1. Usucapione, mettere un lucchetto ad un ripostiglio comune indica sicuramente la volontà del condomino di possederlo come se si trattasse di una cosa di proprietà esclusiva

    Regolamentazione e Definizione dell' Usucapione

    Ultimo aggiornamento 26/01/2012 14:02
  2. Slitta di sei mesi il termine per l'installazione obbligatoria dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione dei consumi nei condomini

    Il Decreto Milleproroghe ha fissato diverse proroghe (una cinquantina) in vari settori, dal pubblico impiego, all'economia, all'edilizia.

    Ultimo aggiornamento 03/01/2017 12:12
  3. A chi appartiene il cortile? Si ricorre alla mediazione per stabilire se è un bene accessorio dell'abitazione

    Tribunale di Lecce, ordinanza del 4.11.2015

    Ultimo aggiornamento 04/03/2016 09:09
  4. Ripartizione delle spese di attivazione e gestione del sito internet condominiale

    Una delle novità introdotte dalla legge di riforma del condominio (legge n. 220/2012) è la possibilità per l'assemblea condominiale di deliberare l'attivazione di un sito internet condominiale.

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 10:10
  5. Trasformazione dei magazzini in garage: non è nulla la delibera dell'assemblea che non abbia preventivamente richiesto l'autorizzazione del Comune alla variazione

    Corte di Appello di Ancona, 25 marzo 2014, n. 897

    Ultimo aggiornamento 20/04/2015 15:03
  6. Interventi di riqualificazione energetica “pluriennali”. La semplificazione fiscale fa venire meno l'obbligo di comunicazione all'Agenzia delle Entrate.

    Con il Decreto Legislativo n. 175/2014, in materia di semplificazioni fiscali si è introdotto, tra le altre cose, ulteriori misure di semplificazione e snellimento degli adempimenti per persone fisiche, società e in materia di rimborsi fiscali.

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 10:10
  7. Realizzazione illegittima di abbaini costruiti dal vicino. Il Comune non può rimanere inerte

    La sentenza in esame (T.A.R. Piemonte, Torino, sez. I, sent. 20 marzo 2014, n. 481) si pronuncia sull'illegittimità del silenzio serbato dal Comune sulle istanze del ricorrente volte a chiedere il blocco dei lavori edilizi illegittimi del vicino.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 15:03
  8. Il contratto di locazione contiene un particolare ignorato dal giudice? Per farlo notare in Cassazione è necessaria una specifica indicazione del fatto

    Ai fini della validità del ricorso, ossia della possibilità che i giudici di Cassazione lo esaminino nel merito, è necessario che lo stesso contenga in sé tutti gli elementi idonei a consentire al giudice adito di valutare con chiarezza le vicende sottoposte alla sua attenzione.

    Ultimo aggiornamento 10/12/2012 10:10
  9. Nessun interruzione dell'usucapione per le tubature anche se spostate nel corso degli anni e risarcimento danni per lesioni cagionate dai lavori di ristrutturazione

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 6 novembre 2012, n. 19089

    Ultimo aggiornamento 21/11/2012 09:09
  10. Ha diritto alla divisione del bene comune il proprietario di una quota della villa unifamiliare che può così diventare una bifamiliare, a prescindere dalla riduzione del valore dell’immobile.

    Cass., Sez. II, sentenza n. 14577 del 21/08/2012

    Ultimo aggiornamento 19/09/2012 16:04
  11. Il Mondo delle Spese Condominiali

    Criteri di Ripartizione, Servizi Comuni, Responsabilità Conto Terzi, Facciate e Balconi, Scale ed Ascensori, Appartamenti a Piano Terra, Lastrico Solare, Negozi, Spese Anticipate, Morosità, Acquisto, Vendita, Separazione e Divorzio, Locazione....

    Ultimo aggiornamento 21/02/2012 13:01
  12. Vendita di un'abitazione priva di abitabilità. Gli acquirenti possono richiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno?

    Corte di Cassazione n.2294 civ. del 30 gennaio 2017

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 11:11
  13. Il conduttore ha diritto alla restituzione dei canoni in nero aggiuntivi a quelli previsti dal contratto di locazione

    Corte di Cassazione Civile con la sentenza n.20395 dell'11 ottobre 2016

    Ultimo aggiornamento 14/10/2016 13:01
  14. Fornitura energia elettrica. Le conseguenze della fatturazione con errata classificazione

    Giudice di Pace di Napoli, 15.2.2016

    Ultimo aggiornamento 27/07/2016 09:09
  15. È onere del condòmino chiedere per tempo all'amministratore la documentazione relativa agli argomenti all'ordine del giorno

    Il condòmino si deve sempre attivare per ottenere la copia della documentazione contabile

    Ultimo aggiornamento 08/06/2016 10:10
  16. Ripartizione delle spese per la sostituzione del portone d'ingresso

    La spesa per la sostituzione del portone d'ingresso che viene deliberata dall'assemblea dev'essere ripartita tra tutti i condòmini che lo usano sulla base dei millesimi di proprietà, oppure dando accesso alle scale il costo dev'essere ripartito in base alla tabella di cui all'art. 1124 c.c.?

    Ultimo aggiornamento 29/02/2016 09:09
  17. Per imporre ai condòmini il ripristino delle fogne è necessario provarne la responsabilità.

    TAR Liguria con la sentenza n.18/2016.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 10:10
  18. Il Comune non può negare l'installazione di un montascale

    TAR Lombardia, Milano, sez.II, 3.7.2015 n. 1541

    Ultimo aggiornamento 01/02/2016 10:10
  19. Detrazioni dei canoni di locazione dell'abitazione, quando è possibile beneficiarne?

    La legge italiana, entro determinate misure e condizioni, consente ai conduttori di unità immobiliari destinate ad uso abitativo ed abitazione principale di detrarre parte della spesa sostenuta per il pagamento dei canoni di locazione.

    Ultimo aggiornamento 26/01/2016 08:08
  20. Installazione inferriate è necessaria l'autorizzazione comunale?

    Per l'installazione devo domandare l'autorizzazione al comune di residenza?

    Ultimo aggiornamento 08/01/2016 09:09
  21. Ripartizione spese per riparazione delle architravi delle finestre

    Nel condominio in cui vivo, uno dei condòmini ha chiesto la convocazione dell'assemblea per discutere, urgentemente, in merito ai lavori e quindi alle spese necessarie per la riparazione della trave di una delle finestre del suo appartamento.

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 10:10
  22. Tubature inesistenti. Accolta l'azione di riduzione del prezzo dell'immobile acquistato

    Tribunale di Milano, IV sez. civ., 1 4.4.2015, n.4625

    Ultimo aggiornamento 30/09/2015 13:01
  23. Correzione del verbale d'assemblea dopo la conclusione della riunione

    Correzione del verbale d'assemblea dopo la conclusione della riunione

    Ultimo aggiornamento 16/04/2015 11:11
  24. Come portare a spasso il proprio cane senza danneggiare gli immobili altrui? La Cassazione appronta un piccolo galateo per i proprietari

    Corte Suprema di Cassazione, II Sez. Pen., n. 7082 del 12/02/2015

    Ultimo aggiornamento 23/02/2015 15:03
  25. Installazione degli infissi. Chi si oppone deve provare la mancata esecuzione a regola d'arte dell'opera

    Tribunale di Benevento, 14.4.2014 n. 833

    Ultimo aggiornamento 09/02/2015 15:03
  26. Esce sul pianerottolo di casa. Condannato per evasione. La scala condominiale, in quanto tale, non è una pertinenza esclusiva.

    Le parti comuni condominiali, essendo al di fuori delle mura domestiche, non sono qualificabili come pertinenza esclusiva dell'abitazione.

    Ultimo aggiornamento 09/12/2014 12:12
  27. Il pozzo luce o cavedio è un bene comune anche se sorto a seguito di una sopraelevazione

    Il pozzo luce di un edificio, o cavedio, vanella o chiostrina, è parte comune dell'edificio in condominio data la sua precipua funzione, quella di dar luce ed aria, salvo diversa indicazione del titolo.

    Ultimo aggiornamento 11/09/2014 16:04
  28. Certificazione energetica. Arriva la soluzione «pilatesca» dei Notai (a carico dei proprietari).

    Il nuovo studio. Il Consiglio nazionale del Notariato ha recentemente pubblicato il nuovo studio, “la disciplina nazionale della certificazione energetica - Guida operativa 2014 ”, curato dal notaio Giovanni Rizzi .

    Ultimo aggiornamento 10/07/2014 10:10
  29. Demolizione e ricostruzione con sopraelevazione, quando la nuova altezza rende l'opera illegittima?

    In tema di distanze tra le costruzioni se i regolamenti edilizi locali, sopravvenuti alle costruzioni, dettano norme più stringenti in tema di rispetto delle distanze, chi demolisce e ricostruisce corpi di fabbrica diversi da quelli originari deve rispettare le nuove norme e se non lo fa può essere condannato alla rimozione e/o alla messa a norma.

    Ultimo aggiornamento 23/06/2014 15:03
  30. Le regole per la compilazione dell'anagrafe condominiale e le amnesie del Garante per la protezione dei dati personali

    Il Garante si è occupato specificatamente della tipologia di documenti che l'amministratore può richiedere per l'aggiornamento dell'anagrafe

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 09:09
  31. Benefici “prima casa”. Il mancato trasferimento di residenza, entro i diciotto mesi, fa decadere il beneficio anche se il fabbricato risulta in costruzione.

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 7067/2014

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 16:04
  32. Sopraelevazione abusiva di un fabbricato. L'acquisizione della restante parte può ritenersi gratuita purché risulti legittimamente realizzato.

    TAR Campania, con sentenza n.475 del 23/11/2014

    Ultimo aggiornamento 05/03/2014 12:12
  33. Cessione del contratto di locazione. Il conduttore se non è stato espressamente liberato dal locatore rimane responsabile, in solido con il nuovo conduttore, del mancato pagamento dei canoni d'affitto.

    Tribunale di Ascoli Piceno, sentenza n. 56 dell'11 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 03/03/2014 10:10
  34. Impianti di riscaldamento e delibera di dismissione: nessun onere di dimostrare il risparmio energetico (forse un tempo!)

    La legge n. 10 del 1991 e più nello specifico l’art. 26 è stato per lungo tempo il punto di riferimento per l’operazione (verrebbe da dire di massa) di dismissione dell’impianto condominiale a favore di impianti individuali a gas

    Ultimo aggiornamento 14/10/2013 11:11
  35. E’ legittima l’installazione di un contatore per l’energia elettrica sui muri dell’androne condominiale

    Un’utente mi ha chiesto: Mio figlio ha acquistato un appartamento in una corte formata da due edifici che formano una “elle”, dove ci sono 5 o 6 appartamenti: due ubicati nella parte in cui andrà ad abitare mio figlio e tre, forse quattro, nella parte sinistra.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2013 08:08
  36. Trasformazione del balcone in veranda. Se manca la licenza di costruzione si rischia l’arresto.

    Tribunale di Brindisi – Sezione penale - Sentenza n. 463 del 27 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 10:10
  37. Danni da infiltrazione: il danneggiato rischia la beffa se i danni seguono un acquazzone prolungato

    Il condomino, per le parti di proprietà esclusiva, ed il condominio, per le parti comuni e comunque per quelle che hanno una funzione utile a tutti (si pensi al lastrico di uso e/o di proprietà esclusiva), sono responsabili per i danni provenienti dalle cose che hanno in custodia.

    Ultimo aggiornamento 09/06/2013 14:02
  38. Ma veramente conviene installare le valvole termostatiche per la contabilizzazione del calore? Breve analisi dei costi e benefici.

    Alcuni numeri su cui riflettere.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2013 09:09
  39. La partecipazione all'assemblea di un estraneo al condominio al posto del proprietario: se nessuno dice nulla allora è legittima

    Ieri sera s'è tenuta l'assemblea del condominio nel quale abito ed ho notato che al posto del mio vicino Tizio ha partecipato alla riunione una persona che non abita nell'edificio: è regolare?

    Ultimo aggiornamento 12/03/2013 15:03
  40. Attenzione ai comizi, raccontare a più persone che la vicina ha un amante può fare scattare una condanna per diffamazione.

    Cass., sez. V Pen., sentenza del 20 febbraio 2013, n. 8348

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 08:08
  41. Contratti di locazione ad equo canone: la classe catastale può essere valutata anche solamente dalla situazione di fatto

    Nonostante la legge n. 431/98 abbia “aperto” a nuove e più flessibili tipologie contrattuali, abrogando la vecchia ed infausta disciplina così detta dell’equo canone, molti contenziosi sono ancora in piedi con riferimento alla disciplina delle locazioni di cui alla parzialmente abrogata legge n. 392/78.

    Ultimo aggiornamento 07/11/2012 09:09
  42. Per la comunicazione dell’aggiornamento del canone di locazione è sufficiente la comunicazione effettuata con la nuova fattura maggiorata

    Art. 32 della legge n. 392/78

    Ultimo aggiornamento 22/10/2012 09:09
  43. Abolizione dell'autocertificazione energetica in classe G

    Una bozza di decreto di decreto ministeriale stabilisce il divieto di redigere autocertificazioni energetiche in classe G in sede di compravendita di immobili.

    Ultimo aggiornamento 03/10/2012 19:07
  44. Detrazione 55% efficienza: ANCE chiede di stabilizzarla

    Stabilizzare la detrazione fiscale del 55% per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici.

    Ultimo aggiornamento 28/09/2012 09:09
  45. Per chiedere l’aumento dell’affitto non è necessaria una specifica comunicazione ma si deve comprendere chiaramente il perché del nuovo canone

    Contratti di locazione di immobili per uso diverso da quello abitativo: l’aumento dell’affitto può essere chiesto senza troppe formalità ma comunque bisogna prestare attenzione alla chiarezza del fatto. Ce lo dice la Cassazione con una sentenza, la n. 10720, del 27 giugno 2012.

    Ultimo aggiornamento 05/09/2012 14:02
  46. Se l’assemblea decide l’esecuzione di un’innovazione vietata la deliberazione dev’essere considerata nulla

    Cass. 24 luglio 2012 n. 12930

    Ultimo aggiornamento 12/09/2012 14:02
  47. Opposizione al decreto ingiuntivo condominiale ex art. 63 disp. att. c.c. e ripartizione dell’onere della prova

    Ogni condomino che non paga i contributi dovuti per la gestione e conservazione delle parti comuni dell’edificio è considerabili moroso e come tale soggetto all’azione giudiziale finalizzata al recupero del credito.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2012 10:10
  48. Acqua gratis? I have an app for that

    C’è un’app per tutto, si sa. E c’è un’app anche per l’acqua.

    Ultimo aggiornamento 09/08/2012 20:08
  49. Locazione conclusa da uno dei comproprietari: che cosa possono fare gli altri per ottenere la propria quota di canone?

    La comunione è una forma di proprietà nella quale più soggetti sono contitolare, pro quota, del medesimo diritto, la proprietà per l’appunto, su un determinato bene.

    Ultimo aggiornamento 08/08/2012 17:05
  50. Lavori di ristrutturazione e propagazione di polveri nell’aria, il condomino non può chiedere i danni se la lesione dell’interesse non è grave

    Cassazione, sezione Terza, sentenza n. 9735 del 14/06/2012

    Ultimo aggiornamento 21/06/2012 07:07
  51. Amministrazione della cosa comune e inerzia dell’assemblea

    Tribunale Napoli, sez. X, 10 febbraio 2000, n. 1927

    Ultimo aggiornamento 20/03/2012 09:09
  52. Occupazione abusiva di un appartamento, iI reato d'invasione di terreno o edifici

    Corte d’appello di Palermo, I Sez. Pen., sentenza 22 giugno 2011 n. 2351

    Ultimo aggiornamento 21/12/2011 09:09
  53. Assicurazione condominiale.

    Ogni condominio, solitamente, è dotato di un’assicurazione per coprire i danni che possono essere causati dall’immobile condominiale e dai suoi impianti.

    Ultimo aggiornamento 06/12/2011 10:10
  54. Capo I - Della comunione in generale

    Art. 1100 / 1116

    Ultimo aggiornamento 03/10/2011 10:10
  55. Chi Siamo

     

    Ultimo aggiornamento 12/09/2016 16:04
  56. Imbrattamento degli spazi pubblici e condominiali da parte del cane. Responsabile il padrone

    Il proprietario è tenuto immediatamente a pulirle, a propria cura e spese, le aree comuni imbrattate dal proprio cane

    Ultimo aggiornamento 23/02/2017 09:09
  57. Spese per il rifacimento del cornicione del balcone

    Cornicioni balconi. Chi paga e a chi tocca la manutenzione

    Ultimo aggiornamento 02/02/2017 10:10
  58. Proroga installazione termovalvole in condominio. La Regione Lombardia dice no.

    CNA critica il Milleproroghe e la Regione Lombardia non recepisce il rinvio per contabilizzatori calore

    Ultimo aggiornamento 19/01/2017 14:02
  59. Delibera impugnata parzialmente revocata? Nessuna cessazione della materia del contendere

    Cassazione 30 dicembre 2016 n. 25709

    Ultimo aggiornamento 09/01/2017 09:09
  60. La mancata convocazione di un condomino alla riunione

    Va annullata la delibera condominiale adottata in assenza del condominio non convocato.

    Ultimo aggiornamento 29/12/2016 10:10
  61. Revisione delle tabelle millesimali, onere della prova a carico del condominio che le delibera

    Cassazione 14 dicembre 2016 n. 25790

    Ultimo aggiornamento 22/12/2016 10:10
  62. L'assemblea non può escludere dall'assegnazione dei nuovi posti auto i proprietari dei negozi

    Corte di Cassazione n. 23660 del 21 novembre 2016

    Ultimo aggiornamento 05/12/2016 15:03
  63. Cortile condominiale. Se aperto al passaggio della collettività, il condominio deve pagare la Cosap

    Tar Lazio, II sez. ter, 8 luglio 2016 n.7858

    Ultimo aggiornamento 30/11/2016 12:12
  64. Inquinamento elettromagnetico: Occorre la prova dell'effettiva propagazione delle onde presso gli immobili abitati

    Corte di Appello di Venezia con la pronuncia del 26 settembre 2016 n. 2129

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 08:08
  65. Cattivo funzionamento delle fogne. Il comune è obbligato al risarcimento dei danni subiti da terzi

    Corte di Cassazione, sez.civ. III, 13.10.2016, n. 20653

    Ultimo aggiornamento 24/10/2016 09:09
  66. Nulla la ripartizione delle spese di ascensore basata sul numero di persone che abitano l'appartamento.

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 11776 del 10 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 14/10/2016 13:01
  67. Parabola e violazione del decoro architettonico. Tutto dipende dalla interpretazione delle norme regolamentari.

    Corte di cassazione n. 20248 del 7 ottobre 2016

    Ultimo aggiornamento 11/10/2016 15:03
  68. Presunzione di condominialità del sottoscala. Alcune precisazioni.

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 28 settembre 2016, n. 19215

    Ultimo aggiornamento 03/10/2016 17:05
  69. Ripartizione delle spese condominiali errata o in deroga? La differenza incide anche sul giudizio di opposizione

    La ripartizione delle spese condominiali errata è cosa differente dalla ripartizione in deroga ai criteri legali o convenzionali?

    Ultimo aggiornamento 19/09/2016 13:01
  70. Senza il consenso degli altri condomini, il comune può negare la sanatoria sulla tettoia abusiva

    TAR Sicilia con la sentenza n. 1477 del 14 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 19/09/2016 13:01
  71. Senza l'individuazione del trasgressore non viene risarcito il condomino danneggiato dal lancio dell'immondizia

    Corte di Cassazione Civile con l'ordinanza n.15662 del 27 luglio 2016

    Ultimo aggiornamento 12/09/2016 10:10
  72. Attenzione a realizzare un patio in giardino senza autorizzazione. Scatta l'abuso edilizio.

    Corte di Cassazione Penale con la sentenza n.35858 del 31 agosto 2016

    Ultimo aggiornamento 06/09/2016 11:11
  73. Locazione: spese di manutenzione e spese condominiali

    Locazione, chi paga le spese di manutenzione e quelle condominiali?

    Ultimo aggiornamento 19/08/2016 15:03
  74. Bonus mobili, come fare per ottenere l'agevolazione

    Bonus mobili, a chi aspetta e come richiederlo

    Ultimo aggiornamento 19/08/2016 14:02
  75. Condominio condannato per omessa custodia e manutenzione del lucernario comune.

    Tribunale di Foggia con la sentenza n. 1529/2016, pubblicata il 13 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 01/08/2016 10:10
  76. Antenne in condominio. Analisi di alcune problematiche

    Il diritto all'installazione di impianti radiotelevisivi è finalmente per la prima volta esplicitamente regolato, nella normativa condominiale, dal 1122-bis c.c. introdotto dalla riforma del 2012.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2016 08:08
  77. Termoregolazione e contabilizzazione del calore nel condominio. Ecco tutte le novità in arrivo.

    Ecco le modifiche introdotte alla normativa vigente sul risparmio energetico.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2016 08:08
  78. Cosa accade se l'inquilino danneggia l'immobile preso in locazione?

    Quando i danni non paiono riconducibili al normale uso della cosa scatta il risarcimento del danno a carico dell'inquilino

    Ultimo aggiornamento 18/07/2016 09:09
  79. L'attività rumorosa del bar legittima la sospensione della riproduzione musicale

    Tribunale Amministrativo Regionale VENETO – Venezia con la sentenza n. 644 del 15 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 04/07/2016 09:09
  80. Sostituzione della caldaia condominiale. Non è necessario allegare i preventivi.

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 652/2016, depositata il 14 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 27/05/2016 11:11
  81. Cavi elettrici non a norma. Il conduttore può sospendere il pagamento del canone di locazione

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 8637 del 3 maggio 2016 in merito alla legittima sospensione del canone di locazione

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 12:12
  82. Installazione ascensore. Il Comune non può pretendere il consenso di tutti condòmini.

    TAR CAMPANIA - Salerno nella sentenza n. 561/2016

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 09:09
  83. Fori di areazione ed alterazione architettonica della facciata esterna

    Il condòmino, di propria iniziativa, realizza dei fori di areazione per i propri locali coprendoli con griglie visibili sulla facciata esterna dello stabile? È consentito un intervento del genere?

    Ultimo aggiornamento 15/03/2016 14:02
  84. Alla manutenzione degli elementi decorativi del balcone aggettante concorrono tutti condomini (non solo i proprietari esclusivi)

    Tribunale di Bari che, con sentenza n. 1611 del 9 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 14/03/2016 08:08
  85. L'installazione dell'ascensore esterno, non necessita del permesso per costruire

    Tribunale Amministrativo Regionale Liguria, Genova, Sentenza 29 gennaio 2016, n. 97

    Ultimo aggiornamento 29/02/2016 09:09
  86. Impianto di videosorveglianza.Adozione della delibera dopo l'avvento della riforma. Alcune cosiderazioni.

    Tribunale di Verona, sezione. III° civ., n. 3299 del 11.12.2015

    Ultimo aggiornamento 25/02/2016 12:12
  87. Nessun pagamento se l'assemblea dispone la manutenzione straordinaria sui balconi di proprietà esclusiva.

    Stop all'ingiunzione di pagamento se l'assemblea dispone la manutenzione straordinaria anche sui balconi di proprietà esclusiva senza l'autorizzazione

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 12:12
  88. Transazione di una lite, legittima la delibera condominiale che a maggioranza dispone lavori su proprietà altrui

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 1234 depositata in cancelleria il 25 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 09/02/2016 08:08
  89. Locazione, nessuna responsabilità del proprietario per i danni causati dal vicino di casa

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 25219 depositata in cancelleria il 15 dicembre 2015.

    Ultimo aggiornamento 26/01/2016 12:12
  90. Il Consiglio di Stato dice no all'installazione di cabine elettriche in cortili e giardini condominiali

    Confermato l'annullamento degli atti indirizzati a ristrutturare ed a potenziare una cabina elettrica collocata in un cortile condominiale applicando il principio di precauzione.

    Ultimo aggiornamento 14/12/2015 10:10
  91. È necessaria la comunicazione del verbale di assemblea a chi arriva in ritardo?

    Il verbale dell'assemblea condominiale, dice l'art. 1137 c.c., dev'essere comunicato ai condòmini assenti.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 09:09
  92. Il condominio rimane al freddo. Il Sindaco non può ordinare il ripristino del riscaldamento centralizzato e l'eliminazione degli impianti autonomi

    TAR Piemonte che, con sentenza n. 996 del 27 maggio 2015

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 08:08
  93. Il condomino “sporcaccione” o “prepotente” rischia la condanna penale e l'azione civile per il risarcimento dei danni.

    Suprema Corte, VI sezione penale, con sentenza n. 44772, del 9/11/2015

    Ultimo aggiornamento 17/11/2015 15:03
  94. Legittimazione processuale dell'amministratore di condominio. La Cassazione ribadisce i limiti

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 15 ottobre 2015, n. 20816

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 11:11
  95. Inversione dell'ordine del giorno e poteri dell'assemblea

    L'assemblea di condominio ha il potere di invertire la trattazione degli argomenti inserite all'ordine del giorno?

    Ultimo aggiornamento 09/11/2015 10:10
  96. Restituzione della documentazione. Il Condominio può ricorrere al procedimento urgente ex art. 700 c.p.c.

    Tribunale di Napoli, ordinanza del 31 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 02/11/2015 16:04
  97. Se la motivazione del nuovo classamento è “astratta” la sentenza della commissione tributaria va cassata

    Corte di Cassazione Sentenza n. 12024 del 10 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 15/10/2015 11:11
  98. Approvazione e revisione delle tabelle millesimali: con la riforma cambiano le maggioranze. Anzi no!!!

    Tribunale di Siena 26/04/2015

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 17:05
  99. Fine della convivenza more uxorio: le spese per la ristrutturazione della casa vanno restituite all'ex compagno

    L'ex convivente è tenuto alla restituzione delle somme corrisposte dal suo compagno destinate alla ristrutturazione dell'immobile di proprietà.

    Ultimo aggiornamento 30/09/2015 14:02
  100. Chi paga la sostituzione della ringhiera del balcone aggettante?

    La ringhiera del balcone aggettante di un appartamento in condominio dev'essere considerato parte comune e quindi la spesa per la sostituzione suddivisa tra tutti i condòmini?

    Ultimo aggiornamento 22/09/2015 16:04
  101. Il contratto di locazione per uso abitativo, equo canone e canone libero

    Una tra le prime modalità di utilizzo del contratto di locazione riguarda sicuramente quella che ha finalità abitative.

    Ultimo aggiornamento 22/09/2015 10:10
  102. Il contratto di locazione: nozione e le parti del contratto

    Il contratto di locazione, le parti del contratto, le prestazioni ed altre nozioni.

    Ultimo aggiornamento 22/09/2015 09:09
  103. Prendere visione della documentazione condominiale, entro quanto tempo è possibile.

    Un condomino ha diritto a prendere visione ed estrarre copia dei documenti giustificativi relativi ad anni precedenti e riguardanti rendiconti già approvati? Se sì, l'amministratore ha diritto ad una remunerazione per il tempo dedicato?

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 16:04
  104. Rendiconto condominiale, l'assemblea può annullarne l'approvazione?

    La deliberazione di approvazione del rendiconto è una delibera come qualunque altra; come quella di nomina dell'amministratore, come quella di approvazione del regolamento o di lavori di manutenzione, ecc. ecc.

    Ultimo aggiornamento 24/08/2015 11:11
  105. Condominio in autogestione e condomini facente funzione dell'amministratore

    Nei condominii che contano fino ad otto partecipanti, la nomina di un amministratore non è obbligatoria (art. 1129, primo comma, c.c.).

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 14:02
  106. Costruzione di un gazebo sul lastrico solare ad uso esclusivo ed alterazione del decoro architettonico

    L'art. 1117 cod. civ., elenca espressamente, tra le parti comuni dell'edificio, il lastrico solare. Il lastrico solare si presume di proprietà comune a tutti i condomini, sempreché non risulti dal “titolo” una pattuizione diversa.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 09:09
  107. Va demolita la costruzione che non rispetta le distanze. Non basta la concessione

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 14916 del 16 luglio 2015.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2015 09:09
  108. Sostituzione portone d'ingresso, paga il proprietario o l'usufruttario?

    Cosa succede se l'assemblea condominiale delibera di sostituire l'attuale portone con un altro più bello esteticamente?

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 14:02
  109. A chi appartiene l'intercapedine?

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 26 giugno 2015, n. 13295

    Ultimo aggiornamento 20/07/2015 10:10
  110. Il corridoio rimane comune anche se il piano sottotetto viene acquistato da un unico proprietario

    Corte di Cassazione nella sentenza n. 12157 dell'11 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 16:04
  111. Le norme locali possono disciplinare le distanze verticali per la realizzazione di canne fumarie

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 26 maggio 2015, n. 10814

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 10:10
  112. Ok al bonus fiscale del 55% anche se vi è una semplice omissione nell'invio della documentazione

    Commissione tributaria regionale di Milano, 9.2.2015, n. 853

    Ultimo aggiornamento 04/06/2015 15:03
  113. Il canone di depurazione delle acque è dovuto anche senza allaccio alla rete fognaria

    Corte di Cassazione del 20.5.2015, n.10346

    Ultimo aggiornamento 03/06/2015 10:10
  114. Delibere condominiali bocciate: possibile riproporle nell'assemblea successiva?

    Annullamento di delibere, sostituzione di delibere, effetti sulle decisioni future.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2015 08:08
  115. Realizzazione di una tettoia e violazione del diritto di panorama. Quali azioni intraprendere?

    La giurisprudenza ha cercato di inquadrare il caso nell'ambito della problematica delle lesioni dell'interesse del proprietario a godere del panorama riconoscendo una responsabilità di tipo extracontrattuale

    Ultimo aggiornamento 18/05/2015 16:04
  116. Affitto locale portineria, il canone va diviso tra tutti se il locale è di tutti (anche nel condominio parziale)

    Sentenza Cassazione 14 aprile 2015 n. 7459

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 13:01
  117. Quali sono i passaggi da rispettare per l'approvazione delle nuove tabelle di ripartizione delle spese condominiali?

    La nuova tabella di ripartizione delle spese, per essere deliberata ed approvata, deve essere inserita nell'ordine del giorno

    Ultimo aggiornamento 20/04/2015 13:01
  118. L'installazione di un cancello automatico non è un'innovazione

    Cassazione 23 febbraio 2015 n. 3509

    Ultimo aggiornamento 01/04/2015 17:05
  119. Un nuovo disegno di legge sul settore dell'energia rinnovabile basato sul modello di distribuzione condominiale

    La proposta prevede l'installazione di un solo contatore condominiale che registra i consumi con una ridistribuzione dei cui costi mediante i singoli contatori individuali.

    Ultimo aggiornamento 30/03/2015 14:02
  120. Tinteggiatura della casa: a chi spetta alla fine del contratto di locazione?

    La questione della tinteggiatura dell'appartamento non trova una specifica disciplina nelle norme legislative

    Ultimo aggiornamento 30/03/2015 10:10
  121. Difettosa impermeabilizzazione. Responsabile la società venditrice che ha provveduto alla ristrutturazione.

    Operante la garanzia decennale per gravi difetti ex art. 1169 del codice civile

    Ultimo aggiornamento 30/03/2015 09:09
  122. Sostituzione della canna fumaria comune: quando si parla d'innovazione?

    Corte di Cassazione 10 marzo 2015 n. 4736

    Ultimo aggiornamento 26/03/2015 11:11
  123. La partecipazione personale alla mediazione delle parti è imperativa: altrimenti la domanda è dichiarata improcedibile

    Tribunale di Vasto adottata in data 09 marzo 2015.

    Ultimo aggiornamento 24/03/2015 09:09
  124. La recinzione del giardino condominiale non è un'innovazione

    Corte di Cassazione, sentenza n. 4508 del 5 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 20/03/2015 15:03
  125. Prestazione energetica. Si cambia. In arrivo altre novità per gli edifici condominiali

    Per il risparmio energetico regole più stringenti per i consumi degli edifici condominiali

    Ultimo aggiornamento 16/03/2015 11:11
  126. Bollette acqua. La clausola contrattuale, che prevede la sospensione dell'erogazione per il mancato pagamento di due fatture, non è vessatoria.

    Non può considerarsi vessatoria la clausola che prevede la sospensione del servizio idrico a fronte del mancato pagamento di due fatture da parte dell'utente.

    Ultimo aggiornamento 11/03/2015 09:09
  127. Basta spazzatura sotto le finestre. Il Comune può obbligare il vecchio condominio a smaltire i rifiuti in un apposito locale

    Legittimo il provvedimento del Comune di Milano che ingiunge condominio a trovare un locale adeguato dove stoccare la spazzatura.

    Ultimo aggiornamento 02/03/2015 10:10
  128. Siepi sul confine, di chi sono e chi deve pagare le spese di manutenzione

    Di chi sono le siepi sul confine?

    Ultimo aggiornamento 19/02/2015 14:02
  129. Locazione. Se non si indica il nome dell'altro comproprietario, l'amministrazione finanziaria imputa per intero il reddito percepito.

    Cass. Civ., sez. III, 14 luglio 2011, n. 15443; Cassazione civile, sez. III, 31 maggio 2010, n. 13204

    Ultimo aggiornamento 02/02/2015 10:10
  130. Bed & breakfast in condominio. Non è sufficiente l'approvazione dell'assemblea se il regolamento contrattuale ne vieta la destinazione

    Cassazione civ. 20 novembre 2014, n. 24707

    Ultimo aggiornamento 29/01/2015 11:11
  131. Installazione inferriate su portefinestre

    La questione riguarda la sicurezza personale e della propria abitazione ma ha dei riflessi anche in relazione al decoro architettonico dell'edificio.

    Ultimo aggiornamento 26/01/2015 15:03
  132. Ripartizione delle spese per l'installazione di dissuasori di velocità

    Cass. 26 maggio 2006 n. 12654 e da ultimo Cass. Cass. 30 giugno 2014 n. 14207

    Ultimo aggiornamento 19/01/2015 09:09
  133. Fatture per la fornitura di energia elettrica. Nessun costo a carico del consumatore.

    Condannata l'Enel per violazione del dovere di correttezza ex art. 1375 c.c. La società non ha predisposto modalità gratuite di pagamento delle fatture emesse per la fornitura di energia elettrica.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2015 09:09
  134. Quantificazione del danno da infiltrazioni e sua valutazione da parte del giudice

    Suprema Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 25590 depositata in cancelleria il 3 dicembre 2014

    Ultimo aggiornamento 15/01/2015 09:09
  135. Ripartizione delle spese per la riparazione di una grondaia

    Chi paga le spese necessarie per la manutenzione (o sostituzione) della grondaia e secondo quali criteri tale spesa d'essere ripartita se questo manufatto raccoglie le acque proveniente dal lastrico solare di proprietà esclusiva?

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 09:09
  136. Ripartizione delle spese per la riparazione dei lucernari

    Il lucernario, dice il vocabolario della lingua italiana è quella “struttura di copertura con superfici munite di vetrate fisse o anche (almeno in parte) apribili, allo scopo di dare luce e aria agli ambienti sottostanti” rappresentanti solitamente da scale e soffitte(Fonte Dizionario Treccani voce Lucernario).

    Ultimo aggiornamento 08/01/2015 15:03
  137. Locazione e sostituzione del frigorifero non funzionante

    Gli esempi riportati rappresentano due situazioni tipiche che differiscono non di poco tra di esse.

    Ultimo aggiornamento 08/01/2015 13:01
  138. Schiaffi a peso d'oro. L'insistenza di una postina al campanello le è costata un'aggressione

    Come recita il titolo di un famoso film degli anni Ottanta,”il postino suona sempre due volte”. Ma questa volta forse ha esagerato.

    Ultimo aggiornamento 05/01/2015 10:10
  139. Ripartizione spese condominiali per la pitturazione delle strisce dei posti auto

    L'assemblea del condominio in cui abito ha deliberato di pitturare le strisce dei posti auto collocati nel cortile condominiale. A dire il vero si tratta di una ri-pitturazione, dato che le precedenti delimitazioni erano oramai sbiadite.

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 08:08
  140. Bed and Breakfast in condominio, nessun cambio di destinazione d'uso degli appartamenti

    Cass. 20 novembre 2014 n. 24707

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 11:11
  141. Il cane sporca. Condannato il padrone per mancata pulizia del recinto.

    La Cassazione conferma la responsabilità del proprietario di alcuni cani che, non provvedendo alla pulizia dei luoghi dove gli animali erano custoditi, ha creato una situazione intollerabile per il vicinato.

    Ultimo aggiornamento 13/11/2014 14:02
  142. Interruzione dell'illuminazione e caduta dalla scale condominiali.

    L'attore ha citato in giudizio un condominio per ottenere il risarcimento dei danni a seguito di una caduta avvenuta sulle scale condominiali. L'attore, infatti, ha sostenuto che la caduta fosse stata causata dall'improvviso spegnimento dell'illuminazione in tale area.

    Ultimo aggiornamento 10/11/2014 11:11
  143. Se non si insonorizza il locale si può anche rischiare la risoluzione del contratto di locazione?

    L'affittuario viene meno all'impegno di insonorizzare la paninoteca. Il contratto può essere risolto per inadempimento. Non serve la prova che dal locale provenissero effettivamente dei rumori molesti, basta, infatti, il pregiudizio subito dal proprietario.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  144. Quando l'assemblea può vietare l'installazione di un pannello solare sul lastrico ad un condomino?

    L' assemblea non ha alcuna facoltà di negare al condomino interessato l'autorizzazione ad eseguire tali impianti

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 14:02
  145. Contabilizzazione del Calore: Esenzione e Riparto Spese

    Le norme nazionali e regionali affermano che, se vi sono “impedimenti di natura tecnica”, la termoregolazione o contabilizzazione può non essere fatta.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 10:10
  146. Supercondominio, l'amministratore deve mettere a disposizione la documentazione citata in rendiconto

    In tema di approvazione del rendiconto consuntivo del condominio, è da ritenersi annullabile la deliberazione rispetto alla quale il condominio non sia stato messo nelle condizioni di verificare la le singole voci di spesa rispetto alle quali aveva chiesto di prendere visione della documentazione giustificativa di spesa.

    Ultimo aggiornamento 22/10/2014 09:09
  147. L'amministratore deve sempre garantire ai condomini l'accesso alla documentazione e l'estrazione di copia.

    Tribunale di Benevento con la sentenza n. 776, pubblicata il 14 maggio 2013.

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 10:10
  148. Il condomino (ed il comunista) può agire per la tutela del bene comune

    E possibile che il proprietario di un'unità immobiliare ubicata in condominio, o comunque il comproprietario di un bene, il quale avveda che altro comproprietario sta facendo un uso illegittimo dei beni comuni gli faccia causa per risolvere il problema?

    Ultimo aggiornamento 14/10/2014 11:11
  149. I pannelli fotovoltaici sul tetto devono sempre rispettare il paesaggio. Legittimi gli atti che ne dispongano la rimozione.

    L'impianto fotovoltaico installato sul tetto può avere caratteristiche tali da incidere negativamente sul paesaggio; pertanto, risultano legittimi gli atti che, adeguatamente motivati, ne dispongano la rimozione

    Ultimo aggiornamento 02/10/2014 10:10
  150. Quali sono le maggioranze necessarie per deliberare l'installazione di una tettoia in plexiglas all'ingresso dell'edificio?

    Possiamo installare una tettoia in plexiglas sul portone d'accesso del mio palazzo? Vi spiego meglio

    Ultimo aggiornamento 02/10/2014 10:10
  151. Si può negare l' agevolazione prima casa se il trasferimento della residenza è stato impedito da cause di forza maggiore?

    I presupposti. Nel caso di acquisto della "prima casa" sono previste delle agevolazioni: l'imposta di registro, o in alternativa l'Iva, si paga con aliquota ridotta; le imposte ipotecarie e catastali sono dovute in misura fissa.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 11:11
  152. Ascensore, autoclave, cancello automatico e suddivisione delle spese di energia elettrica

    Nei condomini può accadere che sia presente un solo contatore dell'energia elettrica senza che vi siano quelli così detti di sottrazione per i singoli impianti che funzionano grazie all'energia elettrica condominiale.

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 13:01
  153. Al mediatore spetta la provvigione anche se la figlia sostituisce la madre nella sottoscrizione del contratto?

    Tribunale di Roma, con la sentenza n. 11709 del 26 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 10:10
  154. Ripartizione delle spese per interventi di manutenzione sui pilastri condominiali

    Come devono essere ripartite le spese necessarie per l'esecuzione d'un intervento manutentivo riguardante i pilastri di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 08/09/2014 14:02
  155. Agosto giudice mio non ti conosco, con la sospensione dei termini feriali l'impugnazione delle delibere può attendere

    Esiste una legge, la n. 742/1969, che regolamenta la sospensione dei termini processuali dell'attività giurisdizionale ordinaria.

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 08:08
  156. Lavori in appartamento ubicato in condominio, è necessario informare i propri vicini della loro effettuazione?

    Che cosa bisogna fare, per salvaguardare i rapporti di buon vicinato e comunque per rispettare la legge, nel caso in cui si rendano necessari dei lavori in un appartamento ubicato in condominio?

    Ultimo aggiornamento 13/08/2014 14:02
  157. Differenza tra interventi di manutenzione, risanamento e restauro. Quando il condominio può beneficiare dell'Iva agevolata al 10%?

    Ogni intervento edilizio realizzato su un immobile, a secondo della finalità e della funzione assolta, è inquadrabile all'interno di una categoria tipizzata normativamente.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 08:08
  158. Rifacimento dell'impianto TV centralizzato: maggioranze necessarie e ripartizione delle spese

    L'impianto Tv è quel complesso di beni utili a consentire la ricezione del segnale radiotelevisivo per via terrestre o satellitare.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  159. Partecipazione all'assemblea del nuovo proprietario per conto del venditore, prepararsi bene per evitare il peggio

    Non vogliamo diffondere inutili allarmi – tra l'altro quanto andremo ad affrontare non getta le radici in recenti sentenze – ma parlando delle assemblee condominiali che avvengono a cavallo di una compravendita, pare utile sottolineare alcuni aspetti di rilevante importanza per il compratore com'anche per chi vende l'unità immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 30/07/2014 17:05
  160. Ascensore a servizio di un solo condomino? Non si tratta di un'innovazione (art. 1120 c.c.) ma di uso della cosa comune (art. 1102 c.c.)

    Cass. 16 maggio 2014 n. 10852

    Ultimo aggiornamento 08/07/2014 15:03
  161. Canone di locazione, niente aggiornamento ISTAT se non è il proprietario a domandarlo

    Canone di locazione, niente aggiornamento ISTAT se non è il proprietario a domandarlo

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 16:04
  162. Pensiline coprincancello: quali sono le maggioranze necessarie per installarle?

    Nel condominio in cui vivo, per limitare il disagio di chi citofona nei giorni di pioggia è stato deciso di discutere in assemblea in merito all'installazione di una pensilina copricancello.

    Ultimo aggiornamento 28/06/2014 11:11
  163. Il cane del vicino abbaia giorno e notte: legittimo il recesso del conduttore dal contratto di locazione per gravi motivi

    La locazione di un'unità immobiliare può essere sempre interrotta dal conduttore attraverso un'azione di recesso dal contratto, con comunicazione da inviarsi al proprietario almeno sei mesi prima, se ricorrono gravi motivi.

    Ultimo aggiornamento 23/06/2014 18:06
  164. L'installazione di impianti di cogenerazione in condominio. Una analisi sui vantaggi e svantaggi

    Di cosa si tratta? Un sistema di cogenerazione produce in maniera combinata energia elettrica e termica partendo da un impianto alimentato da un'unica fonte di energia primaria (metano, gasolio, biomasse, ecc.).

    Ultimo aggiornamento 28/06/2014 11:11
  165. Paletti al posto delle fioriere, nessuna turbativa nel possesso se non se ne spiega chiaramente il perché

    Cassazione sentenza n. 12258 del 30 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 18/06/2014 15:03
  166. Muro comune e danni derivanti da infiltrazione d'acqua. Il condominio è responsabile per i danni provocati al singolo condomino.

    Ricade in capo al condominio - ex art. 2051 c.c. – nella sua qualità di custode dei beni e dei servizi comuni, la responsabilità per i danni causati dai beni comuni alle proprietà esclusive.

    Ultimo aggiornamento 05/06/2014 14:02
  167. Come disporre l'integrazione dell'ordine del giorno dell'assemblea condominiale?

    E' cosa nota che l'assemblea di condominiale non possa deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto siano stati regolarmente convocati (art. 1136, sesto comma, c.c.).

    Ultimo aggiornamento 28/05/2014 09:09
  168. Ripartizione oneri fra locatore e conduttore. Ecco la nuova tabella.

    Tale utile e atteso documento è stato siglato dalle due parti più rappresentative delle rispettive categorie, ossia da Confedilizia, l'associazione dei proprietari immobiliari, e i sindacati degli inquilini Sunia, Sicet e Uniat e va a sostituire la vecchia ed alquanto datata tabella che era stata creata nel lontano 1999, la quale di fatto poi era stata recepita nell'allegato G del D.M. 30 dicembre 2002.

    Ultimo aggiornamento 19/05/2014 17:05
  169. Ecco come ottenere il rimborso delle somme anticipate dal condomino per la manutenzione delle parti comuni

    Il Tribunale di Napoli, in data 31 gennaio 2014, chiarisce il concetto in disamina (urgenza della spesa),e precisa anche le condizioni affinché un condomino possa ottenere il rimborso delle somme di danaro anticipate per la manutenzione delle parti comuni

    Ultimo aggiornamento 07/05/2014 16:04
  170. Cosa succede se il conduttore recede dal contratto senza preavviso e il locatore si trattiene la cauzione versata?

    Il fatto. Il locatore di un appartamento, in seguito alla reiterata morosità del conduttore e del suo recesso dal contratto senza osservare l'obbligo di preavviso previsto dalla legge, si rivolge al Giudice ed ottiene un decreto ingiuntivo che condanna il conduttore al pagamento dei canoni non versati fino al momento dell'effettivo rilascio dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 18/04/2014 09:09
  171. Mediazione: chi si rifiuta paga il doppio delle spese. Condannati per lite temeraria gli inquilini che rinunciano alla soluzione bonaria della controversia

    Preferisci adire il giudice rifiutando la mediazione dell'avvocato di controparte? Allora sanzione doppia per le spese di lite

    Ultimo aggiornamento 15/04/2014 15:03
  172. Locazione e diritto di prelazione

    In tema di contratti di locazione ad uso abitativo disciplinati dalla legge n. 431 del 1998, il conduttore può esercitare il diritto di prelazione nel caso di vendita dell'immobile detenuto quando il proprietario decide di porlo in vendita.

    Ultimo aggiornamento 10/04/2014 09:09
  173. Annullabile la concessione in sanatoria di un garage se il Comune non indica dettagliatamente la compatibilità di tale opera con la zona rurale sottoposta a vincoli paesaggistici.

    Consiglio di stato, sentenza 687 del 12 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 24/02/2014 15:03
  174. Pagamento del canone di locazione. Si ritorna al contante.

    Il Dipartimento del Tesoro, con una nota, fa marcia indietro.

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 09:09
  175. Mediazione civile e recupero crediti verso i condòmini morosi: uno straordinario strumento in più a disposizione degli amministratori condominiali

    La riforma del condominio (L.220/2012) in vigore dal 18.06.2013 ha senza dubbio introdotto importanti novità nella gestione condominiale, portando con sé grandi responsabilità in capo agli amministratori.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 11:11
  176. Detrazione casa 2014 : la messa in sicurezza permette di ottenere la detrazione 65%

    Il governo ha stabilito che le opere di messa in sicurezza rientrano nella detrazione al 65%. Ma non in tutta Italia.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2014 09:09
  177. Ma è sempre necessario un titolo abilitativo per l'eliminazione delle barriere architettoniche?

    T.A.R. Calabria, Catanzaro, sez. I, sent. 29 gennaio 2014, n. 200

    Ultimo aggiornamento 13/02/2014 09:09
  178. La disdetta del contratto di locazione fatta a mezzo raccomandata mai ricevuta dal destinatario può ritenersi valida?

    Il quadro normativo. Va subito chiarito che, il fine della disdetta di locazione è quello di impedire la prosecuzione del contratto e la prassi è quella di inviare una raccomandata A/R.

    Ultimo aggiornamento 05/02/2014 16:04
  179. Il contratto di locazione se non registrato è nullo, ma la registrazione tardiva sana gli effetti ex nunc?

    Il contratto di locazione se non registrato è nullo, ma se registrato tardivamente, i suoi effetti possono considerarsi retroattivi, pertanto il contratto è valido ex nunc, cioè dalla data di registrazione?

    Ultimo aggiornamento 05/02/2014 16:04
  180. Valido il dietrofront del Comune che emette l'ordinanza di demolizione dopo aver dato il permesso a costruire.

    T.A.R. Veneto Sentenza sentenza n. 38/2014

    Ultimo aggiornamento 04/02/2014 10:10
  181. Presunzione di condominialità: si chiede l’intervento delle Sezioni Unite ma per la Cassazione non ce n’è bisogno

    Cass. SS.UU. 7 luglio 1993 n. 7449; Cass. 16 gennaio 2014 n. 822

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 09:09
  182. Trasformare un balcone in veranda vuol dire andare incontro a contestazioni per la violazione del decoro architettonico

    La trasformazione di un balcone in veranda rientra tra quegli interventi che, per nozione di comune esperienza, possono essere annoverabili tra le opere modificative del decoro architettonico dell’edificio.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 10:10
  183. Tasse sulla casa, attesa una schiarita Ok a bonus ristrutturazione ed energia

    Il rebus sulla tassazione della casa dovrebbe finalmente vedere una soluzione con la definizione, in vista dell'arrivo in aula di mercoledì al Senato del dl Imu-Bankitalia, della nuova Tasi con aliquote e scadenze.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 10:10
  184. Approvazione del compenso dell’amministratore: perché il condominio dissenziente ne resta vincolato?

    Dalla trasformazione della Figura dell' Amministratore è nata l’ul­teriore necessità di prevedere, a favore di questo, una retribuzione adeguata ai suoi nuovi e più specifici compiti e responsabilità.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 09:09
  185. Il cortile di un edificio appartiene solo a chi abita o anche chi vi si affaccia deve pagare le spese per la sua manutenzione?

    Cass. 9 giugno 2000, n. 7889, cfr. Cass. 16 febbraio 2012 n. 2243

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 09:09
  186. Condannati per lite temeraria i condomini che si opponevano alla rimozione dei serbatoi d’acqua posizionati nel cortile condominiale

    Giudice di Pace di Reggio Calabria, sentenza n. 2884 del 14 novembre 2013

    Ultimo aggiornamento 30/12/2013 14:02
  187. Il riscaldamento non si stacca, neanche se i condomini sono morosi.Vanno tutelati i diritti fondamentali delle persone.

    Tribunale di Milano, provvedimento d'urgenza, depositato il 24 ottobre 2013 (causa 72656/13)

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 12:12
  188. Per l’APE novità in vista. Se il contratto di compravendita o locazione sarà sprovvisto ci sarà solo una sanzione.

    La mancanza dell’APE sarà semplicemente sanzionata con un’ammenda di 500 euro.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2013 12:12
  189. L’errore nella redazione delle tabelle millesimali giustifica la loro revisione anche a maggioranza

    In tema di condominio negli edifici le tabelle millesimali, anche se approvate con il consenso di tutti i condomini, non hanno necessariamente natura negoziale e quindi possono essere modificate, nel caso di errore di redazione, con le stesse maggioranze necessarie per l’approvazione e la revisione del regolamento, atto del quale rappresentano un allegato.

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 13:01
  190. In arrivo una nuova classificazione del rischio sismico per gli immobili. Ogni edificio si doterà di una tabella riportante il grado di vulnerabilità

    Entro il 31 dicembre 2013, un gruppo di studio appena costituito su proposta del Ministero delle Infrastrutture e Trasporti, attuerà una serie di ipotesi normative al fine di classificare il rischio sismico e la vulnerabilità delle costruzioni e finalizzare eventuali bonus fiscali per l’attenuazione del rischio.

    Ultimo aggiornamento 04/11/2013 14:02
  191. Il diniego all’installazione di un impianto fotovoltaico non può essere motivato genericamente.

    TAR Veneto, SEZ.. II, 13 Settembre 2013,n°. 1104

    Ultimo aggiornamento 14/10/2013 10:10
  192. Abitare Biotech, il progetto per la riqualificazione energetica dei condomini

    Amministratori condominiali al lavoro per spiegare come favorire il risparmio energetico. Assemblee condominiali per indirizzare i condomini all’ importanza di una maggiore efficienza dell’impianto e quindi alla riduzione dei consumi e migliorare la qualità della vita.

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 13:01
  193. Avviso di convocazione: meglio comunicarlo con buon anticipo se si vogliono evitare contestazioni alla sua ricezione nei tempi.

    L’avviso di convocazione è l’atto attraverso il quale l’amministratore (o il condominio convocante) informa dello svolgimento dell’assemblea.

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 09:09
  194. Per il supercondominio è necessario il “superamministratore”.

    Corte di Cassazione Civile n. 19558/2013, sez. II del 26/8/2013

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 11:11
  195. Invalida la delibera condominiale adottata senza rispettare il termine dei cinque giorni per la convocazione

    Sentenza n. 22047 del 26 settembre 2013

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 10:10
  196. L’amministrazione della comunione tra assemblea, poteri dei comunisti e analogie con il condominio negli edifici

    La comunione degli edifici, vale a dire il diritto di proprietà diviso tra due o più persone, al pari del condominio ha i suoi “organi” (amministratore ed assemblea) e le norme di funzionamento.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 11:11
  197. Terrazzo a livello: bene comune o proprietà esclusiva ?

    Sentenza del Tribunale Civile di Taranto 2 maggio 2013

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 10:10
  198. Condominio: l’ampliamento della nozione di parte comune

    La definizione che il nuovo art. 1117 c.c. fornisce delle “parti comuni” è più articolata ed ampia e, al contempo, chiarisce la volontà del legislatore di considerare comuni tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, salvo poi elencarne alcune, ma anche in questo caso, solo a titolo esemplificativo e non esaustivo.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2013 09:09
  199. Manutenzione caldaia: nuove norme, obbligo di revisione ogni due anni

    Con l'approvazione del nuovo Regolamento del Consiglio di Ministri del 15/2, anche l'Italia si uniforma alle norme europee sulla cadenza dei controlli sull'efficienza energetica negli impianti termici.

    Ultimo aggiornamento 24/05/2013 11:11
  200. Cassazione penale, rubare nel cortile del condominio è come il furto in abitazione

    Corte di Cassazione Sentenza n. 4215/13

    Ultimo aggiornamento 29/04/2013 14:02
  201. Linee guida per l'efficientamento energetico degli immobili e check up gratis degli impianti domestici.

    L'Unione Europea, nell'ambito del programma “Intelligent Energy-Europe” (IEE), cofinanzia e sostiene un progetto denominato Movida

    Ultimo aggiornamento 15/04/2013 10:10
  202. Tabella ripartizione spese in corso di locazione

    Al fine di facilitare l’individuazione della parte in capo alla quale grava l’onere della spesa che in corso di locazione si dovesse verificare, riportiamo l’accordo sulla ripartizione delle spese valido in alcune città italiane e stipulato dalle associazioni di categoria.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 15:03
  203. Guida all'attestato di certificazione energetica

    L’attestato di certificazione energetica (o, più comodamente, A.C.E.), è un documento in grado di descrivere le caratteristiche energetiche di un immobile: grazie all’utilizzo di una scala di giudizi dalla A alla G

    Ultimo aggiornamento 28/03/2013 08:08
  204. Certificazione energetica condominio, gli obblighi dell’Amministratore

    Il Dm 22.11.2012 ha aggiornato le responsabilità di chi amministra lo stabile.

    Ultimo aggiornamento 18/03/2013 15:03
  205. Rapporto ONRE 2013 su efficienza energetica e riqualificazione edilizia

    La presentazione a Milano il prossimo 8 marzo

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 15:03
  206. Energia: più certezze ai consumatori nei casi di sospensione per morosità

    In arrivo nuove regole per garantire ai consumatori tempi certi e una tempestiva informazione in caso di bollette non pagate alla scadenza.

    Ultimo aggiornamento 28/02/2013 09:09
  207. Per la realizzazione di un soppalco è necessario il permesso di costruire. Il consiglio di stato detta le regole

    Consiglio di Stato, la n. 720 dell’8 febbraio 2013

    Ultimo aggiornamento 28/02/2013 08:08
  208. Che cosa posso ottenere dal mio vicino che ha aperto una finestra irregolare sulla mia proprietà?

    L'art. 900 c.c., rubricato Specie di finestre, recita: Le finestre o altre aperture sul fondo del vicino sono di due specie: luci, quando danno passaggio alla luce e all'aria, ma non permettono di affacciarsi sul fondo del vicino; vedute o prospetti quando permettono di affacciarsi e di guardare di fronte, obliquamente o lateralmente.

    Ultimo aggiornamento 01/02/2013 14:02
  209. Certificazione energetica: solo il 53% degli immobili in vendita è in regola

    Ancora peggio per gli affitti: certificato appena il 37% dell’offerta. Eppure il 24% di chi cerca casa seleziona in base ai consumi. Ecco i risultati dell’indagine di Immobiliare.it

    Ultimo aggiornamento 31/01/2013 10:10
  210. Demolizione del muro di spina centrale dell'immobile con ingenti danni all'appartamento soprastante, nel risarcimento deve essere compreso anche il danno per la sistemazione provvisoria

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 08 gennaio 2013, n. 259

    Ultimo aggiornamento 18/01/2013 08:08
  211. Per la rinuncia alla servitù di passaggio non è necessario una dichiarazione standard ma solo un atto pubblico di rinuncia

    Cass. 28 novembre 2012, n. 21127

    Ultimo aggiornamento 16/01/2013 08:08
  212. Conto Termico

    Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto di Conto Energia per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili, come solare, biomassa, geotermia.

    Ultimo aggiornamento 15/01/2013 10:10
  213. Certificazione energetica, arriva l'obbligo per gli amministratori di fornire tutte le informazioni e i dati edilizi degli impianti

    Gazzetta Ufficiale n.290-2012, decreto del 22 novembre 2012, che modifica le linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici (decreto 26 giugno 2009)

    Ultimo aggiornamento 28/12/2012 08:08
  214. Per la manutenzione degli impianti condominiali è necessario passare in un’unità immobiliare? Giusto imporre una servitù di passaggio

    Cass. 16 novembre 2012, n. 20218

    Ultimo aggiornamento 21/12/2012 08:08
  215. Regione: sicurezza e prevenzione nei cantieri, oggi approvato disegno di legge del PD

    Il Consiglio Regionale ha approvato questa mattina un disegno di legge che apporta alcune modifiche alla legge regionale del 2010 in materia di prevenzione delle cadute dall’alto nei cantieri edili

    Ultimo aggiornamento 17/12/2012 09:09
  216. Muro comune danneggiato, il risarcimento dei danni è dovuto solo per l'equivalente pro-quota

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 23 novembre 2012, n. 20733

    Ultimo aggiornamento 05/12/2012 09:09
  217. Come si deve calcolare il canone di locazione delle abitazioni soggette alla legge sull’equo canone?

    La legge n. 392 del 1978, che è più nota come legge sull’equo canone e che è in buona parte stata mandata in soffitta dal legislatore per essere sostituita dalla meno rigida legge n. 431 del 1998, continua a far parlare di se.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2012 09:09
  218. Riqualificazione energetica di un edificio, costi e ricavi

    I costi effettivi per un intervento di riqualificazione energetica e a quanto corrisponde l'effettivo risparmio per un miglioramento di classe energetica.

    Ultimo aggiornamento 28/11/2012 14:02
  219. Il proprietario di un appartamento ad un “piano alto” può installare senza problemi delle persiane alle sue finestre

    In un condominio Tizio è proprietario dell’appartamento al primo piano e Caio abita un’unità immobiliare di sua proprietà al quinto piano.

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  220. Dichiarazione Imu

    Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale di lunedì 5 novembre 2012 il modello che dovrà servire per presentare la Dichiarazione Imu e le istruzioni di compilazione.

    Ultimo aggiornamento 14/11/2012 10:10
  221. Il muro di contenimento non è una costruzione finché svolge soltanto la specifica funzione cui è destinato

    Il muro di contenimento di un terrapieno è una costruzione ai fini del calcolo delle distanze di cui all’art. 873 c.c.? Dipende dall’altezza rispetto alla sua funzione. Questa la risposta? Che cosa vuol dire fuori dall’angusto linguaggio giuridico?

    Ultimo aggiornamento 13/11/2012 10:10
  222. Risparmio Energetico: parte la Diagnosi energetica dei condomini

    Ha preso il via la Campagna di diagnosi energetica gratuita dei condomini con impianti di riscaldamento centralizzato, promossa dalla Domotecnica / Divisione Condomini, con il patrocinio delle Province di Parma e di Reggio Emilia, e con la gradita collaborazione della Anaci Parma.

    Ultimo aggiornamento 12/11/2012 09:09
  223. E’ necessario pagare le spese legali se si è pagato prima della notificazione del decreto ingiuntivo?

    Chi abita in condominio lo sa bene: attardarsi nei pagamenti può portare conseguenze sgradite e spese molto salate: l’amministratore, infatti, ha la possibilità di chiedere l’emissione di un provvedimento giudiziale che intimi il pagamento in modo molto incisivo.

    Ultimo aggiornamento 09/11/2012 09:09
  224. All'ex portiere spettano interessi e rivalutazione sulla restituzione della somma cauzionale

    Cassazione, sez. Lavoro, sentenza del 30/10/2012, n. 18649

    Ultimo aggiornamento 09/11/2012 09:09
  225. Non è detto che la canna fumaria che attraversa il muro condominiale debba anch’essa essere comune: tutto dipende dalla sua destinazione

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 16306 25 settembre 2012

    Ultimo aggiornamento 30/10/2012 11:11
  226. La tettoia è una costruzione e deve essere rimossa se edificata in violazione delle norme sulle distanze

    Ai sensi dell'art. 873 c.c., rubricato "Distanze nelle costruzioni": Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali può essere stabilita una distanza maggiore. I regolamenti locali, quindi, possono aumentare la distanza (es. 4 o 5 metri) ma mai diminuirla.

    Ultimo aggiornamento 30/10/2012 12:12
  227. Mediazione, contrordine litiganti. Condominio e Rc auto: si torna in Tribunale

    Contrordine litiganti. Anzi, contrordine per tutti. Ricordate la mediazione obbligatoria, quella che doveva liberare i tribunali e velocizzare la soluzione di piccole controversie? Ecco, non c’è più.

    Ultimo aggiornamento 26/10/2012 09:09
  228. Distanze di alberi e piante dal confine e poteri del proprietari del fondo che subisce l’invasione

    Cass. 24 agosto 2012 n. 14632

    Ultimo aggiornamento 14/11/2012 09:09
  229. Derattizzazione e deblattizzazione in condominio: chi deve pagare tra conduttore e proprietario?

    Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.

    Ultimo aggiornamento 12/10/2012 09:09
  230. Gas per climatizzatori

    Le macchine di climatizzazione invernale ed estiva molto più efficienti rispetto a quelle disponibili negli anni passati, influenzano la classe energetica degli edifici.

    Ultimo aggiornamento 10/10/2012 10:10
  231. Detrazione 55% risparmio energetico, la guida aggiornata ai bonus fiscali

    A pochi giorni dalla pubblicazione del manuale per la detrazione 50% sulle ristrutturazioni edilizie, l’Agenzia delle Entrate ha reso disponibile anche la guida per la detrazione 55% sugli interventi di risparmio energetico degli edifici per il 2012.

    Ultimo aggiornamento 09/10/2012 12:12
  232. Imu, dichiarazione prorogata al 31 ottobre: termine ultimo per modifica delle aliquote

    I termini per pagare la seconda rata dell’Imu, scaduti a settembre, vengono riaperti...

    Ultimo aggiornamento 05/10/2012 12:12
  233. Caminetto e occlusione della canna fumaria installata lungo il muro condominiale. Di chi è la proprietà ?

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 16306 del 25/09/2012

    Ultimo aggiornamento 05/10/2012 08:08
  234. Per l'adeguamento del canone di locazione in base all’aggiornamento Istat non è richiesta alcuna formalità.

    Cassazione, sez. III Civile, sentenza del 21 settembre 2012, n. 16068

    Ultimo aggiornamento 01/10/2012 09:09
  235. Apertura delle buste per l’aggiudicazione dei lavori. Se la selezione ha seguito tutti i requisiti non si può discutere sulla legittimità dell'assemblea.

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n, 15633 del 18/09/2012

    Ultimo aggiornamento 26/09/2012 09:09
  236. Nessuna violazione del decoro architettonico se sulla facciata sono presenti interventi preesistenti tollerati dagli altri condomini

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 14992 del 07/09/2012

    Ultimo aggiornamento 18/09/2012 06:06
  237. Dl Sviluppo, condomini non potranno opporsi all'installazione di antenne e ripetitori sui palazzi

    La bozza del decreto prevede che "il proprietario o il condominio non possono opporsi all'accesso dell'operatore di comunicazione al fine di installare, collegare o manutenere gli elementi di rete quali cavi, fili, riparti, linee o apparati"

    Ultimo aggiornamento 14/09/2012 13:01
  238. Condominio, se il sistema di videosorveglianza riprende le parti visibili anche dall'esterno non c'è nessuna violazione della privacy

    Cass. Sez. I Civile, sentenza n. 14346 del 09/08/2012

    Ultimo aggiornamento 17/10/2012 09:09
  239. Condominio: la Cassazione pone fine alla guerra del bucato

    Dopo 10 anni di battaglia giudiziaria tra casalinghe: “obbligo di strizzare il bucato prima di appenderlo!”

    Ultimo aggiornamento 06/09/2012 15:03
  240. Se i rumori disturbano un condomino non ci può essere sanzione penale; se non disturbano nessuno ma potrebbero farlo, si!

    No, il titolo di questo articolo non è uno scherzo. Il disturbo di un numero potenzialmente indefinito di persone è sanzionabile penalmente; anche se nei fatti non s’ha prova di un effettivo danno a qualcuno.

    Ultimo aggiornamento 06/09/2012 14:02
  241. Forum Internazione dell’amministrazione immobiliare

    Rio de Janeiro 26 – 30/09/2012

    Ultimo aggiornamento 05/09/2012 12:12
  242. Tabelle millesimali contrattuali: l’azione di revisione dev’essere indirizzata contro tutti i condomini

    L’azione giudiziaria dev’essere indirizzata contro tutti i condomini e l’eventuale discrasia tra tabelle vigenti e situazione sottesa non può comportare l’invalidità dei rendiconti approvati in ragione di vigenti criteri di ripartizione.

    Ultimo aggiornamento 22/08/2012 15:03
  243. Certificato conformità impianti

    Vediamo che cos'è il certificato o dichiarazione di conformità di un impianto, chi è tenuto a rilasciarlo e in quali casi tale documentazione è obbligatoria.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2012 11:11
  244. Come individuare le parti condominiali dell’edificio se l’art. 1117 c.c. non contiene un’elencazione tassativa?

    Cass. 26 luglio 2012, n. 13262

    Ultimo aggiornamento 13/08/2012 15:03
  245. Se l’assemblea autorizza l’installazione di “pannelli solari” i condomini possono installare anche pannelli fotovoltaici

    Ogni condomino, se l’assemblea, l’ha deliberato, può installare pannelli fotovoltaici sul lastrico solare di proprietà comune.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2012 14:02
  246. Cassazione: Il Sottotetto è del Condominio solo se destinato all'uso Comune

    Corte di cassazione (Sezione VI) ordinanza n. 12840 depositata il 23 Luglio 2012

    Ultimo aggiornamento 24/07/2012 15:03
  247. Domande e Risposte: La Manutenzione Ordinaria e Straordinaria di Ascensore, Muri e Canna Fumaria

    La Ripartizione delle Spese per la gestione delle parti comuni e delle proprietà esclusive

    Ultimo aggiornamento 23/07/2012 17:05
  248. Dei furti in condominio commessi tramite l’uso dei ponteggi può risponderne anche la compagine

    Del furto, a livello penale, se verranno acciuffati, risponderanno sicuramente i ladri. Ed a livello civile?

    Ultimo aggiornamento 23/07/2012 08:08
  249. Casa, la green economy parte da qui

    La casa, croce e delizia. Soprattutto degli italiani, ma è così un po’ in tutto il mondo.

    Ultimo aggiornamento 19/07/2012 09:09
  250. La tolleranza del locatore nel ricevere il canone oltre il termine stabilito

    Cass. civ., sez. III, 14 febbraio 2012, n. 2111

    Ultimo aggiornamento 19/07/2012 08:08
  251. Impugnazione, delibera e approvazione di nuove tabelle millesimali.

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 11757 dell'11/07/2012

    Ultimo aggiornamento 18/07/2012 08:08
  252. Rapporti tra l'amministratore e ciascuno dei condomini, obbligo di restituzione di tutti i documenti relativi alla gestione condominiale

    Tribunale civile Messina sez. I, 9 gennaio 2012, n. 20

    Ultimo aggiornamento 12/07/2012 09:09
  253. Come si mette in regola un condominio

    Certificato di Agibilità, Prevenzione Incendi, Valutazione, Rischi, Messa a terra ed interventi del singolo Condomino

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 13:01
  254. L’amministratore può far causa al condomino che si appropria di una parte comune senza il consenso dell’assemblea.

    Cass. 9 maggio 2012 n. 7041

    Ultimo aggiornamento 19/06/2012 10:10
  255. 36% anche per l'acquisto di Box auto pertinenziali

    La detrazione d’mposta del 36% per l’acquisto di box pertinenziali si applica nel caso in cui il pagamento avvenga con bonifico bancario o postale disposto lo stesso giorno della stipula dell’atto di acquisto, ma in un orario antecedente alla stipula stessa, questo è quanto stabilito dalla Risoluzione n. 7/E del 13 gennaio scorso dall’Agenzia delle Entrate

    Ultimo aggiornamento 19/06/2012 09:09
  256. La gestione del giardino condominiale

    Interessante approfondimento sulla gestione del giardino, che configura un bene non di rado compreso nell’insieme dei beni condominiali.

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 15:03
  257. Perché in caso di danni il conduttore non può autoridursi il canone di locazione pattuito con il proprietario?

    Cass. 8 ottobre 2008 n. 24799 e da ultimo Cass. n. 6850/12

    Ultimo aggiornamento 15/06/2012 09:09
  258. Riqualificazione energetica edifici: 55% prorogata al 2013

    La detrazione del 55% sui lavori per la riqualificazione energetica degli edifici sarà in vigore fino al 31 dicembre 2013.

    Ultimo aggiornamento 12/06/2012 09:09
  259. La Mediazione delle liti condominiali al Restyling

    E’ stato licenziato in Commissione Giustizia della Camera il testo base della riforma del condominio (AC 4041) che prevede all’art. 71 ter una dettagliata disciplina del tentativo obbligatorio di mediazione nelle liti condominiali.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2012 11:11
  260. Il Condominio può trasformarsi in Comunione?!?

    La comunione è una forma di proprietà condivisa tra più persone.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 09:09
  261. Avviso di Convocazione, Ordine del Giorno ed Allegati

    Art. 66 disp. att. c.c., Art. 1135, primo comma, c.c., Art. 1105 c.c., Art. 1139 c.c., Cass. SS.UU. n. 4806/05, Art. 1137 c.c., d.lgs n. 28/10, Trib. Genova 8 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 23/05/2012 09:09
  262. Se l'amministratore non fa visionare la documentazione condominiale le deliberazioni assunte in violazione di detto onere sono annullabili

    Tribunale Foggia, civile , Sentenza 8 marzo 2012, n. 306

    Ultimo aggiornamento 21/05/2012 10:10
  263. 2° Convegno Internazionale- L'Organizzazione dello studio dell'Amministrazione nel Mondo

    Amministratori di condominio di tutto il mondo riuniti a Montesilvano

    Ultimo aggiornamento 02/05/2012 08:08
  264. Ripartizione delle spese occorrenti per la manutenzione delle terrazze a livello e del lastrico solare.

    Definizioni, Distinzioni e Modalità di Ripartizione delle Spese di Manutenzione Ordinaria e Straordinaria

    Ultimo aggiornamento 23/04/2012 14:02
  265. Caduta in prossimità di una grata sporgente su uno spazio condominiale, il condominio non risarcisce se il danneggiato non prova il nesso causale

    Cass., sez. VI Civile - 3, ordinanza del 16 aprile 2012, n. 5977

    Ultimo aggiornamento 19/04/2012 09:09
  266. Edilizia efficiente, “Una regia nazionale per abitazioni in classe A”

    Comuni sempre più attenti all’innovazione energetica. Il trend è in continua crescita: secondo il Rapporto ONRE di Legambiente e Cresme, sono ormai 855 le amministrazioni locali con regolamenti edilizi "virtuosi"

    Ultimo aggiornamento 16/04/2012 12:12
  267. Distruzione piante rampicanti nel caso di manutenzione della recinzione condominiale

    Ecco di cosa tener conto quando si decide di manutenzionare la recinzione di un intero condominio...

    Ultimo aggiornamento 16/04/2012 10:10
  268. E' condannato per abusivismo il condomino che trasforma il balcone in cucina.

    Tribunale di Brindisi, sez. Penale, sentenza 10 marzo 2011, n. 224

    Ultimo aggiornamento 16/04/2012 10:10
  269. Vendere Casa su Internet

    Internet è senza dubbio il punto di riferimento fondamentale per chiunque disponga di un prodotto o svolga un’attività e intenda pubblicizzarla.

    Ultimo aggiornamento 11/04/2012 13:01
  270. Come tagliare di un terzo le spese condominiali.

    Efficienza energetica, gestione oculata di appalti e fornitori e taglio degli sprechi sono i filoni di intervento su cui si può agire per ridurre le spese condominiali...

    Ultimo aggiornamento 20/03/2012 09:09
  271. Creazione di un bagno in un’unità immobiliare: perché ed in che modo il condominio può opporsi

    Art. 1122 c.c.: “ Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell'edificio”.

    Ultimo aggiornamento 19/03/2012 08:08
  272. Per installare l'antenna satellitare basta un terzo dei condomini: è un'innovazione necessaria.

    Legge n. 66/2001, è sufficiente l'approvazione da parte di un terzo dei partecipanti e un terzo del valore dell'edificio.

    Ultimo aggiornamento 15/03/2012 09:09
  273. La prova della corretta spedizione dell’avviso di convocazione dell’assemblea dev’essere fornita dal condominio

    La convocazione è requisito indispensabile per poter deliberare validamente.

    Ultimo aggiornamento 06/03/2012 16:04
  274. Chi fa il guardone sui terrazzi condominiali rischia la multa per molestie.

    Cassazione Sentenza 15450/11

    Ultimo aggiornamento 02/03/2012 08:08
  275. Assegnazione posti auto nel cortile comune

    I cortili, secondo il disposto dell’art. 1117 del codice civile, costituiscono parti comuni dell’edificio, se il contrario non risulti dal titolo, e, quindi, i posti macchina su area comune sono di proprietà comune di tutti i condomini.

    Ultimo aggiornamento 23/02/2012 09:09
  276. Marciapiedi condominiali: se sono aperti al pubblico transito la manutenzione spetta al Comune proprietario della strada che delimitano

    Cass.sez.3 sentenza n.16226 del 3 agosto 2005

    Ultimo aggiornamento 21/02/2012 13:01
  277. Le pertinenze in condominio: che cosa sono, come riconoscerle e come individuarne il proprietario

    Art. 817, 818, 819 C.C.

    Ultimo aggiornamento 20/02/2012 09:09
  278. Contratto d’appalto in condominio: la responsabilità dell’appaltatore e quella dell’amministratore e della compagine

    L’esecuzione di interventi manutentivi è argomento in grado di mettere in subbuglio tantissimi condomini.

    Ultimo aggiornamento 15/02/2012 09:09
  279. Solo il Caso Fortuito esclude la colpa se cade della Neve dal Tetto Comune

    Il condominio è in genere responsabile dei danni provocati dalla caduta delle neve dal tetto comune.

    Ultimo aggiornamento 09/02/2012 09:09
  280. Impugnazione del rendiconto condominiale: le sole ragioni di contestazione possono riguardare la legittimità della delibera

    Ex artt. 1130-1135 c.c., art. 1129 c.c., art. 1135 c.c.

    Ultimo aggiornamento 23/01/2012 11:11
  281. Differenza "Prima Casa" - "Abitazione Principale"

    Prima Casa e Abitazione Principale: due espressioni apparentemente sinonime da tenere invece ben distinte, atteso che il legislatore ricollega all’una e all’altra l’applicazione di agevolazioni diverse e particolari condizioni fiscali.

    Ultimo aggiornamento 09/01/2012 10:10
  282. L'androne condominiale utilizzato per l'accesso veicolare è funzionalmente destinato anche alla sosta temporanea con veicoli

    Cass. civ., sez. II, 7 maggio 2008, n. 11204

    Ultimo aggiornamento 05/01/2012 10:10
  283. I vantaggi della contabilizzazione: le conclusioni del Rapporto ANACI-CENSIS

    Un recente rapporto di ANACI e CENISIS evidenzia che la contabilizzazione del calore consente di ridurre fino al 40% la spesa per il riscaldamento.

    Ultimo aggiornamento 29/12/2011 10:10
  284. E' illegittima la deliberazione su questioni che non siano state inserite all'ordine del giorno e che non siano state oggetto di pregressa informativa ai condomini partecipanti.

    Tribunale di Roma, sez. V Civ., sentenza 3 novembre 2011, n. 21319

    Ultimo aggiornamento 28/12/2011 11:11
  285. Indagine Opinioni Sito Internet Megafincas.it

    Cliccando sul link sottostante....

    Ultimo aggiornamento 22/11/2011 11:11
  286. Detrazione 36%: la documentazione da conservare ed esibire a richiesta degli Uffici dell’Agenzia delle Entrate

    Ai sensi dell’art. 1, comma 1, lett. a), del Decreto Interministeriale 18 febbraio 1998, n. 41 come sostituito dall’art. 7, comma 2, lett. q) del Decreto Legge 13 maggio 2011, n. 70.

    Ultimo aggiornamento 14/11/2011 10:10
  287. Le donne italiane e la vita condominiale

    Preferenze ed aspetti meno tollerati dal gentil sesso.

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 10:10
  288. Installazione da parte di un condomino di antenne sul tetto condominiale

    Cassazione Sezione seconda civile 27 febbraio 2007 n. 4617

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 09:09
  289. La conversione del riscaldamento da Centralizzato ad Autonomo

    Le leggi in materia..

    Ultimo aggiornamento 01/11/2011 09:09
  290. Lampadine in condominio, migliore efficienza energetica del 20% entro il 2020

    La comunità europea ha previsto di eliminare le varie tipologie di lampadine ad incandescenza a partire dal 1 settembre 2009 fino al 2012, al fine di poter migliorare l’efficienza energetica del 20% entro il 2020.

    Ultimo aggiornamento 21/10/2011 10:10
  291. La disciplina speciale delle spese relative alle scale

    Come devono essere suddivise le spese per le scale e in che ragione devono essere corrisposte le spese di riparazione e conservazione delle stesse ?

    Ultimo aggiornamento 12/10/2011 10:10
  292. Occupazione del pianerottolo mediante la collocazione di una porta blindata lungo le scale comuni

    Corte di Cassazione, Sez. II Civ., Sentenza 9 agosto 2010, n. 18488

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  293. Installazione di un ascensore a cura di un condomino - detrazione del 36%

    Agenzia delle Entrate - Risoluzione del 25/06/2008 n. 264

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 17:05
  294. Esecuzione di lavori, morte di un lavoratore nella propria abitazione, responsabilità

    Corte di Cassazione Penale, sezione quarta - Sentenza del 01/12/2010 n. 42465

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  295. Fornitura di energia elettrica, chi risarcisce i danni da black out?

    Corte di Cassazione, sez. III, Ordinanza 15 Settembre 2010 , n. 19565

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  296. Capo II - Del condominio negli edifici

    Artt. 1117 / 1139

    Ultimo aggiornamento 03/10/2011 10:10
  297. Moduli Locazioni e Immobili

    Scarica i moduli...

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 15:03
  298. Moduli Amministrazione

    Scarica i moduli...

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 14:02
  299. Amministrazione Condominiale

     

    Ultimo aggiornamento 08/10/2011 10:10
  300. La ristrutturazione del solaio abbassa il soffitto dell'immobile sottostante: scatta il risarcimento?

    Corte di Cassazione, Sezione II Civile, 14 febbraio 2017, n. 3893

    Ultimo aggiornamento 13/03/2017 13:01
  301. Tetto condominiale, sottotetto in proprietà esclusiva e ripartizione delle spese

    Come si ripartiscono le spese per la manutenzione del tetto

    Ultimo aggiornamento 13/03/2017 11:11
  302. La qualità di condomino non è determinata dalla partecipazione alle spese

    Cassazione civile, sentenza n. 4844 del 24 febbraio 2017

    Ultimo aggiornamento 08/03/2017 14:02
  303. Se non paghi le rate condominiali ti pignoro Fido !

    La legge prevede l'assoluta impignorabilità degli animali da affezione o da compagnia?

    Ultimo aggiornamento 08/03/2017 14:02
  304. Dormire...dolce dormire. Urlare in piena notte lede il riposo delle persone. Scatta il reato.

    Corte di Cassazione, sez. III Penale, 14 febbraio 2017, n. 6882

    Ultimo aggiornamento 08/03/2017 12:12
  305. Lastrico solare e terrazza a livello. Per la ripartizione delle spese, i criteri del regolamento “contrattuale” prevalgono sul codice civile

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 4183 del 16 febbraio 2017

    Ultimo aggiornamento 23/02/2017 10:10
  306. Sicurezza degli edifici condominiali. In arrivo nuovi oneri per gli amministratori di condominio.

    Registro anagrafe sicurezza, fascicolo fabbricato elettronico e il certificato di idoneità statica

    Ultimo aggiornamento 23/02/2017 10:10
  307. Manutenzione straordinaria deliberata in assemblea ordinaria

    L'assemblea ordinaria può deliberare in merito a lavori di manutenzione straordinaria

    Ultimo aggiornamento 17/02/2017 15:03
  308. Procedura di revisione delle tabelle millesimali su richiesta di un condomino

    Cosa succede se l'amministratore ignora le richieste di revisione delle tabelle millesimali?

    Ultimo aggiornamento 17/02/2017 15:03
  309. Corretta ripartizione spese legali per decreto ingiuntivo contro un condomino

    Decreto ingiuntivo contro un condomino. Chi paga i costi?

    Ultimo aggiornamento 17/02/2017 14:02
  310. Le cose cadute dal balcone devono essere restituite?

    Cosa fare quando alcuni oggetti cadono nel balcone del vicino....

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 12:12
  311. Smog. In arrivo il «decreto-caldaiette». 700 milioni di euro destinati ai privati per la sostituzione degli impianti più inquinanti

    L'applicazione delle norme sull'efficienza delle caldaie prevede una classificazione degli impianti in base alle emissioni prodotte.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 10:10
  312. Deleghe per l'assemblea condominiale, alcune precisazioni

    Forma della delega, numero massimo, presenza del delegante e voto espresso

    Ultimo aggiornamento 06/02/2017 12:12
  313. Negozio al piano terra e pagamento luce scale

    I proprietari dei negozi pagano le spese per la luce delle scale?

    Ultimo aggiornamento 02/02/2017 09:09
  314. Conto corrente condominiale. L'obbligatorietà costa cara. Occhio ai costi di gestione.

    Attenzione ai costi di gestione. Molte banche ritoccheranno i costi al rialzo. Si prevede un aumento medio del 13%

    Ultimo aggiornamento 30/01/2017 10:10
  315. Divieto di attività commerciali in condominio. Necessario il richiamo delle clausole all'interno del rogito.

    Negozi in condominio. Ecco come limitarne l'apertura

    Ultimo aggiornamento 30/01/2017 08:08
  316. Stop alla detenzione di animali esotici e potenzialmente pericolosi. Una sentenza che potrà avere risvolti anche in ambito condominiale

    Sentenza n. 1368/2015, emessa dal Tribunale di Bolzano

    Ultimo aggiornamento 30/01/2017 07:07
  317. Assemblea condominiale. Istruzioni per una corretta redazione del verbale

    Una piccola guida per una corretta redazione del verbale di assemblea condominiale

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 12:12
  318. Ristrutturazione di un immobile e ampliamento di un soppalco. E' un problema di dimensioni.

    Tar Campania, sez. III, del 27.12.2016 n. 5973

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 12:12
  319. Perchè in condominio il cancello resta chiuso anche se ci sono i negozi?

    Corte di Cassazione del 5 gennaio 2017 n. 151

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 11:11
  320. L'usucapione del posto auto in condominio.

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 13 gennaio 2017, n. 769

    Ultimo aggiornamento 19/01/2017 14:02
  321. Assemblea convocata a mezzo e-mail ordinaria, la presenza sana il vizio di convocazione

    Convocazione assemblea a mezzo email non certificata. Facciamo chiarezza

    Ultimo aggiornamento 19/01/2017 13:01
  322. Infiltrazioni di acqua piovana. Per la riparazione del lastrico solare, di proprietà esclusiva, si applica il regime della parziarietà

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 9 gennaio 2017, n. 199

    Ultimo aggiornamento 19/01/2017 13:01
  323. Barriere architettoniche. Stop alle opere realizzate su parti comuni se manca la preventiva autorizzazione

    Corte di Cassazione del 23 novembre 2016 n. 23889

    Ultimo aggiornamento 11/01/2017 10:10
  324. Toglie le chiavi dalla porta, nessun reato di esercizio arbitrario

    Suprema Corte di Cassazione, sesta sezione penale, con la sentenza n. 53950 depositata in cancelleria il 20 dicembre 2016

    Ultimo aggiornamento 03/01/2017 12:12
  325. Ripartizione spese condominiali misure antiincendio

    Chi partecipa alle spese condominiali necessarie alla realizzazione delle opere di protezione dagli incendi (così dette misure antincendio)?

    Ultimo aggiornamento 29/12/2016 11:11
  326. Il proprietario esclusivo del terrazzo non risponde dei danni da infiltrazioni se il danneggiato non prova il nesso causale del danno.

    Corte di Appello di Napoli con la sentenza del 14 dicembre 2016 n. 4403

    Ultimo aggiornamento 22/12/2016 11:11
  327. Ha diritto al pagamento del canone il proprietario dell'alloggio del portiere

    Tribunale di Taranto del 2 agosto 2016 n. 2459

    Ultimo aggiornamento 15/12/2016 10:10
  328. Riduzione spese condominiali appartamento vuoto

    Appartamento vuoto e spese condominiali. Ecco perchè quasi sempre non è possibile pagare di meno

    Ultimo aggiornamento 15/12/2016 10:10
  329. Macchie oleose nell'androne condominiale. Condannato il condominio al risarcimento dei danni

    Tribunale di Salerno,4.8.2016 n. 3780

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 10:10
  330. Spese condominiali durante la locazione, come dimostrarle?

    Come dimostrare le spese condominiali dovute dal conduttore

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 11:11
  331. Ripartizione spese spurgo fogna condominiale

    Quale criterio di ripartizione spese si applica per lo spurgo della fogna?

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 10:10
  332. Omessa convocazione all'assemblea condominiale, può impugnare solamente chi non è stato convocato

    Cassazione 23 novembre 2016 n. 23903

    Ultimo aggiornamento 05/12/2016 17:05
  333. Il ritardo dei lavori antincendio legittima il Comune a vietare l'uso dei garage condominiali

    TAR Lombardia n. 2042 del 7 novembre 2016

    Ultimo aggiornamento 30/11/2016 10:10
  334. La pavimentazione del giardino condominiale è considerata attività di edilizia libera

    Tar Liguria del 17.10.2016, n. 1006

    Ultimo aggiornamento 14/11/2016 15:03
  335. Ripartizione delle spese per la pulitura della fossa biologica

    Fossa biologica, come ripartire le spese

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 12:12
  336. La modifica delle tramezzature interne di un appartamento è una attività di edilizia libera

    Consiglio di Stato con la pronuncia del 14 ottobre 2016 n. 4267

    Ultimo aggiornamento 31/10/2016 08:08
  337. Bollette stratosferiche o ritardi nella fornitura. Dal 2017 è obbligatoria la conciliazione per i consumatori

    Prime riflessioni critiche sul Testo Integrato della Conciliazione.

    Ultimo aggiornamento 27/10/2016 09:09
  338. Staccare l'energia elettrica al vicino configura il reato di stalking

    Corte di Cassazione Penale n. 43083 del 12 ottobre 2016

    Ultimo aggiornamento 27/10/2016 09:09
  339. Quanto costa la manutenzione di una caldaia?

    Revisione caldaie fra obbligatorietà normativa e spesa necessaria

    Ultimo aggiornamento 24/10/2016 11:11
  340. L'usucapione delle parti comuni in condominio: chi partecipa al giudizio.

    Usucapione, il condomino che intenda far valere il suo diritto d'acquisto cosa deve fare?

    Ultimo aggiornamento 20/10/2016 09:09
  341. Installazione di un citofono in cantina

    È possibile installare un citofono in cantina? Quali i profili d'interesse condominiale e quali i requisiti dell'impianto?

    Ultimo aggiornamento 14/10/2016 13:01
  342. Le infiltrazioni dal sottosuolo integrano un'ipotesi idonea alla modifica delle tabelle millesimali?

    Corte di Cassazione Civile con la sentenza n.19797 del 4 ottobre 2016

    Ultimo aggiornamento 07/10/2016 12:12
  343. Numero minimo preventivi per lavori di manutenzione condominiali

    Un solo preventivo basta per deliberare i lavori di manutenzione?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2016 11:11
  344. Raccolta differenziata e ditte di movimentazione dei bidoni condominiali

    L'assemblea non può deliberare i turni imponendo ai condòmini di movimentare i bidoni

    Ultimo aggiornamento 07/10/2016 09:09
  345. Rimborso delle spese per la conservazione delle parti comuni. Quando scatta il requisito dell'urgenza?

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 23 settembre 2016, n. 18759

    Ultimo aggiornamento 05/10/2016 10:10
  346. Condomino moroso? Meglio procedere con un'azione legale oppure no? Ecco come scoprire gli eventuali beni aggredibili …

    Ora i condomini che ritarderanno i pagamenti, hanno a disposizione sei mesi di tempo per regolarizzare le rispettive posizioni.

    Ultimo aggiornamento 03/10/2016 16:04
  347. Posti auto condominiali, l'assemblea può disciplinarne l'uso ma non assegnarli in via esclusiva

    L'assemblea non può assegnare in via esclusiva i posti auto condominiali

    Ultimo aggiornamento 19/09/2016 14:02
  348. È nullo il regolamento condominiale che vieta di tenere gli animali domestici in condominio

    Tribunale di Cagliari Ordinanza del 22 luglio 2016

    Ultimo aggiornamento 12/09/2016 08:08
  349. Il condominio fa condannare il singolo proprietario a far installare le valvole termostatiche su ogni termosifone

    Corte di Appello di Trento Sentenza n.134 del 2016

    Ultimo aggiornamento 06/09/2016 09:09
  350. Il conduttore risarcisce i danni se consegna l'immobile danneggiato

    Cassazione civile sez. III, 18 luglio 2016, 14654

    Ultimo aggiornamento 06/09/2016 08:08
  351. Canone Rai: come effettuare la richiesta di rimborso

    Quando e come richiedere il rimborso del canone rai

    Ultimo aggiornamento 05/09/2016 14:02
  352. L'assicurazione del fabbricato ed il ruolo dell'amministratore di condominio

    Contratto di assicurazione, polizza globale fabbricati e responsabilità dell'amministratore di condominio

    Ultimo aggiornamento 05/09/2016 18:06
  353. Il regolamento obbliga il condomino che vuole diventare termoautonomo a pagare la contabilizzazione

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 9889 del 16 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 05/09/2016 14:02
  354. Locazione: gli obblighi del proprietario e del conduttore

    Quali sono gli obblighi del proprietario e del conduttore in caso di locazione?

    Ultimo aggiornamento 19/08/2016 14:02
  355. Locazione per uso diverso da quello abitativo, durata e recesso

    Una particolarità merita immediata evidenziazione: il contratto di locazione in esame non necessità, per la sua efficacia, della forma scritta.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2016 09:09
  356. Come registrare un contratto di locazione

    Ecco quello che devi sapere su come registrare un contratto di locazione

    Ultimo aggiornamento 16/08/2016 08:08
  357. Il modello 770, le sanzioni in caso di omessa o tardiva presentazione

    Il modello 770 è un modello dichiarativo che dovranno compilare i sostituti di imposta che hanno elargito compensi o altre somme soggette a ritenute alla fonte

    Ultimo aggiornamento 08/08/2016 09:09
  358. La gestione del portiere in condominio

    Servizio di portierato in condominio. Un breve focus...

    Ultimo aggiornamento 01/08/2016 10:10
  359. L'esclusione della responsabilità del condominio per le cadute nelle aree comuni

    Scivolare nelle parti comuni e farsi male. I casi di esclusione della responsabilità

    Ultimo aggiornamento 01/08/2016 09:09
  360. Stop all'usucapione del lastrico solare se il regolamento condominiale dice che è di tutti

    Tribunale di Roma nella sentenza n. 17613 del 3 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 01/08/2016 09:09
  361. Caduta dalle scale. Quando il condominio non può ritenersi responsabile?

    Tribunale di Como, del 18 gennaio 2016 n. 75

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 11:11
  362. Perché è vietato tenere armi in condominio?

    Se ci sono dissidi tra i vicini, la Prefettura può vietare la detenzione di armi e munizioni.

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 11:11
  363. Incendio sviluppatosi in un immobile condotto in locazione. Risarcimento danni

    Il condominio danneggiato dall'incendio deve dimostrare la responsabilità del custode dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 10:10
  364. Condominio e locatore responsabili per i danni da scorrimento ed infiltrazioni d'acqua a causa della cattiva manutenzione del tetto

    Tribunale di Modena nella sentenza n. 334 del 16 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 18/07/2016 10:10
  365. La trasformazione della tettoia in veranda, senza permesso di costruire, costituisce reato

    Corte d'appello di Roma, III sez. pen., 19.3.2015

    Ultimo aggiornamento 12/07/2016 17:05
  366. Anche se il cortile appartiene a un altro fabbricato il singolo condomino deve pagare le spese per i lavori

    Giudice di Pace di Milano con la sentenza del 23 gennaio 2016 n. 804

    Ultimo aggiornamento 08/07/2016 09:09
  367. Danni causati dall'ascensore difettoso. Responsabile il condominio malgrado i lavori di manutenzione vengano affidati ad una ditta esterna

    Tribunale di Larino, con sentenza del 7 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 16:04
  368. Con la riforma del condominio è possibile la divisione in due dell'appartamento se il regolamento non la vieta espressamente

    Corte di Cassazione sentenza n. 13184 del 24 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 14:02
  369. Sono legittime le clausole del regolamento contrattuale di esonero delle spese condominiali

    Regolamento contrattuale. Legittima l'esenzione totale o parziale per i condòmini dall'obbligo di partecipare alle spese

    Ultimo aggiornamento 04/07/2016 10:10
  370. Anche l'omessa riparazione del cancello di accesso al condominio può rappresentare una turbativa nel possesso

    Corte di Cassazione, Sez. VI, ordinanza n. 13079 del 23.06.2016

    Ultimo aggiornamento 04/07/2016 11:11
  371. Abitazione vicina alla tangenziale rumorosa. La società autostrade deve risarcire la spesa sopportata per installare i doppi infissi

    Tar Sicilia, sez. Catania, sent. n. 992/2016

    Ultimo aggiornamento 04/07/2016 10:10
  372. Sicurezza ascensori. Salta la norma sugli adeguamenti obbligatori prevista dalla Raccomandazione UE

    Approvato in via preliminare il nuovo regolamento sulla sicurezza degli ascensori.

    Ultimo aggiornamento 27/06/2016 09:09
  373. Condominio parziale, il vademecum della Cassazione

    Nozione e momento costitutivo del condominio parziale, effetti sulla proprietà delle cose e le loro spese e riflessi processuali

    Ultimo aggiornamento 27/06/2016 08:08
  374. Niente rimborso al condomino che sistema la fogna senza autorizzazione

    Esclusa la restituzione delle somme anticipate perché non era dimostrato che l'opera realizzata interessava tutti.

    Ultimo aggiornamento 20/06/2016 10:10
  375. Sostituzione degli infissi e IVA applicabile

    Quale iva si applica sulla sostituzione degli infissi?

    Ultimo aggiornamento 14/06/2016 09:09
  376. L'assemblea di condominio non può negare l'uso turnario del posto auto

    L'uso turnario di un bene comune da dei condòmini costituisce una delle modalità di godimento dell'area di parcheggio

    Ultimo aggiornamento 14/06/2016 08:08
  377. Macchie di muffa sul soffitto dell'appartamento. L'assicurazione copre il condominio nel risarcimento al conduttore

    Muffa in casa? Il condominio paga la franchigia all'inquilino

    Ultimo aggiornamento 14/06/2016 09:09
  378. Radio ad alto volume in condominio. Legittimo il recesso anticipato dal contratto di locazione

    Tribunale di Milano con la sentenza n. 5465 del 3 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 14/06/2016 08:08
  379. La locazione transitoria per finalità turistica

    Locazione di case e appartamenti per vacanze

    Ultimo aggiornamento 08/06/2016 11:11
  380. Si possono eliminare le fioriere dalla facciata condominiale senza richiedere l'autorizzazione?

    TAR Lazio che con la sentenza n. 6098 del 24 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 06/06/2016 09:09
  381. Blatte in condominio. Oneri e doveri a carico dell'amministratore di condominio.

    Interventi periodici di deblattizzazione. Una breve guida per evitare problemi.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 10:10
  382. Pannelli solari in condominio. Spetta alla ditta manutentrice il controllo del liquido antigelo.

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 231 del 9 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 27/05/2016 08:08
  383. Delega permanente per l'assemblea condominiale

    È possibile concedere una delega permanente per la partecipazione all'assemblea condominiale?

    Ultimo aggiornamento 23/05/2016 13:01
  384. Turnazione dei posti auto nel parcheggio condominiale. Tutto dipende dal numero e dalle dimensioni delle autovetture.

    Turnazione dei posti auto nel parcheggio condominiale. Quali sono le regole?

    Ultimo aggiornamento 23/05/2016 09:09
  385. È obbligatorio rilasciare la polizza di assicurazione dell'immobile.

    Corte d'Appello di Milano con la sentenza n. 411 del 04 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 18/05/2016 11:11
  386. La pergotenda. Quando può ritenersi precaria e quando “nuova costruzione”

    Consiglio di Stato, con sentenza n. 1619 del 27 aprile 2016

    Ultimo aggiornamento 18/05/2016 10:10
  387. Per concedere in comodato un immobile del condominio non è necessario il consenso unanime dei condomini

    Tribunale di Torre Annunziata con la sentenza n. 1023 del 31 marzo 2016

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 10:10
  388. Danni da infiltrazione, forti pioggie e caso fortuito.

    La scusante del caso fortuito ora non vale più come esimenti per andare esenti dalla responsabilità risarcitoria.

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 09:09
  389. Tetti, muri perimetrali e valutazione della condominialità

    Quando è possibile affermare che, ad esempio, i tetti, i muri perimetrali o altre parti dell'edificio possono essere considerati beni condominiali?

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 08:08
  390. Rischio di rottamazione per gli apparecchi tv degli italiani

    La Commissione europea prevede l'assegnazione di nuove frequenze televisive che potrebbe costringere i cittadini a cambiare televisore o a installare un decoder per continuare a ricevere il segnale del digitale terrestre.

    Ultimo aggiornamento 12/04/2016 09:09
  391. Il sottosuolo dell'edificio separato dal fabbricato principale è comune se tale risulta dal regolamento contrattuale.

    Cassazione Civile Sentenza Sez. II, n. 6154 del 30/03/2016

    Ultimo aggiornamento 12/04/2016 09:09
  392. Per la riscossione delle spese l'amministratore può agire contro un solo comproprietario?

    Giudice di Pace di Taranto dell'1.03.2016

    Ultimo aggiornamento 15/03/2016 15:03
  393. Ripartizione spese del riscaldamento condominiale. Polemiche e perplessità. Nuove modifiche in arrivo

    Svantaggiati gli abitanti dell'ultimo piano e del piano terra in condomìni non ben coibentati

    Ultimo aggiornamento 14/03/2016 08:08
  394. Uso turnario del parcheggio. L'area-garage di un condominio è da considerarsi comune e resta oggetto di uso paritario da parte di tutti

    Sentenza del Tribunale di Roma n° 310 del 11/01/2016

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 09:09
  395. Nomina rappresentante per l'assemblea del supercondominio e termini di presentazione del rendiconto

    Come coordinare le tempistiche di presentazione del rendiconto in quei supercondominii che, per dimensioni, necessitano della nomina di un rappresentante per l'assemblea ordinaria?

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 09:09
  396. La manutenzione del cancello è a carico dei soli condomini che risultano comproprietari del cortile

    Corte di Cassazione sentenza n. 4127 del 2 marzo 2016

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 08:08
  397. Ascensore a vista in condominio. Legittima l'installazione se approvata a maggioranza

    È valida la delibera condominiale che autorizza l'installazione di un ascensore da collocarsi a vista sul paramento esterno del muro perimetrale dell'edificio, se approvata con le maggioranze previste dal combinato disposto degli artt. 1136, comma 3, c.c. e 2 della Legge n. 13/1989.

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 08:08
  398. Le spese per l'energia elettrica dell'ascensore in uso esclusivo devono essere calcolate in base ai consumi

    Tribunale di Roma nella sentenza n. 314 dell'11 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 09:09
  399. Ripartizione spese cortile e condomino che non ne usufruisce

    Il condomino che non usufruisce del cortile condominiale è tenuto a pagare le spese per la sua manutenzione?

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 09:09
  400. Risarcimento del danno per distacco errato dell'energia elettrica

    Corte di Cassazione, 22 dicembre 2015, n. 25731

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 08:08
  401. Il corridoio cieco, che collega gli abbaini di proprietà esclusiva, deve considerarsi parte comune?

    Corte di Cassazione dell'8.1.2016 n. 138

    Ultimo aggiornamento 04/03/2016 10:10
  402. Ostacolo al godimento della cosa comune. Quando scatta il risarcimento del danno?

    Tribunale di Modena nella sentenza n. 43 dell'8 gennaio 2016.

    Ultimo aggiornamento 29/02/2016 10:10
  403. Infiltrazioni per mancata manutenzione della facciata. Il condominio paga i danni.

    Tribunale di Napoli, sentenza del 28 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 25/02/2016 10:10
  404. Contratto di assicurazione per il condominio. Occhio alle scadenze.

    Il contratto di assicurazione deve considerarsi risolto di diritto se l'assicuratore entro sei mesi dalla scadenza del premio non agisce per la riscossione.

    Ultimo aggiornamento 25/02/2016 09:09
  405. Manutenzione del possesso solamente se il pericolo è concreto

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 2291 del 5 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 10:10
  406. Sostituzione tapparelle, chi decide ed in che modo?

    Chi ha competenza a decidere in merito alla sostituzione delle tapparelle in un edificio in condominio e quali sono le norme da rispettare?

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 15:03
  407. Rimborso spese. Quando il condòmino rimane a mani vuote

    Niente rimborso per le somme anticipare per effettuare la manutenzione straordinaria delle parti comuni se non si dimostra di aver agito in via urgente.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 09:09
  408. Telecamere posti auto. Non serve l'unanimità per l'installazione

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 17803, depositata l'8 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 09:09
  409. Autoconvocazione dell'assemblea da parte di condòmini diversi dai richiedenti e conseguenze

    L'autoconvocazione di un'assemblea straordinaria è possibile solamente ricorrono determinate condizioni dettate dal primo comma dell'art. 66 disp. att. c.c.

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 08:08
  410. Scaldabagno assassino. Il locatore risponde della morte dell'inquilino perché non ha eseguito la manutenzione

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 4451 del 3 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 08:08
  411. Chi paga la tassa dei rifiuti in caso di locazione di un immobile?

    Chi è il soggetto obbligato al pagamento della tassa dei rifiuti in caso di locazione di un immobile? E' obbligato a pagare il proprietario oppure il soggetto che effettivamente produce i rifiuti e quindi il conduttore?

    Ultimo aggiornamento 09/02/2016 08:08
  412. Box e spese per l'impianto idrico non connesso all'unità immobiliare

    Nel condominio in cui sono proprietario di un box bisogna rifare un tratto dell'impianto idrico; mi è giunto l'avviso di convocazione dell'assemblea per discutere sulla questione.

    Ultimo aggiornamento 08/02/2016 15:03
  413. Infiltrazioni dal piano attico. Chi paga? Infiltrazioni dal piano attico. Il condominio deve intervenire salvo ripartizione pro quota delle spese

    Corte di Cassazione che, con la sentenza n. 25288 del 16 dicembre 2015

    Ultimo aggiornamento 06/02/2016 09:09
  414. Piano attico e spese di riparazione. Ecco chi partecipa

    Tribunale di Bari che, con sentenza n. 1490 del 1° aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 05/02/2016 16:04
  415. L'ascensore può arrivare all'ultimo piano se l'innovazione rispetta i limiti previsti dalla legge

    Tribunale di Milano, XIII sezione civile, sent. n. 12791 del 12 novembre 2015

    Ultimo aggiornamento 01/02/2016 11:11
  416. Come ripartire le spese delle parti esterne dei balconi

    I balconi aggettanti sono degli accessori dei singoli appartamenti e, come tali, sono da considerare di proprietà esclusiva dei rispettivi condòmini.

    Ultimo aggiornamento 01/02/2016 10:10
  417. Latrati del cane. Come dimostrare il disturbo alla quiete pubblica

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 48460, depositata il 9 dicembre 2015

    Ultimo aggiornamento 01/02/2016 14:02
  418. Le spese per il recupero del credito, chi li sostiene? Il condominio o il moroso?

    La Cassazione con sentenza 751 del 18 gennaio 2016 fa chiarezza sulla imputazione delle spese legali, distinguendo tra la fase stragiudiziale e quella giudiziale

    Ultimo aggiornamento 26/01/2016 11:11
  419. Gazebi e arredi sui terrazzi senza alcuna autorizzazione

    Consiglio di Stato, 30.11.2015 n. 177

    Ultimo aggiornamento 26/01/2016 09:09
  420. Lavori di consolidamento in condominio e riduzione della superficie dell'autorimessa di proprietà esclusiva. Risarcimento

    Cassazione civile, n. 25292 del 16 dicembre 2015

    Ultimo aggiornamento 22/01/2016 10:10
  421. No al B&B in condominio. La Cassazione ci ripensa

    Cassazione civile, n. 109 del 7 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 22/01/2016 09:09
  422. Notizie false fornite da un fornitore ai condòmini. Scatta il danno all'immagine dell'amministratore del condominio

    Giudice di Pace di Roma, Sentenza del 31/08/2015

    Ultimo aggiornamento 18/01/2016 16:04
  423. Il mancato isolamento acustico di un immobile fa scattare l'azione per gravi difetti

    Il mancato isolamento acustico di un immobile rientrano nel novero dei gravi difetti costruttivi disciplinati dall'art. 1669 del codice civile

    Ultimo aggiornamento 19/01/2016 15:03
  424. Orario minimo di accensione dell'impianto di riscaldamento

    Esiste una norma che imponga un orario minimo di accensione dell'impianto di riscaldamento?

    Ultimo aggiornamento 18/01/2016 16:04
  425. Parcheggio selvaggio e realizzazione della segnaletica.

    Per l'installazione dei paletti di anti parcheggio non è necessario allegare gli atti di acquisto dell'immobile e la documentazione sostituiva.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2016 14:02
  426. Approvazione del rendiconto, cosa comunicare ai condòmini?

    In tema di convocazione e deliberazione in merito all'approvazione del rendiconto condominiale, quali documenti bisogna comunicare ai condòmini e quali e quando devono essere messi a loro disposizione?

    Ultimo aggiornamento 18/01/2016 16:04
  427. La realizzazione di un box non deve pregiudicare l'esercizio delle prerogative degli altri condòmini

    Tribunale di Roma, sez. civ. V, 31.7.2015, n. 16933

    Ultimo aggiornamento 13/01/2016 09:09
  428. Non decade dalle agevolazioni “prima casa” il coniuge che cede l'abitazione alla ex.

    Corte di cassazione, con la sentenza n. 23225 del 13 novembre 2015

    Ultimo aggiornamento 13/01/2016 08:08
  429. La tettoia ostruisce il diritto di veduta. Si può chiedere la rimozione se viola le distanze.

    Corte d'Appello di Palermo 781, del 25-05-2015

    Ultimo aggiornamento 08/01/2016 11:11
  430. Poteri limitati al titolare di un diritto di abitazione.

    Corte d'Appello di Milano, 27 febbraio 2015 n. 954

    Ultimo aggiornamento 08/01/2016 09:09
  431. Detrazioni fiscali per ristrutturazione, esempio di calcolo

    Delle detrazioni fiscali per ristrutturazioni sappiamo che fino a tutto il 2016 dovrebbero essere fruite nella misura del 50% della spesa sostenuta fino ad un massimo di € 96.000.

    Ultimo aggiornamento 08/01/2016 09:09
  432. Case, terreni ed aree fabbricabili: ecco le scadenze di imposte e tasse fino a fine anno

    Il 16 dicembre è il termine ultimo per il versamento del saldo dell'Imposta municipale propria e della TASI. Occhio alla scadenza per non incorrere in sanzioni e interessi.

    Ultimo aggiornamento 14/12/2015 12:12
  433. Contestazione dei lavori urgenti e straordinari ordinati dall'amministratore

    Che cosa si può fare per contestare i lavori straordinari urgenti ordinati dall'amministratore?

    Ultimo aggiornamento 14/12/2015 10:10
  434. Il condominio non può esonerarsi dalle spese anche se non è stato convocato

    Il condomino non può ritenersi esonerato dal pagamento delle spese anche se non è stato regolarmente convocato alla riunione. L'unico rimedio è impugnare la decisione

    Ultimo aggiornamento 10/12/2015 08:08
  435. Commette reato il condòmino che getta rifiuti dal balcone sporcando il giardino del vicino.

    Quando un comportamento non solo incivile, ma penalmente rilevante, configura il reato di “gettito di cose pericolose” previsto dall'art. 674 cod. pen.?

    Ultimo aggiornamento 09/12/2015 16:04
  436. Il distacco dell'energia elettrica in danno del condomino moroso configura il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni, ex art. 392 C.P.

    La VI sezione penale della Corte di Cassazione interviene con forza dirompente in una fattispecie che ha già diviso la giurisprudenza di merito.

    Ultimo aggiornamento 09/12/2015 16:04
  437. Modifica del regolamento contrattuale e adempimenti connessi

    Modiche al regolamento contrattuale, che cosa fare per apportarle correttamente?

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 10:10
  438. Ostruzione colonna di scarico in condominio, chi paga se è individuata prima del piano terreno?

    Il dubbio, in effetti, ha un suo fondamento logico. La soluzione, vedremo più avanti, sfugge però alla logica sottesa alla domanda.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 09:09
  439. Consegna documentazione contabile: sia l'ente condominiale che i singoli condomini possono fare istanza ex art. 700 c.p.c.

    Tribunale di Napoli, ordinanza del 31 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 17/11/2015 16:04
  440. Demolizione di un muro divisorio. In giudizio devono essere presenti tutti i comproprietari

    Se si chiede la demolizione di un muro divisorio, e questo risulta essere realizzato su un terreno in comproprietà fra due soggetti, nel relativo giudizio devono essere presenti entrambi i comproprietari.

    Ultimo aggiornamento 17/11/2015 15:03
  441. Come vanno ripartite le spese di riparazione del giardino pensile di proprietà del condominio?

    Cassazione Civile sez. II civ., 14 ottobre 2015, n. 20794

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 12:12
  442. Anche se non ha le chiavi di accesso, il condomino paga per la ristrutturazione delle parti comuni

    Cassazione Civile ordinanza 16 ottobre 2015, n. 21028

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 15:03
  443. L'approvazione del rendiconto, seppur in ritardo, può sanare il comportamento inadempiente dell'amministratore ed evitare la revoca?

    Cosa succede se l'amministratore convoca in ritardo l'assemblea per l'approvazione di due rendiconti relativi a due esercizi pregressi?

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 11:11
  444. Condominio orizzontale, genesi e disciplina applicabile

    Quali norme si applicano alle così dette villette a schiera?

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 14:02
  445. Per l'ampliamento di una veranda e violazione delle norme sulle distanze decide il giudice ordinario

    Competenza del giudice ordinario quando la controversia abbia ad oggetto la violazione di norme che prescrivono le distanze fra costruzioni ed il rispetto dei confini.

    Ultimo aggiornamento 09/11/2015 09:09
  446. Danni da infiltrazioni. No al lucro cessante per l'immobile già in pessimo stato di manutenzione.

    Cassazione civile, n. 21545 del 22 ottobre 2015

    Ultimo aggiornamento 03/11/2015 09:09
  447. Quando nessun condomino può sottrarsi al pagamento.

    Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 21028, del 16/10/2015

    Ultimo aggiornamento 02/11/2015 15:03
  448. Il verbale d'assemblea non deve rappresentare una “radiocronaca” dettagliata della riunione

    Corte di Cassazione 14 ottobre 2015 n. 20786

    Ultimo aggiornamento 02/11/2015 14:02
  449. Cassazione: paga le spese alla facciata anche il condomino che non utilizza i balconi comuni

    Corte di Cassazione, sesta sezione civile, nella sentenza n. 21028/2015

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 11:11
  450. Facebook: dare della “ninfomane” alla ex è diffamazione aggravata

    Il tribunale di Ivrea ribadisce che i social network, così come i blog, i forum e i siti in genere sono da considerare mezzi di pubblicità

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 10:10
  451. La “trappola” della mediazione nelle liti aventi ad oggetto le delibere assembleari

    Tribunale di Palermo, Sentenza 19 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 27/10/2015 15:03
  452. Il lucernario. Definizione e regime delle distanze

    Definizione, Differenze, Distanze

    Ultimo aggiornamento 27/10/2015 15:03
  453. Arriva il vademecum online per combattere il caro bollette

    Ministero dello Sviluppo Economico e l'Enea hanno messo a punto un vademecum, disponibile online, per evitare brutte sorprese in bolletta.

    Ultimo aggiornamento 20/10/2015 15:03
  454. Aprire un B&B in condominio nonostante il divieto di destinazione diversa da quella abitativa

    Tribunale di Verona, 22 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 20/10/2015 15:03
  455. Risarcimento danni dall'assicurazione e franchigia: a chi spetta pagare la differenza?

    Nel condominio in cui vivo si è verificato un danno da infiltrazioni dal tetto comune verso un'unità immobiliare di proprietà esclusiva.

    Ultimo aggiornamento 20/10/2015 14:02
  456. L'uso delle cose comuni dev'essere fatto senza mutamenti di destinazione d'uso e se c'è un accordo dev'essere in forma scritta

    Corte di Cassazione 16 gennaio 2013 n. 944

    Ultimo aggiornamento 15/10/2015 10:10
  457. I lanci dal balcone dei bambini

    Si sa, una delle attività preferite dai bambini, sul seggiolone e non, verso l'età di due-tre anni, è quella di lanciare oggetti... il lancio dal balcone potrebbe essere una disciplina per le Olimpiadi degli under tre anni, se esistessero...

    Ultimo aggiornamento 13/10/2015 11:11
  458. Non si verifica l'indebito arricchimento del condomino che si incassa le somme dall'assicurazione senza restituirle

    Cassazione civile, n. 18878 del 24 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 07/10/2015 10:10
  459. Multe condominiali, alcune indicazioni pratiche

    La così detta Riforma del condominio ed il successivo decreto Destinazione Italia hanno riportato in auge le multe condominiali e precisato il procedimento d'irrogazione della sanzione.

    Ultimo aggiornamento 07/10/2015 09:09
  460. Manutenzione della caldaia: è davvero obbligatoria per legge?

    Ma è davvero obbligatorio fare la manutenzione della caldaia ogni anno? Cosa dice la legge in merito?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2015 08:08
  461. Se i cani danni fastidio al vicino, non può essere il Sindaco a ordinare di spostarli dal confine.

    TAR Lecce, n. 2684 del 10 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 10:10
  462. Arriva l'eco-rivoluzione nel mondo delle caldaie. Nuove regole in Europa e in Italia.

    Nuovi standard di efficienza energetica ed etichette sui consumi.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 10:10
  463. Si può prevedere l'obbligo, in capo al conduttore, di eseguire lavori di ristrutturazione?

    Nelle locazioni non abitative si può prevedere, come obbligazione principale, anche l'esecuzione di alcune opere di miglioramento dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 09:09
  464. Addio sonni tranquilli. Il Comune non può imporre limiti di orario all'apertura degli esercizi pubblici

    Arriva la conferma dell'Antitrust: gli esercizi pubblici non hanno nessun limite di orario. Imporre limiti di orario ai pubblici esercizi è contro la normativa sulla concorrenza.

    Ultimo aggiornamento 30/09/2015 16:04
  465. Locazione, le varie tipologie contrattuali ed il recesso

    4+4, 3+2 e contratti di locazione di natura transitoria.

    Ultimo aggiornamento 22/09/2015 09:09
  466. Una nuova proposta di legge. Una detrazione del 65% per i tetti verdi

    Con una detrazione del 65% si favorisce la trasformazione dei lastrici solari in giardini pensili.

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 16:04
  467. La fognatura è comune anche se un tratto riguarda solamente i balconi di proprietà esclusiva, quindi le spese devono essere sostenute da tutti i condomini

    Il riferimento è alla pronuncia n. 64 resa dalla Seconda Sezione della Suprema Corte di Cassazione in data 3 gennaio 2013.

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 17:05
  468. Assicurazione condominiale che non copre i danni subiti dal condomino

    Che cosa succede se l'assicurazione condominiale non copre i danni provenienti dalle parti comuni subiti da un condomino?

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 17:05
  469. Dove e a chi notificare l'atto di citazione in giudizio del condominio?

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 17474 resa il 2 settembre 2015.

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 16:04
  470. Le spese per la manutenzione dei box le paga chi è proprietario dei box

    Corte di Cassazione 28 agosto 2015 n. 17268

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 15:03
  471. Niente spese di riscaldamento se il proprietario trasforma il piano-cantina in box o negozio

    Tribunale di Genova, n. 636 del 23 febbraio 2015

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 13:01
  472. Tabelle di ripartizione delle spese secondo i criteri previsti dalla legge e tra proprietario ed inquilino

    Ripartire le spese tra tutti i condomini è operazione che spetta all'amministratore: millesimi di proprietà, d'uso, suddivisione in parti uguali, ecc.

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 13:01
  473. Spoglio di un'area mediante la realizzazione di un muro di cinta. Azioni a tutela del possesso

    Corte di Cassazione sent. n. 16369 del 4.08.2015.

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 09:09
  474. Problemi applicativi e responsabilità dell'amministratore in tema di sito internet condominiale.

    Le spese per l'attivazione e la gestione del sito internet sono poste a carico dei condomini.

    Ultimo aggiornamento 09/09/2015 09:09
  475. Installazione di un canna fumaria in un condominio di pregio. Quali limiti?

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 24 agosto 2015, n. 17072

    Ultimo aggiornamento 07/09/2015 11:11
  476. Legittima l'istallazione dell'ascensore per disabili anche se crea disagio nell'utilizzo delle scale

    È legittima l'installazione dell'ascensore per eliminare le barriere architettoniche deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui all'art. 2 della legge n. 13/1989 in deroga ai quorum previsti dall'art. 1120 c.c. per le innovazioni “ordinarie”.

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 11:11
  477. Locazione, il contratto transitorio invalido si trasforma in un contratto 4+4

    Cassazione 30 luglio 2015, n. 1619

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 10:10
  478. Locazione immobile da parte di un solo comproprietario

    Che cosa succede se uno dei comproprietari di un immobile decida di affittarlo?

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 10:10
  479. Locazione e orari per le visite dell'immobile nel caso di nuovo affitto

    Quali sono gli orari per le visite dell'immobile nel caso in cui il conduttore abbia effettuato il recesso ed il proprietario intenda affittarlo nuovamente? Esiste una disciplina legislativa oppure la questione è rimessa all'accordo tra le parti?

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 12:12
  480. Modifiche interne all'appartamento, le cose da sapere

    Ho deciso di restaurare il mio appartamento: è un intervento consistente che prevede delle modiche interne quale l'abbattimento di alcuni muri e la creazione di un ulteriore bagno. Vorrei sapere, secondo voi, che cosa devo fare per evitare contestazioni da parte del Comune o comunque del condominio.

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 11:11
  481. Ripartizione della spesa per l'affitto della sala riunioni

    In tema di ripartizione delle spese condominiali, secondo quale criterio dev'essere suddiviso il costo sostenuto per l'affitto della sala riunioni?

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 11:11
  482. Lavori di ristrutturazione in condominio e unico preventivo, è possibile?

    Nell'ambito della deliberazione di lavori di ristrutturazione dell'edificio è possibile affidare l'incarico all'unica impresa che ha presentato il preventivo oppure è obbligatorio rimandare l'assemblea per reperire altre offerte?

    Ultimo aggiornamento 27/08/2015 11:11
  483. Compilazione della ricevuta d'affitto, istruzioni per l'uso

    In che modo bisogna compilare la ricevuta di affitto per evitare contestazioni di sorta.

    Ultimo aggiornamento 27/08/2015 10:10
  484. Copia contratto di locazione dell'agenzia delle entrate

    E' possibile chiedere ed ottenere dall'Agenzia delle entrate una copia di un contratto di locazione ivi registrato? Se sì, è necessaria una motivazione oppure basta presentarsi e presentare domanda?

    Ultimo aggiornamento 21/08/2015 09:09
  485. Grate antintrusione, decoro architettonico e detrazioni fiscali

    Chi abita ai piani bassi degli edificio in condominio (piano terra, rialzati e primi piani), ma non solo, a seguito di furti nella sua zona pensa di fare installare delle grate antintrusione.

    Ultimo aggiornamento 20/08/2015 09:09
  486. Spese condominiali, manutenzione, uso, conservazione, uso differenziato: che confusione!

    Le norme sul condominio negli edifici non classificano con precisione le spese per le cose, gli impianti ed i servizi di uso comune dell'edificio e non adoperano neppure una terminologia uniforme.

    Ultimo aggiornamento 12/08/2015 15:03
  487. Assemblea condominiale e interpretazione del regolamento

    L'assemblea condominiale è l'organo deputato all'interpretazione del regolamento di condominio per il caso di incertezze sulla sua applicazione.

    Ultimo aggiornamento 11/08/2015 15:03
  488. Contratto di locazione 4+4

    Tra le varie tipologie contrattuali previste in materia di locazione degli immobili ad uso abitativo, quella così detta 4+4, indicandosi così il periodo di tempo della durata, è sicuramente tra le più utilizzate.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 16:04
  489. L'amministratore non paga le bollette dell'acqua? Il fornitore può ridurre l'erogazione del servizio a tutto il condominio

    Tribunale di Alessandria, del 17 luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 11:11
  490. Contratto di locazione 3+2

    Il riferimento è ai così detti contratti 3+2 disciplinati dall'art. 2, terzo comma, legge n. 431/98.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 10:10
  491. Pensiline in condominio, limiti e divieti

    La casistica relativa alla installazione di tettoie, pensiline e tende retrattili o fisse da parte del singolo condomino, risulta tutt'oggi molto ampia.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 10:10
  492. Permesso di costruire. È sempre necessario l'intervento dell'assemblea condominio?

    Tar Campania, Salerno, n. 1409 del 22.06.2015

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 09:09
  493. Cavedio coperto da una soletta? Giusta la condanna alla rimozione se altera di decoro

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 15037 del 21 luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 08:08
  494. Di chi è l'ascensore? Di chi paga le spese di manutenzione

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 14697 depositata in cancelleria il 14 luglio 2015.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2015 10:10
  495. Doppio vantaggio per chi installa una pergola sul terrazzo o in giardino: Ecobonus 2015

    La Legge di Stabilità 2015 ha stabilito la detrazione fiscale del 65% anche per l'acquisto e la posa delle schermature solari

    Ultimo aggiornamento 27/07/2015 09:09
  496. Come verificare se un balcone è incassato?

    In che modo è possibile verificare se i balconi di un edificio possano essere considerati incassati o aggettanti?

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 12:12
  497. Per deliberare il restauro dell'ascensore serve la partecipazione di tutti i condomini

    Cassazione civile, n. 14697 del 14 luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 10:10
  498. Non è diffamazione dare del moroso al condomino che non paga le quote

    V Sezione penale della Corte di Cassazione che, con sentenza n. 29105/2015 depositata l'8 luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 20/07/2015 11:11
  499. Immobile viziato da cattivo isolamento acustico. La svalutazione va provata

    Corte d'Appello di Brescia, n. 32 dell'8 gennaio 2015

    Ultimo aggiornamento 20/07/2015 09:09
  500. Muro di recinzione

    L'art. 841 c.c. afferma che il proprietario di un fondo (urbano o agricolo è indifferente) può chiuderlo in qualunque tempo.

    Ultimo aggiornamento 15/07/2015 17:05
  501. Ripartizione spese per asfaltare strada privata

    Nel caso di villette a schiera o comunque di autonomi edifici che abbiano in comune esclusivamente una strada privata che consente l'accesso ai singoli stabili dalla pubblica via, come devono essere ripartite le spese per asfaltare tale viottolo?

    Ultimo aggiornamento 06/07/2015 15:03
  502. I gravi difetti dei pavimenti dell'immobile. Itinerari giurisprudenziali.

    La giurisprudenza ha classificato “gravi difetti” anche quelli derivanti da una cattiva installazione di mattonelle e pavimenti all'interno delle unità immobiliari.

    Ultimo aggiornamento 06/07/2015 14:02
  503. Caldaia sul lastrico solare comune: va rimossa se impedisce il pari uso.

    La caldaia istallata sul lastrico solare comune a servizio del singolo condomino non può essere rimossa se non impedisce il pari uso del lastrico agli altri comproprietari.

    Ultimo aggiornamento 01/07/2015 15:03
  504. “Decreto Legge Comunicazioni”. Per la banda larga sarà necessario solo una raccomanda all'amministratore di condominio?

    Iniziano a circolare le bozze del “ decreto legge Comunicazioni”. Novità anche per i condomini. A breve sarà varato il provvedimento per lo sviluppo della banda larga

    Ultimo aggiornamento 01/07/2015 15:03
  505. Pagamenti in contanti degli oneri condominiali. Quali limiti?

    Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, decreto del 28.5.2015

    Ultimo aggiornamento 30/06/2015 14:02
  506. Portiere e ricezione delle raccomandate

    Il portiere di un edificio in condominio può ricevere, quale delegato, le comunicazioni postali, su tutte si pensi alle raccomandate, destinate ai singoli condòmini?

    Ultimo aggiornamento 30/06/2015 15:03
  507. Possibile il dissenso dalle liti interne al condominio?

    Il condominio, comunicando il proprio dissenso all'amministratore, evita solamente le conseguenze della lite nel caso di sconfitta.

    Ultimo aggiornamento 30/06/2015 14:02
  508. Se una telecamera non funziona e l'altra ha una pessima risoluzione la privacy del vicino deve essere comunque tutelata

    Corte di Cassazione, sezione penale, sentenza n° 12139 del 11 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 24/06/2015 13:01
  509. Decoro architettonico: i condomini, all'unanimità, possono definire il contenuto e vietarne ogni modifica

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 12852 del 17 giungo 2015

    Ultimo aggiornamento 24/06/2015 11:11
  510. Escavazione nel sottosuolo: possibile solo con il consenso degli altri condomini

    Il singolo condomino non può, senza il consenso degli altri, procedere ad escavazioni in profondità del sottosuolo per ricavarne nuovi locali o ingrandire quelli preesistenti, comportando tale attività l'assoggettamento di un bene comune a vantaggio del singolo.

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 16:04
  511. Cane troppo rumoroso: proprietari condannati per disturbo al riposo dei vicini

    Corte di Cassazione, sez. III Penale, 17 marzo - 4 giugno 2015, n. 23944

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 15:03
  512. Trasformare un varco pedonale in carrabile? Si può anche senza l'autorizzazione dell'assemblea

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 11445 del 3 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 15/06/2015 08:08
  513. Orario per l'utilizzazione degli elettrodomestici in condominio

    Esistono delle norme che disciplinano gli orari di utilizzazione degli elettrodomestici rumorosi nelle abitazioni condominiali?

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 11:11
  514. Alla creazione di un nuovo accesso allo stabile devono contribuire tutti i condòmini

    Corte di Cassazione in data 21.05.2015, con la sentenza n. 10483

    Ultimo aggiornamento 08/06/2015 09:09
  515. Locazione per periodo inferiore a trenta giorni

    Nel caso di locazione per periodo inferiore a trenta giorni è necessario provvedere alla registrazione del contratto?

    Ultimo aggiornamento 08/06/2015 09:09
  516. Disinfestazione delle parti comuni, i poteri dell'amministratore e quelli dell'assemblea

    Gli interventi di disinfestazione, o meglio di deblattizzazione e derattizzazione, devono essere necessariamente ordinati dall'assemblea o possono anche essere disposto dall'amministratore di condominio?

    Ultimo aggiornamento 08/06/2015 08:08
  517. Incendio in appartamenti condominiali: responsabilità ed onere della prova

    Il fondamento dell'art 2051 del codice civile.

    Ultimo aggiornamento 03/06/2015 09:09
  518. La realizzazione di un soppalco all'interno di un appartamento condominiale

    Alcune problematiche condominiali in tema di installazione.

    Ultimo aggiornamento 03/06/2015 07:07
  519. Installazione di condizionatori d'aria in edifici situati nel centro storico. Alcune soluzioni.

    Quando si parla di installazione in un'unità immobiliare ubicata in condominio è necessario soffermarsi anche su alcune questioni più strettamente connesse con l'edificio.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2015 11:11
  520. Bed & breakfast in condominio. Vi è la compatibilità con la destinazione abitativa.

    Tribunale di Verona, 22 aprile 2015. Giudice Mirenda

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 11:11
  521. No al condizionatore rumoroso installato da uno dei condomini sul terrazzo comune

    Stop al condizionatore installato da uno dei condomini sul terrazzo comune all'interno di una zona residenziale molto tranquilla. L'impianto rischia lo stop anche se le immissioni sonore del motore sono al di sotto dei 3 decibel

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 09:09
  522. Pastore tedesco abbandonato sul terrazzo. Scatta il reato di “abbandono di animali”

    Il padrone di un grosso pastore tedesco costringe il suo cane a vivere in una piccola terrazza in condizioni incompatibili con la sua natura

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 09:09
  523. Il regolamento condominiale può vietare l'installazione di ombrelloni sui terrazzi?

    Limiti ai divieti contenuti nel regolamento condominiale e posizione del conduttore.

    Ultimo aggiornamento 18/05/2015 15:03
  524. La semplice copertura in alluminio è considerata veranda. Il Consiglio di Stato dispone l'abbattimento.

    Il finto volume tecnico va demolito. È sempre necessario il permesso di costruire

    Ultimo aggiornamento 18/05/2015 14:02
  525. “Loft”. Quando l'esatta classificazione catastale dell'immobile è irrilevante.

    Tribunale di Genova ‐ Sezione I civile ‐ Sentenza 26 novembre 2014 n. 3802

    Ultimo aggiornamento 11/05/2015 11:11
  526. Le valvole termostatiche nel mirino della Cassazione.

    Corte Suprema di Cassazione, Sez. II Civ., n. 8724 del 29/04/2015

    Ultimo aggiornamento 11/05/2015 11:11
  527. È possibile lasciare le biciclette nel sottoscala comune?

    In materia di uso delle parti comuni di un edificio in condominio è lecito depositare nel sottoscala delle biciclette?

    Ultimo aggiornamento 07/05/2015 10:10
  528. Lo “sgocciolamento” dei panni. Attenzione ai divieti posti dal regolamento di condominio

    Il regolamento condominiale, di natura contrattuale, può contenere clausole che impongono rigidi divieti

    Ultimo aggiornamento 04/05/2015 15:03
  529. Stalking “condominiale”. Dopo quattro anni di violenze psicologiche arrivano le prime condanne.

    La Corte di Cassazione ha colto l'occasione per ribadire che il delitto di atti persecutori può essere costituito anche da due sole condotte di minaccia o molestia.

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 15:03
  530. La casa diventa moneta sonante. Il prestito vitalizio ipotecario entrerà in vigore dal 6 maggio.

    Legge n. 44 del 2 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 15:03
  531. Il condizionatore d'aria non deve pregiudicare la qualità della vita. L'art. 844 c.c. tutela la “proprietà nella sua pienezza”

    Corte di Cassazione la n. 6786 del 2 aprile 2015.

    Ultimo aggiornamento 15/04/2015 14:02
  532. Nessun risarcimento del danno in caso di caduta delle foglie dall'albero del vicino

    Il danno futuro non è risarcibile, se non adeguatamente provato

    Ultimo aggiornamento 15/04/2015 11:11
  533. Nell'edificio di pregio è installabile l'ascensore perché il prg del Comune lo prevede

    Cassazione, con sentenza n° 6294 del 27 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 15/04/2015 11:11
  534. Prescrizione del diritto al risarcimento dei danni da infiltrazioni

    Entro quanto tempo si prescrive il diritto al risarcimento del danno da infiltrazioni?

    Ultimo aggiornamento 15/04/2015 11:11
  535. Potatura degli alberi, competenza e ripartizione delle spese

    Gli alberi esistenti in un edificio in condominio possono essere di proprietà comune o di proprietà esclusiva.

    Ultimo aggiornamento 14/04/2015 14:02
  536. Il voto per delega in assemblea deve essere espresso al momento della deliberazione

    Tribunale di Cagliari 2592, sezione Civile, del 29-09-2014

    Ultimo aggiornamento 14/04/2015 09:09
  537. Chi paga le spese per la sostituzione della serratura della porta di casa?

    Art. 1576 c.c.; Art. 1609, secondo comma, c.c.

    Ultimo aggiornamento 14/04/2015 09:09
  538. Canna fumaria nel muro divisorio, quando si applicano le norme sulla comunione?

    Cassazione Sentenza n. 5415/15

    Ultimo aggiornamento 07/04/2015 10:10
  539. Chi paga il canone Rai tra proprietario in inquilino in una casa ammobiliata?

    Il pagamento del canone Rai e con esso l'individuazione del soggetto obbligato è disciplinata dal r.d. n. 246 del 21 febbraio 1938 e successivi provvedimenti di attuazione.

    Ultimo aggiornamento 24/03/2015 08:08
  540. Condizionatore d'aria. Nessun inquinamento acustico quando l'utilizzo è funzionale all'attività dell'impresa.

    Sentenza Cassazione Penale sentenze del 23 febbraio 2015, n. 7912

    Ultimo aggiornamento 16/03/2015 11:11
  541. La Cassazione sdogana lo «schiamazzo libero». Basta mettere un cartello fuori dal bar.

    Nessuna responsabilità a carico titolare del bar se, tramite i cartelli rivolti ai clienti, chiede di evitare rumori molesti all'esterno del proprio locale.

    Ultimo aggiornamento 09/03/2015 12:12
  542. L'avviso di convocazione, inviato informalmente, è regolare se l'assemblea si è tenuta prima dell'entrata in vigore della riforma del condominio?

    La novellata che disciplina la convocazione dell'assemblea di condominio non trova applicazione alle fattispecie antecedenti la riforma, benché il giudizio si sia definito successivamente.

    Ultimo aggiornamento 05/03/2015 12:12
  543. Responsabile il Comune per i danni provocati agli immobili causati dalla pulizia quotidiana della strada.

    L'ente municipale è responsabile ex art. 2051 c.c. dei danni arrecati all'immobile da infiltrazioni di acqua provocate da una cattiva manutenzione del manto stradale e del marciapiede

    Ultimo aggiornamento 24/02/2015 14:02
  544. Non basta il cartello «attenti al cane» all'ingresso della residenza. Responsabilità per danni derivanti dal morso.

    Il proprietario può ritenersi esente da responsabilità solo se prova che il fatto si è verificato a causa di un evento imprevedibile, inevitabile e assolutamente eccezionale

    Ultimo aggiornamento 24/02/2015 14:02
  545. Si può acquistare il diritto di servitù di passaggio per usucapione per mera tolleranza?

    Corte diAppello di Venezia, sez. II civile, 24 novembre 2014, n. 2814

    Ultimo aggiornamento 23/02/2015 14:02
  546. Sopraelevazione non autorizzata dall'assemblea e diritto all'indennizzo

    Il Tribunale di Milano affronta il tema del diritto all'indennizzo in caso di sopraelevazione stabilendo le modalità di calcolo

    Ultimo aggiornamento 19/02/2015 14:02
  547. Abitabilità e agibilità sono la stessa cosa

    Sto per acquistare un appartamento è il venditore mi ha detto che non ci sono problemi con agibilità; nessun cenno, però, all'abilità. Posso stare tranquillo?

    Ultimo aggiornamento 16/02/2015 10:10
  548. Ogni quanto tempo bisogna effettuare la revisione della caldaia?

    Qualche giorno fa mi ha chiamato il tecnico che manutiene la caldaia dell'impianto di riscaldamento della mia abitazione dicendomi che dopo qualche giorno sarebbe stato necessario effettuare la revisione della caldaia. A me pare che un controllo annuale sia esagerato. Sbaglio?

    Ultimo aggiornamento 16/02/2015 09:09
  549. Ripartizione spese plafoniere scale

    Scale, impianto elettrico e ripartizione in base all'uso, queste le parole chiave per rispondere al suo quesito.

    Ultimo aggiornamento 16/02/2015 08:08
  550. Il proprietario può tenere un paio di chiavi di riserva della casa?

    Bisogna fare riferimento alle generali disposizioni riguardanti la proprietà e la detenzione.

    Ultimo aggiornamento 11/02/2015 14:02
  551. Condominio e conguaglio di fine anno, paga il proprietario o l'inquilino?

    Qualche giorno fa mi ha chiamato il proprietario della casa in cui vivo e mi ha detto che devo pagare il conguaglio di fine anno del condominio. La cifra è davvero consistente, anche perché non è che durante l'anno non paghi nulla, e mi pare strano che si siano accumulate tutte queste somme: non sono moroso! Che cosa posso fare per capirne di più?

    Ultimo aggiornamento 11/02/2015 14:02
  552. A quale distanza dal confine devono trovarsi le piante di alto fusto e le tubature di scarico?

    Scarica Tribunale di Perugia n. 1249 del 16.10.2014

    Ultimo aggiornamento 09/02/2015 15:03
  553. ANACI DAY a Genova il 6 Febbraio 2015

    L'amministratore Cosentino parteciperà il giorno 6 febbraio 2015 dalle ore 15 alle ore 19 l'ANACI Genova terrà presso la Sala delle Grida Palazzo della Borsa in Via XX Settembre 44 l'ANACI DAY dal titolo:"Energia è ecologia"

    Ultimo aggiornamento 05/02/2015 09:09
  554. Delibera d'installazione di un'antenna centralizzata, spesa obbligatoria per tutti?

    Nel condominio in cui abito l'assemblea ha deciso l'installazione di un'antenna centralizzata (fino ad adesso ognuno aveva la sua personale). Io non sono d'accordo con questa decisione ed infatti ho votato contro: sono comunque tenuto a partecipare alla spesa?

    Ultimo aggiornamento 04/02/2015 13:01
  555. Ripartizione spese per la colonna di scarico

    Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.

    Ultimo aggiornamento 02/02/2015 14:02
  556. Quando è (o non è) possibile la revisione del regolamento condominiale?

    Nel condominio in cui vivo, una norma del regolamento specifica che l'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale debba essere inviato ai condòmini almeno sette giorni prima della data fissata per la prima convocazione. Siccome la maggior parte dei condòmini vive fuori città, allungare questo termine sarebbe utile per tutti: come fare?

    Ultimo aggiornamento 02/02/2015 11:11
  557. Contatori Enel: regolari o no? Iniziano a circolare seri sospetti.

    I contatori "intelligenti", installati specialmente da Enel, non solo non sarebbero controllati ma comporterebbero anche maggiori oneri per gli utenti a causa del loro malfunzionamento.

    Ultimo aggiornamento 02/02/2015 11:11
  558. Il condominio ha libero accesso alle informazioni sull'impianto di depurazione delle acque reflue

    Tribunale di Reggio Calabria, con sentenza del 3 dicembre 2014, n. 793

    Ultimo aggiornamento 29/01/2015 12:12
  559. Che cosa succede se muore il proprietario dell'appartamento in locazione?

    Abito in una casa in affitto. Ieri ho saputo che è morto il proprietario di casa. Sono dispiaciuto, era una brava persona. Poi, però, mi sono chiesto: ma adesso che lui è morto devo lasciare casa?

    Ultimo aggiornamento 28/01/2015 15:03
  560. Infiltrazione derivante da piscina installata sul terrazzo a livello di proprietà esclusiva

    Sono tutti responsabili per le infiltrazioni d'acqua dal terrazzo a livello dell'edificio?

    Ultimo aggiornamento 26/01/2015 16:04
  561. Dopo la separazione personale, chi paga le riparazioni urgenti effettuate in casa senza l'autorizzazione del coniuge proprietario?

    Il coniuge assegnatario può autorizzare i lavori urgenti anche senza l'autorizzazione dell'altro coniuge proprietario dell'immobile?

    Ultimo aggiornamento 20/01/2015 14:02
  562. Trasformare un'area condominiale in parcheggio è un'innovazione

    In tema di modifica delle destinazioni d'uso delle parti comuni, la trasformazione di un'area condominiale in un parcheggio dev'essere considerata un'innovazione.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2015 13:01
  563. Variazione del codice fiscale del condominio

    A chi spetta agire per chiedere la variazione del codice fiscale del condominio e che cosa si può fare nel caso d'inadempimento?

    Ultimo aggiornamento 19/01/2015 14:02
  564. Anche le opere di manutenzione ordinaria sono sanzionate come i nuovi interventi edilizi?

    Il D.P.R. 06.06.2001 n. 380 (noto come Testo Unico dell'Edilizia) è la norma di riferimento che disciplina la materia edilizia, dettando le prescrizioni cui attenersi quando si devono eseguire dei lavori edili e prevedendo le sanzioni in caso di loro violazione.

    Ultimo aggiornamento 15/01/2015 09:09
  565. Cortile comune a più condominii? Possibile se gli atti non dicono di no.

    Suprema Corte di Cassazione sentenza n. 26766 depositata in cancelleria il 18 dicembre 2014

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 09:09
  566. Sostituzione di una porta con un portoncino blindato

    Che cosa sia necessario fare per rispettare le norme condominiali?

    Ultimo aggiornamento 08/01/2015 14:02
  567. Casa videosorvegliata. La Corte di Giustizia Europea interviene stabilendo i criteri da rispettare.

    La Corte Europea interviene sul delicato tema dei sistemi di sorveglianza privati che riprendono spazi pubblici, soffermandosi sull'interpretazione della Direttiva 95/46 relativa alla tutela delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali ed alla libera circolazione dei dati.

    Ultimo aggiornamento 05/01/2015 09:09
  568. Che puzza! Condannato per negligenza chi non mette a posto la fossa settica ed arreca fastidio al vicino.

    Meglio riparare l'impianto di raccolta dei reflui, specie se lo ordina un Giudice

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 14:02
  569. Caldaia a condensazione in condominio. Quali vantaggi?

    La caldaia a condensazione permette di ottenere un rendimento maggiore. Scopriamo il perché

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 10:10
  570. Arrivano gli ascensori di terza generazione.

    Aumenta la sicurezza, l'efficienza ed il confort.

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 09:09
  571. Condominio: divieto di giocare a pallone nel cortile

    A seguito dei diversi danni subiti dalle autovetture causati dalle pallonate dovute ai ragazzini che giocano nel cortile, ho chiesto all'amministratore di convocare un'assemblea per fare deliberare il divieto di giocare a palla nel cortile condominiale.

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 09:09
  572. Revoca dell'amministratore di condominio per una “inescusabile superficialità”

    Ogni amministratore, nell'espletamento del proprio mandato, deve sempre utilizzare la diligenza professionale

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 10:10
  573. Il pannello fotovoltaico abbaglia il vicinato. Va ruotato.

    Se il riverbero di luce, proveniente dai pannelli solari, è così forte da costringere la chiusura delle persiane, la società che gestisce l'impianto, deve modificarne l'inclinazione dei medesimi. La decisione del Tribunale di Perugia evidenzia anche la nocività delle immissioni luminose da impianto fotovoltaico.

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 09:09
  574. Che cosa fare se il vicino non vuole fare montare i ponteggi per i lavori di manutenzione?

    Il condominio confinante con quello in cui abito si sta opponendo al montaggio dei ponteggi che ci sono necessari per l'esecuzione dei lavori di manutenzione del nostro edificio

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 09:09
  575. Apertura di una porta sull'androne condominiale

    L'androne, questo è il significato comune attribuito a questo termine, è quell'ambiente di passaggio esistente tra il portone d'ingresso dell'edificio le scale ed il cortile

    Ultimo aggiornamento 10/12/2014 08:08
  576. Se il notaio non accetta la proposta di conciliazione, cosa succede?

    Conseguenze dolorose per il notaio negligente. Condannato a pagare un risarcimento aggiungendo una penale per il comportamento tenuto.

    Ultimo aggiornamento 09/12/2014 11:11
  577. Scarico fognatura condominiale, allagamenti, locazione e danni

    Suprema Corte ha risposto con la sentenza n. 24851 del 21 novembre 2014

    Ultimo aggiornamento 09/12/2014 11:11
  578. Esame per la certificazione secondo la norma UNI 10801:1998

    Il nostro amministratore ha superato, per la seconda volta, l'esame di certificazione TUV che si è tenuto a Pavia il giorno 22 novembre

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 10:10
  579. Parcheggio sulla proprietà del vicino, perché si può parlare di usucapione della proprietà e mai di servitù?

    Sentenza n. 23708 resa dalla Suprema Corte di Cassazione - 6 novembre 2014

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 10:10
  580. È condominiale l'intercapedine posta tra il piano di posa delle fondazioni e la soletta del piano interrato

    Cass. 31 ottobre 2014 n. 23304

    Ultimo aggiornamento 27/11/2014 11:11
  581. Il tetto del fabbricato, contenente amianto, riduce il valore dell'immobile perché rappresenta un vizio

    La reale situazione della copertura del fabbricato consente di ravvisare un "vizio" sussistente nel singolo immobile venduto, posto all'interno del fabbricato, presupposto per l'esercizio di una azione volta cioè alla riduzione del prezzo di acquisto.

    Ultimo aggiornamento 24/11/2014 12:12
  582. Condannato per diffamazione il condomino che accusa l'altro di morosità

    La Corte di Cassazione, ha confermato la condanna per diffamazione ex art. 595 c.p. nei confronti del condomino che, durante l'assemblea di condominio, aveva accusato l'altro condomino di essere moroso ed abituato a non pagare le spese condominiali.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2014 13:01
  583. La vostra abitazione può essere considerata «di lusso» se…

    Come deve essere calcolata la superficie complessiva di un immobile affinché lo stesso possa essere considerato di lusso? Fuori dal computo cantine e soffitte.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2014 11:11
  584. Orari dei lavori di ristrutturazione e rimedi

    Nel condominio in cui vivo, il mio vicino ha iniziato dei lavori di ristrutturazione della sua abitazione: il problema è l'orario dei lavori.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2014 10:10
  585. Gli odori provenienti da un ristorante tormentano l'inquilino. Si tratta di vizi del bene locato?

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 23447, del 4 novembre 2014

    Ultimo aggiornamento 17/11/2014 09:09
  586. Prima convocazione e verbale assemblea di condominio, come attestare che è andata deserta?

    L'assemblea di condominio, convocata dall'amministratore o dai condomini nei casi previsti dalla legge, deve tenersi in prima convocazione e se questa non riesce a costituirsi si può tentare una riunione in seconda convocazione almeno 24 ore dopo ed al massimo nei 10 giorni successivi.

    Ultimo aggiornamento 13/11/2014 13:01
  587. La condomina appassionata di fischietti trasforma la propria abitazione in un palcoscenico.

    Una tormentata vicenda, con contorni paradossali, giunge in Cassazione. Condannata la signora sessantenne che per ben quattro anni ha tormentato con fischi e rumori assordanti i suoi vicini.

    Ultimo aggiornamento 13/11/2014 13:01
  588. Come tutelarsi in caso di installazione di servoscala per disabili difettoso?

    Il Tribunale di Lecco, affronta la questione e dichiara applicabile la disciplina prevista dal Codice del consumo anche nel caso in cui il contratto viene concluso dall'acquirente formale e che tale soggetto sia persona diversa rispetto all'effettivo consumatore

    Ultimo aggiornamento 13/11/2014 13:01
  589. Cortile Condominiale ed Assegnazione dei parcheggi.

    In un condominio composto da 6 appartamenti (2 piani rialzati, 2 primi piani, 2 secondi piani, senza ascensore) con 6 posti auto nel cortile adiacente, ogni appartamento ha un posto auto. Il problema è che sono stati “assegnati” in maniera arbitraria in base a chi ha comprato casa per primo

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 16:04
  590. Assemblea in seconda convocazione: Quando è regolare?

    Corte di Cassazione sez. VI civ., ordin. 24.10.2014, n. 22685

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  591. Il rilascio della c.d. concessione in sanatoria estingue anche i reati antisismici?

    Cosa accade quando la violazione edilizia è stata compiuta in una zona antisismica.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  592. Opere realizzate in un supercondominio in violazione del regolamento. I danni agli altri condomini vanno risarciti

    La presenza, nel regolamento contrattuale di un supercondominio, del divieto di apportare modifiche strutturali, funzionali ed estetiche alle proprietà individuali rende superfluo, allorché si lamenti la sua violazione, l'esame giudiziale circa il rispetto, o meno, del decoro architettonico dell'intero complesso immobiliare, e la sua trasgressione importa in sè il diritto al risarcimento del danno.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 11:11
  593. Se il magazzino viene danneggiato da infiltrazioni il condominio dovrà risarcire anche il danno da mancato guadagno

    Tribunale di Bari, Sentenza del 03 giugno 2014

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 09:09
  594. Formazione periodica degli amministratori di condominio, attenti alla fuffa

    Alla fine del mese di settembre è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale, il decreto del ministero della giustizia recante regolamento per la formazione iniziale e periodica degli amministratori di condominio, al secolo d.m. n. 140 del 2014.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 09:09
  595. La fossa settica in condominio. Caratteristiche, funzionamento e ripartizione spese.

    Che cosa? Come è composta? Come vengono ripartite le spese?

    Ultimo aggiornamento 04/11/2014 11:11
  596. ENI. Gravi errori in materia di fatturazione. Obbligo di risarcimento per gli utenti

    25 euro a 100mila clienti. Un duro verdetto ha colpito l'Eni, obbligata a risarcire con un indennizzo di 25 euro più di 100mila clienti, vittime di disservizi nell'ambito sia della tutela gas sia del mercato libero.

    Ultimo aggiornamento 04/11/2014 11:11
  597. Condannato il «ladro» di intercapedini condominiali per occupazione abusiva

    L'occupazione di parti comuni può costare caro ai condòmini e/o a terzi, se non giustificata preliminarmente da una apposita autorizzazione. Condannato il condomino che ingloba l'intercapedine condominiale nel garage

    Ultimo aggiornamento 04/11/2014 11:11
  598. Sblocca Italia. La casa al centro di alcune novità. Ma non mancano le sorprese

    Procede veloce l'iter di approvazione. Il provvedimento sarà convertito entro l'11 novembre.

    Ultimo aggiornamento 30/10/2014 09:09
  599. Perché non si può fare causa direttamente all'amministratore per i lavori di ristrutturazione mal eseguiti

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 20557, depositata in cancelleria il 30 settembre 2014.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2014 16:04
  600. Proprietari di villette a schiera e contestazione delle spese perchè si ritengono esclusi dal condominio

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 20986 resa dalla Seconda Sezione Civile e depositata in cancelleria il 6 ottobre 2014.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2014 16:04
  601. Il contratto di locazione concluso verbalmente è valido?

    Una sentenza del Tribunale di Roma affronta la complessa questione soffermandosi sugli effetti che discendono da un semplice accordo verbale che non può avere gli stessi effetti di un contratto di locazione stipulato con forma scritta nel rispetto di quanto sancito dalla legge n. 431/1998.

    Ultimo aggiornamento 24/10/2014 10:10
  602. Appropriazione di 60 cm di sottosuolo da parte del singolo condomino.

    Corte di Cassazione sentenza n. 19915 pubblicata, mediante deposito in cancelleria, il 22 settembre 2014

    Ultimo aggiornamento 24/10/2014 09:09
  603. Nessun risarcimento al vicino del condominio per il passaggio dei condomini dal suo fondo

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 20982, depositata in cancelleria il 6 ottobre 2014

    Ultimo aggiornamento 22/10/2014 08:08
  604. L'amministratore è obbligato al passaggio di consegne anche se dopo la revoca (giudiziale) è stato confermato

    La condanna definitiva ad un reato penale di cui all'art. 71 bis disp. att. c.c. comporta la decadenza automatica dell'amministratore (da tutti i condòmini amministrati)

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 12:12
  605. Impugnazione delle delibere condominiali e conteggio dei termini per i condomini che si allontanano dall'assemblea

    Lo scorso mese ho partecipato all'assemblea del condominio in cui abito; per motivi personali ho dovuto abbandonare la riunione prima della sua fine

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 13:01
  606. La legittimazione ad agire in giudizio dell'amministratore di condominio.

    Sentenza 13 gennaio 2014 del Tribunale di Milano

    Ultimo aggiornamento 14/10/2014 12:12
  607. Rottura del vetro del portone condominiale derivante dal cattivo funzionamento.

    La sentenza del Tribunale di Benevento fa luce sulla questione relativa alla responsabilità del condominio per danni a terzi arrecati dal cattivo stato di manutenzione o dal malfunzionamento delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 14/10/2014 10:10
  608. Il vicino va in vacanza e si «dimentica» il cane in casa.

    Lasci il cane a casa per andare in vacanza? È abbandono!

    Ultimo aggiornamento 10/10/2014 15:03
  609. Chi paga le spese di pulizia e sostituzione della grondaia?

    Per rispondere alla domanda posta nel titolo dell'articolo è, prima d'ogni cosa, utile ricordare che cos'è una grondaia.

    Ultimo aggiornamento 10/10/2014 14:02
  610. Certificazioni energetiche low cost. Il Garante dice stop ai prezzi pazzi offerti da Groupon

    La vicenda delle certificazioni energetiche, a prezzi stracciati, conosce finalmente una svolta. L'Antitrust ha accettato gli impegni presentati dalle società del gruppo internazionale Groupon S.r.l. a operare più efficaci controlli riguardo messaggi pubblicitari omissivi e ingannevoli.

    Ultimo aggiornamento 10/10/2014 14:02
  611. Se i lavori deliberati costituiscono un danno per la proprietà esclusiva deve essere ordinata la sospensione parziale della delibera

    Cass. Civ. sez. II, 10 agosto 2009, n. 18192; Cass.civ. Sez. Un., sent. N. 4806 del 2005; Tribunale di Roma, sez. V, 6 aprile 2005

    Ultimo aggiornamento 10/10/2014 14:02
  612. Se il tuo vicino maltratta il cane, ecco quali sono le conseguenze.

    Cass. Pen., Sez. VI, sent. n. 32837 del 27/06/2013

    Ultimo aggiornamento 06/10/2014 09:09
  613. Arriva il fotovoltaico in versione “pocket”

    Oggi sono sempre più diffusi gli impianti fotovoltaici in miniatura, facilmente installabili che potrebbero essere utilizzati da parte del singolo condomino che vuole realizzare l'impianto a beneficio personale evitando eventuali complicazioni per l'utilizzo delle zone comuni

    Ultimo aggiornamento 06/10/2014 09:09
  614. Decreto formazione amministratori di condominio: Prime riflessioni e profili pratici dalla entrata in vigore.

    Non sono passate neanche 24 ore dalla pubblicazione del Decreto formazione ed in redazione sono giunte diverse domande in merito alla corretta interpretazione del testo normativo

    Ultimo aggiornamento 06/10/2014 11:11
  615. Bonus per l'efficienza energetica degli edifici. Tutte le principali novità Decreto Legislativo 4 Luglio 2014, n.102.

    Decreto Legislativo 4 Luglio 2014, n.102

    Ultimo aggiornamento 02/10/2014 10:10
  616. Chi paga l'assicurazione richiesta dall'assemblea all'amministratore condominiale?

    Nell'ultima assemblea di condominio s'è deciso di sostituire l'amministratore per delle sue inadempienze; vista l'esperienza abbiamo chiesto al suo sostituto di procurarsi una polizza ad hoc per il nostro condominio.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 11:11
  617. I negozianti del piano terra devono pagare le spese per l'impianto elettrico delle scale

    In tema di ripartizione delle spese in un condominio, i proprietari dei locali commerciali ubicati al piano terreno dell'edificio, anche se la loro unità immobiliare ha accesso autonomo alla pubblica via, devono pagare le spese di messa a norma dell'impianto elettrico condominiale, salvo diversa indicazione del titolo.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 09:09
  618. L'amministratore va a scuola di condominio: in arrivo il decreto sui corsi di formazione

    Il decreto stabilisce che il corso di formazione iniziale avrà una durata di almeno 72 ore, mentre quello di aggiornamento dovrà avere cadenza annuale e dovrà svolgersi con una durata minima di 15 ore.

    Ultimo aggiornamento 25/09/2014 09:09
  619. Hai un mutuo? Ecco come non pagarlo. “Storica” sentenza della Cassazione!!

    Una notizia che tutti dovrebbero sapere, per questo chiediamo la massima diffusione.

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 15:03
  620. Autorimessa e danni da infiltrazioni: paga il condominio e l'assicurazione se le cause rientrano tra quelle coperte

    Sentenza del Tribunale di Benevento n. 507 del 15 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 11:11
  621. Come ripartire le spese di sostituzione della pulsantiera dell'impianto citofonico in condominio?

    Che tipo d'intervento configura l'installazione di un videocitofono?

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 14:02
  622. Sale and lease back e profili inerenti il condominio

    Sentenza Corte di Cassazione n. 18920 depositata in cancelleria il 9 settembre 2014

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 08:08
  623. Sostituzione delle tegole del tetto condominiale: chi paga?

    A seguito di un violento acquazzone con forti raffiche di vento, nel condominio in cui abito ci siamo accorti che il tetto dell'edificio è stato danneggiato, infatti mancano alcune tegole che evidentemente si sono staccate a causa del maltempo.

    Ultimo aggiornamento 10/09/2014 18:06
  624. Pianerottoli e corridoi di accesso agli appartamenti sono parti comuni come le scale

    Quando parliamo di parti comuni di un edificio in condominio e facciamo automaticamente riferimento all'art. 1117 c.c. dobbiamo ricordare che quell'articolo contiene un'elencazione meramente esemplificativa di parti comuni

    Ultimo aggiornamento 08/09/2014 13:01
  625. Il conduttore trascura l'immobile? La risoluzione del contratto non è automatica

    Il conduttore deve prendere in consegna la cosa e osservare la diligenza del buon padre di famiglia nel servirsene per l'uso determinato nel contratto

    Ultimo aggiornamento 28/08/2014 09:09
  626. L'assenza del codice fiscale non determina l'inesistenza di un supercondominio

    Art. 1117-bis c.c., artt. 61 e 62 disp. att. c.c.

    Ultimo aggiornamento 28/08/2014 09:09
  627. E' possibile chiedere una rateizzazione dei pagamenti delle quote condominiali?

    E' sempre più frequente leggere nei forum e in generale sul web domande come quelle che abbiamo posto nel titolo: è possibile pagare le spese condominiali a rate?

    Ultimo aggiornamento 28/08/2014 08:08
  628. Aree destinate a parcheggio, i condomini hanno diritto all'uso del solo spazio di loro pertinenza

    Sentenza n. 1671 resa dalla Corte di Cassazione il 24 luglio 2014

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 08:08
  629. Spese condominiali di conservazione e d'uso, ma che cosa sono esattamente?

    Spesso sentiamo pronunziare frasi di questo tenore: “Le spese condominiali di conservazione devono essere ripartire tra i condomini in ragione dei millesimi di proprietà, quelle d'uso secondo apposite tabelle”.

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 08:08
  630. Infissi da riparare o sostituire: chi paga che cosa in caso di locazione?

    Nel corso di un contratto di locazione, l'immobile necessita di una serie di interventi volti a garantirne la conformità all'uso convenuto: chi paga che cosa nel caso di problemi agli infissi dell'appartamento?

    Ultimo aggiornamento 13/08/2014 10:10
  631. Corretta indicazione a verbale dell'allontanamento dei condomini

    Quando un condomino si allontana dall'assemblea è necessario porre in essere determinate operazioni di verbalizzazione affinché del fatto resti traccia in maniera chiara.

    Ultimo aggiornamento 13/08/2014 09:09
  632. La prevenzione incendi si applica anche agli impianti fotovoltaici installati sul tetto.

    E' necessario adottare misure idonee di protezione atte ad impedire la propagazione di eventuali incendi.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 09:09
  633. In galera il proprietario del cane aggressivo, anche se chiuso nel giardino di casa.

    Cassazione Pen., Sez. VI, sent. n. 33407 del 29/07/2014

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 09:09
  634. Assemblea ordinaria “andata deserta” e riflessi sull'obbligo di presentazione del rendiconto

    Nel condominio in cui vivo, lo scorso mese, l'amministratore ha convocato l'assemblea ordinaria annuale, la riunione, però, è “andata deserta”.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 08:08
  635. Sostituzione delle zanzariere e decoro architettonico

    Nel condominio in cui vivo, anni fa, ad ognuna delle finestre e porte finestre della mia abitazione (sei in totale, su un'unità immobiliare che ha doppia ed opposta esposizione) avevo apposto delle zanzariere a telaio fisso fatte su misura.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  636. Le nuove persiane installate sono «invadenti» ed «impallano» la veduta al vicino. Vanno sostituite.

    Corte d'appello di Firenze con la sentenza 34/2014

    Ultimo aggiornamento 30/07/2014 17:05
  637. Tubi del gas sui muri condominiali? Nessun illecito, ma devo dirlo un giudice

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 14822 del 30 giugno 2014

    Ultimo aggiornamento 30/07/2014 16:04
  638. Azioni giudiziali a difesa della proprietà condominiale, l'autorizzazione dell'assemblea all'amministratore non toglie poteri ai condomini

    Quante volte abbiamo sentito parlare di legittimazione attiva e passiva dell'amministratore e dei correlati (ed alle volte indispensabili) poteri dell'assemblea condominiale?

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 13:01
  639. Sì al danno morale per la perdita dell'animale da affezione. Condannato al risarcimento dei danni il vicino «pistolero»

    Tribunale di Milano sentenza del 01/07/2014

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 09:09
  640. Messa a norma delle canne fumarie e spese legali. Come vengono ripartite le spese?

    La collocazione delle canne fumarie all'interno nel complesso condominiale non le rende di proprietà comune. Non si può deliberare su lavori riferiti alla proprietà esclusiva

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 09:09
  641. L'inquilino scappa. Le antenne per telefonia cellulare sul tetto del condominio sono troppo rumorose. Scatta il diritto al risarcimento del danno.

    La stazione radio-base per telefonia cellulare installata sul lastrico solare del condominio deve rispettare le norme sulla tollerabilità delle immissioni rumorose. Nel caso in cui ciò non avvenga e il condòmino dell'immobile sottostante lamenti una simile molestia, l'impresa responsabile dell'apparato è tenuta al risarcimento del danno, oltre che ad adottare gli accorgimenti tecnici necessari per rimuovere l'abuso.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2014 11:11
  642. Vizi progettuali ed errata installazione dell'impianto termico. Il direttore dei lavori è responsabile anche se l'errore è commesso dal progettista

    Al direttore dei lavori incombe l'obbligo di riscontrare la conformità dell'opera al progetto, ma anche di coordinare l'esecuzione dei lavori e provvedere alle correzioni di eventuali errori progettuali.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2014 10:10
  643. Il termine per impugnare la delibera va in vacanza … e ritorna il 15 settembre

    Con la recente ordinanza. n. 52 la Corte Costituzionale ha ritenuto inammissibile la questione di legittimità costituzionale degli artt. 1137, 1334 e 1135 cod. civ., sollevata in riferimento all'art. 24 della Costituzione

    Ultimo aggiornamento 10/07/2014 10:10
  644. Locazione della casa del portiere, che cosa bisogna fare per non sbagliare

    Nel condominio in cui vivo abbiamo, non senza patimenti, deciso di dismettere il servizio di portierato.

    Ultimo aggiornamento 10/07/2014 10:10
  645. Utilizzo del pos in condominio. Spunti di riflessione

    In riferimento al commento al decreto legge 30 dicembre 2013, n. 150, convertito, con modificazioni, dalla legge 27 febbraio 2014, n. 15, (c.d. milleproroghe), pubblicato ieri, sono giunte in redazione, diverse perplessità da parte gli addetti ai lavori.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2014 15:03
  646. Violazione delle norme sulle distanze? Risarcimento del danno assicurato

    Chi lamenta la violazione della normativa dettate in materia di distanze tra le costruzioni ha diritto al risarcimento del danno per il solo fatto che le normative citate siano state violate.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2014 15:03
  647. Se la caldaia non è a norma, la spesa per la sostituzione spetta al proprietario

    In materia di spese di manutenzione nell'ambito dei contratti di locazione, spetta al proprietario la spesa necessaria per la sostituzione della caldaia non a norma.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 16:04
  648. I nuovi edifici saranno sempre connessi.

    È in arrivo anche in Italia l'obbligatorietà della broadband-ready per gli edifici di nuova costruzione.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 15:03
  649. Ti sposi e la mamma ti fa vivere a casa sua? Troppo poco per reclamare l'usucapione dell'appartamento

    In tema di usucapione ventennale di beni immobili, il comportamento della madre, a sua volta usufruttuaria ex lege di quel bene, che ha concesso alla figlia appena sposata l'uso di un appartamento non costituisce requisito valido a far decorrere il tempo utile per l'acquisto originario della proprietà.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 15:03
  650. L'acquisto della casa all'asta o a seguito di conciliazione giudiziaria non grava sulle imposte fiscali. Si applica il regime derogatorio della rendita catastale.

    Tra le liti giudiziarie più presenti nelle aule di giustizie vi sono quelle che hanno ad oggetto beni immobili. Trattasi di dispute dai casi più disparati.

    Ultimo aggiornamento 30/06/2014 17:05
  651. L'inquilino non ha diritto al risarcimento se l'infiltrazione deriva dal tubo condominiale

    Il guasto non può costituire motivo per la compensazione delle spese perché non incide sul godimento dei locali. Il proprietario non e tenuto alle riparazioni.

    Ultimo aggiornamento 30/06/2014 17:05
  652. Lavori edili e danni a terzi: quali responsabilità per le frane?

    Quarta Sezione Penale della Corte di Cassazione sentenza n. 22671 del 30 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 23/06/2014 16:04
  653. Impianto idrico: legittima la delibera dell'assemblea che prevede l'installazione d'un impianto più nuovo ed efficiente

    Cassazione 16 maggio 2014 n. 10859

    Ultimo aggiornamento 23/06/2014 17:05
  654. Una «cartella clinica» per conoscere lo stato di salute degli edifici, ma con gravi oneri a carico degli amministratori di condominio.

    Legge Regionale n.27 del 20 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 11:11
  655. Sonni tranquilli per i conduttori. Varata la legge «salva affitti in nero».

    Chi ha denunciato la mancata registrazione del contratto pagando il «canone agevolato» almeno fino al 31 dicembre 2015 non corre alcun rischio

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 10:10
  656. «Bianchi» e «neri» sono tutti uguali? Sì…almeno in condominio.

    Arriva il regolamento di condominio multietnico per tutelare le diverse etnie. Uno strumento utile per l'integrazione degli stranieri che abitano nei condomini italiani.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 16:04
  657. Assemblea di condominio, non è possibile modificare il proprio voto una volta che la votazione è stata chiusa

    In tema di esercizio del diritto di voto e ripensamento in sede di assemblea condominiale, un nostro lettore ci scrive: Volevo sapere se è possibile cambiare il voto per un punto dell'ordine del giorno già approvato a fine Marzo 2014.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 10:10
  658. Il locale caldaia è di proprietà comune, salvo specifica prova contraria

    Che cosa deve fare un condomino se ritiene che il locale caldaia e i corridoi di accesso siano di sua proprietà e non di proprietà comune?

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 09:09
  659. Alla prima accensione la caldaia a gas esplode. Chi è il responsabile?

    Il condòmino cita in giudizio l'installatore, il collaudatore e la casa costruttrice della caldaia a gas al fine di sentirli dichiarare responsabili, in via solidale, dell'implosione della stessa.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2014 18:06
  660. E' reato trasformare un vano tecnico in abitazione?

    I reati edilizi da trasformazione: quando la fame di spazio è insaziabile.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2014 15:03
  661. L'installazione di una persiana nel cortile non configura turbativa del possesso.

    Il mero ruotare sui cardini delle persiane non determinano un aggravamento della servitù di veduta

    Ultimo aggiornamento 22/05/2014 11:11
  662. Il "tempo" dell'obbligazione condominiale. Quale è il criterio temporale per stabilire chi è moroso e chi invece no?

    Quando sorge l'obbligazione condominiale? Le risposte date al quesito sono tra le più disparate.

    Ultimo aggiornamento 19/05/2014 16:04
  663. Mancata manutenzione della terrazza a livello. Tutti responsabili: condominio, amministratore e condomino.

    Alla manutenzione del lastrico solare dell'edificio che svolge funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene in proprietà superficiaria o se è attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, sono tenuti tutti i condomini in concorso con il proprietario superficiario o con il titolare dell'uso esclusivo.

    Ultimo aggiornamento 20/05/2014 17:05
  664. Prevenzione incendi. La sicurezza prima di tutto. I limiti della discrezionalità dell'assemblea di condominio.

    I limiti della discrezionalità dell'assemblea di condominio. La delibera impugnata deve ritenersi invalida, poiché l'assemblea condominiale non ha discrezionalità alcuna in ordine all'adozione ed esecuzione dei lavori previsti dalla legge in materia di sicurezza

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 15:03
  665. Volete costruire una "pergo-tenda" sul vostro terrazzo? Installatela pure, tanto non è necessario il permesso di costruire.

    T.A.R. Lombardia, Brescia, Sez. I, sent. 16 maggio 2013, n. 468, T.A.R., Lazio, Latina, sez. I, sent. 19 gennaio 2007, n. 44

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 09:09
  666. La tettoia costruita a distanza inferiore di tre metri dalla finestra dev'essere sempre demolita

    Sentenza n. 7269 depositata in cancelleria il 27 marzo 2014

    Ultimo aggiornamento 02/05/2014 14:02
  667. Cosa succede se l'insegna di un negozio impedisce l'allaccio dell'impianto di riscaldamento? In questi casi vi è spoglio del possesso?

    Il caso. Due sorelle comproprietarie di un edifico decidono di dividere i loro beni stabilendo che ad una spetta il negozio a piano terra, mentre all'altra compete l'intero edificio sovrastante.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 10:10
  668. Il ristorante produce nuvole di fumo, rumori eccessivi e cattivi odori. No all'installazione della canna fumaria.

    La Cassazione respinge il bilanciamento degli interessi contrapposti e accoglie il ricorso della proprietaria dell'immobile

    Ultimo aggiornamento 18/04/2014 09:09
  669. Anno sbagliato nell'avviso di convocazione? L'assemblea è comunque valida perché l'errore è facilmente riconoscibile

    Il condomino che impugna la delibera per mero errore nell'indicazione dell'anno di convocazione, rischia la condanna per lite temeraria.

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 15:03
  670. Consiglio di condominio, compiti e composizione

    Il consiglio di condominio è una di quelle novità introdotte dalla legge n. 220/2012.

    Ultimo aggiornamento 15/04/2014 16:04
  671. L'installazione della serra bioclimatica in condominio. Pregi e difetti.

    Con riferimento agli edifici in condominio la realizzazione di una serra bioclimatica mediante la chiusura di terrazze preesistenti incontra alcuni limiti.

    Ultimo aggiornamento 10/04/2014 09:09
  672. Il contratto di locazione transitoria fasullo diventa automaticamente un contratto 4+4

    Cass. 20 febbraio 2014, n. 4075

    Ultimo aggiornamento 04/04/2014 11:11
  673. Senza bolletta per tre anni. Chi eroga il servizio è obbligato alla fatturazione periodica dei consumi.

    Giudice di Pace di Terracina, delibera n. 148/2006

    Ultimo aggiornamento 04/04/2014 10:10
  674. L'applicazione delle norme sulle distanze in condominio non è automatica

    Il condominio negli edifici, quale particolare forma di comunione forzosa nella quale coesistono parti di proprietà esclusiva (le unità immobiliari) e di proprietà comune (quelle note, per l'appunto, come condominio), non è soggetto automaticamente alle normative dettate in materia di distante nelle costruzioni.

    Ultimo aggiornamento 04/04/2014 09:09
  675. Cause condominiali in corso: perché è importante sapere che cosa dice la Cassazione su argomenti simili?

    Cassazione 18 Marzo 2014 n. 6225

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 08:08
  676. L'assemblea può approvare le tabelle millesimali a maggioranza e non è necessario trascriverle nel verbale

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 4569 del 26 febbraio 2014.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 08:08
  677. Il vicino eccepisce la servitù ma le finestre restano. Bisogna rispettare i termini perentori previsti dal codice.

    Se nel corso di un giudizio riguardante l'apertura di vedute realizzate in violazione delle distanze legali, il vostro vicino si difende dichiarandosi titolare di una servitù di veduta, è ben possibile controbattere chiedendo la riduzione della servitù alla situazione preesistente.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2014 08:08
  678. Sono scivolata perché avevano messo la cera al pavimento. Senza prove nessun risarcimento

    Corte di Cassazione con la sentenza 24 febbraio 2014 n. 4277

    Ultimo aggiornamento 27/03/2014 10:10
  679. Finestra murata? Basta per configurare una servitù di veduta

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 4214 del 21 febbraio 2014.

    Ultimo aggiornamento 27/03/2014 09:09
  680. Quali sono i rimedi richiedibili nel caso di azione per gravi difetti?

    L'appaltatore, per legge (art. 1669 c.c.), è responsabile per dieci anni in relazione ai pericoli di rovina ed ai gravi difetti dell'opera eseguita.

    Ultimo aggiornamento 27/03/2014 08:08
  681. Uso improprio del water e rottura della condotta fecale. Chi ne risponde? Il condominio o il condomino?

    Una recente sentenza emessa dal Tribunale di S. Maria Capua Vetere analizza un caso inerente la responsabilità da cose in custodia gravante sul condominio.

    Ultimo aggiornamento 27/03/2014 07:07
  682. Affitti in nero: Bye Bye canoni agevolati e super sanzioni contro i proprietari

    Corte Costituzionale, sentenza 50/2014

    Ultimo aggiornamento 21/03/2014 09:09
  683. Tabelle millesimali mancanti? La ripartizione provvisoria delle spese è solamente annullabile.

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 1439 del 23 gennaio 2014.

    Ultimo aggiornamento 13/03/2014 14:02
  684. L'ordine del giorno è l'unico documento che dà certezza dei temi da affrontare in assemblea

    Cass. 23 gennaio 2014 n. 1445

    Ultimo aggiornamento 11/03/2014 09:09
  685. Questo condominio non è una pensione.

    Tribunale di Roma sentenza n.781/2014

    Ultimo aggiornamento 05/03/2014 10:10
  686. Omessa convocazione all'assemblea condominiale, gli avvisi di giacenza possono tirare brutti scherzi

    Cassazione Sentenza n. 1188 del 21 gennaio 2014.

    Ultimo aggiornamento 03/03/2014 10:10
  687. Sospensione per morosità del servizio di fornitura dell'acqua. L'amministratore condominiale può chiedere un provvedimento di urgenza al giudice.

    Ordinanza del Tribunale di Brescia n. 427/2014

    Ultimo aggiornamento 28/02/2014 13:01
  688. Di chi è il portone d'ingresso? Se gli atti non dicono nulla è condominiale

    Cass. 4 ottobre 2004, n. 19829, Sentenza n. 822 del 16 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 28/02/2014 09:09
  689. “Destinazione Italia”. Sarà più facile cablare i condomini? Scopri la novità che potrebbe agevolare l'ingresso del “digitale” nei nostri appartamenti.

    Le nuove tecnologie per la trasmissione dei dati, attraverso i collegamenti in fibra ottica, offrono grandi vantaggi per le nostre abitazioni.

    Ultimo aggiornamento 26/02/2014 10:10
  690. Nubifragio. Casa allagata. Il Comune non risarcisce l'evento atmosferico di “natura straordinaria”

    Ordinanza della Cassazione n.3764/2014

    Ultimo aggiornamento 26/02/2014 10:10
  691. Sei un «ladro». E tu un «pazzo». Ingiurie libere nel corso di una riunione condominiale

    Scriminata l'ingiuria se risponde all'offesa perché la condotta della presunta vittima presenta gli estremi della provocazione che giustifica l'epiteto

    Ultimo aggiornamento 24/02/2014 15:03
  692. Non lede il diritto di proprietà l'ascensore installato a mezzo metro dal balcone del condomino.

    Corte di Appello di Roma sentenze del 07.10.2013 n. 5270

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 11:11
  693. Revisione delle tabelle millesimali contrattuali, quando basta la maggioranza?

    L’approvazione delle tabelle millesimali può essere deliberata dall’assemblea a maggioranza e nello specifico è sufficiente il voto favorevole della maggioranza dei partecipanti al condominio che rappresentino quanto meno la metà del valore dell’edificio (500 millesimi).

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 10:10
  694. Emendamenti al Decreto Destinazione Italia. Ecco come cambierà l'APE e le maggioranze delle assemblee condominiali

    La Camera dei Deputati ieri, con 320 voti favorevoli e 194 contrari, ha approvato il decreto Destinazione Italia, che ora passa al Senato per la conversione definitiva. Il dettato normativo è vasto e articolato e contiene numerose novità per il settore immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 09:09
  695. Danni da infiltrazioni: il condomino che intende chiedere il risarcimento del danno da infiltrazione non può fare esclusivo affidamento sulla CTU

    Sentenza della Corte di Cassazione sul finire del 2013, la n. 28669 del 27 dicembre 2013

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 08:08
  696. Conduttore e spese condominiali

    Il proprietario di un unità immobiliare in condominio ha sempre diritto di ottenere dal conduttore il rimborso di determinate spese condominiali. Come provarle?

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 13:01
  697. Scivolone nel cortile e responsabilità del condominio

    Il condominio è responsabile per i danni derivanti ad una persona dal cortile comune a meno che la causa del danno non sia dovuta al comportamento del danneggiato.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 11:11
  698. Caldaie vecchie. Germania e Italia. Regolamenti sul risparmio energetico a confronto

    Un nuovo regolamento adottato in Germania. È notizia di questi giorni che la Germania prevede di approvare un regolamento sul risparmio energetico (EnEV) entro il maggio 2014 che richiederà obbligatoriamente la sostituzione delle caldaie a gas e a gasolio con oltre 30 anni di esercizio.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 09:09
  699. L'amministratore non è sempre obbligato ad inserire nell'ordine del giorno gli argomenti richiestigli dai condomini

    La richiesta del singolo condomino non è vincolante ma l’amministratore, per ciò solo, non deve automaticamente respingere ogni richiesta.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2014 09:09
  700. Lecita l'apertura di finestre sul muro perimetrale dell'edificio che si affaccia sul cortile interno allo stabile

    La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 53 depositata in cancelleria il 3 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 11/02/2014 17:05
  701. L'estetica prevale sulla refrigerazione. I condizionatori d'aria vanno rimossi.

    Tribunale Milano sentenza 12037, sezione 13°, del 01-10-2013

    Ultimo aggiornamento 11/02/2014 11:11
  702. Limitare la durata dell'assicurazione. Quando un condomino può chiedere l'annullamento della delibera?

    Tribunale Civile di Roma, sentenza n. 28 del 4 gennaio 2013

    Ultimo aggiornamento 07/02/2014 10:10
  703. La rilevanza paesaggistica delle piscine interrate tra Soprintendenza e Giudice Amministrativo.

    Cons. Stato, sez. VI, sent. 7 gennaio 2014, n. 18

    Ultimo aggiornamento 05/02/2014 16:04
  704. L’immobile è mobile. Uno spostamento di lieve entità non osta alla applicazione dell’agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie

    Dalle risposte date dal sottosegretario Baretta, al question time alla Camera, si deduce che il bonus fiscale può essere applicato anche nel caso in cui un immobile, raso al suolo e poi ricostruito, venga riedificato a pochi centimetri rispetto al sedime originario.

    Ultimo aggiornamento 04/02/2014 11:11
  705. Del “terzo responsabile degli impianti termici” non vi è certezza. Pioggia di disdette da parte di amministratori di condominio. Colpa di una cattiva interpretazione?

    La modifica normativa che elimina il riferimento alle “persone fisiche” rischia di lasciare fuori dal mercato un gran numero di operatori del settore. Per la CNA Installazione Impianti si viola la concorrenza.

    Ultimo aggiornamento 04/02/2014 11:11
  706. L'acquirente non sfugge dagli oneri condominiali

    Il neo proprietario risponde solidalmente con il condomino venditore

    Ultimo aggiornamento 31/01/2014 14:02
  707. Il sottotetto è condominiale o del singolo condomino? Per saperlo bisogna guardare al primo atto di vendita (o alla natura del bene).

    Il fatto che l’atto d’acquisto d’una unità immobiliare, ubicata all’ultimo piano di un edificio in condominio, faccia intendere che il sottotetto dev’essere considerato parte integrante di quest’ultima, non ha alcun valore se non si ha prova che esso è conforme a quanto specificato nel primo atto di cessione a seguito del quale è sorto il condominio.

    Ultimo aggiornamento 31/01/2014 09:09
  708. Condominio: le novità introdotte dal decreto Destinazione Italia

    Alcune disposizioni del D.L. 145/2013, noto come “Decreto Destinazione Italia”, sono intervenute sulla disciplina del condominio che, come noto, era stata recentemente riformata in modo integrale ed organico da parte del legislatore.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 10:10
  709. Condominio: illecita l’introduzione nel regolamento condominiale di sanzioni diverse da quelle pecuniarie

    Suprema Corte di cassazione nella sentenza n. 820 del 16 gennaio 2014.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 10:10
  710. La chiusura con vetrate del balcone costituisce abusivismo edilizio?

    La normativa sulle modifiche agli immobili: il D.P.R. 380/2001 ed il D. L.vo 42/2004.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 08:08
  711. L’azione di garanzia per gravi difetti può essere fatta valere anche contro il costruttore-venditore dell’edificio

    Nel caso di gravi difetti dell’immobile, l’acquirente dell’edificio o dell’unità immobiliare ubicata in un edificio in condominio può fare valere l’azione di garanzia per gravi difetti (art. 1669 c.c.) contro il costruttore venditore in quanto tale azione non è limitata al puro e semplice rapporto committente-appaltatore.

    Ultimo aggiornamento 23/01/2014 14:02
  712. Se la realizzazione di un ascensore toglie luce e aria al singolo condomino la deliberà può essere annullata?

    Tribunale di Macerata, sentenza n. 1278 del 10.12.2013

    Ultimo aggiornamento 23/01/2014 13:01
  713. Spese ordinarie a carico del conduttore e oneri straordinari di competenza del proprietario, ma come si possono distinguere?

    In tantissimi contratti di locazione c’è scritto che le spese di manutenzione ordinaria sono dovute dall’inquilino mentre i costi concernenti interventi straordinari sono a carico del proprietario.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 12:12
  714. Nessuna responsabilità per il caldaista se l’impianto di riscaldamento viene utilizzato prima di essere ultimato

    Se avete dato in appalto la manutenzione straordinaria o, comunque, la sostituzione o nuova installazione di un impianto di riscaldamento nell’unità immobiliare che abitate (o utilizzate), sappiate che non dovete toccare quell’impianto fino alla consegna dei lavori.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 11:11
  715. Innovazioni in condominio per contenimento consumo energetico

    Il decreto Destinazione Italia, d.l. n. 145 del 2013, ha introdotto delle novità in materia di innovazioni finalizzate al contenimento del consumo energetico.

    Ultimo aggiornamento 15/01/2014 10:10
  716. Quando è possibile effettuare una videoregistrazione dell’assemblea condominiale?

    L’assemblea condominiale rappresenta il luogo in cui i condomini assumono tutte le decisioni più opportune e necessarie in relazione alla gestione e conservazione delle parti comuni dell’edificio.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 12:12
  717. Un condomino può essere accusato di aver alterato il decoro architettonico se cambia la porta della sua abitazione?

    Cass. 19 gennaio 2005, n. 1076; Legge n. 220/2012

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 13:01
  718. Condominio: ora assemblee più affollate e attenzione alle astensioni

    Con la riforma del condominio nuove regole per le assemblee che limitano le deleghe

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 09:09
  719. Prestazione dell’architetto. Va pagato anche se il progetto è inservibile?

    Cass. civ., sez. II, sent. 3 dicembre 2013, n. 27042

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 10:10
  720. Se i lavori per la ristrutturazione della facciata si protraggono a lungo il conduttore dell’esercizio commerciale ha diritto al risarcimento del danno.

    Corte di Appello di Milano, sentenza n. 1062 del 22 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 08:08
  721. Regolamentazione dell’uso del cancello automatico, sugli orari di apertura decide l’assemblea o, in mancanza, l’amministratore

    Un nostro lettore ci chiede delle delucidazioni su un caso riguardante il cancello automatico condominiale più nello specifico sulla regolamentazione degli orari in cui questo può rimanere sempre aperto.

    Ultimo aggiornamento 12/12/2013 08:08
  722. Condominio. Ecco come saranno ritoccate alcune norme introdotte dalla Riforma.

    Il Sottosegretario Ferri aveva annunciato, alcuni mesi fa, una serie di modifiche da apportare al nuovo impianto normativo. Ecco alcune anticipazioni in merito.

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 10:10
  723. Risparmiare sul riscaldamento anche negli edifici di vecchia costruzione si può. Ecco alcuni rimedi

    Nei condomini con impianto di riscaldamento centralizzato, i sistemi tecnologici che consentono la contabilizzazione del calore permettono sia di regolare autonomamente la temperatura in ogni unità immobiliare, sia di suddividere le spese in proporzione a quanto ciascun condomino effettivamente consuma (si possono ottenere risparmi di combustibile tra il 10% e il 30% annui).

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 10:10
  724. Dietrofront del Giudice. Il condominio non può sottrarsi al pagamento delle fatture di conguaglio relative ai consumi di energia elettrica

    Giudice di Pace di Milano, sentenza n. 114020 del 14 novembre 2013

    Ultimo aggiornamento 12/12/2013 15:03
  725. Condominio: legittimo il divieto dell’assemblea di far aprire a singoli condomini nuovi varchi di accesso alla corte comune

    Suprema Corte di cassazione nella sentenza n. 27233 del 4 dicembre 2013

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 09:09
  726. Se gli acquirenti sono a conoscenza dello stato dell’immobile non si può chiedere la riduzione del prezzo

    Tribunale di Bari, sentenza 9 maggio 2013

    Ultimo aggiornamento 05/12/2013 15:03
  727. Esiste il litisconsorzio necessario in materia condominiale?

    Cassazione con sentenza n. 25454 del 13 novembre 2013

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 11:11
  728. I costi per la manutenzione della montante elettrica condominiale come vanno ripartiti?

    Tribunale di Bari, sentenza del 09/10/2013

    Ultimo aggiornamento 05/12/2013 14:02
  729. Risparmio su gas ed energia, come fare se si vive in un condominio

    Con la riforma delle norme condominiali si aprono nuove possibilità di risparmio sulla bolletta del gas e della luce. Vediamo come sfruttare questa possibilità.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2013 13:01
  730. Cane che abbaia: inquilini condannati per rumori molesti

    I Giudici di Piazza Cavour hanno statuito che risponde del reato di cui all’art. 659 c.p. chi non impedisce il molesto abbaiare del proprio cane

    Ultimo aggiornamento 19/11/2013 13:01
  731. Condominio, il regolamento contrattuale può vietare il cambio di destinazione d'uso del sottotetto

    Cassazione: i regolamenti condominiali contrattuali possono limitare la destinazione d'uso dell'immobile di proprietà del condomino

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 16:04
  732. 6 consigli utili per migliorare la sicurezza della propria abitazione

    Aumentare la sicurezza della propria abitazione è qualcosa di basico e fondamentale per proteggere la nostra famiglia da esperienze spiacevoli, come furti o aggressioni. ti proponiamo una serie di consigli utili che ti aiuteranno ad avere una casa sicura

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 16:04
  733. Terrazze a livello e lastrici solari di uso esclusivo sono simili: ai fini della ripartizione delle spese si applica l’art. 1126 c.c.

    In tema di manutenzione del terrazzo a livello di pertinenza di un’unità immobiliare, le spese di manutenzione devono essere ripartite come se quella parte dell’edificio fosse un lastrico in uso esclusivo: un terzo a chi ne ha l’uso e due terzi, in relazione ai millesimi di proprietà dell’unità immobiliare, tra i condomini per i quali quel terrazzo funge da copertura.

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 14:02
  734. Bollo sui c/c condominiali: persone fisiche o giuridiche?

    Secondo le Entrate un condominio non è qualificabile come "persona fisica", ma Anaci non ci sta

    Ultimo aggiornamento 04/11/2013 14:02
  735. Il rompicapo dell’approvazione delle tabelle millesimali in un condominio che non le ha: si usano prima di essere approvate per approvarle

    Il titolo può sembrare un gioco di parole provocatorio o, ai più acuti, sciocco ma il problema s’è posto realmente.

    Ultimo aggiornamento 04/11/2013 13:01
  736. Lavori condominiali: la detrazione passa al 65% per gli interventi sulle parti comuni

    Gli interventi di riqualificazione energetica riguardanti le parti comuni degli edifici condominiali sono oggetto di detrazione d’imposta al 65% per tutte le spese sostenute fino al 30 giugno 2014.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2013 14:02
  737. La delega telefonica vale quanto il due di picche. E' necessaria la forma scritta se si vogliono evitare problemi. Si alla delega via fax e via email.

    Ogni avente diritto a partecipare all’assemblea condominiale dev’essere informato per tempo dello svolgimento della riunione (cfr. artt. 1136 c.c. e 66 disp. att. c.c.)

    Ultimo aggiornamento 23/10/2013 11:11
  738. Il ritorno della Conciliazione Scattato Sabato 21 Settembre 2013, l' Obbligo di cercare l'accordo prima del Processo nelle Liti Condominiali

    Una nuova opportunità per la tutela dei diritti dei cittadini e per incrementare la qualità e l’efficienza delle professioni nel settore condominiale

    Ultimo aggiornamento 23/10/2013 11:11
  739. Sicurezza ascensori: perché in Italia non è stata ancora recepita la raccomandazione 95/126/CE?

    L’adeguamento dei livelli di sicurezza è legata esclusivamente alla responsabilità del proprietario in quanto, nel nostro Paese, al contrario degli altri Stati appartenenti all’Unione Europea, non risulta ancora recepita la Raccomandazione 95/126/CE.

    Ultimo aggiornamento 18/10/2013 09:09
  740. No al far west tra vicini le conseguenze del classico “gavettone” dal primo piano possono essere davvero gravi.

    Carcere per l’inquilino che si fa giustizia da sé invece di ricorrere al Giudice contro gli schiamazzi

    Ultimo aggiornamento 14/10/2013 13:01
  741. Garante Privacy, ecco le regole per il condominio online

    Il Garante Privacy interviene sulle regole condominiali affrontando anche il tema del digitale: sulla Rete possono essere pubblicati solo i dati approvati dall'assemblea e per l'accesso ai documenti obbligatoria l'identificazione via password

    Ultimo aggiornamento 14/10/2013 08:08
  742. Rottura del meccanismo di apertura elettronica del box auto e lesioni fisiche. Nessun risarcimento alla condomina già affetta da discopatia.

    Corte di Appello di Roma, sentenza n. 873 del 13 febbraio 2013

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 11:11
  743. Il Decreto “del Fare” e il nuovo regime delle distanze. Analisi di alcune applicazioni pratiche.

    Come si è già avuto modo di osservare nell'articolo Violazione delle distanze tra costruzioni e Decreto “del Fare”. Verso le derogabilità dei limiti del D.M. 1444/1968?

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 10:10
  744. Diagnosi energetica gratuita dei condomini con impianto centralizzato

    Nei condomini con impianto di riscaldamento centralizzato costruiti prima del 1990, circa il 50% dell'energia acquistata per il riscaldamento viene sprecata a causa di edifici male isolati e impianti obsoleti, energivori e sovradimensionati.

    Ultimo aggiornamento 17/09/2013 10:10
  745. Non rappresenta una spesa urgente rifare la facciata per migliorare l'immagine dell'hotel-condominio

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 3 settembre 2013, n. 20151

    Ultimo aggiornamento 16/09/2013 10:10
  746. Piscine ad uso pubblico, Andora ospita un convegno per chiarire i nuovi adempimenti

    Un pomeriggio di approfondimento per fare chiarezza sulle “Nuove linee guida regionali per la gestione delle piscine ad uso pubblico, annesse alle strutture ricettive e condominiali” è stato organizzato dal Comune di Andora per lunedì 24 giugno, alle ore 16, nella sala polivalente di Palazzo Tagliaferro.

    Ultimo aggiornamento 03/09/2013 10:10
  747. Le spese del costruttore devono essere pagate dal costruttore ed ogni diversa deliberazione dev’essere considerata nulla

    Il costruttore è un condomino al pari delle persone alle quali ha venduto le unità immobiliari, ergo: come gli altri egli è soggetto al pagamento delle spese condominiali.

    Ultimo aggiornamento 03/09/2013 09:09
  748. Acquisto per usucapione: se lo sanno in pochi il possesso non è pubblico e quindi non parte il conto alla rovescia per l’acquisto

    Un condomino non può vantare l’acquisto per usucapione del lastrico solare di proprietà del suo vicino se il lastrico non è visibile nemmeno parzialmente dalla strada pubblica.

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 10:10
  749. New York: un condominio con ingressi separati per ricchi e poveri

    A New York sta per sorgere un condominio con ingressi separati per ricchi e poveri. Tante le polemiche

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 09:09
  750. Entra in possesso della casa prima del contratto definitivo e denuncia i vizi: nessuna decadenza nei tempi ma i difetti sono irrilevanti

    Cass. 24 giugno 2013 n. 15783

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 13:01
  751. Atti di tolleranza, ovvero: non si può usucapire un bene perché il proprietario ne ha sopportato determinati usi

    Che cosa s’intende esattamente con atti di tolleranza? Chi decide se un determinato comportamento è equiparabile ad esercizio del possesso o se, invece, dev’essere considerato tollerato?

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 14:02
  752. Rumori, possono sentirli tutti ma se ne lamenta solo uno: è sufficiente per far scattare la condanna penale

    Rumori in condominio e sanzioni penali: ovvero come un reato di pericolo possa costare caro.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2013 13:01
  753. Decreto del Fare: torna la mediazione nelle liti in condominio

    Il Decreto del Fare ripristina la mediazione per risolvere le liti nell’ambito del condominio

    Ultimo aggiornamento 21/08/2013 10:10
  754. Amministratori di condominio: più responsabilità per fisco, sicurezza ed efficienza energetica

    Sui professionisti non iscritti ad Albi non ricade l’obbligo di assicurazione, ma spesso è imposta dalle associazioni

    Ultimo aggiornamento 19/08/2013 09:09
  755. Detrazione 65%

    Convertito in legge il decreto che proroga i bonus per l'edilizia e innalza l'aliquota di detrazione per interventi di riqualificazione energetica dal 55% al 65%.

    Ultimo aggiornamento 14/08/2013 09:09
  756. Sostituzione di delibera: istruzioni per l’uso per evitare un lavoro costoso ed inutile rispetto allo scopo

    Cass. 4 luglio 2013, n. 16774

    Ultimo aggiornamento 14/08/2013 11:11
  757. Fotovoltaico in Condominio: Ecco come Fare!

    Installare un impianto fotovoltaico nel condominio è una buona opportunità per autoprodurre almeno una parte dell'energia elettrica che si consuma e, di conseguenza, ridurre la bolletta dell'elettricità.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2013 11:11
  758. Bisogna essere “titolati” per realizzare una sopraelevazione sopra l’ultimo piano dell’edificio condominiale

    Tribunale di Lecce – sez. Tricase, sentenza n. 91 del 10 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 05/08/2013 09:09
  759. Locazione: no al risarcimento a favore del conduttore quando il contratto è sciolto per mutuo consenso delle parti.

    Tribunale di Taranto, sentenza del 20 febbraio 2013

    Ultimo aggiornamento 29/07/2013 14:02
  760. Condominio: dopo la riforma il blocco lavori ferma la manutenzione

    Per l’Anaci sono 1,25 i miliardi fermi a causa del blocco dei lavori di manutenzione straordinaria

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 10:10
  761. Nulle le delibere di modifica dei criteri di ripartizione delle spese adottate senza il consenso di tutti i condomini

    Cass. 14 giugno 2013, n. 15042, Cass. 24 maggio 2013, n. 13004

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 09:09
  762. Bonus casa 2013, come si comporta la detrazione in assenza del condominio

    Devo rifare la facciata di un immobile senza condominio suddiviso in tre unità, di tre proprietari diversi. Uno dei proprietari non ha disponibilità. Quali sono le formalità per la detrazione del 50%, vista l'assenza di un amministratore che espleti tutte le formalità per i lavori alle parti comuni? La quota non pagata da uno dei tre proprietari è detraibile dagli altri due?

    Ultimo aggiornamento 16/07/2013 11:11
  763. Quando il condominio diventa ciclofobo. Installazione di rastrelliere per le biciclette. Poteri, limiti e divieti.

    Tribunale di Savona, sentenza del 17 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 16/07/2013 09:09
  764. Iva per vendita e locazione di immobili

    L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato la circolare n. 22/E/2013 per chiarire quando è possibile applicare l'Iva in caso di cessione o affitto di immobili.

    Ultimo aggiornamento 05/07/2013 10:10
  765. Condominio: fondo-lavori per la caldaia e rilascio certificazione

    Le novità sulla conduzione delle caldaie e sul rilascio della certificazione energetica

    Ultimo aggiornamento 04/07/2013 09:09
  766. Decreto del Fare e semplificazione edilizia

    Tra Decreto del Fare e nuovo disegno di legge allo studio del Governo, sono in arrivo una serie di misure per semplificare le procedure per pratiche edilizie.

    Ultimo aggiornamento 28/06/2013 14:02
  767. L' Efficienza Energetica in Condominio: Amore ed Odio

    Da una ricerca ANACI – Senaf emerge che nei condomini del Bel Paese l’efficienza energetica riduce la bolletta, ma i costi di intervento generano controversie .

    Ultimo aggiornamento 28/06/2013 15:03
  768. Anche ad un immobile locato che fa parte di un edificio storico di pregio, e che versa in uno stato di degrado, si applica l’equo canone?

    Cassazione civile, sezione II, sentenza 13 giugno 2013, n. 14867

    Ultimo aggiornamento 28/06/2013 08:08
  769. Trust e condominio. Attrazione reciproca?

    Per gli amministratori di condominio il “trust di garanzia” potrebbe essere uno strumento utile per far fronte a spese impreviste non rinviabili e fungere da garanzia per i creditori del condominio stesso

    Ultimo aggiornamento 28/06/2013 08:08
  770. Dopo l'approvazione del bilancio consuntivo il condomino non può esimersi dal pagamento delle quote anche se vanta un pseduo credito

    Cass., sez. II Civile,sentenza del 30 maggio 2013, n. 13627

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 11:11
  771. Il costruttore deve pagare per aver consegnato un edificio “rumoroso”. Svolta della Corte Costituzionale che dichiara illegittima la non applicazione dei requisiti acustici nelle compravendite private di alloggi

    Sentenza 103/2013, Corte Costituzionale

    Ultimo aggiornamento 09/06/2013 14:02
  772. E’ nato Adelina, il Primo Condominio in Classe Energetica A+

    Adelina e’ il primo condominio italiano in classe energetica A+: consuma il 90% di energia in meno rispetto a quelli di un condominio normale

    Ultimo aggiornamento 03/06/2013 14:02
  773. Costruzione di un gazebo sul lastrico solare ad uso esclusivo: Quali limiti?

    L’installazione di un gazebo sul lastrico solare, anche se di proprietà esclusiva, può incorrere in alcuni limiti connaturali all’esistenza dell’edificio.

    Ultimo aggiornamento 24/05/2013 09:09
  774. Inadeguatezza dell'impianto di canalizzazione delle acque meteoriche: chi è responsabile? il condominio o il proprietario esclusivo del lastrico solare?

    Partiamo con una breve analisi sugli impianti di scolo delle acque meteoriche per gli edifici condominiali.

    Ultimo aggiornamento 20/05/2013 10:10
  775. Riforma condominio, modifica dei millesimi a maggioranza: sì della Cassazione

    Causa su ripartizione spese, la Cassazione conferma la nuova legge

    Ultimo aggiornamento 17/05/2013 11:11
  776. Edifici energivori e compiti degli amministratori di condominio. Quale futuro?

    Oggi si presentano nuove opportunità che potrebbero riqualificare la professione dell'amministratore immobiliare spesso poco reattivo a determinate problematiche

    Ultimo aggiornamento 17/05/2013 10:10
  777. Documenti per la donazione di immobili

    Quali sono i documenti che il proprietario deve preparare o richiedere ai pubblici uffici quando intende firmare un atto di donazione per un fabbricato o terreno?

    Ultimo aggiornamento 14/05/2013 10:10
  778. Facciate condominiali invase da graffiti. Ma ora scatta l'associazione per delinquere.

    Finalmente sgominata una gang dei graffitari considerate delle bande vere, ben strutturate, che si identificano con un nome collettivo.

    Ultimo aggiornamento 14/05/2013 08:08
  779. Evoluzione tecnologica, telecamere intelligenti e rispetto della riservatezza in ambito condominiale. Quali limiti?

    L'Autorità Garante per la protezione dei dati personali, con una recente newsletter, n. 372 del 19 aprile 2013, ha diffuso alcuni importanti provvedimenti. Rilevante appare la precisazione effettuata in merito all'utilizzo di alcune telecamere che vanno ben oltre la mera registrazione di immagini.

    Ultimo aggiornamento 06/05/2013 10:10
  780. La clausola che prevede l'aumento annuale del 5% del canone è nulla

    Cassazione, sez. III Civile, sentenza del 16 aprile 2013, n. 9134

    Ultimo aggiornamento 04/05/2013 10:10
  781. Non ti piace il mio abbaino? Non importa. Tanto, l'opera è stata regolarmente autorizzata dal Comune

    Sentenza della Corte di Cassazione. n. 8775/2013

    Ultimo aggiornamento 04/05/2013 08:08
  782. Si può cantare liberamente sul balcone? Anche il canto di una condomina può essere oggetto di litigi.

    Sentenza n. 20750/2010

    Ultimo aggiornamento 29/04/2013 09:09
  783. Condominio: un reato penale gettare oggetti dal balcone

    Sentenza n. 16459/2013, depositata l’11 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 23/04/2013 10:10
  784. Circolo privato al posto del magazzino? Se il regolamento non lo vieta espressamente non può ottenersi l'automatica chiusura.

    Tizio è proprietario di un magazzino ubicato nel piano interrato del condominio Alfa. Non utilizzandolo decide di locarlo a Caio che vi apre un circolo privato.

    Ultimo aggiornamento 23/04/2013 08:08
  785. Scripta manent, verba volant. Niente compenso extra alla ditta che ha ristrutturato la facciata del condominio senza il consenso dell'amministratore.

    Cassazione civile, sentenza 11 aprile 2013, n. 8903

    Ultimo aggiornamento 23/04/2013 08:08
  786. Imu: novità e cambiamenti 2013 per quest'anno.Possibili aumenti tasse comuni.Come fare dichiarazione

    Come calcolarla, Scadenze e Come pagare

    Ultimo aggiornamento 15/04/2013 10:10
  787. La difesa della proprietà: azioni di nunciazione

    Il diritto di proprietà ma anche il possesso e i diritti reali di godimento (servitù, usufrutto) possono essere minacciati da opere altrui o dal modo di essere di una cosa.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2013 10:10
  788. L'utilità della servitù dev'essere sempre valutata in relazione allo specifico diritto costituito sul fondo altrui

    La servitù prediale consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario. Questo il contenuto del diritto di servitù delineato dall’art. 1027 c.c.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2013 09:09
  789. Ordine del giorno incompleto: quali conseguenze? Nullità o annullabilità della delibera assembleare?

    Analisi di un orientamento del tribunale di Napoli

    Ultimo aggiornamento 03/04/2013 09:09
  790. Ristrutturazioni, ecco tutti gli interventi ammessi alla Detrazione 50%

    Proponiamo per i nostri lettori una lista esemplificativa completa degli interventi ammissibili alla detrazione 50% per le ristrutturazioni edilizie nelle singole unità abitative.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2013 10:10
  791. I piccioni imperversano ed il condomino vuole ripararsi con una pensilina: l'assemblea può contestargli l'alterazione del decoro

    Piccioni 1 – condomino 0 Oppure ancora: l’assemblea di condominio alleata dei piccioni.

    Ultimo aggiornamento 25/03/2013 17:05
  792. Anagrafe degli animali d'affezione. Una nuova “arma” a favore dei condomini che non li tollerano

    Che cosa è l'Anagrafe degli Animali d’Affezione? Si tratta di un registro nazionale dei cani, gatti e furetti identificati con microchip in Italia alimentata dalle singole anagrafi territoriali, che intende fornire i riferimenti utili per rintracciare il luogo di registrazione degli animali e il loro legittimo proprietario, nel rispetto della tutela della privacy del cittadino.

    Ultimo aggiornamento 25/03/2013 16:04
  793. Condominio: ecco gli incentivi per dimezzare i consumi energetici

    La proposta di Legambiente per la riqualificazione energetica richiama il Green Deal britannico.

    Ultimo aggiornamento 22/03/2013 10:10
  794. Il condomino-stalker deve abbandonare il proprio appartamento e mantenersi a una distanza di almeno 500 metri dagli ex vicini di casa

    Tribunale di Padova, con ordinanza n. 1222/2013

    Ultimo aggiornamento 22/03/2013 10:10
  795. Un’assicurazione per la casa vacanze

    La compagnia assicurativa ERV Italia, ha proposto un’importante novità: la polizza “Speciale case vacanza”; si tratta di un prodotto pensato ad hoc per l’avvio imminente del periodo di ferie.

    Ultimo aggiornamento 18/03/2013 17:05
  796. Ristrutturare casa all’insegna del risparmio energetico: 10 cose da fare

    Ultimi mesi per usufruire delle detrazioni del 50% e 55%. Ecco una serie di possibili interventi

    Ultimo aggiornamento 18/03/2013 14:02
  797. Conviene ancora comprare casa?

    Tra i tanti effetti di questa ennesima ondata di crisi economica, vi è certamente quello relativo al ribaltamento parziale della convenienza dell'investimento immobiliare nel nostro Paese, e in altri mercati che hanno la "sventura" di condividere questa difficile fase congiunturale.

    Ultimo aggiornamento 14/03/2013 07:07
  798. Installazione di un ascensore, disabili e decoro architettonico: quali tutele?

    Consiglio di Stato, con la sentenza del 29 gennaio 2013

    Ultimo aggiornamento 12/03/2013 16:04
  799. Se l'immobile presenta gravi difetti di costruzione, l'amministratore può fare causa al costruttore solamente per le parti comuni

    Trib. Legnano 17 luglio 2012; Trib. Monza 18 dicembre 2012

    Ultimo aggiornamento 07/03/2013 11:11
  800. Le Iene Show: Lo Stalking Condominiale di un gruppo di Venditori

    Video del 03/03/2013

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 09:09
  801. Tariffe Dual-Fuel: conviene avere la luce e il gas con lo stesso fornitore?

    Ti sei appena trasferito o hai appena finito di costruire una casa nella quale ancora non c’è una fornitura di energia elettrica né di gas naturale?

    Ultimo aggiornamento 25/02/2013 10:10
  802. Impianti di Climatizzazione – Approvato dal Consiglio dei Ministri il decreto sui controlli e manutenzioni

    Provvedimento dovuto alla procedura di infrazione dell’Unione Europea per non aver recepito integralmente la direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia e la mancanza di misure per le ispezioni periodiche dei sistemi di condizionamento d’aria di potenza superiore a 12 Kw

    Ultimo aggiornamento 25/02/2013 09:09
  803. Fissati gli standard per l'efficienza energetica degli immobili e i requisiti per i certificatori

    Il nostro Paese ha finalmente stabilito i requisiti per l’efficienza energetica, attuando in via definitiva la Direttiva 2002/91/CE.

    Ultimo aggiornamento 25/02/2013 09:09
  804. Condominio, due milioni di dispetti: scotch sul citofono, balcone allagato…

    Scotch sul citofono, corrente staccata, musica a tutto volume ma anche graffi sull’auto, allagamento di altrui balconi ed eliminazione fisica degli altrui animali domestici. E’ il menù dei dispetti che ogni anno due milioni di condomini italiani si concedono reciprocamente.

    Ultimo aggiornamento 20/02/2013 09:09
  805. La partecipazione mediante teleconferenza alla assemblea condominiale

    Le nuove tecnologie non solo sono entrate nelle nostre case ma anche nella gestione condominiale predisponendo nuove metodi di partecipazione alla vita condominiale

    Ultimo aggiornamento 19/02/2013 08:08
  806. Calcolare i consumi energetici è un gioco!

    E' online, sul sito del progetto europeo EnergyCity, il gioco interattivo per calcolare l'impatto del riscaldamento sulle spese per la casa e sull'ambiente: è sufficiente inserire un unico dato (la superficie della propria abitazione) per avere una buona approssimazione di quanto si consuma e di come si potrebbe migliorare l'efficienza energetica.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2013 10:10
  807. La spesa con i Gas: risparmio, qualità, sostenibilità

    Alimentari, soprattutto, ma anche prodotti per la casa e l’igiene personale. Non solo risparmio

    Ultimo aggiornamento 18/02/2013 08:08
  808. Vernice fotovoltaica in sostituzione degli impianti: quanto e' vera questa menzogna?

    I ricercatori del Dipartimento di Scienza e Nanotecnologia dell'Università di Notre Dame (in Indiana, Stati Uniti), hanno brevettato la “Sun-Believable”

    Ultimo aggiornamento 18/02/2013 08:08
  809. Diritto di prelazione

    Il diritto di prelazione è quell'istituto in base al quale, a parità di condizioni, un soggetto viene preferito rispetto ad un altro, in capo ad un negozio giuridico.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2013 11:11
  810. Le pertinenze e gli accessori aventi rilevante consistenza devono essere considerati costruzioni ai fini della normativa sulle distanze

    Cass. 28 settembre 2007 n. 20574, Cass. 3 gennaio 2013, n. 72

    Ultimo aggiornamento 13/02/2013 09:09
  811. Distacco dall'impianto centralizzato condominiale. Dov'è la convenienza? Analisi dei costi e benefici

    In base alla nuova Riforma del condominio (che entrerà in vigore il prossimo 18 giugno), il singolo condomino ha facoltà di chiedere il distacco dall’impianto centralizzato ma solo a determinate condizioni tecniche. Analizziamole

    Ultimo aggiornamento 08/02/2013 08:08
  812. Regole tecniche relative agli impianti condominiali centralizzati d'antenna riceventi del servizio di radiodiffusione.

    GU n.25 del 30-1-2013

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 08:08
  813. Condominio, vietato esporre i nomi dei morosi: è diffamazione

    Vietato affiggere i nomi dei condomini in debito: condannato amministratore

    Ultimo aggiornamento 01/02/2013 15:03
  814. Locazione di un appartamento ammobiliato, riparazioni e danni al mobilio: chi deve pagare che cosa?

    La locazione di un appartamento ammobiliato è una delle opportunità con cui chi cerca casa in affitto si trova sovente ad avere a che fare.

    Ultimo aggiornamento 31/01/2013 10:10
  815. Come tenere i conti di casa

    Un foglio Excel per aiutarvi a tenere la contabilità domestica. E qualche consiglio su come risparmiare.

    Ultimo aggiornamento 31/01/2013 09:09
  816. Il condomino che anticipa le spese relative all'illuminazione e ai lavori di finitura della facciata non ha diritto al rimborso

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 08 gennaio 2013, n. 253

    Ultimo aggiornamento 29/01/2013 13:01
  817. Lavori in condominio, va risarcito il danno patito dal commerciante a causa dell'occupazione dello spazio antistante la sua attività

    Cassazione, Sez. II, sentenza n. 67 del 3 gennaio 2013

    Ultimo aggiornamento 29/01/2013 09:09
  818. Spetta al condominio pagare la spesa di riparazione del tratto pluviale posto nel giardino personale

    Cass., sez. II. sentenza n. 64 del 3 gennaio 2013

    Ultimo aggiornamento 24/01/2013 10:10
  819. Detrazione 55% per isolamento pareti e tetto

    Che caratteristiche deve avere l'intervento edilizio sull'involucro e quali sono i documenti da conservare e trasmettere per accedere alla detrazione del 55%?

    Ultimo aggiornamento 17/01/2013 14:02
  820. Nido d'Amore? 'Sì' dei Novelli Sposi!

    2 coppie su 3 scelgono una nuova abitazione per iniziare la vita insieme: il nido d’amore è irrinunciabile ma con un occhio attento al risparmio, così rivela la survey di Casa.it

    Ultimo aggiornamento 16/01/2013 10:10
  821. Le scale sono parti di proprietà comune a tutti i condomini a meno che non sia stabilito il contrario

    Cass. 15444/2007, in senso conf. Da ultimo Cass. 21886/12

    Ultimo aggiornamento 15/01/2013 10:10
  822. Elezioni 2013: IMU al centro della campagna elettorale. Ecco la posizione dei partiti

    Le elezioni 2013 si avvicinano, manca poco più di un mese, e la competizione elettorale si infervora.

    Ultimo aggiornamento 09/01/2013 09:09
  823. Novità fiscali 2013, debuttano tre nuove tasse: Ivie, Tobin tax e Tares

    Con l’arrivo del nuovo anno, i contribuenti italiani assisteranno all’introduzione in vigore di tre nuove tasse: Ivie, Tobin Tax e Tares.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 14:02
  824. 900 Milioni di Incentivi dal Conto Energia Termico

    Il ministro Clini prosegue lungo la via del teleriscaldamento

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 12:12
  825. Deliberazioni assembleari e loro interpretazione, si applicano le norme dettate in materia di contratto

    Cass. 5 dicembre 2012, 21886

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 09:09
  826. Coppie e intestazione di immobili

    Quali sono i vantaggi e gli svantaggi delle varie forme di intestazione di un immobile in caso di coppie unite in matrimonio e di coppie conviventi more uxorio?

    Ultimo aggiornamento 03/01/2013 10:10
  827. Che cosa può contestare il condomino al momento dell’opposizione al decreto ingiuntivo condominiale?

    Recita il primo comma dell’art. 63 disp. att. c.c.: Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore può ottenere decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione.

    Ultimo aggiornamento 02/01/2013 09:09
  828. Scale e Ballatoi: Attenzione a non sbirciare il Vicino

    Una sentenza della Cassazione indica le caratteristiche che impongono il rispetto delle distanze minime

    Ultimo aggiornamento 11/12/2012 08:08
  829. Il cortile resta al condominio se ha un’attitudine funzionale al servizio di tutti e risulta collegato, strumentalmente, materialmente o funzionalmente con le unità immobiliari

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 21478 del 30/11/2012

    Ultimo aggiornamento 10/12/2012 10:10
  830. Onere di preventiva informativa all'amministratore delle opere su parti di proprietà o ad uso individuale

    La legge di riforma del condominio, in attesa di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, nel rimodulare la normativa codicistica, è intervenuta anche sull’art. 1122 c.c., modificandone innanzitutto la rubrica in coerenza con il nuovo contenuto della disposizione.

    Ultimo aggiornamento 06/12/2012 10:10
  831. Chi paga le spese per il compenso dell'amministratore e dell'assicurazione? Il proprietario o l'inquilino?

    La domanda che ci siamo posti nel titolo è quella che tantissimi condomini (proprietari e conduttori) si pongono molte volte e spesso riversano nel nostro forum.

    Ultimo aggiornamento 06/12/2012 08:08
  832. Energia, come posso ridurre i consumi senza rinunciare al riscaldamento?

    Ecco dei consigli per ridurre i consumi e risparmiare sulla bolletta dell’energia. Con l’accensione dei riscaldamenti e l’imminente arrivo della stagione invernale, in molti temono una “salassata”.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2012 10:10
  833. Imu, slitta a febbraio la dichiarazione, non il pagamento del saldo

    Arriva conferma ufficiale dal Ministero dell’Economia e delle Finanze della proroga al 4 febbraio 2013 del termine per la presentazione della dichiarazione IMU.

    Ultimo aggiornamento 03/12/2012 09:09
  834. Nessun recupero delle spese condominiali se il decreto ingiutivo viene emesso nei confronti del 'falso' proprietario

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 21 novembre 2012, n. 20562

    Ultimo aggiornamento 03/12/2012 08:08
  835. Ok all'installazione dell'ascensore anche se si riduce lo spazio dell'unica scala

    Trib. Roma, V Sez. Civ. sentenza del 12/09/2012

    Ultimo aggiornamento 28/11/2012 09:09
  836. Spese per la pulizia dei pozzi neri e danni dalle stesse condutture condominiali: il proprietario c'entra ben poco

    Secondo la Cassazione, il conduttore deve pagare l’affitto, le spese condominiali inerenti lo spurgo di pozzi neri e latrine mentre per i danni da lui subiti l’azione dev’essere indirizzata contro il condominio

    Ultimo aggiornamento 28/11/2012 09:09
  837. Dalla Cassazione un’altra conferma, le innovazioni non sono semplici modifiche delle parti comuni

    Cass. 19 ottobre 2012, n. 18052

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  838. Pannelli termoriflettenti per risparmiare sul riscaldamento

    Un metodo facile e veloce per limitare le grandi dispersioni del calore attraverso le pareti esterne, è l'utilizzo di pannelli termoriflettenti dietro ai termosifoni.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2012 12:12
  839. Titoli edilizi, in condominio solo con autorizzazione

    I titoli edilizi non possono essere rilasciati senza il consenso del condominio. Lo ha affermato il Consiglio di Stato con la sentenza 5128/2012.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2012 09:09
  840. Tra gli atti conservativi esercitabili dall'amministratore va annoverata anche l'azione giudiziale contro il costruttore

    Ai sensi dell’art. 1130, primo comma n. 4 c.c., nell’ambito dell’ordinaria amministrazione di un condominio

    Ultimo aggiornamento 19/11/2012 09:09
  841. La Corte costituzionale ha bocciato la mediazione obbligatoria (anche) in materia di condominio. Che cosa succede ora?

    “ La Corte costituzionale ha dichiarato la illegittimità costituzionale, per eccesso di delega legislativa, del d.lgs. 4 marzo 2010, n.28 nella parte in cui ha previsto il carattere obbligatorio della mediazione”.

    Ultimo aggiornamento 19/11/2012 08:08
  842. Che cos'è la due diligence?

    La valutazione immobiliare si compone di molteplici aspetti che, se trascurati, porterebbero ad una stima errata. Li spiega un nuovo volume dedicato al tema

    Ultimo aggiornamento 13/11/2012 10:10
  843. Ai torinesi l’Imu più pesante

    Con l’approssimarsi del saldo dell’Imu a metà dicembre, tutti i Comuni hanno deliberato l’aliquota a loro riservata.

    Ultimo aggiornamento 12/11/2012 12:12
  844. Le infiltrazioni d’acqua rientrano nella nozione di gravi difetti ai sensi dell’art. 1669 c.c.

    Una recente sentenza della Corte d’appello di Ancona ha il pregio di fare il punto della situazione specificando altresì che a determinate condizioni anche le infiltrazioni d’acqua piovana sono da ritenersi tali.

    Ultimo aggiornamento 05/11/2012 09:09
  845. Luce e gas condominio: ecco le proposte di Enel

    Condominio Luce Flessibile e Gas Prezzo Agile Condominio sono le tariffe energia elettrica e gas naturale di Enel Energia dedicate ai Condomini che utilizzano forniture elettriche alimentate in bassa tensione (BT) e che consumano gas naturale fino a 200.000 Smc all’anno.

    Ultimo aggiornamento 29/10/2012 14:02
  846. La legittimazione passiva dell’amministratore di condominio: continuiamo a sfogliare la margherita (e facciamoci del male!)

    Ci sono contrasti interpretativi e giurisprudenziali che solamente la lettera chiara e precisa del legislatore sarebbe in grado di risolvere.

    Ultimo aggiornamento 29/10/2012 08:08
  847. Cassazione: 'solidarieta' in condominio', rimuovere ostacoli per anziani e disabili

    Suprema Corte, Sentenza 18334/2012

    Ultimo aggiornamento 26/10/2012 08:08
  848. Direttiva Efficienza energetica, il sì dei Ventisette

    Il Consiglio europeo ha adottato ieri l’Energy Efficiency Directive. Entro aprile 2013 gli Stati membri dovranno presentare i programmi nazionali per l’attuazione del provvedimento

    Ultimo aggiornamento 22/10/2012 09:09
  849. Tra i motivi di opposizione al decreto ingiuntivo condominiale non possono esserci cause d’invalidità della delibera

    Cass. 18 settembre 2012, n. 15642

    Ultimo aggiornamento 22/10/2012 08:08
  850. Domanda giudiziale per lo scioglimento della comunione ereditaria: come devono essere assegnate le quote?

    La comunione ereditaria si verifica “ quando ad una stessa persona sono chiamati a succedere più individui (coeredi) … Alla comunione ereditaria sono applicabili tutti i principi sanciti in tema di comunione ordinaria, concretando essa un'ipotesi di contitolarità di diritti su beni indivisi”

    Ultimo aggiornamento 19/10/2012 09:09
  851. Comprare Immobili Occupati: Regole

    Comprare un immobile già occupato da affittuatari può risultare un buon investimento. Occorre però conoscere le regole del rapporto di locazione.

    Ultimo aggiornamento 18/10/2012 09:09
  852. Hanno tempo fino a 20 anni i condomini che intendono opporsi alla sopraelevazione effettuata dal proprietario dell'ultimo piano

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 5 ottobre 2012, n. 17035

    Ultimo aggiornamento 18/10/2012 09:09
  853. Detrazione 55%, ecco gli importi detraibili per gli interventi

    Prosegue la nostra analisi dedicata alla detrazione 55% per interventi di risparmio energetico, con la quale esaminiamo, di volta in volta, gli aspetti salienti delle agevolazioni fiscali per i lavori di efficientamento degli edifici.

    Ultimo aggiornamento 15/10/2012 09:09
  854. E' nulla la clausola con cui si convenga un aumento del canone senza che sia cambiato l’equilibrio economico

    Cassazione, sez. VI Civile 3, ordinanza del 01/10/2012, n. 16717

    Ultimo aggiornamento 11/10/2012 10:10
  855. Animali in Condominio, AIDAA: "Troppo Alti i Costi Assicurativi"

    La nuova legge che vieta di vietare gli animali in condominio è sicuramente un importate passo avanti nella difesa e nei diritti degli animali, ma porta con se irreversibilmente anche l’altra faccia della medaglia, quella dei doveri dei proprietari

    Ultimo aggiornamento 11/10/2012 09:09
  856. Parcheggio in condominio, quando è necessario lasciare lo spazio per le manovre di ingresso e regresso

    Corte di cassazione civile sez. II, 27 ottobre 2011, n. 22428

    Ultimo aggiornamento 10/10/2012 09:09
  857. Rifacimento dei terrazzi, come ripartire le spese. Il criterio di ripartizione

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 28 settembre 2012, n. 16583

    Ultimo aggiornamento 09/10/2012 09:09
  858. Locazione, indennità per la perdita dell'avviamento, come stabilire se l'attività svolta nell'immobile abbia natura imprenditoriale o professionale

    Cass. civ., sez. III, 29 maggio 2012, n. 8558

    Ultimo aggiornamento 08/10/2012 09:09
  859. Parcheggi in condominio tra diritto d'uso e libera vendita

    L'infinta saga della querelle sulla destinazione dei parcheggi costruiti nel rispetto della 'legge ponte' si arrichisce di una nuova pronuncia della Corte di Cassazione.

    Ultimo aggiornamento 05/10/2012 09:09
  860. Bolletta non pagata? Ora c’è Bicse, la lista nera degli inadempimenti

    E’ tempo di rincari per luce e gas e la lotta all’inadempienza nel pagamento delle bollette avrà da oggi una nuova arma: si chiamerà Bicse.

    Ultimo aggiornamento 04/10/2012 10:10
  861. Tubazioni e servitù: l’installazione di nuove tubature dev’essere considerata un aggravamento della servitù esistente

    Tizio decide di sostituire le tubazioni esistenti o meglio, decide di affiancarvene altre per uso differente da quelle già presenti. Caio non ci sta e lo cita in giudizio: egli mira ad ottenere la dichiarazione d’illegittimità di quella condotta e, di conseguenza, la rimozione delle opere.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2012 09:09
  862. Lo stradello condominiale è troppo stretto? Allora è giusto negare il parcheggio delle autovetture

    Cass. 24 agosto 2012 n. 14633

    Ultimo aggiornamento 02/10/2012 09:09
  863. Gli errori dei risparmiatori

    Breve introduzione a un tema fondamentale per la gestione dei propri soldi

    Ultimo aggiornamento 01/10/2012 10:10
  864. Il condominio non paga il direttore dei lavori? Giusta l’azione di recupero del credito fondata sull’attività svolta

    Cass. 10 agosto 2012 n. 14420

    Ultimo aggiornamento 28/09/2012 08:08
  865. Quando il locatore trattiene il deposito cauzionale a copertura di specifici danni subìti

    Trib. civ.Modena, sez. II, 9 marzo 2012

    Ultimo aggiornamento 27/09/2012 09:09
  866. Sicurezza: Impianti antintrusione

    L'aumento dei furti in casa rende necessario dotare l'abitazione di adeguati sistemi antintrusione che garantiscano la nostra sicurezza. Ecco qualche consiglio.

    Ultimo aggiornamento 26/09/2012 10:10
  867. Sospensione rate mutuo: chi ne ha diritto e come richiederla

    La normativa introdurrà interessanti novità sulla disciplina della sospensione delle rate del mutuo per l’acquisto della prima casa.

    Ultimo aggiornamento 26/09/2012 09:09
  868. Contratto turistico di locazione

    Il contratto turistico di locazione salvaguarda e tutela il proprietario di un immobile e l'affittuario, da truffe, contenziosi legali e spiacevoli inconvenienti.

    Ultimo aggiornamento 24/09/2012 10:10
  869. Disciplina del Condominio, nuove modifiche dalla Commissione della Camera

    Nuove modifiche al testo della riforma del Condominio che ha visto un nuovo esame da parte della Camera lo scorso 17 settembre.

    Ultimo aggiornamento 01/10/2012 08:08
  870. Pulizie condominiali: è illegittima la delibera con la quale se ne stabilisce la sospensione

    Tribunale civile Padova, ,25 luglio 2012

    Ultimo aggiornamento 20/09/2012 11:11
  871. Servitù e impianto idrico comune

    La servitù di passaggio può essere concessa anche se si usufurirà della stessa per un impianto idrico in condominio con il proprietario del fondo servente.

    Ultimo aggiornamento 19/09/2012 17:05
  872. Scendono i prezzi delle case

    Negativo il rapporto Gabetti sul comparto immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 26/09/2012 09:09
  873. Durante una riunione condominiale apostrofare qualcuno con epiteti poco edificanti può configurare ipotesi di reato

    Cassazione, V Sez. Pen., sentenza n. 33221/2012

    Ultimo aggiornamento 12/09/2012 12:12
  874. Se il bambino viene ferito dal portone d' ingresso mal funzionante, il condominio deve risarcirgli il danno

    Ci sono delle sentenze che possono essere considerate una sorta di manna dal cielo. Certo leggendo i fatti che le hanno generate sarebbe stato meglio non fossero state richieste; tuttavia, dal punto di vista giuridico rappresentano documenti utili per comprendere come debbano essere lette determinate norme.

    Ultimo aggiornamento 11/09/2012 12:12
  875. Il condomino può trasformare una porzione del sottotetto in terrazza esclusiva

    Cass., Sez. II civile, Sentenza del 3 agosto 2012 n. 14107

    Ultimo aggiornamento 11/09/2012 12:12
  876. Il procedimento di mediazione e il caso delle spese urgenti anticipate dal condominio: la mediazione può essere davvero utile?

    Recita l’art. 1134 c.c.: Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente.

    Ultimo aggiornamento 10/09/2012 12:12
  877. Le nuove vetrine dell'ufficio di Ospedaletti

    Foto del nuovo "look" di Megafincas nella cittadina di confine

    Ultimo aggiornamento 08/09/2012 07:07
  878. Imu: seconda rata 17 settembre 2012. Calcolo e compilazione modello F4 per pagamento

    Ecco quanto bisogna pagare e come.

    Ultimo aggiornamento 05/09/2012 12:12
  879. Scambiare casa: nuovo progetto di Erif Real Estate

    Cambiare casa con rapidità, possibilmente senza pagare nemmeno un euro e senza dover aspettare che la propria vecchia abitazione venga venduta.

    Ultimo aggiornamento 24/08/2012 10:10
  880. Idee per Riciclare le Vecchie Finestre

    Ogni oggetto che ci circonda può essere riciclato e riconvertito in qualcos'altro e le vecchie finestre non fanno eccezione. Quindi se state ristrutturando casa ed avete dei vecchi infissi di legno da gettare vi proponiamo alcune idee interessanti per riusarli in modo creativo.

    Ultimo aggiornamento 23/08/2012 14:02
  881. Energia: come domiciliare sul conto corrente le bollette di luce e gas

    La domiciliazione delle bollette consente di accreditare l’importo di luce e gas e altre utenze domestiche direttamente sul conto corrente bancario.

    Ultimo aggiornamento 23/08/2012 10:10
  882. Il condominio non può ricordarsi in appello che il gdp non è competente sulla ripartizione delle spese

    Corte di Cassazione Sez. VI - 2 Civile Ordinanza n. 13318 del 30 luglio 2012

    Ultimo aggiornamento 22/08/2012 16:04
  883. Fotovoltaico, norma CEI 0 - 21

    Per gli impianti fotovoltaici connessi a partire dal 1° Luglio 2012, occorre garantire la conformità alla delibera AEEG 84/2012/R/EEL e alla norma CEI 0-21.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 09:09
  884. L’inquilino ed il diritto di partecipazione senza possibilità di voto all’assemblea condominiale: qual è il senso.

    Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario dell'appartamento locatogli, nelle delibere dell'assemblea condominiale relative alle spese e alle modalita' di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d'aria.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 09:09
  885. La domotica migliora la qualità della vita!!

    Oggi si parla spesso dei diversi settori dell’automazione e dei vantaggi che comporta. Tuttavia, ci sono ancora molte persone che non conoscono completamente, ciò che è esattamente l’automazione in casa, ovvero la domotica.

    Ultimo aggiornamento 17/08/2012 10:10
  886. Quale rapporto tra disabilità e condominio

    Le regole per l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati, tra vecchie e nuove costruzioni

    Ultimo aggiornamento 17/08/2012 08:08
  887. Case Vacanza: Sì alla detrazione dell' IVA

    Iva detraibile sulle case vacanza. L'Agenzia delle Entrate ha disposto, attraverso la risoluzione 18/E dello scorso 22 febbraio, l'ok alle detrazioni per l'acquisto e la ristrutturazione degli immobili usati per attività turistiche.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2012 11:11
  888. Revoca del contratto di locazione alla prima scadenza

    La revoca del contratto di locazione 4+4 può avvenire per ben precisi motivi indicati dalla legge n. 431 del 1998 ma senza l'uso di formule sacramentali.

    Ultimo aggiornamento 13/08/2012 14:02
  889. L’amministratore può agire in giudizio senza autorizzazione dell’assemblea per far rispettare il regolamento di condominio

    Cass. 12 luglio 2012 n. 11841

    Ultimo aggiornamento 13/08/2012 14:02
  890. E' reddito d'impresa cedere energia fotovoltaica condomini

    La cessione totale dell'energia fotovoltaica condominiale è reddito d'impresa.

    Ultimo aggiornamento 13/08/2012 15:03
  891. Dal 1° luglio obbligo di riciclo per i pannelli solari

    I produttori di pannelli solari, dal 1° luglio 2012, dovranno garantire la loro gestione e il riciclo a fine vita.

    Ultimo aggiornamento 09/08/2012 20:08
  892. Come risparmiare energia elettrica: 90 euro in meno con pochi accorgimenti

    E’ possibile conseguire un importante risparmio nella bolletta energetica, senza grandi fatiche? La risposta è certamente positiva: basta fare attenzione alla gestione degli stand by degli apparecchi elettronici di casa.

    Ultimo aggiornamento 08/08/2012 17:05
  893. Definizioni degli interventi edilizi

    Esistono diversi tipi di interventi edilizi, che si differenziano tra quelli che si attuano su edifici esistenti e quelli relativi alla costruzione di nuovi immobili.

    Ultimo aggiornamento 07/08/2012 17:05
  894. L’installazione di condizionatori all’esterno degli edifici

    Con la stagione calda proliferano nelle nostre città le unità di condizionamento poste all’esterno di finestre, balconi, terrazze e finanche di sottoscala.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2012 16:04
  895. New York sdogana i Micro-Appartamenti

    Monolocali con superfici al di sotto dei 30 metri quadri. Il “downsizing” è l'ultima tendenza tra i modelli abitativi urbani

    Ultimo aggiornamento 06/08/2012 15:03
  896. Il regolamento contrattuale che disciplina l’uso del cortile comune può essere modificato a maggioranza

    Il condominio Alfa è dotato di un regolamento condominiale di origine contrattuale: tutti i condomini, al momento dell’acquisto, firmarono il regolamento allegato agli atti e redatto dall’originario unico proprietario.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2012 14:02
  897. Abi, al via il “percorso famiglia”

    Un progetto nato in collaborazione con Governo e associazioni dei consumatori, e che prevede un pacchetto di interventi per il sostegno ai nuclei in difficoltà. Proroga anche per la sospensione dei mutui e per il Fondo nuovi nati.

    Ultimo aggiornamento 04/08/2012 10:10
  898. Cura delle piante durante le ferie

    Quando lasciamo vuota la casa per andare in vacanza, le piante dovranno essere posizionate adeguatamente e si dovrà garantire loro una riserva d'acqua sufficiente.

    Ultimo aggiornamento 04/08/2012 10:10
  899. Uno per tutti e tutti per uno: nelle cause a difesa della proprietà condominiale basta l’azione di uno dei condomini

    Ciascun proprietario, in quanto titolare di un diritto che investe l'intera cosa comune, sia pure nei limiti segnati dalla concorrenza dei diritti degli altri partecipanti, è legittimato ad agire o resistere in giudizio per la tutela della cosa comune.

    Ultimo aggiornamento 04/08/2012 10:10
  900. L’anagrafica condominiale: qua’è la sua funzione e quali i compiti dell’amministratore in materia di aggiornamento?

    Il primo a formare questa anagrafica, gioco forza, è l’originario unico proprietario dell’edificio al momento della compravendita delle unità immobiliari. In seguito sta all’amministratore tenere l’elenco aggiornato di tutti i condomini.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2012 16:04
  901. Riforma del condominio, indicazioni per sicurezza e pannelli solari

    All’esame della Commissione Giustizia della Camera c’è il testo del disegno di legge sulla riforma del condominio, già approvata dal Senato.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2012 17:05
  902. Sconto del 50% anche su piccoli interventi

    Rilanciare l’edilizia e dare una bella scossa all’economia in crisi. Il nuovo Decreto Sviluppo, recante Misure urgenti per la crescita, prevede tra i suoi contenuti la detrazione del 50% sulle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione edilizia.

    Ultimo aggiornamento 31/07/2012 16:04
  903. Riforma del condominio, in arrivo sito web e divieto assemblee festive

    Alla Camera la riforma della disciplina condominiale: ecco i rendiconti su internet, assemblee bandite per festività di tutte le religioni

    Ultimo aggiornamento 31/07/2012 15:03
  904. Incidenza Portineria, Ascensore e Riscaldamento Centralizzato sulle Spese Condominiali

    Analisi sulla base di un'indagine condotta da Casa.it

    Ultimo aggiornamento 27/07/2012 10:10
  905. Urlano per le scale e sbattono tavoli e sedie sul pavimento. Nessun reato se non disturbano la quiete pubblica di un numero indeterminato di persone

    Cass., sez. I Penale, sentenza del 26 giugno 2012, n. 25225

    Ultimo aggiornamento 27/07/2012 09:09
  906. Videocitofono: sostituire non vuol dire innovare

    Secondo la giurisprudenza, che si è pronunciata più volte su casi del genere ma non sempre in modo univoco, mettere un citofono o un videocitofono costituisce innovazione solo se è un’installazione ex novo.

    Ultimo aggiornamento 26/07/2012 10:10
  907. Una casa che risparmia energia

    Una casa che produce l’energia che consuma, nel rispetto dell’ambiente e delle persone che la abitano

    Ultimo aggiornamento 25/07/2012 10:10
  908. Assicurazione mutuo vita: è scattato il multipreventivo ecco di cosa si tratta

    Dal 1° luglio 2012 le banche devono sottoporre almeno tre preventivi assicurativi al cliente che richiede un mutuo o un credito al consumo. I dettagli

    Ultimo aggiornamento 25/07/2012 09:09
  909. Compilazione Modello 770

    Anche i condomini, a partire dal 1998, sono sostituti d’imposta e, in quanto tali, avrebbero l’obbligo, nella persona dell’amministratore, di presentare allo Stato italiano il modello 770

    Ultimo aggiornamento 24/07/2012 14:02
  910. Il Condizionatore d'Aria sulla Facciata?!?Si fa Così....

    Posso installare un condizionatore d'aria sulla facciata dell'edificio? Devo chiedere l’autorizzazione ai condomini? Come ci si deve regolare?

    Ultimo aggiornamento 24/07/2012 11:11
  911. E' legittima la trasformazione di parte del Giardino in Parcheggio

    Sentenza n. 11177 del 4 luglio 2004, Cass. 26 maggio 2006 n. 12654

    Ultimo aggiornamento 19/07/2012 10:10
  912. Bonus energia: tutte le novità del 2012

    Cosa è cambiato nell’ambito dei bonus sociali per gas ed energia elettrica nel 2012

    Ultimo aggiornamento 19/07/2012 09:09
  913. Il gestore del servizio idrico non può lasciare il condominio a secco nella lite sulla bolletta

    Riallaccio disposto ex articolo 669 sexies Cpc: il diritto all’acqua è un valore essenziale protetto dalla Costituzione

    Ultimo aggiornamento 12/07/2012 10:10
  914. Amianto: La Valutazione dei Rischi nel Condominio (parte 2)

    Nel caso di materiali integri non suscettibili di danneggiamento, occorre effettuare un controllo periodico dei materiali e mettere in atto una strategia per mantenere nel tempo le buone condizioni dei materiali, cioè un programma di controllo e manutenzione.

    Ultimo aggiornamento 12/07/2012 09:09
  915. Cassazione: non è reato scuotere tovaglie e tappeti sul terrazzo del vicino

    Sentenza n. 27625/ 2012

    Ultimo aggiornamento 12/07/2012 09:09
  916. La responsabilità del condominio in caso di occlusione di una canna fumaria

    Il concetto di “causalità” ha formato, negli ultimi anni, oggetto di notevole disquisizione, sia in ambito civile che in ambito penale...

    Ultimo aggiornamento 10/07/2012 16:04
  917. Cementificazione in Italia: il consumo del suolo spaventa

    È appena uscito il rapporto Ispra 2011 sul nostro Paese, soprattutto in termini di impatto ambientale. Il rapporto redatto dall’Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca del Ministero dell’Ambiente analizza i dati ambientali del 2011 e ne trae le conclusioni.

    Ultimo aggiornamento 09/07/2012 10:10
  918. Amianto: La Valutazione dei Rischi nel Condominio (parte 1)

    Negli stabili condominiali i materiali contenenti amianto possono trovarsi in tutti quei luoghi dove vi è (o vi è stata in passato) necessità di un isolamento termico o di resistenza al fuoco, nei materiali che devono avere caratteristiche di leggerezza e resistenza alla spinta e alla trazione, oltreché nei materiali che devono presentare caratteristiche di resistenza all’usura, termica, meccanica e chimica.

    Ultimo aggiornamento 09/07/2012 09:09
  919. Appalti in condominio: non solo cantieri edili

    Parlare di appalto in condominio vuole dire prendere in considerazione diverse tipologie di lavori: dalla manutenzione degli ascensori alle pulizie, dall’antennista al giardiniere, dall’intervento edile a quello impiantistico.

    Ultimo aggiornamento 06/07/2012 09:09
  920. Perché posso chiedere il taglio degli alberi al mio vicino? Il caso delle distanze e quello della servitù

    Il mio vicino ha alberi troppo ingombranti o troppo vicini al confine che mi danno fastidio e tolgono luce ed aria. Che cosa posso fare?

    Ultimo aggiornamento 05/07/2012 10:10
  921. Amianto: La sua Gestione nelle realtà Condominiali

    Se, a seguito della valutazione del rischio, i materiali in amianto individuati versano in buono stato di conservazione e presentano bassi livelli di rischio, è possibile mantenerli “in situ”, a condizione che vengano attuate tutte le necessarie misure di gestione e controllo.

    Ultimo aggiornamento 04/07/2012 10:10
  922. Condominio: verso la riforma

    Colombo Clerici (Assoedilizia): "L'istituto mostra un difetto di aderenza alla evoluzione della realtà: la riforma deve recepire il concetto di condominio formale,virtuale"

    Ultimo aggiornamento 03/07/2012 09:09
  923. Da Milano parte la “liberazione dei cortili”: i condomini tornano ai bambini

    La sfida è partita da Milano: restituire i cortili ai bambini, lasciare che lo spazio comune del condominio torni a essere terreno di gioco per i più piccoli.

    Ultimo aggiornamento 03/07/2012 09:09
  924. Casa in affitto? Tutte le nuove regole

    Anche il settore degli affitti non è risparmiato dalle novità del primo semestre 2012. In particolare, sparisce l’obbligo di comunicare all’autorità di pubblica sicurezza le generalità dell’affittuario. Ma non solo!

    Ultimo aggiornamento 28/06/2012 10:10
  925. La Trascrizione del Regolamento Condominiale

    Parlando del regolamento condominiale spesso s’è detto che il codice civile non ne fornisce una definizione.

    Ultimo aggiornamento 28/06/2012 09:09
  926. Auto danneggiate a causa del materiale caduto dalle impalcature, il condominio non può essere ritenuto responsabile

    Tribunale di Messina, sez. I Civile, sentenza n. 1238 del 12/06/2012

    Ultimo aggiornamento 28/06/2012 09:09
  927. Obbligo energie rinnovabili per le nuove costruzioni

    È in vigore dal 31 maggio 2012 l’obbligo di integrare fonti rinnovabili negli edifici nuovi e in edifici sottoposti a interventi di ristrutturazioni rilevanti.

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 09:09
  928. Agevolazioni per la prima casa: ripensamento immune da sanzioni

    Le disposizioni in materia di agevolazione "prima casa", di cui al Dpr 131/1986 (Tur), non prevedono la possibilità di rinunciare volontariamente al beneficio.

    Ultimo aggiornamento 22/06/2012 14:02
  929. Impugnazione della delibera e decreto ingiuntivo

    Trib. Milano 16 dicembre 2011 n. 15208

    Ultimo aggiornamento 21/06/2012 08:08
  930. La casa in legno più grande d'Italia

    Un condominio di lusso, sei piani e 19 appartamenti in tutto, affacciato sul mare e sui tetti della città vecchia. Il progetto, denominato Panorama Giustinelli, è l'esempio dell'edilizia più evoluta e innovativa, che unisce bellezza, confortevolezza, risparmio energetico e rispetto dell'ambiente

    Ultimo aggiornamento 21/06/2012 08:08
  931. Ripartizione Spese e contrasti sulla Braga

    Cass. ord. 14 giugno 2012, n. 9765

    Ultimo aggiornamento 19/06/2012 09:09
  932. Il costruttore che mantiene la proprietà di alcuni appartamenti deve pagare le spese

    Chi paga le spese necessarie alla gestione e conservazione delle parti comuni di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 16:04
  933. Perché i condomini possono chiedere solamente la convocazioni dell’assemblea straordinaria?

    Qual è la differenza tra assemblea ordinaria e straordinaria.

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 10:10
  934. Riforma del condominio: Emendamenti e articoli aggiuntivi al nuovo testo base adottato dalla commissione

    Di seguito si segnalano gli emendamenti al testo base proposti alla seduta del 14 giugno. Saranno esaminati e votati a partire da questa settimana.

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 10:10
  935. In arrivo nuove regole per i condomini. Ecco che cosa cambierà

    Entro giugno l'approvazione definitiva

    Ultimo aggiornamento 15/06/2012 09:09
  936. Le spese dell'affitto

    La ripartizione delle spese tra proprietario e locatore: ecco quali costi si dividono e quali sono interamente a carico dell'uno o dell'altro

    Ultimo aggiornamento 13/06/2012 09:09
  937. La sicurezza nel condominio (parte IV): Impianto illuminazione aree condominiali

    Non richiede particolari precauzioni ai fini della sicurezza delle persone e cose. Se però l’edificio è munito di impianto di ascensore, si applica il D.M. 268/94 e la normativa Uni – EN 81.

    Ultimo aggiornamento 11/06/2012 09:09
  938. Meno risse in condominio con le case a consumo zero

    Sono stato a visitare un condominio energetico in Toscana, una comunità di vicini di casa che hanno realizzato i loro appartamenti con impianti ad alta efficienza energetica e capaci non solo di essere autosufficienti ma anche di produrre elettricità da vendere al sistema nazionale.

    Ultimo aggiornamento 08/06/2012 09:09
  939. Cosa fare in caso di terremoto, la guida della Protezione Civile

    Sapere come gestire il terremoto è fondamentale, prima, dopo e durante l’evento sismico. Ecco cosa ci suggerisce la Protezione Civile, anche in casa

    Ultimo aggiornamento 07/06/2012 10:10
  940. Responsabilità dell' Amministratore e Mediazione

    L’amministratore è il mandatario del condominio o meglio, secondo le Sezioni Unite della Cassazione (cfr. Cass. SS.UU. n. 9148/08), è il mandatario dei condomini in ragione delle loro quote millesimali.

    Ultimo aggiornamento 07/06/2012 09:09
  941. Disturbo da odori molesti prodotti da attività di verniciatura, configurabilità del reato di cui all'art. 674 c.p.

    Corte di cassazione penale sez. III, 20 gennaio 2012, n. 2377

    Ultimo aggiornamento 05/06/2012 17:05
  942. La sicurezza nel condominio (parte I) - adeguamento continuo?

    Tra le fonti di energia che vengono utilizzate nel settore dell’edilizia residenziale, l’Energia Elettrica ricopre sicuramente un ruolo fondamentale.

    Ultimo aggiornamento 01/06/2012 11:11
  943. Il terremoto scatena la caccia alla polizza

    Lo Stato non pagherà più i danni per le calamità: ecco come proteggersi. Centinaia di telefonate alle compagnie per stipulare contratti per gli immobili

    Ultimo aggiornamento 31/05/2012 09:09
  944. Gli obblighi di sicurezza dell'amministratore di condominio

    La problematica sollevata ad almeno tre profili di valutazione: la tutela delle condizioni di lavoro; la tutela della sicurezza degli abitanti dello stabile; la tutela della sicurezza della popolazione residente e dell'ambiente.

    Ultimo aggiornamento 31/05/2012 08:08
  945. Troppe persone in ascensore?!? Se la Cabina precipita nessun risarcimento

    Se all’improvviso l’ascensore precipitasse? Incubo per molti, l’incidente ha rappresentato una realtà triste per una famiglia barese.

    Ultimo aggiornamento 31/05/2012 08:08
  946. A Manila Acqua Livingstone, il primo residence firmato Missoni

    Abitare in un condominio firmato Missoni da capo a piedi. Si potrà fare a Manila, nelle Filippine, dove il gruppo ha ideato Acqua Livingstone, il primo residence firmato MissoniHome.

    Ultimo aggiornamento 29/05/2012 09:09
  947. Le fioriere dei balconi sono delle comuni vasche di cemento armato?

    Esse non devono essere considerate parti comuni anche ai fini della ripartizione delle spese

    Ultimo aggiornamento 29/05/2012 09:09
  948. Il condomino che usa i beni comuni in modo più intenso non diventa per ciò solo proprietario per usucapione

    La soluzione al caso, inventato, ruota attorno al concetto di uso della cosa comune e di usucapione dei beni in condominio. La norma di riferimento è l’art. 1102 c.c.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 11:11
  949. Riforma condominio: torna obbligo all’unanimità

    Torna il voto all’unanimita’ nelle assemblee di condominio per modificare la destinazione d’uso delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 09:09
  950. Bonus settore edilizio: detrazioni dal 36% al 50%. La risposta del Governo per far ripartire il settore edilizio

    Sgravi e Sconti per far ripartire il Settore Edilizio

    Ultimo aggiornamento 25/05/2012 09:09
  951. Il regolamento di condominio non può imporre una servitù di uso esclusivo sul cortile comune

    Cass. 27 aprile 2012 n. 6582

    Ultimo aggiornamento 22/05/2012 10:10
  952. Imu leggera per Cantine, soffitte e box. I dieci passaggi per scoprire quanto si dovrà versare

    Due o tre rate a scelta per le abitazioni principali, fra le quali rientrano anche, se non locate, le case degli anziani che hanno dimora abituale in istituti di ricovero e cura ed entrambe le case di coniugi che abbiano dimora abituale e residenza anagrafica in due Comuni diversi.

    Ultimo aggiornamento 21/05/2012 10:10
  953. A Genova i condomini diventano "intelligenti"

    La Provincia di Genova e la fondazione Muvita propongono 16 diagnosi energetiche gratuite ad altrettanti condomini interessati a ridurre i loro consumi energetici. L'iniziativa si colloca nell'ambito di 'Condomini intelligenti in provincia di Genova', un progetto per risparmiare energia, tutelare l'ambiente, sostenere l'economia e i bilanci delle famiglie.

    Ultimo aggiornamento 18/05/2012 11:11
  954. Autoproduzione vs PIL. Come si misura il tenore di vita?!?

    L’autoproduzione di beni alimentari e l’autosufficienza energetica stanno diventando sempre più i pilastri di uno stile di vita migliore ed ecosostenibile, una condizione a cui sempre più persone aspirano, consapevoli che il nostro attuale modello di vivere e produrre abbia fatto il suo tempo (e i suoi danni).

    Ultimo aggiornamento 16/05/2012 09:09
  955. Cohousing, partecipazione e riqualificazione energetica: al Fuorisalone 2012 il ‘condominio sostenibile’

    Costruire per condividere il condominio sostenibile. È questo il titolo della giornata dedicata alle nuove possibilità di condivisione della unità abitative che Eco-network e Anaci Monza e Brianza hanno organizzato lo scorso mese di aprile per uno degli appuntamenti che ha catalizzato l’interesse degli addetti ai lavori dell’ultima edizione milanese del Fuorisalone.

    Ultimo aggiornamento 14/05/2012 10:10
  956. L'uso più intenso del vano d’ingresso da parte dei proprietari delle unità immobiliari ubicate al piano terra non è sufficiente a determinare l'usucapione

    Cass, sez. II Civile, sentenza n.del 04/05/2012 n. 6775

    Ultimo aggiornamento 14/05/2012 10:10
  957. Immobiliare, Palazzi e Negozi: In pochi apprezzano la presenza di negozi nel proprio condominio

    Evviva le attività commerciali, ma non nel mio palazzo. Ben accetti studi medici e professionali, temuti locali notturni, officine e pescherie

    Ultimo aggiornamento 11/05/2012 09:09
  958. Il singolo condomino ha diritto ad impugnare in appello ed in Cassazione la sentenza sfavorevole al condominio

    Cass. 28 marzo 2012, n. 4991

    Ultimo aggiornamento 03/05/2012 09:09
  959. Revisione delle Tabelle Millesimali Errate

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 7300 del 26 marzo 2010

    Ultimo aggiornamento 03/05/2012 09:09
  960. Sciolgimento della comunione, criteri, maggiore o minore comodità di uso delle cose

    Cass. civ., sez. II, 23 gennaio 2012, n. 867

    Ultimo aggiornamento 02/05/2012 08:08
  961. Come risparmiare in casa (e fuori).

    Esplora il significato del termine: La bolletta della luce che in un anno è rincarata cinque volte più dell’inflazione (+16,4%). Il pieno di benzina aumentato sei volte (+18,6%) rispetto al carovita. E quello di gasolio addirittura più di sette volte (+22,5%) nel confronto con il marzo 2011.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2012 13:01
  962. La Sospensione dei Servizi Condominiali

    Siamo abituati a parlare dei condomini morosi con specifico riferimento solamente alle conseguenze economiche delle loro inadempienze.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2012 10:10
  963. Appartamento in Comunione, Chi Convocare in Assemblea?!?

    Trib. Monza 12 marzo 2012

    Ultimo aggiornamento 23/04/2012 10:10
  964. Lavori per il rifacimento della facciata e direzione dei lavori. Nessun rimborso all'amministratore che ha anticipato il compenso al direttore dei lavori senza l'autorizzazione dell'assemblea

    Cass., sez. VI Civile – 2, sentenza del 16 aprile 2012, n. 5984

    Ultimo aggiornamento 18/04/2012 09:09
  965. Conto corrente di condominio, quando conviene

    Per gestire al meglio le spese condominiale e garantire a ogni condomino la massima trasparenza su entrate e uscite può essere molto utile l’apertura di un conto corrente condominiale.

    Ultimo aggiornamento 18/04/2012 08:08
  966. Come evitare che le assemblee condominiali vadano deserte

    Nei condominii è sempre difficile raggiungere le maggioranze per dire che l’assemblea è regolarmente costituita.

    Ultimo aggiornamento 13/04/2012 09:09
  967. Gestione della cassa condominiale? Tempi duri per l'amministratore

    È proprio il caso di dire: “tempi duri per gli amministratori che non hanno una perfetta gestione della cassa del condominio”.

    Ultimo aggiornamento 13/04/2012 08:08
  968. Il sottotetto deve considerarsi condominiale quando elementi di fatto facciano presupporre che il bene sia a servizio di tutti i condomini.

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 26833/11; depositata il 13 dicembre

    Ultimo aggiornamento 10/04/2012 09:09
  969. Ai blocchi di partenza “CONDOMINIO APP”, il grande evento per amministratori di condominio

    Consorzio Convalido, Il Salone dedicato agli amministratori di condominio all' expo di Milano

    Ultimo aggiornamento 04/04/2012 09:09
  970. Il nemico della porta accanto: beghe condominiali in cifre.

    Non c’è peggior avversario del proprio vicino di casa. A volte basta un’inezia per fare scoccare la scintilla che provoca esplosioni.

    Ultimo aggiornamento 30/03/2012 10:10
  971. Balconi in condominio

    Quello dei balconi è un argomento che molto spesso genera controversie e contenziosio in ambito condominiale. Due sono gli elementi che caratterizzano le discussioni su questa parte dell’edificio: la ripartizione delle spese e l’utilizzo delle parti strutturali.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2012 10:10
  972. Al Catasto Cambia Tutto, ecco chi ci perde e chi ci guadagna!

    Il valore delle case sarà calcolato non in base ai vani, ma ai metri quadri.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2012 09:09
  973. Niente albergo in condominio.

    Cassazione sentenza n. 17886/09

    Ultimo aggiornamento 23/03/2012 10:10
  974. Assemblea: l'ordine del giorno deve elencare chiaramente tutti gli argomenti da trattare.

    Cassazione Civile, Sezione II, 19 ottobre 2010 n. 21449

    Ultimo aggiornamento 23/03/2012 08:08
  975. Delibere impugnabili anche con citazione.

    Corte di cassazione, sentenza 8491, depositata il 14 aprile 2011

    Ultimo aggiornamento 23/03/2012 08:08
  976. L'assenza di tabelle millesimali non preclude la ripartizione delle spese condominiali

    Sentenza n. 2237, depositata il 16 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 20/03/2012 10:10
  977. Mediazione, è l'ora di condominio e auto

    Con un potenziale di 400mila cause l'anno – arrivano all'obbligo di mediazione con 12 mesi di ritardo rispetto alle altre materie.

    Ultimo aggiornamento 19/03/2012 09:09
  978. Gestire il condominio con i social network

    Un social network per la gestione degli immobili. Per amministrare il condominio in modo snello, trasparente ed efficiente. Sono circa 200 gli edifici virtuali già presenti oggi su Condomani.it, la piattaforma nata meno di un anno fa per i professionisti del settore.

    Ultimo aggiornamento 15/03/2012 09:09
  979. Riforma Condominio: all'esame del Comitato ristretto della Commissione Giustizia della Camera

    Dagli atti parlamentari della Camera dei Deputati

    Ultimo aggiornamento 06/03/2012 17:05
  980. Condominio con Edifici Separati? Le Spese di Manutenzione del Tetto non vanno ripartite fra tutti

    Cassazione con sentenza n. 2487, depositata il 21 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 06/03/2012 09:09
  981. Rischia una condanna per diffamazione chi spedisce a una coppia di condomini un email contro l'amministratore di condominio

    Sentenza 18 aprile 2011 n. 15542

    Ultimo aggiornamento 01/03/2012 14:02
  982. Talora Fido disturba o sporca. I regolamenti possono vietare di tenere bestiole negli appartamenti di proprietà esclusiva?

    Ecco, caso per caso, come hanno deciso i giudici

    Ultimo aggiornamento 28/02/2012 12:12
  983. Isolamento Acustico: Sospensione Legge sui Requisiti Acustici Passivi degli Edifici

    Il 12 maggio 2010 è stata approvata dal Senato la Legge Comunitaria 2009 secondo la quale il Governo dovrà precisare entro fine luglio 2010 quali sono le norme in materia di requisiti acustici degli edifici

    Ultimo aggiornamento 28/02/2012 10:10
  984. Le radici degli alberi condominiali: ricerca, recisione e criteri di ripartizione delle spese.

    Il codice civile, tra le cose comuni elencate nell’art. 1117, non menziona gli alberi e/o tutto ciò che più genericamente può essere definito come verde condominiale. Ciò non toglie, naturalmente, che gli stessi arbusti non possano non essere considerati tali.

    Ultimo aggiornamento 28/02/2012 09:09
  985. Videosorveglianza e Incolumità: videosorveglianza in condominio. L'assemblea non ha poteri sull'Incolumità di persone e cose.

    Tribunale di Salerno, sezione I Civile, ordinanza 14 dicembre 2010

    Ultimo aggiornamento 28/02/2012 09:09
  986. Non vi è responsabilità del condominio in caso di caduta nel cortile con piano irregolare e non illuminato

    Cassazione Civile, Sezione III 26 marzo 2009 n 7354

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 14:02
  987. Quanto tempo ha il proprietario di un appartamento per chiedere le quote condominiali all’inquilino dal momento dell’approvazione del rendiconto?

    Corte d'appello di Firenze 6 febbraio 2012 n 62

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 09:09
  988. Appartamento non Insonorizzato Adeguatamente? Legittimo chiedere la riduzione del Prezzo

    Corte di Cassazione, sez. VI Civile, sentenza n. 1066/12; depositata il 25 gennaio

    Ultimo aggiornamento 23/02/2012 09:09
  989. Dall'idraulico al notaio il preventivo è online

    Arredo, compro e vendo casa disperatamente.

    Ultimo aggiornamento 20/02/2012 10:10
  990. Sorge un nuovo ostacolo: l'incognita della trascrizione

    Analizziamo ora il sistema dei criteri di calcolo dei millesimi.

    Ultimo aggiornamento 17/02/2012 12:12
  991. Assemblea generale ed assemblea del condominio parziale: quando convocarle e che cosa decidono

    Cass. 27 settembre 1994 n. 7885

    Ultimo aggiornamento 17/02/2012 11:11
  992. Denuncia di danno temuto. Che cos’è? Chi è il soggetto legittimato a proporla? La legittimazione attiva e passiva dell’amministratore di condominio

    Cass. 19 gennaio 1985 n. 152

    Ultimo aggiornamento 17/02/2012 10:10
  993. Guida al preliminare d'acquisto

    Una guida che tutelerà ed aiuterà, non poche persone, dalla contrattazione immobiliare sino alla reale stipula del contratto.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2012 10:10
  994. Problemi di condominio: le tende da sole, cosa dice la Legge

    L’installazione delle tende da sole ed i problemi connessi all’alterazione del decoro architettonico ed alla proprietà dei balconi

    Ultimo aggiornamento 10/02/2012 10:10
  995. Condominio: le Novità della Riforma approvata in Senato

    Ci si potrà staccare dall'impianto di Riscaldamento Centralizzato e Cambiare a Maggioranza la Destinazione d'Uso delle Parti Comuni

    Ultimo aggiornamento 07/02/2012 16:04
  996. Spese anticipate dal condomino, restituzione pro-quota ai condomini rimasti inerti, requisiti dell’urgenza

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 12 ottobre 2011, n. 21015

    Ultimo aggiornamento 07/02/2012 10:10
  997. Mediazione obbligatoria, da subito anche per le liti condominiali e i sinistri stradali

    Dal 20 marzo 2011 la mediazione diviene una condizione di procedibilità per le azioni giudiziarie relative a buona parte delle liti civili e commerciali. Il recente decreto “Milleproroghe” ha però posticipato al 20 marzo 2012 l’entrata in vigore della mediazione in materia condominiale e locatizia.

    Ultimo aggiornamento 03/02/2012 13:01
  998. Ai lavori urgenti in condominio si applica l’art. 1134 c.c. anche se la compagine non è formalmente costituita

    Cass. 12 ottobre 2011 n. 21015

    Ultimo aggiornamento 31/01/2012 17:05
  999. Illuminazione di sicurezza in un edificio civile

    Fonte legislativa, Nota e Commento

    Ultimo aggiornamento 26/04/2012 15:03
  1000. Lavori nel Cortile Condominiale: Spese solo per i Proprietari dei Garage: impermeabilizzazione

    Corte di Cassazione, II Sezione civile, sentenza 31 ottobre 2011, n. 22681

    Ultimo aggiornamento 31/01/2012 09:09
  1001. Garanzia decennale: impermeabilizzazione lastrico solare

    Art. 1669 c.c.

    Ultimo aggiornamento 27/01/2012 13:01
  1002. Approvazione del preventivo, conflitto di interessi e invalidità della delibera

    Cassazione civile, Sezione 2, n. 10754 del 16/5/2011

    Ultimo aggiornamento 27/01/2012 11:11
  1003. Assemblea di Condominio: Il Servizio Postale determina i tempi di Convocazione

    L'obiezione più semplice del condomino che voglia opporsi alle decisioni dell'assemblea é la mancata ricezione dell'avviso di convocazione nei termini di legge. Se questo é avvenuto ha infatti la certezza di vincere la causa di annullamento della delibera.

    Ultimo aggiornamento 27/01/2012 11:11
  1004. Gestione di condomini con un unico conto bancario

    Cass. Sezione Tributaria Civile, Sentenza del 13 giugno 2007, n. 13819

    Ultimo aggiornamento 26/01/2012 11:11
  1005. Piscine condominiali e singole

    Quali sono le condizioni?!?

    Ultimo aggiornamento 23/01/2012 13:01
  1006. Portineria Vuota da Affittare

    Da una domanda a mille risposte...

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 09:09
  1007. Il riscaldamento centralizzato e la ripartizione della spesa

    In mancanza di disposizioni specifiche nel regolamento allora giurisprudenza vuole che ci si rifaccia al 2° comma dell'art 1123.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2012 09:09
  1008. Condominio. L'amministratore del terzo millennio, una professione di qualità

    La professione di amministratore di condominio sta attraversando, in questo inizio del nuovo millennio, un periodo di fermento culturale e di crescita della propria immagine all'interno della società.

    Ultimo aggiornamento 17/01/2012 17:05
  1009. La norma UNI 10801-1998 - La qualificazione dell'amministratore

    La norma specifica le funzioni e i requisiti minimi di qualificazione dell'amministratore condominiale e immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 16/01/2012 13:01
  1010. Qual'è la differenza tra le manutenzioni ordinarie e straordinarie?

    Quello delle manutenzioni ordinarie e straordinarie è un argomento poco chiaro e molto importante per poter stabilire la ripartizione delle spese.

    Ultimo aggiornamento 11/01/2012 08:08
  1011. Il "Fondo Comune" nel preventivo annuale del Condominio

    In molti condomìni ogni anno si decide di istituire un fondo comune per far fronte alle spese impreviste che possono verificarsi nel corso della gestione.

    Ultimo aggiornamento 11/01/2012 08:08
  1012. Prevenzione incendi: la guida dei Vigili del Fuoco sulle nuove regole dopo il D.P.R. 151/2011.

    Ecco l'incipit della guida...

    Ultimo aggiornamento 29/12/2011 10:10
  1013. 2012: Obbligatoria la Certificazione Energetica

    Anno Nuovo Certificazione Nuova.

    Ultimo aggiornamento 29/12/2011 09:09
  1014. Umidità di risalita: il condominio non è responsabile se il danno dipende anche dal cambiamento di destinazione d’uso del locale

    Cass. 29 novembre 2011 n. 25239

    Ultimo aggiornamento 23/01/2012 09:09
  1015. Decreto ingiuntivo per il pagamento degli oneri condominiali e accordo transattivo.

    Quali i poteri dell’amministratore?

    Ultimo aggiornamento 21/12/2011 16:04
  1016. Come sollevare un condominio di 2.200 tonnellate

    All'Aquila la prima mondiale di una tecnologia tutta italiana

    Ultimo aggiornamento 06/12/2011 10:10
  1017. Wi-fi DI CONDOMINIO

    L'Australiano John O'Sullivan è il padre della tecnologia-chiave del wireless

    Ultimo aggiornamento 06/12/2011 09:09
  1018. Detrazione fiscale del 55% verso la proroga oltre il 2011

    L’annuncio del Ministro dell’Ambiente Clini. Aniem chiede di incentivare solo gli edifici di pregio e non l’edilizia comune post bellica

    Ultimo aggiornamento 30/11/2011 08:08
  1019. Aggiornamento ISTAT

    Variazioni Annuali..

    Ultimo aggiornamento 21/11/2011 10:10
  1020. Amministratori, professionisti della gestione del Condominio

    Al vaglio del Parlamento una riforma del Codice Civile che rafforza le responsabilità di una figura chiave della Società

    Ultimo aggiornamento 17/11/2011 10:10
  1021. Ripartizione spese, "balaustra o balconata" del terrazzo del piano attico di proprietà esclusiva

    Tribunale di Genova, 27 marzo 2003

    Ultimo aggiornamento 11/11/2011 10:10
  1022. Riparto spese scala (art. 1124 c.c.) e installazione impianto "ex novo" ascensore (1123 c.c.)

    Cass.civile sez II 25/03/2004 n. 5975

    Ultimo aggiornamento 11/11/2011 10:10
  1023. Proroga fino a dicembre 2014 delle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici ma con percentuali di detrazione ridotte (al 52% e al 41%)

    Pag. 31 della bozza del Decreto Sviluppo:

    Ultimo aggiornamento 11/11/2011 09:09
  1024. Zone sismiche, edificio abbattuto senza distanze di sicurezza

    Corte di cassazione, sentenza n. 9318/2009

    Ultimo aggiornamento 09/11/2011 15:03
  1025. 30mila impianti fotovoltaici al mese deturpano il decoro?

    Decoro architettonico ed energie rinnovabili

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 11:11
  1026. Emergenza Liguria e Toscana

    Ecco come aiutare....

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 09:09
  1027. I cani in appartamento possono abbaiare ma con le dovute cautele

    Cass. sez. civ. sentenza n. 7856/08

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 08:08
  1028. Calendario degli interventi esterni di manutenzione del condominio

    Per essere sempre coperti dall'assicurazione in caso di incidenti.

    Ultimo aggiornamento 15/11/2011 10:10
  1029. Le Spese spiegate ai Condomini: Cos'è la manutenzione dell'estintore?

    La risposta è nella norma UNI 9994

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 13:01
  1030. Esami di certificazione alla norma UNI 10801

    Le date fino alla fine del 2011 sono ancora disponibili per essere prenotate dalle singole sezioni provinciali attraverso una semplicissima mail da inviare alla sede Nazionale (anaci@anaci.it).

    Ultimo aggiornamento 27/10/2011 13:01
  1031. Istituzione della figura del responsabile condominiale della sicurezza

    Legislatura 14º - Disegno di legge N. 3309

    Ultimo aggiornamento 26/04/2012 15:03
  1032. UNI 10801, Una Certificazione Per Gli Amministratori Di Condominio

    La norma UNI 10801:1998 dal titolo “Amministrazione condominiale e immobiliare, funzioni e requisiti dell’amministratore”, espone in modo chiaro i termini e le definizioni proprie del servizio di amministrazione di immobili e condomini ed individua e specifica i requisiti minimi che devono presentare gli amministratori di condominio ed immobili al fine di ottenere la certificazione di qualità.

    Ultimo aggiornamento 20/10/2011 10:10
  1033. Cambio delle tende a Veneziane?Bisogna convocare l'assemblea..

    Art.1136 c.c.

    Ultimo aggiornamento 12/10/2011 11:11
  1034. Lavori di manutenzione e iter procedimentale.

    Che cosa fare per farli eseguire nel più breve tempo possibile?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  1035. Cortile condominiale, contestazione della presunzione di comproprietà

    Corte d’Appello di Napoli, Sez. III civ., 22 gennaio 2009, n.195

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  1036. Limitazioni legali della proprietà, misurazione della distanza legale di una siepe dal muro comune

    Cass. civ., sez. II, 27 aprile 2010, n. 10041

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  1037. Acquisto di un immobile: la cancellazione del mutuo tocca all'acquirente

    Cass., Sez. II civ., 11 gennaio 2010 n. 229

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  1038. Disciplina dei contratti di locazione e di affitto dei beni immobili ai fini dell'imposta di registro

    Legge 27 dicembre 1997, n. 449, articolo 21, commi 18, 19 e 20

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  1039. Schiamazzi insopportabili? Gli inquilini non possono invocare l'invivibilità.

    Gli inquilini non possono invocare l'invivibilità per recedere arbitrariamente dal contratto di locazione. Corte di Appello di Firenze, Sezione seconda civile, n.1644 del 31/12/2010

    Ultimo aggiornamento 26/09/2011 10:10
  1040. Le Disposizioni di attuazione del Codice Civile

    Art. 61/72

    Ultimo aggiornamento 03/10/2011 10:10
  1041. Moduli Assemblee e Regolamenti

    Scarica i moduli...

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 15:03
  1042. Moduli Impiantistica

    Scarica i moduli...

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 15:03
  1043. Moduli Parti comuni e Innovazioni

    Scarica i moduli...

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 14:02
  1044. Modulistica

     

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 14:02
  1045. Dove siamo?

     

    Ultimo aggiornamento 12/07/2019 11:11