggi che comporta. Tuttavia, ci sono ancora molte persone che non conoscono completamente, ciò che è esattamente l’automazione in casa, ovvero la domotica.

    Ultimo aggiornamento 17/08/2012 10:10
  414. Revoca del contratto di locazione alla prima scadenza

    La revoca del contratto di locazione 4+4 può avvenire per ben precisi motivi indicati dalla legge n. 431 del 1998 ma senza l'uso di formule sacramentali.

    Ultimo aggiornamento 13/08/2012 14:02
  415. Scendono i prezzi delle case al mare

    Mercato immobiliare turistico in flessione del 2,9% nel secondo semestre del 2011, secondo le rilevazioni del Gruppo Tecnocasa.

    Ultimo aggiornamento 07/08/2012 16:04
  416. Il regolamento contrattuale che disciplina l’uso del cortile comune può essere modificato a maggioranza

    Il condominio Alfa è dotato di un regolamento condominiale di origine contrattuale: tutti i condomini, al momento dell’acquisto, firmarono il regolamento allegato agli atti e redatto dall’originario unico proprietario.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2012 14:02
  417. Abi, al via il “percorso famiglia”

    Un progetto nato in collaborazione con Governo e associazioni dei consumatori, e che prevede un pacchetto di interventi per il sostegno ai nuclei in difficoltà. Proroga anche per la sospensione dei mutui e per il Fondo nuovi nati.

    Ultimo aggiornamento 04/08/2012 10:10
  418. Imu e case in affitto

    Secondo i calcoli di Confedilizia l'Imu per i proprietari di immobili locati, registrerà a settembre un aumento dell'ottanta per cento, rispetto alla prima rata.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2012 17:05
  419. Riforma del condominio, indicazioni per sicurezza e pannelli solari

    All’esame della Commissione Giustizia della Camera c’è il testo del disegno di legge sulla riforma del condominio, già approvata dal Senato.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2012 17:05
  420. Riforma del condominio, in arrivo sito web e divieto assemblee festive

    Alla Camera la riforma della disciplina condominiale: ecco i rendiconti su internet, assemblee bandite per festività di tutte le religioni

    Ultimo aggiornamento 31/07/2012 15:03
  421. Una casa che risparmia energia

    Una casa che produce l’energia che consuma, nel rispetto dell’ambiente e delle persone che la abitano

    Ultimo aggiornamento 25/07/2012 10:10
  422. Quattro zampe in ascensore regole e limiti condominiali

    Due famiglie proprietarie rispettivamente di un cane e di un gatto li fanno scorrazzare negli spazi comuni. Sarebbe possibile vietarne, e come, la presenza almeno nell’ascensore? E sanzionare i condomini che non si curano di non farli sporcare?

    Ultimo aggiornamento 20/07/2012 10:10
  423. Impugnazione, delibera e approvazione di nuove tabelle millesimali.

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 11757 dell'11/07/2012

    Ultimo aggiornamento 18/07/2012 08:08
  424. Imu dicembre 2012, conguagli ancora più alti sulla prima casa

    L’acconto dell’imposta municipale unica, versato a giugno, non rappresenta certamente lo sforzo maggiore che i contribuenti italiani, proprietari di casa, dovranno sostenere nel corso dell’attuale anno.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2012 09:09
  425. L’uso normale dei locali garages non consente di parlare di immissioni intollerabili di rumori e di gas

    La norma che consente l’azione inibitoria, relativamente a questo genere di fattispecie è l’art. 844 c.c.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2012 09:09
  426. Ecco il Manuale per "Abitare Consapevolmente"

    Attraverso il "Manuale per abitare consapevolmente”, per la prima volta una società pubblica spiega, globalmente, come risparmiare sulle bollette di acqua, gas e luce, spendendo fino a mille euro in meno in un anno.

    Ultimo aggiornamento 16/07/2012 10:10
  427. Norme sul trattamento delle acque potabili

    Il D.M.della Salute 25/2012 e diverse norme UNI stabiliscono Regole tecniche relative ad apparecchiature destinate al trattamento di acqua per consumo umano.

    Ultimo aggiornamento 16/07/2012 11:11
  428. La responsabilità del condominio in caso di occlusione di una canna fumaria

    Il concetto di “causalità” ha formato, negli ultimi anni, oggetto di notevole disquisizione, sia in ambito civile che in ambito penale...

    Ultimo aggiornamento 10/07/2012 16:04
  429. Appalti in condominio: non solo cantieri edili

    Parlare di appalto in condominio vuole dire prendere in considerazione diverse tipologie di lavori: dalla manutenzione degli ascensori alle pulizie, dall’antennista al giardiniere, dall’intervento edile a quello impiantistico.

    Ultimo aggiornamento 06/07/2012 09:09
  430. Ministero del Lavoro, FAQ "Salute e Sicurezza e Condominio, chiarimenti sulla redazione del DVR"

    Sul sito del Ministero del Lavoro, all'interno della pagina riservata alle FAQ è' stato pubblicato l'aggiornamento delle risposte ai quesiti su “Salute e sicurezza e condominio” inerenti la disciplina dettata dal D.Lgs. 81/2008 in merito all’osservanza degli obblighi di sicurezza a carico del condominio”.

    Ultimo aggiornamento 02/07/2012 10:10
  431. Auto danneggiate a causa del materiale caduto dalle impalcature, il condominio non può essere ritenuto responsabile

    Tribunale di Messina, sez. I Civile, sentenza n. 1238 del 12/06/2012

    Ultimo aggiornamento 28/06/2012 09:09
  432. Agevolazioni per la prima casa: ripensamento immune da sanzioni

    Le disposizioni in materia di agevolazione "prima casa", di cui al Dpr 131/1986 (Tur), non prevedono la possibilità di rinunciare volontariamente al beneficio.

    Ultimo aggiornamento 22/06/2012 14:02
  433. La casa in legno più grande d'Italia

    Un condominio di lusso, sei piani e 19 appartamenti in tutto, affacciato sul mare e sui tetti della città vecchia. Il progetto, denominato Panorama Giustinelli, è l'esempio dell'edilizia più evoluta e innovativa, che unisce bellezza, confortevolezza, risparmio energetico e rispetto dell'ambiente

    Ultimo aggiornamento 21/06/2012 08:08
  434. Il costruttore che mantiene la proprietà di alcuni appartamenti deve pagare le spese

    Chi paga le spese necessarie alla gestione e conservazione delle parti comuni di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 16:04
  435. Riforma del condominio: Emendamenti e articoli aggiuntivi al nuovo testo base adottato dalla commissione

    Di seguito si segnalano gli emendamenti al testo base proposti alla seduta del 14 giugno. Saranno esaminati e votati a partire da questa settimana.

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 10:10
  436. La sicurezza nel condominio (parte II): Gli impianti in condominio

    Sempre di più sono presenti nel condominio impianti che caratterizzano il tipo di stabile in cui viviamo. Non poche sono le normative che regolano tali impianti e che l’amministratore dovrebbe conoscere per meglio consigliare i Condomini su come poter operare.

    Ultimo aggiornamento 04/06/2012 10:10
  437. Imu agevolata, bonus e modalità di calcolo

    Verso la rata del 18 giugno. Occhio alle pertinenze

    Ultimo aggiornamento 04/06/2012 09:09
  438. Animali domestici e condominio, una convivenza difficile

    Già in un condominio la convivenza tra diverse famiglie è molto difficile e complicata, mettiamoci pure un cane che abbaia la notte o un gatto che sporca le scale e si è senza dubbio in presenza di una pericolosa miscela esplosiva che può degenerare in liti, offese, cause legali, ecc...

    Ultimo aggiornamento 01/06/2012 09:09
  439. A Manila Acqua Livingstone, il primo residence firmato Missoni

    Abitare in un condominio firmato Missoni da capo a piedi. Si potrà fare a Manila, nelle Filippine, dove il gruppo ha ideato Acqua Livingstone, il primo residence firmato MissoniHome.

    Ultimo aggiornamento 29/05/2012 09:09
  440. Le fioriere dei balconi sono delle comuni vasche di cemento armato?

    Esse non devono essere considerate parti comuni anche ai fini della ripartizione delle spese

    Ultimo aggiornamento 29/05/2012 09:09
  441. Animali: Spunta la tassa comunale su cani e gatti

    L'ipotesi di una tassa sui cani e i gatti sarebbe del tutto priva di fondamento.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2012 08:08
  442. Rc auto e condominio fanno lievitare le mediazioni: a marzo attivate oltre 12mila procedure

    Controversie Rc auto e condominio fanno "lievitare" la mediazione civile obbligatoria.

    Ultimo aggiornamento 15/05/2012 09:09
  443. Riforma del Condominio: l'intervista al Senatore Giovanni Legnini

    Primo Firmatario della Riforma

    Ultimo aggiornamento 03/05/2012 10:10
  444. Revisione delle Tabelle Millesimali Errate

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 7300 del 26 marzo 2010

    Ultimo aggiornamento 03/05/2012 09:09
  445. Sciolgimento della comunione, criteri, maggiore o minore comodità di uso delle cose

    Cass. civ., sez. II, 23 gennaio 2012, n. 867

    Ultimo aggiornamento 02/05/2012 08:08
  446. Ripartizione delle spese occorrenti per la manutenzione delle terrazze a livello e del lastrico solare.

    Definizioni, Distinzioni e Modalità di Ripartizione delle Spese di Manutenzione Ordinaria e Straordinaria

    Ultimo aggiornamento 23/04/2012 14:02
  447. Appartamento in Comunione, Chi Convocare in Assemblea?!?

    Trib. Monza 12 marzo 2012

    Ultimo aggiornamento 23/04/2012 10:10
  448. Se la biblioteca condominiale fa vendere prima la casa

    Gli immobiliaristi di New York: boccata d'ossigeno anti rumore, è il servizio più esclusivo. Negli Anni 80 era la piscina

    Ultimo aggiornamento 13/04/2012 09:09
  449. Gestione della cassa condominiale? Tempi duri per l'amministratore

    È proprio il caso di dire: “tempi duri per gli amministratori che non hanno una perfetta gestione della cassa del condominio”.

    Ultimo aggiornamento 13/04/2012 08:08
  450. Detrazione 36% e 55% nella Manovra Monti: proroghe e novità

    L’agevolazione Irpef al 36 non avrà più scadenza, mentre viene prorogato ad un anno quello al 55.

    Ultimo aggiornamento 10/04/2012 10:10
  451. Imu 2012: prima casa. Calcolo. Quanto si deve pagare dopo cambiamenti

    Quanto costerà l’Imu: dalla prima casa a negozi e imprese

    Ultimo aggiornamento 06/04/2012 10:10
  452. Res: debutto dal 1° gennaio 2013

    Istituito con la manovra salva Italia e integrato dal decreto sulla semplificazione fiscale, entra in scena il prossimo anno il tributo comunale sui rifiuti e i servizi

    Ultimo aggiornamento 26/03/2012 10:10
  453. Condominio:messa a norma degli impianti e responsabilità dell'amministratore.

    Articolo 134 del Dpr 380/2001 ( 'Testo unico dell'edilizia')

    Ultimo aggiornamento 21/03/2012 09:09
  454. L'assenza di tabelle millesimali non preclude la ripartizione delle spese condominiali

    Sentenza n. 2237, depositata il 16 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 20/03/2012 10:10
  455. La Sicurezza in Casa: Impianto a Gas

    Normativa, Consigli Utili, Certificato di Conformità, il Gas in Condominio, Regole del Buon Senso

    Ultimo aggiornamento 26/04/2012 15:03
  456. Condominio con Edifici Separati? Le Spese di Manutenzione del Tetto non vanno ripartite fra tutti

    Cassazione con sentenza n. 2487, depositata il 21 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 06/03/2012 09:09
  457. Talora Fido disturba o sporca. I regolamenti possono vietare di tenere bestiole negli appartamenti di proprietà esclusiva?

    Ecco, caso per caso, come hanno deciso i giudici

    Ultimo aggiornamento 28/02/2012 12:12
  458. La PEC in Condominio

    Tra le sue varie utilizzazioni, la posta elettronica certificata (così detta PEC) può essere adoperata anche per ciò che concerne la gestione di un edificio in condominio.

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 10:10
  459. Appartamento non Insonorizzato Adeguatamente? Legittimo chiedere la riduzione del Prezzo

    Corte di Cassazione, sez. VI Civile, sentenza n. 1066/12; depositata il 25 gennaio

    Ultimo aggiornamento 23/02/2012 09:09
  460. Sorge un nuovo ostacolo: l'incognita della trascrizione

    Analizziamo ora il sistema dei criteri di calcolo dei millesimi.

    Ultimo aggiornamento 17/02/2012 12:12
  461. Denuncia di danno temuto. Che cos’è? Chi è il soggetto legittimato a proporla? La legittimazione attiva e passiva dell’amministratore di condominio

    Cass. 19 gennaio 1985 n. 152

    Ultimo aggiornamento 17/02/2012 10:10
  462. Case all'estero: Ivie ed interrogativi di Contorno

    Sulle case all'estero degli italiani, la "ricevuta fiscale" del governo si presenta salata quanto problematica.

    Ultimo aggiornamento 16/02/2012 16:04
  463. Contratto d’appalto in condominio: la responsabilità dell’appaltatore e quella dell’amministratore e della compagine

    L’esecuzione di interventi manutentivi è argomento in grado di mettere in subbuglio tantissimi condomini.

    Ultimo aggiornamento 15/02/2012 09:09
  464. Problemi di condominio: le tende da sole, cosa dice la Legge

    L’installazione delle tende da sole ed i problemi connessi all’alterazione del decoro architettonico ed alla proprietà dei balconi

    Ultimo aggiornamento 10/02/2012 10:10
  465. La presenza dei felini nelle aree condominiali

    Definizioni, Normativa, Suggerimenti e Soluzioni...

    Ultimo aggiornamento 10/02/2012 09:09
  466. Ai lavori urgenti in condominio si applica l’art. 1134 c.c. anche se la compagine non è formalmente costituita

    Cass. 12 ottobre 2011 n. 21015

    Ultimo aggiornamento 31/01/2012 17:05
  467. Il timbro "pagato" (anche se falso) vale come quietanza nel caso di una fattura firmata

    Cass. , Sez. II Civ., sentenza 31 ottobre 2011, n. 22655

    Ultimo aggiornamento 31/01/2012 12:12
  468. Portineria Vuota da Affittare

    Da una domanda a mille risposte...

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 09:09
  469. Incendio da canna fumaria, non è punibile l’amministratore di condominio se i condomini non gli hanno dato il via libera per rimuovere il pericolo

    Cass. Sez. III Pen. , Sentenza del 13/01/2012, n. 886

    Ultimo aggiornamento 19/01/2012 10:10
  470. La norma UNI 10801-1998 - La qualificazione dell'amministratore

    La norma specifica le funzioni e i requisiti minimi di qualificazione dell'amministratore condominiale e immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 16/01/2012 13:01
  471. Condominio non risponde dei danni prodotti dal tecnico inviato dall'amministratore

    Sentenza n. 18795, 14 settembre 2011

    Ultimo aggiornamento 13/01/2012 08:08
  472. Riforma del Condominio: "Riprende la Corsa!"

    Sarà giovedì 12 gennaio 2012, nel pomeriggio, alla commissione Giustizia della Camera l'esame del progetto di riforma rimasto fermo dal 5 di aprile 2011 mentre erano iniziate e non concluse le audizioni delle parti sociali coinvolte dopo che erano stati ascoltati i pareri tecnici di insigni giuristi.

    Ultimo aggiornamento 11/01/2012 09:09
  473. Differenza "Prima Casa" - "Abitazione Principale"

    Prima Casa e Abitazione Principale: due espressioni apparentemente sinonime da tenere invece ben distinte, atteso che il legislatore ricollega all’una e all’altra l’applicazione di agevolazioni diverse e particolari condizioni fiscali.

    Ultimo aggiornamento 09/01/2012 10:10
  474. Patrimoniale sugli Immobili al via: debutta l' IMU, il confronto con la Francia.

    Con il 2012 debuttano le misure inserite nella “Manovra Salva-Italia”, tra cui patrimoniale e prelievi su alcune manifestazioni di ricchezza.

    Ultimo aggiornamento 05/01/2012 11:11
  475. Isolamenti Sottotetti e Mansarde...

    Chi paga?!?

    Ultimo aggiornamento 04/01/2012 10:10
  476. Gestire la morosità nel condominio.

    La morosità in condominio è sempre esistita, ma ha assunto la caratteristica di fenomeno sociale solo negli ultimi anni.

    Ultimo aggiornamento 04/01/2012 10:10
  477. E' illegittima la deliberazione su questioni che non siano state inserite all'ordine del giorno e che non siano state oggetto di pregressa informativa ai condomini partecipanti.

    Tribunale di Roma, sez. V Civ., sentenza 3 novembre 2011, n. 21319

    Ultimo aggiornamento 28/12/2011 11:11
  478. Quanto mi costa la manovra?

    Esegui il calcolatore sul Sole24Ore

    Ultimo aggiornamento 21/12/2011 09:09
  479. Come sollevare un condominio di 2.200 tonnellate

    All'Aquila la prima mondiale di una tecnologia tutta italiana

    Ultimo aggiornamento 06/12/2011 10:10
  480. Agenzia delle entrate: una nuova guida relativa alle Ristrutturazioni edilizie

    Dall'Agenzia delle entrate la Guida relativa alle Ristrutturazioni edilizie aggiornata al mese di luglio.

    Ultimo aggiornamento 23/11/2011 10:10
  481. Canna fumaria individuale: è legittimo l’appoggio delle tubazioni sulla parete condominiale?

    Cass. 16 maggio 2000 n. 6341

    Ultimo aggiornamento 23/11/2011 09:09
  482. Vivere in condominio: guida informativa per chi acquista un immobile.

    Vademecum indispensabile per chi diventa condomino...

    Ultimo aggiornamento 10/11/2011 11:11
  483. Tabelle Millesimali

    Cosa Sono,Come Correggerle e Modificarle, Come farle fare dal Tribunale...

    Ultimo aggiornamento 09/11/2011 16:04
  484. Condominio: per i millesimi ora basta la maggioranza

    Corte di Cassazione, con sentenza 18477/2010

    Ultimo aggiornamento 09/11/2011 15:03
  485. Voto di un condomino contrario alla modifica delle tabelle millesimali

    13 dicembre 2004; Trib. civ. Roma; n. 33229; sez. V

    Ultimo aggiornamento 09/11/2011 15:03
  486. ABC delle Riforma del Condominio

    Ecco comunque in 20 voci l’ABC delle nuove regole.

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 14:02
  487. Calendario degli interventi esterni di manutenzione del condominio

    Per essere sempre coperti dall'assicurazione in caso di incidenti.

    Ultimo aggiornamento 15/11/2011 10:10
  488. La conversione del riscaldamento da Centralizzato ad Autonomo

    Le leggi in materia..

    Ultimo aggiornamento 01/11/2011 09:09
  489. Le Spese spiegate ai Condomini: Cos'è la manutenzione dell'estintore?

    La risposta è nella norma UNI 9994

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 13:01
  490. Esami di certificazione alla norma UNI 10801

    Le date fino alla fine del 2011 sono ancora disponibili per essere prenotate dalle singole sezioni provinciali attraverso una semplicissima mail da inviare alla sede Nazionale (anaci@anaci.it).

    Ultimo aggiornamento 27/10/2011 13:01
  491. "Stop al fumo nei condomini"

    Dagli Stati Uniti è partita una campagna per "spegnere" le sigarette del vicino di casa

    Ultimo aggiornamento 28/12/2012 09:09
  492. Lavori di manutenzione e iter procedimentale.

    Che cosa fare per farli eseguire nel più breve tempo possibile?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  493. A proposito della Riforma sui Condomini

    Dove siamo arrivati?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 17:05
  494. Autotutela armata in casa o sul lavoro

    (Ddl Senato 6.7.2005)

    Ultimo aggiornamento 09/01/2012 09:09
  495. Mancata disponibilità dell’immobile, nessun risarcimento dei danni

    Nessun risarcimento dei danni patrimoniali ai proprietari per i procedimenti di sfratto lunghi. Corte di Cassazione - Sez. I civ. - 15 novembre 2010 n. 23053

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  496. Dove siamo?

     

    Ultimo aggiornamento 18/04/2019 15:03