1. Citofono rotto, chi paga tra proprietario e inquilino?

    Riparazione o sostituzione del citofono: paga l'inquilino o il proprietario?

    Ultimo aggiornamento 08/03/2017 16:04
  2. Il proprietario esclusivo del terrazzo non risponde dei danni da infiltrazioni se il danneggiato non prova il nesso causale del danno.

    Corte di Appello di Napoli con la sentenza del 14 dicembre 2016 n. 4403

    Ultimo aggiornamento 22/12/2016 11:11
  3. Ha diritto al pagamento del canone il proprietario dell'alloggio del portiere

    Tribunale di Taranto del 2 agosto 2016 n. 2459

    Ultimo aggiornamento 15/12/2016 10:10
  4. Il condominio fa condannare il singolo proprietario a far installare le valvole termostatiche su ogni termosifone

    Corte di Appello di Trento Sentenza n.134 del 2016

    Ultimo aggiornamento 06/09/2016 09:09
  5. Locazione: gli obblighi del proprietario e del conduttore

    Quali sono gli obblighi del proprietario e del conduttore in caso di locazione?

    Ultimo aggiornamento 19/08/2016 14:02
  6. Paga il proprietario che con un'altana ha appesantito il terrazzino

    Corte di Cassazione n.12007 del 10 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 20/06/2016 10:10
  7. Voltura e morosità del servizio idrico. Come può tutelarsi il nuovo proprietario?

    Il nuovo proprietario non è responsabile della pregressa morosità del servizio idrico.

    Ultimo aggiornamento 20/06/2016 09:09
  8. Se non comunichi l'acquisto dell'immobile, all'assemblea di condominio partecipa il precedente proprietario

    Tribunale di Firenze con sentenza del 29 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 10:10
  9. Per le infiltrazioni dal lastrico paga un terzo il proprietario esclusivo e il resto il condominio.

    Infiltrazioni derivanti dal lastrico di proprietà esclusiva.Si applica il principio della responsabilità concorrente.

    Ultimo aggiornamento 18/05/2016 11:11
  10. L'ascensore è illegittimo se la gabbia esterna limita la visibilità del singolo proprietario

    Corte di cassazione con la sentenza n. 4726 del 10 marzo 2016

    Ultimo aggiornamento 22/03/2016 07:07
  11. Per la riscossione delle spese l'amministratore può agire contro un solo comproprietario?

    Giudice di Pace di Taranto dell'1.03.2016

    Ultimo aggiornamento 15/03/2016 15:03
  12. Locazione, nessuna responsabilità del proprietario per i danni causati dal vicino di casa

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 25219 depositata in cancelleria il 15 dicembre 2015.

    Ultimo aggiornamento 26/01/2016 12:12
  13. Infiltrazioni, la responsabilità è del proprietario della struttura che li ha causati o del condominio?

    Non si può escludere la responsabilità del condominio per le infiltrazioni d'acqua nei locali sottostanti se i sistemi di smaltimento dei reflui restano comunque riferibili all'ente di gestione

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 15:03
  14. Infiltrazioni e danni al conduttore, il proprietario non è responsabile dell'intasamento causato da altri

    Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 20474 depositata in cancelleria il 12 ottobre 2015.

    Ultimo aggiornamento 27/10/2015 16:04
  15. Le spese per la manutenzione dei box le paga chi è proprietario dei box

    Corte di Cassazione 28 agosto 2015 n. 17268

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 15:03
  16. Niente spese di riscaldamento se il proprietario trasforma il piano-cantina in box o negozio

    Tribunale di Genova, n. 636 del 23 febbraio 2015

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 13:01
  17. Tabelle di ripartizione delle spese secondo i criteri previsti dalla legge e tra proprietario ed inquilino

    Ripartire le spese tra tutti i condomini è operazione che spetta all'amministratore: millesimi di proprietà, d'uso, suddivisione in parti uguali, ecc.

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 13:01
  18. Locazione immobile da parte di un solo comproprietario

    Che cosa succede se uno dei comproprietari di un immobile decida di affittarlo?

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 10:10
  19. Sostituzione portone d'ingresso, paga il proprietario o l'usufruttario?

    Cosa succede se l'assemblea condominiale delibera di sostituire l'attuale portone con un altro più bello esteticamente?

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 14:02
  20. Casa vacanze infestata da insetti? Non è possibile condannare il proprietario e il mediatore.

    Corte di Cassazione n.22384 del 27 maggio 2015

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 11:11
  21. Il corridoio rimane comune anche se il piano sottotetto viene acquistato da un unico proprietario

    Corte di Cassazione nella sentenza n. 12157 dell'11 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 16:04
  22. Spese condominiali: restano a carico del venditore se si riferiscono a servizi prestati durante il periodo in cui era ancora proprietario

    La delibera assembleare, successiva, non ha valore costitutivo dell'obbligo del singolo di contribuire alla spesa

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 17:05
  23. Chi risponde dei danni da infiltrazioni provenienti dalla terrazza a livello: il proprietario o il condominio?

    La Sentenza del Tribunale di Caltanissetta analizza la questione della legittimazione passiva a resistere

    Ultimo aggiornamento 31/03/2015 11:11
  24. Chi paga il canone Rai tra proprietario in inquilino in una casa ammobiliata?

    Il pagamento del canone Rai e con esso l'individuazione del soggetto obbligato è disciplinata dal r.d. n. 246 del 21 febbraio 1938 e successivi provvedimenti di attuazione.

    Ultimo aggiornamento 24/03/2015 08:08
  25. Se installi una scala a chiocciola nel condominio non vuol dire che sei per forza l'unico proprietario

    Suprema Corte di Cassazione sentenza n. 4372 del 4 marzo 2015.

    Ultimo aggiornamento 20/03/2015 14:02
  26. Cambia il proprietario di casa? Con il nuovo valgono solo gli accordi scritti

    Cassazione 12 febbraio 2015 n. 2751

    Ultimo aggiornamento 09/03/2015 09:09
  27. Chi paga lo spurgo fogna? Il proprietario o l'inquilino?

    La questione posta dal nostro lettore riguarda l'addebito di una spesa condominiale nell'ambito dei rapporti di locazione.

    Ultimo aggiornamento 19/02/2015 15:03
  28. Il proprietario può tenere un paio di chiavi di riserva della casa?

    Bisogna fare riferimento alle generali disposizioni riguardanti la proprietà e la detenzione.

    Ultimo aggiornamento 11/02/2015 14:02
  29. Condominio e conguaglio di fine anno, paga il proprietario o l'inquilino?

    Qualche giorno fa mi ha chiamato il proprietario della casa in cui vivo e mi ha detto che devo pagare il conguaglio di fine anno del condominio. La cifra è davvero consistente, anche perché non è che durante l'anno non paghi nulla, e mi pare strano che si siano accumulate tutte queste somme: non sono moroso! Che cosa posso fare per capirne di più?

    Ultimo aggiornamento 11/02/2015 14:02
  30. Locazione. Se non si indica il nome dell'altro comproprietario, l'amministrazione finanziaria imputa per intero il reddito percepito.

    Cass. Civ., sez. III, 14 luglio 2011, n. 15443; Cassazione civile, sez. III, 31 maggio 2010, n. 13204

    Ultimo aggiornamento 02/02/2015 10:10
  31. Che cosa succede se muore il proprietario dell'appartamento in locazione?

    Abito in una casa in affitto. Ieri ho saputo che è morto il proprietario di casa. Sono dispiaciuto, era una brava persona. Poi, però, mi sono chiesto: ma adesso che lui è morto devo lasciare casa?

    Ultimo aggiornamento 28/01/2015 15:03
  32. Dopo la separazione personale, chi paga le riparazioni urgenti effettuate in casa senza l'autorizzazione del coniuge proprietario?

    Il coniuge assegnatario può autorizzare i lavori urgenti anche senza l'autorizzazione dell'altro coniuge proprietario dell'immobile?

    Ultimo aggiornamento 20/01/2015 14:02
  33. Il proprietario del locale è responsabile per gli schiamazzi prodotti dai suoi clienti?

    In quali casi i gestori dei luoghi di ritrovo possono essere puniti per il disturbo arrecato dai clienti?

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 10:10
  34. Paghi tu? No! Devi pagare tu! L'infinita disfida tra nudo proprietario ed usufruttuario sulle spese condominiali

    Nudo proprietario ed usufruttuario, chi paga che cosa con riferimento alle spese condominiali?

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 09:09
  35. In galera il proprietario del cane aggressivo, anche se chiuso nel giardino di casa.

    Cassazione Pen., Sez. VI, sent. n. 33407 del 29/07/2014

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 09:09
  36. Partecipazione all'assemblea del nuovo proprietario per conto del venditore, prepararsi bene per evitare il peggio

    Non vogliamo diffondere inutili allarmi – tra l'altro quanto andremo ad affrontare non getta le radici in recenti sentenze – ma parlando delle assemblee condominiali che avvengono a cavallo di una compravendita, pare utile sottolineare alcuni aspetti di rilevante importanza per il compratore com'anche per chi vende l'unità immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 30/07/2014 17:05
  37. Se la caldaia non è a norma, la spesa per la sostituzione spetta al proprietario

    In materia di spese di manutenzione nell'ambito dei contratti di locazione, spetta al proprietario la spesa necessaria per la sostituzione della caldaia non a norma.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 16:04
  38. Canone di locazione, niente aggiornamento ISTAT se non è il proprietario a domandarlo

    Canone di locazione, niente aggiornamento ISTAT se non è il proprietario a domandarlo

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 16:04
  39. Cancello che chiude il fondo servente, c'è aggravamento della servitù solo se il proprietario del fondo dominante lo dimostra

    Cassazione, il 15 maggio 2014, a pronunciare la sentenza n. 10700

    Ultimo aggiornamento 18/06/2014 15:03
  40. Si stacca l'intonaco? Il proprietario risarcisce e va in galera.

    Anche la caduta di parti dell'intonaco costituiscono la “rovina” prevista dal reato di ci all'art. 677 del codice penale.

    Ultimo aggiornamento 21/03/2014 10:10
  41. È legittimo sospendere il pagamento dei canoni d'affitto se il proprietario si rifiuta di riparare la caldaia?

    Sentenza n. 57 dell'11 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 28/02/2014 10:10
  42. Se l'immobile con più appartamenti è di un unico proprietario, i conduttori non sono condomini

    La legge di riferimento è la legge n. 392 del 1978 e nello specifico l’art. 10

    Ultimo aggiornamento 11/02/2014 11:11
  43. Magazzino non riscaldato perché il proprietario deve pagare ugualmente le spese?

    Corte d’Appello di Milano, sentenza 27 maggio 2013, n. 2170

    Ultimo aggiornamento 23/01/2014 13:01
  44. Spese ordinarie a carico del conduttore e oneri straordinari di competenza del proprietario, ma come si possono distinguere?

    In tantissimi contratti di locazione c’è scritto che le spese di manutenzione ordinaria sono dovute dall’inquilino mentre i costi concernenti interventi straordinari sono a carico del proprietario.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 12:12
  45. Atti di tolleranza, ovvero: non si può usucapire un bene perché il proprietario ne ha sopportato determinati usi

    Che cosa s’intende esattamente con atti di tolleranza? Chi decide se un determinato comportamento è equiparabile ad esercizio del possesso o se, invece, dev’essere considerato tollerato?

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 14:02
  46. Lastrico solare di proprietà esclusiva: perché alle volte il proprietario non è responsabile dei danni che ne derivano?

    Cass. 30 aprile 2013, n. 10195

    Ultimo aggiornamento 03/06/2013 09:09
  47. Inadeguatezza dell'impianto di canalizzazione delle acque meteoriche: chi è responsabile? il condominio o il proprietario esclusivo del lastrico solare?

    Partiamo con una breve analisi sugli impianti di scolo delle acque meteoriche per gli edifici condominiali.

    Ultimo aggiornamento 20/05/2013 10:10
  48. Senza la prova certa e concreta il proprietario dell'immobile rimasto senza acqua non può chiedere il risarcimento per il mancato affitto

    Corte Suprema di Cassazione, sentenza n. 6086 del 12/03/2013

    Ultimo aggiornamento 10/04/2013 09:09
  49. La partecipazione all'assemblea di un estraneo al condominio al posto del proprietario: se nessuno dice nulla allora è legittima

    Ieri sera s'è tenuta l'assemblea del condominio nel quale abito ed ho notato che al posto del mio vicino Tizio ha partecipato alla riunione una persona che non abita nell'edificio: è regolare?

    Ultimo aggiornamento 12/03/2013 15:03
  50. Chi paga le spese per il compenso dell'amministratore e dell'assicurazione? Il proprietario o l'inquilino?

    La domanda che ci siamo posti nel titolo è quella che tantissimi condomini (proprietari e conduttori) si pongono molte volte e spesso riversano nel nostro forum.

    Ultimo aggiornamento 06/12/2012 08:08
  51. Nessun recupero delle spese condominiali se il decreto ingiutivo viene emesso nei confronti del 'falso' proprietario

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 21 novembre 2012, n. 20562

    Ultimo aggiornamento 03/12/2012 08:08
  52. Spese per la pulizia dei pozzi neri e danni dalle stesse condutture condominiali: il proprietario c'entra ben poco

    Secondo la Cassazione, il conduttore deve pagare l’affitto, le spese condominiali inerenti lo spurgo di pozzi neri e latrine mentre per i danni da lui subiti l’azione dev’essere indirizzata contro il condominio

    Ultimo aggiornamento 28/11/2012 09:09
  53. Il proprietario di un appartamento ad un “piano alto” può installare senza problemi delle persiane alle sue finestre

    In un condominio Tizio è proprietario dell’appartamento al primo piano e Caio abita un’unità immobiliare di sua proprietà al quinto piano.

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  54. Riscaldamento centralizzato e bolle d'aria. Spetta al condominio e non al proprietario l'intervento di sfiato dei termosifoni.

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 12 novembre 2012, n. 19616

    Ultimo aggiornamento 20/11/2012 09:09
  55. Hanno tempo fino a 20 anni i condomini che intendono opporsi alla sopraelevazione effettuata dal proprietario dell'ultimo piano

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 5 ottobre 2012, n. 17035

    Ultimo aggiornamento 18/10/2012 09:09
  56. Derattizzazione e deblattizzazione in condominio: chi deve pagare tra conduttore e proprietario?

    Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.

    Ultimo aggiornamento 12/10/2012 09:09
  57. Videosorveglianza: le direttive dettate per il condominio non si applicano agli stabili con unico proprietario

    La videosorveglianza è argomento che, a maggior ragione quando si tratta di edifici in condominio, fa sempre discutere.

    Ultimo aggiornamento 10/10/2012 11:11
  58. Contratto turistico di locazione

    Il contratto turistico di locazione salvaguarda e tutela il proprietario di un immobile e l'affittuario, da truffe, contenziosi legali e spiacevoli inconvenienti.

    Ultimo aggiornamento 24/09/2012 10:10
  59. Ha diritto alla divisione del bene comune il proprietario di una quota della villa unifamiliare che può così diventare una bifamiliare, a prescindere dalla riduzione del valore dell’immobile.

    Cass., Sez. II, sentenza n. 14577 del 21/08/2012

    Ultimo aggiornamento 19/09/2012 16:04
  60. Il decreto ingiuntivo per debiti condominiali può essere emesso solamente contro l’attuale proprietario

    Cass. ord. 23 luglio 2012, n. 12841

    Ultimo aggiornamento 17/08/2012 09:09
  61. Perché in caso di danni il conduttore non può autoridursi il canone di locazione pattuito con il proprietario?

    Cass. 8 ottobre 2008 n. 24799 e da ultimo Cass. n. 6850/12

    Ultimo aggiornamento 15/06/2012 09:09
  62. Le spese dell'affitto

    La ripartizione delle spese tra proprietario e locatore: ecco quali costi si dividono e quali sono interamente a carico dell'uno o dell'altro

    Ultimo aggiornamento 13/06/2012 09:09
  63. Mi hanno portato via i termosifoni: il proprietario s'arrangi.

    Cass, sez. III c.v, sent. 29 settembre 2011, n. 19876

    Ultimo aggiornamento 28/12/2011 11:11