1. Il Mondo delle Spese Condominiali

    Criteri di Ripartizione, Servizi Comuni, Responsabilità Conto Terzi, Facciate e Balconi, Scale ed Ascensori, Appartamenti a Piano Terra, Lastrico Solare, Negozi, Spese Anticipate, Morosità, Acquisto, Vendita, Separazione e Divorzio, Locazione....

    Ultimo aggiornamento 21/02/2012 13:01
  2. La serra, se altera la facciata dell'edificio condominiale, deve essere rimossa.

    Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 12917 del 22 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 15:03
  3. Nomina rappresentante per l'assemblea del supercondominio e termini di presentazione del rendiconto

    Come coordinare le tempistiche di presentazione del rendiconto in quei supercondominii che, per dimensioni, necessitano della nomina di un rappresentante per l'assemblea ordinaria?

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 09:09
  4. Perché il coniuge separato deve contribuire alle spese per i lavori effettuati sulla casa assegnata all'altro coniuge?

    Corte di Cassazione nella recente sentenza n. 2195 del 4 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 11:11
  5. Assemblea del supercondominio, chi impugna se ci sono più di sessanta partecipanti?

    L'art. 67, terzo comma, delle disposizioni di attuazione del codice civile si occupa della composizione dell'assemblea del supercondominio.

    Ultimo aggiornamento 12/08/2015 08:08
  6. Assemblea ordinaria “andata deserta” e riflessi sull'obbligo di presentazione del rendiconto

    Nel condominio in cui vivo, lo scorso mese, l'amministratore ha convocato l'assemblea ordinaria annuale, la riunione, però, è “andata deserta”.

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 08:08
  7. Cancello che chiude il fondo servente, c'è aggravamento della servitù solo se il proprietario del fondo dominante lo dimostra

    Cassazione, il 15 maggio 2014, a pronunciare la sentenza n. 10700

    Ultimo aggiornamento 18/06/2014 15:03
  8. Cosa succede se l'insegna di un negozio impedisce l'allaccio dell'impianto di riscaldamento? In questi casi vi è spoglio del possesso?

    Il caso. Due sorelle comproprietarie di un edifico decidono di dividere i loro beni stabilendo che ad una spetta il negozio a piano terra, mentre all'altra compete l'intero edificio sovrastante.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 10:10
  9. Il parcheggio “selvaggio” nel cortile condominiale può limitare l'esercizio del possesso da parte degli altri condomini.

    Tribunale di Nola del 4 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 14:02
  10. Se si litiga sul diritto d’uso ed esce fuori una sentenza che riconosce una servitù: il giudice è andato oltre i propri poteri

    Esiste una regola processuale, che si esprime sinteticamente con la locuzione corrispondenza tra il chiesto e il pronunciato.

    Ultimo aggiornamento 14/08/2013 08:08
  11. Deleghe in eccesso: come comportarsi se si verifica che un condomino ne ha prese più del consentito?

    La legge di “riforma del condominio” ha introdotto il così detto divieto d’incetta di deleghe a partecipare all’assemblea condominiale.

    Ultimo aggiornamento 29/07/2013 14:02
  12. Nulle le delibere di modifica dei criteri di ripartizione delle spese adottate senza il consenso di tutti i condomini

    Cass. 14 giugno 2013, n. 15042, Cass. 24 maggio 2013, n. 13004

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 09:09
  13. Imu 2013, 17 giugno: seconde case, affittate, capannoni, militari, separati…

    Imu 2013 rata giugno, seconde case, capannoni, negozi. Casi particolari. Per 30 milioni di immobili resa la scadenza del 17 giugno: capannoni, uffici e negozi, incluse le prime case di pregio e tutte le abitazioni diverse da quella principale (o differente da quella di residenza).

    Ultimo aggiornamento 20/05/2013 11:11
  14. Imu e case in affitto

    Secondo i calcoli di Confedilizia l'Imu per i proprietari di immobili locati, registrerà a settembre un aumento dell'ottanta per cento, rispetto alla prima rata.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2012 17:05
  15. Come evitare che le assemblee condominiali vadano deserte

    Nei condominii è sempre difficile raggiungere le maggioranze per dire che l’assemblea è regolarmente costituita.

    Ultimo aggiornamento 13/04/2012 09:09
  16. Per quanto tempo devono essere conservati i verbali dell'assemblea di condominio ed i rendiconti?

    I documenti condominiali per quanto tempo vanno conservati?

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 11:11
  17. Spese personali nelle ripartizioni anche con decreti ingiuntivi provvisoriamente esecutivi

    Corte di Cassazione - ordinanza 18 gennaio 2016, n. 751

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 10:10
  18. Un esperto può essere presente insieme a me all'assemblea condominiale?

    E' possibile portare un esperto professionista all'assemblea condominiale?

    Ultimo aggiornamento 30/01/2017 07:07
  19. Il rendiconto condominiale serve anche ad approvare le spese ordinate dall'amministratore

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 454 depositata in cancelleria l'11 gennaio 2017.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2017 15:03
  20. Assemblea convocata a mezzo e-mail ordinaria, la presenza sana il vizio di convocazione

    Convocazione assemblea a mezzo email non certificata. Facciamo chiarezza

    Ultimo aggiornamento 19/01/2017 13:01
  21. L'assemblea non può escludere dall'assegnazione dei nuovi posti auto i proprietari dei negozi

    Corte di Cassazione n. 23660 del 21 novembre 2016

    Ultimo aggiornamento 05/12/2016 15:03
  22. Raccomandate: se non c'è cassetta postale l'avviso non può essere lasciato sotto la serranda

    Tribunale Massa 11 agosto 2016 n. 811

    Ultimo aggiornamento 11/10/2016 13:01
  23. Rimborso delle spese per la conservazione delle parti comuni. Quando scatta il requisito dell'urgenza?

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, 23 settembre 2016, n. 18759

    Ultimo aggiornamento 05/10/2016 10:10
  24. Posti auto condominiali, l'assemblea può disciplinarne l'uso ma non assegnarli in via esclusiva

    L'assemblea non può assegnare in via esclusiva i posti auto condominiali

    Ultimo aggiornamento 19/09/2016 14:02
  25. Senza il consenso degli altri condomini, il comune può negare la sanatoria sulla tettoia abusiva

    TAR Sicilia con la sentenza n. 1477 del 14 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 19/09/2016 13:01
  26. Anche l'omessa riparazione del cancello di accesso al condominio può rappresentare una turbativa nel possesso

    Corte di Cassazione, Sez. VI, ordinanza n. 13079 del 23.06.2016

    Ultimo aggiornamento 04/07/2016 11:11
  27. Se non comunichi l'acquisto dell'immobile, all'assemblea di condominio partecipa il precedente proprietario

    Tribunale di Firenze con sentenza del 29 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 10:10
  28. Per disinfestare gli appartamenti serve il consenso di tutti i condòmini

    Ecco perchè senza il consenso unanime l'assemblea non può approvare un intervento di disinfestazione su tutti gli appartamenti

    Ultimo aggiornamento 23/05/2016 11:11
  29. Il condòmino paga sempre, anche se non può utilizzare parti o servizi comuni dell'edificio condominiale

    Il condòmino paga sempre, anche se non può utilizzare parti o servizi comuni dell'edificio condominiale

    Ultimo aggiornamento 29/02/2016 10:10
  30. Autoconvocazione dell'assemblea da parte di condòmini diversi dai richiedenti e conseguenze

    L'autoconvocazione di un'assemblea straordinaria è possibile solamente ricorrono determinate condizioni dettate dal primo comma dell'art. 66 disp. att. c.c.

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 08:08
  31. Parcheggio selvaggio e realizzazione della segnaletica.

    Per l'installazione dei paletti di anti parcheggio non è necessario allegare gli atti di acquisto dell'immobile e la documentazione sostituiva.

    Ultimo aggiornamento 19/01/2016 14:02
  32. Delibera annullabile se non riporta i nomi dei condomini assenzienti e dissenzienti

    Sentenza n. 3886 del 25 marzo 2015 del Tribunale di Milano

    Ultimo aggiornamento 28/12/2015 09:09
  33. Case, terreni ed aree fabbricabili: ecco le scadenze di imposte e tasse fino a fine anno

    Il 16 dicembre è il termine ultimo per il versamento del saldo dell'Imposta municipale propria e della TASI. Occhio alla scadenza per non incorrere in sanzioni e interessi.

    Ultimo aggiornamento 14/12/2015 12:12
  34. Assemblea, voto sempre secondo i millesimi di proprietà

    Cosa dicono le norme che regolano lo svolgimento dell'assemblea ed in particolare alle disposizioni che riguardano le modalità di calcolo del voto

    Ultimo aggiornamento 17/11/2015 16:04
  35. L'assemblea non ha il potere di imputare al singolo condomino una determinata spesa senza che la stessa sia stata accertata

    Tribunale di Milano con la sentenza n. 10247 dell'11 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 10:10
  36. Il verbale d'assemblea non deve rappresentare una “radiocronaca” dettagliata della riunione

    Corte di Cassazione 14 ottobre 2015 n. 20786

    Ultimo aggiornamento 02/11/2015 14:02
  37. Se la motivazione del nuovo classamento è “astratta” la sentenza della commissione tributaria va cassata

    Corte di Cassazione Sentenza n. 12024 del 10 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 15/10/2015 11:11
  38. L'uso delle cose comuni dev'essere fatto senza mutamenti di destinazione d'uso e se c'è un accordo dev'essere in forma scritta

    Corte di Cassazione 16 gennaio 2013 n. 944

    Ultimo aggiornamento 15/10/2015 10:10
  39. Tabelle di ripartizione delle spese secondo i criteri previsti dalla legge e tra proprietario ed inquilino

    Ripartire le spese tra tutti i condomini è operazione che spetta all'amministratore: millesimi di proprietà, d'uso, suddivisione in parti uguali, ecc.

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 13:01
  40. E' legittima la delibera che consente ai condòmini di parcheggiare la seconda autovettura davanti o in prossimità dei rispettivi garage.

    Tribunale di Vicenza con sentenza del 27 maggio 2015, a seguito di impugnativa della delibera condominiale ex art. 1137 c.c.

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 11:11
  41. Permesso di costruire. È sempre necessario l'intervento dell'assemblea condominio?

    Tar Campania, Salerno, n. 1409 del 22.06.2015

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 09:09
  42. Niente servitù di passaggio per le manovre di entrata e uscita dei veicoli se i box si affacciano sulla via pubblica

    Cassazione civile, n. 12961 del 23 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 01/07/2015 17:05
  43. Servitù di passaggio sulla strada condominiale. Quando la prova testimoniale può non essere sufficiente

    Corte di Cassazione n. 9874, depositata il 14 maggio 2015

    Ultimo aggiornamento 15/06/2015 09:09
  44. A carico del marito separato anche le spese condominiali.

    Corte di Cassazione Sentenza 28 maggio 2015 n. 11024

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 08:08
  45. Spese condominiali: restano a carico del venditore se si riferiscono a servizi prestati durante il periodo in cui era ancora proprietario

    La delibera assembleare, successiva, non ha valore costitutivo dell'obbligo del singolo di contribuire alla spesa

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 17:05
  46. Il compenso extra dell'amministratore non può essere inserito nel rendiconto

    Secondo il Tribunale di Bari la delibera che approva il rendiconto, laddove contiene il riconoscimento di un extra in favore dell'amministratore, è invalida per "eccesso di potere"

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 15:03
  47. L'inquilino può essere nominato presidente o di segretario dell'assemblea?

    L'inquilino può essere nominato presidente o di segretario dell'assemblea?

    Ultimo aggiornamento 29/04/2015 14:02
  48. Il voto per delega in assemblea deve essere espresso al momento della deliberazione

    Tribunale di Cagliari 2592, sezione Civile, del 29-09-2014

    Ultimo aggiornamento 14/04/2015 09:09
  49. Chi paga le spese per la sostituzione della serratura della porta di casa?

    Art. 1576 c.c.; Art. 1609, secondo comma, c.c.

    Ultimo aggiornamento 14/04/2015 09:09
  50. Recupero crediti. L'amministratore di condominio può agire in giudizio solo previo consenso dell'assemblea

    L'amministratore di condominio può agire autonomamente, senza la preventiva delibera assembleare, solo per crediti derivanti dalla ordinaria attività di amministrazione

    Ultimo aggiornamento 07/04/2015 09:09
  51. Un nuovo disegno di legge sul settore dell'energia rinnovabile basato sul modello di distribuzione condominiale

    La proposta prevede l'installazione di un solo contatore condominiale che registra i consumi con una ridistribuzione dei cui costi mediante i singoli contatori individuali.

    Ultimo aggiornamento 30/03/2015 14:02
  52. Infiltrazioni terrazza condominiale. L'usufruttuaria può chiedere il risarcimento dei danni per la non corretta esecuzioni dei lavori eseguiti?

    Tribunale di Benevento, 4 marzo 2014, n. 707

    Ultimo aggiornamento 28/01/2015 14:02
  53. Dopo la separazione personale, chi paga le riparazioni urgenti effettuate in casa senza l'autorizzazione del coniuge proprietario?

    Il coniuge assegnatario può autorizzare i lavori urgenti anche senza l'autorizzazione dell'altro coniuge proprietario dell'immobile?

    Ultimo aggiornamento 20/01/2015 14:02
  54. Il danno segue l'immobile. Se trasferisco la proprietà di un immobile, a chi spetta il risarcimento del danno?

    Il diritto al risarcimento del danno è accessorio al diritto di proprietà e si trasferisce con la proprietà dell'immobile, oppure ha natura personale e resta a capo del proprietario del bene all'epoca dell'evento dannoso?

    Ultimo aggiornamento 10/12/2014 09:09
  55. La vostra abitazione può essere considerata «di lusso» se…

    Come deve essere calcolata la superficie complessiva di un immobile affinché lo stesso possa essere considerato di lusso? Fuori dal computo cantine e soffitte.

    Ultimo aggiornamento 21/11/2014 11:11
  56. Prima convocazione e verbale assemblea di condominio, come attestare che è andata deserta?

    L'assemblea di condominio, convocata dall'amministratore o dai condomini nei casi previsti dalla legge, deve tenersi in prima convocazione e se questa non riesce a costituirsi si può tentare una riunione in seconda convocazione almeno 24 ore dopo ed al massimo nei 10 giorni successivi.

    Ultimo aggiornamento 13/11/2014 13:01
  57. Assemblea in seconda convocazione: Quando è regolare?

    Corte di Cassazione sez. VI civ., ordin. 24.10.2014, n. 22685

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  58. Contabilizzazione del Calore: Esenzione e Riparto Spese

    Le norme nazionali e regionali affermano che, se vi sono “impedimenti di natura tecnica”, la termoregolazione o contabilizzazione può non essere fatta.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 10:10
  59. La fossa settica in condominio. Caratteristiche, funzionamento e ripartizione spese.

    Che cosa? Come è composta? Come vengono ripartite le spese?

    Ultimo aggiornamento 04/11/2014 11:11
  60. L'amministratore è obbligato al passaggio di consegne anche se dopo la revoca (giudiziale) è stato confermato

    La condanna definitiva ad un reato penale di cui all'art. 71 bis disp. att. c.c. comporta la decadenza automatica dell'amministratore (da tutti i condòmini amministrati)

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 12:12
  61. La delibera è nulla se manca la firma del presidente e del segretario

    Le delibere condominiali, per essere valide ed efficaci, devono avere alcuni requisiti essenziali previsti dalla legge, la cui mancanza determina la nullità (se non addirittura l'inesistenza) delle delibere stesse

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 10:10
  62. Se il tuo vicino maltratta il cane, ecco quali sono le conseguenze.

    Cass. Pen., Sez. VI, sent. n. 32837 del 27/06/2013

    Ultimo aggiornamento 06/10/2014 09:09
  63. Si può negare l' agevolazione prima casa se il trasferimento della residenza è stato impedito da cause di forza maggiore?

    I presupposti. Nel caso di acquisto della "prima casa" sono previste delle agevolazioni: l'imposta di registro, o in alternativa l'Iva, si paga con aliquota ridotta; le imposte ipotecarie e catastali sono dovute in misura fissa.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 11:11
  64. Autorimessa e danni da infiltrazioni: paga il condominio e l'assicurazione se le cause rientrano tra quelle coperte

    Sentenza del Tribunale di Benevento n. 507 del 15 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 11:11
  65. Come ripartire le spese d'acqua in condominio senza errori

    Corte di Cassazione sentenza n. 17557 depositata in cancelleria l'1 agosto 2014

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 08:08
  66. Danni da lastrico solare, piove in casa, continuano le sentenze sulla condanna ai sensi dell'art. 1126 c.c.

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 18164 depositata in cancelleria il 25 agosto 2014.

    Ultimo aggiornamento 11/09/2014 17:05
  67. Il pozzo luce o cavedio è un bene comune anche se sorto a seguito di una sopraelevazione

    Il pozzo luce di un edificio, o cavedio, vanella o chiostrina, è parte comune dell'edificio in condominio data la sua precipua funzione, quella di dar luce ed aria, salvo diversa indicazione del titolo.

    Ultimo aggiornamento 11/09/2014 16:04
  68. Spese condominiali di conservazione e d'uso, ma che cosa sono esattamente?

    Spesso sentiamo pronunziare frasi di questo tenore: “Le spese condominiali di conservazione devono essere ripartire tra i condomini in ragione dei millesimi di proprietà, quelle d'uso secondo apposite tabelle”.

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 08:08
  69. Si possono effettuare lavori su parti comuni anche senza il consenso preventivo degli altri condòmini?

    Quando è necessario richiedere il consenso preventivo dell'assemblea condominiale.

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 13:01
  70. Stop a quella veranda. Altera l'uso della parte comune, pregiudica le vedute ed è costruita senza il consenso dei condomini.

    Se porta beneficio solo al singolo proprietario e non determina alcun miglioramento per la collettività la veranda deve essere demolita.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2014 10:10
  71. Paletti al posto delle fioriere, nessuna turbativa nel possesso se non se ne spiega chiaramente il perché

    Cassazione sentenza n. 12258 del 30 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 18/06/2014 15:03
  72. Cosa succede se il conduttore recede dal contratto senza preavviso e il locatore si trattiene la cauzione versata?

    Il fatto. Il locatore di un appartamento, in seguito alla reiterata morosità del conduttore e del suo recesso dal contratto senza osservare l'obbligo di preavviso previsto dalla legge, si rivolge al Giudice ed ottiene un decreto ingiuntivo che condanna il conduttore al pagamento dei canoni non versati fino al momento dell'effettivo rilascio dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 18/04/2014 09:09
  73. Impossibile risolvere il contratto anche se il comodatario non paga le spese condominiali

    Ogni condomino deve pagare le spese condominiali in ragione del fatto che egli, comprando l'unità immobiliare, ha per legge assunto l'obbligo di contribuire alla conservazione delle cose di proprietà comune.

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 15:03
  74. Senza bolletta per tre anni. Chi eroga il servizio è obbligato alla fatturazione periodica dei consumi.

    Giudice di Pace di Terracina, delibera n. 148/2006

    Ultimo aggiornamento 04/04/2014 10:10
  75. Riparazioni da parte del conduttore: non sempre c'è diritto al rimborso delle spese

    Cassazione, con la sentenza n. 4064 del 20 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 21/03/2014 10:10
  76. Delibera assembleare annullata? L'amministratore può impugnare autonomamente la sentenza

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 1451 del 23 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 11/03/2014 09:09
  77. Dal 2014 obbligo rinnovabili per i nuovi edifici. Dopo il sì della camera, ora arriva in senato il decreto Milleproroghe con scadenze senza proroghe sulle rinnovabili.

    Dopo l'approvazione da parte della Commissione Affari Costituzionali del Senato dell'emendamento 4.0.2. proposto in aula al DDL di conversione in legge del Milleproroghe

    Ultimo aggiornamento 26/02/2014 09:09
  78. L'amministratore non è sempre obbligato ad inserire nell'ordine del giorno gli argomenti richiestigli dai condomini

    La richiesta del singolo condomino non è vincolante ma l’amministratore, per ciò solo, non deve automaticamente respingere ogni richiesta.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2014 09:09
  79. E' legittimo il decreto ingiuntivo emesso sulla base del preventivo e non del consuntivo purché sia approvato dall'assemblea

    In tema di condominio negli edifici, l’art. 63 delle diposizioni di attuazione del codice civile, nello specificare che l’amministratore può chiedere ed ottenere decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo sulla base dello stato di ripartizione approvato dall’assemblea, non fa riferimento al preventivo oppure al rendiconto consuntivo.

    Ultimo aggiornamento 07/02/2014 10:10
  80. I condomini presenti per delega devono essere conteggiati ai fini del calcolo del quorum deliberativo e costitutivo dell’assemblea

    Le deleghe rappresentano lo strumento attraverso cui ogni condomino può partecipare all’assemblea facendosi rappresentare da un’altra persona.

    Ultimo aggiornamento 30/12/2013 14:02
  81. Vietato parcheggiare nel cortile se ciò rende difficile agli altri condomini raggiungere case e box auto

    Suprema Corte di Cassazione, la n. 27940 del 13 dicembre 2013

    Ultimo aggiornamento 30/12/2013 14:02
  82. Prestazione dell’architetto. Va pagato anche se il progetto è inservibile?

    Cass. civ., sez. II, sent. 3 dicembre 2013, n. 27042

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 10:10
  83. Se i lavori per la ristrutturazione della facciata si protraggono a lungo il conduttore dell’esercizio commerciale ha diritto al risarcimento del danno.

    Corte di Appello di Milano, sentenza n. 1062 del 22 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 08:08
  84. No al far west tra vicini le conseguenze del classico “gavettone” dal primo piano possono essere davvero gravi.

    Carcere per l’inquilino che si fa giustizia da sé invece di ricorrere al Giudice contro gli schiamazzi

    Ultimo aggiornamento 14/10/2013 13:01
  85. Acquisto per usucapione: se lo sanno in pochi il possesso non è pubblico e quindi non parte il conto alla rovescia per l’acquisto

    Un condomino non può vantare l’acquisto per usucapione del lastrico solare di proprietà del suo vicino se il lastrico non è visibile nemmeno parzialmente dalla strada pubblica.

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 10:10
  86. Tasse, detrazioni Irpef anche per gli interventi sulla seconda casa

    Per le seconde abitazioni è possibile ridurre l’Irpef lorda da pagare del 36-50% delle spese sostenute, fino a 48mila euro per immobile (96mila euro per i pagamenti effettuati dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2013).

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 15:03
  87. Rumori, possono sentirli tutti ma se ne lamenta solo uno: è sufficiente per far scattare la condanna penale

    Rumori in condominio e sanzioni penali: ovvero come un reato di pericolo possa costare caro.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2013 13:01
  88. Perché gli eredi di un’unità immobiliare devono essere convocati alle assemblee condominiali?

    Art. 1146 C.C. , Art. 456 C.C., Trib. Sulmona 2 novembre 2011 n. 189, Cass. SS.UU. 7 marzo 2005 n. 4806

    Ultimo aggiornamento 05/07/2013 09:09
  89. Tasse, case, debiti fiscali: ecco cosa cambierà. Le novità del Fisco

    La casa non verrà messa all’asta, più flessibilità sui pagamenti rateali, riforma del catasto

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 11:11
  90. Dopo l'approvazione del bilancio consuntivo il condomino non può esimersi dal pagamento delle quote anche se vanta un pseduo credito

    Cass., sez. II Civile,sentenza del 30 maggio 2013, n. 13627

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 11:11
  91. Se un kebab può essere oggetto di una bega condominiale

    Recentemente uno dei principali problemi che si sono dovuti affrontare, per intensità e diffusione, è stata l’inserimento nel contesto abitativo di persone aventi diverse culture. Tale fenomeno ha creato non pochi problemi di convivenza anche in condominio

    Ultimo aggiornamento 30/05/2013 09:09
  92. Con la crisi le case si fanno sempre più piccole

    Si rimpicciolisce sempre più la casa richiesta dagli italiani. In soli sei anni i metri quadri ricercati dai potenziali acquirenti si sono ridotti, mediamente, del 10%, secondo un’analisi condotta da Immobiliare.it

    Ultimo aggiornamento 24/05/2013 10:10
  93. Assemblea condominiale: le contestazioni saranno messe a verbale

    Con la Riforma le argomentazioni presentate dai condomini dovranno essere trascritte, purché sintetiche e pertinenti

    Ultimo aggiornamento 20/05/2013 13:01
  94. Scripta manent, verba volant. Niente compenso extra alla ditta che ha ristrutturato la facciata del condominio senza il consenso dell'amministratore.

    Cassazione civile, sentenza 11 aprile 2013, n. 8903

    Ultimo aggiornamento 23/04/2013 08:08
  95. “Incontriamoci che devo saldare le spese condominiali!”. Basta questa frase per far venire meno ogni dubbio sui debiti.

    Tra i motivi di tensione che possono animare il rapporto tra proprietario ed inquilino v’è sicuramente il tema delle spese condominiali.

    Ultimo aggiornamento 15/04/2013 09:09
  96. Chi decide a quali spese devono essere imputati i versamenti fatti dal condomino, lui o l'amministratore?

    Tizio è proprietario di un appartamento nel condominio Alfa. L’amministratore dello stabile gli invia una lettera per sollecitarli il pagamento di alcune somme non ancora versate.

    Ultimo aggiornamento 10/04/2013 10:10
  97. L'utilità della servitù dev'essere sempre valutata in relazione allo specifico diritto costituito sul fondo altrui

    La servitù prediale consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario. Questo il contenuto del diritto di servitù delineato dall’art. 1027 c.c.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2013 09:09
  98. Ordine del giorno incompleto: quali conseguenze? Nullità o annullabilità della delibera assembleare?

    Analisi di un orientamento del tribunale di Napoli

    Ultimo aggiornamento 03/04/2013 09:09
  99. Condominio, spese ripartite in base alle quote di proprietà

    Corte di Cassazione sentenza n°12471/2013

    Ultimo aggiornamento 28/03/2013 10:10
  100. Ristrutturare casa all’insegna del risparmio energetico: 10 cose da fare

    Ultimi mesi per usufruire delle detrazioni del 50% e 55%. Ecco una serie di possibili interventi

    Ultimo aggiornamento 18/03/2013 14:02
  101. La partecipazione all'assemblea di un estraneo al condominio al posto del proprietario: se nessuno dice nulla allora è legittima

    Ieri sera s'è tenuta l'assemblea del condominio nel quale abito ed ho notato che al posto del mio vicino Tizio ha partecipato alla riunione una persona che non abita nell'edificio: è regolare?

    Ultimo aggiornamento 12/03/2013 15:03
  102. Mutuo casa e tasse, il 45% dei soldi versati finisce nelle casse dello Stato

    Una ricerca del Sole 24 ore ha stimato quanto pesa il fisco sulla casa: il 45% del prezzo dell'immobile va allo Stato.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2013 16:04
  103. Attività rumorose, sì al sequestro preventivo dei macchinari rumorosi, decisive le testimonienze dei condomini e le rilevazioni

    Cass. Sez. I Pen., Sent. del 26/11/2012, n. 45984

    Ultimo aggiornamento 22/01/2013 15:03
  104. Secondo Istat i prezzi delle case continuano a diminuire

    Buone notizie per tutti gli acquirenti; meno buone per i venditori o forse, a ben guardare, magari anche per loro la notizia non è poi così drammatica e potrebbe addirittura essere il primo segnale di una ormai vicina ripartenza del mercato immobiliare italiano.

    Ultimo aggiornamento 17/01/2013 11:11
  105. Il cortile non può essere usato come varco d'accesso a delle nuove autorimesse se altri condomini lo usano da molto tempo

    Cass. 16 novembre 2012, n. 20214

    Ultimo aggiornamento 21/12/2012 11:11
  106. Imu, stangata di Natale sulle seconde case

    Stangata per la rata di dicembre: “tredicesime a rischio”

    Ultimo aggiornamento 04/12/2012 09:09
  107. Spese per la pulizia dei pozzi neri e danni dalle stesse condutture condominiali: il proprietario c'entra ben poco

    Secondo la Cassazione, il conduttore deve pagare l’affitto, le spese condominiali inerenti lo spurgo di pozzi neri e latrine mentre per i danni da lui subiti l’azione dev’essere indirizzata contro il condominio

    Ultimo aggiornamento 28/11/2012 09:09
  108. Tra gli atti conservativi esercitabili dall'amministratore va annoverata anche l'azione giudiziale contro il costruttore

    Ai sensi dell’art. 1130, primo comma n. 4 c.c., nell’ambito dell’ordinaria amministrazione di un condominio

    Ultimo aggiornamento 19/11/2012 09:09
  109. Riforma Condominio: così le Maggioranze Assembleari

    Oggi, mercoledì 7 novembre, la commissione Giustizia del Senato, convocata in sede deliberante, torna a discutere del Ddl di riforma del condominio e potrebbe esserci un balzo in avanti.

    Ultimo aggiornamento 07/11/2012 10:10
  110. Riforma del condominio, definitiva entro la settimana. Forse....

    Il nuovo condominio in cinque punti. La riforma e' vicina al traguardo e potrebbe molto presto diventare legge!

    Ultimo aggiornamento 29/10/2012 09:09
  111. Tra i motivi di opposizione al decreto ingiuntivo condominiale non possono esserci cause d’invalidità della delibera

    Cass. 18 settembre 2012, n. 15642

    Ultimo aggiornamento 22/10/2012 08:08
  112. Domanda giudiziale per lo scioglimento della comunione ereditaria: come devono essere assegnate le quote?

    La comunione ereditaria si verifica “ quando ad una stessa persona sono chiamati a succedere più individui (coeredi) … Alla comunione ereditaria sono applicabili tutti i principi sanciti in tema di comunione ordinaria, concretando essa un'ipotesi di contitolarità di diritti su beni indivisi”

    Ultimo aggiornamento 19/10/2012 09:09
  113. Serramenti anti scasso, porte blindate o inferiate servono davvero?

    Sicuramente, ci faranno dormire più sereni, ma....

    Ultimo aggiornamento 20/09/2012 09:09
  114. Cancello di accesso e consegna delle chiavi ai proprietari del fondo dominante che vantano una servitù di passo

    Cass., sez. II Civile, sentenza n. 7560 del 15/05/2012

    Ultimo aggiornamento 14/09/2012 13:01
  115. Imu: seconda rata 17 settembre 2012. Calcolo e compilazione modello F4 per pagamento

    Ecco quanto bisogna pagare e come.

    Ultimo aggiornamento 05/09/2012 12:12
  116. L’inquilino ed il diritto di partecipazione senza possibilità di voto all’assemblea condominiale: qual è il senso.

    Il conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario dell'appartamento locatogli, nelle delibere dell'assemblea condominiale relative alle spese e alle modalita' di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d'aria.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 09:09
  117. Se l’assemblea decide l’esecuzione di un’innovazione vietata la deliberazione dev’essere considerata nulla

    Cass. 24 luglio 2012 n. 12930

    Ultimo aggiornamento 12/09/2012 14:02
  118. L’amministratore può agire in giudizio senza autorizzazione dell’assemblea per far rispettare il regolamento di condominio

    Cass. 12 luglio 2012 n. 11841

    Ultimo aggiornamento 13/08/2012 14:02
  119. Il gestore del servizio idrico non può lasciare il condominio a secco nella lite sulla bolletta

    Riallaccio disposto ex articolo 669 sexies Cpc: il diritto all’acqua è un valore essenziale protetto dalla Costituzione

    Ultimo aggiornamento 12/07/2012 10:10
  120. Amministratore munito di delega "vincolata" al voto di conferma dell'amministratore medesimo, Conflitto di interessi tra rappresentante e rappresentato

    Tribunale civile Roma sez. V, 15 marzo 2012, n. 5411

    Ultimo aggiornamento 06/07/2012 08:08
  121. Immissioni rumorose, obbligo di suonare il pianoforte solo in determinati orari e risarcimento del danno biologico e morale di circa 30.000 euro

    Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 9434 del 11/06/2012

    Ultimo aggiornamento 26/06/2012 09:09
  122. Meno risse in condominio con le case a consumo zero

    Sono stato a visitare un condominio energetico in Toscana, una comunità di vicini di casa che hanno realizzato i loro appartamenti con impianti ad alta efficienza energetica e capaci non solo di essere autosufficienti ma anche di produrre elettricità da vendere al sistema nazionale.

    Ultimo aggiornamento 08/06/2012 09:09
  123. Le spese condominiali tra coniugi separati. A chi toccano ?

    Genera molte controversie tra coniugi separati, chi deve accollarsi le spese condominiali ? Soprattutto quando il proprietario sia uno solo dei due, il coniuge cui è stato assegnato l’alloggio familiare o il coniuge proprietario ?

    Ultimo aggiornamento 04/06/2012 09:09
  124. L'assenza di tabelle millesimali non preclude la ripartizione delle spese condominiali

    Sentenza n. 2237, depositata il 16 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 20/03/2012 10:10
  125. Condominio con Edifici Separati? Le Spese di Manutenzione del Tetto non vanno ripartite fra tutti

    Cassazione con sentenza n. 2487, depositata il 21 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 06/03/2012 09:09
  126. Cause Condominiali e Spese Legali.

    Corte d’Appello di Roma (sent. 18 maggio 2011 n. 2178).

    Ultimo aggiornamento 17/02/2012 12:12
  127. Assemblea di Condominio: Il Servizio Postale determina i tempi di Convocazione

    L'obiezione più semplice del condomino che voglia opporsi alle decisioni dell'assemblea é la mancata ricezione dell'avviso di convocazione nei termini di legge. Se questo é avvenuto ha infatti la certezza di vincere la causa di annullamento della delibera.

    Ultimo aggiornamento 27/01/2012 11:11
  128. Quando lo Stalking è Condominiale

    Sentenza n. 20895/2011

    Ultimo aggiornamento 24/01/2012 09:09
  129. E' illegittima la deliberazione su questioni che non siano state inserite all'ordine del giorno e che non siano state oggetto di pregressa informativa ai condomini partecipanti.

    Tribunale di Roma, sez. V Civ., sentenza 3 novembre 2011, n. 21319

    Ultimo aggiornamento 28/12/2011 11:11
  130. Tetto condominiale, sottotetto in proprietà esclusiva e ripartizione delle spese

    Come si ripartiscono le spese per la manutenzione del tetto

    Ultimo aggiornamento 13/03/2017 11:11
  131. Danni derivanti da infiltrazioni e mancato godimento dell'immobile. Il risarcimento non è sempre dovuto.

    Cassazione civile, n. 4534 del 22 febbraio 2017

    Ultimo aggiornamento 13/03/2017 11:11
  132. È lecito registrare lo svolgimento delle assemblee condominiali?

    Ogni partecipante all'assemblea ha diritto di registrarla, purché non divulghi il contenuto a terzi.

    Ultimo aggiornamento 13/03/2017 10:10
  133. La qualità di condomino non è determinata dalla partecipazione alle spese

    Cassazione civile, sentenza n. 4844 del 24 febbraio 2017

    Ultimo aggiornamento 08/03/2017 14:02
  134. Se non paghi le rate condominiali ti pignoro Fido !

    La legge prevede l'assoluta impignorabilità degli animali da affezione o da compagnia?

    Ultimo aggiornamento 08/03/2017 14:02
  135. Lastrico solare e terrazza a livello. Per la ripartizione delle spese, i criteri del regolamento “contrattuale” prevalgono sul codice civile

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 4183 del 16 febbraio 2017

    Ultimo aggiornamento 23/02/2017 10:10
  136. Locazioni. Cedolare secca. Le novità introdotte dal D.L. 193/2016 e le risposte del Telefisco 2017.

    Introdotte alcune significative modifiche alla disciplina della cedolare secca sui contratti di locazione

    Ultimo aggiornamento 23/02/2017 09:09
  137. Manutenzione straordinaria deliberata in assemblea ordinaria

    L'assemblea ordinaria può deliberare in merito a lavori di manutenzione straordinaria

    Ultimo aggiornamento 17/02/2017 15:03
  138. Corretta ripartizione spese legali per decreto ingiuntivo contro un condomino

    Decreto ingiuntivo contro un condomino. Chi paga i costi?

    Ultimo aggiornamento 17/02/2017 14:02
  139. Le cose cadute dal balcone devono essere restituite?

    Cosa fare quando alcuni oggetti cadono nel balcone del vicino....

    Ultimo aggiornamento 13/02/2017 12:12
  140. Deleghe per l'assemblea condominiale, alcune precisazioni

    Forma della delega, numero massimo, presenza del delegante e voto espresso

    Ultimo aggiornamento 06/02/2017 12:12
  141. Spese per il rifacimento del cornicione del balcone

    Cornicioni balconi. Chi paga e a chi tocca la manutenzione

    Ultimo aggiornamento 02/02/2017 10:10
  142. Stop alla detenzione di animali esotici e potenzialmente pericolosi. Una sentenza che potrà avere risvolti anche in ambito condominiale

    Sentenza n. 1368/2015, emessa dal Tribunale di Bolzano

    Ultimo aggiornamento 30/01/2017 07:07
  143. Assemblea condominiale. Istruzioni per una corretta redazione del verbale

    Una piccola guida per una corretta redazione del verbale di assemblea condominiale

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 12:12
  144. Malfunzionamento di servizio televisivo in condominio derivante da sovrastante funivia.

    Corte di Cassazione del 10 giugno 2016 n. 11912

    Ultimo aggiornamento 26/01/2017 10:10
  145. Toglie le chiavi dalla porta, nessun reato di esercizio arbitrario

    Suprema Corte di Cassazione, sesta sezione penale, con la sentenza n. 53950 depositata in cancelleria il 20 dicembre 2016

    Ultimo aggiornamento 03/01/2017 12:12
  146. Ripartizione spese condominiali misure antiincendio

    Chi partecipa alle spese condominiali necessarie alla realizzazione delle opere di protezione dagli incendi (così dette misure antincendio)?

    Ultimo aggiornamento 29/12/2016 11:11
  147. Riduzione spese condominiali appartamento vuoto

    Appartamento vuoto e spese condominiali. Ecco perchè quasi sempre non è possibile pagare di meno

    Ultimo aggiornamento 15/12/2016 10:10
  148. Macchie oleose nell'androne condominiale. Condannato il condominio al risarcimento dei danni

    Tribunale di Salerno,4.8.2016 n. 3780

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 10:10
  149. Spese condominiali durante la locazione, come dimostrarle?

    Come dimostrare le spese condominiali dovute dal conduttore

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 11:11
  150. Ripartizione spese spurgo fogna condominiale

    Quale criterio di ripartizione spese si applica per lo spurgo della fogna?

    Ultimo aggiornamento 12/12/2016 10:10
  151. Omessa convocazione all'assemblea condominiale, può impugnare solamente chi non è stato convocato

    Cassazione 23 novembre 2016 n. 23903

    Ultimo aggiornamento 05/12/2016 17:05
  152. Il condomino che si stacca dal riscaldamento centralizzato continua a pagare le spese del carburante

    Corte di Cassazione n. 23756 del 22 novembre 2016

    Ultimo aggiornamento 05/12/2016 16:04
  153. Cortile condominiale. Se aperto al passaggio della collettività, il condominio deve pagare la Cosap

    Tar Lazio, II sez. ter, 8 luglio 2016 n.7858

    Ultimo aggiornamento 30/11/2016 12:12
  154. Spese per il rifacimento della facciata, perché pagano anche i proprietari del piano interrato?

    Rifacimento facciata, pagano anche i proprietari delle cantine

    Ultimo aggiornamento 14/11/2016 15:03
  155. Pagamento spese condominiali e sfratto

    E' possibile sfrattare l'inquilino che non paga le spese condominiali?

    Ultimo aggiornamento 11/11/2016 09:09
  156. Rottura della braga condominiale. Un sentenza innovativa del Tribunale di Pescara

    Tribunale di Pescara, Sentenza del 01.06.2016

    Ultimo aggiornamento 11/11/2016 08:08
  157. Cancello sempre aperto (o chiuso), che cosa si può fare?

    Cosa fare se i condomini lasciano sempre il cancello aperto o chiuso!

    Ultimo aggiornamento 07/11/2016 10:10
  158. Ripartizione delle spese per la pulitura della fossa biologica

    Fossa biologica, come ripartire le spese

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 12:12
  159. Se l'inquilino non va via non si può cambiare la serratura

    Cassazione penale 13 settembre 2016 - 19 ottobre 2016 n. 44286

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 09:09
  160. Colonna montante di scarico, che cos'è e chi paga le spese?

    Colonna montante di scarico e ripartizione spese, facciamo chiarezza

    Ultimo aggiornamento 04/11/2016 08:08
  161. Rendiconto condominiale, possibile modificarlo in corso di assemblea?

    E' possibile modificare il rendiconto condominiale durante l'assemblea?

    Ultimo aggiornamento 31/10/2016 08:08
  162. Nulla la ripartizione delle spese di ascensore basata sul numero di persone che abitano l'appartamento.

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 11776 del 10 giugno 2016

    Ultimo aggiornamento 14/10/2016 13:01
  163. Il costruttore non paga le spese condominiali se specificato nel regolamento contrattuale

    Corte di Cassazione Civile con la sentenza n.16321 del 4 agosto 2016 in merito all'esenzione dalle spese condominiali.

    Ultimo aggiornamento 11/10/2016 14:02
  164. La vendita dell'appartamento include sempre il trasferimento del box auto?

    Corte di Cassazione, 9 settembre 2016, n. 17844

    Ultimo aggiornamento 03/10/2016 16:04
  165. Il Distacco dal riscaldamento centralizzato in assenza di una delibera autorizzativa

    Un condomino può decidere di staccarsi dal riscaldamento centralizzato se ciò non nuoce agli altri proprietari esclusivi

    Ultimo aggiornamento 27/09/2016 09:09
  166. Ripartizione delle spese condominiali errata o in deroga? La differenza incide anche sul giudizio di opposizione

    La ripartizione delle spese condominiali errata è cosa differente dalla ripartizione in deroga ai criteri legali o convenzionali?

    Ultimo aggiornamento 19/09/2016 13:01
  167. Senza l'individuazione del trasgressore non viene risarcito il condomino danneggiato dal lancio dell'immondizia

    Corte di Cassazione Civile con l'ordinanza n.15662 del 27 luglio 2016

    Ultimo aggiornamento 12/09/2016 10:10
  168. Attenzione a realizzare un patio in giardino senza autorizzazione. Scatta l'abuso edilizio.

    Corte di Cassazione Penale con la sentenza n.35858 del 31 agosto 2016

    Ultimo aggiornamento 06/09/2016 11:11
  169. Come usare il barbecue in condominio senza distrubare i vicini.

    L'uso del barbecue. Istruzioni per evitare litigi.

    Ultimo aggiornamento 06/09/2016 09:09
  170. Il conduttore risarcisce i danni se consegna l'immobile danneggiato

    Cassazione civile sez. III, 18 luglio 2016, 14654

    Ultimo aggiornamento 06/09/2016 08:08
  171. Locazione: spese di manutenzione e spese condominiali

    Locazione, chi paga le spese di manutenzione e quelle condominiali?

    Ultimo aggiornamento 19/08/2016 15:03
  172. Il modello 770, le sanzioni in caso di omessa o tardiva presentazione

    Il modello 770 è un modello dichiarativo che dovranno compilare i sostituti di imposta che hanno elargito compensi o altre somme soggette a ritenute alla fonte

    Ultimo aggiornamento 08/08/2016 09:09
  173. Fornitura energia elettrica. Le conseguenze della fatturazione con errata classificazione

    Giudice di Pace di Napoli, 15.2.2016

    Ultimo aggiornamento 27/07/2016 09:09
  174. L'utilizzo del contrassegno dei disabili nel parcheggio condominiale. Ecco le novità introdotte dal Ministero dei Trasporti

    Il c.d. posto sotto casa e il contrassegno. Alcune problematiche condominiali.

    Ultimo aggiornamento 25/07/2016 13:01
  175. Anche se il cortile appartiene a un altro fabbricato il singolo condomino deve pagare le spese per i lavori

    Giudice di Pace di Milano con la sentenza del 23 gennaio 2016 n. 804

    Ultimo aggiornamento 08/07/2016 09:09
  176. Caduta dalle scale: niente risarcimento senza la prova del nesso causale tra caduta e stato dei luoghi.

    In caso di caduta sulle scale, il danneggiato deve anzitutto dimostrare il nesso causale tra la caduta e lo stato dei luoghi

    Ultimo aggiornamento 06/07/2016 15:03
  177. Sono legittime le clausole del regolamento contrattuale di esonero delle spese condominiali

    Regolamento contrattuale. Legittima l'esenzione totale o parziale per i condòmini dall'obbligo di partecipare alle spese

    Ultimo aggiornamento 04/07/2016 10:10
  178. Dividere un appartamento in due, le cose da sapere

    Quello che devi sapere per dividere l'appartamento

    Ultimo aggiornamento 27/06/2016 09:09
  179. Niente rimborso al condomino che sistema la fogna senza autorizzazione

    Esclusa la restituzione delle somme anticipate perché non era dimostrato che l'opera realizzata interessava tutti.

    Ultimo aggiornamento 20/06/2016 10:10
  180. Voltura e morosità del servizio idrico. Come può tutelarsi il nuovo proprietario?

    Il nuovo proprietario non è responsabile della pregressa morosità del servizio idrico.

    Ultimo aggiornamento 20/06/2016 09:09
  181. L'assemblea di condominio non può negare l'uso turnario del posto auto

    L'uso turnario di un bene comune da dei condòmini costituisce una delle modalità di godimento dell'area di parcheggio

    Ultimo aggiornamento 14/06/2016 08:08
  182. Blocchi il parcheggio del vicino? È molestia possessoria.

    Corte di Cassazione con sentenza del 23 maggio 2016, n. 10624

    Ultimo aggiornamento 08/06/2016 11:11
  183. Si possono eliminare le fioriere dalla facciata condominiale senza richiedere l'autorizzazione?

    TAR Lazio che con la sentenza n. 6098 del 24 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 06/06/2016 09:09
  184. Condominio e competenze avvocati. Come ripartire le spese

    Gli onorari degli avvocati del condominio vanno ripartiti tra tutti i condomini

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 11:11
  185. Le spese per la fornitura d'acqua non sono rimborsabili.

    Corte di Cassazione sentenza n. 10684 del 25 maggio 2016

    Ultimo aggiornamento 30/05/2016 09:09
  186. Delega permanente per l'assemblea condominiale

    È possibile concedere una delega permanente per la partecipazione all'assemblea condominiale?

    Ultimo aggiornamento 23/05/2016 13:01
  187. Entro quando si prescrivono le spese condominiali? Alcuni indirizzi giurisprudenziali a confronto.

    Giudice di Pace di Campobasso del 5 aprile 2016

    Ultimo aggiornamento 21/05/2016 11:11
  188. Per concedere in comodato un immobile del condominio non è necessario il consenso unanime dei condomini

    Tribunale di Torre Annunziata con la sentenza n. 1023 del 31 marzo 2016

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 10:10
  189. L'assemblea non può limitarsi a confermare la precedente delibera già impugnata

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 202 dell'8 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 09:09
  190. Installazione ascensore. Il Comune non può pretendere il consenso di tutti condòmini.

    TAR CAMPANIA - Salerno nella sentenza n. 561/2016

    Ultimo aggiornamento 06/05/2016 09:09
  191. Il condominio può vietare asili nido nel palazzo anche se tollera la presenza di studi professionali

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 23559 dell'11 novembre 2014

    Ultimo aggiornamento 03/05/2016 12:12
  192. Targhette nomi citofono, come ripartire le spese

    L'impianto citofonico è un impianto comune. Le spesa pe la manutenzione degli impianti comuni devono essere suddivise, salvo diversa convenzione, tra tutti i condòmini secondo i millesimi di proprietà

    Ultimo aggiornamento 12/04/2016 09:09
  193. Il sottosuolo dell'edificio separato dal fabbricato principale è comune se tale risulta dal regolamento contrattuale.

    Cassazione Civile Sentenza Sez. II, n. 6154 del 30/03/2016

    Ultimo aggiornamento 12/04/2016 09:09
  194. Gestore del servizio idrico condannato al risarcimento del danno se non prova di aver fatto tutto il possibile per erogare acqua potabile

    La Cassazione conferma la condanna del gestore del servizio idrico di un comune siciliano che non ha provato di aver fatto tutto il possibile per erogare acqua potabile.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2016 09:09
  195. L'assemblea è regolarmente costituita. Basta questa formula per salvare la regolarità del verbale

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 2866 depositata in cancelleria il 12 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 07/04/2016 08:08
  196. Sottotetti e variazioni essenziali

    Corte di Cassazione, Sentenza n. 49583 del 2015

    Ultimo aggiornamento 22/03/2016 10:10
  197. Per la riscossione delle spese l'amministratore può agire contro un solo comproprietario?

    Giudice di Pace di Taranto dell'1.03.2016

    Ultimo aggiornamento 15/03/2016 15:03
  198. La seconda auto davanti ai box si può parcheggiare

    Seconda auto davanti al garage? Si, purché ci sia una delibera legittima.

    Ultimo aggiornamento 15/03/2016 15:03
  199. Ripartizione spese del riscaldamento condominiale. Polemiche e perplessità. Nuove modifiche in arrivo

    Svantaggiati gli abitanti dell'ultimo piano e del piano terra in condomìni non ben coibentati

    Ultimo aggiornamento 14/03/2016 08:08
  200. Ascensore a vista in condominio. Legittima l'installazione se approvata a maggioranza

    È valida la delibera condominiale che autorizza l'installazione di un ascensore da collocarsi a vista sul paramento esterno del muro perimetrale dell'edificio, se approvata con le maggioranze previste dal combinato disposto degli artt. 1136, comma 3, c.c. e 2 della Legge n. 13/1989.

    Ultimo aggiornamento 11/03/2016 08:08
  201. Le spese per l'energia elettrica dell'ascensore in uso esclusivo devono essere calcolate in base ai consumi

    Tribunale di Roma nella sentenza n. 314 dell'11 gennaio 2016

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 09:09
  202. Ripartizione spese cortile e condomino che non ne usufruisce

    Il condomino che non usufruisce del cortile condominiale è tenuto a pagare le spese per la sua manutenzione?

    Ultimo aggiornamento 07/03/2016 09:09
  203. Stop al distacco dal riscaldamento se la delibera dell'assemblea è stata già bocciata

    Tribunale di Roma nella sentenza n. 17256 del 24 agosto 2015

    Ultimo aggiornamento 04/03/2016 08:08
  204. Ripartizione delle spese per la sostituzione del portone d'ingresso

    La spesa per la sostituzione del portone d'ingresso che viene deliberata dall'assemblea dev'essere ripartita tra tutti i condòmini che lo usano sulla base dei millesimi di proprietà, oppure dando accesso alle scale il costo dev'essere ripartito in base alla tabella di cui all'art. 1124 c.c.?

    Ultimo aggiornamento 29/02/2016 09:09
  205. Nessun pagamento se l'assemblea dispone la manutenzione straordinaria sui balconi di proprietà esclusiva.

    Stop all'ingiunzione di pagamento se l'assemblea dispone la manutenzione straordinaria anche sui balconi di proprietà esclusiva senza l'autorizzazione

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 12:12
  206. Servitù di passaggio su strada costituente spazio condominiale

    L' usucapione non si perfeziona se non si prova il possesso esclusivo della servitù sul tratto di strada pedonale e carrabile costituente spazio condominiale di proprietà di altro condominio

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 11:11
  207. Manutenzione del possesso solamente se il pericolo è concreto

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 2291 del 5 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 22/02/2016 10:10
  208. Rimborso spese. Quando il condòmino rimane a mani vuote

    Niente rimborso per le somme anticipare per effettuare la manutenzione straordinaria delle parti comuni se non si dimostra di aver agito in via urgente.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 09:09
  209. Telecamere posti auto. Non serve l'unanimità per l'installazione

    Tribunale di Roma con la sentenza n. 17803, depositata l'8 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 18/02/2016 09:09
  210. Scaldabagno assassino. Il locatore risponde della morte dell'inquilino perché non ha eseguito la manutenzione

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 4451 del 3 febbraio 2016

    Ultimo aggiornamento 15/02/2016 08:08
  211. Box e spese per l'impianto idrico non connesso all'unità immobiliare

    Nel condominio in cui sono proprietario di un box bisogna rifare un tratto dell'impianto idrico; mi è giunto l'avviso di convocazione dell'assemblea per discutere sulla questione.

    Ultimo aggiornamento 08/02/2016 15:03
  212. Infiltrazioni dal piano attico. Chi paga? Infiltrazioni dal piano attico. Il condominio deve intervenire salvo ripartizione pro quota delle spese

    Corte di Cassazione che, con la sentenza n. 25288 del 16 dicembre 2015

    Ultimo aggiornamento 06/02/2016 09:09
  213. Piano attico e spese di riparazione. Ecco chi partecipa

    Tribunale di Bari che, con sentenza n. 1490 del 1° aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 05/02/2016 16:04
  214. Come ripartire le spese delle parti esterne dei balconi

    I balconi aggettanti sono degli accessori dei singoli appartamenti e, come tali, sono da considerare di proprietà esclusiva dei rispettivi condòmini.

    Ultimo aggiornamento 01/02/2016 10:10
  215. Le spese per il recupero del credito, chi li sostiene? Il condominio o il moroso?

    La Cassazione con sentenza 751 del 18 gennaio 2016 fa chiarezza sulla imputazione delle spese legali, distinguendo tra la fase stragiudiziale e quella giudiziale

    Ultimo aggiornamento 26/01/2016 11:11
  216. L'utilizzo del sottosuolo da parte del singolo condomino non configura di per sé un uso non consentito.

    Cassazione civile, Sez. II, 11.01.2016, n. 234

    Ultimo aggiornamento 26/01/2016 10:10
  217. Gazebi e arredi sui terrazzi senza alcuna autorizzazione

    Consiglio di Stato, 30.11.2015 n. 177

    Ultimo aggiornamento 26/01/2016 09:09
  218. Notizie false fornite da un fornitore ai condòmini. Scatta il danno all'immagine dell'amministratore del condominio

    Giudice di Pace di Roma, Sentenza del 31/08/2015

    Ultimo aggiornamento 18/01/2016 16:04
  219. L'interesse del singolo condomino non può essere interamente sacrificato sull'altare dell'interesse collettivo del condominio.

    Corte di Cassazione, con la sentenza n. 25292, del 16.12.2015

    Ultimo aggiornamento 13/01/2016 11:11
  220. La realizzazione di un box non deve pregiudicare l'esercizio delle prerogative degli altri condòmini

    Tribunale di Roma, sez. civ. V, 31.7.2015, n. 16933

    Ultimo aggiornamento 13/01/2016 09:09
  221. Detrazioni fiscali per ristrutturazione, esempio di calcolo

    Delle detrazioni fiscali per ristrutturazioni sappiamo che fino a tutto il 2016 dovrebbero essere fruite nella misura del 50% della spesa sostenuta fino ad un massimo di € 96.000.

    Ultimo aggiornamento 08/01/2016 09:09
  222. Spese per sostituzioni funi e pulegge ascensore

    Chi tra proprietario e inquilino paga le spese per la sostituzione delle funi e della puleggia dell'impianto di ascensore condominiale?

    Ultimo aggiornamento 28/12/2015 08:08
  223. Il condominio non può esonerarsi dalle spese anche se non è stato convocato

    Il condomino non può ritenersi esonerato dal pagamento delle spese anche se non è stato regolarmente convocato alla riunione. L'unico rimedio è impugnare la decisione

    Ultimo aggiornamento 10/12/2015 08:08
  224. Il distacco dell'energia elettrica in danno del condomino moroso configura il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni, ex art. 392 C.P.

    La VI sezione penale della Corte di Cassazione interviene con forza dirompente in una fattispecie che ha già diviso la giurisprudenza di merito.

    Ultimo aggiornamento 09/12/2015 16:04
  225. È necessaria la comunicazione del verbale di assemblea a chi arriva in ritardo?

    Il verbale dell'assemblea condominiale, dice l'art. 1137 c.c., dev'essere comunicato ai condòmini assenti.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2015 09:09
  226. Che cosa vuol dire che per una delibera serve l'unanimità?

    Delibere condominiali che necessitano dell'unanimità, che cosa vuol dire?

    Ultimo aggiornamento 01/12/2015 09:09
  227. Consegna documentazione contabile: sia l'ente condominiale che i singoli condomini possono fare istanza ex art. 700 c.p.c.

    Tribunale di Napoli, ordinanza del 31 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 17/11/2015 16:04
  228. Demolizione di un muro divisorio. In giudizio devono essere presenti tutti i comproprietari

    Se si chiede la demolizione di un muro divisorio, e questo risulta essere realizzato su un terreno in comproprietà fra due soggetti, nel relativo giudizio devono essere presenti entrambi i comproprietari.

    Ultimo aggiornamento 17/11/2015 15:03
  229. La morosità dell'inquilino elimina l'obbligo di emettere fattura ma le imposte diretta vanno sempre dichiarate e versate

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 21621 del 23 ottobre 2015

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 16:04
  230. Revisore condominiale: funzioni, limiti, nomina e poteri dell'assemblea

    La legge di riforma del condominio ha attribuito all'assemblea dei condomini la facoltà di nominare “un revisore condominiale che verifichi la contabilità del condominio”, anche per più annualità specificamente indicate.

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 13:01
  231. Come vanno ripartite le spese di riparazione del giardino pensile di proprietà del condominio?

    Cassazione Civile sez. II civ., 14 ottobre 2015, n. 20794

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 12:12
  232. Ecco cosa accade nel caso in cui un condomino “forza” il solaio

    Corte di Cassazione Civile sez.II, 9.10.2015 n. 20339

    Ultimo aggiornamento 16/11/2015 11:11
  233. Ripartizione spese per riparazione delle architravi delle finestre

    Nel condominio in cui vivo, uno dei condòmini ha chiesto la convocazione dell'assemblea per discutere, urgentemente, in merito ai lavori e quindi alle spese necessarie per la riparazione della trave di una delle finestre del suo appartamento.

    Ultimo aggiornamento 12/11/2015 10:10
  234. Inversione dell'ordine del giorno e poteri dell'assemblea

    L'assemblea di condominio ha il potere di invertire la trattazione degli argomenti inserite all'ordine del giorno?

    Ultimo aggiornamento 09/11/2015 10:10
  235. Richiesta fondo spese per causa condominiale

    L'amministratore di condominio deve iniziare una serie di recuperi crediti contro alcuni condòmini morosi. Per farlo ha chiesto a quelli in regola con i pagamenti una somma necessaria per attivare il ricorso per decreto ingiuntivo. È giusto?

    Ultimo aggiornamento 03/11/2015 10:10
  236. Ecco cosa succede se un condomino scivola mentre scende le scale

    La cattiva manutenzione delle scale di un edificio condominiale può esporre il condominio alla responsabilità da cose in custodia ed all'eventuale obbligo di risarcimento dei danni riportati da terzi.

    Ultimo aggiornamento 03/11/2015 09:09
  237. Cassazione: paga le spese alla facciata anche il condomino che non utilizza i balconi comuni

    Corte di Cassazione, sesta sezione civile, nella sentenza n. 21028/2015

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 11:11
  238. Vendere la casa all’asta? Si può fare da soli, senza tribunale

    Una modalità concessa dall’art. 1336 c.c. e chiarita da un recente studio del Consiglio del Notariato

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 11:11
  239. Infiltrazioni: condominio responsabile dei danni se il lastrico è privato ma i tombini sono di sua proprietà

    Corte di Cassazione, sezione seconda civile, sentenza n. 21694/2015

    Ultimo aggiornamento 28/10/2015 10:10
  240. La “trappola” della mediazione nelle liti aventi ad oggetto le delibere assembleari

    Tribunale di Palermo, Sentenza 19 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 27/10/2015 15:03
  241. Condominio parziale e cause

    Che cosa succede a livello processuale se un condomino fa causa al proprio condominio che può configurarsi come condominio parziale?

    Ultimo aggiornamento 15/10/2015 11:11
  242. Il compenso dell'amministratore e l'importanza dei patti raggiunti con l'assemblea

    La legge di riforma del condominio (legge n. 220/2012) ha introdotto una semplice norma il cui intento è quello di rendere ancor più trasparenti i rapporti tra amministratore e compagine.

    Ultimo aggiornamento 13/10/2015 13:01
  243. Il voto in assemblea dei condòmini in conflitto di interessi con il condominio.

    Cassazione civile, n. 19131 del 28 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 13/10/2015 11:11
  244. Non si verifica l'indebito arricchimento del condomino che si incassa le somme dall'assicurazione senza restituirle

    Cassazione civile, n. 18878 del 24 settembre 2015

    Ultimo aggiornamento 07/10/2015 10:10
  245. Si può prevedere l'obbligo, in capo al conduttore, di eseguire lavori di ristrutturazione?

    Nelle locazioni non abitative si può prevedere, come obbligazione principale, anche l'esecuzione di alcune opere di miglioramento dell'immobile.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2015 09:09
  246. Addio sonni tranquilli. Il Comune non può imporre limiti di orario all'apertura degli esercizi pubblici

    Arriva la conferma dell'Antitrust: gli esercizi pubblici non hanno nessun limite di orario. Imporre limiti di orario ai pubblici esercizi è contro la normativa sulla concorrenza.

    Ultimo aggiornamento 30/09/2015 16:04
  247. Fine della convivenza more uxorio: le spese per la ristrutturazione della casa vanno restituite all'ex compagno

    L'ex convivente è tenuto alla restituzione delle somme corrisposte dal suo compagno destinate alla ristrutturazione dell'immobile di proprietà.

    Ultimo aggiornamento 30/09/2015 14:02
  248. L’assemblea condominiale autorizza, ma la telecamera orientabile va rimossa. Viola la privacy.

    Tribunale di Salerno Sezione I civile Ordinanza 30 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 30/09/2015 13:01
  249. La fognatura è comune anche se un tratto riguarda solamente i balconi di proprietà esclusiva, quindi le spese devono essere sostenute da tutti i condomini

    Il riferimento è alla pronuncia n. 64 resa dalla Seconda Sezione della Suprema Corte di Cassazione in data 3 gennaio 2013.

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 17:05
  250. Le spese per la manutenzione dei box le paga chi è proprietario dei box

    Corte di Cassazione 28 agosto 2015 n. 17268

    Ultimo aggiornamento 17/09/2015 15:03
  251. Niente spese di riscaldamento se il proprietario trasforma il piano-cantina in box o negozio

    Tribunale di Genova, n. 636 del 23 febbraio 2015

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 13:01
  252. Spoglio di un'area mediante la realizzazione di un muro di cinta. Azioni a tutela del possesso

    Corte di Cassazione sent. n. 16369 del 4.08.2015.

    Ultimo aggiornamento 15/09/2015 09:09
  253. Ripartizione delle spese di attivazione e gestione del sito internet condominiale

    Una delle novità introdotte dalla legge di riforma del condominio (legge n. 220/2012) è la possibilità per l'assemblea condominiale di deliberare l'attivazione di un sito internet condominiale.

    Ultimo aggiornamento 02/09/2015 10:10
  254. Modifiche interne all'appartamento, le cose da sapere

    Ho deciso di restaurare il mio appartamento: è un intervento consistente che prevede delle modiche interne quale l'abbattimento di alcuni muri e la creazione di un ulteriore bagno. Vorrei sapere, secondo voi, che cosa devo fare per evitare contestazioni da parte del Comune o comunque del condominio.

    Ultimo aggiornamento 31/08/2015 11:11
  255. Rendiconto condominiale, l'assemblea può annullarne l'approvazione?

    La deliberazione di approvazione del rendiconto è una delibera come qualunque altra; come quella di nomina dell'amministratore, come quella di approvazione del regolamento o di lavori di manutenzione, ecc. ecc.

    Ultimo aggiornamento 24/08/2015 11:11
  256. Spese condominiali, manutenzione, uso, conservazione, uso differenziato: che confusione!

    Le norme sul condominio negli edifici non classificano con precisione le spese per le cose, gli impianti ed i servizi di uso comune dell'edificio e non adoperano neppure una terminologia uniforme.

    Ultimo aggiornamento 12/08/2015 15:03
  257. Assemblea condominiale e interpretazione del regolamento

    L'assemblea condominiale è l'organo deputato all'interpretazione del regolamento di condominio per il caso di incertezze sulla sua applicazione.

    Ultimo aggiornamento 11/08/2015 15:03
  258. Cassetta della posta strapiena, che cosa fare?

    Che cosa è possibile fare in questi casi?

    Ultimo aggiornamento 07/08/2015 09:09
  259. Arriva la nuova bolletta elettrica. Non mancano le (brutte) sorprese a carico dei consumatori.

    Ci si prepara ad una nuova stangata per le famiglie. La riforma entrerà in vigore a partire dall'anno prossimo e prevede, salvo modifiche, rincari fino a 117 euro per chi consuma di meno. A guadagnarci saranno solo le utenze più consumistiche.

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 15:03
  260. Ricevuta spese condominiali e marca da bollo

    In tema di rilascio della ricevuta per le spese condominiali, la così detta quietanza di pagamento, l'amministratore è tenuto ad applicarvi la marca da bollo?

    Ultimo aggiornamento 05/08/2015 15:03
  261. Distacco riscaldamento, i costi vanno calcolati in base alla norma UNI

    È alla norma di qualità UNI che occorre fare riferimento per stabilire quali sono i costi di gestione che i condomini “distaccati” devono continuare a pagare per l'impianto di riscaldamento centralizzato.

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 11:11
  262. L'amministratore non paga le bollette dell'acqua? Il fornitore può ridurre l'erogazione del servizio a tutto il condominio

    Tribunale di Alessandria, del 17 luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 11:11
  263. Cavedio coperto da una soletta? Giusta la condanna alla rimozione se altera di decoro

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 15037 del 21 luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 08:08
  264. Arriva una nuova tassa sui condizionatori d'aria. La bufala è servita!

    “Anche tu hai un condizionatore? Ora lo Stato può tassarti anche l'aria!”

    Ultimo aggiornamento 03/08/2015 08:08
  265. Di chi è l'ascensore? Di chi paga le spese di manutenzione

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 14697 depositata in cancelleria il 14 luglio 2015.

    Ultimo aggiornamento 27/07/2015 10:10
  266. Condomino cade a causa di irregolarità presenti nel portico condominiale, risarcimento

    Corte di Cassazione civile, n. 13543 del 1° luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 15:03
  267. Liti tra condòmini e diritto di partecipare all'assemblea condominiale

    Liti tra condòmini e diritto di partecipare all'assemblea condominiale

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 14:02
  268. Voto per delega in assemblea condominiale, quando considerarlo espresso?

    Quando il voto per delega espresso per conto di uno dei condòmini può essere considerato validamente manifestato?

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 11:11
  269. Casa vacanze infestata da insetti? Non è possibile condannare il proprietario e il mediatore.

    Corte di Cassazione n.22384 del 27 maggio 2015

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 11:11
  270. Per deliberare il restauro dell'ascensore serve la partecipazione di tutti i condomini

    Cassazione civile, n. 14697 del 14 luglio 2015

    Ultimo aggiornamento 23/07/2015 10:10
  271. Tetto di proprietà esclusiva? Per le spese va considerato come un lastrico

    Cass. 13 dicembre 2013 n. 27942; Cass. 30 gennaio 1985 n. 532

    Ultimo aggiornamento 15/07/2015 16:04
  272. Ripartizione spese per asfaltare strada privata

    Nel caso di villette a schiera o comunque di autonomi edifici che abbiano in comune esclusivamente una strada privata che consente l'accesso ai singoli stabili dalla pubblica via, come devono essere ripartite le spese per asfaltare tale viottolo?

    Ultimo aggiornamento 06/07/2015 15:03
  273. Caldaia sul lastrico solare comune: va rimossa se impedisce il pari uso.

    La caldaia istallata sul lastrico solare comune a servizio del singolo condomino non può essere rimossa se non impedisce il pari uso del lastrico agli altri comproprietari.

    Ultimo aggiornamento 01/07/2015 15:03
  274. Possibile il dissenso dalle liti interne al condominio?

    Il condominio, comunicando il proprio dissenso all'amministratore, evita solamente le conseguenze della lite nel caso di sconfitta.

    Ultimo aggiornamento 30/06/2015 14:02
  275. Possibile realizzare un secondo bagno in una casa in condominio?

    Ho da poco acquistato una casa in condominio e ho deciso di ristrutturarla prima di andarci a vivere: tra le varie opere s'era pensato di creare un secondo bagno

    Ultimo aggiornamento 23/06/2015 15:03
  276. Escavazione nel sottosuolo: possibile solo con il consenso degli altri condomini

    Il singolo condomino non può, senza il consenso degli altri, procedere ad escavazioni in profondità del sottosuolo per ricavarne nuovi locali o ingrandire quelli preesistenti, comportando tale attività l'assoggettamento di un bene comune a vantaggio del singolo.

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 16:04
  277. Il corridoio rimane comune anche se il piano sottotetto viene acquistato da un unico proprietario

    Corte di Cassazione nella sentenza n. 12157 dell'11 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 16:04
  278. I limiti all'uso del cortile condominiale in assenza di regolamento

    Oltre alla naturale e principale funzione di dare aria e luce ai locali di proprietà esclusiva che vi prospettano, il cortile si presta a molteplici forme d'uso secondarie ed accessorie, finalizzate al godimento e al servizio comune del bene. In questo contributo si cercherà di analizzare alcuni aspetti relativi all'utilizzo del medesimo assenza di specifiche norme previste dal regolamento condominiale

    Ultimo aggiornamento 22/06/2015 15:03
  279. Trasformare un varco pedonale in carrabile? Si può anche senza l'autorizzazione dell'assemblea

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 11445 del 3 giugno 2015

    Ultimo aggiornamento 15/06/2015 08:08
  280. Come funzionano le deleghe per partecipare alle assemblee condominiali?

    Rilevante ai nostri fini è l'art. 67 disp. att. c.c. (specificamente i commi 3, 4 e 5), una norma profondamente modificata dalla recente Riforma, che ha ad oggetto le modalità di partecipazione alle assemblee condominiali

    Ultimo aggiornamento 15/06/2015 08:08
  281. Sottobalconi da ristrutturare, chi paga le spese?

    Chi deve sostenere le spese per gli interventi di ristrutturazione del così detto sottobalcone?

    Ultimo aggiornamento 12/06/2015 10:10
  282. Disinfestazione delle parti comuni, i poteri dell'amministratore e quelli dell'assemblea

    Gli interventi di disinfestazione, o meglio di deblattizzazione e derattizzazione, devono essere necessariamente ordinati dall'assemblea o possono anche essere disposto dall'amministratore di condominio?

    Ultimo aggiornamento 08/06/2015 08:08
  283. Tavolini e sedie dei bar nelle parti comuni

    Il proprietario di un bar ubicato al piano terra di un edificio in condominio può apporre, di propria iniziativa, dei tavolini e delle sedie a servizio della sua attività nelle parti comuni dell'edificio?

    Ultimo aggiornamento 04/06/2015 17:05
  284. Il canone di depurazione delle acque è dovuto anche senza allaccio alla rete fognaria

    Corte di Cassazione del 20.5.2015, n.10346

    Ultimo aggiornamento 03/06/2015 10:10
  285. Delibere condominiali bocciate: possibile riproporle nell'assemblea successiva?

    Annullamento di delibere, sostituzione di delibere, effetti sulle decisioni future.

    Ultimo aggiornamento 26/05/2015 08:08
  286. Assemblea di condominio, condòmini apparenti e anagrafe condominiale

    All'assemblea di condominio possono partecipare solamente i condòmini e non anche chi appaia tale sulla base di un reiterato comportamento.

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 11:11
  287. Pulizia delle scale a turno, perché l'assemblea non può deliberarla?

    La questione della ripartizione delle spese della pulizia delle scale è di grande attualità e contemporaneamente grandemente incerta.

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 10:10
  288. Verbale d'assemblea condominiale, entro quanto tempo comunicarlo?

    “Delle riunioni dell'assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall'amministratore”.

    Ultimo aggiornamento 21/05/2015 08:08
  289. La semplice copertura in alluminio è considerata veranda. Il Consiglio di Stato dispone l'abbattimento.

    Il finto volume tecnico va demolito. È sempre necessario il permesso di costruire

    Ultimo aggiornamento 18/05/2015 14:02
  290. Targa amministratore condominiale, adempimenti, decisioni e spese

    La targa dell'amministratore condominiale ha rappresentato una delle novità introdotte nel codice civile dalla legge n. 220/2012

    Ultimo aggiornamento 18/05/2015 13:01
  291. Spese condominiali. La delibera ha solo valore dichiarativo e non costitutivo

    Tribunale di Milano, sez. XIII, 2 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 07/05/2015 08:08
  292. Il geometra direttore dei lavori è responsabile anche se non è competente

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 7370 del 13 aprile 2015

    Ultimo aggiornamento 04/05/2015 15:03
  293. Uso dei beni comuni, niente serre sul lastrico solare!

    Sentenza n. 7466 del 14 aprile 2015.

    Ultimo aggiornamento 04/05/2015 14:02
  294. Trasformazione dei magazzini in garage: non è nulla la delibera dell'assemblea che non abbia preventivamente richiesto l'autorizzazione del Comune alla variazione

    Corte di Appello di Ancona, 25 marzo 2014, n. 897

    Ultimo aggiornamento 20/04/2015 15:03
  295. Quali sono i passaggi da rispettare per l'approvazione delle nuove tabelle di ripartizione delle spese condominiali?

    La nuova tabella di ripartizione delle spese, per essere deliberata ed approvata, deve essere inserita nell'ordine del giorno

    Ultimo aggiornamento 20/04/2015 13:01
  296. Un condomino scivolava a causa della presenza di un'ampia pozza d'acqua. Responsabilità penale e civile dell'amministratore

    La funzione di garanzia dell'amministratore di condominio rispetto la conservazione delle “parti comuni”

    Ultimo aggiornamento 20/04/2015 13:01
  297. Stop alle case-vacanza realizzate all'interno di prestigiosi condomini

    La Corte d'Appello di Napoli, ha confermato una sentenza di primo grado del Tribunale di Torre Annunziata, che farà molto discutere.

    Ultimo aggiornamento 16/04/2015 10:10
  298. Correzione del verbale d'assemblea dopo la conclusione della riunione

    Correzione del verbale d'assemblea dopo la conclusione della riunione

    Ultimo aggiornamento 16/04/2015 11:11
  299. Potatura degli alberi, competenza e ripartizione delle spese

    Gli alberi esistenti in un edificio in condominio possono essere di proprietà comune o di proprietà esclusiva.

    Ultimo aggiornamento 14/04/2015 14:02
  300. Studio medico in condominio, il regolamento di condominio e l'assemblea.

    Solo l'autonomia negoziale consente alle parti di stipulare o di accettare contrattualmente convenzioni e regole che, nell'interesse comune, pongano limitazioni ai diritti dei condomini.

    Ultimo aggiornamento 01/04/2015 16:04
  301. Chi risponde dei danni da infiltrazioni provenienti dalla terrazza a livello: il proprietario o il condominio?

    La Sentenza del Tribunale di Caltanissetta analizza la questione della legittimazione passiva a resistere

    Ultimo aggiornamento 31/03/2015 11:11
  302. La piscina condominiale è condonabile se si inserisce in un contesto già degradato.

    La piscina costituisce è una tipica pertinenza degli edifici situati nelle vicinanze del mare. Non presenta un notevole ingombro e la Soprintendenza non spiega perché stona con il paesaggio

    Ultimo aggiornamento 30/03/2015 13:01
  303. Che cosa fare se l'ex inquilino non cambia residenza?

    La questione non è di poco conto e spesso può portare con sé conseguenze sgradevoli. Si pensi ai tentativi di pignoramento (presso la residenza), ma anche semplicemente alle seccature che ne discendono per la consegna della corrispondenza.

    Ultimo aggiornamento 30/03/2015 09:09
  304. Acqua «salata». Bolletta sempre più cara per il consumo domestico.

    La spesa sostenuta per il consumo d'acqua per l'abitazione principale, secondo i dati Istat, cresce negli ultimi cinque anni del 74%.

    Ultimo aggiornamento 24/03/2015 08:08
  305. Se installi una scala a chiocciola nel condominio non vuol dire che sei per forza l'unico proprietario

    Suprema Corte di Cassazione sentenza n. 4372 del 4 marzo 2015.

    Ultimo aggiornamento 20/03/2015 14:02
  306. Convegno ANACI: Il Condominio e gli Amministratori

    Sabato 28 Febbraio 2015

    Ultimo aggiornamento 10/03/2015 10:10
  307. Tre Approfondimenti in Materia di Condominio

    Convegno ANACI Piemonte e Valle D'Aosta 20 marzo 2015

    Ultimo aggiornamento 10/03/2015 10:10
  308. Chi paga la pulizia dei serbatoi dell'autoclave?

    La legge di riferimento è la legge n. 392/78 e più nello specifico l'art. 9

    Ultimo aggiornamento 09/03/2015 09:09
  309. L'avviso di convocazione, inviato informalmente, è regolare se l'assemblea si è tenuta prima dell'entrata in vigore della riforma del condominio?

    La novellata che disciplina la convocazione dell'assemblea di condominio non trova applicazione alle fattispecie antecedenti la riforma, benché il giudizio si sia definito successivamente.

    Ultimo aggiornamento 05/03/2015 12:12
  310. Forse non si potrà “staccare” l'acqua ai morosi

    Rispunta tra gli emendamenti al collegato ambientale, l'articolo che era stato soppresso alla Camera in materia di morosità nel servizio idrico integrato. Per gli amministratori di condominio sarà sempre più dura incassare le rate.

    Ultimo aggiornamento 04/03/2015 14:02
  311. Come portare a spasso il proprio cane senza danneggiare gli immobili altrui? La Cassazione appronta un piccolo galateo per i proprietari

    Corte Suprema di Cassazione, II Sez. Pen., n. 7082 del 12/02/2015

    Ultimo aggiornamento 23/02/2015 15:03
  312. L'assemblea condominiale si può convocare solo tramite mail certificata.

    La PEC può rappresentare un utile strumento per l'amministrazione e gestione dell'edificio condominiale. Il Tribunale di Genova affronta la questione relativa alla corretta convocazione telematica dell'assemblea.

    Ultimo aggiornamento 24/02/2015 12:12
  313. Si può acquistare il diritto di servitù di passaggio per usucapione per mera tolleranza?

    Corte diAppello di Venezia, sez. II civile, 24 novembre 2014, n. 2814

    Ultimo aggiornamento 23/02/2015 14:02
  314. Sopraelevazione non autorizzata dall'assemblea e diritto all'indennizzo

    Il Tribunale di Milano affronta il tema del diritto all'indennizzo in caso di sopraelevazione stabilendo le modalità di calcolo

    Ultimo aggiornamento 19/02/2015 14:02
  315. Siepi sul confine, di chi sono e chi deve pagare le spese di manutenzione

    Di chi sono le siepi sul confine?

    Ultimo aggiornamento 19/02/2015 14:02
  316. Catasto. Per la raccolta dei dati forse saranno coinvolti direttamente proprietari ed amministratori di condominio.

    Il Garante della privacy (cfr. newsletter n. 387 del 23 aprile 2014) ha stabilito che il condòmino non è tenuto a fornire le prove documentali.

    Ultimo aggiornamento 16/02/2015 09:09
  317. Ripartizione spese plafoniere scale

    Scale, impianto elettrico e ripartizione in base all'uso, queste le parole chiave per rispondere al suo quesito.

    Ultimo aggiornamento 16/02/2015 08:08
  318. L'amministratore di condominio può essere riconfermato con la maggioranza semplice

    Si aggiunge un nuovo tassello all'orientamento giurisprudenziale di merito sulla conferma dell'amministratore di condominio, affermandone la legittimità assembleare con una maggioranza semplice

    Ultimo aggiornamento 11/02/2015 15:03
  319. Il proprietario può tenere un paio di chiavi di riserva della casa?

    Bisogna fare riferimento alle generali disposizioni riguardanti la proprietà e la detenzione.

    Ultimo aggiornamento 11/02/2015 14:02
  320. A che cosa serve inviare una lettera di diffida?

    Il mio vicino è un rumoroso cronico: leggendo qua e la sul forum mi è stato consigliato di inviargli una lettera di diffida. A che cosa serve esattamente?

    Ultimo aggiornamento 09/02/2015 14:02
  321. Installazione degli infissi. Chi si oppone deve provare la mancata esecuzione a regola d'arte dell'opera

    Tribunale di Benevento, 14.4.2014 n. 833

    Ultimo aggiornamento 09/02/2015 15:03
  322. ANACI DAY a Genova il 6 Febbraio 2015

    L'amministratore Cosentino parteciperà il giorno 6 febbraio 2015 dalle ore 15 alle ore 19 l'ANACI Genova terrà presso la Sala delle Grida Palazzo della Borsa in Via XX Settembre 44 l'ANACI DAY dal titolo:"Energia è ecologia"

    Ultimo aggiornamento 05/02/2015 09:09
  323. Ripartizione spese per la colonna di scarico

    Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.

    Ultimo aggiornamento 02/02/2015 14:02
  324. Contatori Enel: regolari o no? Iniziano a circolare seri sospetti.

    I contatori "intelligenti", installati specialmente da Enel, non solo non sarebbero controllati ma comporterebbero anche maggiori oneri per gli utenti a causa del loro malfunzionamento.

    Ultimo aggiornamento 02/02/2015 11:11
  325. Bed & breakfast in condominio. Non è sufficiente l'approvazione dell'assemblea se il regolamento contrattuale ne vieta la destinazione

    Cassazione civ. 20 novembre 2014, n. 24707

    Ultimo aggiornamento 29/01/2015 11:11
  326. Spese straordinarie deliberate prima della vendita di una unità immobiliare: chi le paga?

    Tribunale di Cagliari, II sez. civ., 17 luglio 2014, n. 2209

    Ultimo aggiornamento 20/01/2015 15:03
  327. Diritto d'antenna: non sempre è possibile installare un'antenna trasmittente sul lastrico condominiale

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 27167 depositata in cancelleria il 22 dicembre 2014

    Ultimo aggiornamento 20/01/2015 14:02
  328. Ripartizione delle spese per l'installazione di dissuasori di velocità

    Cass. 26 maggio 2006 n. 12654 e da ultimo Cass. Cass. 30 giugno 2014 n. 14207

    Ultimo aggiornamento 19/01/2015 09:09
  329. TÜV Examination Institute - Marchio ACI

    TÜV Italia è accreditata da Accredia per lo schema di certificazione "Amministratore condominiale ed immobiliare", secondo la norma UNI EN ISO/IEC 17024:2012.

    Ultimo aggiornamento 10/03/2015 10:10
  330. Corso per Responsabile di Piscina

    Il nostro Amministratore Rino Salvatore Cosentino ha frequentato il corso di formazione e conseguito l'attestato come Respondabile di Piscina

    Ultimo aggiornamento 15/05/2015 11:11
  331. Canna fumaria in condominio. Quale disciplina applicare se il regolamento comunale non disciplina le distanze?

    Una sentenza del Tribunale di Bari chiarisce quale disciplina deve applicarsi in caso di realizzazione di una canna fumaria

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 10:10
  332. Cortile comune a più condominii? Possibile se gli atti non dicono di no.

    Suprema Corte di Cassazione sentenza n. 26766 depositata in cancelleria il 18 dicembre 2014

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 09:09
  333. Ripartizione delle spese per la riparazione di una grondaia

    Chi paga le spese necessarie per la manutenzione (o sostituzione) della grondaia e secondo quali criteri tale spesa d'essere ripartita se questo manufatto raccoglie le acque proveniente dal lastrico solare di proprietà esclusiva?

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 09:09
  334. Ripartizione delle spese per la riparazione dei lucernari

    Il lucernario, dice il vocabolario della lingua italiana è quella “struttura di copertura con superfici munite di vetrate fisse o anche (almeno in parte) apribili, allo scopo di dare luce e aria agli ambienti sottostanti” rappresentanti solitamente da scale e soffitte(Fonte Dizionario Treccani voce Lucernario).

    Ultimo aggiornamento 08/01/2015 15:03
  335. Omessa informativa e responsabilità dell'amministratore. Quali conseguenze?

    Se l'amministratore omette di informare il condominio sulla notifica di atti giudiziari corre il rischio di essere condannato per il danno emergente e per quello relativo alla perdita di chance?

    Ultimo aggiornamento 05/01/2015 11:11
  336. Prime Applicazioni pratiche del condominio "riformato"

    anche alla luce delle modifiche del D.L. N°145/2013 (Destinazione Italia)

    Ultimo aggiornamento 23/12/2014 13:01
  337. Che puzza! Condannato per negligenza chi non mette a posto la fossa settica ed arreca fastidio al vicino.

    Meglio riparare l'impianto di raccolta dei reflui, specie se lo ordina un Giudice

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 14:02
  338. Interventi di riqualificazione energetica “pluriennali”. La semplificazione fiscale fa venire meno l'obbligo di comunicazione all'Agenzia delle Entrate.

    Con il Decreto Legislativo n. 175/2014, in materia di semplificazioni fiscali si è introdotto, tra le altre cose, ulteriori misure di semplificazione e snellimento degli adempimenti per persone fisiche, società e in materia di rimborsi fiscali.

    Ultimo aggiornamento 22/12/2014 10:10
  339. Perché anche chi non è d'accordo deve pagare le spese di rifacimento della facciata condominiale?

    Nell'ultima assemblea del condominio in cui vivo, è stato deciso di rifare la facciata dell'edificio; io ho votato contro perché secondo me non c'è bisogno di questo intervento ed ho specificato che non intendo pagare perché si tratta di spesa voluttuaria.

    Ultimo aggiornamento 12/01/2015 14:02
  340. Che cosa fare se il vicino non vuole fare montare i ponteggi per i lavori di manutenzione?

    Il condominio confinante con quello in cui abito si sta opponendo al montaggio dei ponteggi che ci sono necessari per l'esecuzione dei lavori di manutenzione del nostro edificio

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 09:09
  341. Ripartizione spese condominiali per la pitturazione delle strisce dei posti auto

    L'assemblea del condominio in cui abito ha deliberato di pitturare le strisce dei posti auto collocati nel cortile condominiale. A dire il vero si tratta di una ri-pitturazione, dato che le precedenti delimitazioni erano oramai sbiadite.

    Ultimo aggiornamento 16/12/2014 08:08
  342. Se il notaio non accetta la proposta di conciliazione, cosa succede?

    Conseguenze dolorose per il notaio negligente. Condannato a pagare un risarcimento aggiungendo una penale per il comportamento tenuto.

    Ultimo aggiornamento 09/12/2014 11:11
  343. Chi paga le spese per i pezzi di ricambio della caldaia?

    Lo scorso mese si è rotto il cronotermostato dell'impianto di riscaldamento dell'appartamento che ho in affitto: ho chiamato il proprietario che mi ha detto che la spesa spetta a me e di sostituirlo con uno simile. È giusto?

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 11:11
  344. Esame per la certificazione secondo la norma UNI 10801:1998

    Il nostro amministratore ha superato, per la seconda volta, l'esame di certificazione TUV che si è tenuto a Pavia il giorno 22 novembre

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 10:10
  345. Parcheggio sulla proprietà del vicino, perché si può parlare di usucapione della proprietà e mai di servitù?

    Sentenza n. 23708 resa dalla Suprema Corte di Cassazione - 6 novembre 2014

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 10:10
  346. Spese di allaccio utenze e spese di voltura e subentro, chi le paga?

    Ho appena acquistato un'abitazione di nuova costruzione: con mia grande sorpresa, al momento della stipula, ho scoperto che le spese per gli allacci alle varie utenze sono a mio carico. E' giusto?

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 10:10
  347. La nuova Local Tax picchierà duro sulle nostre case?

    Dalla seconda metà del 2015, anche se i tempi non sembrano così certi, potrebbe esserci un'unica tassa sulla casa, ossia un tributo unico comunale.

    Ultimo aggiornamento 02/12/2014 10:10
  348. Il tetto del fabbricato, contenente amianto, riduce il valore dell'immobile perché rappresenta un vizio

    La reale situazione della copertura del fabbricato consente di ravvisare un "vizio" sussistente nel singolo immobile venduto, posto all'interno del fabbricato, presupposto per l'esercizio di una azione volta cioè alla riduzione del prezzo di acquisto.

    Ultimo aggiornamento 24/11/2014 12:12
  349. E' obbligatorio indicare i millesimi di proprietà anche quando i condomini votano in senso contrario?

    Una sentenza del Tribunale di Benevento si sofferma sul tema della piena validità del verbale assembleare che non indica i millesimi di proprietà rappresentati in assemblea quando la decisione assunta sia stata adottata all'unanimità.

    Ultimo aggiornamento 24/11/2014 11:11
  350. Delega assemblea condominiale, cosa c'è da sapere per non commettere errori

    Cass. 24 ottobre 2014 n. 22685

    Ultimo aggiornamento 18/11/2014 11:11
  351. Delibera annullata se la maggioranza decide solo nell'interesse di pochi condomini

    Quando il Tribunale mette il dito tra moglie, marito e condominio

    Ultimo aggiornamento 17/11/2014 10:10
  352. Il contratto di comodato gratuito dev'essere registrato?

    Mio padre ha deciso di cedermi in comodato gratuito l'abitazione che si trova al piano superiore alla sua: mi sono recato presso il comune per fissare la residenza e mi hanno detto che il contratto di comodato gratuito dev'essere registrato.

    Ultimo aggiornamento 17/11/2014 09:09
  353. Come tutelarsi in caso di installazione di servoscala per disabili difettoso?

    Il Tribunale di Lecco, affronta la questione e dichiara applicabile la disciplina prevista dal Codice del consumo anche nel caso in cui il contratto viene concluso dall'acquirente formale e che tale soggetto sia persona diversa rispetto all'effettivo consumatore

    Ultimo aggiornamento 13/11/2014 13:01
  354. Consegna delle chiavi dell'immobile prima del rogito

    Sto trattando la cessione di un'unità immobiliare, la casa è attualmente vuota così il potenziale acquirente mi ha chiesto di consegnargli le chiavi dell'immobile in un momento precedente alla stipula del rogito.

    Ultimo aggiornamento 10/11/2014 11:11
  355. Cortile Condominiale ed Assegnazione dei parcheggi.

    In un condominio composto da 6 appartamenti (2 piani rialzati, 2 primi piani, 2 secondi piani, senza ascensore) con 6 posti auto nel cortile adiacente, ogni appartamento ha un posto auto. Il problema è che sono stati “assegnati” in maniera arbitraria in base a chi ha comprato casa per primo

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 16:04
  356. Stop all'antenna selvaggia sui tetti condominiali

    Il Governo si impegna a valutare l’opportunità di procedere all’individuazione di una disciplina normativa in materia di installazione di antenne televisive terrestri e satellitari

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  357. Se non si insonorizza il locale si può anche rischiare la risoluzione del contratto di locazione?

    L'affittuario viene meno all'impegno di insonorizzare la paninoteca. Il contratto può essere risolto per inadempimento. Non serve la prova che dal locale provenissero effettivamente dei rumori molesti, basta, infatti, il pregiudizio subito dal proprietario.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 15:03
  358. Quando l'assemblea può vietare l'installazione di un pannello solare sul lastrico ad un condomino?

    L' assemblea non ha alcuna facoltà di negare al condomino interessato l'autorizzazione ad eseguire tali impianti

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 14:02
  359. Se il magazzino viene danneggiato da infiltrazioni il condominio dovrà risarcire anche il danno da mancato guadagno

    Tribunale di Bari, Sentenza del 03 giugno 2014

    Ultimo aggiornamento 06/11/2014 09:09
  360. Sblocca Italia. La casa al centro di alcune novità. Ma non mancano le sorprese

    Procede veloce l'iter di approvazione. Il provvedimento sarà convertito entro l'11 novembre.

    Ultimo aggiornamento 30/10/2014 09:09
  361. Perché non si può fare causa direttamente all'amministratore per i lavori di ristrutturazione mal eseguiti

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 20557, depositata in cancelleria il 30 settembre 2014.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2014 16:04
  362. Proprietari di villette a schiera e contestazione delle spese perchè si ritengono esclusi dal condominio

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 20986 resa dalla Seconda Sezione Civile e depositata in cancelleria il 6 ottobre 2014.

    Ultimo aggiornamento 28/10/2014 16:04
  363. Impugnazione delle delibere condominiali e conteggio dei termini per i condomini che si allontanano dall'assemblea

    Lo scorso mese ho partecipato all'assemblea del condominio in cui abito; per motivi personali ho dovuto abbandonare la riunione prima della sua fine

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 13:01
  364. L'amministratore deve sempre garantire ai condomini l'accesso alla documentazione e l'estrazione di copia.

    Tribunale di Benevento con la sentenza n. 776, pubblicata il 14 maggio 2013.

    Ultimo aggiornamento 20/10/2014 10:10
  365. Chi paga le spese di pulizia e sostituzione della grondaia?

    Per rispondere alla domanda posta nel titolo dell'articolo è, prima d'ogni cosa, utile ricordare che cos'è una grondaia.

    Ultimo aggiornamento 10/10/2014 14:02
  366. Se i lavori deliberati costituiscono un danno per la proprietà esclusiva deve essere ordinata la sospensione parziale della delibera

    Cass. Civ. sez. II, 10 agosto 2009, n. 18192; Cass.civ. Sez. Un., sent. N. 4806 del 2005; Tribunale di Roma, sez. V, 6 aprile 2005

    Ultimo aggiornamento 10/10/2014 14:02
  367. I pannelli fotovoltaici sul tetto devono sempre rispettare il paesaggio. Legittimi gli atti che ne dispongano la rimozione.

    L'impianto fotovoltaico installato sul tetto può avere caratteristiche tali da incidere negativamente sul paesaggio; pertanto, risultano legittimi gli atti che, adeguatamente motivati, ne dispongano la rimozione

    Ultimo aggiornamento 02/10/2014 10:10
  368. Via la canna fumaria se lede il decoro architettonico dell'edificio

    Tribunale di Benevento n. 6 del 10 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 02/10/2014 10:10
  369. Chi paga l'assicurazione richiesta dall'assemblea all'amministratore condominiale?

    Nell'ultima assemblea di condominio s'è deciso di sostituire l'amministratore per delle sue inadempienze; vista l'esperienza abbiamo chiesto al suo sostituto di procurarsi una polizza ad hoc per il nostro condominio.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 11:11
  370. Di chi è il sottotetto? Se il contratto è chiaro non si può dire che è condominiale

    In tema di condominio negli edifici, al fine di individuare la natura condominiale o la proprietà esclusiva del sottotetto è fondamentale leggere il contenuti degli atti d'acquisto delle unità immobiliari.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 11:11
  371. I negozianti del piano terra devono pagare le spese per l'impianto elettrico delle scale

    In tema di ripartizione delle spese in un condominio, i proprietari dei locali commerciali ubicati al piano terreno dell'edificio, anche se la loro unità immobiliare ha accesso autonomo alla pubblica via, devono pagare le spese di messa a norma dell'impianto elettrico condominiale, salvo diversa indicazione del titolo.

    Ultimo aggiornamento 29/09/2014 09:09
  372. Hai un mutuo? Ecco come non pagarlo. “Storica” sentenza della Cassazione!!

    Una notizia che tutti dovrebbero sapere, per questo chiediamo la massima diffusione.

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 15:03
  373. Ascensore, autoclave, cancello automatico e suddivisione delle spese di energia elettrica

    Nei condomini può accadere che sia presente un solo contatore dell'energia elettrica senza che vi siano quelli così detti di sottrazione per i singoli impianti che funzionano grazie all'energia elettrica condominiale.

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 13:01
  374. Dell'intossicazione da monossido di carbonio degli inquilini risponde il proprietario, anche se ereditario

    Sancita la responsabilità penale del proprietario che non controlla l'efficienza degli impianti, anche se ne diventa proprietario per successione ereditaria

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 13:01
  375. Al mediatore spetta la provvigione anche se la figlia sostituisce la madre nella sottoscrizione del contratto?

    Tribunale di Roma, con la sentenza n. 11709 del 26 maggio 2014

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 10:10
  376. Spese condominiali ed uso del denaro contante. Alcuni consigli per un corretto utilizzo

    La questione dell'uso del contante per pagamento delle spese condominiali appare molto delicata alla luce degli ultimi interventi normativi.

    Ultimo aggiornamento 23/09/2014 09:09
  377. Come ripartire le spese di sostituzione della pulsantiera dell'impianto citofonico in condominio?

    Che tipo d'intervento configura l'installazione di un videocitofono?

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 14:02
  378. Appello contro le sentenze riguardanti le delibere condominiali? Lecito averlo proposto con ricorso

    Corte di Cassazione con la ordinanza n. 18573 del 3 settembre 2014

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 14:02
  379. Sale and lease back e profili inerenti il condominio

    Sentenza Corte di Cassazione n. 18920 depositata in cancelleria il 9 settembre 2014

    Ultimo aggiornamento 17/09/2014 08:08
  380. Ripartizione delle spese per interventi di manutenzione sui pilastri condominiali

    Come devono essere ripartite le spese necessarie per l'esecuzione d'un intervento manutentivo riguardante i pilastri di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 08/09/2014 14:02
  381. Parcheggio in cortile, se un condomino contesta la sosta dell'auto del vicino

    Cassazione, sentenza n. 14245 depositata in cancelleria il 23 giugno 2014

    Ultimo aggiornamento 08/09/2014 13:01
  382. Ecco cosa succede quando i vicini costruiscono una baracca senza rispettare le distanze

    La casistica della costruzione a distanze inferiori a quelle previste dal codice civile e dai regolamenti edilizi locali si arricchisce di un nuovo caso.

    Ultimo aggiornamento 28/08/2014 09:09
  383. L'assenza del codice fiscale non determina l'inesistenza di un supercondominio

    Art. 1117-bis c.c., artt. 61 e 62 disp. att. c.c.

    Ultimo aggiornamento 28/08/2014 09:09
  384. Paghi tu? No! Devi pagare tu! L'infinita disfida tra nudo proprietario ed usufruttuario sulle spese condominiali

    Nudo proprietario ed usufruttuario, chi paga che cosa con riferimento alle spese condominiali?

    Ultimo aggiornamento 20/08/2014 09:09
  385. In galera il proprietario del cane aggressivo, anche se chiuso nel giardino di casa.

    Cassazione Pen., Sez. VI, sent. n. 33407 del 29/07/2014

    Ultimo aggiornamento 06/08/2014 09:09
  386. Perché non sempre si può parlare di condominio consumatore?

    Ecco perchè è errato affermare che il condominio sia un consumatore sempre e comunque

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  387. Rifacimento dell'impianto TV centralizzato: maggioranze necessarie e ripartizione delle spese

    L'impianto Tv è quel complesso di beni utili a consentire la ricezione del segnale radiotelevisivo per via terrestre o satellitare.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2014 09:09
  388. Partecipazione all'assemblea del nuovo proprietario per conto del venditore, prepararsi bene per evitare il peggio

    Non vogliamo diffondere inutili allarmi – tra l'altro quanto andremo ad affrontare non getta le radici in recenti sentenze – ma parlando delle assemblee condominiali che avvengono a cavallo di una compravendita, pare utile sottolineare alcuni aspetti di rilevante importanza per il compratore com'anche per chi vende l'unità immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 30/07/2014 17:05
  389. Un cartello avverte i condòmini: ''per favore, niente sesso rumoroso''.

    È apparso, all'interno di un condominio di Viterbo, un avviso rivolto a tutti i condomini di ''non rendere pubblici lamenti prodotti durante l'attività sessuale".

    Ultimo aggiornamento 30/07/2014 16:04
  390. Azioni giudiziali a difesa della proprietà condominiale, l'autorizzazione dell'assemblea all'amministratore non toglie poteri ai condomini

    Quante volte abbiamo sentito parlare di legittimazione attiva e passiva dell'amministratore e dei correlati (ed alle volte indispensabili) poteri dell'assemblea condominiale?

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 13:01
  391. Messa a norma delle canne fumarie e spese legali. Come vengono ripartite le spese?

    La collocazione delle canne fumarie all'interno nel complesso condominiale non le rende di proprietà comune. Non si può deliberare su lavori riferiti alla proprietà esclusiva

    Ultimo aggiornamento 24/07/2014 09:09
  392. L'inquilino scappa. Le antenne per telefonia cellulare sul tetto del condominio sono troppo rumorose. Scatta il diritto al risarcimento del danno.

    La stazione radio-base per telefonia cellulare installata sul lastrico solare del condominio deve rispettare le norme sulla tollerabilità delle immissioni rumorose. Nel caso in cui ciò non avvenga e il condòmino dell'immobile sottostante lamenti una simile molestia, l'impresa responsabile dell'apparato è tenuta al risarcimento del danno, oltre che ad adottare gli accorgimenti tecnici necessari per rimuovere l'abuso.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2014 11:11
  393. Il termine per impugnare la delibera va in vacanza … e ritorna il 15 settembre

    Con la recente ordinanza. n. 52 la Corte Costituzionale ha ritenuto inammissibile la questione di legittimità costituzionale degli artt. 1137, 1334 e 1135 cod. civ., sollevata in riferimento all'art. 24 della Costituzione

    Ultimo aggiornamento 10/07/2014 10:10
  394. Se la caldaia non è a norma, la spesa per la sostituzione spetta al proprietario

    In materia di spese di manutenzione nell'ambito dei contratti di locazione, spetta al proprietario la spesa necessaria per la sostituzione della caldaia non a norma.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 16:04
  395. Canone di locazione, niente aggiornamento ISTAT se non è il proprietario a domandarlo

    Canone di locazione, niente aggiornamento ISTAT se non è il proprietario a domandarlo

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 16:04
  396. Niente asilo nido nel condominio se vi è un espresso divieto previsto dal regolamento.

    L' incompatibilità dell'attività di asilo nido con una norma del regolamento condominiale si riflette sul rapporto di autorizzazione all'esercizio dell'attività.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 15:03
  397. I nuovi edifici saranno sempre connessi.

    È in arrivo anche in Italia l'obbligatorietà della broadband-ready per gli edifici di nuova costruzione.

    Ultimo aggiornamento 07/07/2014 15:03
  398. L'inquilino non ha diritto al risarcimento se l'infiltrazione deriva dal tubo condominiale

    Il guasto non può costituire motivo per la compensazione delle spese perché non incide sul godimento dei locali. Il proprietario non e tenuto alle riparazioni.

    Ultimo aggiornamento 30/06/2014 17:05
  399. Rinchiuso in manicomio il condòmino persecutore

    Cass. Pen., Sez. V, sent. n. 26589 del 19/06/2014

    Ultimo aggiornamento 30/06/2014 17:05
  400. Il riconoscimento servitù di passaggio è affare dei singoli condomini

    In tema di condominio negli edifici e di azioni concernenti il riconoscimento dell'esistenza di una servitù di passaggio (così detta actio confessoria servitutis), l'amministratore è sprovvisto di qualunque potere processuale ed extra-processuale.

    Ultimo aggiornamento 23/06/2014 15:03
  401. Impianto idrico: legittima la delibera dell'assemblea che prevede l'installazione d'un impianto più nuovo ed efficiente

    Cassazione 16 maggio 2014 n. 10859

    Ultimo aggiornamento 23/06/2014 17:05
  402. Trasformare il tetto del garage in terrazza ed apporvi una ringhiera non vuol dire creare una servitù di veduta

    Tizio è proprietario di un appartamento al primo piani e di due autorimesse a piano terra di un edificio.

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 11:11
  403. Ma l'apertura del conto corrente condominiale è sempre obbligatoria?

    In questi mesi ci sono giunti in redazione numerosi quesiti circa l'obbligatorietà dell'apertura del conto corrente condominiale. In questo approfondimento cerchiamo di fare il punto sulla nuova disciplina cercando di chiarire alcuni degli aspetti più controversi e discussi in materia.

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 09:09
  404. Delibera condominiale annullata? Solo l'amministratore può impugnare la sentenza. Nuovo contrasto all'orizzonte.

    Cass. 30 aprile 2014 n. 9502

    Ultimo aggiornamento 13/06/2014 08:08
  405. Mansarda abusiva. Anche se il privato si impegna a non usarla per fini abitativi?

    Consiglio Stato, sez. IV, 14 maggio 2014, n. 2467

    Ultimo aggiornamento 05/06/2014 15:03
  406. Spese condominiali, bisogna pagarle anche quando non s'è mai stati convocati?

    Il condomino che non è mai stato informato delle assemblee ha il diritto di contestare tutto ciò che è stato fatto senza rispettare la legge.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 16:04
  407. Assemblea di condominio, non è possibile modificare il proprio voto una volta che la votazione è stata chiusa

    In tema di esercizio del diritto di voto e ripensamento in sede di assemblea condominiale, un nostro lettore ci scrive: Volevo sapere se è possibile cambiare il voto per un punto dell'ordine del giorno già approvato a fine Marzo 2014.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2014 10:10
  408. Come disporre l'integrazione dell'ordine del giorno dell'assemblea condominiale?

    E' cosa nota che l'assemblea di condominiale non possa deliberare, se non consta che tutti gli aventi diritto siano stati regolarmente convocati (art. 1136, sesto comma, c.c.).

    Ultimo aggiornamento 28/05/2014 09:09
  409. Chi si distacca dal riscaldamento centralizzato continua a pagare il gasolio se gli altri condomini non risparmiano

    E' legittimo il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato?

    Ultimo aggiornamento 28/05/2014 08:08
  410. Il parcheggio condominiale non è una discarica. Chi “dimentica” l'auto in cortile potrà essere condannato.

    Quando il parcheggio diventa abbandono.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2014 08:08
  411. L'installazione di una persiana nel cortile non configura turbativa del possesso.

    Il mero ruotare sui cardini delle persiane non determinano un aggravamento della servitù di veduta

    Ultimo aggiornamento 22/05/2014 11:11
  412. Bollette pazze. Annullata la bolletta dell'acqua se il gestore sostituisce il contatore senza preavviso

    Quali rimedi può esperire l'utente, se dopo la sostituzione del contatore, riceve una bolletta onerosa relativa ai consumi precedenti?

    Ultimo aggiornamento 20/05/2014 16:04
  413. Prevenzione incendi. La sicurezza prima di tutto. I limiti della discrezionalità dell'assemblea di condominio.

    I limiti della discrezionalità dell'assemblea di condominio. La delibera impugnata deve ritenersi invalida, poiché l'assemblea condominiale non ha discrezionalità alcuna in ordine all'adozione ed esecuzione dei lavori previsti dalla legge in materia di sicurezza

    Ultimo aggiornamento 15/05/2014 15:03
  414. Rottura dell'impianto fognario. E' sempre responsabile il gestore della rete idrica?

    Intasamento, rigurgito della rete fognaria e fuoriuscita di acque putride. L'importante è scoprire la cause.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2014 16:04
  415. Tirar su due pilastri non vuol dire esercitare il diritto di superficie

    Cassazione 7 aprile 2014 n. 8084

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 11:11
  416. Posso cedere la mia attività commerciale e il contratto di affitto del locale dove la esercito?

    Cass. 20 febbraio 2014 n. 4067

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 09:09
  417. All'amministratore di condominio è consentito offendere?

    L’amministratore di condominio: quel duro lavoro che qualcuno deve pur fare.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2014 09:09
  418. Cosa fare se si riceve una bolletta luce o gas esageratamente esosa?

    Quando parliamo di condominio negli edifici è sempre utile ricordare che le compagini, almeno questo è l'orientamento espresso dalla giurisprudenza (Cassazione, Tribunali, ecc.), devono essere considerate dei consumatori

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 16:04
  419. Benefici “prima casa”. Il mancato trasferimento di residenza, entro i diciotto mesi, fa decadere il beneficio anche se il fabbricato risulta in costruzione.

    Corte di Cassazione con la sentenza n. 7067/2014

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 16:04
  420. Anno sbagliato nell'avviso di convocazione? L'assemblea è comunque valida perché l'errore è facilmente riconoscibile

    Il condomino che impugna la delibera per mero errore nell'indicazione dell'anno di convocazione, rischia la condanna per lite temeraria.

    Ultimo aggiornamento 17/04/2014 15:03
  421. Urla, gemiti, sesso sfrenato. L'amante troppo focoso viene condannato per stalking dai vicini.

    Il Tribunale ha riconosciuto una fattispecie di reato di stalking

    Ultimo aggiornamento 15/04/2014 16:04
  422. Mediazione: chi si rifiuta paga il doppio delle spese. Condannati per lite temeraria gli inquilini che rinunciano alla soluzione bonaria della controversia

    Preferisci adire il giudice rifiutando la mediazione dell'avvocato di controparte? Allora sanzione doppia per le spese di lite

    Ultimo aggiornamento 15/04/2014 15:03
  423. L'installazione della serra bioclimatica in condominio. Pregi e difetti.

    Con riferimento agli edifici in condominio la realizzazione di una serra bioclimatica mediante la chiusura di terrazze preesistenti incontra alcuni limiti.

    Ultimo aggiornamento 10/04/2014 09:09
  424. Elenco dei morosi. Il Tribunale di Palermo condanna l'amministratore condominiale che si era rifiutato di consegnare i nominativi dei condòmini non in regola con i pagamenti.

    Se l'amministratore non consegna l'elenco dei morosi ai creditori rischia di pagare di tasca propria le conseguenze. Questo è quanto stabilito dall' ordinanza del Tribunale di Palermo.

    Ultimo aggiornamento 04/04/2014 13:01
  425. Cause condominiali in corso: perché è importante sapere che cosa dice la Cassazione su argomenti simili?

    Cassazione 18 Marzo 2014 n. 6225

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 08:08
  426. L'assemblea può approvare le tabelle millesimali a maggioranza e non è necessario trascriverle nel verbale

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 4569 del 26 febbraio 2014.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 08:08
  427. Mancanza di un depuratore fognario, non è inagibile il condominio se l'edificio è stato costruito prima della normativa

    Nessuna responsabilità diretta dell'amministratore di condominio che non deve immediatamente installare il depuratore ma può adeguare l'impianto nei tempi e nei modi previsti dalla normativa.

    Ultimo aggiornamento 03/04/2014 08:08
  428. Parcheggiare per molto tempo sulla stessa via vuol dire possederla in modo esclusivo

    Il possesso, dice la legge, è il potere di fatto sulla cosa che si manifesta in un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale (art. 1140 c.c.).

    Ultimo aggiornamento 28/03/2014 10:10
  429. Il vicino eccepisce la servitù ma le finestre restano. Bisogna rispettare i termini perentori previsti dal codice.

    Se nel corso di un giudizio riguardante l'apertura di vedute realizzate in violazione delle distanze legali, il vostro vicino si difende dichiarandosi titolare di una servitù di veduta, è ben possibile controbattere chiedendo la riduzione della servitù alla situazione preesistente.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2014 08:08
  430. Sono scivolata perché avevano messo la cera al pavimento. Senza prove nessun risarcimento

    Corte di Cassazione con la sentenza 24 febbraio 2014 n. 4277

    Ultimo aggiornamento 27/03/2014 10:10
  431. Finestra murata? Basta per configurare una servitù di veduta

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 4214 del 21 febbraio 2014.

    Ultimo aggiornamento 27/03/2014 09:09
  432. Tabelle millesimali mancanti? La ripartizione provvisoria delle spese è solamente annullabile.

    Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 1439 del 23 gennaio 2014.

    Ultimo aggiornamento 13/03/2014 14:02
  433. Spese urgenti sostenute dal condomino: quando sono rimborsabili?

    Cassazione con la sentenza n. 3221 depositata in cancelleria il 12 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 13/03/2014 14:02
  434. Università Commerciale "Luigi Bocconi" - Milano

    Attestato Corso di Laurea in Economia Aziendale Amministratore Cosentino

    Ultimo aggiornamento 13/03/2014 13:01
  435. Trasformare il terrazzo in veranda non significa aggravare la servitù di veduta

    Sentenza n. 2157 del 31 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 11/03/2014 10:10
  436. L'ordine del giorno è l'unico documento che dà certezza dei temi da affrontare in assemblea

    Cass. 23 gennaio 2014 n. 1445

    Ultimo aggiornamento 11/03/2014 09:09
  437. Omessa convocazione all'assemblea condominiale, gli avvisi di giacenza possono tirare brutti scherzi

    Cassazione Sentenza n. 1188 del 21 gennaio 2014.

    Ultimo aggiornamento 03/03/2014 10:10
  438. Cessione del contratto di locazione. Il conduttore se non è stato espressamente liberato dal locatore rimane responsabile, in solido con il nuovo conduttore, del mancato pagamento dei canoni d'affitto.

    Tribunale di Ascoli Piceno, sentenza n. 56 dell'11 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 03/03/2014 10:10
  439. Sospensione per morosità del servizio di fornitura dell'acqua. L'amministratore condominiale può chiedere un provvedimento di urgenza al giudice.

    Ordinanza del Tribunale di Brescia n. 427/2014

    Ultimo aggiornamento 28/02/2014 13:01
  440. L'allaccio alla rete fognaria da parte di un condominio è illegittima se non è suffragato da un titolo che attesti la comproprietà dell'impianto o l'esistenza di una servitù.

    Tribunale di Roma, con sentenza n.201 dell' 8 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 28/02/2014 09:09
  441. Di chi è il portone d'ingresso? Se gli atti non dicono nulla è condominiale

    Cass. 4 ottobre 2004, n. 19829, Sentenza n. 822 del 16 gennaio 2014

    Ultimo aggiornamento 28/02/2014 09:09
  442. Il condomino deve sempre pagare all'amministratore e mai all'impresa creditrice

    Suprema Corte, con la sentenza n. 3636 del 17 febbraio 2014

    Ultimo aggiornamento 26/02/2014 10:10
  443. Il lastrico solare provoca danni? Sulla causa decide l'assemblea

    Quante volte vi è capitato di sentir dire, di leggere o di vivere direttamente, un problema riguardante danni da infiltrazione provenienti dal lastrico solare?

    Ultimo aggiornamento 24/02/2014 13:01
  444. Emendamenti al Decreto Destinazione Italia. Ecco come cambierà l'APE e le maggioranze delle assemblee condominiali

    La Camera dei Deputati ieri, con 320 voti favorevoli e 194 contrari, ha approvato il decreto Destinazione Italia, che ora passa al Senato per la conversione definitiva. Il dettato normativo è vasto e articolato e contiene numerose novità per il settore immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 21/02/2014 09:09
  445. Conduttore e spese condominiali

    Il proprietario di un unità immobiliare in condominio ha sempre diritto di ottenere dal conduttore il rimborso di determinate spese condominiali. Come provarle?

    Ultimo aggiornamento 18/02/2014 13:01
  446. 7 mosse per scegliere l’amministratore di condominio giusto

    Di certo sapete quanto sia difficile scegliere una brava baby sitter o il collaboratore giusto cui affidare un progetto importante per il vostro ufficio, ma vi siete mai resi conto di quanto sia complicato individuare l’amministratore di condominio migliore per le vostre esigenze?

    Ultimo aggiornamento 24/02/2014 10:10
  447. Ma è sempre necessario un titolo abilitativo per l'eliminazione delle barriere architettoniche?

    T.A.R. Calabria, Catanzaro, sez. I, sent. 29 gennaio 2014, n. 200

    Ultimo aggiornamento 13/02/2014 09:09
  448. Il creditore del condominio che agisce in via esecutiva può pignorare il conto corrente condominiale?

    Per rispondere alla domanda che abbiamo posto nel titolo, prima d’ogni cosa, è bene risolvere un altro problema: che cos’è un condominio?

    Ultimo aggiornamento 07/02/2014 09:09
  449. Il contratto di locazione se non registrato è nullo, ma la registrazione tardiva sana gli effetti ex nunc?

    Il contratto di locazione se non registrato è nullo, ma se registrato tardivamente, i suoi effetti possono considerarsi retroattivi, pertanto il contratto è valido ex nunc, cioè dalla data di registrazione?

    Ultimo aggiornamento 05/02/2014 16:04
  450. Condominio: illecita l’introduzione nel regolamento condominiale di sanzioni diverse da quelle pecuniarie

    Suprema Corte di cassazione nella sentenza n. 820 del 16 gennaio 2014.

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 10:10
  451. Presunzione di condominialità: si chiede l’intervento delle Sezioni Unite ma per la Cassazione non ce n’è bisogno

    Cass. SS.UU. 7 luglio 1993 n. 7449; Cass. 16 gennaio 2014 n. 822

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 09:09
  452. Se manca il certificato di abitabilità è legittimo il recesso del promissario acquirente dal preliminare.

    Decreto del Fare. (Decreto Legge numero 69 del 21 giugno 2013)

    Ultimo aggiornamento 29/01/2014 09:09
  453. L’azione di garanzia per gravi difetti può essere fatta valere anche contro il costruttore-venditore dell’edificio

    Nel caso di gravi difetti dell’immobile, l’acquirente dell’edificio o dell’unità immobiliare ubicata in un edificio in condominio può fare valere l’azione di garanzia per gravi difetti (art. 1669 c.c.) contro il costruttore venditore in quanto tale azione non è limitata al puro e semplice rapporto committente-appaltatore.

    Ultimo aggiornamento 23/01/2014 14:02
  454. Se la realizzazione di un ascensore toglie luce e aria al singolo condomino la deliberà può essere annullata?

    Tribunale di Macerata, sentenza n. 1278 del 10.12.2013

    Ultimo aggiornamento 23/01/2014 13:01
  455. Magazzino non riscaldato perché il proprietario deve pagare ugualmente le spese?

    Corte d’Appello di Milano, sentenza 27 maggio 2013, n. 2170

    Ultimo aggiornamento 23/01/2014 13:01
  456. Spese ordinarie a carico del conduttore e oneri straordinari di competenza del proprietario, ma come si possono distinguere?

    In tantissimi contratti di locazione c’è scritto che le spese di manutenzione ordinaria sono dovute dall’inquilino mentre i costi concernenti interventi straordinari sono a carico del proprietario.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 12:12
  457. Nessuna responsabilità per il caldaista se l’impianto di riscaldamento viene utilizzato prima di essere ultimato

    Se avete dato in appalto la manutenzione straordinaria o, comunque, la sostituzione o nuova installazione di un impianto di riscaldamento nell’unità immobiliare che abitate (o utilizzate), sappiate che non dovete toccare quell’impianto fino alla consegna dei lavori.

    Ultimo aggiornamento 20/01/2014 11:11
  458. Il distacco dell’intonaco dalla facciata del condominio costituisce grave difetto ai sensi dell’art. 1669 c.c.

    Cass. 9 dicembre 2013 n. 27433

    Ultimo aggiornamento 13/01/2014 09:09
  459. Mini-Imu e Tasi: la carica delle tasse sulla casa

    A breve in scadenza la rata dell'aliquota più alta rispetto allo standard nazionale. Intanto

    Ultimo aggiornamento 13/01/2014 13:01
  460. Multe condominiali e poteri dell'assemblea

    La legge n. 220/12 aveva aggiornato gli importi delle sanzioni irrogabili per violazioni del regolamento condominiale.Il d.l. n. 145/13 ha precisato alcuni aspetti.

    Ultimo aggiornamento 13/01/2014 08:08
  461. Quando è possibile effettuare una videoregistrazione dell’assemblea condominiale?

    L’assemblea condominiale rappresenta il luogo in cui i condomini assumono tutte le decisioni più opportune e necessarie in relazione alla gestione e conservazione delle parti comuni dell’edificio.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 12:12
  462. Tasse sulla casa, attesa una schiarita Ok a bonus ristrutturazione ed energia

    Il rebus sulla tassazione della casa dovrebbe finalmente vedere una soluzione con la definizione, in vista dell'arrivo in aula di mercoledì al Senato del dl Imu-Bankitalia, della nuova Tasi con aliquote e scadenze.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 10:10
  463. Le spese per la consulenza tecnica disposta dal condominio devono essere ripartite secondo i millesimi di proprietà

    Quante volte accade che un condominio, per la decisione di una questione che importa la risoluzione di particolari problematiche tecniche, decide di affidare l’incarico da un tecnico esperto del settore d’intervento?

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 10:10
  464. Chi reclama la proprietà di un immobile non può fondare le proprie pretese su quanto riportato nel catasto

    In tema di azioni di rivendicazione della proprietà degli immobili non assume alcun valore probatorio la circostanza che una persona sia considerata titolare di quel diritto reale perché il suo nominativo è accostato a quell’immobile nella documentazione catastale.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 09:09
  465. Approvazione del compenso dell’amministratore: perché il condominio dissenziente ne resta vincolato?

    Dalla trasformazione della Figura dell' Amministratore è nata l’ul­teriore necessità di prevedere, a favore di questo, una retribuzione adeguata ai suoi nuovi e più specifici compiti e responsabilità.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 09:09
  466. Il cortile di un edificio appartiene solo a chi abita o anche chi vi si affaccia deve pagare le spese per la sua manutenzione?

    Cass. 9 giugno 2000, n. 7889, cfr. Cass. 16 febbraio 2012 n. 2243

    Ultimo aggiornamento 07/01/2014 09:09
  467. Condannati per lite temeraria i condomini che si opponevano alla rimozione dei serbatoi d’acqua posizionati nel cortile condominiale

    Giudice di Pace di Reggio Calabria, sentenza n. 2884 del 14 novembre 2013

    Ultimo aggiornamento 30/12/2013 14:02
  468. Se la casa del futuro e' 'intelligente'

    Pensateci bene: ogni elettrodomestico, nelle vostre case, è “intelligente”.

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 09:09
  469. Tasse sulla casa 2014: quali sono e quanto pagare

    Qual’è il destino per il pagamento dell’Imu sugli immobili che non hanno le caratteristiche per essere considerati abitazione principale?

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 09:09
  470. Condominio: ora assemblee più affollate e attenzione alle astensioni

    Con la riforma del condominio nuove regole per le assemblee che limitano le deleghe

    Ultimo aggiornamento 17/12/2013 09:09
  471. Appartamento a piano terra e spese per l'ascensore

    In condominio, se non è diversamente stabilito dai titoli d'acquisto, anche i proproetari di unità immobiliari a piano terra devono pagare le spese per l'ascensore.

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 13:01
  472. Regolamentazione dell’uso del cancello automatico, sugli orari di apertura decide l’assemblea o, in mancanza, l’amministratore

    Un nostro lettore ci chiede delle delucidazioni su un caso riguardante il cancello automatico condominiale più nello specifico sulla regolamentazione degli orari in cui questo può rimanere sempre aperto.

    Ultimo aggiornamento 12/12/2013 08:08
  473. Riforma nuovo Isee: come cambiano i calcoli su casa e immobili

    Il nuovo valore degli immobili parametrato all’IMU, le agevolazioni su mutuo e affitto

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 09:09
  474. Imu seconda casa, come si paga il saldo 2013

    Il termine per il versamento è fissato per il 16 dicembre, dopo che ieri i Comuni hanno pubblicato le aliquote definitive

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 09:09
  475. Condominio: legittimo il divieto dell’assemblea di far aprire a singoli condomini nuovi varchi di accesso alla corte comune

    Suprema Corte di cassazione nella sentenza n. 27233 del 4 dicembre 2013

    Ultimo aggiornamento 11/12/2013 09:09
  476. Il calo del fatturato rientra tra i gravi motivi che consentono al conduttore di recedere in qualsiasi momento

    Corte app. civ. Firenze, sez. II, 28 marzo 2013, n. 100

    Ultimo aggiornamento 04/12/2013 13:01
  477. Il riscaldamento non si stacca, neanche se i condomini sono morosi.Vanno tutelati i diritti fondamentali delle persone.

    Tribunale di Milano, provvedimento d'urgenza, depositato il 24 ottobre 2013 (causa 72656/13)

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 12:12
  478. Imu seconda casa: rischio errori sulla seconda rata

    Il decreto 30 novembre 2013 n. 133, che ha cancellato la rata sulla prima casa, è arrivato a ridosso delle scadenze fiscali. Mentre continua la ricerca di copertura, i CAF segnalano il rischio di errori nel calcolo.

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 10:10
  479. Dall’IMU alla Trise, dalla Trise alla IUC. Tanti effetti speciali per mettere su una patrimoniale bella e buona.

    Il nuovo tributo che sostituirà l’Imu dal 2014 si chiamerà Iuc, imposta unica comunale, e sarà sempre divisa in 2 componenti: la prima relativa alla raccolta dei rifiuti, la seconda sui servizi indivisibili.

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 09:09
  480. Il diritto di veduta va sempre tutelato. Quella siepe va potata.

    Tribunale di Lecce, sentenza n. 2226 del 15 luglio 2013

    Ultimo aggiornamento 03/12/2013 09:09
  481. Tasse sulla casa: facciamo il punto per 2013 e 2014

    Il disegno di legge di stabilità ha riformato il sistema di tassazione degli immobili. Ma quali tasse a oggi sono state cancellate definitivamente e quali subentreranno al loro posto?

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 16:04
  482. Quali mezzi usare per verificare se l’impresa di pulizie si presenta agli orari e nei giorni stabiliti?

    La questione è comunissima. Quella dell’operato delle imprese di pulizie è una delle diatribe più frequenti in condominio

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 15:03
  483. Terrazze a livello e lastrici solari di uso esclusivo sono simili: ai fini della ripartizione delle spese si applica l’art. 1126 c.c.

    In tema di manutenzione del terrazzo a livello di pertinenza di un’unità immobiliare, le spese di manutenzione devono essere ripartite come se quella parte dell’edificio fosse un lastrico in uso esclusivo: un terzo a chi ne ha l’uso e due terzi, in relazione ai millesimi di proprietà dell’unità immobiliare, tra i condomini per i quali quel terrazzo funge da copertura.

    Ultimo aggiornamento 11/11/2013 14:02
  484. Dare della zingara alla tua vicina ti costa 5.700 euro

    Giudice di Pace di Tagliacozzo, sezione Penale, del 18-10-2013

    Ultimo aggiornamento 04/11/2013 13:01
  485. Condominio non può vietare apertura di bar se immissioni sono tollerabili

    Cassazione civile , sez. II, sentenza 08.10.2013 n° 22892

    Ultimo aggiornamento 28/10/2013 16:04
  486. Il ritorno della Conciliazione Scattato Sabato 21 Settembre 2013, l' Obbligo di cercare l'accordo prima del Processo nelle Liti Condominiali

    Una nuova opportunità per la tutela dei diritti dei cittadini e per incrementare la qualità e l’efficienza delle professioni nel settore condominiale

    Ultimo aggiornamento 23/10/2013 11:11
  487. Il diniego all’installazione di un impianto fotovoltaico non può essere motivato genericamente.

    TAR Veneto, SEZ.. II, 13 Settembre 2013,n°. 1104

    Ultimo aggiornamento 14/10/2013 10:10
  488. Tasse sulla casa, cosa si paga a dicembre?

    Il vademecum sulle imposte sugli immobili

    Ultimo aggiornamento 09/10/2013 17:05
  489. Invalida la delibera condominiale adottata senza rispettare il termine dei cinque giorni per la convocazione

    Sentenza n. 22047 del 26 settembre 2013

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 10:10
  490. L’amministrazione della comunione tra assemblea, poteri dei comunisti e analogie con il condominio negli edifici

    La comunione degli edifici, vale a dire il diritto di proprietà diviso tra due o più persone, al pari del condominio ha i suoi “organi” (amministratore ed assemblea) e le norme di funzionamento.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 11:11
  491. Getto pericoloso di cose in condominio

    Il getto pericoloso di cose è una fattispecue prevista e punita dal codice penale anche se non si verificano danni concreti e che può verificarsi anche in condominio.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2013 09:09
  492. Le Tasse sulla Casa: come si determina la rendita catastale di un immobile

    Dopo avere elencato le categorie catastali degli immobili a destinazione ordinaria, speciale e particolare, proseguiamo il nostro Dossier dedicato alle Tasse sulla Casa con un post che spiega in maniera succinta come si determina la rendita catastale di un immobile.

    Ultimo aggiornamento 17/09/2013 10:10
  493. Lavori in condominio. Il committente deve essere sempre informato delle variazioni al progetto iniziale apportate dal suo predecessore.

    Tribunale di Milano, sentenza 28 febbraio 2013, n. 2847

    Ultimo aggiornamento 17/09/2013 12:12
  494. Non rappresenta una spesa urgente rifare la facciata per migliorare l'immagine dell'hotel-condominio

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 3 settembre 2013, n. 20151

    Ultimo aggiornamento 16/09/2013 10:10
  495. Le spese del costruttore devono essere pagate dal costruttore ed ogni diversa deliberazione dev’essere considerata nulla

    Il costruttore è un condomino al pari delle persone alle quali ha venduto le unità immobiliari, ergo: come gli altri egli è soggetto al pagamento delle spese condominiali.

    Ultimo aggiornamento 03/09/2013 09:09
  496. Stop Imu 2013. Service tax: pagano anche gli inquilini, decidono i sindaci

    Per quest’anno, il governo ha sicuramente eliminato l’acconto Imu 2013 prima casa e annunciato che eliminerà anche il saldo di dicembre.

    Ultimo aggiornamento 03/09/2013 09:09
  497. Affittare la seconda casa: come fare

    Per chi possiede una seconda casa, magari che non usa frequentemente, il peso dell’Imu diventa più gravoso. L’unica soluzione sarebbe metterla in affitto. Ma come?

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 14:02
  498. La cantina interrata e poi riaperta per essere utilizzata non è automaticamente spazio di proprietà condominiale

    Cass. 15 febbraio 2008, n. 3854, Cass. 25 luglio 2013, n. 18054

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 09:09
  499. New York: un condominio con ingressi separati per ricchi e poveri

    A New York sta per sorgere un condominio con ingressi separati per ricchi e poveri. Tante le polemiche

    Ultimo aggiornamento 28/08/2013 09:09
  500. Casa domotica: elettrodomestici intelligenti e smart aiuteranno a risparmiare ed essere più sicuri

    Ancora novità nel campo delle case intelligenti. Samsung in prima linea nella produzione di elettrodomestici con tecnologia smart.

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 15:03
  501. Entra in possesso della casa prima del contratto definitivo e denuncia i vizi: nessuna decadenza nei tempi ma i difetti sono irrilevanti

    Cass. 24 giugno 2013 n. 15783

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 13:01
  502. Condominio: da settembre solo caldaie con camino sul tetto

    Con il DL sull'edilizia dal 1° settembre in caso di distacco dall'impianto centralizzato, sarà vietato installare nuove caldaie anche "verdi" con scarico a parete

    Ultimo aggiornamento 26/08/2013 13:01
  503. Biciclette nei cortili. Cosa fare se il condominio le vieta

    La lettera di Maran agli amministratori: «rispettare il diritto di parcheggio». Un principio sancito dal Regolamento edilizio. Come comportarsi di fronte ai divieti illeciti

    Ultimo aggiornamento 06/08/2013 13:01
  504. Condominio, se il condizionatore fa rumore c’è la multa e il penale

    Cassazione: trasgressione passibile di reato e ammenda anche se non infastidisce tutti i residenti

    Ultimo aggiornamento 06/08/2013 10:10
  505. Bisogna essere “titolati” per realizzare una sopraelevazione sopra l’ultimo piano dell’edificio condominiale

    Tribunale di Lecce – sez. Tricase, sentenza n. 91 del 10 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 05/08/2013 09:09
  506. Locazione: no al risarcimento a favore del conduttore quando il contratto è sciolto per mutuo consenso delle parti.

    Tribunale di Taranto, sentenza del 20 febbraio 2013

    Ultimo aggiornamento 29/07/2013 14:02
  507. Allo studio tassa unica su casa e servizi. Ma costerà meno di Imu e Tares? Come funziona la "ICS"

    Le famiglie italiane che speravano di vedere ridotto il peso delle imposte sulla casa dovranno metterci, almeno per ora, una croce sopra. Anzi, una ICS che in questo caso, oltre al segno grafico, rappresenta l’acronimo per Imposta Casa e Servizi.

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 11:11
  508. Trasformazione del balcone in veranda. Se manca la licenza di costruzione si rischia l’arresto.

    Tribunale di Brindisi – Sezione penale - Sentenza n. 463 del 27 aprile 2013

    Ultimo aggiornamento 23/07/2013 10:10
  509. Bonus casa 2013, come si comporta la detrazione in assenza del condominio

    Devo rifare la facciata di un immobile senza condominio suddiviso in tre unità, di tre proprietari diversi. Uno dei proprietari non ha disponibilità. Quali sono le formalità per la detrazione del 50%, vista l'assenza di un amministratore che espleti tutte le formalità per i lavori alle parti comuni? La quota non pagata da uno dei tre proprietari è detraibile dagli altri due?

    Ultimo aggiornamento 16/07/2013 11:11
  510. Vita in condominio: tu che vicino di casa sei?

    La vita di condominio non è mai stata facile per nessuno. Sono pochi, infatti, gli italiani che si ritrovano fortunosamente a vivere in una villetta isolata che non comporti fastidiose e tediose riunioni di condominio, in cui prendere una decisione che trovi d’accordo tutto è praticamente un’odissea.

    Ultimo aggiornamento 08/07/2013 15:03
  511. Decreto del Fare e semplificazione edilizia

    Tra Decreto del Fare e nuovo disegno di legge allo studio del Governo, sono in arrivo una serie di misure per semplificare le procedure per pratiche edilizie.

    Ultimo aggiornamento 28/06/2013 14:02
  512. Se dalla canna fumaria escono gas nocivi che invadono l'abitazione del vicino non c'è niente da fare. L'impianto va chiuso, anche se ecologico.

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 23 maggio 2013, n. 12828

    Ultimo aggiornamento 16/06/2013 11:11
  513. Il costruttore deve pagare per aver consegnato un edificio “rumoroso”. Svolta della Corte Costituzionale che dichiara illegittima la non applicazione dei requisiti acustici nelle compravendite private di alloggi

    Sentenza 103/2013, Corte Costituzionale

    Ultimo aggiornamento 09/06/2013 14:02
  514. Danni da infiltrazione: il danneggiato rischia la beffa se i danni seguono un acquazzone prolungato

    Il condomino, per le parti di proprietà esclusiva, ed il condominio, per le parti comuni e comunque per quelle che hanno una funzione utile a tutti (si pensi al lastrico di uso e/o di proprietà esclusiva), sono responsabili per i danni provenienti dalle cose che hanno in custodia.

    Ultimo aggiornamento 09/06/2013 14:02
  515. E’ nato Adelina, il Primo Condominio in Classe Energetica A+

    Adelina e’ il primo condominio italiano in classe energetica A+: consuma il 90% di energia in meno rispetto a quelli di un condominio normale

    Ultimo aggiornamento 03/06/2013 14:02
  516. Condominio: i lavori si pagheranno in anticipo

    Dal 18 giugno obbligatorio fondo per spese straordinarie. Ma si teme il caos: poco chiara regolamentazione del possesso di animali domestici e riscaldamento autonomo.

    Ultimo aggiornamento 30/05/2013 08:08
  517. Risposte a quesiti riguardanti detrazioni, cedolare secca, redditi di lavoro dipendente e fondiari, IMU e IVIE

    Agenzia delle Entrate circolare 13/E

    Ultimo aggiornamento 24/05/2013 09:09
  518. Perché anche il conduttore può impugnare le deliberazioni assembleari che ledono i suoi diritti?

    Chi deve partecipare alle assemblee condominiali? A chi spetta il diritto di contestare le decisioni assunte dall'assemblea?

    Ultimo aggiornamento 17/05/2013 08:08
  519. Facciate condominiali invase da graffiti. Ma ora scatta l'associazione per delinquere.

    Finalmente sgominata una gang dei graffitari considerate delle bande vere, ben strutturate, che si identificano con un nome collettivo.

    Ultimo aggiornamento 14/05/2013 08:08
  520. Condominio, usufrutto e nuda proprietà: perché dopo l'entrata in vigore della riforma cambieranno le cose?

    Con l'entrata in vigore della riforma, ossia a partire dal prossimo 18 giugno la situazione cambierà leggermente per ciò che concerne le assemblee mentre muterà radicalmente per le spese.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2013 10:10
  521. Evoluzione tecnologica, telecamere intelligenti e rispetto della riservatezza in ambito condominiale. Quali limiti?

    L'Autorità Garante per la protezione dei dati personali, con una recente newsletter, n. 372 del 19 aprile 2013, ha diffuso alcuni importanti provvedimenti. Rilevante appare la precisazione effettuata in merito all'utilizzo di alcune telecamere che vanno ben oltre la mera registrazione di immagini.

    Ultimo aggiornamento 06/05/2013 10:10
  522. Condominio, l'opera "brutta" è illecita anche se rispetta lo stile architettonico dell'edificio

    Cassazione: va demolita la “bruttura” che altera il decoro architettonico anche se è stata realizzata seguendo lo stesso stile dell'edificio

    Ultimo aggiornamento 06/05/2013 10:10
  523. Come dividere le spese condominiali

    Quando si vive in una casa indipendente è molto semplice fare il resoconto delle proprie spese ma se si condividono degli spazi con altri la cosa potrebbe essere leggermente più complicata.

    Ultimo aggiornamento 23/04/2013 09:09
  524. Circolo privato al posto del magazzino? Se il regolamento non lo vieta espressamente non può ottenersi l'automatica chiusura.

    Tizio è proprietario di un magazzino ubicato nel piano interrato del condominio Alfa. Non utilizzandolo decide di locarlo a Caio che vi apre un circolo privato.

    Ultimo aggiornamento 23/04/2013 08:08
  525. Imu: novità e cambiamenti 2013 per quest'anno.Possibili aumenti tasse comuni.Come fare dichiarazione

    Come calcolarla, Scadenze e Come pagare

    Ultimo aggiornamento 15/04/2013 10:10
  526. Senza la prova certa e concreta il proprietario dell'immobile rimasto senza acqua non può chiedere il risarcimento per il mancato affitto

    Corte Suprema di Cassazione, sentenza n. 6086 del 12/03/2013

    Ultimo aggiornamento 10/04/2013 09:09
  527. Tabella ripartizione spese in corso di locazione

    Al fine di facilitare l’individuazione della parte in capo alla quale grava l’onere della spesa che in corso di locazione si dovesse verificare, riportiamo l’accordo sulla ripartizione delle spese valido in alcune città italiane e stipulato dalle associazioni di categoria.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 15:03
  528. Tutela delle destinazioni d'uso delle cose comuni dopo la riforma

    L'uso individuale delle cose comuni è sottoposto a dei limiti, che dopo l'entrata in vigore della riforma saranno più specifici, per garantire il diritto di tutti.

    Ultimo aggiornamento 07/04/2013 14:02
  529. Tares: la nuova tassa sui rifiuti peserà più dell’Imu

    Niente rinvio, per ora

    Ultimo aggiornamento 03/04/2013 09:09
  530. Trasformare il vecchio locale caldaia in una sala per le assemblee condominiali: ecco cosa fare dopo l'entrata in vigore della “riforma”

    Tra le varie norme che hanno introdotto particolari novità nell’ambito della legislazione in materia condominiale (novità che è bene ricordarlo entreranno in vigore a partire dal prossimo 18 giugno), v’è quella relativa al cambio di destinazione d’uso delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2013 09:09
  531. I piccioni imperversano ed il condomino vuole ripararsi con una pensilina: l'assemblea può contestargli l'alterazione del decoro

    Piccioni 1 – condomino 0 Oppure ancora: l’assemblea di condominio alleata dei piccioni.

    Ultimo aggiornamento 25/03/2013 17:05
  532. Condominio senza amministratore: norme e regole

    Si va incontro a delle sanzioni? Quali sono le norme che regolano la presenza o meno di un amministratore all’interno di un condominio o di uno stabile abitato?

    Ultimo aggiornamento 18/03/2013 17:05
  533. Tasse, nel 2013 le famiglie pagheranno 286 euro in più

    Tra Iva e Tares, nel 2013, la stangata per famiglia sara’ di 286 euro. Un importo “superiore, quindi, alla tanto contestata Imu sull’abitazione principale, con l’aggravante mortale di andarsi ad aggiungere all’imposta sulla casa”.

    Ultimo aggiornamento 12/03/2013 16:04
  534. Nuove tasse per conti correnti: ecco cosa cambia per i risparmiatori

    Dall'1 gennaio 2013 cambia la tassazione di alcuni prodotti di risparmio: la mini patrimoniale sui conti deposito passa allo 0,15%

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 15:03
  535. Il condomino non può appropriarsi della rampa di scala in via esclusiva impedendo il pacifico uso e il possesso della stessa agli altri comproprietari

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 21 febbraio 2013 n. 4419

    Ultimo aggiornamento 04/03/2013 08:08
  536. Infografica: 5 Modi per Tagliare le Spese di Casa

    In questa infografica ecco i cinque fondamentali metodi per poter tagliare le spese di casa risparmiando sulle bollette di luce e gas.

    Ultimo aggiornamento 28/02/2013 09:09
  537. Immobiliare: il patrimonio degli italiani è nelle case

    Il patrimonio immobiliare detenuto dagli italiani (in particolar modo, nel settore residenziale) varrebbe più di 4 volte il pil nazionale.

    Ultimo aggiornamento 20/02/2013 09:09
  538. Se la veduta obliqua non costituisce anche veduta diretta si può costruire anche a distanza inferiore di tre metri

    Sentenza n. 79 del 3 gennaio 2013

    Ultimo aggiornamento 19/02/2013 08:08
  539. La partecipazione mediante teleconferenza alla assemblea condominiale

    Le nuove tecnologie non solo sono entrate nelle nostre case ma anche nella gestione condominiale predisponendo nuove metodi di partecipazione alla vita condominiale

    Ultimo aggiornamento 19/02/2013 08:08
  540. Calcolare i consumi energetici è un gioco!

    E' online, sul sito del progetto europeo EnergyCity, il gioco interattivo per calcolare l'impatto del riscaldamento sulle spese per la casa e sull'ambiente: è sufficiente inserire un unico dato (la superficie della propria abitazione) per avere una buona approssimazione di quanto si consuma e di come si potrebbe migliorare l'efficienza energetica.

    Ultimo aggiornamento 18/02/2013 10:10
  541. Danni da infiltrazioni: scatta il concorso di colpa dell'inquilino se non contribuisce a ridurre l'entità del danno

    Corte di Cassazione sentenza n. 2641 del 5 febbraio 2013

    Ultimo aggiornamento 18/02/2013 08:08
  542. Sfratti: proroga delle esecuzioni fino al 31 dicembre 2013

    Per l'Unione Inquilini il 90% sono per morosità incolpevole a causa della crisi

    Ultimo aggiornamento 14/02/2013 13:01
  543. Bonifici per ristrutturazioni: come funziona la “tracciabilità” delle spese

    Per fruire delle detrazioni del 50% o del 55% delle spese per il recupero del patrimonio edilizio e per l’efficienza energetica, è richiesta la tracciabilità dei pagamenti, mediante particolari bonifici bancari.

    Ultimo aggiornamento 13/02/2013 08:08
  544. Le Tasse sulla Casa?Sì, ma proporzionali al Patrimonio

    La connessione tra politica e fiscalità, soprattutto in materia immobiliare, è un argomento da toccare con le molle.

    Ultimo aggiornamento 08/02/2013 09:09
  545. Crisi economica: il condominio condividerà spese e badante

    Una soluzione alla crisi economica c'è e potrebbe arrivare dall'unione dei condomini. Proprio così: niente più liti ma tutti insieme per condividere, facendo proprio il motto "l'unione fa la forza".

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 09:09
  546. Non sempre l'attività di affittacamere viola il regolamento contrattuale

    Corte di Appello di Roma, sez. IV Civ., sentenza del 19 dicembre 2012, n. 6390

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 09:09
  547. Regole tecniche relative agli impianti condominiali centralizzati d'antenna riceventi del servizio di radiodiffusione.

    GU n.25 del 30-1-2013

    Ultimo aggiornamento 06/02/2013 08:08
  548. Il condomino che anticipa le spese relative all'illuminazione e ai lavori di finitura della facciata non ha diritto al rimborso

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 08 gennaio 2013, n. 253

    Ultimo aggiornamento 29/01/2013 13:01
  549. Detrazione 50% per il condominio, quali documenti conservare?

    Una circolare dell'Agenzia delle entrate specifica i documenti che debbano farsi rilasciare i condomini dall'amministratore per fruire della detrazione Irpef, la detrazione 50% che tornerà al 36

    Ultimo aggiornamento 29/01/2013 12:12
  550. Se mi lasci, te la faccio pagare! Cambiare operatore telefonico costa.

    Abolito nel 2007 dal decreto sulle liberalizzazioni e reintrodotto arbitrariamente dalla maggior parte (ma non tutte) le compagnie. È il balzello sulla disattivazione di linea che ci costa dai 35 ai 107 euro. Altroconsumo ha denunciato il fatto all’Agcom

    Ultimo aggiornamento 24/01/2013 11:11
  551. Demolizione del muro di spina centrale dell'immobile con ingenti danni all'appartamento soprastante, nel risarcimento deve essere compreso anche il danno per la sistemazione provvisoria

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 08 gennaio 2013, n. 259

    Ultimo aggiornamento 18/01/2013 08:08
  552. Il condomino che installa per motivi di sicurezza una telecamera nel parcheggio condominiale ha diritto al rimborso delle spese anticipate

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 3 gennaio 2012, n. 71

    Ultimo aggiornamento 17/01/2013 10:10
  553. Tasse, rincari e balzelli: come risparmiare nel 2013

    L’inizio del 2013 ha registrato una serie di aumenti dei prezzi e delle tariffe, che metteranno a dura prova i già esigui bilanci familiari.



    Ultimo aggiornamento 16/01/2013 09:09
  554. Per la rinuncia alla servitù di passaggio non è necessario una dichiarazione standard ma solo un atto pubblico di rinuncia

    Cass. 28 novembre 2012, n. 21127

    Ultimo aggiornamento 16/01/2013 08:08
  555. Novità fiscali 2013, debuttano tre nuove tasse: Ivie, Tobin tax e Tares

    Con l’arrivo del nuovo anno, i contribuenti italiani assisteranno all’introduzione in vigore di tre nuove tasse: Ivie, Tobin Tax e Tares.

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 14:02
  556. 900 Milioni di Incentivi dal Conto Energia Termico

    Il ministro Clini prosegue lungo la via del teleriscaldamento

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 12:12
  557. Deliberazioni assembleari e loro interpretazione, si applicano le norme dettate in materia di contratto

    Cass. 5 dicembre 2012, 21886

    Ultimo aggiornamento 07/01/2013 09:09
  558. Case in affitto: attenti alle truffe. Ecco come scovarle

    In questi giorni molti italiani partiranno per le loro ferie e, come raccontato anche dall’indagine condotta da Immobiliare.it e CaseVacanza.it, tanti hanno scelto di passare le vacanze affittando una casa in località sciistiche o di villeggiatura; in Italia come all’estero.

    Ultimo aggiornamento 02/01/2013 09:09
  559. Per la manutenzione degli impianti condominiali è necessario passare in un’unità immobiliare? Giusto imporre una servitù di passaggio

    Cass. 16 novembre 2012, n. 20218

    Ultimo aggiornamento 21/12/2012 08:08
  560. Convegno 15/12/2012: l' ANACI spiega la Riforma Condominiale

    In Occasione del X Congresso Straordinario ANACI. Dopo settantanni il mondo del Condominio in Italia avrà finalmente un testo legislativo nuovo.

    Ultimo aggiornamento 19/12/2012 14:02
  561. Regione: sicurezza e prevenzione nei cantieri, oggi approvato disegno di legge del PD

    Il Consiglio Regionale ha approvato questa mattina un disegno di legge che apporta alcune modifiche alla legge regionale del 2010 in materia di prevenzione delle cadute dall’alto nei cantieri edili

    Ultimo aggiornamento 17/12/2012 09:09
  562. Se il parapetto è alto meno di un metro non può invocarsi il rispetto delle norme in materia di distanze dalle vedute

    L’altezza del parapetto incide e non poco sulla configurabilità dello stesso come parte di un affaccio sul fondo del vicino e quindi sul rispetto delle norme dettate in materia di distanze dalle vedute (artt. 900 e 905-907 c.c.).

    Ultimo aggiornamento 14/12/2012 09:09
  563. Qual è la differenza tra servitù volontarie e servitù coattive ai fini dell’applicabilità delle norme previste?

    Cass. 22 ottobre 1997 n. 10370; Trib. Milano 3 aprile 2012 n. 4291

    Ultimo aggiornamento 14/12/2012 08:08
  564. Il cortile resta al condominio se ha un’attitudine funzionale al servizio di tutti e risulta collegato, strumentalmente, materialmente o funzionalmente con le unità immobiliari

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 21478 del 30/11/2012

    Ultimo aggiornamento 10/12/2012 10:10
  565. Chi paga le spese per il compenso dell'amministratore e dell'assicurazione? Il proprietario o l'inquilino?

    La domanda che ci siamo posti nel titolo è quella che tantissimi condomini (proprietari e conduttori) si pongono molte volte e spesso riversano nel nostro forum.

    Ultimo aggiornamento 06/12/2012 08:08
  566. Casa, ecco come e quando risparmiare 50mila euro di tasse

    Mancano meno di sette mesi alla scadenza delle agevolazioni fiscali del 50% per la ristrutturazione della casa.

    Ultimo aggiornamento 05/12/2012 10:10
  567. Energia, come posso ridurre i consumi senza rinunciare al riscaldamento?

    Ecco dei consigli per ridurre i consumi e risparmiare sulla bolletta dell’energia. Con l’accensione dei riscaldamenti e l’imminente arrivo della stagione invernale, in molti temono una “salassata”.

    Ultimo aggiornamento 04/12/2012 10:10
  568. Nessun recupero delle spese condominiali se il decreto ingiutivo viene emesso nei confronti del 'falso' proprietario

    Cass., sez. II Civile, sentenza del 21 novembre 2012, n. 20562

    Ultimo aggiornamento 03/12/2012 08:08
  569. Dalla Cassazione un’altra conferma, le innovazioni non sono semplici modifiche delle parti comuni

    Cass. 19 ottobre 2012, n. 18052

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  570. Il proprietario di un appartamento ad un “piano alto” può installare senza problemi delle persiane alle sue finestre

    In un condominio Tizio è proprietario dell’appartamento al primo piano e Caio abita un’unità immobiliare di sua proprietà al quinto piano.

    Ultimo aggiornamento 26/11/2012 09:09
  571. Il mediatore non può essere ritenuto responsabile se si scopre dopo il compromesso che l'appartamento è ipotecato

    Cassazione, sez. II Civ., sentenza del 6 novembre 2012, n. 19075

    Ultimo aggiornamento 14/11/2012 13:01
  572. E’ necessario pagare le spese legali se si è pagato prima della notificazione del decreto ingiuntivo?

    Chi abita in condominio lo sa bene: attardarsi nei pagamenti può portare conseguenze sgradite e spese molto salate: l’amministratore, infatti, ha la possibilità di chiedere l’emissione di un provvedimento giudiziale che intimi il pagamento in modo molto incisivo.

    Ultimo aggiornamento 09/11/2012 09:09
  573. Casa: Si Acquista sempre più per Investimento

    Tecnocasa analizza le tendenze dei compratori e rileva un leggero aumento della preferenza per le abitazioni con più locali, grazie anche all'abbassamento dei prezzi in corso

    Ultimo aggiornamento 08/11/2012 15:03
  574. La polizza assicurativa ideale per la propria Casa

    Come scegliere la polizza più adatta al proprio caso e garantire una copertura ideale a seconda

    Ultimo aggiornamento 07/11/2012 10:10
  575. Contratti di locazione ad equo canone: la classe catastale può essere valutata anche solamente dalla situazione di fatto

    Nonostante la legge n. 431/98 abbia “aperto” a nuove e più flessibili tipologie contrattuali, abrogando la vecchia ed infausta disciplina così detta dell’equo canone, molti contenziosi sono ancora in piedi con riferimento alla disciplina delle locazioni di cui alla parzialmente abrogata legge n. 392/78.

    Ultimo aggiornamento 07/11/2012 09:09
  576. Censis-Confcommercio: grosse difficoltà con il mutuo

    Quasi una famiglia su cinque non riesce a far fronte alle spese con il proprio reddito mentre due su tre va in pareggio ma non riesce a mettere da parte nulla.

    Ultimo aggiornamento 06/11/2012 09:09
  577. Che cosa succede se l’assemblea decide di iniziare una causa con il voto favorevole di un condomino apparente?

    Vediamo cosa accade se si invita all’assemblea una persona che, formalmente, nulla ha a che vedere con il condominio.

    Ultimo aggiornamento 02/11/2012 09:09
  578. Legge di Stabilità e tagli detrazioni

    Presentata la Legge di Stabilità per il 2013, che prevede tagli alle detrazioni, da cui sono escluse quelle per le ristrutturazioni, ma non quelle per i mutui.

    Ultimo aggiornamento 29/10/2012 14:02
  579. La legittimazione passiva dell’amministratore di condominio: continuiamo a sfogliare la margherita (e facciamoci del male!)

    Ci sono contrasti interpretativi e giurisprudenziali che solamente la lettera chiara e precisa del legislatore sarebbe in grado di risolvere.

    Ultimo aggiornamento 29/10/2012 08:08
  580. Direttiva Efficienza energetica, il sì dei Ventisette

    Il Consiglio europeo ha adottato ieri l’Energy Efficiency Directive. Entro aprile 2013 gli Stati membri dovranno presentare i programmi nazionali per l’attuazione del provvedimento

    Ultimo aggiornamento 22/10/2012 09:09
  581. Tasse, hai un mutuo? Addio altre agevolazioni

    Addio alle agevolazioni per coloro che hanno un mutuo. L’effetto di franchigia e tetto, introdotti dall’ultima manovra del governo, mette infatti fuori gioco tutte le altre detrazioni.

    Ultimo aggiornamento 19/10/2012 10:10
  582. Il sindaco non può vietare il recapito nelle cassette della posta dei singoli condomini

    Tar Catania, Sez. II, sentenza n. 2084 del 05/09/2012

    Ultimo aggiornamento 19/10/2012 08:08
  583. Durc e sicurezza nei cantieri, ecco le novità del ddl Semplificazioni

    Il ddl Semplificazioni bis (consulta in anteprima il testo del ddl Semplificazioni bis), approvato ieri mattina nella seduta del CdM, contiene alcune novità per il settore dell’edilizia.

    Ultimo aggiornamento 18/10/2012 09:09
  584. E' nulla la clausola con cui si convenga un aumento del canone senza che sia cambiato l’equilibrio economico

    Cassazione, sez. VI Civile 3, ordinanza del 01/10/2012, n. 16717

    Ultimo aggiornamento 11/10/2012 10:10
  585. La tettoia in metallo se non rispetta le distanze legali va rimossa

    Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza del 2 ottobre 2012, n. 16776

    Ultimo aggiornamento 11/10/2012 09:09
  586. Rifacimento dei terrazzi, come ripartire le spese. Il criterio di ripartizione

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 28 settembre 2012, n. 16583

    Ultimo aggiornamento 09/10/2012 09:09
  587. Casa: Disagi per 3 Milioni di Italiani

    Casa, dolce casa... Un adagio che valeva fino a qualche anno fa.

    Ultimo aggiornamento 08/10/2012 12:12
  588. Bolletta non pagata? Ora c’è Bicse, la lista nera degli inadempimenti

    E’ tempo di rincari per luce e gas e la lotta all’inadempienza nel pagamento delle bollette avrà da oggi una nuova arma: si chiamerà Bicse.

    Ultimo aggiornamento 04/10/2012 10:10
  589. Abolizione dell'autocertificazione energetica in classe G

    Una bozza di decreto di decreto ministeriale stabilisce il divieto di redigere autocertificazioni energetiche in classe G in sede di compravendita di immobili.

    Ultimo aggiornamento 03/10/2012 19:07
  590. Tubazioni e servitù: l’installazione di nuove tubature dev’essere considerata un aggravamento della servitù esistente

    Tizio decide di sostituire le tubazioni esistenti o meglio, decide di affiancarvene altre per uso differente da quelle già presenti. Caio non ci sta e lo cita in giudizio: egli mira ad ottenere la dichiarazione d’illegittimità di quella condotta e, di conseguenza, la rimozione delle opere.

    Ultimo aggiornamento 02/10/2012 09:09
  591. Cani e gatti in condominio senza divieti, la Camera dice si'

    Lav, stop discriminazioni. Pdl e Pd, bene ok. Legge passa Senato

    Ultimo aggiornamento 28/09/2012 09:09
  592. Il condominio è responsabile per i danni che possono derivare alle persone dalle cose che ha in custodia

    Il condominio, vale a dire l’insieme dei condomini che trova espressione unitaria nell’amministratore e nell’assemblea, può essere tenuto a risarcire tutti coloro che hanno subito un danno dalle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 27/09/2012 10:10
  593. Apertura delle buste per l’aggiudicazione dei lavori. Se la selezione ha seguito tutti i requisiti non si può discutere sulla legittimità dell'assemblea.

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n, 15633 del 18/09/2012

    Ultimo aggiornamento 26/09/2012 09:09
  594. Rimborso Iva Tarsu, chi ne ha diritto?

    Il pagamento dell’Iva che alcuni comuni hanno chiesto e continuano a chiedere sulla Tarsu, potrebbe dare conferma a quanti definiscono l’Italia il Paese delle “tasse sulle tasse”.

    Ultimo aggiornamento 24/09/2012 09:09
  595. Disciplina del Condominio, nuove modifiche dalla Commissione della Camera

    Nuove modifiche al testo della riforma del Condominio che ha visto un nuovo esame da parte della Camera lo scorso 17 settembre.

    Ultimo aggiornamento 01/10/2012 08:08
  596. Il portiere non ha diritto al godimento delle ferie nel mese di agosto

    Tribunale civile Roma, sez. II lav., 11 luglio 2012

    Ultimo aggiornamento 20/09/2012 09:09
  597. Servitù e impianto idrico comune

    La servitù di passaggio può essere concessa anche se si usufurirà della stessa per un impianto idrico in condominio con il proprietario del fondo servente.

    Ultimo aggiornamento 19/09/2012 17:05
  598. Nessuna violazione del decoro architettonico se sulla facciata sono presenti interventi preesistenti tollerati dagli altri condomini

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 14992 del 07/09/2012

    Ultimo aggiornamento 18/09/2012 06:06
  599. Scendono i prezzi delle case

    Negativo il rapporto Gabetti sul comparto immobiliare.

    Ultimo aggiornamento 26/09/2012 09:09
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    Grazie al servizio che ti offriamo in questa area del sito potrai scegliere quale, tra assicurazioni auto, mutui casa, prestiti, carte di credito, conti correnti, conti deposito e tariffe di elettricità e gas, è più adatto alle tue esigenze. E risparmiare da subito.

    Ultimo aggiornamento 12/09/2012 14:02
  601. Condominio: riforma in Parlamento il 17 settembre. Le novità

    Nuova riforma del condomino pronta ad arrivare in Parlamento: cosa prevede

    Ultimo aggiornamento 11/09/2012 12:12
  602. Acqua, luce, gas e rata Imu

    Stangata d'autunno da 400 euro

    Ultimo aggiornamento 10/09/2012 13:01
  603. Il procedimento di mediazione e il caso delle spese urgenti anticipate dal condominio: la mediazione può essere davvero utile?

    Recita l’art. 1134 c.c.: Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente.

    Ultimo aggiornamento 10/09/2012 12:12
  604. Se i rumori disturbano un condomino non ci può essere sanzione penale; se non disturbano nessuno ma potrebbero farlo, si!

    No, il titolo di questo articolo non è uno scherzo. Il disturbo di un numero potenzialmente indefinito di persone è sanzionabile penalmente; anche se nei fatti non s’ha prova di un effettivo danno a qualcuno.

    Ultimo aggiornamento 06/09/2012 14:02
  605. Lampadina ad incandescenza addio

    Dal primo settembre 2012 è vietata la vendita delle lampadine ad incandescenza di potenza compresa tra i 25 e i 40 watt: esempi di lampadine a risparmio energetico

    Ultimo aggiornamento 05/09/2012 12:12
  606. Getto pericoloso di cose e sanzioni penali: quando la normativa è applicabile anche al condominio negli edifici?

    Cass. 15 maggio 2012 n. 27625

    Ultimo aggiornamento 05/09/2012 12:12
  607. Forum Internazione dell’amministrazione immobiliare

    Rio de Janeiro 26 – 30/09/2012

    Ultimo aggiornamento 05/09/2012 12:12
  608. Scambiare casa: nuovo progetto di Erif Real Estate

    Cambiare casa con rapidità, possibilmente senza pagare nemmeno un euro e senza dover aspettare che la propria vecchia abitazione venga venduta.

    Ultimo aggiornamento 24/08/2012 10:10
  609. Trasloco e inoltro corrispondenza

    Esiste un comodo servizio delle Poste, grazie al quale chi trasloca può richiedere l'inoltro della corrispondenza al nuovo indirizzo: vediamo come richiederlo.

    Ultimo aggiornamento 24/08/2012 10:10
  610. Il condominio non può ricordarsi in appello che il gdp non è competente sulla ripartizione delle spese

    Corte di Cassazione Sez. VI - 2 Civile Ordinanza n. 13318 del 30 luglio 2012

    Ultimo aggiornamento 22/08/2012 16:04
  611. Materiali naturali in bioedilizia

    Ridurre, riciclare, riutilizzare: è la regola delle tre R che rappresenta i principi base della bioedilizia e non solo: ecco i materiali naturali più diffusi.

    Ultimo aggiornamento 22/08/2012 16:04
  612. Condominio Italia

    I dati parlano chiaro: ad oggi, oltre un quinto di tutte le cause civili pendenti in Italia riguardano liti di condominio.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 12:12
  613. L’amministratore, il decreto ingiuntivo condominiale e la mancanza di cassa per le spese di avvio causa: che cosa fare?

    Ogni condomino deve pagare le spese necessarie per la gestione e conservazione delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 21/08/2012 10:10
  614. La domotica migliora la qualità della vita!!

    Oggi si parla spesso dei diversi settori dell’automazione e dei vantaggi che comporta. Tuttavia, ci sono ancora molte persone che non conoscono completamente, ciò che è esattamente l’automazione in casa, ovvero la domotica.

    Ultimo aggiornamento 17/08/2012 10:10
  615. Affittare la seconda casa

    Mettere in affitto la casa vacanze per alcuni periodi all'anno è uno dei metodi per recuperare parte delle spese che si devono sostenere per il suo mantenimento.

    Ultimo aggiornamento 17/08/2012 09:09
  616. Case Vacanza: Sì alla detrazione dell' IVA

    Iva detraibile sulle case vacanza. L'Agenzia delle Entrate ha disposto, attraverso la risoluzione 18/E dello scorso 22 febbraio, l'ok alle detrazioni per l'acquisto e la ristrutturazione degli immobili usati per attività turistiche.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2012 11:11
  617. Opposizione al decreto ingiuntivo condominiale ex art. 63 disp. att. c.c. e ripartizione dell’onere della prova

    Ogni condomino che non paga i contributi dovuti per la gestione e conservazione delle parti comuni dell’edificio è considerabili moroso e come tale soggetto all’azione giudiziale finalizzata al recupero del credito.

    Ultimo aggiornamento 16/08/2012 10:10
  618. Piano Casa Liguria, più semplici le demolizioni e ricostruzioni

    Possibile accorpare in un solo edificio gli immobili sul lotto appartenenti al medesimo proprietario

    Ultimo aggiornamento 09/08/2012 20:08
  619. Come Organizzare un Trasloco senza Problemi

    Ansia da trasloco? Parola d'ordine: metodo! Ecco qualche utile suggerimento per partire col piede giusto nell'affrontare il trasloco serenamente e senza paura.

    Ultimo aggiornamento 09/08/2012 17:05
  620. Scendono i prezzi delle case al mare

    Mercato immobiliare turistico in flessione del 2,9% nel secondo semestre del 2011, secondo le rilevazioni del Gruppo Tecnocasa.

    Ultimo aggiornamento 07/08/2012 16:04
  621. I cinque principi di base per installare in facciata oggetti di vario tipo

    Bisogna tener conto della tutela del decoro dell'edificio, del regolamento condominiale e di quello edilizio del Comune.

    Ultimo aggiornamento 04/08/2012 10:10
  622. Cura delle piante durante le ferie

    Quando lasciamo vuota la casa per andare in vacanza, le piante dovranno essere posizionate adeguatamente e si dovrà garantire loro una riserva d'acqua sufficiente.

    Ultimo aggiornamento 04/08/2012 10:10
  623. Uno per tutti e tutti per uno: nelle cause a difesa della proprietà condominiale basta l’azione di uno dei condomini

    Ciascun proprietario, in quanto titolare di un diritto che investe l'intera cosa comune, sia pure nei limiti segnati dalla concorrenza dei diritti degli altri partecipanti, è legittimato ad agire o resistere in giudizio per la tutela della cosa comune.

    Ultimo aggiornamento 04/08/2012 10:10
  624. Compravendita immobiliare e quote condominiali arretrate. Niente decreto ingiuntivo nei confronti del venditore.

    Cass., sez. VI Civile – 2, ordinanza del 23 luglio 2012, n. 12841

    Ultimo aggiornamento 03/08/2012 18:06
  625. Se l’assemblea autorizza l’installazione di “pannelli solari” i condomini possono installare anche pannelli fotovoltaici

    Ogni condomino, se l’assemblea, l’ha deliberato, può installare pannelli fotovoltaici sul lastrico solare di proprietà comune.

    Ultimo aggiornamento 01/08/2012 14:02
  626. Riforma del condominio, in arrivo sito web e divieto assemblee festive

    Alla Camera la riforma della disciplina condominiale: ecco i rendiconti su internet, assemblee bandite per festività di tutte le religioni

    Ultimo aggiornamento 31/07/2012 15:03
  627. Incidenza Portineria, Ascensore e Riscaldamento Centralizzato sulle Spese Condominiali

    Analisi sulla base di un'indagine condotta da Casa.it

    Ultimo aggiornamento 27/07/2012 10:10
  628. Per le spese dell’appartamento in condominio ricevuto in eredità, gli eredi rispondono in solido

    Tribunale di Genova 26 aprile 2012

    Ultimo aggiornamento 24/07/2012 19:07
  629. Pagamento spese condominiali. I conteggi non possono essere rimandati in attesa delle nuove tabelle millesimali.

    Cass. Sez. II Civ., sentenza del 19/07/2012 n. 12471

    Ultimo aggiornamento 24/07/2012 11:11
  630. Domande e Risposte: La Manutenzione Ordinaria e Straordinaria di Ascensore, Muri e Canna Fumaria

    La Ripartizione delle Spese per la gestione delle parti comuni e delle proprietà esclusive

    Ultimo aggiornamento 23/07/2012 17:05
  631. Sicurezza in Casa: meglio cambiare spesso Serratura

    Sulle serrature il lavoro dei tecnici è incessante. Perché senza sosta procede lo studio degli stratagemmi per scassinarle.

    Ultimo aggiornamento 23/07/2012 09:09
  632. Torna l’Iva per l’acquisto degli immobili seminuovi

    Il decreto sviluppo 2012 ha fissato al 50% la detrazione d’imposta sulle ristrutturazioni ma ha ripristinato l’Iva per chi acquista l’immobile direttamente dal costruttore anche dopo 5 anni dalla fine dei lavori.

    Ultimo aggiornamento 17/07/2012 10:10
  633. Spending review: niente risparmi per i cittadini, solo disservizi

    In queste ultime settimane si è fatto un gran parlare della “spending review“, la revisione della spesa pubblica che dovrebbe consentire al governo di poter ridurre i propri impieghi, andando in tal modo a contribuire al raggiungimento dell’obiettivo di bilancio già fissato per il 2013.

    Ultimo aggiornamento 12/07/2012 10:10
  634. Condominio e infiltrazioni d’acqua: attenti alle parti comuni!

    Corte di Cassazione sentenza n. 6128/2012

    Ultimo aggiornamento 10/07/2012 15:03
  635. Spese condominiali dovuti dal condomino venditore, Insussistenza della responsabilità dell'acquirente ex art. 1104 c.c.

    Corte di cassazione civile sez. II, 27 febbraio 2012, n. 2979

    Ultimo aggiornamento 09/07/2012 11:11
  636. Rumori in Condominio e Sanzioni Penali: siamo al ridicolo.

    Abbiamo gia` parlato dei rumori in condominio o meglio delle conseguenze penali della attivita` rumorose svolte da uno dei condomini nel proprio appartamento.

    Ultimo aggiornamento 05/07/2012 10:10
  637. Condominio senza amministratore: c’è obbligo per la nomina?

    Cosa accade se si abita in un condominio , con più di quattro condomini, che di fatto si “autogestiscono”, ovvero in cui ognuno, quando serve, si fa carico di fare svolgere le funzioni di amministratore, senza una formale delibera di nomina? Si rischia di incorrere in sanzioni?

    Ultimo aggiornamento 02/07/2012 08:08
  638. Condòmini, uno su cinque non paga

    È come una goccia d’acqua. Che cade in continuazione, a ritmi più o meno regolari, e che non si fa quasi notare. Fino a quando ti accorgi che quella goccia apparentemente innocua ha scavato la montagna.

    Ultimo aggiornamento 29/06/2012 10:10
  639. Casa in affitto? Tutte le nuove regole

    Anche il settore degli affitti non è risparmiato dalle novità del primo semestre 2012. In particolare, sparisce l’obbligo di comunicare all’autorità di pubblica sicurezza le generalità dell’affittuario. Ma non solo!

    Ultimo aggiornamento 28/06/2012 10:10
  640. Documenti e ricevute, quali conservare e per quanti anni

    Quando si cerca di produrre un pò di ordine in cassetti e armadi, è facile lasciarsi cogliere dal desiderio di procedere a una eliminazione fisica sommaria di “vecchi” documenti e ricevute, fiscali e non. Ma per quanto tempo vanno conservate tali certificazioni di spesa?

    Ultimo aggiornamento 26/06/2012 09:09
  641. Perché il condomino che lamenta danni provenienti dalle parti comuni deve continuare a pagare le spese condominiali?

    Piove dentro casa! L’armadio in legno comincia a marcire! Che cosa posso fare? Finché non mi viene risarcito il danno posso evitare di pagare le spese condominiali, così, per compensare?

    Ultimo aggiornamento 25/06/2012 10:10
  642. Non è possibile aumentare le spese per la pulizia delle scale allo studio professionale a causa del via vai dei clienti

    Tribunale di Potenza, sentenza n. 472 del 12/05/2012

    Ultimo aggiornamento 22/06/2012 13:01
  643. Lavori di ristrutturazione e propagazione di polveri nell’aria, il condomino non può chiedere i danni se la lesione dell’interesse non è grave

    Cassazione, sezione Terza, sentenza n. 9735 del 14/06/2012

    Ultimo aggiornamento 21/06/2012 07:07
  644. L’amministratore può far causa al condomino che si appropria di una parte comune senza il consenso dell’assemblea.

    Cass. 9 maggio 2012 n. 7041

    Ultimo aggiornamento 19/06/2012 10:10
  645. Ripartizione Spese e contrasti sulla Braga

    Cass. ord. 14 giugno 2012, n. 9765

    Ultimo aggiornamento 19/06/2012 09:09
  646. Il costruttore che mantiene la proprietà di alcuni appartamenti deve pagare le spese

    Chi paga le spese necessarie alla gestione e conservazione delle parti comuni di un edificio in condominio?

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 16:04
  647. Perché i condomini possono chiedere solamente la convocazioni dell’assemblea straordinaria?

    Qual è la differenza tra assemblea ordinaria e straordinaria.

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 10:10
  648. Con il contatore del calore, tagli alle spese del 20%.

    Sentenza n. 5331 del 3 aprile 2012

    Ultimo aggiornamento 18/06/2012 10:10
  649. Le spese dell'affitto

    La ripartizione delle spese tra proprietario e locatore: ecco quali costi si dividono e quali sono interamente a carico dell'uno o dell'altro

    Ultimo aggiornamento 13/06/2012 09:09
  650. Rifiuti, impianto sotterraneo condominiale futuro della raccolta differenziata?

    Negli ultimi anni il settore dei rifiuti ha compiuto dei passi da gigante.

    Ultimo aggiornamento 08/06/2012 09:09
  651. A Manila Acqua Livingstone, il primo residence firmato Missoni

    Abitare in un condominio firmato Missoni da capo a piedi. Si potrà fare a Manila, nelle Filippine, dove il gruppo ha ideato Acqua Livingstone, il primo residence firmato MissoniHome.

    Ultimo aggiornamento 29/05/2012 09:09
  652. Le fioriere dei balconi sono delle comuni vasche di cemento armato?

    Esse non devono essere considerate parti comuni anche ai fini della ripartizione delle spese

    Ultimo aggiornamento 29/05/2012 09:09
  653. Riforma condominio: torna obbligo all’unanimità

    Torna il voto all’unanimita’ nelle assemblee di condominio per modificare la destinazione d’uso delle parti comuni.

    Ultimo aggiornamento 28/05/2012 09:09
  654. Bonus settore edilizio: detrazioni dal 36% al 50%. La risposta del Governo per far ripartire il settore edilizio

    Sgravi e Sconti per far ripartire il Settore Edilizio

    Ultimo aggiornamento 25/05/2012 09:09
  655. Estate senza Sorprese in Condominio

    L'amministratore non è un dipendente del condominio; egli è il mandatario della compagine, insomma una persona che agisce in nome e per conto dei condomini per la gestione delle parti comuni: parola di Cassazione (Sezioni unite, sentenza numero 9148/08).

    Ultimo aggiornamento 25/05/2012 09:09
  656. Il regolamento di condominio non può imporre una servitù di uso esclusivo sul cortile comune

    Cass. 27 aprile 2012 n. 6582

    Ultimo aggiornamento 22/05/2012 10:10
  657. Verbale di assemblea condominiale modificato: non è reato se presentato come copia.

    Corte di Cassazione sentenza 9608/12

    Ultimo aggiornamento 18/05/2012 11:11
  658. Su alcune questioni condominiali controverse

    Domande e Risposte

    Ultimo aggiornamento 18/05/2012 11:11
  659. Servitu' di passaggio e di veduta

    La servitu' intesa come diritto del proprietario di un fondo di godere della proprietà altrui al fine di un miglior sfruttamento dei propri beni. Il caso della servitu' di veduta e di passaggio.

    Ultimo aggiornamento 11/05/2012 09:09
  660. Immobiliare, Palazzi e Negozi: In pochi apprezzano la presenza di negozi nel proprio condominio

    Evviva le attività commerciali, ma non nel mio palazzo. Ben accetti studi medici e professionali, temuti locali notturni, officine e pescherie

    Ultimo aggiornamento 11/05/2012 09:09
  661. "Bolletta zero", una serpentina ci salverà Il primo palazzo a riscaldamento naturale

    Inaugurato in zona Montanara, accanto alla tangenziale, un edificio residenziale autosufficiente termicamente: la giusta temperatura è generata da una "pompa di calore" basata su una semplice valvola da frigorifero. Energia da una falda acquifera

    Ultimo aggiornamento 08/05/2012 10:10
  662. Che Cosa Succede se l' Assemblea sostituisce una delibera valida?!?

    L’assemblea condominiale, vale a dire l’organo che decide sulla gestione e conservazione delle parti comuni, prende le proprie decisioni con uno strumento chiamato deliberazione.

    Ultimo aggiornamento 07/05/2012 16:04
  663. Riforma del Condominio: l'intervista al Senatore Giovanni Legnini

    Primo Firmatario della Riforma

    Ultimo aggiornamento 03/05/2012 10:10
  664. Il singolo condomino ha diritto ad impugnare in appello ed in Cassazione la sentenza sfavorevole al condominio

    Cass. 28 marzo 2012, n. 4991

    Ultimo aggiornamento 03/05/2012 09:09
  665. Sciolgimento della comunione, criteri, maggiore o minore comodità di uso delle cose

    Cass. civ., sez. II, 23 gennaio 2012, n. 867

    Ultimo aggiornamento 02/05/2012 08:08
  666. La Sospensione dei Servizi Condominiali

    Siamo abituati a parlare dei condomini morosi con specifico riferimento solamente alle conseguenze economiche delle loro inadempienze.

    Ultimo aggiornamento 24/04/2012 10:10
  667. Ripartizione delle spese occorrenti per la manutenzione delle terrazze a livello e del lastrico solare.

    Definizioni, Distinzioni e Modalità di Ripartizione delle Spese di Manutenzione Ordinaria e Straordinaria

    Ultimo aggiornamento 23/04/2012 14:02
  668. Appartamento in Comunione, Chi Convocare in Assemblea?!?

    Trib. Monza 12 marzo 2012

    Ultimo aggiornamento 23/04/2012 10:10
  669. Il «condominio orizzontale», case popolari a prova di carrozzina

    Carlo, Salvina, Luciano e gli altri: otto inquilini disabili ciascuno nel proprio appartamento automatizzato

    Ultimo aggiornamento 18/04/2012 09:09
  670. Cause e Condominio Parziale

    Cassazione Sentenza n. 2363 17 febbraio 2012

    Ultimo aggiornamento 11/04/2012 13:01
  671. Il sottotetto deve considerarsi condominiale quando elementi di fatto facciano presupporre che il bene sia a servizio di tutti i condomini.

    Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 26833/11; depositata il 13 dicembre

    Ultimo aggiornamento 10/04/2012 09:09
  672. Ricavi distribuiti anche ai morosi

    Le spese condominiali sono elevate e gli interventi straordinari costano troppo.

    Ultimo aggiornamento 06/04/2012 10:10
  673. Restrizioni da approvare con consenso unanime.

    Sentenza della Cassazione n. 1064/11

    Ultimo aggiornamento 05/04/2012 17:05
  674. Il passaggio di consegna avviene con i documenti.

    Subito dopo essere stato nominato dai condomini l'amministratore deve prendere in consegna il condominio.

    Ultimo aggiornamento 04/04/2012 10:10
  675. Infiltrazioni d'acqua nei box: ai proprietari solo metà spese.

    Sentenza n. 15841 del 19 luglio 2011

    Ultimo aggiornamento 30/03/2012 10:10
  676. Balconi in condominio

    Quello dei balconi è un argomento che molto spesso genera controversie e contenziosio in ambito condominiale. Due sono gli elementi che caratterizzano le discussioni su questa parte dell’edificio: la ripartizione delle spese e l’utilizzo delle parti strutturali.

    Ultimo aggiornamento 28/03/2012 10:10
  677. Si può convocare l'assemblea anche per e-mail.

    Risposta Affermativa a patto che sia previsto dal Regolamento Contrattuale

    Ultimo aggiornamento 27/03/2012 10:10
  678. Res: debutto dal 1° gennaio 2013

    Istituito con la manovra salva Italia e integrato dal decreto sulla semplificazione fiscale, entra in scena il prossimo anno il tributo comunale sui rifiuti e i servizi

    Ultimo aggiornamento 26/03/2012 10:10
  679. Assemblea: l'ordine del giorno deve elencare chiaramente tutti gli argomenti da trattare.

    Cassazione Civile, Sezione II, 19 ottobre 2010 n. 21449

    Ultimo aggiornamento 23/03/2012 08:08
  680. Amministrazione della cosa comune e inerzia dell’assemblea

    Tribunale Napoli, sez. X, 10 febbraio 2000, n. 1927

    Ultimo aggiornamento 20/03/2012 09:09
  681. Come tagliare di un terzo le spese condominiali.

    Efficienza energetica, gestione oculata di appalti e fornitori e taglio degli sprechi sono i filoni di intervento su cui si può agire per ridurre le spese condominiali...

    Ultimo aggiornamento 20/03/2012 09:09
  682. Mediazione, è l'ora di condominio e auto

    Con un potenziale di 400mila cause l'anno – arrivano all'obbligo di mediazione con 12 mesi di ritardo rispetto alle altre materie.

    Ultimo aggiornamento 19/03/2012 09:09
  683. Il Decalogo della Privacy in Condominio

    Punto per punto ecco tutte le regole per rispettare la Privacy

    Ultimo aggiornamento 15/03/2012 17:05
  684. La prova della corretta spedizione dell’avviso di convocazione dell’assemblea dev’essere fornita dal condominio

    La convocazione è requisito indispensabile per poter deliberare validamente.

    Ultimo aggiornamento 06/03/2012 16:04
  685. La cucina "etnica" dà il via alla causa condominiale.

    Il numero delle cause pendenti è oggetto di frequenti discussioni, ma sul fatto che la vita condominiale sia fonte di liti e controversie non ci sono dubbi.

    Ultimo aggiornamento 29/02/2012 14:02
  686. Le radici degli alberi condominiali: ricerca, recisione e criteri di ripartizione delle spese.

    Il codice civile, tra le cose comuni elencate nell’art. 1117, non menziona gli alberi e/o tutto ciò che più genericamente può essere definito come verde condominiale. Ciò non toglie, naturalmente, che gli stessi arbusti non possano non essere considerati tali.

    Ultimo aggiornamento 28/02/2012 09:09
  687. Videosorveglianza e Incolumità: videosorveglianza in condominio. L'assemblea non ha poteri sull'Incolumità di persone e cose.

    Tribunale di Salerno, sezione I Civile, ordinanza 14 dicembre 2010

    Ultimo aggiornamento 28/02/2012 09:09
  688. L’affitto a scopo pubblicitario della facciata richiede il consenso unanime di tutti i condomini

    Tribunale di Monza, sentenza 20 giugno 2008, n. 1843

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 13:01
  689. Le spese di Manutenzione Straordinaria dell' Ascensore vanno Pagate anche dai Condomini del Piano Terra.

    Il regolamento condominiale può derogare i criteri legali di ripartizione delle spese Cassazione civile, Sezione 2, sentenza 23.12.2011, n. 28679

    Ultimo aggiornamento 27/02/2012 10:10
  690. Norme di Condominio: Luci Temporizzate per Ridurre gli Sprechi

    Per il risparmio energetico tra le norme di condominio una gestione più attenta degli impianti: luci temporizzate per ridurre gli sprechi e monitoraggio ciclico dei consumi per bollette più leggere.

    Ultimo aggiornamento 23/02/2012 10:10
  691. Assegnazione posti auto nel cortile comune

    I cortili, secondo il disposto dell’art. 1117 del codice civile, costituiscono parti comuni dell’edificio, se il contrario non risulti dal titolo, e, quindi, i posti macchina su area comune sono di proprietà comune di tutti i condomini.

    Ultimo aggiornamento 23/02/2012 09:09
  692. Ascensore Installabile anche senza l'Unanimità

    Corte di cassazione, sezione lavoro, con sentenza del 12 luglio 2011 n. 15308

    Ultimo aggiornamento 20/02/2012 08:08
  693. Assemblea generale ed assemblea del condominio parziale: quando convocarle e che cosa decidono

    Cass. 27 settembre 1994 n. 7885

    Ultimo aggiornamento 17/02/2012 11:11
  694. Case all'estero: Ivie ed interrogativi di Contorno

    Sulle case all'estero degli italiani, la "ricevuta fiscale" del governo si presenta salata quanto problematica.

    Ultimo aggiornamento 16/02/2012 16:04
  695. Condominio: per gli Atti Esecutivi Notifica ai Singoli Condomini

    Sentenza 30 gennaio 2012 n. 1289

    Ultimo aggiornamento 13/02/2012 16:04
  696. La presenza dei felini nelle aree condominiali

    Definizioni, Normativa, Suggerimenti e Soluzioni...

    Ultimo aggiornamento 10/02/2012 09:09
  697. Condominio: le Novità della Riforma approvata in Senato

    Ci si potrà staccare dall'impianto di Riscaldamento Centralizzato e Cambiare a Maggioranza la Destinazione d'Uso delle Parti Comuni

    Ultimo aggiornamento 07/02/2012 16:04
  698. Spese anticipate dal condomino, restituzione pro-quota ai condomini rimasti inerti, requisiti dell’urgenza

    Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 12 ottobre 2011, n. 21015

    Ultimo aggiornamento 07/02/2012 10:10
  699. I comproprietari di un immobile sito in condominio sono tenuti in solido al pagamento delle spese comuni anche se hanno acquistato le quote del bene con atti diversi.

    Cass., Sez. II Civ., Sentenza del 21 ottobre 2011 n. 21907

    Ultimo aggiornamento 06/02/2012 18:06
  700. I danni esistenziali da Ristrutturazioni Rumorose sono Tutti da Dimostrare

    Sentenza n. 17427 del 19 agosto 2011

    Ultimo aggiornamento 03/02/2012 14:02
  701. Obbligo di pagare i danni a chi cade dalle scale anche se non c’è colpa o pericolo

    Sentenza n. 27898, 21 dicembre 2011

    Ultimo aggiornamento 26/01/2012 10:10
  702. Rumori molesti in condominio: zoccoli? Attenti al carcere..

    Cass. Pen., sez. I, 10 gennaio 1998, n. 238 - Pres. Gemelli

    Ultimo aggiornamento 23/01/2012 09:09
  703. Agenda 2012 della casa: novità e scadenze

    Cosa ci aspetta mese per mese...

    Ultimo aggiornamento 01/02/2012 10:10
  704. Incendio da canna fumaria, non è punibile l’amministratore di condominio se i condomini non gli hanno dato il via libera per rimuovere il pericolo

    Cass. Sez. III Pen. , Sentenza del 13/01/2012, n. 886

    Ultimo aggiornamento 19/01/2012 10:10
  705. Spese condominiali e pagamento delle imposte sui redditi: quali sono i costi detraibili per i condomini?

    Le spese condominiali pesano, spesso in modo non indifferente, sul bilancio familiare...

    Ultimo aggiornamento 13/01/2012 09:09
  706. Il "Fondo Comune" nel preventivo annuale del Condominio

    In molti condomìni ogni anno si decide di istituire un fondo comune per far fronte alle spese impreviste che possono verificarsi nel corso della gestione.

    Ultimo aggiornamento 11/01/2012 08:08
  707. Le Case da Comprare nel 2012

    Grande o Piccola? In centro o in periferia? I prezzi scenderanno o resteranno fermi? E se dovessero persino salire?

    Ultimo aggiornamento 09/01/2012 09:09
  708. Il servizio di pulizia nel condominio

    Legge 25 gennaio 1994 n. 82

    Ultimo aggiornamento 09/01/2012 09:09
  709. Patrimoniale sugli Immobili al via: debutta l' IMU, il confronto con la Francia.

    Con il 2012 debuttano le misure inserite nella “Manovra Salva-Italia”, tra cui patrimoniale e prelievi su alcune manifestazioni di ricchezza.

    Ultimo aggiornamento 05/01/2012 11:11
  710. Due Presidenti, Due Segretari, Due Assemblee, Due Delibere: quale la valida?!?

    Cass. 20492/2011

    Ultimo aggiornamento 02/01/2012 10:10
  711. Spese condominiali, riscaldamento centralizzato e ascensore sono le più care

    Da un'indagine di Casa.it

    Ultimo aggiornamento 17/11/2011 10:10
  712. Ripartizione spese, "balaustra o balconata" del terrazzo del piano attico di proprietà esclusiva

    Tribunale di Genova, 27 marzo 2003

    Ultimo aggiornamento 11/11/2011 10:10
  713. Riportare nel verbale assembleare l’elenco di tutti i condomini che si sono astenuti e che hanno votato contro

    Corte di appello Firenze, Sez. I, sentenza del 15/09/2010

    Ultimo aggiornamento 11/11/2011 09:09
  714. Conflitti tra vicini, non costituisce una minaccia la frase “Te la farò pagare”

    Cass. pen., sez. V, 26 gennaio 2009, n. 3492

    Ultimo aggiornamento 08/11/2011 10:10
  715. Compravendita immobiliare: le spese straordinarie gia’ deliberate dall’assemblea competono al venditore

    Tribunale di Milano, sentenza del 3 Marzo 2009 n. 3812

    Ultimo aggiornamento 02/11/2011 10:10
  716. Un’infuocata assemblea di condominio

    Meditate gente Meditate!

    Ultimo aggiornamento 23/11/2011 08:08
  717. Le Spese spiegate ai Condomini: Cos'è la manutenzione dell'estintore?

    La risposta è nella norma UNI 9994

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 13:01
  718. Volantini pubblicitari inseriti nelle cassette postali del condominio

    Giudice di Pace di Bari del 22 dicembre 2003

    Ultimo aggiornamento 31/10/2011 09:09
  719. Di Condominio si Muore...

    Una Ricerca Medica afferma: Assemblee ad Alto Rischio d' Infarto

    Ultimo aggiornamento 25/10/2011 18:06
  720. Non basta avvisare del pericolo per escludere la responsabilità del condominio

    Tribunale di Genova, art. 2051

    Ultimo aggiornamento 25/10/2011 16:04
  721. Disciplina sulle telecamere in condominio

    Tribunale di Varese Sent. 16 giugno 2011, n. 1273

    Ultimo aggiornamento 18/11/2011 17:05
  722. Cambio delle tende a Veneziane?Bisogna convocare l'assemblea..

    Art.1136 c.c.

    Ultimo aggiornamento 12/10/2011 11:11
  723. La disciplina speciale delle spese relative alle scale

    Come devono essere suddivise le spese per le scale e in che ragione devono essere corrisposte le spese di riparazione e conservazione delle stesse ?

    Ultimo aggiornamento 12/10/2011 10:10
  724. Esecuzione di lavori, morte di un lavoratore nella propria abitazione, responsabilità

    Corte di Cassazione Penale, sezione quarta - Sentenza del 01/12/2010 n. 42465

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 16:04
  725. Art. 1334, 1350, 1392 e 2643

    Approfondimento

    Ultimo aggiornamento 03/10/2011 10:10
  726. Come Risparmiare sulle Spese di Casa...

    Volete sapere come dare un taglio alle vostre bollette?

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 17:05
  727. Consigli utili per tenere alla larga i ladri dal proprio appartamento!

    Con le lunghe assenze da casa aumenta il rischio delle intrusioni. Confedilizia ci fornisce un elenco di utili misure preventive per tenere lontano i ladri.

    Ultimo aggiornamento 07/10/2011 17:05
  728. Moduli Assemblee e Regolamenti

    Scarica i moduli...

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 15:03
  729. Moduli Impiantistica

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    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 15:03
  730. Moduli Parti comuni e Innovazioni

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    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 14:02
  731. Moduli Amministrazione

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    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 14:02
  732. Amministrazione Condominiale

     

    Ultimo aggiornamento 08/10/2011 10:10
  733. Modulistica

     

    Ultimo aggiornamento 08/01/2014 14:02
  734. Chi Siamo

     

    Ultimo aggiornamento 12/09/2016 16:04
  735. Dove siamo?

     

    Ultimo aggiornamento 18/04/2019 15:03